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Belastbare Zahlen am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M. Dipl.-Ing. Johanna Walf, d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH, Falkensee

Fachsymposium „Stadtgrün“ 10. - 11. Juli 2013 in Berlin-Dahlem

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Belastbare Zahlen

am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M.

Dipl.-Ing. Johanna Walf

Anwendung des Planungswerkzeugs

Grunderneuerung Höchster Stadtpark

Höchster Stadtpark

Entstehung des Volksparks: 1911

Größe: 14,6 Hektar

Charakteristisch: alter Baumbestand, Rasen-/Wiesenflächen und Weiher

Grunderneuerung durch das Büro ST raum a.

Eva Kröcher; wikpedia.org

Lebenszyklus Grünanlagen

Erarbeitung von belastbaren Zahlen

Lebenszyklus Grünanlagen

Berücksichtigung des Lebenszyklus

Folgekostenberechnung

Berechnung, Bewertung, Planung und Vergleich von

Lebenszykluskosten zur:

Nachhaltige Planung

Kostenoptimierung in der Entwurfsphase

Sicherung der Investitionen

Zwei Möglichkeiten

1. Basiskatalog Vergleiche

durch Anpassung oder Neuanlage

2. Spezialkatalog Planungen

Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:

- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)

- Speziellen Pflanzen

- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten

- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe

Herangehensweise

Basiskatalog

Katalog X

Katalog Frankfurt

Zwei Möglichkeiten

1. Basiskatalog Vergleiche

durch Anpassung oder Neuanlage

2. Spezialkatalog Planungen

Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:

- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)

- Speziellen Pflanzen

- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten

- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe

Herangehensweise

Basiskatalog

Katalog X

Katalog Frankfurt

Grundlage:

Fremdkosten für die Vergabe der Pflegetätigkeiten

Kostenberechnung der Neugestaltung

Hierarchie

Schemata = Spielplatzflächen

Profil = Spielsand

Herangehensweise

Objekt = Spiellandschaft

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Lebensphasen

2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

2. Unterhaltungskosten (Bsp.)

- jährliche Tätigkeiten:

- 52 x Jahr Egalisieren/Harken

- 86 x Jahr Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- zyklische Tätigkeiten:

- Sandaustausch alle 3 Jahre

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

1. Baukosten

Herangehensweise

Lebensphase: Gebrauch

3. Rückbaukosten

Material ergänzen

1. Aufwand für Arbeit

2. Betriebsmittel

3. Materialkosten

4. Fremdleistungen

Rückbau

Profil: Spielsand

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Pflegestufe 1

Pflegestufe 2

Pflegestufe 3

Gebrauch

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- Zyklische Tätigkeiten:

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Pflegestufe 1

Pflegestufe 2

Pflegestufe 3

1. Baukosten

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

1. Wahl der Pflegestufe

1. Baukosten

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

2. Wahl von kostentreibenden

und –mindernden Faktoren

1. Baukosten

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

Faktoren

1. Größe der Anlage

2. Nutzungsintensität

3. Zugänglichkeit

4. Einstufung

5. Eintrag von Materie

6. Arbeitserschwernis

1. Baukosten

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

Flächenzusammensetzung 1. BA Spiellandschaften

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

Gegenüberstellung

Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

achsph

zfläche

usch S

zfläche

achsph

zfläche

nzflä

wasserg

. Decke

altfläche

achsph

zfläche

wasserg

. Decke

altfläche

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zfläche

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. Decke

altfläche

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altfläche

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zfläche

wasserg

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usch H

achsph

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altfläche

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äckse

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH N

wasserg

. Decke

usch H

äckse

usch H

äckse

achsph

zfläche

usch H

tofffläche

altfläche

nzflä

tofffläche

usch H

äckse

usch H

Spielflächenvergleich

Planausschnitt Spiellandschaften,

Höchster Stadtpark

ST raum a

Planausschnitt Spiellandschaften,

Höchster Stadtpark

ST raum a

Vergleich Spielflächen:

Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 30 Jahren inkl. Bau

n in €

Vergleich Stufen Wassertreppe

Detail Wassertreppe am Weiher,

Höchster Stadtpark

ST raum a

petuelpark.de

Detail Wassertreppe am Weiher,

Höchster Stadtpark

ST raum a

Rasen?

Natursteinpflaster?

Betonplatten?

Wassergebundene Wegedecke?

Was heißt das für die Unterhaltungskosten?

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:

n in €

Fläche, kleinteilig und auf

verschiedenen Ebenen

Fläche, kleinteilig und auf

verschiedenen Ebenen

Kostentreibende Faktoren

Anpassung des Rasenprofils

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:

n in €

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:

n in €

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren ohne Bau

n in €

Gegenüberstellung von Bau und Unterhaltung über 60 Jahre

Profil

n in €

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

- Kehren

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Materialaustausch

- Sanierung

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

- Kehren

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Materialaustausch

- Sanierung

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

2. Unterhaltskosten

- Kehren

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Materialaustausch

- Sanierung

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

2. Unterhaltskosten

- Kehren

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Materialaustausch

- Sanierung

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Quellen:

- Anleitung GreenCycle®

(12.3.2012)

- Handbuch GreenCycle®

(27.2.2012)

- Von der Idee zur Realisierung – Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler

- GreenCycle®

berechnet Unterhaltskosten - Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler

- Empfehlung für die Planung, Vergabe und Durchführung von Leistungen für das

Management von Freianlagen – FLL 2009

- Daten Stadt Frankfurt am Main

- Unterlagen Landschaftsarchitekturbüro ST raum a., Berlin

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