Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 Burgdorf · PDF fileAvia Schulhaus Markthalle SCHLOSS...

SituationAlpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 Burgdorf

Raumaufteilung und Ausbau zum selber mitgestalten und mitbestimmen!

Vermietung:H.P.Burkhalter + Partner AGKönizstrasse 1613097 Liebefeld

Michèle Hadorn031 379 00 [email protected]

N100 20025

29.11.2016

10

BUS 465/467/M14Oberstadt

SchlossmattBUS 465/467/M14

BUS 461Musikschule

BAHNHOFSTEINHOF

BAHNHOFBURGDORF

BUS 465/466/467Tiergarten

BUS 461Friedhof

BUS 462Friedhofweg

BUS 463Choserfeld

BUS 463Blattnerweg

BUS 463Im Choser

BUS 462 / 463Nationalplatz

BUS 461 /463Gsteighof

BUS 461-463 / 465-467Aebistrasse

BUS 465/467/468Poststrasse

CityBUS 461/462/463

BUS 462Staldenstr.

BUS 462kath. Kirche

BUS 462Gymnasium

BUS 461/462Jungfraustr.

BUS 461/462Mühlegasse

BUS 461Kronenplatz

BUS 462/468Heimiswilstr.

BUS 462/465/467/468/M14Hallenbad

BUS 463Schützenhaus

BUS 462/463/465/467/468/M14Kornhaus

Richtun

g

OLTEN / Z

UERICH

Richtung BERN

S44 - Richtung

SOLOTHURN

S4 / S44 / R - Richtung

LANGNAU i.EMMENTHAL

BURGDORF

Richtung LANGNAU

Richtung HINDELBANK

Richtung KIRCHBERG

EMME

STADTVERW.

Avia

Schulhaus

Markthalle

SCHLOSS

Mobility

FRIEDHOF

Coop

Schulhaus

ReitschuleBauamt

AebiFachhochschule

Tankstelle

Rest. Steinhof

Denner

Coop Pronto

Kirche

Tankstelle

Landi

Mobility

Kirche

Shell

Berufsschule Post

Post

KIRCHBERGSTRASSE

GOTTHELFSTR.

WYNIG

ENSTR.

METZGERGASSE

SA

EG

EG

AS

SE

EMMENTALSTR.SCHMIEDENRAIN

HEIMISWILSTRASSE

WALDEGGW

EG

WASSERMATTWEG

LYSSACHSTRASSE

MEIEFELDSTRASSE

LERCHENBODENW

EG

BIFANG

DÖRNERWEG

FRIEDHOF

STEINHOFSTRASSE

BERNSTRASSE

BERNSTRASSE

MAX-BURI S

TRASSE

STAFFELWEG

FALKENW

EG

HÖHENWEG

FINKENW

EG

PESTALOZZISTR.

TECHNIKUMSTRASSEFRIE

DE

GG

STR

.

LYSSACHSTRASSE

BA

HN

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FSTR

.

POSTSTR.

Migros

Kirche

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EN

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AB

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SCHMIEDENGASSE

JUNGFRAUSTR.

ALPENSTRASSE

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TTS

TRA

SS

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SCHEUNENSTR.

FROMMGUTWEG

GRÜNAUSTR.

BURGFELDSTR.OBSTGARTEN

HOFGUTWEG

HOFGUTWEG

Situation

S - 2 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 Burgdorf

Haus 10 - EG 222 m² 1.OG 83 m² 2.OG 242 m² Haus 12 - OG 152 m²Total 699 m²

Haus 10 - UG 69 m² Haus 12 - UG 80 m²Total 149 m² Gesamt 848 m²

Haus 10 - 3.OG 195 m² Loft

CI-Tech Components AG, Kanton Bern, Arche Burgdorf, Reitz Schweiz Ventilator AG

Aussenparkplätze für 70.- / Mt.

Modern, WC zur Mitbenutzung oder exklusiv ind. Ausbau, Personen- und Warenlift (bis 1.6t)

Haus 10: EG = 2.75 m (2.15) 1.OG = 3.50 m (3.10) 2.OG = 2.80 m (2.60) 3.OG = bis 4.80 mHaus 12: EG = 2.60 m 1.OG = 2.60 m Whg = 2.50 m (1.20) UG = 3.00 m (1.85)

Büro ab 150.- / m2 + 18.- / m2 NK akonto Lager ab 75.- / m2 + 5.- / m2 NK akonto

per sofort oder nach Vereinbarung

29.11.2016S - 3 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 BurgdorfÜbersicht

Verfügbare Mietflächen Büro

Verfügbare Mietflächen Lager

Wohnungen zu vermieten

Aktueller Mietermix

Parkierung

Ausbaustandard

Raumhöhen

Mietpreis, Netto

Bezugstermin

Wichtige Fakten im Überblick

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Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 BurgdorfBüroräume

Miete Netto: 150.- bis 165.- / m2

18 bis 30.- / m2 NK

Raumhöhe: von 2.75m bis 3.50m Boden: Parkett oder zum Mitbestimmen,Installationen und Ausbauten teilweisezum übernehmen.

29.11.2016S - 5 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 10, 3400 BurgdorfBüroraum EG (UG - Sous-Terrain)

Garderobe Herren

45104

HeizungFF 59m²

WC Anlage45105

BF 15m²

Keller W220203

19m²Keller W110202

BF 16m²

KorridorVF 22m2

Lager55110

BF 36m²Keller W410300

BF 17m²

VorplatzVF 8m2

Keller W510301

BF 17m²

Gewerbe45102

BF 196m²Testraum55121

BF 14m²

TreppeVF 15m2

Korridor45102

VF 18m2

TreppeVF 12m2

KaminfegerFF 10m²

Pelletlager

Garderobe Damen

45103

BF 60m²

Korridor45106

VF 26m2

BOILER... l

Feuerlöschposten

FLIFT4 PERS.

Elek

trove

rteilu

ng (L

änge

= 3

.70m

)

Oblicht bestehend

STEIGZONESTEIGZONE

12

Ei 30

VorplatzVF 6m2

N

Büro 1207 m2 + 15 m2165.- / m2+ 22.- / m2 Nebenkosten

10 2 5m18

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Parkplatz Süd

Oberburgstrasse 8

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Container

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3

6

4

PressmuldeCI - Tech

Raumhöhe = 2.75 m / Unterzüge = 2.15 m

Büro30107

BF 85m²Büro30104

BF 83m²

CAFE/WCBF 20m²

Büro30108

BF 299m²

KorridorVF 48m2

WC40102

BF 9m²

KorridorVF 52m2

Büro30110

BF 27m²

KorridorVF 31m2

TreppeVF 14m2

TreppeVF 15m2

E 30

E 30

Ei 30

Elektro

LIFT

160x200cm1600kg

Ei 3

0

Ei 3

0

E 30

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Alpina Areal, Oberburgstrasse 10, 3400 BurgdorfBüroraum 1.Obergeschoss

Büro 283 m2165.- / m2+ 22.- / m2 Nebenkosten

10 2 5m18

20

18B

18A

7

Parkplatz Süd

Oberburgstrasse 8

Oberburgstrasse 10

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Scheunenstrasse 19

Oberburgstrasse 12A

Oberburgstrasse 12

Oberburgstrasse 10

Scheunenstrasse 3

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4

PressmuldeCI - Tech

Raumhöhe = 3.50 m

N

Büro 3242 m2

150.- / m2+ 18.- / m2 Nebenkosten

zusätzlich dazu: 56 m2 Sitzplatz mit Reduit

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Alpina Areal, Oberburgstrasse 10, 3400 BurgdorfBüroloft 2.Obergeschoss

N

10 2 5m18

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Parkplatz Süd

Oberburgstrasse 8

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Scheunenstrasse 19

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PressmuldeCI - Tech

Raumhöhe = 2.60 m(UK Balkendecke)

Sitzplatz Loft 2

30203

BF 56m²

Sitzplatz Loft 3

10201

Büro (Loft 2)30203

BF 242m²Whg. Maisonette10201

BF 65m²

TreppeVF 23m2Dusche 80/120 cm Lüftung

Waschturm

Büro 455 m2

160.- / m2+ 30.- / m2 Nebenkosten

Büro 5109 m2

155.- / m2+ 30.- / m2 Nebenkosten

29.11.2016S - 8 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 12, 3400 BurgdorfBüroräume 1.Obergeschoss

10 2 5m18

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Parkplatz Süd

Oberburgstrasse 8

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Scheunenstrasse 19

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PressmuldeCI - Tech Raumhöhe = 2.60 m

Büro30105

BF 164m²

KorridorVF 12m2

TreppeVF 12m2

Balkon

NAls ganzes oder individuelle weitere Einteilungen möglich! Teeküchenausstattung zum selber Bestimmen!!

Teeküche

Option: Büro ganze Etage164 m2

150.- / m2+ 30.- / m2 Nebenkosten

29.11.2016S - 9 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 BurgdorfLagerräume

Miete Netto: 75.- bis 100.- / m2

5.- / m2 NK

Raumhöhe: von 3.00m bis 3.90m Boden: Industrieboden, Bodenlast EG 2tWarenlift: 1.6t

29.11.2016S - 10 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 10, 3400 BurgdorfLagerräume UG

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Lager 153 m275.- / m2+ 5.- / m2 Nebenkosten

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Parkplatz Süd

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PressmuldeCI - Tech

Raumhöhe = 2.95 m Unterzug = 2.55 m

Lager55105

BF 30m²Lager55119

BF 53m²Lager55112

BF 212m²Lager55111

BF 106m²

Korridor45106

VF 29m2

KorridorVF 94m2

Masch.RaumFF 3m²

VorraumVF 9m2

TreppeVF 9m2

Lager55120

BF 16m²

Zuga

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Elektro - UV

LIFT160x200cm1600kg

7.30 2.70 4.65

Lager 216 m280.- / m2+ 5.- / m2 Nebenkosten

Raumhöhe = 3.90 m Unterzüge = 3.50 m

Lager 3 mit Tageslicht26 m2

100.- / m25.- / m2 Nebenkosten

Lager 454 m2

80.- / m25.- / m2 Nebenkosten

29.11.2016S - 11 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 12, 3400 BurgdorfLagerräume 1.Untergeschoss

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Parkplatz Süd

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PressmuldeCI - Tech

Lagerraum55109

BF 131m²

TreppeVF 6m2

KorridorVF 29m2

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NAls ganzes oder individuelle weitere Einteilungen möglich! Teeküchenausstattung zum selber Bestimmen!!

Raumhöhe = 3.00 mGewölbekellerHöchster Punkt 3.00 mSeite 1.84 m

29.11.2016S - 12 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 Burgdorf

Miete Netto: 2'100.- + Akonto 290.- NK

Loftwohnung

Offenes Loftwohnen, Eichenschiffsboden, Schrägdach GipsdeckenRaumhöhe: First 4.80m,Moderne Küchenzeile + Nasszellen

29.11.2016S - 13 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 10, 3400 BurgdorfLoftwohnung 3.Obergeschoss

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PressmuldeCI - Tech

Whg. Maisonette 2.OG10201

BF 61m²Loft 2 Nord10303

BF 224m²Loft 4 Sued10302

BF 195m²

Dusche 80/120 cm Lüftung

Waschturm

Fensterbank Chromstahl

Dusche 80/120 cmLüftung

Fensterbank Chromstahl

Ei 30 Ei 30

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Waschturm

LOFT 3 123m2

Balkon7m2

Raumhöhe = 4.80 mUK First Schrägdach

Loftwohnung195 m2

2'100.- / m2 + 290.- / m2Nebenkosten

2 Nasszellen, Balkon, Aufzuginkl. Kellerabteil

29.11.2016S - 14 / 15



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 BurgdorfParkierung

70.- / m2

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Parkplatz Süd

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PressmuldeCI - Tech

Verfügbare Parkfelder

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20m

29.11.2016



Alpina Areal, Oberburgstrasse 8-12, 3400 BurgdorfImpressionen

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