Folie 1

Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch

Folie 2

Inhalt: Einfhrung Was ist ein Grundbuch? Einsichtnahme & Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbcher Aufbau des Grundbuches

Folie 3

Was ist ein Grundbuch?

Folie 4

Ein vom Bezirksgericht gefhrtes Verzeichnis Eingetragene Rechte : Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Baurecht Dienstbarkeiten

Folie 5

Was ist ein Grundbuch? Zwei Grundstze: Eintragungsgrundsatz: dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen

Folie 6

Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: Definiert Grundstcke und Katestralgemeinden

Folie 7

Einsichtnahme & Grundbuchauszug

Folie 8

Jeder kann ins Grundbuch einsehen Tipp: vor einer Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen Kosten zwischen 12 25

Folie 9

Urkundensammlung, Sondergrundbcher

Folie 10

Aufbau des Grundbuches

Folie 11

Vertrauensgrundsatz Gutglubigkeit was eingetragen ist, gilt was nicht eingetragen ist gilt nicht Grundbuch = Hauptbuch + Urkunden-Sammlung

Folie 12

A-Blatt Gutbestandsblatt Einlagezahl Grundbuch Bezirksgericht A1: Grundstcke, Grundstcksnummer, Benutzungsart A2: Rechte des Grundstckes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit

Folie 13

B-Blatt Eigentumsblatt Eigentumsverhltnisse Namen der Eigentmer Verfgungsbeschrnkungen

Folie 14

C-Blatt Lastenblatt Pfandrechte Geh- und Fahrrechte Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !