Post on 24-Mar-2016
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Energie clever nutzen,Zeit sparen und Kosten senken.
TECHEM LEISTUNGENfür Wohnungsunternehmen
Techem – Ihr Partner fürinnovative Energiedienstleistungen.
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Effizienz durch Energiemanagement.
Sie suchen nach Wegen, um Ihre Verwaltungs-
arbeit effizient und zeitsparend zu gestalten?
Das richtungsweisende Energiemanagement
von Techem eröffnet Ihnen vielfältige Mög-
lichkeiten dazu. Senken Sie beispielsweise mit
dem Techem Funksystem den Abstimmungs-
bedarf mit den Bewohnern spürbar. Nutzen Sie
den Informationsvorsprung und die bequeme
Abwicklung über das Techem Internet Portal.
Oder erleichtern Sie sich die Arbeit –mit dem
bautec-Verfahren, über das Sie eine gemein-
same Abrechnung für Ihre Heiz- und Betriebs-
kosten erhalten.
Kurzfristig die Rentabilität steigern und langfristig den Wert Ihrer Immobilien erhö-
hen: Der Weg zu diesen Zielen führt über gesteigerte Energieeffizienz und optimierte
Arbeitsabläufe.
Wirtschaftlichkeit erhöhen,Energieverbrauch senken.
Einsparerfolge erzielen.
Das Energiemanagement von Techemmacht
auch den Weg frei, um Energiekosten nach-
haltig zu senken und strenge Klimaschutz-
vorgaben zu erfüllen. Mit dem Verbrauchs-
management beispielsweise erhalten Sie
wertvolle Einblicke in den Energieverbrauch
Ihrer Immobilien und können Einsparpoten-
ziale gezielt ausschöpfen. Das am Markt ein-
zigartige Energiesparsystem adapterm senkt
den Energieverbrauch: garantiert ummehr als
6 %, mit minimalen Investitionen und ohne ein
verändertes Heizverhalten der Bewohner.
Erfahrung nutzen.
Das Techem Energiemanagement ist genau auf
die Anforderungen von mittelständischen und
großenWohnungsunternehmen zugeschnitten.
Es gründet auf mehr als fünf Jahrzehnten Er-
fahrung, speziell in der Erfassung und Abrech-
nung des Heizenergie- und Wasserverbrauchs.
Das Techem Serviceprogramm ermöglicht es,Arbeitsabläufe zu vereinfachen und den Energie-verbrauch zu senken.
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Blicken Sie gelassen nach vorn:dank zuverlässigem Service undwegweisender Technologien.
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›››
SichernSie
sich
de
n echt
en Mehrwert›››
Das Techem Serviceprogrammfür Wohnungsunternehmen
Dienstleistungen + Gerätetechnologie
Abläufe optimieren, Zeit gewinnen,Kosten senken
Energie sparen,Kosten senken
• effizient erfassen > Funksystem
• effizient abrechnen > Techem.Portal
> bautec
• effizient gesetzlichenAnforderungenbegegnen
> Energieausweis
> Rauchwarnmelder
• Verbrauch effizientoptimieren
> Verbrauchsmanagement
> adapterm
> assisto
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FUNKSYSTEM
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Funksystem: einfach clever.
Den Heizenergie- und Wasserverbrauch
präzise erfassen: Das Techem Funksystem
erledigt das zuverlässig. Zugleich senkt es den
Aufwand für Sie spürbar und ermöglicht Ihnen
signifikante Zeit- und Kosteneinsparungen.
Mit dem Techem Funksystem profitieren Sie schon heute von einer zukunfts-
sicheren Technologie. Mit Funk senken Sie Ihre Kosten und gewinnen Zeit für andere
wichtige Aufgaben.
Zeit sparen mit einer Technologie,die ihrer Zeit weit voraus ist.
Funk bringt konkrete Vorteile.
• Bequem für die Bewohner: Denn sie brau-
chen am Ablesetag nicht zu Hause zu sein
und sich nicht auf Termine einzustellen.
• Zeitsparend für Sie: Rückfragen, Termin-
koordination und zusätzliche Ablesetermine
in den Wohnungen entfallen ebenso wie
Verbrauchsschätzungen.
Umstellen leichtgemacht.
Sie setzen das Funksystem noch nicht ein?
Auch dann können Sie meist schnell und ein-
fach von den Funk-Vorteilen profitieren – ohne
Austausch Ihrer Geräte, unabhängig von Eich-
fristen. Die elektronischen Erfassungsgeräte
von Techemmachen es möglich: denn viele
sind von Haus aus „funkfähig“. Deshalb können
sie jederzeit umgestellt und für das Funksystem
genutzt werden.
Neue Möglichkeiten durch Funk: die clevere Tech-nologie bringt Sie schnell und einfach weiter.
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TECHEM.PORTAL
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Schnell: Datentausch.Online.
Sie nutzen eine immobilienwirtschaftliche
Software, die über eine Datentausch-Schnitt-
stelle verfügt? Auch dafür liefert Techem eine
bequeme Lösung. Mit Datentausch.Online
tauschen Sie die Datensätze zur Erstellung
der Abrechnung einfach und sicher über das
Internet aus.
Ihre Ansprechpartner in den Niederlassungen
beraten Sie gerne. Ihre Zugangsdaten erhalten
Sie über https://portal.techem.de
Als Techem Kunde haben Sie kostenfreien Zugriff auf vielfältige Informations- und
Serviceangebote. Alles ist darauf zugeschnitten, Ihnen die Arbeit zu erleichtern,
Zeit zu sparen und Rechtssicherheit zu gewährleisten.
Wenn Herausforderungen wachsen,brauchen Sie optimalen Service.
Im Techem Internet Portal finden Sie viele
nützliche Informationen und können Daten
und Aufträge direkt übermitteln. Dabei ist die
Datenübermittlung genauso sicher wie beim
Online-Banking.
Praktisch: Archiv.Online.
Ob Einzel- und Gesamtabrechnungen oder
Servicerechnungen: über Archiv.Online kön-
nen Sie auf alle Daten zugreifen.
• Sie können Fragen schnell klären: Bei Rück-
fragen von Eigentümern oder Mietern sind
Sie sofort auskunftsfähig. Der Service ist
rund um die Uhr für Sie verfügbar.
• Sie nutzen bequem die aufbereiteten Infor-
mationen: Alle Abrechnungen seit dem Jahr
2000 sind als PDF-Datei gespeichert.
Vielseitig: Services rund um die Uhr.
• Sie sind schnell informiert. Dank vielfältiger
Informationen rund um die Abrechnung, Ver-
tragsvorlagen, Checklisten und der Urteilsda-
tenbank mit der aktuellen Rechtsprechung.
Sie können zudem auf das adapterm-Cockpit
und auf alle verbrauchsabhängigen Energie-
ausweise zugreifen, die Techem für Ihre
Liegenschaften ausgestellt hat.
• Sie übermitteln Aufträge bequem. Zwischen-
ablesungen oder Reparaturen beauftragen
Sie über vorbereitete Online-Formulare.
Der kostenfreie Weg zuallen Informationen:die Techem Service-angebote im Internet.
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Sie …… verwalten Ihre Objekte.
… tauschen die Ordnungsbegriffe aus.
… übertragen die Nutzerdaten.
… ermitteln und übertragen die Kostendaten.
… gleichen die Daten ab.
… spielen die Ergebnisse der Heizkosten-
abrechnung ein und verbuchen sie.
… erstellen die Betriebskostenabrechnung.
… führen Betriebs- und Heizkostenabrech-
nungen zusammen.
Greifen auch Sie zum „Rotstift“ und sparen Sie wertvolle Zeit.
Wir …… übernehmen einmalig die Mieterbe-
standslisten aus Ihrem System, gleichen
die Daten mit Ihren Ordnungsbegriffen
ab und spielen sie in Ihr System zurück.
… ermitteln jährlich die Verbrauchswerte.
… rufen die Kosten- und Nutzerdaten aus
Ihrem Software-System ab.
… übernehmen die abrechnungsrelevanten
Daten.
… erstellen die Heizkostenabrechnung
in Ihrem Software-System und ver-
buchen sie.
… stellen die Daten für Sie druckfähig
bereit.
INTEGRIERTEABRECHNUNG
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Alles im Handumdrehen erledigt.
Der einfache Weg dahin führt über eine clevere
Lösung: das bautec-Verfahren zur integrierten
Abrechnung. Damit erhalten Sie eine gemein-
same Abrechnung für die Heiz- und Betriebs-
Nehmen Sie die Abkürzungzur zeitsparenden Abrechnung.
kosten direkt aus Ihrem System (GES, Blue
Eagle, Wodis und SAP). Sie brauchen sie nur
noch auszudrucken und sind fertig, ohne ma-
nuelles Zusortieren.
Mit Techem führen Sie zusammen, was zusammen gehört: die Verbrauchsdaten Ihrer
Gebäude und Ihre Betriebskostendaten. Damit sparen Sie interne Kosten, optimieren
Arbeitsabläufe und erhöhen die Zufriedenheit der Bewohner.
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Nehmen Sie die Abkürzung zur Abrechnung:das bautec-Verfahren bringt Sie einfach schnellerans Ziel.
Rechnen Sie mit klaren Vorteilen.
Die dauerhaften Zeit- und Kostenvorteile durch
bautec sprechen für sich:
• Sie erhalten jedes Jahr eine komplette Heiz-
und Betriebskostenabrechnung, druck- und
versandfertig zusammengefasst aus Ihrem
System. Das manuelle Zusortieren entfällt.
• Der alljährliche Austausch und Abgleich von
Ordnungsbegriffen, Stamm- und Kosten-
daten entfällt.
• Die Abrechnungen können Sie am Bildschirm
einsehen und später digital archivieren.
• So haben Sie jederzeit den Überblick und
sind bei Nachfragen sofort auskunftsfähig.
• Nachträgliche Änderungen können jederzeit
schnell und einfach eingegeben werden, die
aktualisierte Abrechnung ist auf Knopfdruck
zum Zeitpunkt Ihrer Wahl fertig.
Vertrauen Sie auf qualifizierte Beratung.
Die bautec-Berater verfügen über langjährige
Erfahrung. Sie garantieren Ihnen eine rechts-
sichere Abrechnung und übernehmen auch
die Abstimmung sowie die Koordination der
Heizkostenabrechnung. Dabei können Sie frei
wählen, zu welchem Stichtag Sie die Abrech-
nung erstellt haben möchten.
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8Energieträger
Zeitraum Energie-
verbrauch
[kWh]
Anteil
Warm-
wasser
[kWh]
Klima-
faktor
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m² · a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
vonbis
Heizung Warmwasser Kennwert
Durchschnitt
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich
auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und Warm-
ser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.
chskennwert verglichen werden,
lt ist zu beachten, dass
ße 20 –
Energieausweis für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Energieverbrauchskennwert
Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser
i hswerte Endenergiebedarf
3
Dieses Gebäude:
kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser:enthalten
nicht enthalten
Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten etwa
6 kWh je m² Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.050
100150
200250
300350
400>400
>400
NEUEGESETZESLAGE
Sie suchen eine rechtssichere Lösung?Hier finden Sie gleich zwei.
Herausforderung II:
Energieausweise sind Pflicht.
Seit Mitte 2008 hat jeder Miet- oder Kaufinter-
essent das Recht, sich einen gültigen Energie-
ausweis vorlegen zu lassen. Es gibt zwei Arten
von Energieausweisen:
• Für den verbrauchsorientierten Energieaus-
weis wird der tatsächliche Energieverbrauch
herangezogen.
• Dem bedarfsorientierten Energieausweis
liegt der errechnete Energiebedarf zugrunde.
Gut informiert zahlt sich aus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bei Techem
den kostengünstigeren verbrauchsorientier-
ten Energieausweis ausstellen zu lassen. Den
bedarfsorientierten Energieausweis erhalten
Sie über unseren Kooperationspartner CalCon.
Nähere Informationen finden Sie unter:
www.techem.de/energieausweis
Herausforderung I:
Rauchwarnmelder sind Pflicht.
Rauchwarnmelder einbauen und jährlich
prüfen: In vielen Bundesländern ist das für
Neubauten schon vorgeschrieben, bei der
Nachrüstung gelten häufig Übergangsfristen.
Das ist arbeitsintensiv und zeitaufwändig. Die
Lösung sind Rauchwarnmelder von Techem.
• Kompletter Service: Sie erhalten alle Leis-
tungen aus einer Hand, von der Planung und
Installation bis zur regelmäßigen Funktions-
prüfung, Information der Mieter und Doku-
mentation der Ergebnisse.
• Überlegene Technologie. Die hochwertige
Elektronik erkennt, ob sich Rauch entwickelt
oder z. B. lediglich die Staubkonzentration
erhöht ist. So wird der Alarm zuverlässig nur
im Ernstfall ausgelöst.
Die bessere Qualität zahlt sich aus.
Mit Techem Rauchwarnmeldern erhalten Sie
eine rechtssichere Lösung mit echtemMehr-
wert: Eine 24-Stunden-Hotline ist für Sie und
die Bewohner da. Dank der Funktechnologie
kann die jährliche Alarmprüfung ohne Betreten
der Wohnungen erfolgen. So können Sie sicher
sein, dass alle Rauchwarnmelder überprüft
werden – auch wenn die Bewohner nicht zu
Hause sind.
Techem entlastet Sie umfassend, wenn es um die aktuellen gesetzlichen Anforde-
rungen geht: ob beim Einbau von Rauchwarnmeldern, die in vielen Bundesländern
zur Pflicht werden, oder beim vorgeschriebenen Energieausweis.
Der Energieausweis: ameinfachsten mit Techem.
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VERBRAUCHS-MANAGEMENT
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Energieverbrauch senken zahlt sich aus.
• Zufriedene Bewohner. Weniger Verbrauch
heißt auch weniger „Nachzahlungsschocks“.
• Erhöhte Rentabilität. Eine günstigere Ein-
stufung beim Energieausweis bedeutet auch
wertvolle Vermietungsargumente und Spiel-
räume bei der Kaltmiete.
Diese Ziele erreichen Sie mit minimalem Zeit-
einsatz: denn von Techem erhalten Sie eine
Komplettlösung aus einer Hand.
Energieverbrauch unter der Lupe.
Wird in Ihren Immobilien vergleichsweise viel
oder wenig Energie verbraucht? Wie hat sich
der Verbrauch entwickelt? Welche Einspar-
potenziale gibt es?
Mit dem Verbrauchsmanagement von Techem
wissen Sie es:
• Den kostenfreien Verbrauchs-Check erhalten
Sie in der Regel zusammenmit der jährlichen
Verbrauchsabrechnung.
• Bei Auffälligkeiten können Sie mit einer
Bestands- und Gebäudeanalyse genauer
prüfen, beispielsweise ob in bestimmten
leerstehenden Wohnungen Verbräuche
anfallen.
• Auf dieser Grundlage können Sie einfach und
gezielt gegensteuern –mit gering investiven
Maßnahmen zum Energiesparen. Dabei
berät Techem Sie gerne.
Mit allenwichtigen Informationentreffen Sie die richtigen Entscheidungen.
Genau hinsehen, gezielt handeln:mit dem Techem Verbrauchsmanagement.
Aufwendungen für das Verbrauchsmanage-
ment können unter bestimmten Voraus-
setzungen umlagefähig sein. Informieren Sie
sich jetzt über die seit Januar 2009 gültige
neue Heizkostenverordnung:www.techem.de
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ENERGIESPAR-SYSTEM
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adapterm:
weniger Verbrauch, gleicher Komfort.
Mit adapterm erzeugt die Heizung immer nur
die Wärme, die auch tatsächlich von den
Bewohnern benötigt wird. Das Energiespar-
system passt die Wärmeleistung laufend dem
tatsächlichen Bedarf der Bewohner an – unab-
hängig davon, ob das Gebäude mit Öl, Gas
oder Fernwärme beheizt wird.
Überall bequem einsetzbar.
Sparen mit adapterm ist denkbar einfach:
Basis für das System sind die im Gebäude
bereits vorhandenen Techem Funkheizkosten-
verteiler. So können Sie mit minimalen Inves-
titionen schnell von allen adapterm-Vorteilen
profitieren.
Begeistern Sie Ihre Bewohner.
Alles spricht für adapterm, das clevere
Energiesparsystem von Techem:
• Der Energieverbrauch sinkt: garantiert um
mehr als 6 %. Das senkt gezielt die Neben-
kosten, trägt zur günstigen Einstufung im
Energieausweis bei und steigert die Attrak-
tivität der Immobilie bei Vermietung oder
Verkauf.
• Der Komfort bleibt unverändert hoch:
Die Bewohner heizen wie gewohnt und ge-
nießen die gewünschte Wärme.
• Die Rechnung geht auf: Schon nach kurzer
Zeit haben sich die Kosten für adapterm
amortisiert. Ihre Techem Ansprechpartner
beraten Sie gerne, auch zur Umlagefähigkeit.
Steigende Energiepreise belasten den Geldbeutel und führen zu zeitintensiven
Rückfragen. Mit dem Energiesparsystem adapterm lässt sich der Energieverbrauch
dauerhaft senken – ganz einfach und zu geringen Kosten.
So einfach kann es gehen:Energie sparen mit adapterm.
*Referenzobjekt in Vetschau.Das Energiesparsystem adapterm wurde Anfang2008 installiert. Die damit erzielte Einsparung vonüber 15 % wurde durch Prof. Dr. Ing. M. Tritschlerüberprüft und bestätigt.
adapterm –
nachweisbarer Einsparerfolg.
Die Einsparergebnisse der Techem adapterm-
Systeme werden regelmäßig durch Prof. Dr.
Ing. M. Tritschler, Mitglied der Fakultät für
Versorgungstechnik und Umwelttechnik der
Hochschule Esslingen, überprüft und bestätigt.
t
p
wissenschaftlic
h geprüft*
adap
term spart
über
Energie15%
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Einfaches Prinzip, große Wirkung.
adapterm nutzt die Standardkomponenten der
Funkheizkostenerfassung:
• Das System sammelt laufend die Daten der
Funkheizkostenverteiler und ermittelt damit
den aktuellen Wärmebedarf der Bewohner.
• Zusätzlich erhebt es weitere Daten wie die
aktuelle Außen- und Vorlauftemperatur.
• Mit diesen Informationen steuert das
adapterm-Modul die Heizungsanlage und
senkt die Vorlauftemperatur laufend auf den
tatsächlichen Bedarf ab.
Nehmen Sie Platz: im adapterm-Cockpit.
Wie viel Heizenergie und CO2 spart adapterm
in den von Ihnen betreuten Immobilien? Mit
dem adapterm-Cockpit erfahren Sie es tages-
aktuell. Sie sehen die niedrigeren Vorlauftem-
peraturen, die erzielte Energieeinsparung in
Prozent und die eingesparte Menge an CO2. Auf
das adapterm-Cockpit können Sie ganz einfach
über das Techem Internet Portal zugreifen.
assisto – der Energiespar-Helfer.
Eine weitere Lösung für gezieltes Energie-
sparen ist assisto, das Einzelraum-Temperatur-
regelungssystem auf Funkbasis. Die Bewohner
können damit für jeden Raum die passende
Temperatur vorwählen und so ihren Energie-
verbrauch weiter senken.
Unternehmen Sie jetzt den ersten Schritt hin zu weniger Energieverbrauch und echter
Zeit- und Kostenersparnis: Ihre persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Techem Nieder-
lassung freuen sich auf Ihren Anruf.
Sprechen Sie mit uns.
Energieverbrauch senken,Geld sparen – die Rechnunggeht auf.
Energieeinsparung im Überblick: im adapterm-Cockpit.
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Techem Energy Services GmbH
Hauptstraße 89
D-65760 Eschborn
Tel. 0 61 96/5 22-0
www.techem.de
Techem.
Deutschlandweit immer für Sie da.
Techem ist bundesweit und flächendeckend
vor Ort für Sie da. Mit allen Services rund
um das Erfassen und Abrechnen von
Wärme- und Wasserverbrauch –mit
Geräten und Systemen, die mehr können
als erfassen: Sie sparen aktiv Energie.
Zusätzlich verhilft Ihnen Techem zu
weiteren Vorteilen: Sie optimieren Ihre
Arbeitsabläufe und senken Ihre Verwal-
tungskosten nachhaltig.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und
den kompetenten Teams ganz in Ihrer
Nähe. Sprechen Sie uns an.
Techem. Energie clever nutzen.
8414
2.2.03
09/5.000
Ged
rucktau
fch
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Irrtum
undÄnderungen
vorbeh
alten.
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