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Public Private Partnership/Public Private Partnership/Invest-PPP Invest-PPP

Sporthallen Kreis OffenbachSporthallen Kreis Offenbach

Sportinfra – Fachtagung Sportinfra – Fachtagung Landessportbund Hessen e.V.Landessportbund Hessen e.V.

Wiesbaden, 06. Oktober 2006Wiesbaden, 06. Oktober 2006

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Alternative Projektfinanzierung/

Invest-PPP

- Nutzungsüberlassungsmodell mit einer Laufzeit von 20 Jahren

- Mietkauf mit Erbbaurecht- Modell mit Beteiligung einer kommunalen Gesellschaft- Sonstige (Konzessionsmodell, Contracting etc.)

Übersicht PPP- Modelle

Lebenszyklus-Ansatz

Miet-Modelle

Modelle mit Übernahme des langfristigen Betriebs/ Facility Management durch den privaten Partner

- Investorenmodell- Leasing

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PPP-LebenszyklusAusschreibung

Invest-PPP

Betriebsteil / Facility

Management

Bau-teil

Finanz-teil

Invest-PPP als Ergebnis der Eignungsprüfung

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 1. Aufbereitung der vorhandenen Daten/ Planungen

2. Wirtschaftlichkeitsvergleich 1. Stufe / Ermittlung des günstigsten PPP- / alternativen Projektfinanzierungsmodells

3. Wahl des Ausschreibungsverfahrens

4. Erstellung der Ausschreibungsunterlagen

5. europaweite Ausschreibung

6. Submission + Auswertung

7. Wirtschaftlichkeitsvergleich 2. Stufe / Abstimmung mit Aufsichtsbehörde

8. Vergabe

Verfahrensablauf

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Art und Umfang der baulichen Leistung

Neubau Dreifeldsporthalle mit Außenanlagen in Langen Neubau Einfeldturnhalle in Mainhausen Neubau Dreifeldsporthalle in Heusenstamm Neubau Einfeldsporthalle in Mühlheim

Maßnahmen

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Planung, Berechnung, Beschreibung, Entwurfs- und Ausführungspläne als Leistungsverzeichnis Projektleitung, SiGe-Koordination und Projektüberwachung

Pläne sehen, prüfen und ggf. ergänzen Projektvorbereitung und -ausführung einschl. Ausschreibungen, Bauleitung Alle Bauleistungen zur Projekterstellung bis zur schlüsselfertigen und termingerechten Übergabe einschl. Einrichtung und Möbelierung Zwischenfinanzierung 20-jährige Endfinanzierung

AG - Leistungen

AN - Leistungen

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Sportstättenbau DIN 18032 Landesbauordnung HBO 2002 Arbeitsstättenverordnung GUV-Richtlinien Wärmeschutzverordnung Energieeinspargesetz Brandschutzordnung Bundesimmisionsschutzgesetz Abfallbeseitigungsgesetz

Vertragsbestandteile / DIN-Normen

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Ausschreibungsinhalte

Beschreibung Finanzierungsmodell Zwischenfinanzierung / Endfinanzierung Einbindung zinsgünstiger

Refinanzierungsmittel Sicherheiten etc.

- Vertragsentwurf

- Erstellen / Zusammenstellen Bauunterlagen baurechtl., städtebaurechtl., standortbedingte Vorgaben erforderliche Gutachten geforderte Qualitäten Beschreibung Gewerke Planungsvorgaben etc.

Erstellung Ausschreibung Finanzteil

Erstellung Ausschreibung Bauteil

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günstigere Baupreise über private Strukturen schnellere Entscheidungen der Private kann bei gerade zur Zeit häufigen Ausfällen durch Insolvenzen das Gewerk umgehend neu besetzen Schnellere Bauzeit / Einsparung bei Zwischenfinanzierung

Festpreisgarantie Risikoverlagerung (Insolvenzrisiko, Terminrisiko, Kostenrisiko etc.) Möglichkeit der Einbindung örtlicher Unternehmen gegeben Zahlungen an den privaten Partner erst ab Abnahme und Übergabe Günstige Endfinanzierung durch 100% Einbindung v. KfW-Mitteln

Spätere Übergabe zum Betrieb an SKE / Hochtief möglich

Vorteile Invest-PPP / alternative Projektfinanzierung

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Vertragsbeziehungen

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Wirtschaftlichkeitsvergleich nach erfolgter SubmissionWirtschaftlichkeitsvergleich nach erfolgter Submission

Übersicht

Angebot (geprüft) BG SKE GmbH &

Bauunternehmung Ehrenfels GmbH

Ansatz Eigenbach gem.

Wirtschaftlichkeits-vergleich aktualisiert

Einsparung gegenüber Eigenbau

in € in %

Baukosten brutto 9.331.437,06 € 10.452.309,84 € 1.120.872,78 € 10,7 %

Zinsen über die Laufzeit 3.886.591,77 € 4.183.934,21 € 297.342,45 € 7,1 %

Baukosten incl. Zinsen 13.218.028,83 € 14.659.744,06 € 1.441.715,23 € 9,8 %

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Mit PPP öffnet sich ein Mit PPP öffnet sich ein neuer erfolgversprechender neuer erfolgversprechender

WegWeg

Herbert Tragesser

GeschäftsführerKOMMSERVE gGmbH

Projektleiter PPP Schulen Kreis Offenbach

Werner Hilpert-Straße 163128 Dietzenbach

Telephon: 0 60 74 / 81 80 - 82 00Fax: 0 60 74 / 81 80 - 89 00E-Mail: h.tragesser@kreis-offenbach.de

Christian Lanzinger

- Vorstand -kplan AG

Aktiengesellschaft für Projektentwicklung und Gesamtplanung

Bahnhofstraße 1593326 Abensberg

Telephon: 0 94 43 / 9 21 - 1 00Fax: 0 94 43 / 9 21 - 1 80