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www.prp-immobilien.ch «Erfolg besteht darin, dass man genau die Visionen hat, die im Moment gefragt sind.» Henry Ford 10 000 m 2 BAULAND ZU VERKAUFEN REINACH KANTON AARGAU
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«Erfolg besteht darin, dass man genau die Visionen hat, die im Moment gefragt sind.»
Henry Ford
10 000 m2 BAULAND ZU VERKAUFEN
REINACH KANTON AARGAU
Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden..
© Kanton
Amtliche Vermessung
30 MeterDie gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.Bitte beachten Sie auch die Ausführungen zum Kartendienst 'va_avdaten' unter https://www.ag.ch/geoportal/webservices/agissmartview/v4/rest/mapservicedocumentation/176.Quelle: Daten des Kantons Aargau, Bundesamt für Landestopografie
1: 1'000 erstellt: 16.08.2019
REINACH
Reinach ist eine idyllische Gemeinde, eingebet-
tet zwischen dem Stierenberg, dem Homberg
und dem Sonnenberg. Reinach liegt im Süden
des Kantons Aargau und grenzt an Luzern. Im
Laufe der Zeit sind die Dörfer Beinwil am See,
Burg, Menziken, Pfeffikon und Reinach zu einer
Agglomeration mit rund 20 000 Einwohnern zu-
sammengewachsen.
Reinach bietet ruhige Wohnlagen, vielseitige Er-
holungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten
und hervorragende Schulen. Die Gemeinde ver-
fügt über sechs Kindergärten und fünf Schul-
häuser. Von der Primarschule bis zur Realschule,
Sekundarschule und Bezirksschule kann hier die
gesamte obligatorische Schulzeit absolviert wer-
den. Das nächstgelegene Gymnasium liegt sie-
ben Kilometer entfernt in Beromünster (Kanton
Luzern). Mit Bus/Zug erreichbar!
Zum sportlichen Ausgleich findet sich in Rei-
nach ein grosszügiges Angebot an Freizeitak-
tivitäten. Zur Verfügung stehen verschiedene
Sportanlagen, eine Dreifachturnhalle, eine Eis-
halle, eine Finnenbahn, mehrere Fussball- und
Kinderspielplätze, eine Kleinkaliberschiessanla-
ge, Tennishalle und Tennisplätze, Vita-Parcours
sowie ein verträumter Entenweiher. Für Wan-
derfans eignen sich das obere Wynental und
das benachbarte Seetal geradezu perfekt. Auch
Erkundungstouren auf den Stierenberg, auf den
Homberg und auf den Sonnenberg sind wärms-
tens zu empfehlen.
DREI PARZELLEN
Zu verkaufen sind drei Parzellen an sehr ruhiger
und interessanter Wohnlage in Reinach AG.
GS 1055 = 2151 m2
bestehendes Haus ca. 870 m2 wird abparzelliert
GS 1058 = 5334 m2
GS 1059 = 2962 m2
zwei Abbruchobjekte auf dem Grundstück
Aarau
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3410
3169
2672
3362
3363
1968
196519701972
1964
2719
1984
1983
2721
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1985
2720
2736
3594
2017
2723 2722
20192016
2003
1988
1990
1991
1989
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20022001
2000
1999
1998
1996 1994
3930
1993
2343
2661
1995
1752
1751
1747
4036
1753
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4213
3086
1145
115011481149
3967
2518
1130
1156
11411142
1135
1134
2134
1120
1119
2917
2642
2643
3333
3055
2814
2101
3156
2102
3726
3727
2334
2898
3868
3571
3569
3568
3570
3864
2250
2249
3406
2247
2830
2256
2947
3866
2945
3867
4143
3098
3023
2629
2894
2931
2932
2940
3003
3524
3522
3520
35183523
3521
3519
2321
3567
3488
3572
4058
4098
2336
3844
2338
2590
4049
2271
2948
3698
4032
2281
2269
3677
2302
2301
2300
4025
39412514
2515
3544
3019
3760
2468
2396
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2466
2460
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2498
3308
2490
2473
2472
2404
2403
2402
3161
2237
2235
3099
3346
2329
3418
4014
3496
3849
3281
3607
36953581
23282327
2470
3170
2469
2475
3097
3897
3193
2320
2319
3743
3753
3718
3857
3870
3871
4013
3411
2312
3577
2311
3599
2310
3598
2377
2306
3332
2933
2307
3283
3139
2378
2374
3708
37042483
3880
4017
3884
2488
2484
2481
2479
2477
3338
3879
2369
2317
3180
3053
3878
2314
2372
2371
2370
2687
2346
2348
2350
3033
3965
2340
2349
2352
3458
3969
2351
4090
3052
2656
2342
3016
3324
2325
2326
1208
3885
1230
2356
1201
1194
2922
1231
1232
3483
1233
4001
2533
3949
39.22
34.87
33.05
25.5
24.4
30.00
22.4
27.63
26.3
6
25.82
24.37
23.46
20.54
20.13
19.44
19.14
17.93
17.12
13.3
15.64
13.0
0
11.75
GEMEINDE REINACH KANTON AARGAU
Bauzonenplan 1 : 2’500
Mitwirkung vom:
Vorprüfungsbericht vom:
Öffentliche Auflage vom:
Beschlossen von der Gemeindeversammlung am:
Genehmigung:
5. Januar 2015 bis 3. Februar 2015
5. August 2015
31. August 2015 bis 29. September 2015
1. Juni 2016
26. Oktober 2016
arcoplan Lüscher Pfister Keller Zantop CostamagnaLimmatauweg 9, 5408 Ennetbaden
Plangrösse:Datum:
115.0 x 147.026.10.2016
0 50 100Meter
G E N E H M I G U N G S I N H A L T
BAUZONEN
Kernzone K1Kernzone K2Dorfzone DWohnzone W2
Wohn- und Gewerbezone WG3
Wohnzone W3
NATUR- UND KULTUROBJEKTE
Hecken, FeldgehölzeEinzelbaumBauteBrunnenGrenzstein
O R I E N T I E R U N G S I N H A L T
Wald
Bäche offen / eingedoltGewässer
Grundwasserschutzzone
Kantonale Wanderwege
Archäologische Fundstellen (Meldepflicht vor Bodeneingriffen)Gemeindegrenze
Waldgrenze gemäss § 3 AWaV
Wohnzone W4
Arbeitszone A1
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OESpezialzone BürgerheimBauzonengrenze
ÜBERLAGERTE NUTZUNGEN
Gebäude mit Substanzschutz (Bauinventar)
Gestaltungsplanpflicht
Bereiche für Arealentwicklung
Hochwassergefahrenzone 1
Restgefährdung Hochwasser
Kantonale Denkmalschutzobjekte
Empfindlichkeitsstufe
IIIIIIIIIII
III
IIIII
§ 8 Abs. 4 BNO
Erschliessungsplanpflicht
Umgebungsschutz Hauptstrasse 12-16
Abstände und Nutzungen gemäss kantonalerund eidgenössischer Gewässerschutzgesetzgebung}
Hochwassergefahrenzone 2
Mittelgrosse Verkaufsnutzungen A, B, C und D
II / IIIArbeitszone A2 § 8 Abs. 4 BNO
Kontakt
Nicole Puata +41 79 122 06 11 [email protected]
KAUF ANGEBOTEab CHF 450.– /m2
BauzonenAusnutzung min. / max.
Fassaden-höhe *
Gesamt -höhe
Grenz-abstand
Empfindlich-keitsstufe
Zonen- vorschriften
Kernzone K1 K1 (1.0 – 1.2) (13 m) (16 m) (4 m) III § 9
Kernzone K2 (0.8 – 1.0) (11 m) (14 m) (4 m) III § 9
Dorfzone D (0.7 – 0.8) (7 m) (12 m) (4 m) III § 10
Wohn- und Gewerbezone
WG3 0.60 / 0.80 11 m 14 m 4 m III § 11
Wohnzone W4 0.60 / 0.80 13 m 16 m 6 m III § 12
Wohnzone W3 0.50 / 0.70 11 m 14 m 5 m II § 12
Wohnzone W2 – / 0.50 8 m 11 m 4 m II § 12
Arbeitszonen A1/A2 – – § 8 Abs. 4 § 8 Abs. 5 § 8 Abs. 4 § 13 / 14
Spezialzone Bürgerheim
SB – § 15 § 15 § 15 III § 15
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
OE – § 16 § 16 § 16 II / III § 16
Lisa Raschle +41 79 420 91 11 [email protected]
www.prp-immobilien.ch Zug • Zürich • Luzern
VORGABEN FÜR DIE BEBAUUNG
Qu
elle
: BN
O R
ein
ach
Dorfzone D Wohnzone W2
* Ermittlung Fassadenhöhe: für Schrägdächer gilt die traufseitige Fassadenhöhe, für Flachdächer gilt die talseitige Fassadenhöhe, wo das mass-gebende Terrain steiler als 10 % ist, für Flachdächer mit an der Fassadenlinie hochgezogenem Attikageschoss entspricht die Fassadenhöhe der Gesamthöhe, wenn das massgebende Terrain flacher als 10 % und das oberste Geschoss als Attika ausgebildet ist.
