株式会社 エム･エス･ビルサポート

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MS BUILDING SUPPORT CO.,LTD

〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビルGinza Sanwa Building, 4-6-1 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061TEL.03(3564)5615 FAX.03(3564)5610URL：https://www.msbs.co.jp/

建物概要 Building Description

所在地交通竣工年月リニューアル工事敷地延床面積構造階数設計・竣工面積天井高

床仕様床荷重･床仕上

コンセント容量

光ケーブル･キャリアエレベータエントランス

駐車場

〒107-0061 東京都港区北青山2-9-5東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分1964年12月2007年2月1,580.93㎡12,033.68㎡鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階地上11階塔屋3階建鹿島建設株式会社(2007年リニューアル工事)1,2階504.24㎡(152.53坪)基準階1,369.44㎡（414.25坪）1階2,660mm(一部2,400mm)、2階2,470mm(一部2,030mm)基準階下層部2,450mm(一部2,100mm)基準階上層部2,260mm(一部1,950mm)基準階吹き抜け部分(5,260mm)フリーアクセス200mm(3階)、40mm(4階～10階)事務室 ：300kg/㎡ タイルカーペット敷き商業区画：300kg/㎡、一部850kg/㎡事務室 ：50VA/㎡商業区画：単相150VA/㎡、三相200VA/㎡引込可13人乗1台(身障者対応)、11人乗2台平日：7:00～22:00 土･日･祝：9:00～21:00管理人勤務時間 平日：7:00～23:00地下1階16台、地下2階22台、屋外機械式二段駐車場11台、(バイク)地下1階6台

AddressAccessCompletionRenovationSite areaTotal floor areaStructure / Floors

Design / ConstructionAreaCeiling Height

Floor SpecificationsFloor Loading Capacity /Floor CoveringElectric Capacity

Optical Fiber / Cable CarrierElevator

General Entrance Hours

Parking

2-9-5 Kita Aoyama, Minato-ku, Tokyo 107-00613-minute walk from Gaien-mae Station (Tokyo Metro Ginza Line)December 1964February 20071,580.93 ㎡ (17,017 Sqf.)12,033.68 ㎡ (129,529 Sqf.)Steel-reinforced concrete structure with flat roof, 10 levels above-grade and three below-grade levels / Three-level equipment roomKajima Corporation (for 2007 Renovation)Levels 1 & 2：504.24 ㎡ (5,428 Sqf.) / Office floor： 1,369.44 ㎡ (14,741 Sqf.)Level 1： 2,660 mm (8.7 ft.) (Partly 2,400 mm (7.9 ft.))/ Level 2： 2,470 mm(8.1 ft.) (Partly 2,030 mm (6.7 ft.)) / Office floor(lower level)： 2,450 mm(8.0 ft.) (Partly 2,100 mm (6.9 ft.)) / Office floor(upper level)： 2,260 mm(7.4 ft.) (Partly 1,950 mm (6.4 ft.)) / Vaulted ceiling areas on Office floor：(5,260 mm (17.3 ft.))Raised Floors 200 mm (8 in.) (level 3)/ 40mm (2 in.) (levels 4 to 10)Office space 300kg/㎡ (Tile-carpet) / Retail areas 300kg/㎡ (Partly 850kg/㎡)

Office space 50VA/㎡Retail area Single phase 150VA/㎡ Three-phase 200VA/㎡Can be extended to each roomOne 13-passenager elevator (accessible by disabled persons) / Two11-passenger elevators7:00 to 21:00 on weekdays Saturdays, Sundays and Holidays：Closed Janitorial Hours 7:00 to 23:00 on weekdaysLevel B1： 16 spaces / Level B2： 22 spaces/ Outdoor automatictwo-story parking 11 spaces / (Motorcycles) Level B1： 6 spaces

媒介

東京都知事（5）第74616号

STADIUMPLACEAOYAMA

外苑前駅

青山一丁目駅

信濃町駅

千駄ヶ谷駅

国立競技場駅

©2020 ZENRIN CO.,LTD.(Z20BB第2810号)

神宮外苑花火大会（屋上より） Jingu Gaien Fireworks Festival（View from rooftop）

メインエントランス Main Entrance スタジアム通り夜景 Stadium Blvd. at Night

環 境 へ の 配 所（ 屋 上 緑 化 ）

Rooftop Plaza

ヒートアイランド現象の緩和や、省エネルギー効果、大気浄化効果等が図れる屋上緑化を実施。神宮外苑の自然環境と、約370 ㎡の芝生を敷き詰めたルーフトップテラスで、お仕事の合間のリフレッシング・タイムを。エレベーターを11階で降りれば、そこはあなたの「庭」です。

The rooftop plaza was recently built, overlooking the Jingu Stadium and its environs. The plaza employs “rooftop greening”, which is known to alleviate the “heat island”phenomenon, support energy-savings, clean the atmosphere and improve the urban landscape.

屋上緑化イメージ Rooftop Image

時 間 貸 駐 車 場

Hourly Parking

地下１階、２階には時間貸駐車場を完備。土、日、祝日の利用も可能。

Hourly car parking is available on the two basement levels and can be used on Saturdays, Sundays, and national holidays.

時間貸駐車場 Hourly Parking

神宮外苑

STADIUMPLACEAOYAMA 情報発信基地｢青山｣。スタジアム通りに

Aoyama：the source for information and ideas. Along Stadium Blvd., a new-concept

毎日快適に働いていただくために

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2 0 0 7 年 大 規 模 全 面 リ ニ ュ ー ア ル 工 事 実 施

Extensive Large-Scale Renovation Completed in 2007

‘０７年大規模全面リニューアル工事。現行基準（新耐震設計法）相当の耐震性を確保する耐震補強工事も完了。スタジアムプレイスとして生まれ変わりました。

An extensive, large-scale renovation was completed in 2007, including additional construction work to bring the building up to the most current earthquake-resistancestandards, which led to the building’s renaissance as Stadium Place.

吹 抜 け 部 は5 , 2 6 0 mm

Vaulted Ceiling Height of 5,260mm (17.3 ft.)

吹抜け部分5,260 mm、フリーアクセス40mmの開放的なスタジアム空間を実現。

The Stadium Space boasts ceiling heights of 5,260mm (17.3 ft.) in addition to raised floors of 40 mm (2 in.) in height, creating a freeand open space.

天井高 ５,２６０ mmCeiling height 5,260 mm（17.3 ft.）

OAフロア ４０ mmRaised floor 40 mm（ 2 in.）

らせん階段Spiral staircase

空 調

Air-conditioning

１フロアをゾーンごとにきめ細かくコントロールできる個別空調システムを採用。

The building employs an individualized air-conditioning system, by which each floor is divided into several zones that can be controlled independently.

電 源

Electric Power Supply

ＯＡコンセント容量50 VA/㎡を確保。増加するIT関連機器に対応可能。

The electrical capacity of power outlets for office appliances is 50 VA/㎡; this capacity is sufficient to allow the future installation ofadditional information technology-related devices.

床 荷 重

Floor Loading Capacity

事務室の床荷重は300 kg/㎡を確保し、多様なOAニーズに対応。

The floor loading capacity for the office space is between 300 kg/㎡ , which can meet diverse office environment needs.

セ キ ュ リ テ ィ

Security

オフィスへの入退出には、カードをかざすだけで施錠・開錠のほか、エレベーター不停止との連動制御が可能な非接触型ICカードを導入。

The building employs a security system operated by non-contact IC cards, which enables tenants to lock or unlock their rooms by just holding a card to a card reader and allowing interconnected control to stop the elevators from stopping on certain floors.

喫 煙 ル ー ム

Smoking Room

１階には喫煙ルームを設置。スタジアム内は分煙としてワーカーに快適な環境を提供。

An enclosed smoking room is located on Level 1. Due to the separation from other parts of the building, a comfortable environment is created for both smokers and non-smokers alike.

基準階事務室吹抜部 Office space (vaulted ceiling)

銀座線「外苑前」駅 Gaien-mae Station （Tokyo Metro Ginza Line） 外苑前交差点 Gaien-mae Intersection 表参道 Omotesando

いちょう並木 Icho-Namiki Blvd. 神宮外苑絵画館 Seitoku Memorial Museum スタジアム通り Stadium Blvd.

有楽町線Yuurakucho-Line

池袋Ikebukuro

新宿Shinjuku

原宿Harajuku

渋谷Shibuya

東急東横線Tokyu Toyoko-Line

恵比寿Ebisu

目黒Meguro

品川Shinagawa

京急エアポート快特Keikyu Airport-Line

(Airport rapid Ltd. Experss)

羽田空港Haneda Airport

浜松町Hamamatsucho

汐留Shiodome

銀座Ginza

東京Tokyo

大手町Otemachi

日比谷Hibiya

霞ヶ関Kasumigaseki

国会議事堂前Kokkai-gijido-mae赤坂見附

Akkasaka-mitsuke

新宿三丁目Shinjuku-sanchome

明治神宮前Meiji-jingu-mae

表参道Omotesando

六本木Roppongi

大門Daimon

新橋Simbashi

虎ノ門Toranomon

青山一丁目Aoyama-1-chome

外苑前Gaien-mae

日比谷線Hibiya-Line

千代田線Dhiyoda-Line

丸ノ内線Marunouchi-Line

ＪＲ山手線JR-Yamanote-Line

銀座線Ginza-Line

大江戸線Oedo-Line

副都心線Fukutoshin-Line

※所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含みません。

※Travel time is based on daytime, o-peak tracconditions on an average weekday;transfer/waiting time is not included.

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東京メトロ銀座線｢外苑前｣駅から主要駅へのアクセス Access to major stations from Gaien-mae Station (Tokyo Metro Ginza Line)

●｢表参道｣駅へ………… 直通 1分Direct to Omotesando Station in 1 minute

●｢渋谷｣駅へ…………… 直通 4分Direct to Shibuya Station in 4 minutes

●｢赤坂見附｣駅へ……… 直通 4分Direct to Akasaka-mitsuke Station in 4 minutes

●｢新橋｣駅へ…………… 直通 10分Direct to Shimbashi Station in 10 minutes

●｢銀座｣駅へ…………… 直通 12分Direct to Ginza Station in 12 minutes

●｢新宿｣駅へ…………………… 6分To Shinjuku Station in 6 minutes「表参道｣駅乗換え千代田線利用、｢明治神宮前｣駅でＪＲ山手線｢原宿｣駅乗換え(transfer at Omotesando Station to Tokyo Metro Chiyoda Line;transfer at Meiji-Jingu-mae Station to JR Yamanote Line)

●｢東京｣駅へ……………………12分To Tokyo Station in 12 minutes｢赤坂見附｣駅乗換え丸ノ内線利用(transfer at Akasaka-mitsuke Station to Tokyo Metro Marunouchi Line)

●｢品川｣駅へ……………………15分To Shinagawa Station in 15 minutes｢渋谷｣駅乗換えＪＲ山手線利用(transfer at Shibuya Station to JR Yamanote Line)

●｢羽田空港｣駅へ……………30分To Haneda Airport Station in 30 minutes｢渋谷｣駅乗換えＪＲ山手線利用、｢品川｣駅で京急エアポート快特利用(transfer at Shibuya Station to JR Yamonote Line; transfer at

Shinagawa Station to Keikyu Airport Line Airport Rapid Ltd.

Express train)

●｢成田空港｣駅へ……………68分To Narita Airport Station in 68 minutes｢赤坂見附｣駅乗換え丸ノ内線利用、｢東京｣駅でＪＲ特急成田エクスプレス利用(transfer at Akasaka-mitsuke Station to Tokyo Metro

Marunouchi Line; transfer at Tokyo Station to JR Narita

Express)

STADIUMPLACEAOYAMA 充実したオフィス環境を実現しました

Realizing a complete office environment.

ニューコンセプトのオフィスビル｢スタジアムプレイス青山｣。office building, “Stadium Place Aoyama”.

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STADIUMPLACEAOYAMA 吹抜けを設けた｢スタジアム空間｣。働く人のクリエイティビティを高めるオフィスを実現。

Two vaulted ceilings create an atrium-like “Stadium Space”, providing an atmosphere of openness and creativity.

募集区画・条件表

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※定期借家契約3年（契約期間相談） ※消費税別途 ※礼金・償却費無し※水道光熱費、貸室内清掃費等の諸費用は別途ご負担いただきます。※原状回復工事内容によっては入居時期が1ヶ月程後倒しとなる可能性がございます。

階・区画 用途 面積 G/N 賃料 共益費 敷金 入居可能日

7階+8階 事務所414.25坪

（1,369.44㎡）ネット 未定 @5,000円 未定

2021年2月2日（予定）

9階+10階 事務所414.25坪

（1,369.44㎡）ネット 未定 @5,000円 未定

2021年1月1日（予定）

平面図

スタジアム

(下層部＋上層部)Stadium

(Lower＋Upper)

事務所Office Space

414.25坪（1,369.44㎡）1,369.44㎡（14,741 Sqf.）

下層部：248.78坪 上層部：165.47坪Lower：822.42㎡(8,852 Sqf.) Upper：547.02㎡(5,888 Sqf.)

エントランスホール Lobby

基準階女子トイレ Women’s restroom 基準階事務室吹抜部Office space (vaulted ceiling)

＊図面と現状が異なる場合には現況を優先とさせて頂きます。

7･9階

下層部

8･10Ｆ

上層部