BiotopNr. 7841-0017 Tfl.

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5m

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Abgrabung- 0,20 m2.550 qm

Externer AusgleichGE Maierhof 2. BBP-Deckblatt= 5.397,06 qm

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Maierhof

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Maierhof

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545/2

GEII / 0,80 / FD-SD

Interne Ausgleichsfläche26.309 qm

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Nachrichtliche Darstellung

GE Maierhof - Gesamtumgriff

10,00

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6,50

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Interne Ausgleichsfläche1.636 qm

4,00

Grenzabstand n. AGBGB

Nachrichtliche Darstellung

GE Maierhof - Gesamtumgriff

1

1 INTERNE AUSGLEICHSFLÄCHE M:1 (26.309 qm)Fl.Nr. 480/1 Tfl.; Gemarkung Unterkastl (25.493 qm)Fl.Nr. 545/2 Tfl.; Gemarkung Unterkastl (816 qm)

Zielarten: Rebhuhn (Perdix perdix), Feldlerche (Alauda arvensis)

Maßnahmenbeschreibung / Teilmaßnahmen

Heckenpflanzungen Westen / SüdwestenFl.Nr. 480/1 Tfl.; Fl.Nr. 545/2 Tfl.;

Anlage

Es ist eine Feldgehölzhecke mit autochthonem Pflanzmaterial (EAB Zertifiert m.Nachweis) anzulegen. (2-reihig)

Die Anpflanzung erfolgt auf örtlich vorhandenem Substrat. Pflanzabstand in derReihe von 1,50 m und einem Reihenabstand von 1,50 m. Ca. 30% der ausgewiesenen Pflanzfläche ist durch Lücken freizulassen. Um die Lücken istein umlaufender extensiver Krautsaum anzulegen und zu pflegen. Die Hecke ist dauerhaft zu erhalten.

Rückschnitte sind nur aus landschaftspflegerischen Bedürfnissen zulässig. Einfriedungen am Rand des Baugebietes sind nur an der Innenseite derBaugebietseingrünung zulässig.

Anpflanzen Bäume I. und II. Ordnung in Hecke ( Anzahl s. Plandarstellung)die Bäume werden um 5m verschiebbar festgesetzt, die Anzahl ist bindend

Anpflanzen: Baum I. Ordnung

Acer platanoides - Spitz-Ahorn Acer pseudoplatanus - Berg-Ahorn Tilia cordata - Winter-Linde Quercus robur - Stiel-Eiche

Pflanzqualität - Hochstamm, StU. 12-14cm, mit Db.

Anpflanzen: Baum II. Ordnung

Acer campestre - Feld-Ahorn Betula pendula - Sand-Birke Prunus avium - Vogel-Kirsche Sorbus aria - Mehlbeere Sorbus aucuparia - Eberesche Sorbus torminalis - Elsbeere

Pflanzqualität - Hochstamm, StU. 12-14cm, mit Db.

Anpflanzen: Sträucher

Sträucher: proz. Verteilung % Cornus sanguinea Roter Hartriegel 5% Corylus avellana Hasel 5% Crataegus monogyna Eingriffliger Weißdorn 3% Euonymus europaeus Pfaffenhütchen 10% Ligustrum vulgare Liguster 15% Lonicera xylosteum Gew. Heckenkirsche 15% Prunus spinosa Schlehe 15% Rhamnus cartharticus Kreuzdorn 10% Rosa canina Hunds-Rose 10% Sambucus nigra Schwarzer Holunder 5% Pflanzqualität - Heister, 2xv., mind. 150cm

PflegeNach Anlage der Feldhecken ist 2x jährlich ein Freistellen der einzelnen Sträucher undBäume notwendig. Die Sträucher und Bäume sind vor Verbiss zu schützen. Die Mahddarf nur ausserhalb der Schutzzeiten brütender Vögel bis Ende März; ab Anfang Oktobererfolgen.

UmsetzungMit der Umsetzung der genannten Maßnahmen ist nach Inkrafttreten des Bebauungs-planes umgehend zu beginnen.

Baumreihe / Bäume I. OrdnungFl.Nr 480/1 Tfl.

Anlage:Nach Anlage der extensiv genutzten Flachlandmähwiesen im Bereich derFl.Nr. 480/1 Tfl. ist eine Baumreihe aus Gehölzen I. Ordnung zu pflanzen.Die Anpflanzung hat auf örtlichem Substrat zu erfolgen. Die Bäume sindmit einer Pflanzqualität von StU. 12-14cm, mit Db. zu pflanzen. Ein Stammschutz und 3 Bock ist zur Sicherung des Baumes anzubringen.

Anpflanzen: Bäume I. Ordnung (die Baumreihe sollte aus einer Art bestehen)

Tilia cordata - Winter-Linde Quercus robur - Stiel-Eiche

Pflege:Die Bäume sind die ersten 5 Jahre nach Pflanzung noch mit Schulungsschnittenzu versehen. Danach sollte sich der Baum ohne zu Tun entwickeln. Entfernung desStammschutzes und des Dreibocks n. Festlegung vor Ort.Ausgefallene Gehölze sind zu ersetzen.

Umsetzung:Nach Anlage der Wiese (2. Vegetationsperiode n. Wiesenanlage) voraussichtlichFrühjahr 2020

I

Extensive artenreiche Flachlandmähwiese (LRT Typ 6510)Fl.Nr. 480/1 Tfl.;

Anlage

Aushagerung des Standortes; Umwandlung Acker-Grünland

1. Abschieben des vorhandenen Oberbodens zur Aushagerung des örtlichen Bodens; Aufbringen von autochthonem Saatgut (Regiosaat) mit Hilfe von Frässtreifen auf 20% der Teilfläche Der Oberboden ist zur Wiederverwendung seitlich zu lagern.

2. Einsaat von Weizen auf den Ackerflächen; Einsaat von Winterrogen mit Verzicht auf jegliche Pflanzenschutzmittel; (80% d. Fläche) Ernte im Frühjahr des darauffolgenden Jahres, weitere Getreideansaat ohne Düngung ohne Pflanzenschutzmittel; nach Sommerernte Vorbereitung der Fläche und Ansaat von (Regiosaat) autochthonem Saatgut.

Pflege2 malige Mahd nicht vor dem 01.07. jedes Jahres; keine Düngung oderPflanzenschutzmittel einsetzen. Abfuhr des Mahdgutes

UmsetzungMit der Umsetzung der genannten Maßnahmen ist nach Inkrafttreten des Bebauungs-planes umgehend zu beginnen.

2

2

INTERNE AUSGLEICHSFLÄCHE M:2 (1.636 qm)Fl.Nr. 545/2 Tfl.; Gemarkung Unterkastl

Heckenpflanzungen Südlicher BaugebietsabschlussFl.Nr. 545/2 Tfl.;

Anlage

Es ist eine Feldgehölzhecke mit autochthonem Pflanzmaterial (EAB Zertifiert m.Nachweis) anzulegen. (2-reihig)

Die Anpflanzung erfolgt auf örtlich vorhandenem Substrat. Pflanzabstand in derReihe von 1,50 m und einem Reihenabstand von 1,50 m. Ca. 30% der ausgewiesenen Pflanzfläche ist durch Lücken freizulassen. Um die Lücken istein umlaufender extensiver Krautsaum anzulegen und zu pflegen. Die Hecke ist dauerhaft zu erhalten.

Rückschnitte sind nur aus landschaftspflegerischen Bedürfnissen zulässig. Einfriedungen am Rand des Baugebietes sind nur an der Innenseite derBaugebietseingrünung zulässig.

Anpflanzen Bäume I. und II. Ordnung in Hecke ( Anzahl s. Plandarstellung)die Bäume werden um 5m verschiebbar festgesetzt, die Anzahl ist bindend

Anpflanzen: Baum I. Ordnung

Acer platanoides - Spitz-Ahorn Acer pseudoplatanus - Berg-Ahorn Tilia cordata - Winter-Linde Quercus robur - Stiel-Eiche

Pflanzqualität - Hochstamm, StU. 12-14cm, mit Db.

Anpflanzen: Baum II. Ordnung

Acer campestre - Feld-Ahorn Betula pendula - Sand-Birke Prunus avium - Vogel-Kirsche Sorbus aria - Mehlbeere Sorbus aucuparia - Eberesche Sorbus torminalis - Elsbeere

Pflanzqualität - Hochstamm, StU. 12-14cm, mit Db.

Anpflanzen: Sträucher

Sträucher: proz. Verteilung % Cornus sanguinea Roter Hartriegel 5% Corylus avellana Hasel 5% Crataegus monogyna Eingriffliger Weißdorn 3% Euonymus europaeus Pfaffenhütchen 10% Ligustrum vulgare Liguster 15% Lonicera xylosteum Gew. Heckenkirsche 15% Prunus spinosa Schlehe 15% Rhamnus cartharticus Kreuzdorn 10% Rosa canina Hunds-Rose 10% Sambucus nigra Schwarzer Holunder 5% Pflanzqualität - Heister, 2xv., mind. 150cm

PflegeNach Anlage der Feldhecken ist 2x jährlich ein Freistellen der einzelnen Sträucher undBäume notwendig. Die Sträucher und Bäume sind vor Verbiss zu schützen. Die Mahddarf nur ausserhalb der Schutzzeiten brütender Vögel bis Ende März; ab Anfang Oktobererfolgen.

UmsetzungMit der Umsetzung der genannten Maßnahmen ist nach Inkrafttreten des Bebauungs-planes umgehend zu beginnen.

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Interne Ausgleichsfläche3.099 qm

Grenzabstand n. AGBGB

Nachrichtliche DarstellungGE Maierhof - Gesamtumgriff

4,00

3

3

I

Extensive artenreiche Flachlandmähwiese (LRT Typ 6510)Fl.Nr. 480/6 Tfl.; 3.099 qm

Anlage

Aushagerung des Standortes; Umwandlung Acker-Grünland

1. Abschieben des vorhandenen Oberbodens zur Aushagerung des örtlichen Bodens; Aufbringen von autochthonem Saatgut (Regiosaat) mit Hilfe von Frässtreifen. 20% d. Teilfläche Der gewonnene Oberboden ist örtlich zu lagern und wiederzuverwenden.

2. Einsaat von Weizen auf den Ackerflächen; Einsaat von Winterrogen mit Verzicht auf jegliche Pflanzenschutzmittel; (80% d. Fläche) Ernte im Frühjahr des darauffolgenden Jahres, weitere Getreideansaat ohne Düngung ohne Pflanzenschutzmittel; nach Sommerernte Vorbereitung der Fläche und Ansaat von (Regiosaat) autochthonem Saatgut.

Pflege2 malige Mahd nicht vor dem 01.07. jedes Jahres; keine Düngung oderPflanzenschutzmittel einsetzen. Abfuhr des Mahdgutes

UmsetzungMit der Umsetzung der genannten Maßnahmen ist nach Inkrafttreten des Bebauungs-planes umgehend zu beginnen.

EXTERNE AUSGLEICHSFLÄCHE M. 1/1000ÖKOKONTO KOMMUNALBAU GMBH - TEILFLÄCHE 5.397,06 qmFl.Nr. 439 Tfl. Gemarkung Oberburgkirchen / s. auch Anlage Nr. 1

N

Planfertiger

Planinhalt

Auftraggeber

AUSGLEICHSFLÄCHENZUWEISUNG- UMSETZUNGSPLANM. 1/1000

GEMEINDE KASTL I. OBB.vertr. Hr. 1. BGM Gottfried MittererAltöttinger Str. 35

84556 Kastl i. OBB.

Landschaftsarchitekt, StadtplanerDipl.-Ing.(FH) Achim Ruhland Bahnanlage 1

94428 Eichendorf

Tel.Nr. 0151/12408713Email info@ar-land.de

ENTWURFSFASSUNG VOM 06.11.2018

Unterschrift 1. Bürgermeister Gottfried Mitterer

Unterschrift Landschaftsarchitekt, Stadtplaner Achim Ruhland

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Anfahrsicht

Annäherungssicht

Nachrichtliche DarstellungBiotop Nr. 7842-0011-001

GEII / 0,80 / FD-SD

GEII 0,80

FD+SD SD = 10-32°

max. zulässigeTraufwandhöhe = 12,00m

GEII 0,80

FD+SD SD = 10-32°

max. zulässigeTraufwandhöhe = 12,00m

GEII / 0,80 / FD-SD

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Interne Ausgleichsfläche26.309 qm

5,00

4,00

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Anfahrsicht

Annäherungssicht

Interne Ausgleichsfläche3.099 qm

Grenzabstand n. AGBGB

Nachrichtliche Darstellung

GE Maierhof - Gesamtumgriff

Nachrichtliche DarstellungGE Maierhof - Gesamtumgriff

10,00

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Anfahrsicht

Annäherungssicht

6,501,50

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Interne Ausgleichsfläche1.636 qm

4,00

Grenzabstand n. AGBGB

Nachrichtliche Darstellung

GE Maierhof - Gesamtumgriff

GEMEINDE KASTL I. OBBGEWERBEGEBIET MAIERHOFBBP.NR. 14 - DECKBLATT NR. 2BEBAUUNGSPLAN M. INTEG. GRÜNORDNUNGSPLANUNGFL.NR.TFL 480/1, 480/5 (T), 480/6, 545 (T), 545/2 , 536 (T) und 608 (T) - Gem. Unterkastl; Externe Ausgleichsfläche Fl.Nr. 439 Tfl., Gem. Oberburgkirchen

ANLAGE 2AUSGLEICHSFLÄCHENZUWEISUNG - UMSETZUNGSPLANUNG