Post on 15-Aug-2019
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Örtliche Baugestaltung- auch unter dem Aspekt der Innenentwicklung
IFK INGENIEURE - Dipl.-Ing. Arch. Bruno Kuk – Dorfentwicklung und Entwicklung Ländlicher Raum
Fachveranstaltung zum Auftakt des 24. Landeswettbewerbes ‘Unser Dorf hat Zukunft‘
Ministerium für Ländlichen Raum, Ernährung und Verbraucherschutz
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I N H A L T S A N G A B E
1.0 Der Altort – ein sensibles Gefüge
2.0 Der Umgang mit Leerständen und Baulücken
3.0 Die Umnutzung alter Bausubstanz
4.0 Die Modernisierung alter Bausubstanz
5.0 Vollwärmeschutz und Photovoltaik
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
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1.0 Der Altort - ein sensibles Gefüge
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1.0 D E R A L T O R T – E I N S E N S I B L E S G E F Ü G E
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Ansichtssache… Stadtkern Eberbach
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1.0 D E R A L T O R T – E I N S E N S I B L E S G E F Ü G E
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Ansichtssache… Stadt Schwäbisch Hall
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1.0 D E R A L T O R T – E I N S E N S I B L E S G E F Ü G E
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Ansichtssache… Ortskern Allfeld
Baulückenbebauung
mit Wohnhaus-Neubau in
geschlossener Häuserzeile
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2.0 Der Umgang mit Leerständen und Baulücken
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2.0 D E R U M G A N G M I T L E E R S T Ä N D E N U N D B A U L Ü C K E N
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Abbruch ! Und was dann…??
Innenentwicklung mit Abbruch, Neubau, Generationen-Nachbarschaft
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Abbruch ! Und was dann…??
Innenentwicklung mit Wohnhaus-Abbruch: Weg frei für Umnutzung!
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Innenentwicklung mit Neubau der Freiwilligen Feuerwehr in Baulücke
in Hochhausen
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Innenentwicklung mit Wohnhaus-Neubau in Baulücke
in Aglasterhausen
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Innenentwicklung mit
Baulückenschließung
in Daudenzell
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Innenentwicklung mit
Baulückenschließung
Sonderformen im Altort ?!
in Schwarzach
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Abbruch ! Und was dann…??
Schrittweise Innenentwicklung Ortsmitte Neunkirchen
Die Alte Schule holt Luft
und wird zum
Bürgerhaus ! …
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Abbruch ! Und was dann…??
Schrittweise Innenentwicklung
Ortsmitte Neunkirchen
Ein Dorf- und Festplatz
entsteht ....… und da ist eine Kirche !
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
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Abbruch ! Und was dann…??
Innenentwicklung mit Dorf- und Festplatz
in Neunkirchen
Dorfgemeinschaft pflegen, modernes, ortstypisches Wohnumfeld entwickeln!
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Abbruch ! Und was dann…??
Baulückenschließung ? Freianlage ?
Parkplatz ? Verkehrsfläche / Kreisel ?
Ortsmitte Limbach !
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Abbruch ! Und was dann…??
Innenentwicklung mit
Dorf- und Parkplatz in der Ortsmitte Limbach
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Rathaus
Halle
Feuerwehr
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Mehrzweckhalle, Rathaus
Freiflächenschaffung
Abbruchareal
Abbruchgebäude
Rathaus
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Abbruch ! Und was dann…??
Funktionsfähige Ortsmitte:
Nötiger Parkplatz
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Blickrichtung ‚Obere Banngasse‘ mit Gebäudeleerstand Weniger und seit mehr als 20J. leerst. Bäckerei Karl Frank
geplanter notwendiger Abbruch schafft Wohnumfeld-verbesserungen !
…bei Abbruch Frank Verbesserung der giebelseitigen Grenzsituation zu Wohnhaus Weniger möglich
Abbruch unumgänglich
Abbruch ! Und was dann…??
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
…durch Abbruch Anwesen Link sind neue Nutzungs- strukturen und Freiflächen zur Aufwertung des Dorflebens möglich.
Abbruch
Abbruch
…anstelle nicht mehr sanierungsfähiger Bausubstanz Freiflächenschaffung und dadurch Attraktivierung des Wohnumfeldes möglich !
Abbruch
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2.0 D E R U M G A N G M I T L E E R S T Ä N D E N U N D B A U L Ü C K E N
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Geplante Öffnung der geschlossenen Gebäudezeile
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MA
SSN
AHM
ENPL
AN
LAG
EPLA
BNA
USZU
G O
RTSM
ITTE
W O H N Q U A R T I E R Dekan-Blatz-Straße - Banngasse - Brückenstraße
2.0 D E R U M G A N G M I T L E E R S T Ä N D E N U N D B A U L Ü C K E N
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LAG
EPLA
BNA
USZU
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RTSM
ITTE
2.0 D E R U M G A N G M I T L E E R S T Ä N D E N U N D B A U L Ü C K E N
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
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3.0 Umnutzung alter Bausubstanz
ortsbildprägend
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3.0 U M N U T Z U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
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„Schefflenzer Venedig“, MELAP Unterschefflenz
vorher
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3.0 U M N U T Z U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
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HennSchumacher - Martini
„Schefflenzer Venedig“, MELAP Unterschefflenz
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3.0 U M N U T Z U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Gauben
Modernes Material
Rote ZiegelFenster
FassadeHausbaum
Haus & Hof heute
Hof
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Scheunen-Umnutzung zu Wohnraum ? Voilà !
in UnterschefflenzInnenraumfoto von : Andreas Keller Fotografie
3.0 U M N U T Z U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
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Scheunen-Umnutzung zu Wohnraum
3.0 U M N U T Z U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
in Neunkirchen
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4.0 Modernisierung alter Bausubstanz
alt wird neuwertig
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
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Großeicholzheim
Innenentwicklung Binau : Umbau ‚Alter Bahnhof‘ zum ‚BÜRGERHAUS‘
Bürgersaal
Jugendraum
Wohnen
Park & Ride
Park & Bike
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
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Denkmalschutz, Leerstand, abbruchreif ?? Liebhaber gesucht !
Unterschefflenz
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Liebhaber gefunden ! Modernisierung…
und Wohnqualität in bester Lage !
in Unterschefflenz
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Gebäudegerecht modernisieren,
Fassaden, Farben, Anbauten, Gauben, Fenster, Zäune, Bepflanzung,
- altortgerecht gestalten !
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Ortstypische Details…
Veränderungen für einen
zukunftsfähigen, attraktiv
weiterentwickelten Altort in Schefflenz
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4.0 M O D E R N I S I E R U N G A L T E R B A U S U B S T A N Z
Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Gebäudekubus gliedern, Fassaden altortgerecht gestalten
in Unterschefflenz
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5.0 Vollwärmeschutz und Photovoltaik
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5.0 V O L L W Ä R M E S C H U T Z U N D P H O T O V O L T A I K
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Fassaden mit Vollwärmeschutz…
!
!
!
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in Lohrbach
Fassaden mit Vollwärmeschutz…
Kontext ?
!
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Detail-Lösungen für Fassaden-Vollwärmeschutz
in Hassmersheim
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Fassaden mit Vollwärmeschutz…
Fenster-Lösungen
!
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Engpass
Gestaltungslösungen mit Vollwärmeschutzin Neckarkatzenbach
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Gestaltungslösungen für Fassaden mit Vollwärmeschutz
in Dornberg
Teildämmung
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OberschefflenzNegative Präsenz …
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Ö R T L I C H E B A U G E S T A L T U N G UNTER DEM ASPEKT DER INNENENTWICKLUNG
Rinschheim
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Ortsdurchfahrt Dornberg
Fremdkörper zu dominant …
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Grundschule
in Neunkirchen
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Neckarzimmern Rathausumfeld
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Innenraumfoto von : Andreas Keller Fotografie
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit