Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch
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Inhalt: Einfhrung Was ist ein Grundbuch? Einsichtnahme &
Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbcher Aufbau des
Grundbuches
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Was ist ein Grundbuch?
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Ein vom Bezirksgericht gefhrtes Verzeichnis Eingetragene Rechte
: Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Baurecht
Dienstbarkeiten
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Was ist ein Grundbuch? Zwei Grundstze: Eintragungsgrundsatz:
dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich
Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen
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Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: Definiert
Grundstcke und Katestralgemeinden
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Einsichtnahme & Grundbuchauszug
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Jeder kann ins Grundbuch einsehen Tipp: vor einer
Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen Kosten zwischen 12 25
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Urkundensammlung, Sondergrundbcher
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Aufbau des Grundbuches
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Vertrauensgrundsatz Gutglubigkeit was eingetragen ist, gilt was
nicht eingetragen ist gilt nicht Grundbuch = Hauptbuch +
Urkunden-Sammlung
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A-Blatt Gutbestandsblatt Einlagezahl Grundbuch Bezirksgericht
A1: Grundstcke, Grundstcksnummer, Benutzungsart A2: Rechte des
Grundstckes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit
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B-Blatt Eigentumsblatt Eigentumsverhltnisse Namen der Eigentmer
Verfgungsbeschrnkungen
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C-Blatt Lastenblatt Pfandrechte Geh- und Fahrrechte
Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !