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Das Mallorca Immobilien Magazin · Exklusiv Randa

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Lassen Sie Ihre Mallorcaimmobilie vom Profifotografen fotografieren

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Herzlich willkommen

Wenn Träume wahr werdenIn der exklusiven Ausgabe „Randa“ von „Immobilien und Meer, Mallor-ca“ nehmen wir uns ausreichend Platz, um Ihnen eine Traumvilla im wunder-schönen Randa wortwörtlich aus jeder Perspektive vorzustellen. Wir servieren Ihnen nicht nur die bloßen Fakten, die zweifelsfrei unentbehrlich sind. Viel-mehr können Sie sich auf zahlreichen faszinierenden Fotos einen kompletten Eindruck des imposanten Anwesens mit dem herrschaftlichen Chalet im Landhausstil verschaffen. Vielleicht beginnen Sie sogar schon gedanklich damit, Ihre Möbel zu rücken. Genau so soll es sein!

Der Kauf der schönsten Villa macht be-kanntermaßen keinen Sinn, wenn Lage und Umfeld nicht stimmen. Aus die-sem Grund stellen wir Ihnen die unter-schätzte Gegend um Randa näher vor und vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, was Sie hier und in der Um-gebung erwartet. Weil natürlich auch der fi nanzielle Aspekt nicht außer Acht gelassen werden darf, analysieren wir detailliert die Wertentwicklung von Ei-genheimen auf Mallorca und verraten, ob sich die Investition in eine Immobi-lie auf der Baleareninsel lohnt.

Freuen Sie sich auf eine aussage-kräftige Besichtigungstour. Willkom-men auf Mallorca, willkommen in Randa. Ab sofort stehen Ihnen hier alle Türen offen. Trauen Sie sich, ein wenig zu träumen …

Wenn Sie sich jetzt für diese Traumvil-la interessieren, rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Nun wünsche ich Ihnen viel Spaß mit der ersten Besichtigung ab Seite 6.

Axel Hilger

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Das Mallorca Immobilien Magazin · Exklusiv RandaMallorca

Randa

Axel Hilger

E-Mail: info@axel-realestate.comTelefon: +34 971 12 85 93

+34 636 217 856

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Inhalt

Seite 6

Seite 22

Seite 26

Mallorcas Immobilien im Check:Deshalb sollten Sie kaufen

• Die unterschätzte Wohngegend: Typisch mallorquin und ursprünglich – und trotzdem nur 15 Minuten bis zum Flughafen

• Mit welcher Wertsteigerung Sie rechnen dürfen• Diese Regionen sind besonders gefragt• Worauf Sie bei der Ausstattung unbedingt achten müssen

Einzigartiges Panorama mit Küsten- und Landschaftsblick

Randa: Mallorcas typisches Paradies

• Herrliche Alleinlage inmitten der Natur• Autarke Versorgung für umweltbewusste Idealisten• Letzte Baugenehmigung im Naturschutzgebiet

ImpressumMichael E. Brieden Verlag

Die Spezialisten der UE

■ Herausgeber und Verlag: Michael E. Brieden Verlag GmbH Gartroper Straße 42, D-47138 Duisburg Telefon: 0203 42920, Fax: 0203 4292149 · E-Mail: info@brieden.de

■ Redaktion Mallorca Immobilien Magazin Verlagsanschrift E-Mail: info@brieden.de

■ Chefredaktion: Michael E. Brieden (mb)

■ Redaktionsleitung: Dipl.-Phys. Guido Randerath

■ Redaktion: Elmar Michels (em), Holger Barske (hb),

Thomas Schmidt (ts), Dipl.-Ing. Michael Voigt (mv), Jochen Wieloch (jw), Dipl.-Ing. Jochen Schmitt (js),

■ Sales Director: Udo Schulz Telefon: +49 (0)4403 91910 Fax: +49 (0)4403 9191-19 · E-Mail: u.schulz@brieden.de

■ Anzeigenleitung Print + Online: Sascha Gebler Telefon: +49 (0)203 4292-173 · E-Mail: gebler@brieden.de

■ Mediaberater: Holger Overmeyer Telefon: +49 (0)203 4292-163 · E-Mail: overmeyer@brieden.de

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Daniela Schwichtenberg Telefon: +49 (0)8856 9107552 · E-Mail: schwichtenberg@brieden.de

■ Fotostudio: Stephan Schlüter, Tim Korbmacher

■ Artdirection, Grafi k und Layout: Markus Bethke, Heike Jans, Claudia Hurtienne

■ Leserservice: Michaela Erkens

■ Anzeigenbearbeitung: Heike Pens

© by Michael E. Brieden Verlag GmbHAlle Rechte der Veröffentlichung und Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmi-gung erlaubt. Einige Beiträge enthalten ohne besonderen Hinweis Produkte, die unter das Waren- oder Patentschutzgesetz fallen. Werden technisches Know-how oder Rechte Dritter gewerblich genutzt, ist die Genehmigung des jeweiligen Inhabers einzuholen. Keine Kaufberatung durch die Redaktion. Funktionsgarantie für technische Hinweise wird nicht übernommen. Ergebnisse in Vergleichstests sind testfeldbezogen. Manu-skriptzusendungen auf eigenes Risiko, ohne Gewähr für Rücksendung oder Annahme. Abdruck von Leserbriefen sowie Kürzungen vorbehalten. Namentlich gekennzeichnete Beiträge vertreten nicht unbedingt die Redaktionsmeinung. Höhere Gewalt entbindet den Verlag von der Lieferungsfrist =AD Ersatzansprüche können in solchen Fällen nicht anerkannt werden. Alle Rechte vorbehalten.Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung über-nommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.

Haftung Die angegebenen Daten und Informationen wurden von den jeweiligen Maklern und Bauträgern gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung zur Verfügung gestellt. Die Brieden Verlag GmbH kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Die Brieden Verlag GmbH übernimmt daher keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Aktualität der Daten.

Die nächste Ausgabe erscheint im Herbst.

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Das Mallorca Immobilien Magazin

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Digital Home – das Magazin für das digitale Zuhause. Heft 4/2019 seit 30. August für 2,90 Euro am Kiosk

Themen: • Sicheres Wohnen:

So haben Sie Ihr Zuhause immer im BlickIm Test: Alarmanlagen, Rauchmelder, IP-Kameras

• Smart-Home-TV: UHD-TV mit Smart-Home-Anbindung• All-in-one-Radio:

DAB+-Radio mit CD-Player und Bluetooth• 4K-Android-TV-Box:

Streaming von Netfl ix, Amazon Prime und Co.• Schnelles, stabiles WLAN im ganzen Haus:

WLAN-Router von Draytek

Tablet und Smartphone – Heft 3/2019 seit 23. August für 3,80 Euro am KioskThemen:• Startschuss für 5G –

Vodafone schnürt die ersten Pakete für das schnelle Internet

• Kaufberatung – Laptop oder Convertible, Alternativen zum Tablet

• Apple Pay vs. Google Pay – So komfortabel bezahlen Sie mit Ihrem Smartphone

• Neues Kamera-Konzept – Asus ZenFone 6 und OnePlus 7 Pro im Test

• Xiaomi Mi 9 – Das Turbo-Smartphone im Test

HEIMKINO – das große Testmagazin für TV- und Home-Entertainment. Heft 10/11-2019 seit dem 30. August für 4,30 Euro am KioskThemen: • 4K-TVs mit genialen Klanglösungen• EISA-Awards: Die 78 besten Produkte der Welt• High-End-4K-Player von Sony im Test• Günstiger Full-HD-Beamer von Viewsonic• 7.2-AV-Receiver mit Top-Ausstattung von Denon• Neue Platinum+-Serie von Quadral• Powersound aus Norwegen:

Hochdynamische Regallautsprecher von Arendal• Hellboy-Mottokino mit 7.1.4-Dolby-Atmos-System

CAR&HIFI – das Magazin für den HiFi-Spaß im Auto. Heft 5/2019 seit dem 16. August für 4,50 Euro am KioskThemen:• Neue Navis von Blaupunkt, ESX und Zenec• Top-Moniceiver von Kenwood• EISA-Awards 2019–2020• Neue DSPs von Helix und DD Audio• Edellautsprecher von Eton im Test• 15 Verstärker von Micro bis Monster• Elegante Basslösungen von Rockford und Musway• Vier 24-Volt-Endstufen für Lkw und Bus

Ear In – das Kopfhörermagazin. Heft 4/2019 seit dem 23. August für 3,90 Euro am Kiosk

Themen:• Die weltbesten In-Ears:

True-Wireless, Bluetooth, Bühne und Studio, High End• Alles über Custom-In-Ear-Monitors• 3 maßgefertigte Custom-In-Ear-Monitors im Test• Neue True-Wireless-In-Ears mit aktiver

Geräuschunterdrückung• Zuwachs in der Referenzklasse –

2 neue Weltklasse-Kopfhörer• Musikstreaming: Technik, Anbieter, Preise

LP – das Magazin für analoges HiFi & Vinyl-Kultur.Heft 6/2019 seit dem 30. August für 5,90 Euro am KioskThemen:• Nur Schweben ist schöner – Plattenspieler Pre-audio ASP-1501N• Ein anderer Weg zur Freude am Hören – Lautsprecher Russell K RED 50• Die perfekte Balance – Phonovorstufe Soulines The Loop• Vom Fortschritt – Feature: Neue WBT-Steckverbinder • Zielfl agge – Plattenspieler Grand Prix Audio Parabolica• Allseits beliebt – Lautsprecher Nubert NuPyramide 717 • Unplugged Light – Akkustromversorgung Clearaudio Smart Power 12V • Ecken und Kanten – Tonabnehmer Ortofon MC Century • Feierstimmung – Lautsprecher Sonus Faber Electa Amator III• Zwischenzeitlich – Komplettanlage von Vincent

KLANG+TON – das Lautsprecher-Selbstbau-MagazinHeft 5/2019 seit dem 2. August für 4,90 Euro am Kiosk

Themen:• Reportage „Frickelfest 2019“

Bericht von der jährlichen Selbstbau-Klausur im Kloster • Bausatztest Lautsprechershop „Ypsilon“

Übermannshohe Standbox mit Wavecor-Treibern• Bausatztest Blue Planet Acoustic „Punk Array“

Kompakte Schallwand mit Breitbänder-Line-Array• KLANG+TON-Projekt „Typ 94“

Hochwirkungsgradbox mit günstigen Treibern

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Randa

Spektakuläre Lage

Diese Villa besticht mit ihrer beeindrucken-den Lage und den spektakulären Aus-

blicken. Der Puig de Randa mit den drei bekann-ten Klöstern ist von hier nicht weit. Ebenso wie die Klöster auf dem Berg schmiegt sich auch die-se Villa organisch in die umgebende Natur ein.

Einzigartiges Panorama mit Küsten- und Landschaftsblick

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Randa

Zu dem Anwesen gehören 52.000 Quadratmeter Grund mitten in der Natur, malerisch gelegen auf ihrem eigenen kleinen Berg. Auf den 500 Quadratme-

tern Wohn- und Nutzfl äche – inklusive Garage und Pool – können Sie sich frei entfalten. Genießen Sie laue Abende im Innenpatio oder vom Wohnzimmer aus den atemberaubenden Blick auf Ihren Pool und den angrenzenden Wald.

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Randa

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Randa

Tradition und Moderne verbinden sich in dieser aufwendig und massiv gebauten Energiespar-Natur-steinvilla zu einem harmonischen Ganzen. Im Inneren bieten die sechs Schlafzimmer jeweils mit

Bad en suite in drei separaten Schlaftrakten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Der Innenhof und die Eingangsgalerie schaffen als verbindende Elemente zusätzlichen Raum. Abgerundet wird dieses grandiose Anwesen durch die Doppelgarage, die Poolanlage mit Überlauf, die gemauerte Poolbar und die elektronische Toranlage.

Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich per Photovoltaikanlage gespeist und ist per Smartphone von unterwegs steuerbar.

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Randa

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Randa

Die Villa ist gebaut nach deutschem Standard mit 8 bis 10 Zentimetern

Isolierung zwischen dem Mauerwerk und der Natursteinmauer. Mit der Kombination aus den dreifach verglasten Climalit-Fens-tern (Kw: 0,38) und dem Autark-Haus-Paket (Photovoltaik, Tiefbrunnen) erreicht sie die Einstufung in die Energieeffi zienz-klasse A.

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Randa

Von dem Anwesen aus genießen Sie einen spektakulären Küstenblick bis auf die Insel Cabrera. Trotz der einzigartigen, absolut ruhigen Panorama-Naturlage ist das malerische Örtchen Randa nur ca.

700 Meter entfernt. Llucmajor zur einen und Algaida zur anderen Seite erreichen Sie in gefühlten 5 Minuten. Nach Palma fahren Sie auf drei unterschiedlichen Wegen in 20 bis 25 Minuten, den Flughafen erreichen Sie schon in 15 bis 20 Minuten.

Küstenblick bis Cabrera

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Randa

Kontakt: Mallorca-Axel-Immobilien

• Axel Hilger

C/Andorra 4 21

E-07609 Llucmajor-Sa Torre Spanien

Telefon: +34 971 12 85 93

+34 636 217 856

E-Mail: info@axel-realestate.com

Alle Daten im Überblick:

• Standort: Llucmajor/Randa• Baujahr 2019• 52.000 qm Grundstück • 500 qm Wohn- und Nutzfl äche • 2 Garagen • 6 Schlafzimmer • 6 Badezimmer • Energieeffi zienzklasse A• Preis: 2.295.000 Euro inkl. Maklerprovision

Villa in Randa

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Randa

RandaDas 52.000 Quadratmeter große Grundstück liegt in ei-

nem Naturschutzgebiet – hier lebt man mitten in der Natur. Dennoch sind die zukünftigen Besitzer dieses traum-haft gelegenen Objekts in (schnellen) 15 Minuten am Flug-hafen. Diese Lage zählt in Mallorca noch zu den absoluten Geheimtipps, denn sie ist so zentral, dass man jeden Teil der Insel in nahezu gleicher Entfernung erreichen kann. In nur 5 Minuten ist man in den schönen Städtchen Lluchmayor oder Algaida. Beide haben wunderbare Marktplätze, auf de-nen man in die mallorquinische Lebensart eintauchen kann und die zum Verweilen einladen.

Mallorcas typisches ParadiesDie unterschätzte Wohngegend: Typisch mallorquin und ursprünglich – und trotzdem ist man in nur 15 Minuten am Flughafen.

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Randa

Auch in unmittelbarer Nähe gibt es Highlights zu entdecken, etwa der Puig de Randa, der

Berg Randa.

Häufi g wird dieser Platz als der energetischste Ort der Insel bezeichnet. Drei Klöster sind auf ihm er-baut worden, die bis heute von Mönchen bewohnt werden. Sie kennen Ramon Llull? Der Abt Ramon Llull lebte im 13. Jahrhundert in dem obersten, auf der Bergspitze errichteten Kloster. Um sein Leben und seine zwölf Kinder ranken sich zahlreiche Ge-schichten – Gesprächsstoff für lange, entspannte Abende auf der Terrasse. Heute ist die ehemalige Wirkungsstätte des Abts auch Hotel und geradezu ein Wallfahrtsort für Radfahrer.

Auf dem Berg

Ruhe, Ruhe, Ruhe – ein Ort zum Verlieben. Hier fühlen sich Menschen wohl, die die Na-

tur lieben und mitten in ihr wohnen wollen.Die Ausstattung auf dem aktuellsten Stand der Technik dient gleichermaßen dem Komfort wie der Schonung der natürlichen Ressourcen. Dazu zählen Photovoltaik-Heizung, Generator, Pool-Beleuchtung und Haussteuerung per App. Mit eigener Solaranlage, Regenwasserzisterne und Brunnen ist das Haus praktisch völlig autark und ermöglicht das Leben im Einklang mit der Natur. Hier kann man genießen, was anderswo kaum noch möglich ist: das Gefühl der Unabhängigkeit, ohne die Umwelt zu belasten.Diese Villa ist ein absolutes Liebhaberstück und das perfekte Objekt für Menschen, welche die Schönheit der Natur genießen und erhalten wollen. Sie ist einzigartig und wird es bleiben, denn dies war die letzte Baugenehmigung im Naturschutz-gebiet. Also ein Ort, den es so hier nicht noch ein-mal geben wird.

Die Schönheit erhalten

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Blick nach vorn

Mallorca: Immobilienkauf lohnt sich – Anzeichen für langfristigen Trend

„Ferienimmobilien mit guter Ausstat-tung in exponierten Lagen haben nach wie vor ein hohes Wertsteigerungspo-tenzial“, fasst Joachim Semrau, Ge-schäftsführer von Porta Mallorquina Real Estate, die Ergebnisse einer de-taillierten Marktanalyse zusammen. Dafür hat das STI Center for Real Es-tate Studies zum fünften Mal in Folge im Auftrag des Maklerunternehmens Porta Mallorquina Real Estate den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca untersucht und rund 4.900 Online-An-gebote der fünf größten Insel-Makler berücksichtigt.

Kaufen oder nicht kaufen, lieber noch warten oder auf eine andere Insel oder Region ausweichen? Zweifel gehören im Immobiliengeschäft dazu. Für Mallorca ist die Antwort jedoch einfach, wie Marktforscher analysiert haben. Außerdem wissen sie, wo das neue Haus auf der Mittelmeer-Insel idealerweise liegt und welches Ausstattungskriterium besonders wichtig ist.

In der aktuellen Marktstudie zum Ferienimmobilienmarkt Mallorca hat das Center for Real Estate Studies im Auftrag von Porta Mallorquina rund 4.900 Online-Angebote analysiert

Dass die Marktentwicklung positiv ist, ist die eine gute Nachricht. Was für po-tentielle Immobilienkäufer aber min-destens eine genauso wichtige Rolle spielt: Es handelt sich aktuell nicht nur um einen kurzfristigen Effekt, sondern mit hoher Wahrscheinlichkeit um einen langfristigen Trend. Studienleiter Prof. Dr. Marco Wölfl e geht demnach da-von aus, dass die Steigerungsraten bei gleichbleibend positivem Marktumfeld bis zum Jahr 2022 bei durchschnittlich sechs Prozent pro Jahr liegen können.

Die Immobilienpreise auf Mallorca entwickeln sich in den kommenden Jahren aller Voraussicht nach positiv

„Bei gleichbleibend positivem Marktumfeld können die Steigerungsraten bis 2022 bei durchschnittlich 6 Prozent pro Jahr liegen.“

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Blick nach vorn

Nicht nur für eine Abkühlung ist ein Pool eine feine Sache. Er trägt auch maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilie bei

Immobilien mit gehobenem und luxuriösem Standard machen auf Mallorca fast die Hälfte des Angebots aus

Ein Pool wertet eine Immobilie im Schnitt um ein Fünftel auf, außerdem ist er ein Indiz dafür, dass es sich im Allge-meinen um eine hochwertig ausgestattete Immobilie handelt. Verfügen Top-Objekte über einen adäquaten Luxuspool, kann sich dieser Aufschlag insgesamt auf gute 40 Prozent erhöhen. Ähnlich verhält es sich laut Marktstudie auch beim Meerblick. Rund 15 Prozent Preisaufschlag sind für den be-gehrten Blick aufs Mittelmeer fällig, liegt die Immobilie in der ersten Linie, ist sie im Schnitt rund ein Drittel teurer. Im Süden, Südwesten und auch im Nordwesten taxiert die erste Linie zwischen 40 und 60 Prozent über den Durchschnitts-preisen ohne Blick.

Dieser Punkt dürfte wenig überra-schen: Beim Kauf eines neuen Hauses sollte man auf die Ausstattung achten. Je besser diese ist, desto einfacher und teurer lässt sich eine Immobilie später wieder veräußern. Ferienimmobilien auf Mallorca sind grundsätzlich über-durchschnittlich gut ausgestattet. Jedes siebte Angebot ist dem Luxussegment zuzuordnen, insgesamt stellen geho-bene oder luxuriöse Objekte knapp die Hälfte des Marktes. Nur 14 Prozent der Ferienimmobilien konnten die Markt-forscher der einfachen Kategorie zu-rechnen.

Eine tolle Aussicht hat ihren Preis – dafür ist der unverbaubare Blick eine Investition für die Zukunft

Ausstattung ist ein wichtiges Kriterium

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Wohnen in der ersten Reihe mit Blick auf das Meer macht sich auch auf Mallorca im Preis deutlich bemerkbar

Die Nachfrage nach Häusern direkt am Meer ist vor allem bei Ausländern sehr stark und die Neubauten sind entspre-chend hochwertig gestaltet. Die zweite oder dritte Linie ist von klassischer Bebauung des mallorquinischen Mittelstands geprägt, was den Preisunterschied zu Luxusneubauten in der ersten Linie erklärt.

Lokale Preisunterschiede Die Preisstruktur für Immobilien ist auf Mallorca wie in an-deren Regionen auf dem Festland nicht homogen. Die Lage der Häuser und Wohnungen spielt hierbei eine entscheidende Rolle. Besonders beliebt und exklusiv ist nach wie vor der Südwes-ten Mallorcas. Hier müssen Interessenten mit 7.200 Euro pro Quadratmeter rechnen, während das Inselzentrum mit 3.500 Euro/Quadratmeter vergleichsweise günstig ist.

Preislich relativ einheitlich präsentiert sich die Nordküste mit gut 4.000 Euro für den Quadratmeter im Durchschnitt. Aufgeschlossen bei den Immobilien-preisen hat die Region Süd, die mit knapp 4.400 Euro nur noch knapp un-ter dem Niveau im Südosten liegt, der mit 4.530 Euro/Quadratmeter relativ konstant geblieben ist. In der Region Palma gibt es kaum mehr Unterschiede zwischen Stadt und Umland, für gut ausgestattete Immobilien zahlt man hier wie dort im Schnitt einen Quadratmeterpreis von rund 6.000 Euro. Der durch-schnittliche Quadratmeterpreis für Ferienimmobilien auf der Baleareninsel hat sich weiter nach oben geschraubt. Zu Beginn des Jahres lag dieser satte acht Prozent über dem vergleichbaren Vorjahreswert bei rund 5.400 Euro.

Im Südwesten müssen Käufer die höchsten Quadratmeterpreise bezahlen Wer im Süden oder Südwesten Mallorcas eine Immobilie besitzt, kann sich über eine deutliche Wertsteigerung freuen

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Blick nach vorn

Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten der Süden und der Südwesten die höchsten Preissprünge, in der Studie wurde ein Plus von 20 bzw. 16 Prozent festgestellt. Für die übrigen Regionen wurden moderate Anstiege bis vier Prozent ermittelt, im Umland von Palma und im Südosten ist das Durchschnittsniveau sogar leicht gesunken. Dies könnte auch darauf zurückzu-führen sein, dass gerade diese Regionen in den vergangenen Jahren überproportional im Preis gestiegen sind.

Das Alter der angebotenen Ferienimmobilien hat inselweit Auswirkungen auf den Immobilienpreis, ein Neubau ist im Durch-schnitt gut ein Drittel teurer als eine Bestandsimmobilie. Die meisten Neubauten befi nden sich im Südwesten. In der dicht besiedelten Gegend ist schon heute jede dritte Ferienimmobilie zu fi nden, und auch bei den Neubau-Angeboten entfallen knapp 40 Prozent auf die begehrte Region zwischen Port d‘Andratx und Portals Nous. Weitere Neubau-Schwerpunkte auf der Insel fi nden sich im Umland von Palma und im Südosten.

Insgesamt bewertet das Center for Real Estate Studies Mallorca nach wie vor als Triple-A-Lage für Ferienimmo-bilien. „Während in der öffentlichen Wahrnehmung regelmäßige Terrormel-dungen Einzug gehalten haben und das bedrückende Schicksal der Flüchtlinge dominiert, erscheint Mallorca als Hort der Stabilität unter den touristischen Destinationen“, heißt es in der Stu-die. Trotz der jüngsten Ausfälle von Air Berlin 2018 und Germania Anfang 2019 sei keine andere Insel so häufi g

Wer sich für einen Neubau interessiert muss im Schnitt ein Drittel mehr ausgeben als für eine Bestandsimmobilie

Die Preise entwickeln sich positiv, landschaftlich und vom Freizeitangebot her ist Mallorca ein Paradies: Es spricht also nichts dagegen, sich auf der Insel eine eigene Immobilie zuzulegen

„Mallorca ist ein Hort der Stabilität unter den touristischen Destinationen. Vor Ort erwartet die Besucher eine idealtypische Mischung

aus Sandstränden und weitläufi ger Landschaft.“

Alle wichtigen Fakten im Überblick – so präsentiert sich der aktuelle Immobilienmarkt auf Mallorca

Süden und Südwesten sehr gefragt Fazit

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und so schnell aus Europa mit dem Flugzeug zu erreichen wie die größte Baleareninsel. Vor Ort erwartet die Be-sucher laut Studie eine „idealtypische Mischung aus Sandstränden und weit-läufi ger Landschaft“.

Diese Faktoren, in Kombination mit einer ganzjährigen Infrastruktur, mach-ten Mallorca zu einem der beliebtesten Urlaubsorte in ganz Europa und damit auch zu einem interessanten Ziel für Immobilieninvestoren. Denn mittler-

weile spielt nicht mehr nur die „emoti-onale“ Rendite eine Rolle, auf Mallorca zu kaufen, sondern auch immer mehr handfeste monetäre Gründe kommen dazu. Die Regelung der Lizenzverga-be für Ferienvermietung und die Ein-führung der Touristensteuer „Ecotasa“ sei laut Studie positiv zu werten, denn sie zeigen, dass die Politik am Erhalt dieser Werte interessiert ist, was auch für ausländische Investoren Sicherheit biete.

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