Kataster und Grundbuch in Abu Dhabi

MEIXNER VERMESSUNG ZT GMBHDipl.-Ing. Dr. Harald Meixner - Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen

MEIXNER CONSULTING ENGINEERSPHONE: (+43 1) 587 96 16 FAX: (+43 1) 587 34 32 www.meixner.com meixner@meixner.com

Linke Wienzeile 4, A-1060 Vienna, Austria

•Dipl.Ing. Dr. Heinz Stanek, Wien•Dipl.Ing. Klaus Went, (derzeit Abu Dhabi)

Abu Dhabi, Hauptstadt derVereinigten Arabischen Emirate (UAE)

67.340 km² (83.600 km² UAE)

Das Projekt baut auf die einheitliche Grenzfestlegung und vollständige Neuvermessung aller Grundstücke

Grund: Seit den 60-iger Jahren hat sich die Infrastruktur völlig gewandelt.

Anforderungen und Definitionen von Landbesitz folgen der gesellschaftlichen Entwicklung.

Rasante Veränderung der Gesellschaftsstruktur:

1964 Abu Dhabi rund 2.500 Einwohner

2010 Abu Dhabi über 900.000 Einwohner

2009 stehen ca. 850.000 Emraties in den UAE‘s , rund 4 Mio residentals (zugewanderten Arbeitskräfte) gegenüber.

Eine selbstbewusste neue Gesellschaft setzt sich das Ziel die Nummer 1 der Welt in Bezug auf Lebensqualität und Komfort zu werden.

Dafür benötigt sie allerdings ein Optimum an Qualität bei den ersten Gesellschaftsregeln:

Definition von Grund- und Landbesitz

Unser Projekt befasst sich mit der Aufgabe der vermessungstechnischen Begleitung der systematischen Erfassung und Dokumentation von Grund und Boden in Abu Dhabi.

Emirates Palace,

Abu Dhabi

Am Anfang stand eine Bestandsaufnahme von vorhandenen Unterlagen und technisches Niveau der der lokalen Vermessungspraktiken

Danach ging es um ein Konzept zur präzisen Vermessung mit methodischer Berücksichtigung aller vorhandenen Unterlagen.

Das dabei erarbeitete Leistungsbild bildete die Grundlage für die Formulierung der Ausschreibung

In weiterer Folge wird die erforderliche Anzahl von Vermessungsteams zusammengestellt, welche in einem Zeitraum von 12 Monaten aktuelle und präzise Grundstücks Grenzen ermitteln sollen.

… mit Know-How aus Österreich.

Wie bei jeder Neuerstellung, bzw. der Adaptierung eines umfangreichen Datenbestandes muss auch hier mit Kompromissen gearbeitet werden, damit gesetzlich nachvollziehbare Ergebnisse, effizient erzielt werden.

Das Gesamtgebiet wird in Zonen und Sektoren unterteilt und weiter in Blocks zerlegt.

Jeder Block hat einen absoluten Bezug zum zuvor angelegten Straßensystem. Jeder Block besteht aus mehreren Parzellen.

Adressen gibt es nicht!

Grundstücke grenzen zumeist nicht direkt aneinander. Damit werden Abweichungen bzw. Genauigkeits-unterschiede relativiert!

Reservierte Service Korridore für Infrastruktur

Besonderheiten gegenüber unserem Katastersystem:

Weitere Besonderheit:Bei Hochbauten werden die Obergeschoße meist ausladend über den Grundriss gebaut. Damit wird oft über die Grundstücksgrenzen hinaus gebaut.

Das Grundbuch ist nicht öffentlich!

Praktisch angeführter Grund:

Vermeidung von Spekulation - Reiche Käufer könnten strategische

Landkäufe unternehmen und Besitzverhältnisse spekulieren bzw. kleinen Eigentümern Schaden zufügen.

Vereinheitlichung der Katasterdaten:

Die Einheit von Grundbuch und Kataster ist derzeit nicht gegeben. Mehrere verschiedene Ämter sehen Teilinteressen in teilweise getrennten Entwicklungen, im Vordergrund.

Erst mit viel Transparenz im Einklang mit Rechtssicherheit und Individualität sollte das Verständnis der Staatsdaten vorteilhaft genutzt werden können.

Die Vermessungsarbeiten für rund 85.000 Grundstücke sollen innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen sein.

Gleichzeitig wird der Abgleich mit den vorhandenen Datenbeständen, sowie umfangreiche Qualitätsüberprüfungen durchgeführt.

Blick aus der Abu Dhabi Mall nach As Suwwah Island

Ein Autoladen bei Al Wahta Mall

Im Supermarkt der Marina Mall

Neue Kutsche für Papa…

Die „wirklich“ große Sheikh-Zayed-Moschee

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !

Kataster und Grundbuch in Abu Dhabi

Documents

Transcript of Kataster und Grundbuch in Abu Dhabi

Grundbuch 2020 Departement für Volkswirtschaft, Energie und Raumentwicklung Medienkonferenz 23. April 2011.

Grundbuch Beispielsammlung - advokat.at · Pfandrecht (Simultanhaftung, Singularpfandrecht und Simultanpfandrecht ,) Rangordnung (beabsichtigte Veräußerung, beabsichtigte Verpfändung,

Projekt KanU – Kataster nach UTM · Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung, 23 . März 2015 - 29. InfoVerm - Projekt KanU - Johann Hilger Projekt KanU – Kataster

Hinweise zur Nutzung Bebauungsplan-Kataster · Bebauungsplan-Kataster In einer einfachen Fachauskunft werden der Öffentlichkeit, dem Bauwilligen, dem Architekten, dem Stadtplaner

Der Franziszeische Kataster

Kulturelles Abu Dhabi - NZZ Reisen · Tag 6: Al Khatim – Abu Dhabi Vor der Rückkehr in die Hauptstadt haben Sie optional die Möglichkeit, verschiedene Wüsten-Aktivitäten zu

Kataster des Ausstosses von Luftschadstoffen, Stand 2013 · Abteilung Umweltschutz und Energie Kataster des Ausstosses von Luftschadstoffen, Stand 2013 Glarus, Juni 2014

Z GNSS Messungen im Kataster - Universität Innsbruck

Grundbuch 3350 Haag, NÖ, Haag · 2018. 2. 9. · 3350 Haag, KG Haag Grundbuch 1848 - 1987 von Seiten 149 Seite 3 EZ. 7 Haus Nr. 96 (früher Nr.7) Hintertürl Nr. 1 (altes Grundbuch

Christoph Simmchen Grundbuch ex machina

Falkner in abu dhabi

Abu Dhabi · Köstlichkeiten. Hier finden Sie das Shangri-La Hotel, Qaryat Al Beri, Abu Dhabi, mit seinen gefeierten Restaurants und dem einzigartigen Chi Spa, sowie das Schwesterhaus

Flyer Dubai - Abu Dhabi

Das Grundbuch - henning-meister.infohenning-meister.info/unterl/Das_Grundbuch.pdf · Thema: Das Grundbuch Dozent: Henning Meister Das Grundbuch Inhalt: 1. Rechtliche Grundlagen 2.

Facharbeit GIS-Kataster im Vorbeugenden Brandschutz bei ... · GIS-Kataster im Vorbeugenden Brandschutz bei Brandschutzdienststellen Stellen Sie dar, wie sich der Stand der Technik

Exklusive Reisenews – Rose Travel Consulting - Abu Dhabi

Schnittstellendokumentation KAVDI - frox FX S-Kataster · Schnittstellendokumentation KAVDI - frox FX S-Kataster (Stand 28.09.2016) Seite: 4(17) ALKIS Bestandsdaten einlesen Die ALKIS-Bestandsdaten

Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch.

4 Tage Abu Dhabi Reise vom 13.-16.12.2018 € 1.499,00€¦ · Die Abu Dhabi-Reise ist auch eine ausgefallene Geschenk-Idee oder ein vorgezogenes Weihnachtsgeschenk. Preise und Leistungen

Rj Mai 2011 Entwicklung der Grundwasserstände und Sachstand zum Grundwasser – Kataster Vennhausen.