ПТ

ПТ

ПТ

ПК

ПК

ПКл

ПТ

ПТ

ПТ

|

||

|

|

|

|

||

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

||

||

||

|

|

||

||

||

|

|

|

|

|

||

|||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

|

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

|

||

||

||

||

||

||

|

||

||

||

||

||

||

||

||

||

||

-

0

,

0

2

0

0

,

0

0

0

0

,

0

0

0

0

,

0

0

0

143,35(-0,150)

ДК

1:1.5

1:1.5

1:1.5

Р

2

1

0,000141.40

ДК

ДК

ДК

ДК

Р

Р

Р

Р

РУ ВН

РУ НН Т1Т2

Г

А

1

3

Г

Р0

Р

1:1.5

1:1.5

Л2

Л1ДКДК

ДК

ДК

ДК

1:1

Р

Р

Р

0,000

141.40

0,000

141.40

0,000

141.60

0,000141.00

ДК

Б

пожпро

езд-тр

отуар

1

2

6

А/3

Д/3

Л/3

10

15

А

0,000141.90

Г1

26.20

0.05

46.14

0.30

14.20

15.45

115°

28.00

16.57

90°

90°

65°

1.10

16.03

6.80

27.12

51.05

90°

90°

7.20

7.70

90°

Х=24359.38У=18946.89

Х=24355.98У=18939.98

т.2

т.1

т.1

т.2

т.3

т.4

т.5

Х=24348.39У=18978.19

Х=24374.82У=18968.94

Х=24393.09У=18987.72

Х=24446.18У=19042.29

Х=24409.59У=19077.89

1:1

Гдля офисов

1:1.5

о

Г

Гм

I этап стр-ва

54:35:014150:842

охранная зона метро

техническая зона метро

54:35:014150:533

54:35:014150:843

крас

ная л

иния

54:35:014150:527

54:35:014150:57

54:35:014150:27

54:35:014150:64

54:35:014150:584

54:35:014150:31

54:35:014150:19

54:35:014150:29

54:35:014155:13

54:35:014155:1

54:35:014155:6

54:35:014155:7

54:35:014150:526

54:35:014150:52

54:35:014150:60

54:35:014150:61

54:35:014150:58

ДК

ДК

ДК

ДК

ДК

6

ДЭС

3Р

Р

ПС

1

2

4

А/5

Г/5

32

Г/9

4/п

1/п

А/п

Б/п

30

Г/6

16

22

21

А/6

17.41

32.10

8.50

23.60

50.065

11.835

38.23

33.40

17.05

4.925

11.425

32.89

12.11

6.40

14.38

т.1

т.2

т.4

т.365°

90°

90°

90°

90°

Х=24390.18У=19095.10

Х=24373.27У=19111.55

Х=24363.28У=19107.95

Х=24327.54У=19094.38

3.1

3.2

1.1

1.2

1.3

1.4

102.3

4

8.40

∅15.00

R15.00

7.32

7.00

6.82

8.47

8.47

8.47

5.00

5.00

0.60

5.00

пожпроезд-тротуар

пожпроезд-тротуар

II этап стр-ва

25.94

22.34

16.71

46.44

А

Е

А*

Ж*

1*

10

А/2

С/2

25.00

11.38

ПС-1

В Л3

16

16-гостевые

ул. Кошурникова

гостгост

гост

6

4

Укрепление откоса георешеткой

(спец. организацией)

16

ДК

ПС-1

ПС-1

6

4

№14

№13№8

№7

№1

№2

Перенос столба освещения

ОГ1

ОГ1

гостгост

гостгост

гостгост

гостгост

гостгост

гостгост

8

3

6

10

8

гост

9

№3

№4

№5№6

№10№9

№11

№12

№15

№16

№17

№18

10

III этап стр-ва

ПС-1

ПС-1

ПС-1

ПС-1

ПС-1

54:35:014150:73

||

||

||

|

|

Шумозащитные экраны

Н=2,5м , L=85 м

0,000

143.50

Р0

Р

Взам

.инв

.NИн

в.N

подл

ТСВК

Cогл

асов

ано:

ЭС

Cогл

асов

ано:

СС

50

Схема планировочной организацииземельного участка

(Разбивочный план зданий) М 1:500

Формат А1

2

Подп

ись

и да

та

Условные обозначения:

Граница землеотвода

Дождеприемный колодец ливневой канализацииДК

Парковочное место для индивидуального автотранспорта маломобильных групп населения

Граница благоустройства этапа стр-ва

Граница этапности строительства

Подпорная стенаПС

Водоотводная канава

Водоотводной лоток (с дождеприемной решеткой)Л1

Показатели по ПЗУ

Количество

п/пНаименование

га %

6

7

8

9

10

Площадь застройки

Площадь озеленения

Площадь в границах благоустройства I этапа стр-ва

В границе благоустройства I этапа строительства

Площадь покрытий проездов, отмостки

Площадь тротуаров, площадок благоустройства

1,2080 -

-0,1701

0,2345 -

-0,6145

0,1889 -

Экспликация зданий и сооружений

проект

ТиповойНаименование Приме-

чания

Строит.

объемПлощадь

застройки

м2

Кол-во,

этажн.

№№

по

ПЗУ

Площадь

общая

м2зданияквартир

Площадьобщая

м2

1Многоквартирный жилой дом 1 индивид

Кол-во

квартир

шт

2 индивид

3Многоквартирный жилой дом

1

1

ИТОГО:

Трансформаторная подстанция

индивид1

4 индивид11

Гостиница

24714,76

-

3980.47

10-14-18

10-14-18

-

33984,72

477

-

171

-

648

с автостоянкой на 148 м/мест

в т.ч. Блок-секция №1 Блок-секция №2

1.11.21.3

1.4

Блок-секция №3 Блок-секция №4

10

141818

90

154125108

4736,38

7437.527227.585320.16

с помещениями для управлен-

I этап стр.

I этап стр.

II этап стр.

III этап стр.

отдельный

III этап стр.

I этап стр.III этап стр.

ческой деятельности. - 544,04 м2

сущ.-

в т.ч. Блок-секция №5 Блок-секция №6

индивид18

10-14 71

100

1098,49

+27,15

- -

III этап стр.

III этап стр.

2768,93

820.05

825.15628.43495.30

26762,2

36182.6635707.9227709.83

48150,3

м3

126362,6

--

(выход)

3894,57

Пл. застройки -55,44м2

36539,42

7057,79

10940.2910412.188129.16

6200.93

8071.82

14272,75

50812,17

зем.участок

-

кол-во жильцов-1030 чел

кол-во жильцов-405 чел

5282.61

9263,08

Стадия Лист Листов

Изм. Кол.уч. Лист №док. Подпись Дата

П

Разработал 05.18Барановская

Проверил

Н.контроль ООО "АПМ Фефелова ВВ"

022-2017-ПЗУ

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного

назначения и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе вДзержинском районе г. Новосибирска

Схема планировочной организации

земельного участка.

I этап строительстваСергеев

Савков

2 Площадь застройки

Площадь озеленения5

3

1 1002,1340

0,3895

Площадь земельного участка

18,3

38,2

4

0,8145

0,5645 26,4

Площадь покрытий проездов, отмостки

В границе землеотвода

Площадь тротуаров, площадок благоустройства 17,10,3655

Площадь территории I этапа строительства (1,2447)

(0,3869)

(0,5024)

Площадь территории II этапа строительства

Площадь территории III этапа строительства

-

-

-

Экспликация площадок (всего комплекса)

по ПЗУ№№

Наименование проектуПорасчетуПоЕд.

измер.

*

м2

Б

АПлощадка для игр детей дошкольного и

Площадка для отдыха взрослого населения

Спортивная площадка В

Р

Г Хозяйственная площадка для мусоросборников

Г1

м2

м2

Хозяйственная площадка для сушки белья

Площадка для стоянки индивидуальных автотранспортных м/местсредств для жильцов жилых домов № 1 и №3

м2

м2

младшего школьного возраста

14 м

2 на

100

м2*

Принято 33984,72 м2 / 105м2 * 1 м/место =324м/место *

648 кв. * 0,5 м/мест =324м/мест *

ИТОГО: м/мест

общ

.пл. к

варт

ир

Озеленение придомовой территории м2

не менее 0,5 м/местна 1 кварт.*

на 105м2общ. пл. квартир

1 м/мест

340

324

334

33984,72 м2 /

100м2

63224757,9

183(наземные)

Удельный размер

Площадки для стоянки автомобилей сотрудников и посетителейпомещений для управленческой деятельности (офисы).

589,8 м2 / 60м2 * 1 м/место= 10 м/мест

Р0 на 60 м2общ. пл. офисов

м/мест 10 10

в т.ч. 15%гостев.м/мест

49148

(автостоянка)

1 м/мест

* 14м2=

Экспликация площадок (I этапа стр-ва)

по ПЗУ№№

Наименование проектуПорасчетуПоЕд.

измер.

*

м2

Б

АПлощадка для игр детей дошкольного и

Площадка для отдыха взрослого населения

Спортивная площадка В

Г Хозяйственная площадка для мусоросборников

Г1

м2

м2

Хозяйственная площадка для сушки белья

м2

м2

младшего школьного возраста

14 м

2 на

100

м2*

общ

.пл. к

варт

ир

Озеленение придомовой территории м2

12 173,90 м2 /100м2

* 14м2=

1704,3

Удельный размер

Р Площадка для стоянки индивидуальных автотранспортных м/мест

средств для жильцов жилых домов Принято 12 173,90 м2 / 105м2 * 1 м/место =116м/место *

ВСЕГО: м/мест

на 105м2общ. пл. квартир

1 м/мест

116

126

Площадки для стоянки автомобилей сотрудников и посетителейпомещений для управленческой деятельности (офисы).

589,80 м2/ 60м2 * 1 м/место= 10 м/мест

Р0 на 60 м2общ. пл. офисов

м/мест 1010

в т.ч. 15%гостев.м/мест

17

1 м/мест

126

в т.ч. гостев.-17,

и 18

116

1704,3м2ВСЕГО:

Го Хозяйственная площадка для мусоросборников (помещений

ГмХозяйственная площадка для мусоросборников

для управленческой деятельности (офисы).)

(см. отдельный проект)(гостиница №2 по ПЗУ)

м2

м2

-

-

см. расчет

-

3836

390

34

50

3412

4

10

для МГН

в т.ч.

1 для МГН

Примечания:1. Данный проект разработан на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500, выданном Департаментом

строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска №122456 от 04.12.2017г.

2. Проектируемые здания жилого дома №1 и жилого дома №3 по ПЗУ заданы в плане точками 1-5 (пересечение разбивочных осей) и т. 1-4 , соответственно. Точкам присвоены координаты Х и У в Правобережной системе

4. Данный чертеж рассматривать совместно с чертежами раздела АР.

3. Проектируемая ТП №4 по ПЗУ задано в плане точками 1 и 2 (пересечение разбивочных осей)Точкам присвоены координаты Х и У в Правобережной системе координат г. Новосибирска.

координат г. Новосибирска.

Линия минимального отступа от границы земучасткадля размещения проект. жилых домов

Шумозащитные экраны(Н=2,5м , L=85 м)| |