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Satzungsbeschluss:1.01

PRÄAMBEL1

Die Stadt Memmingen erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 8, 9 und 10 des

Baugesetzbuchs und des Artikel 91 der Bayerischen Bauordnung den einfachen

Bebauungsplan "Kleingartenanlage am Schleifbach" (Plangebiet Nr. 103) als

Satzung.

Zugrunde liegen das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung

(BauNVO) und die Bayerische Bauordnung (BayBO) in der jeweils zu Beginn

der Auslegung gültigen Fassung.

1.02 Rechtsgrundlagen:

Dauerkleingärten

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches

2.01 Planungsrechtliche Festsetzungen:

2 ERKLÄRUNG DER PLANZEICHEN

Private Grünfläche

2.02 Hinweise und nachrichtliche Übernahme:

bestehende Grundstücksgrenzen

Flurstücksnummer3405/1

Bestandsgebäude mit Hausnummer

Fußweg privat

St

Stellplätze privat

Ö

Biotop, amtlich kartiert

Biotop-NummerierungMM-1101

Bestandsgebäude

40

Der Stadtrat hat in der Sitzung vom 11.03.2019 die Aufstellung des einfachen Bebauungsplans beschlossen.

Der Aufstellungsbeschluss wurde am 22.03.2019 im Satzungs- und Verordnungsblatt bekanntgemacht.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und

Anhörung für den Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom 17.04.2019 hat in der Zeit

vom 23.04.2019 bis 10.05.2019 stattgefunden.

Zu dem Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom __________ wurden die Behörden und

sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __________ bis

__________ beteiligt.

Der Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom __________ wurde mit der Begründung

gemäß § 3 Absatz 2 BauGB in der Zeit vom __________ bis __________ öffentlich ausgelegt.

Die Stadt Memmingen hat mit Beschluss des Stadtrates vom __________ den einfachen Bebauungsplan

gemäß § 10 Absatz 1 BauGB in der Fassung vom __________ als Satzung beschlossen.

_______________________________

Memmingen, den Oberbürgermeister

_________________________________________________________________________________

Der einfache Bebauungsplan ist gem. § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.

Das Bebauungsplanverfahren ist ordnungsgemäß durchgeführt.

Der einfache Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung mit Textteil vom __________ wird hiermit

ausgefertigt. Ihm ist die Begründung vom _________ mit Umweltbericht beigegeben.

_______________________________

Memmingen, den Oberbürgermeister

_________________________________________________________________________________

Der Satzungsbeschluss zu dem einfachen Bebauungsplan wurde am __________ gemäß § 10 Absatz 3

Halbsatz 2 BauGB im Satzungs- und Verordnungsblatt bekanntgemacht.

Der einfache Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten.

_______________________________

Memmingen, den Oberbürgermeister

_________________________________________________________________________________

Stadt Memmingen

Einfacher Bebauungsplan Nr. 103

Kleingartenanlage am Schleifbach

Folgendes Flurstück liegt im Geltungsbereich von dem einfachen Bebauungsplan 103:

Teilfläche 3757

Memmingen, den 17.06.2019 Planunterlage: 12/2018

Stadtplanungsamt Maßstab: 1:1000

i.A. Weißfloch

103

Übersichtsplan Maßstab 1:5000

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Fahrweg privat

3. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN BP 103

3.01 Art der baulichen Nutzung:

Im Geltungsbereich ist als Art der Nutzung „Private Grünfläche“ mit der Zweckbestimmung

Dauerkleingärten gemäß § 9 Absatz 1 Nr. 15 BauGB in Verbindung mit dem Bundeskleingartengesetz

(BKleinG) sowie in einem Teilbereich mit der Zweckbestimmung Kleintierzucht festgesetzt. Es sind keine

Aufenthaltsräume für den dauernden Aufenthalt von Menschen zulässig.

3.02 Nebenanlagen:

Innerhalb der festgesetzten Privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung Dauerkleingärten sind

Nebenanlagen entsprechend dem Bundeskleingartengesetz zulässig.

Innerhalb der festgesetzten Privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung Kleintierzucht sind

Nebenanlagen in Summe bis maximal 30 % der Gesamtfläche zulässig.

3.03 Garagen und überdachte Stellplätze:

Garagen und überdachte Stellplätze sind unzulässig.

3.04 Erschließung:

Die Erschließung ist auf das Minimum zu reduzieren. Die Fußwegeverbindungen zu den Parzellen sind

wasserdurchlässig zu gestalten.

3.05 Grünordnung:

Die unbebauten Grundstücksflächen sind mit belebter Bodenzone zu begrünen und gärtnerisch zu

gestalten. Befestigte Freiflächen sind auf ein Minimum zu reduzieren und wasserdurchlässig zu gestalten.

3.06 Artenliste private Grünfläche:

Heimische Laubbäume: Obstbäume (ausschließlich Steinobst und nicht Feuerbrand gefährdetes

Kernobst), Ahorn (Berg-, Spitz- und Feldahorn), Winter-Linde, Hainbuche, Walnuss, Baum-Hasel,

Stiel-Eiche, Trauben-Eiche, Sand- Birke, Moor-Birke

Heimische Nadelbäume: Eibe, Fichte, Kiefer, Lärche, Tanne, Wacholder

Sträucher: Roter Hartriegel, Haselnuss, Liguster, Wolliger Schneeball, Wildrosen, Schlehdorn und Beeren,

Heckenkirschen, Kornelkirsche, Felsenbirne, Holunder

4. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN

4.01 Abgrabungen:

Abgrabungen sind im gesamten Geltungsbereich nicht zulässig.

5. H I N W E I S E, K E N N Z E I C H N U N G U N D N A C H R I C H T L I C H E Ü B E R N A H M E N

5.01 Niederschlagswasser:

Das anfallende Niederschlagswasser auf Dachflächen und befestigten Außenanlagen ist entsprechend der

Niederschlagswasserfreistellungsverordnung (NWFreiV) und den technischen Regeln für schadloses

Einleiten in das Grundwasser (TRENGW) auf dem eigenen Grundstück flächenhaft (z.B. Sickermulden)

oder linienförmig (z.B. Rigolen) zu versickern, soweit es nicht als Brauchwasser genutzt wird. Können die

Vorgaben der NWFreiV nicht eingehalten werden, ist ein wasserrechtliches Verfahren nach § 8 Absatz 1

i.V.m. § 9 Absatz 1 Nr. 4 WHG erforderlich.

5.02 Artenschutz:

Im Zuge der Aufstellung des einfachen Bebauungsplans lagen keine Erkenntnisse bezüglich besonders

geschützter oder sonstiger bestimmter Tier- und Pflanzenarten im Plangebiet vor.

5.03 Amtlich kartierte Biotope:

Im Geltungsbereich sind vom Umweltministerium zwei amtlich kartierte Biotope ohne Schutzstatus benannt.

Diese sind in der Planzeichnung dargestellt.

5.04 Fläche für Wald:

Die Vorgaben des Waldgesetzes für Bayern (BayWaldG) sind einzuhalten.

5.05 Müllentsorgung:

Jeder Dauerkleingärtner und Kleintierzüchter hat eigenverantwortlich für die ordnungsgemäße Entsorgung

des anfallenden Mülls zu sorgen bzw. Wertstoffe dem Recycling-Kreislauf zuzuführen.

5.06 Einsichtnahme Unterlagen:

Die im einfachen Bebauungsplan erwähnten Regelwerke wie z.B. DIN-Normen und Gutachten etc. können

während den Dienststunden in den jeweiligen Fachämtern der Stadt Memmingen eingesehen werden.

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Privatweg

Kleintierzucht

Fläche für Wald

Angrenzung unterschiedlicher Zweckbestimmung

Kleintier-

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Entwurf

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§ 3 A

bs. 2

und §

4 Abs

. 2 Bau

GB