TOP 4 - GMS Ammerbuch und Halle

TOP 4 - GMS Ammerbuch und HalleInformationen ber den aktuellen StandVarianten; Beratung und Beschlussfassung

Inhaltsverzeichnis1. Grundstzliches2. Ausgeschiedene Varianten3. Bausteine fr den Variantenvergleich4. Vergleich der prferierten Standorte5. Gesamtbersicht der prferierten Standorte6. Weitere Vorgehensweise

1. Grundstzliches1.1 Bindungswirkung BrgerentscheidBeanstandung durch LRA, Bindungswirkung wird aufgehobenGR wird in Sitzung am 09.03.2015 dazu Stellung nehmen1.2 Keine berschreitung der finanziellen LeistungsgrenzeLeistungsfhigkeit ist bei 15 + x* Mio Gesamtprojektkosten nachgewiesenIn dieser Hhe Deckelung der GesamtausgabenBei hheren Kosten Mehreinnahmen/Minderausgaben

1. Grundstzliches1.3 Aus Kostengrnden scheiden aus:Altingen, GMS 1-10 + MZHMindesgesamtbaukosten auf Basis BE nicht leistbar27,4 Mio.Altingen, GMS 1-10 + 2-Feld-Sporthalle Mindesgesamtbaukosten auf Basis BE nicht leistbar ca. 25,4 Mio.zzgl. 0,5 Mio. Abbruch, 1,2 bergangslsung

1. Grundstzliches1.4 Verbleibende Prfstandorte Altingen, SchulstraeGMS 5-10, 2-Feld-THReusten GS 1-4Poltringen, Betten-Straencker GMS 5-10, 2-Feld-THAltingen GS 1-4Entringen, Ob dem Bahnhof GMS 5-10, 2-Feld-THevtl. mit Neubau in Entringen GS 1-4Altingen GS 1-4

2. Ausgeschiedene Varianten

62. Ausgeschiedene Varianten

Variante BeschreibungAusscheidungskriterienAltingen1Modernisierung und Erweiterung des GebudebestandesBisherige Gebude werden modernisiert, erweitert und zur GMS + GS umgebautAufgrund der Gutachten (Brandschutz, Schadstoffe, Statik, Raumzuschnitte) nicht mglich2Klepser / k9Abschnittsweise Entwichlung 1-10 + HalleMehrkosten aufgrund abschnittsweiser EntwicklungBelassen der Halle bergangsweiseBestehende Halle zu klein, zu eng an der Schule, msste saniert und erweitert werdenEinsparen der bergangslsungOffen, ob bzw. inwieweit dies mglich istWeitere Abschnitte bei FinanzierbarkietRisikoErfordert Umplanung SchuleWeitere Kosten3Sportanlagengroteils AuenbereichRegionalplan spricht dagegen, FNPL-nderung erforderlichZeitverlust, damit evtl. Verlust FrderungMehrkosten durch BaupreissteigerungGrunderwerb fehlt4Grner Planweg nach ReustenAuenbereichwie 35PilgerstraeAuenbereich, zwischen Friedhof und L359wie 36Gegenber dlesbergSdlich der Schnbuchstrae, in schmalem Streifen im FNPL als knftige Wohnbauflche ausgewiesen, Rest Auenbereichwie 37Gewerbegebiet "Hagen"ca. 1/3 des knftigen Gewerbegebietes erforderlichZeitverlust wg. B-Plannderungknftige Einnahmequelle Gewerbesteuer entfieleeinziger Gewerbestandort in Ammerbuch2. Ausgeschiedene Varianten

82. Ausgeschiedene Varianten

92. Ausgeschiedene Varianten

102. Ausgeschiedene Varianten

Pfffingen1Alter SchulstandortMichaelstraezu klein2SpielesckerZwischen Bahnlinie und B 28FNPL-nderung erforderlichAuenbereich, Zufahrt unklarZeitverlust, damit evtl. Verlust FrderungMehrkosten durch BaupreissteigerungGrunderwerb fehltEntringen1Alter Schulstandortzu kleinReusten1Wolfsberg1-10 + Hallekeine zentrale Lage2Wolfsberg4 - 10 + Hallenerweiterungkeine zentrale Lage3. Bausteine durch den Variantenvergleich

SchuleGMS, Klassen 5-10sofort15,5grobe modulartige Kostenbildung auf Grundlage der Kostenschtzung Stand Dez. 2014 (reduzierte Gre und reduzierter Standard), aufgeteilt nach Flchenanteilen.Neubau GS 2-zgig, sofort4,8Neubau GS 2-zgig, 3 J. spter5,3Zuschlag bei separatem Bau weg von GMSAuenanlagen0,23. Bausteine durch den Variantenvergleich

Sonstige KostenAbbruch Altingen oder Entringen gesamt0,5bergangslsung Altingen gesamt 1,2HalleSport-Halle Mindeststandard 2-gliedrig, sofortsofort5,1grobe modulartige Kostenbildung analog zur Schule mit ergnzten Kostenangaben durch K9-Architekten und IB ebk und IB Raible, auf Grundlage der Schemaskizze (s. Anlage).Sport-Halle Mindeststandard 2-gliedrig3 J. spter5,7Sport-Halle Mindeststandard 3-gliedrigsofort7,1grobe modulartige Kostenbildung analog zur Schule mit ergnzten Kostenangaben durch K9-Architekten und IB ebk und IB Raible, auf Grundlage der Schemaskizze (s. Anlage).Sport-Halle Mindeststandard 3-gliedrig3 J. spter7,93. Bausteine durch den Variantenvergleich

FrderungFrderung Halle2-gliedrigSporthalle420.000100%; max. frderfhige Baukosten: 1,4 MioHandballhalleSporthalle420.000100%; max. frderfhige Baukosten: 1,4 Mio3-gliedrigSporthalle600.000100%; max. frderfhige Baukosten: 2 Mio2-gliedrigMehrzweck252.00060%HandballhalleMehrzweck252.00060%3-gliedrigMehrzweck360.00060%SchulbaufrderungGMS 5-102-zgig2.970.00033 % der max. frderfhigen Kosten mit 9 Mio5.850.00065 % der max. frderfhigen Kosten mit 9 MioGS 1-42-zgig1.400.00033 % der max. frderfhigen Kosten mit 4,3 Mio3. Bausteine durch den Variantenvergleich

GegenfinanzierungsmglichkeitenWert der mglichen Verkaufsflche am Standort Altingen, falls dort nur GS + Sanierung der Bestandshalle1.000.000Verkauf Schulstandort Entringen3.000.000Verkauf Kigastandort Entringen1.300.000Verkauf Krippenstandort EntringenVerkauf Friedhofsflche Entringen500.000Evtl. Umwandlung der Gemeindeflchen "Betten" und "Straencker" ab 2026 knftiges Potential 4. Vergleich der prferierten Standorte - Altingen

4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Altingen

bedeutet fr Standort AltingenGMS 2-zgigohne Option zur Erweiterung mit GS 15.500.000 2-Feld-HalleMindeststandard

5.100.000 Abbruchkosten 500.000 bergangslsung 1.200.000 Gesamtkosten Standort 22.300.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Altingen

bedeutet fr Standort ReustenGS 2-zgigSchler aus Altingen und Reusten2 Klassenrume werden angebaut750.000,00 keine Ganztagsbetreuung - Hallevorhanden - 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Altingen

bedeutet fr Standort Poltringennicht berhrtEvtl. Umwandlung der Gemeindeflchen "Betten" und "Straencker" ab 2026 knftiges Potential 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Altingen

SaldoProjektkosten Altingen 22.300.000 Projektkosten Reusten 750.000 Infrastruktur - Vergrerte Auenanlagen aufgrund Wegfall Teileinrichtung 200.000 Gegenfinanzierungen - Verlorene Planungskosten offen Grundstckskosten - Summe 23.250.000 Frdergelder Halle 420.000 Frdergelder Schule65% aus 9 Mio 5.850.000 Summe gesamt 16.980.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Altingen

AnmerkungenBeibehaltung des Standortes Altingen ohne GSDauerhafte Trennung von 1-4 / 5-10 auf DauerAltinger Grundschler fahrenWeg Bahnhof -Schulstandort Altingen: 850 mStandort klein, keine Entwicklungmglichkeit4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Poltringen

4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Poltringen

Standort PoltringenGMS 2-zgig

mit Option zur Erweiterung mit 2-zgiger GS 15.500.000 Modul GS 2-zgig 5.300.000 evtl. spter 2-Feld-SporthalleMindeststandard

5.100.000 Bushaltestelle, Wendering 250.000 Verkauf Schulflche in Po im Bestand bei Verlagerung der GS (abzgl. Abbruchkosten, Erschl.) evtl. spter Gesamtkosten Standort 20.850.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Poltringen

Standort AltingenGS 1-zgig (lt. Aussage Schulverwaltung)Schadenssanierung und Weiternutzung Klassentrakt sowie Halle, Abbruch Fachklassenaus Verkaufserlse zu finanzierenBestandshalle wird saniertpasst fr 1-zgige GSaus Verkaufserlse zu finanzierenVerkauf Grundstcke- 1.000.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Poltringen

SaldoProjektkosten Poltringen 20.850.000 Projektkosten Altingen - bergangskosten - Erschlieung 50.000 Vergrerte Auenanlagen aufgrund Wegfall Teileinrichtung 200.000 Gegenfinanzierungen - Verlorene Planungskosten offen Grundstckskosten - Summe 21.100.000 Frdergelder Halle 420.000 Frdergelder Schule33% aus 9 Mio 2.970.000 Summe gesamt 17.710.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 5-10 in Poltringen

AnmerkungenVereinsanlagen im unmittelbaren Umfeldevtl spter: Verkauf Schulflche in Po im Bestand bei Verlagerung der GSErweiterungsoption GS 2-zgigevtl. spter: Abbruch Halle/GS PoVerkauf von Flche am Schulstandort AltingenWeg Bahnhof Pfffingen- Schulstandort Poltringen: 1.250 mZufahrt ber Entringer Strae (Wohngebiet)PNV im Ammertal mte optimiert werdengeringe Zahl auswrtiger Schler: Frderung 33% B-Plan4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

Standort EntringenGMS 2-zgig

mit Option zur Erweiterung mit 2-zgiger GS 15.500.000 GS 2-zgig, sofort 4.800.000 bei spterem Bau 500.000 2-Feld-SporthalleMindeststandard 5.100.000 Gesamtprojektkosten 25.400.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

Standort AltingenGS 1-zgig (lt. Aussage Schulverwaltung)Schadenssanierung und Weiternutzung Klassentrakt sowie Halle, Abbruch Fachklassenaus Verkaufserlse zu finanzierenBestandshalle wird saniertpasst fr 1-zgige GSaus Verkaufserlse zu finanzierenVerkauf Grundstcke- 1.000.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

Standort Poltringennicht berhrtEvtl. Umwandlung der Gemeindeflchen "Beeten" und "Straencker" ab 2026 knftiges Potential 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

SaldoProjektkosten Entringen 25.400.000 Projektkosten Altingen - Abbruchkosten Entringen 500.000 Infrastruktur (Bahnbergang Poltringer Weg, Unterfhrung) 800.000 Gegenfinanzierungen Alte Schule E.Erlse Fliederstrae (best. Kindergarten)Erlse Lindenstrae (proj. Krippe)

1,3 Mio0,5 Mio 6.150.000 Verlorene Planungskosten offen Grunderwerb 1.200.000 Summe 21.750.000 Frdergelder Grundschule 1.400.000 Frdergelder Halle 420.000 Frdergelder Schule 5.850.000 Summe gesamt 14.080.000 4. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

Bei Aufgabe bisheriger Schule/Halle: Sanierungskosten GS knnten verlagert werden2.000.000Sanierungskosten Turnhalle E. knnten verlagert werden700.000Erlse bei Verkauf alter Schul- und Hallenstandort E. (1ha, 300/qm)3.000.000Verkaufserlse Friedhofsflche E. (15ar, 300/qm)450.000Gegenfinanzierung6.150.000Bei Aufgabe KiGa Fliederstrae und Umsiedlung an neuen StandortAufgabe projektierter Krippenstandort Lindenstrae :Geplante 2,3 Mio fr Kiga knnten am neuen Standort investiert werden Verkaufserlse aus Komplettverkauf Flche Fliederstrae1.300.000Verkaufserlse aus Verkauf Lindenstrae500.000Weitere Gegenfinanzierungsoption1.800.0004. Vergleich der prferierten Standorte GMS 1-10 in Entringen

Anmerkungendirekt am BahnhofAnzahl Auswrtiger hher zu erwarten: 65 % Frderungerweiterbar fr Kinderbetreuungseinrichtungen (Kiga, KiGri)dadurch SynergieeffekteErweiterungsoption GS 2-zgig, falls nicht gleich gebaut wirdPositiver BE 2003fr 70% der Ammerbucher Schler fulufig oder mit Bahn erreichbarEinwohnerzuwachs durch Verkauf von BauflchenGrunderwerb offenGrunderwerbskosten Teil A "Ob dem Bahnjhof"ber-oder Unterfhrung Bahn fr FugngerB-Plan5. Gesamtbersicht der prferierten Standorte

GMA Gemeinschaftsschule AmmerbuchGesamtschau - GMS-Standorte Altingen-Poltringen-EntringenGMS Ammerbuch inAltingenPoltringenEntringenEntringenKlassen5-105-105-101-10Grundschler Altingenbesuchen GS Reusten GS Altingen GS AltingenGS AltingenGrundschler Ent./Brh.besuchen GS EntringenGS EntringenGS EntringenGMS AmmeruchMio Mio Mio Mio Projektkosten23,25 21,10 22,80 27,90 abzgl. Gegenfinanzierung aus aus bisherigem Schulstandort Entringen6,15 Frderung(Schulbau- und Hallenfrderung6,27 3,39 6,27 7,67 AusgleichsstockFAG0,60 0,60 0,60 0,60 Nettobelastung16,38 17,11 15,93 13,48 6. Weitere VorgehensweiseInformation der Schulkonferenz Entringen 24.02.15Information aller 4 Schulkonferenzen 09.03.15Empfehlungsbeschluss Schulbeiratssitzung 09.03.15GR-Sitzung 09.03.15: - Stellungnahme zum Bescheid der Kommunalaufsicht zum Entfall der Bindungswirkung aus dem BE- Entscheidung ber den Standort

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