ARBEITEN IM HARDSCHLOSS - Cloudinary€¦ · rtTK blOsDNi eIonKLBB TIUON: T|MDodU LBBSFFB BBSLK L...

A R B E I T E N I M H A R D S C H L O S S

ATELIERHohlstrasse 209, Hohlstrasse 207

Zwischen-IErdgeschoss 207.003Atelierfläche: 77.2 m2

Nebenfläche UG: 0.0 m2



SIHLFELDS

TRASSE

ERNASTRASSE

HOHLSTR.

Gewerberaum85.3 m2

WC3.0 m2WC

3.5 m2

Gewerberaum230.9 m2

Gew

erberaum

65.5 m2

Gewerberaum78.0 m2

Gew

erberaum

35.0 m2

Raum 219.7 m2

Raum 228.5 m2

Gewerberaum 213.3 m2

Raumhöhe: 1.85 m

WC4.5 m2

Raum 128.5 m2

Raum 219.7 m2

WC4.5 m2

WC4.0 m2

WC4.2 m2

Raum 128.5 m2


Raum 120.4 m2

WC3.8 m2

WC3.3 m2

WC3.0 m2

Raum 228.5 m2

Raum 120.4 m2

WC3.8 m2

Raum 232.0 m2

Raum 120.2 m2

WC5.5 m2

Raum 232.0 m2

Raum 120.2 m2

WC5.5 m2

WC3.6 m

2

WC4.7 m

2

Raum 229.8 m2

Raum 118.3 m2

WC4.4 m2

Raum 229.8 m2

Raum 118.7 m2

WC4.4 m2

WC3.4 m2

Erdgeschoss

Raum 322.5 m2

WC5.0 m2

Raum 320.7 m2

WC4.0 m2

Raum 320.7 m2

WC4.0 m2

Raum 322.5 m2

WC5.0 m2

W/T

W/T

W/T

W/T

Zwischengeschoss

0 1 5 m

ATELIERHohlstrasse 209, Hohlstrasse 207



SIHLFELDS

TRASSE

ERNASTRASSE

HOHLSTR.

Gewerberaum85.3 m2

WC3.0 m2WC

3.5 m2

Gewerberaum230.9 m2

Gew

erberaum

65.5 m2

Gewerberaum78.0 m2

Gew

erberaum

35.0 m2

Raum 219.7 m2

Raum 228.5 m2


Raumhöhe: 1.85 m

WC4.5 m2

Raum 128.5 m2

Raum 219.7 m2

WC4.5 m2

WC4.0 m2

WC4.2 m2

Raum 128.5 m2


Raum 120.4 m2

WC3.8 m2

WC3.3 m2

WC3.0 m2

Raum 228.5 m2

Raum 120.4 m2

WC3.8 m2

Raum 232.0 m2

Raum 120.2 m2

WC5.5 m2

Raum 232.0 m2

Raum 120.2 m2

WC5.5 m2

WC3.6 m

2

WC4.7 m

2

Raum 229.8 m2

Raum 118.3 m2

WC4.4 m2

Raum 229.8 m2

Raum 118.7 m2

WC4.4 m2

WC3.4 m2

Raum 322.5 m2

WC5.0 m2

Raum 320.7 m2

WC4.0 m2

Raum 320.7 m2

WC4.0 m2

Raum 322.5 m2

WC5.0 m2

W/T

W/T

W/T

W/T

Erdgeschoss

Zwischengeschoss



0 1 5 m

a.surber

Hervorheben

a.surber

Hervorheben

0 1 5 m

Untergeschoss

AUTOEINSTELLHALLE

0 5 m

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Parkplätze «Wohnen am Schlosshof»

Parkplätze «Wohnen an der Ernagasse»

Besucher Parkplätze

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ZugangHaus 30

ZugangHaus 28

ZugangHaus 209

ZugangHaus 207/209

ZugangHaus 211

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Lager28.0029.2 m2

LüftungHaus 28/30

Lager/Lüftung207.00114.6 m2

Hauswart


KWL Haus 30

KWL /LüftungHaus 32

ElektroKWL Haus 211



ZentraleUnterstation

KWLHaus 209

KWLHaus 207


Veloraum

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Veloraum

ZugangHaus 32

ZugangHaus 30

ZugangHaus 28

ZugangHaus 209

ZugangHaus 207/209

ZugangHaus 211

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Lager28.0029.2 m2

LüftungHaus 28/30


Hauswart


KWL Haus 30


ElektroKWL Haus 211




KWLHaus 209

KWLHaus 207


Veloraum

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Veloraum

ZugangHaus 32

ZugangHaus 30

ZugangHaus 28

ZugangHaus 209

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ZugangHaus 211

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Lager28.0029.2 m2

LüftungHaus 28/30


Hauswart


KWL Haus 30


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KWLHaus 209

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Veloraum

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Veloraum

ZugangHaus 32

Ernastrasse 32 – Untergeschoss


0 1 5 m

Hohlstrasse 207/209 – Untergeschoss

ZugangHaus 30

ZugangHaus 28

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ZugangHaus 207/209

ZugangHaus 211

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Lager28.0029.2 m2

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Veloraum

ZugangHaus 32


WM TU

WM TU

WM TU

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Technik-raum

Technik-raum

Technik-raum

Technik-raum

Elektro-raum

Elektro-raum

Heizzentrale

Elektro-raum

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Wasch-raum

Wasch-raum

Wasch-raum

Trocken-raum

Trocken-raum

Trocken-raum

Trocken-raum

ZugangHaus 219

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ZugangHaus 221

Technik-raum

Tech

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Elek

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Keller213.00215.3 m2

Technikraum

Veloraum

Veloraum

Keller219.0012.8 m2

Lager221.0024.0 m2

Veloraum

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ZugangHaus 213

Keller213.00144.7 m2

RH: 1.90 mLager221.00112.5 m2

Hohlstrasse 213 – Untergeschoss

KELLER | TECHNISCHE RÄUME

Hohlstrasse 221/219 – Untergeschoss

WM TU

WM TU

WM TU

WM

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Tech

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Technik-raum

Technik-raum

Technik-raum

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Elektro-raum

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Wasch-raum

Wasch-raum

Wasch-raum

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Trocken-raum

Trocken-raum

Trocken-raum

ZugangHaus 219

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ZugangHaus 221

Technik-raum

Tech

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Tech

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Keller213.00215.3 m2

Technikraum

Veloraum

Veloraum

Keller219.0012.8 m2

Lager221.0024.0 m2

Veloraum

Zuga

ngA

utoe

inst

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alle

ZugangHaus 213

Keller213.00144.7 m2

RH: 1.90 mLager221.00112.5 m2

ZugangHaus 30

ZugangHaus 28

ZugangHaus 209

ZugangHaus 207/209

ZugangHaus 211

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LüftungHaus 28/30


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Veloraum

ZugangHaus 32

Hohlstrasse 211 – Untergeschoss

GRUNDAUSBAU ERNAGASSEInnenausbau

GewerberäumeHauptflächen Boden: Hartbeton als Fertigbelag in Planung (zusätzlicher Fertigbelag bis max. 15 mm Höhe durch Mieter möglich)

Wände: Sichtbeton roh, WC-Bereiche Weissputz, hell gestrichen

Decken: Sichtbeton roh

WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, farblich abgestimmt, teilweise mit Plattensockel

Wände: im Spritzwasserbereich helle keramische Platten, restliche Wände Weissputz gestrichen

Decken: Weissputz, hell gestrichen Trennwand zwischen Lavabo und Toilette mit integrierter Tür, pflegeleichte Oberfläche

Ausstattung (je nach Typ variierend): – Lavabo, 1 bis mehrere WC-Schüsseln

aus Keramik weiss, Wandspiegel – Armaturen und Garnituren verchromt – Beleuchtung mit Präsenzmeldung in

WC-Kabinen und Vorräumen

Teeküche(gemässPlänen) Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und Wandschild

Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur

Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, weiss Einbaugeräte von V-Zug voll integriert

Elektro Unterverteiler, Bodenkanäle, Bodendosen, Steckdosen, Lichtschalter, Lampendübel an Decke (gemäss Plänen)

Glasfaserzuleitung vorgesehen 1 Anschluss upc cablecom pro Objekt vorgesehen Eingangstüre mit Türklingel ohne Gegensprech-anlage und ohne fernbedienten Türöffner, (Leerrohre für elektrische Türöffner und Zugangs-/Badgesysteme vorbereitet)

Heizung Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Raum-thermostaten

Lüftung Kontrollierte Lüftung in Gewerberäumen und WC

TürenundFenster Aussentüren und Fenster als Metallfenster, festverglast

mit 3-fach Isolierverglasung (MINERGIE-Standard) Innentüren bei WC-Anlagen aus Holz, gestrichen

VerdunkelungundSonnenschutz Fenster zur Gasse: Fallarmmarkisen mit Acryl-Gewebe-

Bespannung, Bedienung elektrisch mit Windwächter Fenster zum Hof: Vertikalmarkisen mit Acryl- Gewebe-

Bespannung, seitlich geführt, Bedienung elektrisch

AteliersHauptflächen Boden: Hartbeton als Fertigbelag Wände: Sichtbeton roh, Nasszellen-Bereiche Weissputz, hell gestrichen

Decken: Sichtbeton roh

Dusche/WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, farblich abgestimmt, teilweise mit Plattensockel

Wände: im Spritzwasserbereich helle keramische Platten, restliche Wände Weissputz, gestrichen

Decken: Weissputz, hell gestrichen Ausstattung (je nach Typ variierend):

– Lavabo, WC aus Keramik weiss, Dusche mit Glastrennwand

– Armaturen und Garnituren verchromt – Spiegel – Anschluss für Waschmaschine/Tumbler

(Ausnahme Nr. 28.001 und 209.003)

Teekücheoffen(gemässPlänen) Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und

Wandschild mit pflegeleichter Oberfläche Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem

Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, weiss Kühlschrank von V-Zug voll integriert

im Unterschrank

Elektro Unterverteiler, Bodenkanäle, Bodendosen,

Steckdosen, Lichtschalter, Lampendübel an Decke (gemäss Plänen)

1 Multimediaverteiler inkl. Glasfaserzuleitung 2 Multimedia-Steckdosen (Telefon, TV, Internet) 1 Anschluss upc cablecom Sonnerie: Eingangstüre mit Gegensprechanlage

ohne fernbedienten Türöffner

Heizung Wärmeverteilung über Bodenheizung mit

Raum thermostaten

Lüftung Kontrolliertes Lüftungssystem

TürenundFenster Aussentüren und Fenster als Metallfenster,

festverglast mit 3-fach Isolierverglasung (MINERGIE-Standard)

Innentüren aus Holz gestrichen

VerdunkelungundSonnenschutz Fenster zur Gasse: Fallarmmarkisen mit Acryl-

Gewebe-Bespannung, Bedienung elektrisch mit Windwächter

Fenster zum Hof: Vertikalmarkisen mit Acryl- Gewebe-Bespannung seitlich geführt, Bedienung elektrisch

AllgemeinTechnik-undLagerraum(UG)

Fix zugewiesener Technikraum mit Lagermöglichkeit für Gewerberäume (ohne Ateliers)

Boden: Zementüberzug, imprägniert, Wände: Beton, gestrichen, Decke Beton

Lüftungsgerät auf Boden oder an Wand, beschränkt verfügbare Lagermöglichkeiten

Türe mit Schliessung

Parkmöglichkeit Parkplätze in Einstellhalle für Mieter (für Angestellte

beschränkt mietbar) 11 Parkplätze für Kunden und Überbauungs-Besucher

Ver-undEntsorgung Wärmeversorgung mittels ökologisch

erzeugter Fernwärme (Contracting EWZ) Abfallentsorgung mit Unterflur-Containern im

Innenhof (Ernagasse)

GRUNDAUSBAU SCHLOSSHOFInnenausbau

Gewerberäume(umfassenderneuert) Boden: Fertigbelag in Planung Wände: Abrieb oder Weissputz bestehend, hell gestrichen

Decken: Abrieb oder Weissputz hell gestrichen

WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, gemäss Plänen, teilweise mit Plattensockel

Wände: im Spritzwasserbereich, helle keramische Platten, restliche Wände, Abrieb, gestrichen

Decken: Feinabrieb, hell gestrichen Trennwand zwischen Lavabo und Toilette mit integrierter Tür, pflegeleichte Oberfläche

Ausstattung (je nach Typ variierend): – Lavabo, 1 – 2 WC-Schüsseln aus Keramik weiss – Armaturen und Garnituren verchromt – Spiegel Beleuchtung an Decke

Teeküche(gemässPlänen) Boden, Wände, Decken: wie Gewerberäume Kücheneinrichtung (je nach Typ variierend):

– Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und Wandschild mit pflegeleichter Oberfläche

– Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur

– Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, glänzend weiss

– Einbaugeräte von V-Zug voll integriert

Elektro 1 Multimediaverteiler inkl. Glasfaserzuleitung pro Objekt 1 Multimedia-Steckdose (Telefon, TV, Internet) pro Objekt 1 Anschluss upc cablecom pro Objekt Kraftstrom: Leitungen und Steckdosen an bestehenden Standorten

Beleuchtung: Anschlüsse und Schalter an bestehenden Standorten (Leuchten als Mieterausbau)

Sonnerie: Eingangstüre mit Türklingel ohne Gegen-sprechanlage und ohne fernbedienten Türöffner

Heizung Wärmeverteilung mit Radiatoren bei den Fensterbrüstungen

TürenundFenster Strassenseite: Eingangstüre und Schaufenster

aus wärmegedämmten Aluminium-Profilsystem mit erhöhter Sicherheit (Widerstandsklasse in Anlehnung RC2 mit VSG-Verglasung, Schliess-system gemäss Projekt)

Ausbau Schaufensternische mit Sims und Sturzbrett, gestrichen, Elektroanschluss für mieterseitige Beleuchtung

Hofseite: hochwertige Ausführung innen Holz und aussen Metall (Energieeffizienz und Schalldämmung), alle Räume mit Dreh- Kipp- Öffnung (Ausnahme WCs und Badezimmer Hohlstrasse 219/221)

Treppenhaus: Türe aus Holz, gestrichen, 3-Punkt- Sicherheitsschloss, Sicherheitsschild aussen, Tür spion, Gummidichtung, Schliesssystem gemäss Projekt

Innentüren aus Holz, gestrichen, Bartschloss

VerdunkelungundSonnenschutz Strassenseite: Ausfallstore/Markise bei Hohlstrasse 221, weitere Verdunkelungs- oder Sonnenschutz-Einrichtungen im Innenbereich als Mieterausbau möglich

Hofseite: keine

AllgemeinLager Hohlstrasse 213: Nebenfläche UG Hohlstrasse 219 und Hohlstrasse 221: beschränktes Angebot im Untergeschoss

Parkmöglichkeit Parkplätze in Einstellhalle für Mieter (für Angestellte beschränkt mietbar)

11 Parkplätze für Kunden und Überbauungs-Besucher

Ver-undEntsorgung Wärmeversorgung mittels ökologisch erzeugter Fernwärme (Contracting EWZ)

Abfallentsorgung mit Unterflur-Containern im Innenhof (Ernagasse)

TabellarischeAufstellungdervermietbarenFlächenunddereinzelnenZimmerDie Angaben der Wohnungsflächen verstehen sich ohne Innenwände (tragend oder nicht tragend), Schächte, Balkone, Loggias, Türdurchgänge und Fensternischen – jedoch inklusive Dachschrägen ab 1 Meter.

ProspekthaftungDie hier enthaltenen Informationen wurden nach derzeit bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten wird nicht übernommen.

K O N T A K T

VermietungsbüroHardschloss

Surber Immobilien AG

Hohlstrasse 221 I 8004 Zürich

Telefon +41 44 299 42 99

[email protected]

www.hardschloss.ch

D I E E R N A G A S S E M I T S I C H T I N D E N S C H L O S S H O F

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