Einfamilienhausauf 1200 m² Grundstück

Das stilvolle, 1922 erbaute Backsteinhaus steht auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück in Wesseling Berzdorf, in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes „Entenfang“ mit seinen 2 Seen und angeschlossenem Vogelschutzgebiet.Dank einer raffinierten Verbindung des Haupthauses mit einem rückwärtigen Anbau ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 193 m². Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück finden sich diverse lauschige Plätzchen zum Verweilen… hier eine kleine Bank unter einem natürlich gewachsenen Efeudach, da ein Steinpodest mit Pavillon, oder eine solide Holzlaube mit reichlich Platz für ein Familientreffen.

Eine kleine Oase stellt sich vor…

Wir betreten das Grundstück durch ein seitliches Gittertor und befinden uns im glasüberdachten Hauseingangsbereich.

Durch eine Holzeingangstür mit Glas und Gitter gelangen wir ins Innere des Hauses.Zur Rechten befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC

und die Treppe in den Keller, geradeaus gelangen wir über 3 Stufen in den weiß gefliesten Flur,

von dem aus man in das separate Arbeitszimmer und in einen offenen Wohnbereich gelangt, der wiederum über einen Ausgang

auf die vom Wintergarten überdachte Terrasse verfügt.

Das Obergeschoss erreichen wir über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe mit Geländer.

Oben angekommen befindet sich rechts die Küche, 2 Türen führen in die über Eck liegenden,

aber durch einen offenen Durchbruch miteinander verbundenen Wohnräume.

Und jetzt wird es interessant…Mit dem Fenster zur Straße im Rücken

blicken wir in Richtung des lichtdurchfluteten Wintergartens.

Diesen betreten wir über 3 Stufen nach unten,…

…zu beiden Seiten können wir, dank der über die ganze Länge des Raumes gehenden 2-teiligen Schiebefenster, Luft hinein lassen.

Zur Linken schauen wir in unseren „Park“, nach rechts in den Hof……ringsherum Grün !

Über den Natursteinboden gelangen wir, auch wieder über 3 Stufen, zum Einen in das aus einem Raum bestehende Obergeschoss des Anbaus,

von wo man aus einem großen Fenster auf eine weitere Terrasse und den rückwärtigen Teil des Grundstücks mit dem Pavillon schauen kann,…

…und zum Anderen durch eine Glastüre zu einer geschwungenen Marmortreppe mit einem schmiedeeisernen Geländer, die uns in den Hof führt.

Der Hof hat einen Werkraum mit Zugang zur Garage, eine Holzlaube, ein Gartenhäuschen…

…und die überdachte Terrasse mit den Erdgeschosszugängen sowohl zum Haupthaus als auch zum Anbau zu bieten. Der untere Teil des Anbaus ist in 2 Räume unterteilt,

von denen sich der eine als Küche nutzen lässt.

Das Grundstück lassen wir mit seiner Idylle für sich selber sprechen…

Einfamilienhausauf 1200 m² Grundstück