Belastbare Zahlen am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M. Dipl.-Ing. Johanna Walf, d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH, Falkensee

Fachsymposium „Stadtgrün“ 10. - 11. Juli 2013 in Berlin-Dahlem

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Belastbare Zahlen

am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M.

Dipl.-Ing. Johanna Walf

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Anwendung des Planungswerkzeugs

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Grunderneuerung Höchster Stadtpark

Höchster Stadtpark

Entstehung des Volksparks: 1911

Größe: 14,6 Hektar

Charakteristisch: alter Baumbestand, Rasen-/Wiesenflächen und Weiher

Grunderneuerung durch das Büro ST raum a.

Eva Kröcher; wikpedia.org

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Grunderneuerung Höchster Stadtpark

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Grunderneuerung Höchster Stadtpark

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Lebenszyklus Grünanlagen

Erarbeitung von belastbaren Zahlen

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Lebenszyklus Grünanlagen

Berücksichtigung des Lebenszyklus

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Folgekostenberechnung

Berechnung, Bewertung, Planung und Vergleich von

Lebenszykluskosten zur:

Nachhaltige Planung

Kostenoptimierung in der Entwurfsphase

Sicherung der Investitionen

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Zwei Möglichkeiten

1. Basiskatalog Vergleiche

durch Anpassung oder Neuanlage

2. Spezialkatalog Planungen

Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:

- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)

- Speziellen Pflanzen

- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten

- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe

Herangehensweise

Basiskatalog

Katalog X

Katalog Frankfurt

Katalog Frankfurt

An

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ge

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Zwei Möglichkeiten

1. Basiskatalog Vergleiche

durch Anpassung oder Neuanlage

2. Spezialkatalog Planungen

Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:

- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)

- Speziellen Pflanzen

- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten

- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe

Herangehensweise

Basiskatalog

Katalog X

Katalog Frankfurt

Katalog Frankfurt

An

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ge

Grundlage:

Fremdkosten für die Vergabe der Pflegetätigkeiten

Kostenberechnung der Neugestaltung

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Hierarchie

Schemata = Spielplatzflächen

Profil = Spielsand

Herangehensweise

Objekt = Spiellandschaft

Grö

ße

Zoom

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Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Lebensphasen

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

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2. Unterhaltungskosten (Bsp.)

- jährliche Tätigkeiten:

- 52 x Jahr Egalisieren/Harken

- 86 x Jahr Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- zyklische Tätigkeiten:

- Sandaustausch alle 3 Jahre

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

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Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

2. Unterhaltungskosten (Bsp.)

- jährliche Tätigkeiten:

- 52 x Jahr Egalisieren/Harken

- 86 x Jahr Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- zyklische Tätigkeiten:

- Sandaustausch alle 3 Jahre

1. Baukosten

Herangehensweise

Lebensphase: Gebrauch

3. Rückbaukosten

Material ergänzen

1. Aufwand für Arbeit

2. Betriebsmittel

3. Materialkosten

4. Fremdleistungen

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Bau

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

2. Unterhaltungskosten (Bsp.)

- jährliche Tätigkeiten:

- 52 x Jahr Egalisieren/Harken

- 86 x Jahr Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- zyklische Tätigkeiten:

- Sandaustausch alle 3 Jahre

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Pflegestufe 1

Pflegestufe 2

Pflegestufe 3

Gebrauch

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2. Unterhaltungskosten (Bsp.)

- jährliche Tätigkeiten:

- 52 x Jahr Egalisieren/Harken

- 52 x Jahr Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Laubbeseitigung

- Sandreinigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Sandaustausch alle 4 Jahre

1. Baukosten

Herangehensweise

3. Rückbaukosten

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

Profilwerte Lebensphasen

Pflegestufe 1

Pflegestufe 2

Pflegestufe 3

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

1. Wahl der Pflegestufe

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

1. Wahl der Pflegestufe

2. Wahl von kostentreibenden

und –mindernden Faktoren

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

1. Wahl der Pflegestufe

2. Wahl von kostentreibenden

und –mindernden Faktoren

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

Faktoren

1. Größe der Anlage

2. Nutzungsintensität

3. Zugänglichkeit

4. Einstufung

5. Eintrag von Materie

6. Arbeitserschwernis

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Grunderneuerung Höchster Stadtpark

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

1. Wahl der Pflegestufe

2. Wahl von kostentreibenden

und –mindernden Faktoren

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

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2. Unterhaltungskosten

1. Baukosten

Herangehensweise

Bau

Gebrauch

Rückbau

Profil: Spielsand

3. Rückbaukosten

1. Wahl der Pflegestufe

2. Wahl von kostentreibenden

und –mindernden Faktoren

Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung

?

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Flächenzusammensetzung 1. BA Spiellandschaften

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Gegenüberstellung

Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Flächenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Kostenzusammensetzung

1. BA Spiellandschaften

Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

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Spiellandschaften Höchster Stadtpark

Neu

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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spielflächenvergleich

Planausschnitt Spiellandschaften,

Höchster Stadtpark

ST raum a

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Spielflächenvergleich

Planausschnitt Spiellandschaften,

Höchster Stadtpark

ST raum a

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spielflächenvergleich

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spielflächenvergleich

Vergleich Spielflächen:

Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 30 Jahren inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spielflächenvergleich

Vergleich Spielflächen:

Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 30 Jahren inkl. Bau

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Spielflächenvergleich

Vergleich Spielflächen:

Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau

Jahre

Koste

n in €

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Detail Wassertreppe am Weiher,

Höchster Stadtpark

ST raum a

petuelpark.de

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Detail Wassertreppe am Weiher,

Höchster Stadtpark

ST raum a

Rasen?

Natursteinpflaster?

Betonplatten?

Wassergebundene Wegedecke?

Was heißt das für die Unterhaltungskosten?

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau

Jahre

Koste

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Fläche, kleinteilig und auf

verschiedenen Ebenen

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Fläche, kleinteilig und auf

verschiedenen Ebenen

Kostentreibende Faktoren

Anpassung des Rasenprofils

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau

Jahre

Koste

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau

Jahre

Koste

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Vergleich Stufen Wassertreppe

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:

je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren ohne Bau

Jahre

Koste

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Vergleich Stufen Wassertreppe

Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:

Gegenüberstellung von Bau und Unterhaltung über 60 Jahre

Profil

Koste

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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Fazit

2. Unterhaltungskosten

- jährliche Tätigkeiten:

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

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Fazit

2. Unterhaltungskosten

- jährliche Tätigkeiten:

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

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Fazit

2. Unterhaltungskosten

- jährliche Tätigkeiten:

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Fazit

2. Unterhaltskosten

- jährliche Tätigkeiten:

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH

Fazit

2. Unterhaltskosten

- jährliche Tätigkeiten:

- Egalisieren/Harken

- Kehren

- Wildkraut entfernen

- Mähen

- Rückschnitt

- Unrat entfernen

- Material ergänzen

- Belag ausbessern

- Laubbeseitigung

- Zyklische Tätigkeiten:

- Materialaustausch

- Sanierung

- Verjüngungsschnitt

1. Baukosten

3. Rückbaukosten

Basiskatalog

Spezialkatalog I

Spezialkatalog X

Auswertungen

Planungen

Vergleiche

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Quellen:

- Anleitung GreenCycle®

(12.3.2012)

- Handbuch GreenCycle®

(27.2.2012)

- Von der Idee zur Realisierung – Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler

- GreenCycle®

berechnet Unterhaltskosten - Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler

- Empfehlung für die Planung, Vergabe und Durchführung von Leistungen für das

Management von Freianlagen – FLL 2009

- Daten Stadt Frankfurt am Main

- Unterlagen Landschaftsarchitekturbüro ST raum a., Berlin