06 2015 immotion web 2402

Nr. 06 | 2015

Exklusiv | sEitE 8

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

«Über den Dächern von Zürich»

Rhombus – gibt es jetzt auch als appEgal wo Sie sich befinden oder aufhalten, die Neuig-keiten auf dem Immobilien-markt sind auf einen Blick ersichtlich. Sie können als Favoriten gekennzeichnet werden, so dass Ihnen mit einem Klick, Ihre Auswahl jederzeit zur Verfügung steht. Und noch schneller und bequemer kommen Sie zu Ihrer Wunschimmobilie, in dem Sie die Suchkriterien Zimmeranzahl, Preis oder Wohnfläche hinterlegen und mit der Filterfunktion auswerten.

mehr >> www.wohnblog.ch/ frischvommarkt

entwicklung deR immobilienpReise 2014Die Preise für Einfamilien-häuser seien im letzten Jahr rückläufig gewesen, schreibt IAZI in ihrer jüngs-ten Medienmitteilung. Die Preise für Wohneigentum insgesamt hätten sich im 4. Quartal des letzten Jahres noch um 0,1 % verteuert. Im Vorquartal seien die Preise um 0,7 % gestiegen. Auf Jahresbasis betrachtet sei die Wachstumsrate auf 2,4 % (im Vorquartal 2,9 %) gesunken.

mehr >> www.wohnblog.ch/frischvommarkt

es lebt sich gut in eRlenbachErlenbach ist eine moderne Agglomerations gemeinde und eine der begehrtesten Wohngegenden der ganzen Schweiz. Dazu beigetragen haben die einzigartige Lage an der Sonnenküste des Zürichsees, die Nähe zur Wirtschafts- und Kultur-metropole Zürich sowie das umliegende Naherho-lungsgebiet mit viel Natur. Die Gemeinde bemüht sich ständig, trotz massivem Bevölkerungswachstum den dörflichen Charakter beizubehalten.

mehr >> www.wohnblog.ch/ habitat

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

10 Bestandesimmobilien

20 Vermietungsangebote

impRessum

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH

ps.: abonnieren sie unsere posts, dann bleiben sie bestens informiert und verpassen keinen beitrag!

ein neuer entscheid des bundesgerichts zur lex koller1. Ausgangslage Mehrere Ferienhäuser im Erbfall (BGer 2C_10/2014 vom

4. September 2014) Ferienhaus als Erbe Herr X ist britischer Staatsbürger…

mehr >> www.wohnblog.ch/rechtundlinks

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

die schweizer maklerkammer sorgt für transparenzDie SMK ist das Qualitäts- und Gütesiegel für Immobilien- makler. Organisatorisch ist die SMK eine Fachkammer des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT. Die SMK definiert hohe ethische und moralische Geschäftspraktiken, setzt sie durch und überprüft sie. Ge- prüft werden unter anderem die Qualifikationen der Firmenvertreter, der Leumundsnachweis, der jährliche Ver- kaufsumsatz, die Mindestzahl an Transaktionen und der zeitgemässe Vermarktungsprozess mit allen entsprechenden Dokumenten. Alle SMK-Mitglieder garantieren eine offene, ehrliche Beratungstätigkeit und ein integres Geschäftsgebaren.

In der SMK sind also Immobilienfachleute mit heraus- ragendem Leistungsausweis zusammengeschlossen – so auch Rhombus Partner Immobilien AG. Wir zeichnen uns durch überdurchschnittliche Fachkompetenz sowie pflichtbewusstes Handeln aus. Unsere Mitarbeitenden leben hohe ethische Werte und verpflichten sich zur Einhaltung der vorgegebenen Standesregeln. Die verantwortungsbewusste Wahrneh- mung der individuellen Kundeninteressen steht bei uns im Vordergrund. Vertrauenswürdigkeit ist für uns eine grundlegen-de Verpflichtung sowie das wichtigste Gut in der Beziehung zu unseren Kunden. Haben Sie Fragen rund um das Immobilien-Business, lohnt es sich jeweils darauf zu achten, dass die gewählte Immobilienfirma ein Mitglied der SMK ist. Was zu-künftig auch mit dem unten ersichtlichen Logo einfacher zu erkennen ist.

Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie oder beim Verkauf Ihrer Liegenschaft persönlich zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlich, Ihr

Patrick Rieffel

Wer eine Immobilie erwerben oder veräussern will, kommt sehr schnell mit einem Immobilienmakler in Kontakt. In der Maklerbranche tummeln sich leider, wie in jeder Branche, auch schwarze Schafe. Aber wie findet man einen guten Makler?

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Treffen Sie die Wahl der Materialien für Ihren individuellen Innenausbau

Das kleine Dorf Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, liegt im Zürcher Unterland und ist eingebettet zwischen Zürich und Winterthur. Das Schöne an Birchwil ist sein dörflich-ländlicher Cha-rakter und auch sein sehr attraktiver Steuerfuss von 90%. In dieser sehr begehrten Wohngegend entstehen drei kleinere Mehrfamilien-häuser mit 3½- bis 5½-Zimmerwohnungen und bieten attraktiven Lebensraum für Familien und Paare, die sich zu Hause vom Alltag erholen möchten. Bezugstermin nach Vereinbarung.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 birchwil

21 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 111 – 142 ab 795 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Alles was mir wichtig ist – in der Nähe

Buchs ist zentral gelegen zwischen Baden und Zürich und eine sehr gefragte Wohngemeinde. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswoh-nungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkon-form und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ab Oktober 2015.

tüfiweg, 8107 buchs

14 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF3½- Zimmer 92 ab 680 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum ab 25 000



Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

50%verkauft!

Bezugs-

bereit

5wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberaterwohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Neubauprojekte

Glattpark / Opfikon «Wrighthouse» – www.wrighthouse.ch

Direkt an der Stadtgrenze Zürich gelegen und per sofort bezugsbereit

Zieht es Sie als kleine Familie in ein lebendiges Stadtquartier oder wollen Sie sich als Paar mit viel Platz einrichten? Dann liegen Sie mit dem «Wrighthouse» mit seinen attraktiven Wohnungen genau richtig. Die Lebensqualität steht hier grossgeschrieben, nebst gross-zügigem, üppig begrüntem Park, dem neuen Migroszentrum mit Fit-nesspark, dem Naherholungsgebiet mit See und Wald, sind sogar die Tramstationen 10/11/12 optimal vor der Türe gelegen.

wright-strasse, 8152 glattpark (opfikon)



Bezugs-bereit

Embrach «Wildbach Hof» – www.wildbach-hof.ch

Ideale Wohnungen für Singles oder Paare – bezugsbereite Wohnungen

Wer Grün sucht, der findet dies in Embrach. Das Dorf liegt inmit-ten eines grünen Tales, umgeben von Feldern, Weihern und grossen Wäldern. Ländliche Idylle pur! Die Städte Zürich und Winterthur kön-nen innert 20 Minuten erreicht werden. Und durch den nahe gelege-nen Flughafen Kloten ist Embrach mit der ganzen Welt verbunden. Bezugstermin nach Vereinbarung.

obermühleweg 1a/1b/3a/3b, 8424 embrach

28 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF3½- Zimmer (2. Dachgeschoss) 113 ab 650 0004½- Zimmer-Dachmaisonette 122 ab 700 0005½- Zimmer-Dachmaisonette 162 ab 790 000


Alles

verkauft

6

Titel

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Lebendiges Wohnen – Idylle pur!

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebenspha-se stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Um-gebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Woh-nungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umge-ben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab Sommer 2015.

hofacherstrasse 1–7, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 69 ab 460 000 3½- Zimmer 95 ab 610 0004½- Zimmer 111 ab 695 0005 ½- Zimmer 135 ab 890 0003½- Zi mmer-Attika 102 ab 975 0004½- Zi mmer-Attika 115 ab 1 135 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto ab 35 000


Rohbau-

besichtigung

möglich

Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Adlerweg – Wohnen im Dorfzentrum

Knonau liegt zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Für einmal empfehlen wir Ihnen sogar auf «Abwege» zu kommen. Sie werden so noch mehr entdecken! Vom Weiler Uttenberg mit dem idyllischen Aegelsee angefangen, über das Rebhüsli wo ein feiner Knonauer wächst, zum Dorfzentrum und weiter Richtung Zugergren-ze zum Weiler Baaregg. Die Architekten der neuen Siedlung haben bei der Ausrichtung der Neubauten ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Besonnung aller Wohnungen und viel Freiräume ge-legt. So entsteht durch die Drehung des Hauses C ein zentraler Platz im Innenhof, der als Freizeitfläche für eine gemeinsame Nutzung ge-staltet ist. Bezugstermin ab Winter 2016.

adlerweg, 8934 knonau

27 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 0005½ - Zimmer 165 ab 950 000



Baustart

demnächst


Neubauprojekte

Modern wohnen – aktiv lebenIhre Lage macht den Charme der Kleinstadt Wetzikon aus: gelegen im Herzen des Zürcher Oberlands, ist Wetzikon umgeben von einer naturbelassenen Landschaft. Überhaupt ist Ihr neues Zuhause die beste «Homebase» für Entdeckungen und Aktivitäten in der Umgebung. Auf Sie wartet ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in klarer Architektursprache. Die Natur ist auch in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grundrisse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Bezugstermin ab Frühling/Sommer 2016.

buchgrindelstrasse, 8620 wetzikon

8 eigentumswohnungen bwF in m2 preis in chF2½- bis 4½-Zimmer 73,3 ab 555 0001 x Büro 22,5 175 0001 x Studio 41,6 325 000



Wetzikon

Baustart

demnächst

8 Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Neubauprojekte

8048 Zürich

Charmante Stadtwohnung – Pied-à-terre in Zürich-Altstetten

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsen-tiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Frühling 2016.

altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 52,5 ab 630 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 0004½- Zimmer 111,9 ab 1 295 000


8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Dinnieren auf dem 16. Geschoss«Löwenbräu Black»

Wenige Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt liegt eines der spannendsten Areale der Stadt: das Löwenbräu-Areal. Mittendrin entstand der markante 70 m hohe Wohnturm von den renommierten Zürcher Architekturbüros Gigon/Guyer und atelier ww. Im Löwen-bräu Black gleicht kein Appartement dem anderen. Jede Wohnung hat ihren ganz eigenen Charakter. Wählen Sie aus sieben Woh-nungstypen – jeder mit einem grosszügen Grundriss, einer luftigen Raumhöhe und herrlicher Aussicht auf die Stadt und die nahe Natur. Bezugstermin Mitte 2016.

«löwenbräu black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 146 – 324 m2/Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]


Neubauprojekte

8048 Zürich

Urbane Stadtwohnungen an sehr zentraler Lage – Nähe Lindenplatz in Zürich-Altstetten


Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhan- dene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und set-zen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schrei-nerarbeiten in allen Details um. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich gross- zügig geschnitten und gut möbilierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling/Sommer 2016.

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen bgF in m2 preis in chF3 x 2½- Zimmer 58,3 ab 690 0003 x 3½- Zimmer 83,0 ab 900 0003 x 4½- Zimmer 102,9 ab 1 180 000



Bestandesimmobilien

Ein liebliches ZuhauseReiheneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF 3½ Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 90 695 000Grundstück 145Einstellplatz 25 000

• Sehr ruhige Wohnlage, Gartensitzplatz mit Abendsonne• In kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof• Renovierter Innenausbau mit Schwedenofen• Beheizter Hobbyraum 16 m² im Kellergeschoss• Verfügbar ab sofort


Bonstetten

Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwF in m2 preis in chFAttika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe-Fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


Ascona

Bassersdorf

Genussvolles Wohnen in Bassersdorfeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer (2. OG) 2 gedeckte Parkplätze • Familienfreundliche Siedlung• Angrenzend an Naturschutzgebiet und Wanderwege• Westorientierte Terrasse (12 m2) mit Weitblick• Raumhohe Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume• Geräumige offene Küche mit Frühstücksbar• Mediterranes Wohngefühl durch Terracottaboden• Bezugstermin nach Vereinbarung


Adliswil

Einzigartiges Familiennest eigentumswohnung nwF in m2 preis in chF6½– 7½- Zimmer-Maisonette ca. 175 1 350 0002 gedeckte Autoabstellplätze 30 000

• Ideal für eine Familie mit grossem Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten

• Wohnen auf 3 Etagen mit 2 Küchen• Zwei sonnige Wintergärten mit Blick zum Albis• Hochwertige Küche, robuster Bambusparkett im Wohnbereich• Ruhiges Wohnquartier, angrenzend zum Sihlwald• 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle


Reserviert


Bestandesimmobilien

Egg

Lichtvolle Villa am Pfannenstiel ZHVilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche 412 4 400 000Nebennutzfläche 102Garage 55

• Sonnige und erhöhte Lage, direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstiel• Sicht ins weite Grüne• wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse• Einliegerwohnung lässt sich als Gäste-, Teenager- oder auch als separater Arbeitsbereich nutzen


Erlenbach

Eleganter Logenplatz mit Seesichteigentumswohnung bgF in m2 preis in chF4½- Zimmer-Dachmaisonette ca. 207 2 130 0001 Doppelparkplatz in Tiefgarage 70 000

• Extravaganter Grundriss mit originellen Dachschrägen• Geschmackvoller Innenausbau, edel und hochwertig• Balkon mit Holzrost und wunderbarer Seesicht• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• Insgesamt 3 Nasszellen mit Tageslicht• Hohe Privatsphäre in gepflegter Liegenschaft


Buchs

Diese Wohnung ist Ihr Glückstreffer!eigentumswohnung nwF in m2 preis in chF3½ Zimmer-Eigentumswohnung ca. 101,7 650 000Tiefgaragenplatz 25 000Hobbyraum 30 000

• Gut durchdachte Raumaufteilung mit keramischen Bodenplatten, Laminat • Wohnbereich getrennt von Essbereich/Küche• Herrlicher, grosser Balkon mit schöner Aussicht • 2 Nasszellen und Reduit (WA/TU) • Grüne Umgebung, im Wohnpark Ringstrasse


Feldmeilen

Idyllisches Einfamilienhaus mit Weitsicht einfamilienhaus nwF in m2 preis in chF6 ½-Zimmer ca. 224 3 450 000Grundstücksfläche 885

• Repräsentiert den Stil der 60er Jahre• Gleichzeitiger Wohngenuss und Wohnerlebnis• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zeitlos neutralen Gussboden und einem Cheminée• Loggia mit verglaster Dachkuppel• Auf verschiedenen Stufen angelegter, zenartig angehauchter Garten



Bestandesimmobilien

Sonne, See und Rebenattikawohnung m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 196 4 860 000Terrasse 72

• Ganze Wohnung, exkl. Nasszellen, Landhausdiele, Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern

zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Exquisite Landhausvilla in KilchbergVilla nwF in m2 preis in chFWohnen ca. 520 auf AnfrageGrundstück 1 249 • Repräsentative Villa• Wunderbare Atmosphäre und faszinierende Wohnkultur• Sämtliche Zimmer mit exklusivem Jatoba-Parkett• Modernstes Design und auserlesene Materialien von allerbester Qualität


Kilchberg

Modernes Privatwohnhaus in KüsnachtVilla nwF in m2 preis in chFWohnen 440 auf AnfrageGrundstück 1400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten• Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus• Stilvoller Wellnessbereich mit Pool


Küsnacht

Eleganz in Grossformat – auf zwei Etagenmaisonette-wohnung bwF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer 154 1 890 0002 Tiefgaragenplätze 80 000Zusätzlicher Keller 25 000

• Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand der Wohnung • Hochwertig ausgebaute Einbaugarderobe (Ankleidezimmer)• Ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare • Gartenanteil mit Sitzplatz, ca. 25 m² • Herrliche Aus- und Weitsicht im 2. Obergeschoss


Herrliberg

Bestandesimmobilien

Attika mit traumhafter Seesichteigentumswohnung nwF in m2 preis in chF5½-Zimmer-Attika ca. 237 3 600 0003 Tiefgaragenplätze 150 000 • Stilvolles, zeitlos kubisches Haus auf lediglich 3 Etagen• Raumhohe Glasfronten und einen Innenausbau vom Feinsten• Umrundete Terrasse und direkter Zugang von überall möglich• Edles Langriemenparkett • Hoch über der Goldküste und nahe der erholsamen Natur


Küsnacht


Exklusives Wohnen in Luxushaus einfamilienhaus nwF in m2 preis in chF8½-Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) 375 3 800 000

• Extravagantes Einfamilienhaus in silbriger Hülle • Lichtdurchflutete Räume auf drei Geschossen • 6 Schlafzimmer, 4 Bäder • Edle Fussböden und Einbaumöbel aus Borneo-Teak • Verschiedene Terrassenbereiche mit Sicht auf den See und

in die Berge

Männedorf


Topmoderne Wohnung mit Aussichteigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer (1. OG) ca. 131 790 0001 Tiefgaragenplatz 30 000 • Durchdachte Raumaufteilung mit Feinsteinplatten

oder Doussier-Parkett• Wohnen/Essen/Küche über 50 m2

• Herrlicher, grosser Balkon mit unverbaubarer Sicht ins Reusstal• Geschmackvolle Nasszellen und sep. Reduit mit WA/TU• Helle, weisse Einbauküche mit Stehbar und V-Zug-Geräten

Oberlunkhofen


Ruhig gelegenes Reihenhaus einfamilienhaus bgF in m2 Richtpreis chF4½- Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ca. 90 800 000 • Per sofort bezugsbereit• Wohn- und Schlafzimmer gegen Westen ausgerichtet• Massive Bausubstanz, gut unterhalten• Im alten Dorfkern gelegen• 5 Minuten zu Fuss, zu Migros, Busstation, Bäckerei etc.• 5 Minuten zu Fuss zur Schule, Kindergarten• Direkter Zugang von UG und Wohnzimmer zum Garten

Oberengstringen



Bestandesimmobilien

Idylle am See: Liegenschaft mit SeeanstossVilla nwF in m2 preis in chF9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1782

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Stäfa

Viel Platz für Ihre Familiedoppeleinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF5½-Zimmer 197 1 100 000Grundstück 325inkl. 2 Autoabstellplätze

• Ruhige sowie äusserst familienfreundliche Lage• Pflegeleichter Umschwung und sonniger Gartensitzplatz• Zeitgemässer Innenausbau mit offener Küche• Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslicht• Tiefe Betriebskosten


Sins


Les pieds dans l’eauVilla im mediterranen landhausstil nwF in m2 preis in chFWohnen ca. 440 auf AnfrageGrundstück 1523

• Top Innenausbau mit viel Sorgfalt für Details und eine exklusive Materialisierung• Symmetrische Architektur und makellose Gartenanlage• Direkter Seelage mit ca. 54 m langen privatem Seeanstoss und einem Boots-Anlagesteg• Aussicht auf den See, auf das imposante Schloss Rapperswil und in die Berge

Pfäffikon SZ

Geschichtsträchtige Liegenschaft


Uster

wohnhaus (ursprünglich Bauernhaus) nwF in m2 preis in chFGrundstück 2060 auf AnfrageWohnfläche ca. 377Nebenräume im Wohngebäude ca. 184Bürofläche ca. 138Lagerfläche ca. 330

• Zentrale Lage im alten Dorfkern, 10 Min. zu Fuss zum Greifensee• Tolles Mehrgenerationenhaus (mit Ausbaumöglichkeiten)• Grosser uneinsichtiger Garten, resp. Park und Gartenhalle• Ca. 10 Aussenabstellplätze, 2 Garagen


Bestandesimmobilien

Geschichtsträchtige Liegenschaft

Luxus auf dem Land Villa nwF in m2 preis in chF6½- Zimmer 366 3 450 000

• Schönste Bergsicht und beste Privatsphäre• Weite Wohnräume mit Cheminée und Kachelofen• Masterbedroom mit Ensuit-Bad sowie Ankleide• Sauna und eigener Fitnessraum verfügbar


Uznach

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF8½- Zimmer ca. 330 auf Anfrageinkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil

Sonniges Eigenheim am Weihereigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 130 1 190 0002 Einstellplätze in Tiefgarage 70 000 • Hervorragende Besonnung• Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher• Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätze• Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden• Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel• Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend


Wilen bei Wollerau


Bestandesimmobilien

Weil Sie das Besondere liebeneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF6 ½ Zimmer 184 3 750 000

• Stilvoll modernisierte, äusserst charmante Liegenschaft • Gemütlicher Wohnraum mit Sicht auf den Zürichsee• 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, davon 2 Zimmer klimatisiert• Gepflegte Gartenanlage mit gedeckter Lounge• Klimat. Weinkeller, Aussenwhirlpool, Doppelgarage etc.


Wollerau

Traumhaft renovierte JugenstilbauteVilla bwF in m2 preis in chF5- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon


Exklusives Landhaus mit Nebenhaus7 ½-zimmer-einfamilienhaus nwF in m2 preis in chFWohnen 305 1 740 000

• Exklusive und grosszügige Liegenschaft an Südwest-Lage• Grosser Landanteil von 893 m²• Landhaus mit vielen Highlights• Gedeckter Sitzplatz 40 m² mit Zugang zum Nebenhaus• Teils beheiztes Untergeschoss mit Homecinema, Fitness, Werkstatt usw.

Wohlen

Residenz auf exklusivstem RaumVilla nwF in m2 preis in chFHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept

Wollerau



Bestandesimmobilien

Adlerhorst auf dem Hochplateaubauland mit Villa in m2 preis in chFGrundstücksfläche 5230 auf Anfrage

• Unverbaubare Aussicht über die Glarner Alpenkette• Schönste Lage von Zumikon• Nah am Golfplatz und Naherholungsgebiet• Die gut besonnte Bauparzelle liegt auf einem Hochplateau


Zumikon

Für Familien ein Paradieseinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF5½- Zimmer ca. 180 auf Anfrage2 Einstellplätze in Tiefgarage 2 Aussenabstellplätze

• Ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre• Grosser Garten mit Teich und Gewächshaus• 7 Min. zu Fuss zur S-Bahnstation S18 und dem Dorfzentrum• Angenehme Nachbarschaft• Weitere Ausnutzung möglich


Zumikon

Wohnhaus mit Potenzialeigentumswohnung bwF in m2 Richtpreis in chF22 Einzelzimmer ca. 405 3 900 000inkl. gemeinsame Korridore

• Sehr beliebte und zentrale Wohnlage• Sicht ins durchgrünte Quartier• 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz• Potenzial mit Umbau/Renovation• Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der Kunst- und Kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.


8006 Zürich8005 Zürich

Wohnen in der 11. Etageeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 126 2 350 0001 Tiefgaragenplatz 90 000

• Herrliche Aus- und Weitsicht über die Stadt• Einzigartig; zwei Kipphubfenster • Wahrzeichen von Zürich, Löwenbräu Black• Hochwertiger Innenausbau • Trend Quartier, Kreis 5 nähe Limmatplatz


Reserviert

Reserviert


Bestandesimmobilien

Exqusiter Wohngenuss auf 289 m2

eigentumswohnung bwF in m2 Richtpreis in chF8½- Zimmer ca. 289 3 950 000inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• An beliebtester Wohnlage, ruhig und zentral am Zürichberg• Terrasse (teils gedeckt) ca. 70 m2 und Rasenfläche• Wohnen-Essen über 80 m2

• Moderne Küche mit Gaggenau-Geräten• Bezugstermin nach Vereinbarung


8044 Zürich

Unikates Villenprojekt am ZürichbergVilla bwF in m2 preis in chF8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2

• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich

Gemütliche Stadtwohnung in Zürich-Hönggeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer ca. 60 560 0001 Tiefgaragenplatz 30 000

• Tiefe Nebenkosten• Ruhige und sonnige Wohnlage• Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon• 7 Minuten zu Fuss ins Zentrum• Nähe ETH Campus Hönggerberg• Bezugstermin per sofort möglich


8049 Zürich

Bezugs-

bereit

Herrschaftlich Doppelvilla mit PoolVilla nwF in m2 preis in chF15-Zimmer + Atelier ca. 895 auf Anfrage(Hauptvilla 8 + Atelier, Kleine Villa 7)

• Baujahr 1925/Renovation 2007 • Idyllische Sitzplätze und ein schöner Pool• Gediegener Altbau-Charakter mit aufgefrischten Details• Ruhige Lage am oberen Zürichberg mit Blick auf die Stadt• In Golfclub-Nähe• Bezugstermin nach Vereinbarung


8032 Zürich


3 Jahre Rhombus Partner Wollerau

die geschäftsstelle wird von michael speck ge-führt. er verfügt über den eidg. Fa als immobilien-vermarkter sowie den eidg. Fa als immobilienver-walter. er ist ein erfahrener und engagierter profi mit fundiertem wissen im immobilienmarkt.

Wenn Sie sich kurz und bündig vorstellen müssten, wie würde das klingen?Ich bin ein kommunikativer Mensch, sehr offen und direkt. Ich liebe spannende Begegnungen und lache auch sehr gerne.

Der Immobilienmarkt ist in der aktuellen Zeit immer ein Gesprächsthema. Was sagen Sie zur momentanen Situation am Immobilienmarkt? Ich begrüsse die sanfte Landung der Immobilien-preise. Die Preisentwicklung in den letzten Jahren kannte nur eine Richtung: Steil nach oben. Die von den Behörden eingeleiteten Massnahmen zeigen die gewünschten Auswirkungen. Ich hoffe aber, dass kei-ne weiteren Eingriffe mehr vorgenommen werden, sondern die Behörden etwas Geduld zeigen. Weitere Massnahmen würden einen wichtigen Wirtschafts-zweig, inklusive der Baubranche, stark bedrängen und hätten gravierende Auswirkungen auf die ent-sprechenden Arbeitsplätze sowie auf das Vermögen der Mittelschicht.

Was raten Sie Käufern und Verkäufern von Immobilien?Der Verkaufsentscheid wird normalerweise von einer Veränderung der persönlichen Situation ausgelöst und sollte nicht aufgeschoben werden. Man sollte unbe-dingt einen seriösen Makler mit lokalen Kenntnissen beiziehen, um einen optimalen Preis erzielen zu kön-nen. Leider gibt es auch in unserer Branche schwarze Schafe. Vertrauen kann man den Immobilienfachleute im Verbund der SMK Schweizerische Maklerkammer. Diese leben und pflegen ein hohes Berufsethos, das Gütesiegel SMK verpflichtet zu höchster Qualität und Leistung.Für die Kaufinteressenten gibt es keinen Grund, den Traum vom Eigenheim nicht jetzt zu erfüllen. Die Wahrscheinlichkeit, dass die Preise, insbesondere an zentralen und urbanen Lagen, erheblich sinken ist sehr gering. Der Kaufentscheid ist aber vorwiegend ein emotionaler Entscheid, wozu auch das richtige Bauchgefühl und Vertrauen entscheidend sind. Man muss auch gewisse Kompromisse an den Eigenschaf-ten der Immobilie eingehen können. Denn die perfek-te Traumimmobilie wurde noch nicht gebaut oder sie ist leider unbezahlbar.

Unsere Dienstleistungen sind:• VerkaufvonWohneigentum (inkl.Erstvermietung)• VermarktungvonProjekten• BewirtschaftungvonLiegenschaften• Markt-undStandortanalysen• Marktwertbeurteilungen

Seit mehr als 15 Jahren sind Sie nun in der Immo- bilienbranche tätig. Was macht es auch heute noch spannend für Sie, in dieser Branche zu arbeiten? Immobilien sind eine Leidenschaft von mir. Ich kann Menschen glücklich machen, indem ich ein Grund-bedürfnis befriedige: Wohnen. Ich habe ständig Kontakt zu Auftraggebern und Interessenten, sehe laufend andere Liegenschaften und treffe neue Aufgabenstellungen an. Der Markt ist ständig in Bewegung und verändert sich laufend. Meine Arbeit ist also sehr abwechslungsreich und es kommt nie Langeweile auf.

seit über drei jahren sind wir mit unseren dienstleistungen Verkauf von wohneigentum, Vermarktung von neubauprojekten und bewirtschaftung von liegenschaften in wollerau tätig. unser ziel: den immobilien-markt in ausserschwyz und im kanton zug noch individueller zu bedienen.

SeinSteckbrief:MichaelSpeckistinderStadtZuggeborenundaufgewachsen.EristMitgliedinderZunftderSchreiner,DrechslerundKüferderStadtZugundimVerwaltungsratderKorporationZug.

EristverheiratetundstolzerVatervon

2Kindern.


Vermietungsangebote

Ruhige Lage, schöner Garten einfamilienhaus nwF in m2 netto/mt. in chF6½- Zimmer ca. 200 5300mit Garage für 3 Autos

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée• Wohnbereich mit überdurchschnittliche Raumhöhe, Galerie • Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett versehen• Diverse Einbauschränke und Stauraum • Gartensitzplatz mit Aussencheminée, grosse Grünfläche


Forch

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl mietwohnungen (bj 2012/13) preis in chF 2½- Zimmer-Attika ab 18103½- Zimmer ab 1790

• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

Feldmeilen

Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mietwohnung nwF in m2 preis in chF Maisonette-Wohnung im Loft-Stil 150 3000Garagenplatz 160

• Offener Wohnraum mit attraktiver Aufteilung und Schwedenofen • Die moderne Küche ist sehr gut im Raumkonzept eingebettet• Beeindruckendes Bad mit grosser Badewanne, Dusche/WC• Schlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Terrassen• Dusche/WC• Bezugstermin nach Vereinbarung


Pures Wohnglück für Paare mietwohnung m2 netto/mt. in chF 4½- Zimmer-Dachmaisonette 4150

• Schönes Ambiente dank originellen Dachschrägen• Edler Innenausbau sowie hervorragende Seesicht• Separater Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• 3 moderne Nasszellen mit Tageslicht• Schönes Galeriegeschoss, geeignet für TV-,

Fitness- oder Büroraum


Erlenbach


Vermietungsangebote

Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den Seemietwohnung nwF in m2 preis in chF 4½- Zimmer (1. OG) 148 4850Garagenplatz 150

• Naturnah, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnlicher Wintergarten • Wohn- und Schlafzimmer mit eigenen Balkonen• Separate Waschküche


Attikawohnung mit grosser Terrassemietwohnung m2 netto/mt. in chF 5½- Zimmer ca. 172 2900Gedeckter Autoabstellplatz 125

• Terrasse mit 30 m2 und 2 kleine Terrassen• Zwei Nassezellen• Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Parkettbelag• Separater Waschturm in der Wohnung• Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus, S-Bahn, Glattalbahn)


Opfikon

Wetzikon

Zwei Gehminuten vom Bahnhofbüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/jahrBürofläche (1. OG) 259 180

• Direkt beim Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Stockwerk mit Empfangsbereich• Rohbaumiete• Bezugstermin nach Vereinbarung


Wollerau

Eine Wohnung der Extraklassemietwohnung m2 netto/mt. in chF 5 ½-Zimmer 166 4450Nebenkosten 300

• Terrasse 34 m² mit gedecktem Sitzplatz und Seesicht• Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und separater Ankleide• Hochwertiger sowie pflegeleichter Innenausbau im Eigentumsstandard• Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung



Vermietungsangebote

Neu renovierte Büros am Paradeplatzbüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/jahrBürofläche (2. OG) 100 – 277 auf AnfrageBürofläche (3. OG) 112 auf AnfrageLagerraum (4. OG) 50 auf Anfrage

• Es kann als Ganzes oder als Teilflächen gemietet werden• Repräsentative Altstadt-Immobilie• Stilsicher, neu und modern ausgebaut• Toiletteanlagen in jedem Objekt zur separaten Benutzung• Bezugstermin Frühsommer 2015 oder nach Vereinbarung


8001 Zürich

Wollerau

Lifestyle mit superber Aussichtterrassenhaus m2 netto/mt. in chF4½-Zimmer-Terrassenhaus 168 8500Nebenkosten 350

• Herrliche Sicht auf den Zürich- und Obersee sowie auf das Dorf• Durchdachter, sehr grosszügiger Grundriss, Raumhöhe 2,60 Meter• Zahlreiche Nebenräume 73 m² und grosse Terrasse 118 m²• Hochwertiger sowie pflegeleichter Innenausbau im Eigentumsstandard• Verfügbar ab 1. März 2015


Modernes Wohnen im Grünen3½-zi.-terrassenwohung m2 brutto/mt. in chFmit zusätzlichem studio 154,6 4950

• Einmalige Privatsphäre mit Blick ins Grüne• Lichtdurchflutete Fenster• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Wohnzimmer mit Cheminée• Dusche/WC mit Badewanne und Doppellavabo• Separate Dusche/WC• Separate Gästetoilette• Alle Nasszellen sind mit Marmor ausgestattet


Zollikon

Im Zentrum von Zürichbüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/jahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage• 1 Gehminute von der Tramhaltestelle• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich

Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais3» und 8007 Zürich «Relais7» − www.loft-relais.ch

Wohnen in seiner schönsten Art im Kreis 3


18 mietwohnungen zum beispiel: netto/mt. in chF 2½- Zimmer-Loft 30833½- Zimmer-Loft 40834½- Zimmer-Loft 4583

• Überhohe Räume• Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen,

Essen und Schlafen voneinander ab• In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit• Verkehrsberuhigtes Trendquartier rund um die Weststrasse• Bezugstermin auf Anfrage

Die Stadtwohnung an optimaler Lagemietwohnung m2 netto/mt. in chF4-Zimmerwohnung (2. OG) 104 2900Nebenkosten 320Sicherheitsleistung 6500

• Wohnung in über 100-jährigem kleinem Wohn-Geschäftshaus• Bahnhof, Tram, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe• Grosszügig ausgestattet mit Küche, inkl. GS und Mikrowelle, Bad/WC mit Whirlpoolwanne, WM/TU, sep. WC• Parkett- und Steinplattenböden, Keller- und Estrichabteil


8050 Zürich-Oerlikon

Grosszügige Loftwohnungen im Kreis 7


13 mietwohnungen zum beispiel: m2 netto/mt. in chF 1½- Zimmer-Loft ca. 65 22802½- Zimmer-Loft ab ca. 75 ab ca. 27403½- Zimmer-Loft ab ca. 109 ab ca. 3990

• Hohe, offene Räume• Boxen als Trennelemente der verschiedenen Räume• In den Boxen sind die Küche, Nasszellen und Reduits integriert• Boxen mit Galerie• Bezugstermin ab Frühling 2015


Besuchen Sie uns an der www.svit-immo-messe.chvom 13. bis 15. März 2015im Kongresshaus Zürich, Stand 22.

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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