3 Raumwohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Wohngarten · 2020-02-14 · Fußgängerbrücke gibt...

3 Raumwohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse undWohngarten

Oststraße 4e04519 Rackwitz/Neu-Schladitz

Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 74,92 m²Kaltmiete: 490,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 690,00 EUR

Scout-ID: 109501370Objekt-Nr.: G1 WE 54

Ihr Ansprechpartner:Troika Terrain Verwaltungs GmbH

TROIKA TERRAIN

E-Mail: [email protected]

Tel: +49 34294 75854

Mobil: +49 178 1312923

Fax: +49 34294 75856

Web: http://www.troika-schladitz.de

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Nutzfläche ca.: 60,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1997

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2019

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 91,20 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 01.08.2019

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Duplex

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Nebenkosten: 200,00 EUR

Heizkosten sind inNebenkosten enthalten:

Ja

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 40,00 EUR

Kaution: 1470

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3 Raumwohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Wohngarten



Objektbeschreibung:

Unsere gepflegten Neubau-Wohnanlage bietet alles,was man sich wünscht: eine ruhige Nachbarschaft, einegrüne Umgebung mit grünen Innenhöfen und Bänkenzum Verweilen sowie für die Kinder ein kleinerSpielplatz. Zu unserer Wohnanlage gehören zweidreigeschossige Wohngebäude, ein sechsgeschossigesWohnhaus und diverse Reihenhäuser. Über dieFußgängerbrücke gibt es eine einfache Verbindung vomneuen Ortsteil Neu- Schladitz zum alten Ortskern vonRackwitz, sie führt unsere kleinen Bewohner gefahrloszur Schule.Der Sitz der Hausverwaltung befindet sich ebenfalls inder Wohnanlage und erspart Ihnen lange Wege.

Ausstattung:

Unsere Wohnungen lassen kaum Wünsche offen undweisen folgende Ausstattungsmerkmale auf:

• Eine sehr gepflegte Wohnanlage• Die Hausverwaltung und der Hausdienst sind vor Ort• Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil• Unsere Wohnungen verfügen über digitales Fernsehen über unsere eigene digitale Fernsehanlage (es wird ein digitaler DVB-C Receiver benötigt); Sky und HD- Plus ist technisch verfügbar• DSL bis 100.000 kbit/s ist technisch verfügbar• Küchen sind teilweise mit einer Einbauküche ausgestattet• Die Bäder sind mit Badewanne oder teilweise mit Dusche ausgestattet• Der Flur ist mit Bodenfliesen gefliest• Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt• Schallschutzfenster in allen Schlafräumen inkl. WRG- Lüfter (WRG = Wärmerückgewinnung)• An allen Fenstern Außenjalousien• Tiefgaragenplätze für 40,00 € im Monat• Unser Hochhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet• Kellerabteil• Viele Bäder sind mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet bzw. befindet sich dieser im Wäschetrockenraum im Keller• Wäschetrockenplatz im Außenbereich• Abschließbare Fahrradräume in den Wohnhäusern• Kinderspielplätze für unsere “Kleinen” in der Wohnanlage• Einen eigenen Bolzplatz für die etwas “Größeren"• Schulbus-Haltestelle am Wohnpark

• Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar• S- Bahnanschluss von/nach Leipzig/Delitzsch

Lage:

Rackwitz- Neu Schladitz liegt in der Nähe desNaherholungsgebietes Schladitzer Bucht mit ruhigenländlichen Charakter und doch zentrumsnah zu Leipzig(10 Autominuten)Dieser Standort ist ideal für Familie und Beruf; Wohnenim Grünen am Naherholungsgebiet der „SchladitzerBucht“ und hat auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten imnahen Umfeld zu bieten. Die Schladitzer Bucht hat sichzu einem großen Anziehungspunkt für jung und altentwickelt und lädt ein zum baden, surfen, segeln undtauchen. 2013 eröffnet das neue Camp & Sport Resortam Schladitzer See. Hier wird ein sehrabwechslungsreiches Freizeitangebot angeboten. Überdie sehr gut ausgebauten Fahrradwege können Sieausgedehnte Fahrradtouren in die unmittelbare grüneUmgebung unternehmen. Die lokale Infrastruktur erfülltaber auch alle Wünsche des täglichen Bedarfs, so istdirekt gegenüber des Wohnparks ein Supermarkt sowieein Bäcker entstanden.Der Autobahnanschluss an die A 14 ist nur 1 kmentfernt. Ein großes Einkaufszentrum, die neue Messesowie der Flughafen sind in wenigen Minutenerreichbar. Aber auch die medizinische Versorgung istmit einem Arzt, Zahnärzten und einer Physiotherapiegesichert. Es gibt in der Gemeinde Rackwitz dreiKindergärten sowie zwei Grundschulen. Mit der S- Bahnfahren Sie alle 30 min nach Delitzsch bzw. Leipzig, dieFahrzeit beträgt dabei nur ca.12 min.

Sonstiges:

Wohnungsbesichtigungen nach Vereinbarung.

Weitere Information finden Sie auf unserer Homepage:www.troika-schladitz.de

Wohnungsbewerbung Formulare:http://www.troika-schladitz.de/html/formulare.html

Alle Wohnungsangebote:http://portal.immobilienscout24.de/ergebnisliste/69620843





Außenansicht EG Wohnung Hausansicht

Innenhof Oststraße 4 Flur





Bad mit Badewanne Offene Küche

Schlafzimmer Wohnzimmer





Wohnzimmer mit Treppe Wohnzimmer

Unterste Ebene Unterste Ebene





Unterste Ebene Unterste Ebene


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