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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs» Bâtiment Chapitre Bâtiment Introduction et aperçu Chronologie des travaux Spécificités des chapitres CAN Durabilité
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Bâtiment
Chapitre Bâtiment
Introduction et aperçuChronologie des travaux
Spécificités des chapitres CAN
Durabilité
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Le thème du chapitre
Il s‘agit de montrer ici les paramètres essentiels de la description desprestations dans le bâtiment.En général, la direction générale du projet revient à l‘architecte. C‘est luiqui dirige et coordonne l‘intervention des ingénieurs spécialisés dans leprojet, par exemple
la préparation des appels d‘offres.
la délimitation entre travaux de viabilisation et autres travaux de géniecivil.
la délimitation claire des responsabilités afin de garantir l‘exécution duprojet dans l‘esprit de son auteur.
Les prestations requises de la part du concepteur pour la phase d’appeld’offres sont définies dans le RPH SIA 102 «Règlement concernant lesprestations et honoraires des architectes», au chiffre 4.4 «Appel d’offres».
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Introduction et aperçu
Le descripteur est en général aussi le directeur des travaux.
Le processus allant de l‘appel d‘offres au décompte final incombe ainsi àla même personne – ou au même groupe de personnes lorsqu’il s’agitd’un chantier d’envergure. Cette concentration des responsabilités garantitl’exécution rationnelle du mandat et la réalisation de l’ouvrage dans lesrègles de l’art.
La subdivision par corps de métier doit être cohérente avec celle du devis.Dans le domaine du bâtiment, cette subdivision correspond en principe àla structure du Code des frais de construction (CFC).
L’application de cette classification jusqu’au décompte final est unecondition impérative à la maîtrise des coûts.
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Conditions essentielles
Le Catalogue des articles normalisés (CAN) sert exclusivement àétablir des descriptifs.
Pour faciliter cette mise en relation, CRB a édité le fascicule «Cléde correspondance du CAN au CFC».
Le descripteur peut ainsi contrôler si tous les corps de métier ontété pris en compte dans le descriptif et s’il se réfère aux versionsles plus récentes des chapitres CAN.
Ces deux conditions sont impératives pour garantir unecollaboration cohérente avec les ingénieurs spécialisés et pourpouvoir échanger les données en format SIA 451!
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Transfert des données
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Les pièces du dossier
Ce dossier doit comporter impérativement un descriptif détaillé del’ouvrage (cf. aussi chap. 1, «Les bases du descriptif»), mis à jour,précisant par exemple:
les types de coffrage
la qualité des vitrages et des ferrures
le type de matériau utilisé en ferblanterie
la qualité des traitements de surface
les teintes
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Descriptif détaillé du projet «Maison Insilva».Téléchargement: voir bibliothèque en ligne sur www.crb.ch
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Transformations, rénovations
Pour les transformations ou les rénovations, il faut tout d‘abordétablir un état des lieux. A la différence d’un descriptif pour uneconstruction neuve, les opérations commencent dans ce cas parune déconstruction complète ou partielle.
Il faut donc impérativement respecter les étapes de travailsuivantes pour élaborer un descriptif cohérent:
diagnostic du bâtiment, avec jeu complet de plans
projet définitif avec plan détaillé des travaux
structuration claire des travaux par étapes
contraintes (p. ex. maintien des locataires dans les logements)
responsabilités de la déconstruction (p. ex. dépose et évacuationdes installations électriques par l‘entrepreneur)
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Les outils
Références de base:Manuel «Descriptifs et coûts de construction»
Site www.crb.ch:
La bibliothèque en ligne propose plusieurs auxiliairesd‘application, p. ex.:
informations CAN
mode d‘emploi CAN
schémas d‘élaboration des descriptifs
fiches techniques CRB
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Chronologie des travaux
En établissant un descriptif, le descripteur définit chaque prestationdans ses moindres détails. C‘est une condition impérative pourassurer une direction professionnelle des travaux. Avantages:
Le directeur des travaux chargé de l‘exécution reprend tels quelsles contrats d‘entreprise optimisés parce que le descriptif techniqueréduit la marge d‘interprétation.
L’avant-métré des prestations peut s‘appuyer sur un descriptiffiable, parce que l‘exécution des travaux a été prise en compte lorsde l‘établissement du descriptif.
La description exhaustive des prestations rend exceptionnellesles prestations revendiquées après-coup par les entrepreneurs.
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Echéancier de l’appel d’offres
Dans le bâtiment, tout projet est subdivisé par corps de métier oupar lots (cf. chapitre 1, p. 14). L‘entrepreneur doit pouvoircommencer ses travaux à la date prévue. La planification desétapes précédentes doit donc être rigoureuse.
Méthode du compte à rebours:
On peut déterminer l’échéancier à partir de la date d’ouverture duchantier (cf. exemple ci-dessous). A partir de là, on calcule àrebours les échéances des opérations antérieures.Dans l‘exemple qui suit, la phase «Appel d‘offres - début destravaux» est de vingt semaines.
Les délais de recours inhérents à la réglementation sur lesmarchés publics doivent être impérativement inclus.
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Echéancier de l‘appel d‘offres: méthode du compte à rebours
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Echéancier illustrant l‘échelonnement des phases du projet et des délais
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Echéancier des appels d‘offres: structuration par catégories de travaux
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Checkliste: liste des pièces constituant le dossier d‘appel d‘offres
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Description des prestations
Avant d‘établir les avant-métrés et les descriptifs, il esttoujours utile de relire les normes SIA applicables et lesconditions du CAN, en se focalisant en particulier sur:
les prestations comprises
les prestations non comprises
les prescriptions de métrage
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Saisie des articles CAN
En saisissant les articles principaux sur ordinateur, on définit lecanevas du descriptif. L‘avant-métré est ensuite établi en fonctiondes plans d’appel d’offres et structuré selon ce canevas.
La plupart des logiciels de gestion permettent de saisir l‘avant-métré dans une fenêtre de saisie distincte pour chaque article.
Grâce à l‘informatique, on peut dupliquer ces quantités dans lemême descriptif ou les reprendre dans d‘autres descriptifs.
La saisie des avant-métrés permet de repérer d‘éventuelleslacunes dans le descriptif, ou des incohérences ayant uneincidence sur les autres corps de métier.
Ces incohérences sont immédiatement répertoriées sur les listesde contrôle.
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Exemple: liste de contrôle CFC 211 «Travaux de l‘entreprise de maçonnerie»
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Guide pour l‘établissement des descriptifs: éléments du dossier d‘appel d‘offres
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Guide pour l‘établissement des descriptifs: méthode
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Spécificités des chapitres CAN
La systématique du CAN permet de combiner rapidement lesarticles décrivant les prestations pour chaque corps de métier.
Certains travaux sont décrits dans plusieurs chapitres CAN, sousforme identique ou très similaire.
Les commentaires qui suivent illustrent certains problèmesrécurrents.
La liste des thèmes commentés n‘est pas exhaustive.
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Liste des descriptifstypes
Téléchargement:www.crb.ch/formation
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Autres aides
Les CAN en version imprimée comprennent une table des matières, unrépertoire des articles principaux et un répertoire des mots-clés. La versionimprimée permet une orientation rapide grâce aux mots-clés, aux textesindicatifs et aux croquis figurant en marge. D’un seul coup d’oeil,l’utilisateur a une meilleure vision d’ensemble sur papier qu‘à l‘écran.
La systématique du CAN permet de combiner rapidement les articlesdécrivant les prestations pour chaque corps de métier.
En cas d’incertitude concernant le choix et la composition desprestations, il vaux mieux se renseigner auprès de l’associationprofessionnelle compétente ou d’un professionnel expérimenté.
CRB propose sur www.crb.ch/Services de nombreux auxiliairesd’application utiles, p. ex. les «Appendices» (compléments aux chapitresCAN).
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Synopsis deschapitres CANtransdisciplinaires
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Téléchargement: www.crb.ch.
Chapitre CAN 102«Conditions particulières»
Le descripteur a tout avantage àcommencer son descriptif par les«Conditions particulières».
Ce chapitre permet d‘intégrer dans ledescriptif toutes les données spécifiquesà l‘ouvrage.
Certaines de ces données peuventinfluencer le calcul des prix del‘entrepreneur.
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CAN 112 «Essais»
Exemple: DCT concernant le projet virtuel «Maison Insilva»
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CAN 113 «Installations de chantier»
Remarques
Le descriptif des installations dechantier doit être conforme auxdispositions de la norme SIA 118(art. 9 ss.), pour autant que lecontrat la déclare applicable.
Elle délimite la gamme deprestations et sert de repère pourclasser les autres prestations enfonction des différentes catégoriesde travaux (p. ex. prestations delevage de l’entrepreneur pour lecompte de tiers).
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CAN 113 «Installations de chantier»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 211 «Fouilles et terrassements»
RemarquesA partir d‘une certaine complexité destravaux, le descriptif des terrassementsincombe à l‘ingénieur civil.
L’architecte se limitera à la descriptiondes excavations les plus simples. Danstous les cas, il faut tenir compte d’uncertain nombre de paramètres:
nature géologique du sous-sol?
conduites souterraines?
site contaminé?
vente des excédents de matériaud‘excavation?
possibilités d‘accès et de sortie?
situation des biens-fonds voisins?
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CAN 211 «Fouilles et terrassements»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 114 «Echafaudages»
RemarquesIl faut monter l’échafaudage de façadesimultanément au gros oeuvre. Pour desmotifs de sécurité au travail, l’entrepreneurdoit calculer dans son prix les installationsde chantier et les échafaudages pour ladurée du gros oeuvre. Le descripteur doitdonner ici une directive claire pour éviter lesdoubles facturations involontaires.
Il ne faut pas oublier les échafaudagesintérieurs, qui ne sont pas inclus dans lescatégories de travaux des aménagementsintérieurs. A partir d’une certaine envergure deprojet, il s’agit en général de ponts quiservent à plusieurs corps de métier. Les directives de la SUVA sontimpératives.
Pour en savoir davantage: www.suva.ch.
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CAN 114 «Echafaudages»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 151 «Construction de réseaux enterrés»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 237 «Canalisations et évacuation des eaux»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 241 «Constructions en béton coulé sur place»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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CAN 314 «Maçonnerie»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 332 «Construction préfabriquée en bois»
Prestations de l‘entrepreneur
Il faut délimiter les prestations del’ingénieur bois et celles del’entrepreneur:
calculs statiques?
vérification de la sécurité structurale?
plans d‘atelier ?
plans de contrôle ?
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 332 «Construction préfabriquée en bois»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 371 «Fenêtres»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 351 «Ferblanterie»
Remarques
Il est impératif de définir tous lesdétails d’exécution et de fairevalider la solution par un ferblantierexpérimenté.
Il est recommandé de soumettrele descriptif à un ferblantierexpérimenté.
La norme SIA 234 fixe tous leséléments nécessaires à cet effet(désignations, prescriptions demétré, prestations comprises etprestations non comprises).
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 363 «Toits en pente...»
Remarques
Il est impératif de décrire lesprestations du CAN 364 en mêmetemps que celles du CAN 351«Ferblanterie» pour des motifs decohérence.
Réfection des toits plats: lesprestations selon CAN 351 et 364peuvent faire l‘objet d‘un appeld‘offres commun pour éviter lesredondances et pour homogénéiserles garanties.
Les systèmes de toits plats sont visualisés dans le CAN 364.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 365 «Eléments de vitrage préfabriqués pourtoitures»
Remarques
Dans ce domaine, il estrecommandé de coordonner cechapitre avec les CAN de toiture (p.ex. CAN 332 «Constructionpréfabriquée en bois»).
Il y a lieu de coordonner cesprestations avec celles del‘installateur des collecteurssolaires.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 622 «Portes»
Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 625 «Cuisines domestiques»
Remarques
Il existe deux standards de cuisine:
la norme suisse SMS (largeurstandard d‘un élément: 550 mm)
la norme Euro 600 (largeur 600 mm)
Il faut d‘abord opter pour l‘un de cesdeux standards. On joindra audescriptif un plan schématiquereprésentant la cuisine en plan et enélévation. Ensuite, on peut formulerl‘appel d‘offres en demandant un prixglobal par cuisine.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 661 «Chapes flottantes, chapes adhérentes»
Remarques
En cas de réfection, plusieursparamètres doivent être définis:
Le descriptif doit être présenté avecles détails de construction àl’acousticien pour l’analyse de laprotection contre les bruits.
Les inégalités du sol sontcompensées à l’aide d’une couched‘égalisation.
Les chapes à prise rapide peuventêtre utiles dans certains cas, p. ex. siles appartements restent occupéspendant les travaux.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 675 «Peinture intérieure, teintage du bois,revêtements muraux»
Prestations préliminaires
Le concepteur et le directeur destravaux doivent s’adresser à unentrepreneur expérimenté pour leconseil, l’étude des couleurs et laréalisation d’échantillons. Cettecollaboration est essentielle pourarriver à des résultats satisfaisants.Les prestations de l’entrepreneurdoivent être décrites à l’aide d’unitésde prestation. Les normes SIAfournissent toutes les donnéesnécessaires pour déterminer si unrevêtement est adéquat etécocompatible.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 682 «Nettoyage du bâtiment en fin dechantier»
Remarques
Le nettoyage d’un bâtiment peuts’effectuer en plusieurs étapes, qu’ilfaut définir le cas échéant. On peut parexemple prévoir un nettoyagesommaire par semaine en cas derénovation douce. On a avantage àbudgéter un certain nombre d’heuresde régie, ce qui permet à la directiondes travaux d’ordonner au besoin desnettoyages ponctuels. Dans le projet«Maison Insilva», le descriptif del’appel d’offres mentionne «Nettoyage,offre sur la base de plans».
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
CAN 181 «Aménagements extérieurs»
Remarques
La visualisation des travaux surun plan de situation estrecommandée.
Les travaux d’entretien et dejardinage doivent être fixés avec lemaître de l’ouvrage.
Il faut également délimiter cesprestations par rapport à celles quirelèvent de la fouille en pleinemasse.
La pose de gazon en rouleauxfavorise une finition rapide.
Ce chapitre CAN décrit toutes lesprestations de jardinage.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Durabilité
Pour réaliser un ouvrage selon les principes dudéveloppement durable, il faut établir l‘appel d‘offres selonles eco-devis, c‘est-à-dire en optant pour les produits ou lesprestations
«écologiquement intéressants» ou
«écologiquement intéressants à certaines conditions»
lorsqu‘ils existent.
Informations complètes et à jour: voir sous www.eco-bau.chou les logiciels de gestion des appels d‘offres.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Objectifs écologiques
Manuel, p. 122 à 124: les prestations répondant à des objectifsécologiquement déterminants sont marquées d‘un symbole selon lalégende suivante:
Légende:
● énergie grise réduite
■ aucun inpact déterminant sur l‘environnement
▲élimination écocompatible
✯sans émission de polluant
✖émissions réduites de solvants
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Etanchéités
Les travaux d‘étanchéité apparaissent dans de nombreux chapitres
CAN.
On évitera autant que possible de préparer le support avecun agent nettoyant ou un fond d‘accrochage.
Il faut privilégier les produits à base d‘eau ou exempts desolvant.
Les joints doivent pouvoir être éliminés sans émissions desolvants et sans autre pollution.
Les joints coulés à chaud doivent être exempts desubstances éco-incompatibles.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Bois et dérivés du bois
Les dérivés du bois utilisés pour les aménagements intérieursdoivent être recouverts de tous côtés d‘une couche étanche à ladiffusion de formaldéhyde.
Les panneaux sans couche de protection, les panneauxacoustiques (perforés ou striés) et les éléments résistant auxtempératures élevées (coffrages de radiateur, tablettes de fenêtre,habillages de lanterneau, etc.), doivent être fabriqués avec descolles au phénolformaldéhyde (PF) ou des colles sansformaldéhyde (PMDI/polyuréthane, PVAc/polyacétate de vinyle).
L‘eco-devis CAN 102 permet d‘adapter le descriptif.
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Bâtiment − Durabilité
Traitements de surface
Les traitements de surface apparaissent dans plusieurs chapitresCAN. Ils font l’objet d’une évaluation dans les eco-devis selon laméthode du chiffre de nuisance (CN).
Le CN tient compte notamment des facteurs suivants:
énergie primaire absorbée
écotoxicité
potentiel allergénique
émissions de CO2
émissions de solvants
volume de déchets
La teneur en solvants est lourdement pondérée, raison pourlaquelle les traitements de surface à base d’eau obtiennent demeilleures notes.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Labels
Plusieurs labels ou certificats écologiques distinguent les produits :
ménageant les ressources
exempts de solvants
pauvres en substances toxiques
Ces produits contribuent à l‘amélioration de la qualité de l‘airambiant dans les bâtiments.
Ces exigences peuvent être introduites dans les descriptifs à l‘aidedu CAN 102 ou des chapitres spécifiques.
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Labels
Labels usuels:
les labels FSC ou PEFC pourle bois issu de la productiondurable, et ses dérivés
le label GUT pour lesrevêtements textiles de sol
le label GEV EMICODE EC1pour les produits de pose derevêtement, p. ex. colles,enduits de ragréage, couchesd‘accrochage, couches de fond, etc.www.emicode.com
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment − Durabilité
Liste des chapitres CAN avec eco-devis
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Standards CRB – Module PRATIQUE – manuel «De l‘étude aux descriptifs»
Bâtiment
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