Post on 05-Apr-2015
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ALTERSGERECHTES UND BETREUBARES WOHNEN
CHANCE HOCHBAU 2009„ALTERSGERECHTES UND BETREUBARES WOHNEN“
Bmstr. Ing. Rudolf Leitner Wien, 11.04.23
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Demografische Entwicklung anhand des Geburtenjahrganges 1965
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Demografische Entwicklung anhand des Geburtenjahrganges 1965
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Für diese Entwicklungen gilt es vorzubauen!
Daten und Fakten
- dzt. 350.000 Personen über 80J 2050 1 Mio. Personen über 80 Jahre
- Kosten für Pflegeaufwand steigen überproportional mehr als 10% jährlich!
- „Die eigenen 4 Wände“ sind für 95% der Senioren die beliebteste Wohnform! (Wohnungsanteil im Substandard nur 5%)- 75% der „über 80 Jährigen“ wohnen in ihren Wohnungen
- Wohnen Im Alter Wohnalltag (eingeschränkter Aktionsradius)
- Mehrzahl der Wohnungen ist nicht barrierefrei
- 50 % der Unfälle erfolgen im Haushalt, (80% davon sind Sturzunfälle infolge baulicher Barrieren)
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Rückschlüsse für das Bauen
- Sanierung wird in der Zukunft verstärkt das Bauen bestimmen.
- positive Impulse für Arbeitsmarkt ~20% mehr Beschäftigte als im Neubau
1.) Altersgerechtes Sanieren (Neubau müsste ohnehin barrierefrei und altengerecht ausgeführt sein!)
- Ganzheitlich und umfassend sanieren! Nicht nur punktuelle Maßnahmen- Thermischen Sanierung- Altersgerechtes Bauen – Barrierenabbau – Lifteinbauten- Haustechnikanpassung„Lifteinbauten, die im Halbgeschoss ankommen, kommen gar nicht an!“
- Siedlungsstrukturen mit tendenziell überalterter Bevölkerung und guter Infrastruktur sollten bevorzugt saniert werden
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Beispiel Wohnbau in Weiz
Bestand:- Kein Lift – Stiegenhaus Mittelpodest an Aussenwand-Bad nicht barrierefrei – WC-Tür 65cm- Grosse Wohnungen, teils durch Einzelpersonen genützt
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Beispiel Wohnbau in Weiz
Umbau:-Lifteinbau statt Bad15 WE pro Lift rollstuhltauglich & barrierefrei-Badumbau; Öffnung Küche zum Essraum; Balkonerweiterung- Wohnungen als Senioren-Wohngemeinschaft nutzbar (je 2 Pers.)
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Hypothese: Durch altengerechte Adaptierung von Bestandsgebäuden können Senioren 5 Jahre länger in der eigenen Wohnung verbleiben.
Die altersgerechte Gebäudeadaptierung ist demnach 8x wirtschaftlicher als die Wohnversorgung im Pflegeheim.
Seniorenkosten in 5 Jahren pro Person nto.
Errichtungskosten/
Person Einrichtungskosten/Person
Personalkosten/Person/Jahr
Personalkosten/Person in 5 Jahren
Kosten /Person in 5 Jahren
Pflegeheim - Zimmer 70.000 € 12.000 € 11900 x 5 59.500 € 141.500 €
Betreubares Wohnen-Wohnung 96.000 € 0 € 1300 x 5 6.500 € 102.500 €
AltersgerechteWohnungsadaptierung 17.200 € 0 € 0 € 0 € 17.200 €
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2.) Betreubares Wohnen
- geförderter, altengerechter und barrierefreier Wohnbau als Zwischenglied zwischen Wohnbestand und Pflegeheim (meist als Sanierung infrastrukturell gut gelegener Bestandsgebäude)
- Ziel: - Selbständigkeit, Selbstbestimmtheit und eigenständige Lebensführung- Aktivierung der Senioren anstelle Vereinsamung- kostenintensive, frühzeitige Pflegeheimeintritte und Krankenhausaufenthalte minimieren
- Max 16 Personen in jeweils Kleinwohnungen 40-50m², gemeinsame Räumlichkeit im Eingangsbereich,Personal: eine qualifizierte Person 20-40 Std./Woche- Hilfe für: Organisation für Hauskrankenpflege, Heimhilfe, Essen zuhause,
ärztliche Hilfe, Behördenwege, Kommunikation und Konflikte- Service für Wäsche, Wohnungsreinigung, Friseur, Fußpflege, .....
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Fazit- Investitionen in nachhaltige, altengerechte Wohnungen werden sich in Kürze
durch Einsparungen am Pflegeheimsektor amortisieren!