V E R K A U F S - D O K U M E N T A T I O N

Einfamilienhaus

Montligstrasse 21/a/b 2575 Täuffelen

Lage

Gemeinde Die Gemeinde umfasst rund 2700 Einwohner und bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot mit engagierten Vereinen u.a. in den Bereichen Sport, Musik und Gesang. Als Seeufergemeinde verfügt Täuffelen-Gerolfingen über einen Bootshafen, eine Badewiese mit Dusche/WC, Grillstelle mit Tisch sowie ein Beachvolleyballfeld. Ferner steht der Bevölkerung die Mitbenützung des Schul- schwimmbeckens sowie der Gemeindebibliothek zur Verfügung. Erschliessung Im Dorf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Denner-Satellit mit Frischpro- dukten, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Frischmarkt sowie diverse weitere Fachgeschäfte und Bauernbetriebe mit Hofdirektverkauf). Die Biel-Täuffelen-Ins-Bahn (ASM) führt Sie direkt in den SBB-Hauptbahnhof in Biel oder nach Ins. Weitere interessante Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.taeuffelen.ch. Schulen Spielgruppen, Kindergarten, Unter- sowie Oberstufe befinden sich im Dorf und der Mittagstisch sowie die Aufgabenstube runden das Betreuungsangebot für Kinder der Gemeinde ab.

Kurzbeschrieb Mit dieser Dokumentation gewähren wir Ihnen einen ersten Einblick in Ihr künftiges Zuhause. Gerne führen wir bei näherem Interesse eine persönliche Besichtigung durch.

Westfassade mit geschütztem Hauseingang

Nordfassade

Grosszügiger Eingangsbereich

Grosszügiger Eingangsbereich

Wintergarten mit Bodenheizung sowie Schwedenofen für stimmungsvolles Ambiente

Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit angrenzen-dem Wintergarten

Zimmer mit Balkon im Obergeschoss

Moderne, hochwertige Küche

Badezimmer mit Eckwanne und Dusche

Treppenaufgang

Nebenräume

Vorraum im Untergeschoss

Waschküche sowie Heizanlage mit drei Kunststofftanks, Ausgang zum Garten

Estrichraum, über normale Treppe erreichbar

Diverse Nebengebäude

Heizungsanlage Öl-Zentralheizung, Brenner neu 2012 Bodenheizung Baujahr Baujahr 1933 ab 1997 diverse Sanierungs- und Umbauarbeiten Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Verfügbarkeit Herbst 2013, nach Vereinbarung Wohnfläche rund 120 m2

Grundbuchblatt Täuffelen Nr. 349 Grundstücksfläche 1028 m2 Gebäudevolumen 698 m3 nach GVB Steueranlage Gemeinde Täuffelen-Gerolfingen 1.50 Amtlicher Wert total CHF 401‘100.-- Gebäudeversicherungswert CHF 609‘100.-- Wohnhaus Nr. 21 CHF 28‘200.-- Nebengebäude Nr. 21a CHF 16‘900.-- Nebengebäude Nr. 21b Verkaufsrichtpreis CHF 750‘000.--

Verkaufsbestimmungen Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind, wie im Kanton Bern üblich, durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen des Objekts nur nach vorgängiger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Dokumentationsverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen aufgenommen. Abweichungen bleiben vor- behalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Sutz, Juni 2013