บทที่ 1 บทนําeia.onep.go.th/images/monitor/1568174790.pdf · 1-2 ....

รายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบสิ่งแวดลอม บทท่ี1 และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดลอม บทนํา

โครงการ The Estelle-Phrom Phong RP/RAIMON/THE ESTELLE/2019/JUN/CHAPTER 1.DOC บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด 1-1

บทท่ี 1 บทนํา

1.1 รายละเอียดที่ตั้งโครงการโดยสังเขป ช่ือโครงการ โครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอมพงษ)

สถานท่ีตั้งโครงการ ตั้งอยูที่ซอยสุ ขุมวิท 26 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย

กรุงเทพมหานคร ดังแสดงในรูปที่ 1.1-1

ช่ือเจาของโครงการ บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนตี้ ซิก จํากัด (เอกสารแนบที่ 1)

สถานท่ีติดตอ ตั้งอยูเลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต แขวงยานนาวา เขตสาทร

กรุงเทพมหานคร 10120

จัดทําโดย บริษัท เอ็ม อ ีที จาํกัด

โครงการไดรับความเห็นชอบในรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดลอม เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน

2562 หนังสือเห็นชอบที่ ทส 1010.5/8349 (เอกสารแนบที่ 2) โครงการไดนําเสนอรายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการฯ ครั้งแรก รายงานฉบับเดือนมิถุนายน 2562 เปนรายงานฉบับแรกของระยะกอสราง (เอกสารแนบที่ 3)

1.2 รายละเอียดโครงการ 1.2.1 ลักษณะประเภทโครงการ โครงการเปนอาคารอยูอาศัยรวม (อาคารชุด)

1.2.2 ที่ตั้งโครงการ โครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอมพงษ) ตั้งอยูที่ซอยสุขุมวิท 26 ถนน

สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร บนโฉนดที่ดินเลขที่ 3203 เลขที่ดิน 5347 ขนาด

พื้นที่ 1 ไร 3 งาน 97.2 ตารางวา หรือ 3,188.80 ตารางเมตร ซ่ึงเปนกรรมสิทธิ์ของบริษัท ไรมอน แลนด

ทเวนตี้ ซิก จํากัด เจาของโครงการ (เอกสารแนบที่ 4)

สําหรับอาณาเขตติดตอพื้นที่โครงการ และการใชประโยชนทีด่ินบริเวณโดยรอบพื้นที่โครงการมีดังน้ี

(รูปที่ 1.2-1-1.2-2)

ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชยสูง 4-5 ชั้น อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น และอาคารสูง 12 ชั้น

ทิศใต ตดิกับ อาคารชุดพักอาศัยโนเบิล รีไฟน (Noble Refine) สูง 25 ชั้น

ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัย สูง 25 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนซอยสุขุมวิท 26 กวางประมาณ 11.20-12.00 เมตร ถัดไปเปนอาคาร

พาณิชยสูง 3-4 ชั้น

1-2

รูปท่ี 1.1-1 แสดงท่ีต้ังโครงการ

บทที่ 1 บทนํา

รายงานผลการปฏิบัติตมมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบสิ่งแวดลอม และมาตรการติดตามตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดลอม

โครงการ The Estelle-Phrom Phong บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด

RP/RAIMON/THE ESTELLE/2019/JUN/F-1

1-3





รูปท่ี 1.2-1 แสดงผังตอโฉนดท่ีดินของโครงการ

1-4





รูปท่ี 1.2-2 แสดงอาณาเขตติดตอพื้นท่ีโครงการ และการใชประโยชนท่ีดินบริเวณโดยรอบพื้นท่ีโครงการ



1.2.3 ขนาดพื้นที่โครงการ โครงการเปนอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 36 ชั้น และชั้นใตดิน 1 ชั้น จํานวน 1 อาคาร มีความสูง

จากระดับพื้นดินที่กอสรางถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด 141.65 เมตร และมีความสูงจากระดับพื้นดินที่กอสราง

ถึงจุดสูงสุดของอาคาร 143.15 เมตร มีพื้นที่อาคารรวมทั้งสิ้น 29,933 ตารางเมตร สําหรับรายระเอียดการใช

ประโยชนพื้นที่ภายในอาคารดังน้ี

ช้ันใตดิน มีการใชพื้นที่เปน ถังสํารองนํ้าใชจํานวน 2 ถัง หองเครื่องปมนํ้า หองเครื่องไฟฟา ทางเดิน

และบันได

ช้ันท่ี 1 มีการใชพื้นที่เปนโถงตอนรับ ตูจดหมาย หองประชุม สํานักงานนิติบุคคล หองเก็บของ

หองพักมูลฝอย หองควบคุม หองนํ้า ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว

โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันลอย มีการใชพื้นที่เปดโลง ทางเดินรถ และหองเครื่องปนไฟ

ช้ันท่ี 2 มีการใชพื้นที่เปนที่จอดรถยนตจํานวน 30 คัน ทางเดินรถ ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว

ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 3 มีการใชพื้นที่เปนที่จอดรถยนตจํานวน 31 คัน ทางเดินรถ หองปมนํ้าดับเพลิง ลิฟตโดยสาร

จํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และ

บันได

ช้ันท่ี 4 มีการใชพื้นที่เปนที่จอดรถยนตจําวน 31 คัน ทางเดินรถ ถังสํารองนํ้าดับเพลิง ลิฟตโดยสาร

จํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และ

บันได

ช้ันท่ี 5-6 มีการใชพื้นที่เปนที่จอดรถยนตจําวน 62 คัน (ชั้นละ 31 คัน) ทางเดินรถ ถังสํารอง

นํ้าดับเพลิง ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถง

ลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 7 มีการใชพื้นที่เปนที่จอดรถยนตจําวน 32 คัน ทางเดินรถ ถังสํารองนํ้าใช หองปมนํ้าลิฟต

โดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตวั โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน


ช้ันท่ี 8 มีการใชพื้นที่เปนสระวายนํ้า หองนํ้าชาย หองนํ้าหญิง หองน่ังเลนสวนกลาง ระเบียง กัน

สาด ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟต

โดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 9 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 1 หองนอน จํานวน 1 หอง หองชุดพักอาศัยขนาด

2 หองนอน จํานวน 6 หอง หองนั่งเลนสวนกลาง หองนํ้าสําหรับผูพิการจํานวน 2 หอง

หองไฟฟา หองพักมูลฝอยประจําชั้น ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว




ช้ันท่ี 10-18 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 1 หองนอน จํานวน 18 หอง (ชั้นละ 2 หอง) หอง

ชุดพักอาศัยขนาด 2 หองนอน จํานวน 54 หอง (ชั้นละ 6 หอง) หองไฟฟาหองพักมูลฝอย

ประจําชั้นลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟต

โดยสาร ทางเดิน และบันได


2 หองนอน จํานวน 4 หอง หองชุดพักอาศัยชนิด duplex จํานวน 2 หอง หองไฟฟา

หองพักมูลฝอยประจําชั้น ลิฟตโดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟต

ดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได


2 หองนอน จํานวน 4 หอง หองไฟฟา หองพักมูลฝอยประจําชั้น หองเครื่องลิฟต ลิฟต

โดยสารจํานวน 5 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตวั โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน



2 หองนอน จํานวน 4 หอง หองไฟฟา หองพักมูลฝอยประจําชั้น ลิฟตโดยสารจํานวน 4 ตัว

ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได


ชุดพักอาศัยขนาด 2 หองนอน จํานวน 20 หอง (ชั้นละ 4 หอง) หองไฟฟา หองพักมูลฝอย

ประจําชั้น กันสาด ลิฟตโดยสารจํานวน 4 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง

โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได


2 หองนอน จํานวน 2 หอง หองออกกําลังกาย พื้นที่สีเขียวขนาด 89.44 ตารางเมตร หอง

ไฟฟา หองพักมูลฝอยประจําชั้น กันสาด ลิฟตโดยสารจํานวน 4 ตัว ลิฟตดับเพลิงจํานวน 1

ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได


ชุดพักอาศัยขนาด 2 หองนอน จํานวน 10 หอง (ชั้นละ 2 หอง) หองไฟฟา หองพักมูลฝอย

ประจําชั้น กันสาด ลิฟตโดยสารจํานวน 4 ตัว ลิฟตดับเพลิง จํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง

โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 33 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 4 หองนอน จํานวน 1 หอง หองไฟฟา หองพักมูล

ฝอยประจําชั้น ลิฟตโดยสารจํานวน 1 ตัว ลิฟตดับเพลิง จํานวน 1 ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถง

ลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 34 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 3 หองนอน จํานวน 1 หอง หองไฟฟา หองพักมูล

ฝอยประจําชั้น กันสาด หองเครื่องลิฟต ลิฟตโดยสารจํานวน 1 ตัว ลิฟตดับเพลิง จํานวน 1

ตัว โถงลิฟตดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได



1.2.4 ระบบสาธารณูปโภคของโครงการ 1.2.4.1 ระบบนํ้าใช 1.2.4.1.1 แหลงนํ้าใช โครงการไดขอรับบริการนํ้าประปาจากสํานักงานประปาสาขาสุขุมวิท โดยโครงการจะ

ติดตั้งมิเตอรรับนํ้าจากทอประธานผานทอของโครงการเขาสูถังเก็บนํ้าชั้นใตดินของอาคาร โดยไมไดใชเครื่อง

สูบนํ้าจากทอประธานโดยตรง จากน้ันโครงการจะสูบนํ้าจากถังเก็บใตดินข้ึนไปเก็บที่ถังเก็บนํ้าชั้นหองเครื่อง

ปม เพื่อสูบจายไปยังพื้นที่ใชประโยชนสวนตางๆ ของอาคารตอไป

1.2.4.1.2 การประเมินปริมาณนํ้าใช

1) นํ้าใชเพ่ือการอุปโภค

ปริมาณนํ้าใชจากกิจกรรมตางๆ ของโครงการรวมทั้งหมดประมาณ 170.56

ลูกบาศกเมตร/วันคิดเปนปริมาณการใชนํ้าเฉลี่ย 11.37 ลูกบาศกเมตร/ชั่วโมง (ชวงเวลาการใชนํ้าคิดที่ 15

ชั่วโมง/วัน) หรือปริมาณการใชนํ้าสูงสุด 34.11 ลูกบาศกเมตร/ชั่วโมง

ทั้งน้ี เมื่อพิจารณาความเพียงพอของการสํารองปริมาณนํ้าใชในถังสํารองนํ้าใชทั้ง

จากถังเก็บนํ้าชั้นใตดินที่มีความจุประมาณ 248 ลูกบาศกเมตร และถังเก็บนํ้าชั้นหองเครื่องปมปริมาณ 42

ลูกบาศกเมตรจะมีปริมาณสํารองนํ้าใชเพื่อการอุปโภครวม 290 ลูกบาศกเมตร (ไมรวมถังเก็บนํ้าสํารอง

ดับเพลิง 115 ลูกบาศกเมตร) ซ่ึงสามารถสํารองนํ้าใชในชั่วโมงการใชนํ้าสูงสุดไดประมาณ 8 ชั่วโมง

2) นํ้าใชเพ่ือการดับเพลิง

ปริมาณนํ้าสํารองดับเพลงิของอาคารปริมาณ 115 ลูกบาศกเมตร ตอการทํางาน

สูบจายนํ้าของเครื่องสูบนํ้าดับเพลิงไดไมนอยกวา 30 นาท ีจึงเพียงพอตามกฎหมายกําหนด

ช้ันท่ี 35 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 4 หองนอน จํานวน 1 หอง หองไฟฟา หองพัก

มูลฝอยประจําชั้น ลิฟตโดยสารจํานวน 1 ตัว ลิฟตดับเพลิง จํานวน 1 ตัว โถงลิฟต

ดับเพลิง โถงลิฟตโดยสาร ทางเดิน และบันได

ช้ันท่ี 36 มีการใชพื้นที่เปนหองชุดพักอาศัยขนาด 3 หองนอน จํานวน 1 หอง หองไฟฟา

หองพักมูลฝอยประจําชั ้น ลิฟตโดยสารจํานวน 2 ตัว ลิฟตดับเพลิง จํานวน 1 ตัว


ช้ันหองเครื่องปม มีการใชพื้นที่เปดโลง ถังสํารองนํ้าใชจํานวน 2 ถัง หองเครื่องปมนํ้าทางเดิน และ

บันได

ช้ันหองเครื่องลิฟต มีการใชพื้นที่เปนพื้นที่เปดโลง หองเครื่องลิฟต หองพัดลม ทางเดนิ และบันได

ช้ันดาดฟา มีการใชพื้นที่เปนพื้นที่หนีไฟทางอากาศ พื้นที่สีเขียวขนาด 140.27 ตารางเมตร

ทางเดิน และบันได



1.2.4.1.3 ระบบจายนํ้าของโครงการ

ระบบการจายนํ้าโครงการจะใชเครื่องสูบนํ้า ทําการสูบนํ้าจากถังเก็บนํ้าใตดินไปยังถังเก็บ

นํ้าชั้นหองเครื่องปมของอาคาร เพื่อจายนํ้าใหกับพื้นที่ใชสอยสวนตางๆ ของอาคารดวยแรงโนมถวงของโลก

ซ่ึงไดติดตั้งวาลวปรับแรงดัน เพื่อลดแรงดันของนํ้ากอนผานเขาสูทอยอยขนาดตางๆ ไปยังเครื่องสุขภัณฑใน

แตละชั้นของอาคาร อยางไรก็ดี ถังเก็บนํ้าสํารองของโครงการที่ตั้งอยูใตดินของตัวอาคารจะมีแนวเสาของ

อาคารบางสวนอยูบริเวณริมของถังเก็บนํ้า ดวยเหตุน้ี โครงการจึงจัดใหมีมาตรการเพื่อปองกันปญหาดาน

สุขภาพอนามัยของพนักงาน เจาหนา และผูใชบริการในโครงการ อีกทั้งโครงการไดออกแบบถังเก็บนํ้าให

สามารถทําความสะอาดไดโดยสะดวก ดังน้ี

1) กําหนดใหภายในถังเก็บนํ้าเคลือบสารปองกันการปนเปอนสารพิษจากคอนกรีต

โครงสรางสารเคลือบที่ใชจะเลือกใชชนิดที่ปลอดภัยตอการอุปโภคบริโภค

2) กําหนดใหถังเก็บนํ้ามีชองเปดเพื่อใหสามารถเขาไปทําความสะอาดถังโดยสะดวกทุกถัง

1.2.4.2 ระบบการจัดการนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูล 1.2.4.2.1 การประเมินปริมาณนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูล

แหลงกําเนิดนํ้าเสียหลักของโครงการมาจากกิจกรรมตางๆ ของสวนหองพัก ไดแก

นํ้าซักลาง นํ้าชักโครก เปนตน นอกน้ันเปนนํ้าเสียที่เกิดจากกิจกรรมของพนักงานโครกการ และสวนอํานวย

ความสะดวกอื่นๆ ปริมาณนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลประเมินไดจากปริมาณนํ้าใช โดยนํ้าเสียจะคิดที่อัตราการเกิด

นํ้าเสียเทากับรอยละ 80 ของอัตราใชนํ้าของโครงการ ยกเวนนํ้าจากการลางหองพักมูลฝอยรวมจะคิดอัตรา

การเกิดนํ้าเสียรอยละ 100 ของอัตราการใชนํ้า

1.2.4.2.2 ระบบรวบรวมนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลภายในอาคาร

นํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลที่ระบายออกจากแหลงกําเนิดนํ้าเสีย จะถูกระบายเขาสูระบบทอ

รวบรวมนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลไปยังระบบบําบัดนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลที่อยูบริเวณใตทางเดินรถรอบอาคารดาน

ทิศตะวันออกของโครงการ สําหรับระบบรวบรวมนํ้าเสียของโครงการประกอบดวยทอชนิดตางๆ ดังน้ี

1) ทอรวบรวมนํ้าเสีย (Waste Pipe: W) ทําหนาที่รวบรวมนํ้าเสียจากการซักลาง เพื่อ

เขาสูระบบบําบัดนํ้าเสียรวมของโครงการ

2) ทอรวบรวมสิ่งปฏิกูล (Soil Pipe: S) ทําหนาที่รวบรวมสิ่งปฏิกูลจากเครื่องสุขภัณฑ

ตางๆ ในอาคารเขาสูระบบบําบัดนํ้าเสียรวมของโครงการ

3) ทอระบายอากาศ (Vent Pipe: V) ทําหนาที่ระบายอากาศจากระบบระบายนํ้าเสีย

และสิ่งปฏิกูลเพื่อรักษาความดันภายในระบบทอระบายนํ้าใหมีการเปลี่ยนแปลงนอยที่สุด นอกจากน้ียังชวย

ใหมีอากาศหมุนเวียนภายในทอระบายนํ้าเพื่อรักษาที่ดักกลิ่นของเครื่องสุขภัณฑไว

4) ทอรวบรวมนํ้าเสียจากสวนครัว (Kitchen Pipe: KW) ทําหนาที่รวบรวมนํ้าเสียจาก

สวนครัว ซ่ึงจะถูกรวบรวมเขาสูถังดักไขมันกอนเขาสูระบบบําบัดนํ้าเสียตอไป



1.2.4.2.3 รายละเอียดระบบบําบัดนํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลของโครงการ

นํ้าเสียและสิ่งปฏิกูลจากกิจกรรมตางๆ จะผานทอรวบรวมเขาสูระบบบําบัดนํ้าเสียซ่ึง

ตั้งอยูบริเวณใตทางเดินรถรอบอาคารดานทิศตะวันออกของโครงการ โดยเปนระบบบําบัดนํ้าเสียแบบ

Activated Sludge System ขนาดความสามารถในการรองรับปริมาณนํ้าเสีย 170 ลูกบาศกเมตร/วัน

ซ่ึงสามารถรองรับนํ้าเสียจากกิจกรรมตางๆ ของโครงการที่มีปริมาตรรวมประมาณ 129.22 ลูกบาศกเมตร/

วัน ไดอยางเพียงพอ ระบบบําบัดนํ้าเสียของโครงการถูกออกแบบใหรองรับนํ้าเสียที่ปริมาณความสกปรกใน

รูป BOD เขาระบบ 350 มิลลิกรัม/ลิตร โดยระบบบําบัดนํ้าเสียจะมีประสิทธิภาพในการกําจัดปริมาณความ

สกปรกในรูป BOD ใหมีคาที่ออกจากระบบฯ ไมเกิน 20 มิลลิกรัม/ลิตร

1.2.4.3 ระบบระบายนํ้าท่ีผานการบําบัด

นํ้าทิ้งที่ผานการบําบัดแลวจาการระบายบําบัดนํ้าเสียและนํ้าฝนจากหลังคาและพื้นที่

คอนกรีตภายในโครงการ จะถูกรวบรวมเขาสูระบบระบายนํ้าของโครงการเพื่อเขาสูบอพักนํ้าสุดทายซ่ึงติดตั้ง

ตะแกรงดักมูลฝอย กอนที่จะระบายลงสูทอระบายนํ้าสาธารณะริมถนนซอยสุขุมวิท 26 ดานหนาโครงการ

จํานวน 1 จุด ตอไป

1.2.4.4 ระบบปองกันนํ้าทวม

โครงการไดจัดใหมีมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบดานการระบายนํ้าและปองกันนํ้า

ทวม ดังน้ี

1) หมั่นตรวจสอบทอระบายนํ้าและบอพักนํ้าเปนประจํา เมื่อพบวาภายในทอระบายนํ้า

หรือบอพักนํ้ามีสิ่งอุดตันที่เกิดจากการสะสมตัวของดินตะกอนหรือเศษวัสดุอื่นๆ ซ่ึงกรีดขวางการระบายนํ้า

ใหดําเนินการทําความสะอาดทอระบายนํ้าและบอพักนํ้า โดยเฉพาะชวงกอนถึงฤดูฝนใหทําความสะอาดเก็บ

ขยะและดินตะกอนที่ตกคางออกใหหมด

2) เมื่อฝนหยุดตกแลวใหทําความสะอาดไมใหมีดินตะกอนหรือเศษวัสดุตางๆ ตกคางอยูใน

ทอระบายนํ้าและบอพักนํ้า

1.2.4.5 การจัดการมูลฝอย

1.2.4.5.1 แหลงกําเนิดและปริมาณมูลฝอยของโครงการ

แหลงกําเนิดมูลฝอยของมาจากกิจกรรมของพนักงานโครงการ โดยมูลฝอยที่เกิดข้ึนจะมี

ลักษณะเปนมูลฝอยชุมชน ซ่ึงสวนใหญจะประกอบไปดวย เศษอาหาร กระดาษ พลาสติก แกว โลหะ ยาง

หรือหนัง ผา เศษไม ใบไม หิน กระเบ้ือง และอื่นๆ การประเมินปริมาณมูลฝอยจะประเมินไดจากเกณฑอัตรา

การเกิดมูลฝอยตามแนวทางการจัดทํารายงานการวิเคราะหผลกระทบสิ่งแวดลอม โครงการดานที่พักอาศัย

การจัดสรรที่ดิน และบริการชุมชนที่กําหนดใหอัตราการเกิดมูลฝอยไมนอยกวา 1 กิโลกรัม/คน/วัน หรือ 3

ลิตร/คน/วัน

1.2.4.5.2 การเก็บรวบรวมมูลฝอยของโครงการ

โครงการไดจัดใหมีหองพักมูลฝอยชั่วคราวประจําชั้นพักอาศัย และหองพักมูลฝอยรวม

บริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร ภายในหองพักมูลฝอยรวมถึงถังรองรับมูลฝอยแยกประเภทมูลฝอย ไดแก



- ถังรองรับมูลฝอยเปยก สีเขียว ภายในมีถุงสีดํารองรับมูลฝอยอีกชั้น

- ถังรองรับมูลฝอยแหงทั่วไป สีฟา ภายในมีถุงสีดํารองรับมูลฝอยอีกชั้น

- ถังรองรับมูลฝอยที่สามารถนํากลับมาใชใหม สีเหลือง ภายในมีถุงสีดํารองรับมูลฝอยอีกชั้น

- ถังรองรับมูลฝอยอันตราย สีแดง ภายในมีถุงสีแดงรองรับมูลฝอยอันตราย

สําหรับการเขาเก็บรวบรวมมูลฝอยของอาคาร เปนหนาที่ของพนักงานทําความสะอาด

ของโครงการซ่ึงจะเก็บรวบรวมมูลฝอยวันละ 1 ครั้ง ในชวงเย็น มูลฝอยเหลาน้ีจะถูกรวบรวมใสถุงแยกสี

จําแนกตามประเภทมัดปากถุงใหแนน จากน้ันจะบรรจุใสภาชนะรองรับมูลฝอย เพื่อปองกันการปนเปอนหรือ

รั่วไหลของนํ้าชะขยะจากมูลฝอย

1.2.4.5.3 หองพักมูลฝอยและการกําจัดมูลฝอย

โครงการไดจัดใหมีหองพักมูลฝอยประจําชั้นในทุกชั้นเพื่ออํานวยความสะดวกแกผูพัก

อาศัยภายในโครงการ และจัดใหมีหองพักมูลฝอยรวมจํานวน 1 แหง บริเวณชั้นที่ 1 ดานทิศตะวันออกของ

ตัวอาคาร โดยมีปริมาตรหองพักมูลฝอยในโครงการ ดังน้ี

- หองพักมูลฝอยยอยสลายได พื้นที่ 6.30 ตารางเมตร ความจุ 6.30 ลูกบาศกเมตร

(คิดที่ความสูงกักเก็บ 1.0 เมตร)

- หองพักมูลฝอยแหงทั่วไป พื้นที่ 1.80 ตารางเมตร ความจุ 1.80 ลูกบาศกเมตร

(คิดที่ความสูง กักเก็บ 1.0 เมตร)

- หองพักมูลฝอยที่สามารถนํากลับมาใชใหม พื้นที่ 11.30 ตารางเมตร ความจุ 11.30

ลูกบาศกเมตร (คิดที่ความสูงกักเก็บ 1.0 เมตร)

- หองพักมูลฝอยอันตราย พื้นที่ 2.50 ตารางเมตร ความจุ 2.50 ลูกบาศกเมตร

(คิดที่ความสูงกักเก็บ 1.0 เมตร)

1.2.4.5.4 การเก็บขนและการกําจัดมูลฝอย

โครงการไดจัดใหมีมาตรการใหพนักงานทําความสะอาดมูลฝอยแตละประเภทมาเก็บยัง

หองพักมูลฝอยรวมบริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร โดยทําการคัดแยกประเภทมูลฝอยอีกครั้งและมัดปากถุงให

แนน เพื่อใหพนักงานเก็บขนมูลฝอยของสํานักงานเขตคลองเตยเขาเก็บขนไดงายและสะดวก และ

ประสานงานสํานักงานเขตคลองเตย ใหเขาเก็บขนมูลฝอยทุกวัน และเขาเก็บขนมูลฝอยอันตรายทุก 15 วัน

หรือตามความเหมาะสม สวนมูลฝอยรีไซเคิลโครงการจะจัดพนักงานรับผิดชอบคัดแยกรวบรวมมูลฝอย

รีไซเคิลไวภายในหองพักมูลฝอยแหงของโครงการ และประสานรานรับซ้ือของเกาเขาทําการซ้ือ-ขายทุก 3 วัน

หรือตามความเหมาะสม

นอกจากน้ี โครงการจะจัดใหมีพนักงานคอยอํานวยความสะดวกดานการจราจรสําหรับ

รถเก็บขนขยะมูลฝอย โดยหลังการเก็บขนขยะมูลฝอยทุกครั้งจะมีการลางทําความสะอาดหองพักขยะมูลฝอย

รวมเพื่อปองกันกลิ่นรบกวนชุมชนที่อยูบริเวณใกลเคียง และนํ้าเสียจากการทําความสะอาดหองพักขยะมูล

ฝอยจะถูกรวบรวมไปยังระบบบําบัดนํ้าเสียเพื่อทําการบําบัดตอไป



1.2.4.6 ระบบไฟฟา

1.2.4.6.1 ระบบไฟฟาหลัก

แหลงใหบริการกระแสไฟฟาโครงการจะไดจากการไฟฟานครหลวง (กฟน.)

เขตคลองเตยผานระบบไฟฟาแรงสูงขนาดสูงขนาด 24 KV ซ่ึงโครงการมีปริมาณการใชไฟฟาทั้งหมดประมาณ

3,934.74 KV โดยโครงการติดตั้งหมอแปลงไฟฟาชนิดแหง (Dry Type) ขนาด 2,000 KVA จํานวน 2 ชุด

เชื่อมตอกับระบบจายไฟฟาของ การไฟฟานครหลวง (กฟน.) โดยมีแผงจายไฟหลัก (Main Distribution

Board, MBD) เมื่อผาน MDB แลวจะไปที่แผงควบคุมยอย (Sub Panel Distribution, SPD) ในแตละชั้น

เพื่อจายไฟใหแกสวนตางๆในอาคารตอไป ทั้งน้ี เพื่อปองกันเหตุเพลิงไหม โครงการจะติดตั้งระบบปองกัน

ไฟฟาลัดวงจรระบบปองกันไฟฟาเกินปริมาณที่กําหนดแบบตัดวงจนอัตโนมัติ (Circuit Breaker) ไวดวย

1.2.4.6.2 ระบบไฟฟาสํารอง

ในกรณีการไฟฟานครหลวงไมสามารถจายไฟฟาใหกับระบบไฟฟาหลักของโครงการได

น้ัน โครงการไดจัดเตรียมเครือ่งกําเนิดไฟฟาขนาด 400 KVA ติดตั้งภายในหองเครื่องไฟฟาสํารองบริเวณชั้นที่

1 ของโครงการ โดยระบบไฟฟาสํารองสําหรับกรณีฉุกเฉินแยกเปนอิสระจากระบบอื่นและสามารถทํางานได

โดยอัตโนมัติเมื่อระบบจายไฟฟาปกติหยุดทํางาน โดยจายไฟฟาไดไมนอยกวา 2 ชั่วโมงและไฟสํารองใน

โครงการจะรองรับระบบสัญญาณเตือนภัย ระบบไฟฟาแสงสวางฉุกเฉิน ปายบอกทางออกและหนีไฟ และ

ระบบดับเพลิง เปนตน

1.2.4.7 ระบบปองกันอัคคีภัย

1.2.4.7.1 ระบบตรวจสอบและแจงเหตุเพลิงไหม

ระบบตรวจสอบและแจงเหตุเพลิงไหมของโครงการเปนระบบอัตโนมัติ สามารถตรวจจับ

และแจงเหตุเพลิงไหมในลักษณะจุด หรือพื้นที่เกิดเหตุใหผูรับแจงไดรับทราบ ระบบประกอบดวยอุปกรณ

และลักษณะการทํางาน ดังน้ี

- แผงควบคุมระบบแจงเหตุอัคคีภัย โดยที่แผงควบคลุมหลักจะติดตั้งอยูภายใน

หองควบคุมบริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร ทําหนาที่เปนศูนยรวบรวมรับสงสัญญาณตรวจจับอัคคีภัยไปยัง

อุปกรณแจงสัญญาณตางๆ ซ่ึงจะแสดงบริเวณที่เกิดเหตุเพลิงไหม เพื่อแจงใหเจาหนาที่รับทราบ

- เครื่องตรวจจับควัน เปนการตรวจจับอนุภาคที่เกิดจากการเผาไหมที่สามารถมองเห็น

ไดดวยตาเปลา และไมสามารถมองเห็นไดดวยตาเปลา เครื่องจะมีปฏิกิริยาไวตอกาซที่เกิดจากการลุกไหม

และควันโดยไมตองมีเปลไฟหรือความรอนมากระตุนการทํางาน

- เครื่องตรวจจับความรอน ชนิดลอยบนเพดาน เครื่องตรวจจับความรอนจะแจง

สัญญาณเมื่อตรวจพบความรอนสูงเกินกวา135 °F

- อุปกรณสงเสียงสัญญาณแจงเหตุอัคคีภัย อุปกรณสงเสียงสัญญาณแบบกระดิ่งชนิดติด

ลอยซ่ึงติดตั้งบริเวณบันไดหนีไฟและโถงลิฟตดับเพลิงทุกชั้นของอาคารซ่ึงเปนชนิดแบบกดปุม โดยมีแทงแกว

หรือกระจกปองกันในกรณีเกิดอัคคีภัยอุปกรณจะสงสัญญาณทั้งชั้นที่เกิดเหตุ และชั้นบน/ลาง ถัดไปอีก 2 ชั้น

เสียงสัญญาณจะหยุดดังจนกวาผูควบคุมกดสวิตซตัดเสียง



1.2.4.7.2 ระบบผจญเพลิง

ตามมาตรฐานการปองกันอัคคีภัยของ วสท. และNFPA โครงการจัดอยูในกลุมประเภท

อาคารที่เสี่ยงตอการเกิดอัคคีภัยไมรุนแรงหรืออันตรายนอย สําหรับการออกแบบและติดตั้งอุปกรณในระบบ

ผจญเพลิงของโครงการ จึงยืดมาตรฐานดังกลาวอยางเครงครัด ดังน้ี

- ระบบนํ้าสํารองดับเพลิงและเครื่องสูบนํ้าดับเพลิง ไดออกแบบปริมาณนํ้าสํารอง

ดับเพลิงไวไมนอยกวา 30 นาที แหลงนํ้าดับเพลิงของโครงการมาจากถังเก็บนํ้าสํารองดับเพลิงชั้นใตดินความ

จุรวม 115 ลูกบาศกเมตร เมื่อเกิดเพลิงไหมนํ้าดับเพลิงจะถูกสูบจายไปยังสวนตางๆของอาคาร อัตราสูบ

1000 แกลลอน/นาที (60ลิตร/นาที) TDH 185 เมตร อัตราการจายนํ้าสํารองดับเพลิงที่ 30 ลิตร/วินาท ีหรือ

500 แกลลอน/นาที สําหรับทอยืนทอแรก 15 ลิตร/นาที หรือ 250 แกลลอน/นาที สําหรับทอยืนที่เหลือเวลา

อยางนอย 30 นาที เครื่องสูบนํ้าดับเพลิงติดตั้งที่หองเครื่องสูบนํ้าดับเพลิงชั้นใตดินของอาคาร

- ระบบทอนํ้าดับเพลิงหรือทอยืน เปนทอเปยกโลหะเรียบจํานวน 3 ทอ ขนาดเสนผาน

ศูนยกลาง 6 น้ิว ครอบคลุมการทํางานทั่วทั้งอาคาร

- ระบบหัวกระจายนํ้าดับเพลิง หัวกระจายนํ้าดับเพลิงแบบซอนฝา และหัวกระจายนํ้า

แบบหงาย ซ่ึงระบบหัวกระจายนํ้าดับเพลิงทั้งหมดจะทํางานโดยเปดนํ้าฉีดกระจายทันทีที่ความรอนสูงข้ึน

จนถึงที่กําหนด 155 °F หรือประมาณ 68 °C

- หัวรับนํ้าดับเพลิง ติดตั้งบริเวณดานหนาอาคาร สําหรับรับนํ้าจากรถดับเพลิงที่มีทอ

ดับเพลิงชนิดขอตอสวมเร็วแบบมีเข้ียวและมีลิ้นกันนํ้ากลับ ลักษณะของหัวรับนํ้าดับเพลิงของโครงการเปน

อลูมิเนียมผสมทองเหลือง ชนิดขอตอสวมเร็ว จํานวน 3 ชุด ขนาด 6×2½×2½ น้ิว เพื่อเชื่อมตอกับระบบ

ดับเพลิงของอาคาร

1.2.4.7.3 ระบบลิฟตดับเพลิงและทางหนีไฟ

1) ลิฟตดับเพลิง

โครงการจัดใหมีลิฟตดับเพลิงของอาคาร จํานวน 1 ชุด ความเร็ว 3 เมตร/วินาที

ใหบริการตั้งแตชั้นที่ 1 ถึงชั้นบนสุด คิดเปนความสูง 129.20 เมตร มีระยะการเคลื่อนที่อยางตอเน่ืองระหวาง

ชั้นลางถึงชั้นบนสุดประมาณ 47.45 วินาที่ (ไมเกิน 1 นาที) นอกจากน้ีไดออกแบบใหโถงลิฟตดับเพลิงที่

กําหนดใหผนังหองโถงลิฟตดับเพลิงทําดวยวัสดุทนไฟ และไดติดตั้งตูดับเพลิงอยูประจําในแตละชั้นของ

อาคาร นอกจากน้ีโครงการจัดใหมีระบบอัดอากาศภายในโถงลิฟตดับเพลิง โดยกําหนดใหมีพัดลมอัดอากาศ

จํานวน 2 ชุด อัตรา 20,400 ลูกบาศกฟุต/นาที โดยที่ความดันลมขณะใชงานไมนอยกวา 38.6 ปาสกาล

มาตร ทํางานไดโดยอัตโนมัติเมื่อเกิดเพลิงไหม

2) บันไดหนีไฟ

โครงการจัดใหมีบันไดหนีไฟ จํานวน 2 ชุด เปนบันไดหนีไฟภายในอาคาร ซ่ึง

ใหบริการตั้งแตชั้นลางสุดจนถึงบนสุด ดังน้ี

- บันได ST-1 เพื่อเปนบันไดหลัก และบันไดหนีไฟ ใหบริการตั้งแตชั้นใตดินจนถึง

ชั้น 34 บันไดกวาง 1.2-1.33 เมตร ขนาดความกวางของชานพัก 1.45-1.90 เมตร ลูกตั้งขนาด 15



เซนติเมตร ลูกนอน ขนาด 28 เซนติเมตร ภายในโถงบันไดหนีไฟมีระบบอัดอากาศ โดยกําหนดใหมีพัดลมอัด

อากาศ จํานวน 2 ชุด อัตรา 18,400 ลูกบาศกฟุต/นาที/ชุด โดยที่ความดันลมขณะใชงานไมนอยกวา 3.89

ปาสกาลมาตร ทํางานไดโดยอัตโนมัติเมื่อเกิดเพลิงไหม

- บันได ST-2 เพื่อเปนบันไดหลัก และบันไดหนีไฟ ใหบริการตั้งแตชั้น 8 ถึงชั้น

ดาดฟาบันไดกวาง 1.2-1.33 เมตร ขนาดความกวางของชานพัก 1.45-1.90 เมตร ลูกตั้งขนาด 15

เซนติเมตร ลูกนอน ขนาด 28 เซนติเมตร ภายในโถงบันไดหนีไฟมีระบบอัดอากาศ โดยกําหนดใหมีพัด

ลมอัดอากาศ จํานวน 1 ชุด อัตรา 16,600 ลูกบาศกฟุต/นาที/ชุด โดยที่ความดันลมขณะใชงานไมนอยกวา

3.89 ปาสกาลมาตร ทํางานไดโดยอัตโนมัติเมื่อเกิดเพลิงไหม

3) พ้ืนท่ีหนีไฟทางอากาศ

พื้นที่หน้ีไฟทางอากาศของโครงการตั้งอยูที่ชั้นดาดฟาของอาคารจํานวน 1 แหง มี

ขนาด กวาง×ยาว เทากับ 10×10 เมตร คิดเปนพื้นที่ประมาณ 100 ตารางเมตร พื้นที่หนีไฟทางอากาศของ

โครงการจะมีทางเดินเชื่อมตอกับบันไดหนีไฟ สําหรับพื้นที่หนีไฟทางอากาศของโครงการไมไดออกแบบใหมี

พื้นที่จอดเฮลิคอปเตอรแตอยางใด ดังน้ันในการอพยพชวยเหลือผูคนออกจากโครงการจะตองดําเนินการดวย

ความระมัดระวัง และอยูภายใตความดูและการตัดสินใจของผูเชี่ยวชาญ เชน ผูเชี่ยวชาญดานการอพยพหนี

ไฟทางอากาศของกองบินตํารวจเทาน้ัน

1.2.4.8 แผนปองกันและระงับอัคคีภัยและพ้ืนท่ีจุดรวมพล

1.2.4.8.1 แผนปองกันและระงับอัคคีภัย

โครงการตองจัดใหมีแผนปองกันและระงับอัคคีภัยที่อาจจะเกิดข้ึนเพื่อความปลอดภัยใน

การอยูอาศัย แผนปองกันและระงับอัคคีภัย ประกอบดวย การตรวจตรา การอบรม การรณรงคปองกัน

อัคคีภัย การดับเพลิง การอพยพหนีไฟ การฟนฟูสภาพหลังเกิดเหตุฉุกเฉิน องคประกอบของแผนดังกลาวจะ

ดําเนินการในภาวะตางกันคือ กอนเกิดเหตุเพลิงไหม ขณะเกิดเหตุเพลิงไหม และหลังจากเพลิงสงบแลว และ

แผนดังกลาวมีรายละเอียดดังน้ี

1.2.4.8.2 จุดรวมพล

โดยโครงการจัดใหมีจุดรวมพล จํานวน 1 จุด ขนาดพื้นที่รวม 250 ตารางเมตร ซ่ึงโดย

ปกติจะใชประโยชนเปนพื้นที่สีเขียวเมื่อคิดเปนสัดสวนพื้นที่รวมพลตอจํานวนผูอพยพหนีไฟจะเทากับ 0.31

ตารางเมตร/คน ซ่ึงสอดคลองตามแนวทางของสํานักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและ

สิ่งแวดลอม (พ.ศ.2560) ที่กําหนดใหมีสัดสวนพื้นที่จุดรวมพลตอคนผูพักอาศัยภายในโครงการ

ไมนอยกวา 0.25 ตารางเมตร/1 คน ในการอพยพผูพักอาศยัออกสูภายนอกโครงการจะจัดใหมีเจาหนาที่คอย

ดูแลควบคุมไมใหผูพักอาศัยตื่นตระหนก และกอใหเกิดความวุนวายและกีดขวาดการอํานวยความสะดวกของ

เจาหนาที่จะควบคุมการอพยพใหผูพักอาศัยภายในโครงการการเดินเรียงแถวกันอยางเปนระเบียบ โครงการ

กําหนดใหมีการซอมอพยพหนีไฟ เปนประจําอยางนอยปละ 1 ครั้ง



1.2.4.9 ระบบรักษาความปลอดภัย โครงการจดัใหมีระบบรักษาความปลอดภัย ดังน้ี

1) ระบบกลองโทรทัศนวงจรปด (CCTV) โครงการติดตั้งกลองวงจรปด บริเวณทางเขา-ออก โครงการ ทางเดินรถรอบอาคาร

โถงทางเขา โถงลิฟตโดยสาร และภายในลิฟตทุกตัว โถงบันได บริเวณชั้นจอดรถ และทางเดิน เปนตน

เชื่อมตอสัญญาณ ไปยังหองควบคุมบริเวณชั้น 1 สําหรับเจาหนาที่รักษาความปลอดภัยตรวจสอบเหตุการณ

ภายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง

2) ระบบบัตรผานเขา-ออก (Access Control)

โครงการกําหนดใหมีระบบรักษาความปลอดภัยโดยจํากัดใหผูเขาสูพื้นที่อาศัยจะตองมี

บัตรผานเขา-ออก (Key Card) เทาน้ัน โดยกําหนดจดุติดตั้งชุดอานบัตรที่โถงทางเขา และลิฟตโดยสาร

สําหรับพื้นที่สวนกลางที่ตั้งอยูใกลกับโถงลิฟตโดยสาร ในชั้นหองชุดพักอาศัยทุกชั้น

ตั้งแตชั้นที่ 9-36 กําหนดใหมีประตูกั้นระหวางพื้นที่สวนกลางกับพื้นที่สวนหองชุดพักอาศัย ดานประตู

ดังกลาวจะติดตั้งเครื่องทาบบัตรเพื่อปองกันไมใหผูที่ไมไดมีหองพักในชั้นน้ันๆ สามารถเขาสูพื้นที่สวนหองชุด

พักอาศัยได

1.2.4.10 ระบบระบายอากาศและปรับอากาศ

1.2.4.10.1 ระบบระบายอากาศ

1) การระบายอากาศโดยวิธีธรรมชาติ โครงการจัดใหมีการระบายอากาศโดยวิธี

ธรรมชาติ บริเวณพื้นที่มีผนังดานอกอยางนอยหน่ึงดาน ที่มีชองเปดสูภายนอกไดเชน ประตู หนาตาง โดยจะ

มีอัตราการระบายอากาศและพื้นที่ของชองเปดเหลาน้ันไมนอยกวารอยละ 10 ของพื้นที่น้ัน

2) การระบายอากาศโดยวิธีกล โดยใชพัดลมดูดอากาศและการเติมอากาศจากภายใน

พื้นที่ที่มีการปรับภาวะอากาศดวยเครื่องปรับอากาศ ทั้งน้ีการนําอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเขาสูอาคาร

จะใหตําแหนงดูดอากาศเขาอยูหางจากชองระบายอากาศออกไมนอยกวา 5 เมตร และสูงจากพื้นดินไมนอย

กวา 1.5 เมตร นอกจากน้ี โครงการไดจัดใหมีระบบอัดอากาศที่มีความดันขณะใชงานไมนอยกวา 38.6

ปาสคาล ในบริเวณโถงลิฟตดับเพลิงและบันไดหนีไฟในชั้นที่ไมมีชองเปดออกสูภายนอก

1.2.4.10.2 ระบบปรับอากาศ

ระบบปรับอากาศของโครงการเปนระบบ VRF (Variable Refrigerant Flow) เปน

ระบบเครื่องปรับอากาศที่ลักษณะการทํางานที่สามารถเปลี่ยนแปลงปริมาณสารทําความเย็นตามภาระโหลด

ของการทําความเย็นและจํานวนตัวเครื่องภายในที่ทําการติดตั้งได

1.2.4.11 ระบบการจราจรและพ้ืนท่ีจอดรถ

โครงการไดกําหนดใหมีทางเขา-ออก 1 ทาง เชื่อมตอกับซอยสุขุมวิท 26 ดานหนา

โครงการ ทางเขา-ออก กวาง 6 เมตร แบงเปนทางเขา 1 ชองทาง และทางออก 1 ชองทาง นอกจากน้ีจัดให

ตําแหนงควบคุมรถเขา-ออก จะมีลูกศรแสดงทิศทาง ปายสัญญาณจราจร ไฟแสงสวางติดตั้งอยูตามความ

เหมาะสมรวมทั้งมีเจาหนาที่อํานวยความสะดวกบริเวณทางเขา-ออก ตลอด 24 ชั่วโมง



สําหรับที่จอดรถของโครงการ ไดจัดใหมีที่จอดรถยนตจํานวน 197 คัน รายละเอียดที่จอด

รถของโครงการดังน้ี

- ชั้นที่ 1 จัดใหมีที่จอดรถภายนอกอาคารจํานวน 11 คัน

- ชั้นที่ 2 จัดใหมีที่จอดรถภายในอาคารจํานวน 30 คัน






1.2.4.12 การจัดพ้ืนท่ีสีเขียวภายในโครงการ

โครงการไดจัดใหมีพื้นที่สีเขียวเพื่อเปนพื้นที่สําหรับพักผอนหยอนใจ และใหความรมรื่น

สวยงามกับโครงการ พื้นที่สีเขียวของโครงการคิดเปนพื้นที่ประมาณ 904.42 ตารางเมตร แบงเปนพื้นที่สี

เขียวชั้นลางประมาณ 674.71 ตารางเมตร โดยจัดใหมีพื้นที่สีเขียวยั่งยืนชั้นลางประมาณ 505.57 ตาราง

เมตร และสวนพื้นที่สีเขียวบนอาคารประมาณ 229.71 ตารางเมตร

ทั้งน้ี การคิดพื้นที่สีเขียวจะตองมีความกวางไมนอยกวา 1 เมตร และไมอยูใตแนวปกคลุม

อาคารและพื้นที่สีเขียวชั้นลางตองไมซอนทับระบบสาธารณูปโภคและงานสุขาภิบาล สําหรับพื้นที่ปลูกตนไม

ที่เขาขายดังกลาวขางตนไมไดนับรวมเปนพื้นที่สีเขียวของโครงการแตอยางใด

1.3 การดําเนินการกอสรางโครงการ 1.3.1 ระยะเวลาการกอสราง การกอสรางโครงการใชเวลากอสรางประมาณ 29 เดือน (เอกสารแนบที่ 5) งานกอสรางจะเริ่ม

นับตั้งแตวันที่ไดรับอนุญาตกอสรางจากหนวยงานที่เกี่ยวของ ทั้งน้ีจะเริ่มการกอสรางงานเสาเข็มและฐานราก

งานโครงสรางอาคาร งานระบบ งานตกแตง ฯลฯ ดังรายละเอียดตอไปน้ี 1) การรื้อถอนลานจอดรถ โครงการรื้อถอนลานจอดรถคอนกรีต ออกจากพื้นที่โครงการกอน

ดําเนินการกอสรางอาคารโครงการ โดยใชระระยะเวลาประมาณ 1 เดือน

2) งานเตรียมพ้ืนท่ี จะใชระยะเวลาประมาณ 0.5 เดือน ประกอบดวย งานกอสรางสํานักงานสนาม

หองนํ้าสนาม งานจดัเตรยีมพื้นที่เก็บอุปกรณ และพื้นที่ลางลอรถ

3) งานขุดเจาะดิน จะใชระยะเวลาประมาณ 1 เดือน เปนการขุดดินเพื่อเตรียมการทําชั้นใตดิน

ทดสอบเสาเข็ม ฐานราก และการวางระบบสาธารณูปโภคใตดิน

4) งานสาเข็มและงานฐานราก จะใชระยะเวลาประมาณ 2.5 เดือน ประกอบดวย งานเสาเข็ม

อาคาร ฐานรากอาคาร และระบบสาธารณูปโภคใตดิน โดยโครงการจะใชเสาเข็มเจาะแบบเปยก



5) งานโครงสรางอาคาร ไดแก การกอสรางโครงสรางชั้นใตดิน และงานโครงสรางอาคารบนดิน

งานคอนกรีต เหล็กเสริม ไมแบบ งานหลอเสา วางคานและแผนพื้น คาดวาจะใชระยะเวลาประมาณ 18.5

เดือน

6) งานสถาปตยกรรม และงานตกแตง ไดแก งานผนัง งานพื้น งานเพดาน ประตูหนาตาง สุขภัณฑ

งานสี ตลอดจนการติดตั้งและทดสอบระบบสาธารณูปโภคตางๆ เชน ระบบสุขาภิบาล ระบบไฟฟา ระบบ

ปรับอากาศ ระบบลิฟต ระบบปองกันอัคคีภัย เปนตน ตลอดจนงานตกแตงอาคาร ข้ันตอนน้ีคาดวาจะใช

ระยะเวลาประมาณ 19 เดือน

7) งานภูมิสถาปตย และงานภายนอกอาคาร ไดแก งานทาสีภายนอกอาคาร ถนนภายในโครงการ

การ ปลูกตนไม และตกแตงสภาพภูมิสถาปตย รวมถึงจุดเก็บรายละเอียดของงานและเตรียมความพรอมของ

อาคารสําหรับเปดดําเนินการ คาดวาจะใชระยะเวลาประมาณ 3 เดือน

1.3.2 คนงานกอสรางและที่พัก พนักงาน/คนงานในการกอสรางโครงการ ประกอบดวย วิศวกร ชางเทคนิค ชางปูน ชางเชื่อม

ชางเหล็ก กรรมกร ฯลฯ จํานวนคนงานจะผันแปรตามลักษณะของงานกอสราง โดยงานสถาปตยกรรมจะใช

คนงานสูงสุดประมาณ 400 คน/วัน คนงานทั้งหมดจะพักอาศัยที่บานพักคนงานของผูรับเหมา ซ่ึงอยูนอก

พื้นที่โครงการเปนการทํางานแบบเชามา-เย็นกลับ สวนภายในพื้นที่กอสราง จะมีการจัดผังบริเวณ

ประกอบดวย พื้นที่กอสราง อาคารสํานักงานชั่วคราว อาคารเก็บวัสดุกอสราง และพื้นที่จอดรถ เปนตน

ทั้งน้ี โครงการไดกําหนดมาตรฐานบานพักคนงานและขอกําหนดที่จะเปนมาตรการในการปองกัน

ผลกระทบตอชุมชน (มาตรฐาน ว.ส.ท.) ซ่ึงมีรายละเอียดดังน้ี

มาตรฐานของบานพักคนงาน

1) กําหนดบานพักคนงาน ประกอบดวยหองพักขนาด 2.4×2.4 เมตร มีทั้งหมด 200 หอง

และพักไมเกิน 2 คน/หอง

2) กําหนดโถงทางเดินกวาง 2 เมตร

3) กําหนดหองนํ้าและหองสวม ปริมาณ 20 คน/หอง จํานวน 20 หอง

4) นํ้าทิ้งจากลานซักลาง อาบนํ้า และหองอาบนํ้า จะผานรางระบายนํ้าและทอเขาสูถัง

บําบัดเพื่อบําบัดนํ้าเสียกอนระบายลงสูทอสาธารณะ

5) มีถังรองรับมูลฝอยใหเพียงพอกับคนงานกอสราง 400 คน

6) มีประตูและรั้วลอมรอบอยางมิดชิด

7) ระบบสาธารณูปโภคตางๆ เชนไฟฟา ประปา ระบบบําบัดนํ้าเสีย นํ้าสําหรับอุปโภค-

บริโภค จะตองเพียงพอสําหรับคนงาน 400 คน และไมใหมีผลกระทบตอระบบสาธารณูปโภคภายนอกพื้นที่

บานพักคนงานและชุมชนโดยรอบ

8) ตองมีเจาหนาที่รักษาความปลอดภัยประจําอยูที่บริเวณทางเขา-ออกบานพักคนงาน



9) จัดใหมีเจาหนาที่รับผิดชอบตรวจสอบความเรียบรอยบริเวณบานพักคนงานอยาง

สม่ําเสมออยางนอยสัปดาหละ 1 ครั้ง หากพบปญหาใหดําเนินการแกไขในทันที

มาตรการปองกันผลกระทบจากบานพักคนงานตอชุมชนขางเคียง

ผลกระทบจากบานพักคนงานตอชุมชนขางเคียงที่คาดวาอาจจะเกิดข้ึนสวนใหญจะเปน

ผลกระทบทางสุขภาพและสังคม ไดแก ความเดือดรอนรําคาญจากปญหาการจราจรที่เกิดจากรถรับ-สง

คนงาน ความไมสงบสุขของชุมชนที่อาจจะเกิดจากการขัดแยง หรือการทะเลาะวิวาทระหวางคนงานดวย

กันเองหรือกับคนในชุมชน การแพรกระจายโรคติดตอที่มาจากคนงาน และความปลอดภัยในชีวิตและ

ทรัพยสินของประชาชนในชุมชนใกลเคียง เปนตน ดังน้ัน เพื่อปองกันปญหาตางๆ ที่จะเกิดข้ึนกับชุมชน

โดยรอบโครงการ จึงไดกําหนดใหมีมาตรการปองกัน และกําชับใหผูรับเหมาปฏิบัติตามดังน้ี

1) จัดใหมีการตรวจสอบประวัติคนงาน และตรวจสุขภาพพนักงานกอนรับเขาปฏิบัติงาน

โดยพนักงานที่เปนโรคติดตอรายแรง ตองใหหยุดงานจนกวาจะหายขาด

2) กําหนดใหมีเจาหนาที่รับผิดชอบดูแลและควบคุมคนงานอยางเขมงวด เพื่อปองกันปญหา

ลักขโมย การทํารายรางกาย และการทะเลาะวิวาทระหวางคนงานดวยกันเองหรือระหวางคนงานกับคนใน

ชุมชนใกลเคียง

3) กําหนดเวลาเขา-ออกบานพักคนงานไวไมเกิน 22.00 น.

4) บริษัท จะไมอนุญาตใหคนงานพักอาศัยที่บริเวณโครงการ

5) หามเลนการพนัน และเครื่องดื่มสุราในบริเวณบานพักคนงาน

6) หามสงเสียงดังในยามวิกาล

1.3.3 ระบบสาธารณูปโภคในชวงการกอสราง 1.3.3.1 นํ้าใช

นํ้าใชในระยะกอสรางจะรับบริการจากการประปานครหลวง เน่ืองจากลักษณะการกอสราง

จะใชคอนกรีตผสมเสร็จทั้งหมด ดังน้ัน กิจกรรมการใชนํ้าในระยะกอสรางสวนใหญจะมาจากการใชนํ้าของ

คนงานกอสราง เพื่อการชําระลาง หองนํ้าหองสวม และการทําความสะอาดพื้นที่หลังเลิกงาน ซ่ึงประเมิน

ปริมาณการใชนํ้าดังน้ี

- อัตราการใชนํ้าสําหรับคนงาน 70 ลิตร/คน/วัน (กองวิเคราะหผลกระทบสิ่งแวดลอม

สํานักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดลอม, 2542)

- จํานวนคนงานในชวงสูงสุดประมาณ 400 คน คิดเปนปริมาณการใชนํ้า (400×70)/1,000

ลูกบาศกเมตร ดังน้ัน ปริมาณนํ้าใชสูงสุดจากคนงานกอสรางเทากับ 28 ลูกบาศกเมตร/วัน

- ผูรับเหมาจะจัดใหมีถังสํารองนํ้าสําหรับใชกอสรางและใชของคนงาน ปริมาตรรวมไมนอย

กวา 28 ลูกบาศกเมตร เพื่อสํารองนํ้าใชไมนอยกวา 1 วัน



1.3.3.2 การบําบัดนํ้าเสีย

ปริมาณนํ้าเสียในชวงการกอสราง ประเมินไดจากรอยละ 80 ของปริมาณนํ้าใช หรือคิดเปน

ปริมาณนํ้าเสียที่เกิดข้ึนจากกิจกรรมของคนงานประมาณ 22.4 ลูกบาศกเมตร/วัน จําแนกเปนนํ้าเสียจากหอง

สวม 8 ลูกบาศกเมตร/วัน (อัตราการเกิดนํ้าเสียจากหองสวม 20 ลิตร/คน/วัน; กรมควบคุมมลพิษ, 2537)

ที่เหลือเปนนํ้าเสียจากการชําระลางประมาณ 14.4 ลูกบาศกเมตร/วัน นํ้าเสียที่เกิดข้ึนจากกิจกรรมในระยะ

กอสราง จะไดรับการบําบัดดวยระบบบําบัดนํ้าเสียสําเร็จรูปชั่วคราวจนไดมาตรฐานคุณภาพนํ้าทิ้ง กอน

ระบายออกนอกพื้นที่กอสราง โครงการกําชับใหผูรับเหมา จัดหาระบบบําบัดนํ้าเสียสําเร็จรูปเพื่อบําบัดนํ้า

เสียที่เกิดจากกิจกรรมของคนงานกอสรางโครงการโดยระบบบําบัดนํ้าเสียตองสามารถบําบัดนํ้าเสียไดไมนอย

กวา 22.4 ลูกบาศกเมตร/วัน และตองมีประสิทธิภาพในการบําบัดใหนํ้าทิ้งมีคาบีโอดีระบายออกไมเกิน 20

มิลลิกรัม/ลิตร กอนที่จะปลอยระบายออกสูทอระบายนํ้าสาธารณะ

การระบายนํ้าทิ้งและนํ้าฝนจากพื้นที่กอสราง โครงการจะจัดใหมีรางระบายนํ้าชั่วคราว

ลอมรอบบริเวณพื้นที่โครงการ และจัดสรางบอพักนํ้าชั่วคราวหรอืบอดักตะกอนดิน เพื่อดักเศษตะกอนดินให

จมตัวกอนสูบออกสูระบบระบายนํ้าสาธารณะ นอกจากน้ี ทางโครงการจะจัดใหมีการทําความสะอาดราง

ระบายนํ้าชั่วคราวและบอดักตะกอนดิน ทุกๆ สัปดาห เพื่อปองกันการอุดตันและการสะสมตัวของดินตะกอน

1.3.3.3 การจัดการมูลฝอยในระยะรื้อถอนและกอสราง

มูลฝอยที่เกิดข้ึนในระยะรื้อถอนและกอสรางแบงออกเปน 2 ประเภท ดังน้ี

1) มูลฝอยจากคนงานรื้อถอนและกอสราง

มูลฝอยที่เกิดจากกิจวัตรประจําวันของคนงานกอสราง 400 คน ประมาณ 1.2 ลูกบาศก

เมตร/วัน (อัตราการเกิดมูลฝอยที่ 3 ลิตร/คน/วัน) ซ่ึงผูรับเหมาจะจัดหาภาชนะรองรับมูลฝอยแยกประเภท

มูลฝอย ดังน้ี

- มูลฝอยเปยก (ถังสีเขียว) และมูลฝอยแหง (ถังสีฟา) ประสานงานเจาหนาที่สํานักงาน

เขตฯ เก็บขนทุกวันหรือตามความเหมาะสมตอไป

- ถังรองรับมูลฝอยรีไซเคิล (ถังสีเหลือง) ประสานงานใหรานรับซ้ือของเกาเขาทําการ

ซ้ือขายเดือนละ 1 ครั้ง หรือตามความเหมาะสมตอไป

- ถังรองรับมูลฝอยอันตราย (ถังสีแดง) ประสานงานเจาหนาที่สํานักงานเขตฯ เก็บขน

เดือนละ 1 ครั้ง หรือตามความเหมาะสมตอไป

2) มูลฝอยจากกิจกรรมการรื้อถอนและการกอสราง

โครงการตองดําเนินการรื้อถอนพื้นที่คอนกรีตที่ใชเปนลานจอดรถใหเชาในปจจุบัน ซ่ึง

มีขนาดพื้นที่ลานคอนกรีตประมาณรอยละ 50 ของพื้นที่โครงการ ดังน้ัน การรื้อถอนพื้นที่คอนกรีตของ

โครงการจะดําเนินการเหมือนเปนการปรับสภาพพื้นที่ในการกอสรางโครงการ ทั้งน้ี อัตราการผลิตของเสีย

จากการกอสรางมีคาอยูในชวง 45.28-67.18 กิโลกรัม/ตารางเมตร โดยมีคาเฉลี่ยเทากับ 56.23 กิโลกรัม/

ตารางเมตร ซ่ึงมีองคประกอบหลักคือ คอนกรีตรอยละ 74.9-79.4 อิฐรอยละ 12.8-14.4 เหล็ก รอยละ 4.0-



5.6 กระเบ้ืองเซรามิก รอยละ 2.2-3.0 กระเบ้ืองหลังคารอยละ 1.3-1.7 ยิบซ่ัมบอรดรอยละ 0.27-0.36 และ

ไมรอยละ 0.04-0.05

1.3.3.4 ปริมาณดินและการจัดการในระยะกอสราง

โครงการจะนําดินที่ขุดจากการกอสรางฐานรากและวางระบบสาธารณูปโภคใตดินของ

โครงการที่มีประมาณ 12,046.25 ลูกบาศกเมตร มาปรับถมภายในพื้นที่โครงการประมาณ 3,928.18

ลูกบาศกเมตร สวนดินที่เหลืออีก 8,118.07 ลูกบาศกเมตร จะขายใหกับผูที่มารับซ้ือเพื่อนําไปใชในการ

รับจางถมที่ดินอื่นๆ ตอไป ทั้งน้ี โครงการจะใชรถขนดินขนาด 10 ลอ ซ่ึงสามารถขนดินได เที่ยวละประมาณ

10 ลูกบาศกเมตร ดังน้ัน จํานวนเที่ยวรถขนดินทั้งหมดจะประมาณ 812 เที่ยว โดยกําหนดใหขนสงดิน

ประมาณ 32 เที่ยว/วัน ให ขนสงวันจันทร-วันเสาร เวลา 10:00-15:00 น. โดยไมขนสงในชวงเวลาเรงดวน

และชวงเวลากลางวัน ทั้งน้ี ในการขุดและถมดินในชวงการกอสราง ทางโครงการจะกําชับใหผูรับเหมาปฏิบัติ

ตาม พระราชบัญญัติการขุดและถมดิน พ.ศ. 2543 อยางเครงครัด รวมทั้งโครงการไดจัดใหมีมาตรการ

ปองกันและแกไขผลกระทบที่เกิดจากการขุดดิน และถมดิน ในชวงกอสรางโครงการดังน้ี

1) ปดคลุมกองดินดวยผาใบเพื่อปองกันการฟุงกระจายของฝุนละออง

2) จัดใหมีผาใบ หรือวัสดุปดคลุมกระบะหลังขนดินใหมิดชิด เพื่อปองกันการตกหลนของดิน

3) ฉีดพรมนํ้าบริเวณพื้นที่กอสรางหรือบริเวณที่ทําใหเกิดฝุนอยางนอยวันละ 2 ครั้ง เชา

และเย็น หรือเพิ่มความถ่ีในการฉีดพรมนํ้าตาตามความเหาะสม

4) จัดใหมีพื้นที่ลางทําความสะอาดลอรถถนนทุกกอนออกสูถนนหรือเสนทางจราจร

ภายนอก

5) ทําความสะอาดเศษดิน ทราย ที่ตกหลนอยูนอกรั้วพื้นที่โครงการ หรือถนนหนาโครงการ

เพื่อไมใหเกิดฝุนละอองฟุงกระจาย

6) จัดหาแผนเหล็กอยางหนาปูใหทั่วบริเวณที่มีรถวิ่งผานภายในพื้นที่กอสราง เพื่อปองกัน

รถจมโคลนในชวงฝนตก

7) จัดใหมีมาตรการซอมแซมผิวถนน หรือความเสียหายใดๆ ที่เกิดจากกิจกรรมการขนสง

ดินและวัสดุกอสรางของโครงการ กรณีพิสูจนไดวาเกิดข้ึนจากกิจกรรมของโครงการ

8) ควบคุมนํ้าหนักรถบรรทุกตามกฎหมายที่เกี่ยวของ และจํากัดความเร็วของรถไมใหเกิน

25 กิโลเมตร/ชั่วโมง เพื่อลดการฟุงกระจายของฝุนละออง และกําชับใหผู ขับรถบรรทุกปฏิบัติตาม

พระราชบัญญัติการจราจรทางบก และใหขับรถดวยความระมัดระวังเปนพิเศษ

9) จัดใหมีระบบการรับเรื่องรองเรียน ตลอดระยะเวลากอสราง หากพบวามีเรื่องรองเรียน

จะจัดเจาหนาที่เขาตรวจสอบ คนหาสาเหตุ ขอเท็จจริง และดําเนินการแกไขปญหาโดยทันที

รายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบสิ่งแวดลอม บทที่1 และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดลอม บทนํา


1.4 ความเปนมาในการจัดทํารายงาน จากประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและส่ิงแวดลอม ลงวันท่ี 4 มกราคม 2562 เรื่อง

หลักเกณฑและวิธีการจัดทํารายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการกําหนดไวในรายงานการประเมินผลกระทบ

ส่ิงแวดลอม ซึ่งผูดําเนินการหรือผูขออนุญาตจะตองจัดทําเมื่อไดรับอนุญาตใหดําเนินโครงการหรือกิจการแลว

พ.ศ. 2561 ตองใหผูดําเนินการ หรือผูขออนุญาต หัวหนาหรือผูรักษาการแทนหัวหนาหนวยงานของรัฐ ซึ่ง

รับผิดชอบโครงการหรือกิจการ เสนอรายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการเปนเอกสาร พรอมกับขอมูลท่ีเปน

ไฟลอิเล็กทรอนิคสท่ีบันทึกบนอุปกรณตามรูปแบบท่ีสํานักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และ

ส่ิงแวดลอมกําหนด ตอหนวยงานของรัฐ ซึ่งทางโครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอม

พงษ) ของบริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด ตองจัดทํารายงานผลการปฎิบัติตามมาตรการฯ ท่ีกําหนด

ไวในรายงานการประเมินผลกระทบส่ิงแวดลอม เมื่อโครงการไดรับความเห็นชอบจากสํานักงานนโยบายและ

แผนทรัพยากรธรรมชาติและส่ิงแวดลอมแลว ตามหนังสือเห็นชอบในรายงาน EIA ท่ี ทส 1010.5/8349 เมื่อ

วันท่ี 17 มิถุนายน 2562 ซึ่งไดกําหนดมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบส่ิงแวดลอม และมาตรการติดตาม

ตรวจสอบคุณภาพส่ิงแวดลอมท่ีโครงการตองยึดถือปฏิบัติ (เอกสารแนบท่ี 2)

1.5 สถานภาพปจจุบัน ปจจุบันโครงการอยูในชวงงานทําเสาเข็ม (เดือนมิถุนายน 2562) ดังภาพท่ี 1.5-1

1.6 แผนการดําเนินงาน การดําเนินการตามมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบส่ิงแวดลอม และมาตรการติดตาม

ตรวจสอบผลกระทบส่ิงแวดลอมของโครงการ สามารถแบงได ดังนี ้

1) การติดตามตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบสิ่งแวดลอม

ในระยะกอสรางโครงการตามมาตรการท่ีไดกําหนดไวในรายงานการประเมินผลกระทบส่ิงแวดลอมของ

โครงการ จํานวน 2 ครั้งตอป ทางบริษัทท่ีปรึกษาทําการตรวจสอบ และรวบรวมขอมูลการปฏิบัติตามเงื่อนไข

ในมาตรการท่ีกําหนด พรอมท้ังเสนอปญหาและอุปสรรคในการปฏิบัติ ตลอดจนเสนอแนะแนวทางการแกไข

2) การติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดลอม ในระยะกอสรางโครงการ ทางบริษัทท่ีปรึกษาได

ดําเนินการตรวจวัดคุณภาพส่ิงแวดลอมดานตางๆ พรอมท้ังสรุปผลการตรวจวัดเปรียบเทียบกับมาตรฐานท่ี

กําหนด สําหรับรายละเอียดการติดตามตรวจสอบผลกระทบส่ิงแวดลอมในระยะกอสรางตามมาตรการท่ี

กําหนด ดังแสดงในตารางท่ี 1.6-1

3) การจัดทํารายงาน ทางบริษัทท่ีปรึกษารวบรวมขอมูลผลการตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรการ

ปองกันและแกไขผลกระทบส่ิงแวดลอม และผลการติดตามตรวจสอบผลกระทบส่ิงแวดลอมในระยะกอสราง

โครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอมพงษ) บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด

โดยจัดทําเปนรายงานผลการติดตามตรวจสอบผลกระทบส่ิงแวดลอม ปละ 2 ครั้ง

สําหรับแผนการดําเนินงานติดตามตรวจสอบผลกระทบส่ิงแวดลอม และตรวจสอบการปฏิบัติตาม

มาตรการปองกันและแกไขผลกระทบส่ิงแวดลอมในระยะกอสรางโครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ

เอสเทลล พรอมพงษ) บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด ดังตารางท่ี 1.6-2

1-21

ภาพท่ี 1.5-1 สถานภาพโครงการปจจุบัน





รายงานผลการปฏิบัติตามมาตรการปองกันและแกไขผลกระทบสิ่งแวดลอม บทท่ี 1 และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดลอม บทนํา

โครงการ The Estelle-Phrom Phong RP/RAIMON/THE ESTELLE/2019/JUN/TABLE 1.6-1.DOC บริษัท ไรมอน แลนด ทเวนต้ี ซิก จํากัด

1-16 1-22

ตารางท่ี 1.6-1 รายละเอียดการติดตามตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดลอม โครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอมพงษ) (ระยะกอสราง)

ของบริษัท ไรมอน แลนด ทเวนตี้ ซิก จํากัด

องคประกอบทางสิ่งแวดลอม

และคุณคาตางๆ ดัชนีที่ตรวจวัด/วิธีการจดัการ จุดเก็บตัวอยาง/สถานที่ตรวจสอบ ความถี่ของการตรวจสอบ

1. สภาพภูมิประเทศ • ตรวจสอบการปฏิบัติตามผังกอสรางที่ไดออกแบบไว

ซึ่งตองแยกพ้ืนที่จัดเก็บและกองวัสดุกอสรางใหชัดเจน

และเปนหมวดหมู

• การจัดวางผังกอสราง และรัว้หรือกําแพงลอมรอบ

บริเวณพ้ืนที่กอสราง

• สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

2. คุณภาพอากาศ

• ฝุนละอองขนาดไมเกิน 100 ไมครอน (TSP)

• ฝุนละอองขนาดไมเกิน 10 ไมครอน ( PM10)

• กาซคารบอนมอนอกไซด (CO)

• กาซไนโตรเจนไดออกไซด (NO2)

• กาซซัลเฟอรไดออกไซด (SO2)

• ไฮโดรคารบอน (HC)

• บริเวณพ้ืนที่โครงการ 1 จุด

• โรงเรียนสายน้ําทิพย 1 จุด*

• ตรวจวัดคุณภาพอากาศ TSP และ PM10 ทุกวันในชวงที่มี

การทําฐานราก และรายงานผลทุกสัปดาห หลังจากนั้น

ตรวจวัดเดือนละ 1 ครัง้ ตลอดระยะเวลากอสราง

• ตรวจวัดคุณภาพอากาศ CO, NO2 , SO2 และ HC เดือนละ

1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบประสิทธิภาพของยานพาหนะและ

เครื่องจักรกลที่ใชในการกอสรางและบํารุงรักษาใหมี

สภาพดีอยูเสมอ

• ยานพาหนะและเครื่องจักรกลที่ใชในการกอสราง

• เดือนละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

3. เสียง • Leq 24 hr , Lmax , Ldn, L10, L90 และ เสียงรบกวน

• บริเวณพ้ืนที่โครงการ 1 จุด

• โรงเรียนสายน้ําทิพย 1 จุด*

• ตรวจวัดทุกวันที่มีการทําฐานราก และรายงานผลตรวจทุก

สัปดาหในชวงงานฐานราก หลังจากนั้นตรวจวัดทุกเดือน

ตลอดระยะเวลากอสราง



1-16 1-23

ตารางท่ี 1.6-1 (ตอ)



4. ความสั่นสะเทือน • คาความเร็วของอนุภาคสูงสุด (Peak Particle

Velocity)

• ตรวจวัดความเร็วของอนุภาคสูงสุดโดยใชเครื่องวัด

ความสั่นสะเทือนตามมาตรฐาน DIN 45669-1 ของ

ประเทศเยอรมัน (Deutsches Institut fur

Normung) หรือเครื่องวัดความสั่นสะเทือนอ่ืนที่มี

คุณสมบัติเทียบเทาตามที่กรมควบคุมมลพิษเห็นชอบ

• กอนตรวจวัดความสั่นสะเทือนทุกครั้ งจะตอง

ปรับเทียบความถูกตองของมาตรความสั่นสะเทือนหรือ

ตรวจสอบการใชงานของมาตรความสั่นสะเทือนให

เปนไปตามคูมือการใชงานที่ผูผลิตกําหนดไว

• การติดตั้งหัววัดความสั่นสะเทือน ใหติดตั้งหัววัดแกน

X และแกน Y ในลักษณะที่ทํามุมฉากตอกัน โดยให

แกนใดแกนหนึ่งขนานไปกับผนังอาคารดานที่หันหนา

ไปทางแหลงกําเนิดความสั่นสะเทือนและใหแกน Z

อยูในแนวตั้งในลักษณะที่ทํามุมฉากกับแกน X และ

แกน Y โดยการติดตั้งหัววัดบนพ้ืนดินใหติดตั้งหัววัดบน

ลิ่มซึ่งตอกลงบนพ้ืนดินและใหตอกลิ่มจนมิดลงในดิน

• การบันทึกผลใหบันทึกคาความเร็วอนุภาคสูงสุดในแต

ละแกน

• พ้ืนที่โครงการ 1 จุด

• ตรวจวัดทุกวันที่มีการทําฐานราก และรายงานผลตรวจทุก

สัปดาหในชวงงานฐานราก หลังจากนั้นตรวจวัดทุกเดือน

ตลอดระยะกอสราง



1-16 1-24




5. ทรัพยากรดิน • ระบบปองกันการพังทลายของดินจัดใหมีวิศวกร

โครงสรางตรวจสอบผลกระทบดานความสั่นสะเทือน

ตอโครงสรางอาคารขางเคียง ตลอดระยะงานฐานราก

• ตรวจสอบสภาพระบบปองกันการพังทลายดิน

โดยรอบพ้ืนที่กอสราง

• ตรวจสอบสภาพโครงสรางอาคารขางเคียง

• ระบบปองกันการพังทลายของดิน

• โครงสรางอาคารขางเคียง

• สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

6. การจราจร • ตรวจสอบความเสียหายทีเกิดข้ึนเองผิวถนน และจัด

ใหมีการซอมแซมความเสียหายที่เกิดข้ึนจากกิจกรรม

โครงการ

• ผิวถนนที่ใชเปนเสนทางขนสงของโครงการ • สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบรถบรรทุกของโครงการที่จอดบนถนน

สาธารณะ

• บริเวณถนนซอยสุขุมวิท 26 ดานหนาโครงการ • ทุกวันตลอดระยะกอสราง

7. การใชนํ้า • ตรวจสอบจุดรั่วซึมบริเวณทอประปา • บริเวณทอประปาของโครงการ • เดือนละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

8. การใชไฟฟา • ตรวจสอบระบบสายไฟฟาและอุปกรณตางๆ ใหอยูในสภาพพรอมใชงานเสมอ หากพบวาชํารุดเสียหายใหรีบดําเนินการซอมแซมทันที

• สายไฟ และอุปกรณไฟฟา • เดือนละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

9. การจัดการมูลฝอยและสิ่ง

ปฏิกูล

• ปริมาณมูลฝอยและความเพียงพอของถังรองรับมูล

ฝอย

• ถังรองรับมูลฝอยรวม • สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง



1-16 1-25




10. การบําบัดนํ้าเสีย • คาความเปนกรดและดาง (PH)

• บีโอดี (BOD)

• ของแข็งแขวนลอย (SS)

• ซัลไฟด (Sulfide)

• ของแข็งละลายน้ําทั้งหมด (TDS)

• ตะกอนหนัก (Settleable Solids)

• น้ํามันและไขมัน (Fat Oil and Grease)

• ทีเคเอ็น (TKN)

• บริเวณบอพักน้ําช่ัวคราวสุดทายกอนระบายลงสู ทอ

ระบายน้ําริมถนนซอยสุขุมวิท 26 จํานวน 1 จุด

• เดือนละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

11. การระบายนํ้าและปองกัน

นํ้าทวม

• รางระบายน้ํา และบอดักตะกอน • ทําความสะอาดรางระบายน้าํและบอดักตะกอน • วันละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

12. อาชีวอนามัยและความ

ปลอดภัยในการทํางาน/การ

ปองกันอัคคีภัย

• สถิติการเกิดอุบัติเหตุและการบาดเจ็บ การเจ็บปวย

จากการปฏิบัติงาน

• ปองกันเหตุแหงการเกิดอุบัติเหตุ (จากการประมวล

เหตุที่เกิดมาแลว) บริเวณพ้ืนที่กอสราง

• เดือนละ 1 ครั้ง และบันทึกสถิติตลอดระยะกอสราง

• บันทึกการลงเวลาทํางานและเขาออกโครงการ • บริเวณพ้ืนที่กอสราง • สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบบันทึกการลงเวลาทํางานและการเขาออกโครงการ หากพบการทํางานหรือการเขาออกพ้ืนที่โครงการอยางผิดปกติ ตองรีบดําเนินการตรวจสอบทันที เพ่ือปองกันเหตุที่อาจทําใหเกิดความเดือดรอนรําคาญและรบกวนความสงบสุขของชุมชน



1-16 1-26




• ปญหาความเดือดรอนผลกระทบที่ไดรับจากการ

กอสรางโครงการ และจากคนงานกอสราง

• ติดตั้งกลองรับความคิดเห็นไวที่บริเวณปอมยาม และรีบ

ดําเนินการแกไขปญหาทันทีที่ไดรับเรื่องรองเรียน

• ตลอดระยะกอสราง

• ขอรองเรียนและขอเสนอแนะ

13. สภาพเศรษฐกิจ-สังคม

และการมีสวนรวมของ

ประชาชน

• ปายประชาสัมพันธบริเวณพ้ืนที่กอสราง ระบุช่ือ

เจาของโครงการ ที่อยู หมายเลขโทรศัพท หรือสถานที่

ที่สามารถติดตอไดของเจาของโครงการ เพ่ือรับขอ

รองเรียน หรือ ขอเสนอแนะจากผูพักอาศัยขางเคียง

• ดูแลสภาพปายประชาสัมพันธใหอยูในสภาพดีอยูเสมอ

• ตรวจสอบสภาพตูรับเรื่องรองเรียนหรือขอเสนอแนะใหอยู

ในสภาพดีอยูเสมอ

• วันละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบเรื่องรองเรียนหรือขอเสนอแนะจากผูที่

ไดรับผลกระทบจากตูรับเรื่องรองเรียนที่ติดตั้งไว

บริเวณดานหนาโครงการ

• บันทึกเรื่องรับรองเรียนจากประชาชนที่อยูโดยรอบ

โครงการ และรีบดําเนินการแกไขทันที

• การสํารวจสภาพเศรษฐกิจ สังคม และความคิดเห็น

ของประชาชน/สถานประกอบการ และหนวยงานที่

เก่ียวของ ทั้งแงภาวการณ เปลี่ยนแปลง ปญหา และ

ความเดือดรอน ตลอดจนความตองการที่มีตอโครงการ

• สํารวจในพ้ืนที่ติดพ้ืนที่โครงการพ้ืนที่ในรัศมี 100 เมตร จาก

ขอบพ้ืนที่โครงการ และพ้ืนที่ออนไหว

• ปละ 1 ครั้ง ในชวงกอสรางจนถึงกอนการขออนุญาต

เปดใชอาคาร



1-16 1-27


หมายเหต ุ : * ในเดือนมิถุนายน 2562 ยังไมมีการตรวจวัดคุณภาพอากาศ และระดับเสียง บริเวณโรงเรียนสายนํ้าทิพย เน่ืองจากทางโรงเรียนสายนํ้าทิพยไมอนุญาตใหตั้ง

เครื่องตรวจวัด (เอกสารแนบที่ 15) ทางโครงการจึงดําเนินการตรวจวัดคุณภาพสิ่งแวดลอมที่บริเวณศาลเจา (สมาคมสุขสบาย) แทนบริเวณโรงเรียนสายนํ้าทิพย

โดยเริ่มทําการตรวจวัดในเดือนกรกฎาคม 2562 เปนตนไป



14. สุขภาพและการ

สาธารณสุข

• ตรวจสุขภาพคนงาน ภายหลังรับเขาทํางาน • คนงานกอสรางของโครงการ • ปละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบและกําจัดแหลงลูกน้ํายุงลายเปนประจํา • ภายในพ้ืนที่กอสรางและบานพักคนงานกอสราง • สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบถังรองรับมูลฝอยใหอยูในสภาพดี หาก

ชํารุดใหรีบดําเนินการแกไขทันท ี

• ถังรองรับมูลฝอยภายในพ้ืนที่กอสรางและบานพักคนงาน • วันละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง

• ตรวจสอบหองน้ํา-หองสวมภายในพ้ืนที่กอสรางและ

บานพักคนงานกอสรางใหสะอาดอยูเสมอ

• หองน้ํา-หองสวมภายในพ้ืนที่กอสรางและบานพักคนงาน

กอสราง

• วันละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง



ตารางท่ี 1.6-2 แผนดําเนินการการติดตามตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดลอม โครงการ The Estelle-Phrom Phong (ดิ เอสเทลล พรอมพงษ) (ระยะกอสราง)

รายการตรวจวัด ความถี่

ในการตรวจวัด

ป 2562

มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค.

1. สภาพภูมิประเทศ

• พ้ืนที่โครงการ สัปดาหละ 1 ครั้ง ตลอดระยะ

กอสราง

/ / / / / / /

2. คุณภาพอากาศ

• พ้ืนที่โครงการ ทุกวนัในชวงที่มีการทําฐานราก

และเดือนละ 1 ครั้ง

• โรงเรียนสายน้ําทิพย / / / / / / /

3. ระดับเสียง


• โรงเรียนสายน้ําทิพย ทุกวนัในชวงที่มีการทําฐานราก

4. ความสั่นสะเทือน


5. ทรัพยากรดิน

• ระบบปองกันการพังทลายของดิน สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

// //// //// //// //// //// ////

• โครงสรางอาคารขางเคียง สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

// //// //// //// //// //// ////

6. การจราจร

• ผิวถนนที่ใชเปนเสนทางขนสงของโครงการ สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

// //// //// //// //// //// ////

• บริเวณถนนซอยสุขุมวิท 26 ดานหนา

โครงการ ทุกวันตลอดระยะกอสราง

7. การใชนํ้า

• บริเวณทอประปาของโครงการ

เดือนละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

/ / / / / / /

8. การใชไฟฟา

• สายไฟ และอุปกรณไฟฟา


กอสราง

/ / / / / / /

9. การจัดการมูลฝอยและสิ่งปฏิกูล

• ถังรองรับมูลฝอย

สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

// //// //// //// //// //// ////

10. การบําบัดนํ้าเสีย

• บริเวณบอพักน้ําช่ัวคราวสดุทายกอน

ระบายลงสู ทอระบายน้ําริมถนนซอย

สุขุมวิท 26


กอสราง / / / / / / /

11. การระบายนํ้าและปองกันนํ้าทวม

• รางระบายน้ําและบอดักตะกอน

วันละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง

12. อาชีวอนามัยและความปลอดภัยในการ

ทํางาน/การปองกันอัคคีภัย

• ปองกันเหตุแหงการเกิดอุบัติเหตุบริเวณ

พ้ืนที่กอสราง

เดือนละ 1 ครั้งและบันทึกสถิติ

ตลอดระยะกอสราง / / / / / / /




รายการตรวจวัด ความถี่

ในการตรวจวัด

ป 2562

มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค.

12. อาชีวอนามัยและความปลอดภัยในการ

ทํางาน/การปองกันอัคคีภัย (ตอ)

• บริเวณพ้ืนที่โครงการ

สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ

กอสราง // //// //// //// //// //// ////

• กลองรับความคิดเห็นบริเวณหนาปอมยาม

ตลอดระยะกอสราง

13. สภาพเศรษฐกิจ-สังคม และการมีสวน

รวมของประชาชน

• ดูแลปายประชาสัมพันธใหอยูในสภาพดี

เสมอ

วันละ 1 ครั้งตลอดระยะ กอสราง

• ตรวจสอบสภาพตูรับเรื่องรองเรียนหรือ

ขอเสนอแนะใหอยูในสภาพดีอยูเสมอ


• สํารวจในพื้นที่ติดพื้นที่โครงการพื้นที่ใน

รัศมี 100 เมตร จากขอบพื้นที่โครงการ

และพื้นที่ออนไหว

ปละ 1 ครั้ง ในชวงกอสรางจนถึงกอนการขออนุญาตเปดใชอาคาร

14. สุขภาพและการสาธารณะสขุ

• คนงานกอสรางของโครงการ ปละ 1 ครั้ง ตลอดระยะกอสราง /

• ภายในพ้ืนที่กอสรางและบานพักคนงาน

กอสราง

สัปดาหละ 1 ครั้งตลอดระยะ กอสราง

// //// //// //// //// //// ////

• ถังรองรับมูลฝอยภายในพ้ืนที่กอสรางและ

บานพักคนงานกอสราง


• หองน้ํา-หองสวมภายในพ้ืนที่กอสรางและ

บานพักคนงานกอสราง


บทที่ 1 บทนําeia.onep.go.th/images/monitor/1568174790.pdf · 1-2 ....

Documents

Transcript of บทที่ 1 บทนําeia.onep.go.th/images/monitor/1568174790.pdf · 1-2 ....