1

ZU VERMIETEN:

BÜRORÄUME IM 3. OG

BINZSTRASSE 24

8045 ZÜRICH

2

Die Binz bietet fast alles. Aus einer ehemaligen Lehmgrube entstand ein

spannender Mix von Traditionsfirmen, Hightechindustrie, Handwerksbetrieben sowie

Dienstleistungen. So ist auch die H. GOESSLER AG, welche die Bürofläche

vermietet, seit 50 Jahren im Industriequartier Zürich-Binz beheimatet. Die H.

GOESSLER AG produziert , bedruckt und veredelt Couverts, Versandtaschen und

couvertähnliche Produkte.

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten (ab 100 m2 - 1500 m2) befinden

sich im

3. Obergeschoss der H. GOESSLER AG. Über den Personenlift gelangt man in den

Empfangsbereich mit den angrenzenden Büros. Die Büroeinheiten stehen ab einer

Mindestfläche von 100 m2 zur Verfügung (siehe Grundrissplan). Die

Toilettenanlagen stehen zur allgemeinen Benützung auf der Etage zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Terrasse, welche im Sommer

zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Plus bieten die vorhandenen Parkplätze. Die

Büros werden in saniertem Zustand übergeben. Es besteht die Möglichkeit

Veränderungen vorzunehmen.

Die zentrale Lage am Fusse des Uetlibergs mit sehr guter Anbindung an den

öffentlichen Verkehr sowie gute Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der

Nähe, machen den Standort als Geschäfts-Domizil besonders attraktiv.

.

VORWORT

3

Die zur Vermietung stehenden Büros befinden sich an verkehrsgünstiger zentraler

Lage im Industriequartier Zürich Binz. Der Autobahnanschluss befindet sich in

nächster Nähe. Mit der Uetlibergbahn sowie mit dem Bus sind die Räumlichkeiten

ebenfalls gut erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich

ca. 2 Gehminuten vom Mietobjekt entfernt.

Uetlibergbahn, S10

Verkehrt während den Stosszeiten im 10 Minutentakt

Fahrtzeit Zürich Binz - Zürich Hauptbahnhof 5 Minuten

Bus Nr. 76

Verkehrt während den Stosszeiten im 10 Minutentakt

Fahrtzeit Zürich Binz - Bahnhof Wiedikon 5 Minuten

LAGE

4

LAGE / KATASTERPLAN

5

DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE

Objektgrösse ca. 1500 m2 (Vermietung ab 100 m2)

Raumhöhe 2.73 m

Geschoss 3. OG

2 Nasszellen WC, Lavabo

Korridor mit Einbauschränken ausgeschattet

Bodenbeläge Doppelhohlboden im Grossraumbürobereich

Zustand Die Räumlichkeiten werden in saniertem Zustand vermietet. Es können jedoch Veränderungen vorgenommen werden.

Parkplätze Sind genügend vorhanden. Nach Bedarf (CHF 150.00 pro Platz/Monat).

Konferenzraum im 2. OG Der Konferenzraum mit ca. 70 m2 kann nach Absprache tageweise gemietet werden.

6

DETAILS ZUM MIETVERHÄLTNIS

Mietpreis Büroräumlichkeiten Nettomietzins:CHF 230.00 /m2/Jahr/pauschal

Parkplätze: CHF 150.00 pro Platz/Monat

Nebenkosten Nebenkosten: CHF 25.00 /m2/Jahr/pauschalfür Heizung, Wasser, Hauswartung und Strom für allgemeine Räume, Lift, Abwassergebühr, Verwaltung

Verrechnung des Mietzinses sowie der Nebenkosten erfolgt monatlich.

Bezugstermin 1. Quartal 2015

7

BESICHTIGUNG / DETAILS

Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich ist.

Kontakt Frau Kunz Telefon 044 468 66 21Fax 044 468 66 61immobilien@goessler.ch

H. GOESSLER AGBinzstrasse 248045 Zürich

HINWEISE• Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne

Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

8

9

IMPRESSIONEN

10

IMPRESSIONEN

11

IMPRESSIONEN

12

IMPRESSIONEN

13

IMPRESSIONEN