3,50
m
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Talseite
50,00° 50,0
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max.1,40m
3,50
m
3,5
Erdgeschoss
Staffelgeschoss
Kellergeschoss
50,00° 50,0
0°
Bergseite
Talseite
max.1,40m
Grafik zur textlichen Festsetzung § 2 Nummer 4:Skizze zur Visualisierung des Rücksprungs von Geschossen oberhalb des ersten Vollgeschosses (sog. Staffelgeschosse) bei Flachdachbauten um den Abstand, der durch die 50-Grad-Tangente gemäß der textlichen Festsetzung § 2 Nummer 4 bedingt wird
3,5
3,5
5,50
m
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Bergseite
Talseite
Pultdach
max.1,40m
Grafik zur textlichen Festsetzung § 2 Nummer 2:Skizze zur Visualisierung der maximal zulässigen Gebäudehöhe von Pultdächern
100 50 100 m
BebauungsplanEißendorf 47Maßstab 1 : 1000 ( im Original )
FREIE UND HANSESTADT HAMBURG
Bezirk Harburg Ortsteil 710
Übersichtsplan 1:20.000
Kartengrundlage ALKIS - Vervielfältigt mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesamt Geoinformation und Vermessung (LGV)
II
41
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Hinweise
Legende
Bebauungsplan Eißendorf 47
Siegel Stempel
RA
Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBI I Seite 3787).
Längenmaße und Höhenangaben in Metern
Der Kartenausschnitt (ALKIS) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom Januar 2017 und basiert auf dem Bezugssystem ETRS 89 in der UTM Abbildung.
Im Rahmen der Baugenehmigung ist zur Berücksichtigung des Artenschutzes der Leitfaden der Freien und Hansestadt Hamburg (Behörde für Umwelt und Energie, Abteilung Naturschutz) „Hinweise zum Artenschutz in der Bauleitplanung und der baurechtlichen Zulassung“ in der Fassung vom 1. November 2014 zu beachten.
1.
2.
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans
Kennzeichnungen
Vorhandene Gebäude
M 1:200
M 1:200
M 1:200
Erläuternde Grafiken zu den textlichen Festsetzungen der Verordnung:
Grafik zu den textlichen Festsetzungen § 2 Nummer 1, 2, 3:Skizze zur höchstzulässigen Traufhöhe (3,50 Meter), Gebäudehöhe (8,00 Meter) und dem maximal zulässigen berg- und talseitigen Maß zur Begrenzung des Herausragens von Kellergeschossen (max. 1,40 Meter gem. HBauO, 3,50 Meter) sowie Markierung der maximal zulässigen Dachneigung (50 Grad)
Stand: Feststellung, März 2019
Siegel Stempel Siegel Stempel
LP B
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