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Voruntersuchung Thälmannpark 134

A1 Pläne

1. Luftbild

2. Historische Karte 1910

3. Historische Karte 1986

4. Maßnahmenübersicht Städtebauförderung

5. Statistische Blöcke

6. Nutzungsstruktur

7. Grünraumstruktur und Standorte der sozialen und kulturelle

Infrastruktur

8. Verkehr

9. Altlasten

10. Eigentumsverhältnisse

11. Handlungsfelder

12. Maßnahmenvorschläge:

12.1. Bauliche Maßnahmen

12.2. Baupotenziale

12.3. Verkehr Neubaumaßnahmen

12.4. Verkehr Erneuerungsbedarf Straßen und Gehwege

12.5. Grün- und Freiraum

Vorschlag für Gebietskulisse

Voruntersuchung

Thälmannpark Pankow

1. Luftbild

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ

Umgebungskarte K5/DVD 122.2

Bezirksämter von Berlin

N

Gebietsgrenze

Voruntersuchung


Historische Karte von 1910

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im November 2013 / STATTBAU GmbH / AJ



N

Gebietsgrenze

Voruntersuchung


Historische Karte von 1986

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

xxx

Gebietsgrenze

Voruntersuchung


4. Maßnahmenübersicht Stadtumbau Ost

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im November 2013 / STATTBAU GmbH / AJ



Gebietsgrenze

N

Förderkulisse Stadtumbau Ost

Bewilligte Maßnahmen

1 Spielplatz 1 /ETP

2 „Spielberg“

3 Spielplätze A.-S.-Park

4 DIMI

5 Grundschule am Planetarium

Bedarfsanmeldungen 2012

1 Grundschule am Planetaruim

2 DIMI

3 Kulturareal Danziger Straße

4 Gehweg Ella-Kay-Straße

5 Fröbelplatz/ Ö&entl. Grünanlage

6 Sanierung Teich

7 Wege, Grün'ächen (ETP)

8 Neugestaltung Brunnenplatz

9 Jugendspiel - Bolzplatz

10 A.-S.-Park

1

2

3

4

5

10

1

2

3

4

5

6

8

7

9

Ergänzende Informationen in Kapitel 2.4 Förderkulisse Stadtumbau Ost

Voruntersuchung


Statistische Blöcke

M 1 : 4.000 / DIN A2




Gebietsgrenze

N

Statistischer Block mit Blocknummer

Statistischer Block als Bahn$äche

Teilblöcke mit Teilblocknummer

Statistisches Gebiet 1070

Statistisches Gebiet 1086

73

64

66

65

68

69

67

74

72

71 10*

001

002

003

002

001

003

001

004

001

003

108901

107901

xyz

xyz

xyz

xyz*

70

Voruntersuchung


Nutzungen im Bestand

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im September 2013 / STATTBAU GmbH / AJ



N

Ö$entliche Grün&äche

Gebietsgrenze

Ö$entlicher Spielplatz

Sportstätte

Wohnenbebauung

P

P

P

P

P

P

P

Fläche für ruhenden Verkehr

Jugendfreizeiteinrichtung

Technische Infrastruktur

Gesundheitswesen

Verwaltung

Grundschule

Gewerbe/Bahn&äche

entwidmete Fläche (ehem. Bahn)

Kindertageseinrichtung

Kulturelle Einrichtung

VoruntersuchungThälmannpark Pankow

M 1 : 4.000 / DIN A2


Umgebungskarte K5/DVD 122.2Bezirksämter von Berlin

Gebietsgrenze

N

Schule

Kita

Spielplatz

Sportplatz

Schwimmhalle

ö$entliche Grün&ächen

kulturelle Einrichtungen

sonstige soziale/kulturelle

Einrichtungen

Sporthalle

ö$entliche Verwaltung

medizinische Einrichtungen

K

K

K

K

K

K

K

KK

K

S

S

S

private Grün- und Frei&ächen

Grün- und Frei&ächen

von Infrastruktureinrichtungen

K

K

K


Verkehr

M 1 : 4.000 / DIN A2



Gebietsgrenze

N

Übergeordnetes Straßennetz

Stufe I - großräumige Straßenzüge

Stufe II - übergeordnete Straßenzüge

Stufe III - örtliche Straßenzüge

Ö'entlicher Personennahverkehr

S-Bahn (S8, S9, S41, S42, S85)

Buslinien (156, 200)

Straßenbahn (M2, M4, M10)

Anlieger- und Sammelstraßen

Voruntersuchung


Altlasten (Kategorie nach BBodSchG)

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

Verdachts#äche

altlastenverdächtige Fläche

Gebietsgrenze

vom Altlastenverdacht befreite

Flächen

7277+

7363

73187364

7368

7368

7289


Eigentumsverhältnisse

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im September 2013 / STATTBAU GmbH / AJ


Gebietsgrenze

N

Land Berlin

Liegenschaftsfonds

privat

GEWOBAG

Vivantes

Wohnungsbaugenossenschaft

GSW

Vattenfall

Widmung ö$entl. Straßenland/ Stellplatz

2

3

4

6

5

Voruntersuchung


Handlungsfelder

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

Aufwertung ö$entlicher Grün&äche

Neuanlage von Grün&ächen

Gebietsgrenze

Neubaupotenzial&ächen

Aufwertung bzw. Neuordnung sozialer

Infrastrukturen

Sport-, Kultur- und Freizeit-Band

Schul- und Kindercampus

Potenzial&äche für Kitaneubau

Wegeverbindungen scha$en/stärken

Grünzug mit Radwegeverbindung

Schlüsselprojekte

1. Neuanlage Radweg und

Wegeverbindung Gubitzstraße

2. Schul- und Kindercampus

(Erweiterung/Neuordnung/

Flächengestaltung)

3. Weiterentwicklung BA-Areal

4. Weiterentwicklung Vivantes

5. Ausbildung eines Sport-, Kultur- und

Freizeitbandes

6. Umgestaltung/Nutzungserweiterung

Denkmalplatz

7. Aufwertung/Gestaltung A.-S.-Park

8. Nutzungserweiterung Planetarium

Bewilligter Neubau

7

1

8

Voruntersuchung


Bauliche Maßnahmen

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

Potenzial#äche für Wohnungsneubau

Bewilligter Neubau

kommunal

Kulturstandort

Schulstandort

Besondere Wohnformen

Verwaltung/Infrastruktur

Kindertageseinrichtung

Gebietsgrenze

privat

Neubaupotenzial#äche für

Neuordnung/ Sanierung

Voruntersuchung


Wohnungsbaupotenzial#ächen

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

Bewilligter Neubau

Einwohnerzuwachs:

WE (neu): 2221

1,9 EW/WE (lt. Senat) 4220

2,5 EW/WE (lt. Abt. Jugend) 5553

Besondere Wohnformen

Potenzial#ächen kommunal

Potenzial#ächen privat

IV.b

1480 WE

II.

122 WE

III.

282WE

I.

160WE

VI.

60WE

V.

80WE

Gebietsgrenze

Entwicklungsbeginn ab 2018

I.

II.

III.

IV.

a

b

V.

VI.

Besondere Wohnformen auf Vivantes-Areal

Bebauung auf ehem. Park#ächen Lilli-

Henoch-Straße

Wohnungsneubau auf ehemaligem Güter-

bahnhofsareal

Neubau östlich der Greifswalder Straße

MI (50% Gewerbe/50% Wohnen)

Allgemeinses Wohngebiet

„Ella“ (bewilligter Neubau)

„Trockland“ (bewilligter Neubau)

X.

xxxWEZuordnung/Fristen/WE-Potenziale

kurzfristige Maßnahme

(max. 2 Jahre)

mittelfristige Maßnahme

(2-10 Jahre)

langfristige Maßnahme

(ab 10 Jahre)

IV.a

37WE

Voruntersuchung


Verkehr

M 1 : 4.000 / DIN A2




Gebietsgrenze

N

Neubau Erschließungsstraße

Neubau/Reaktivierung Fußweg

Neubau Radweg

Neuanlage von Stell#ächen

Umbau zur Fahradstraße

Verkehrsberuhigter Bereich

Fußgänger- und Radwegeverbindung

Gubitzbücke

Voruntersuchung


Maßnahmenplan VerkehrErneuerungsbedarf Straßen und Gehwege

M 1 : 4.000 / DIN A2




N

Erneuerung Fahrbahndecke

Erneuerungsbedarf Gehwege im Park

Erneuerungsbedarf Fußwege im

Straßenraum

Erneuerung/Optimierung Stell#ächen

Gebietsgrenze

Stärkung der Eingangssituation

Barrierefreiheit scha$en

Voruntersuchung


12.5. Maßnahmen im ö$entlichen Raum

M 1 : 4.000 / DIN A2




Gebietsgrenze

N

Sportanlagen aufwerten

Spiel%ächen aufwerten/scha$en

Kulturstandort aufwerten

Potenzial%äche für Urban Gardening

Aufwertung und Nutzungserweiterung

Aufwertung ö$entlicher Grün%ächen

Neuanlage von Grün%ächen

Grün- und Freiraum

Angebote im ö$entlichem Raum

K

K

Übergänge stärken/scha$en

Platzsituation stärken/scha$en

Brücke zur Gubitzstraße

Eingänge stärken/scha$en

Potezial%äche für Spiel, Sport und Erholung

Voruntersuchung


Vorschläge für Gebietskulissen I Stand 01/2014

M 1 : 4.000 / DIN A2

Erstellt im Januar 2014 / STATTBAU GmbH / AJ



Gebietsgrenze

N

Förderkulisse Stadtumbau Ost

Sanierungsgebiet(einfaches Verfahren)

Sanierungsgebiet(umfassendes Verfahren)

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