MARKAutobahnen A9, A94, A99 in allen Richtungen. The Centro Tesoro is an office and commercial...
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Für den Inhalt der Büroflächenangebote sind die einzelnen Flächenanbieter verantwortlich. Verbindliche Aussagen zum Baurecht sowie zum Zeithorizont noch nicht genehmigter Projekte können nur vom Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München erteilt werden. Angegebene Realisierungszeiten sind teilweise vom Abschluss noch laufender Planungsverfahren abhängig.
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18 20 22 24 26 28 30 32
3 5 7 9 11 13 162
19 21 23 25 27 29 31 33 34
4 6 8 10 12 1514 17
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots■ Vergabe Award criteria
Verfügbare FlächeTotal areaTeilbar abDivisible fromGFZFARVerfügbar abAvailable from
26.000 m2
ca. 0,6
BeschreibungDas Gewerbegebiet liegt im Münchner Nordwesten im Stadt-bezirk Allach mit Anschluss über die Eversbuschstraße an die A99. Mit dem Stadtbus 164 besteht eine gute ÖPNV-Anbindung zur S-Bahn-station München-Allach. Eine innere Erschließungsstraße (in 2020 geplant) verbindet die Ludwigsfelder Straße mit der Pasteurstraße und ermöglicht die Bildung kleinparzellierbarer Grundstücke für Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Handwerks. Das künftige Maß der Nutzung dieser Parzellen orientiert sich nach § 34 BauGB (Innenbe-reich). Die Flächen werden im Erbbaurecht vergeben.Description
The industrial estate is situated in the north-west of Munich in Allach with access to the A99 freeway via Eversbuschstrasse. The no. 164 bus route provides a good local public transport link to the Munich-Allach S-bahn (commuter rail) station. A new link road, which is scheduled to be built in 2020 will connect Ludwigsfelderstrasse and Pasteurstrasse and offers the pos-sibility to develop small, divisible parcels of commercial space for manufacturing and skilled craft fi rms. The areas are assigned in the heritable building right.
www.muenchen.de/arbeitundwirtschaft
Frau Elisabeth Frühauf
Ehemaliges Junkersgelände
München – AllachLudwigsfelder Straße
+ 49 (0) 89 233-25479Fax -27966
Mitte 2021mid of 2021
auf Anfrageon request
Schöllstraße
Ludwigsfelder Straße
Paste
urst
raße
Verbindungsstraße
Bahnlinie München- Treuchtlingen
■ Gewerbehallen / Büro Light industrial / Offi ce■ Vermietung Letting
GesamtflächeTotal areaRealisierbare BGF bis zuGross floor area up toMieteinheiten abRental units fromVerfügbar abAvailable fromBaubeginnConstruction start
ca. 105.000 m2
ca. 50.000 m2
1.500 m2
Projekt in Realisierung
in Umsetzung/Realisierung
Beschreibung
• Campus in direkter Nachbarschaft zum aufstrebenden Stadtteil Freiham• Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage am S-Bahnhalt „Neuaubing“ und „Freiham“• Hervorragende Anbindung an die Autobahn München– Lindau A96 und die Autobahn A99 über das Gewerbegebiet Freiham Süd• Hochwertiges Areal mit denkmal- geschützten Industriegebäuden und Grünflächen• Flexible Gewerbeeinheiten in Hallen mit reizvoller Industrie- architektur und einer lichten Raumhöhe von 5,50 m für unter- schiedlichste Nutzungen • Neubau Halle/Büro möglichDescription
• Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn) station „Neuaubing“ and „Freiham“• Excellent access to Munich – Lindau A96 motorway and A99 motorway via Freiham Süd industrial estate• High-quality area with monumental protected buildings and green spaces• Flexible commercial units in halls with attractive industrial architecture and ceiling clearance of 5.50 metres for a wide range of uses• New construction for production hall/offi ces is possible
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbegebiet„Triebwerk München“
München – NeuaubingBertha-Kipfmüller-Straße
Ria-Burkei-Straße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots■ Vergabe Award criteria
Verfügbare FlächeTotal areaTeilbar abDivisible fromGFZFARVerfügbar abAvailable from
26.000 m2
ca. 0,6
BeschreibungDas Gewerbegebiet liegt im Münchner Nordwesten im Stadt-bezirk Allach mit Anschluss über die Eversbuschstraße an die A99. Mit dem Stadtbus 164 besteht eine gute ÖPNV-Anbindung zur S-Bahn-station München-Allach. Eine innere Erschließungsstraße (in 2020 geplant) verbindet die Ludwigsfelder Straße mit der Pasteurstraße und ermöglicht die Bildung kleinparzellierbarer Grundstücke für Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Handwerks. Das künftige Maß der Nutzung dieser Parzellen orientiert sich nach § 34 BauGB (Innenbe-reich). Die Flächen werden im Erbbaurecht vergeben.Description
The industrial estate is situated in the north-west of Munich in Allach with access to the A99 freeway via Eversbuschstrasse. The no. 164 bus route provides a good local public transport link to the Munich-Allach S-bahn (commuter rail) station. A new link road, which is scheduled to be built in 2020 will connect Ludwigsfelderstrasse and Pasteurstrasse and offers the pos-sibility to develop small, divisible parcels of commercial space for manufacturing and skilled craft fi rms. The areas are assigned in the heritable building right.
www.muenchen.de/arbeitundwirtschaft
Frau Elisabeth Frühauf
Ehemaliges Junkersgelände
München – AllachLudwigsfelder Straße
+ 49 (0) 89 233-25479Fax -27966
Mitte 2021mid of 2021
auf Anfrageon request
Schöllstraße
Ludwigsfelder Straße
Paste
urst
raße
Verbindungsstraße
Bahnlinie München- Treuchtlingen
■ Gewerbehallen / Büro Light industrial / Offi ce■ Vermietung Letting
GesamtflächeTotal areaRealisierbare BGF bis zuGross floor area up toMieteinheiten abRental units fromVerfügbar abAvailable fromBaubeginnConstruction start
ca. 105.000 m2
ca. 50.000 m2
1.500 m2
Projekt in Realisierung
in Umsetzung/Realisierung
Beschreibung
• Campus in direkter Nachbarschaft zum aufstrebenden Stadtteil Freiham• Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage am S-Bahnhalt „Neuaubing“ und „Freiham“• Hervorragende Anbindung an die Autobahn München– Lindau A96 und die Autobahn A99 über das Gewerbegebiet Freiham Süd• Hochwertiges Areal mit denkmal- geschützten Industriegebäuden und Grünflächen• Flexible Gewerbeeinheiten in Hallen mit reizvoller Industrie- architektur und einer lichten Raumhöhe von 5,50 m für unter- schiedlichste Nutzungen • Neubau Halle/Büro möglichDescription
• Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn) station „Neuaubing“ and „Freiham“• Excellent access to Munich – Lindau A96 motorway and A99 motorway via Freiham Süd industrial estate• High-quality area with monumental protected buildings and green spaces• Flexible commercial units in halls with attractive industrial architecture and ceiling clearance of 5.50 metres for a wide range of uses• New construction for production hall/offi ces is possible
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbegebiet„Triebwerk München“
München – NeuaubingBertha-Kipfmüller-Straße
Ria-Burkei-Straße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total areaGesamtmietfläche Total rental area Verfügbar ab Available from
39.970 m2
> 100.000 m2
2024
Beschreibung
Description
Die bisherige gewerbliche Bebauung soll durch eine zukunftsorientierte Neubebauung für gewerbliche und Dienstleistungsnutzungen ersetzt werden. Ziel der nachhaltigen Pro-jektentwicklung ist es, die Grund-lagen für ein zukunftsfähiges Quar-tier zu schaffen, welches Raum für die Öffentlichkeit anbietet, Wirt-schaftlichkeit und Flexibilität der Arbeitswelten ermöglicht und Identität stiftet. Durch eine neue Straßenführung soll hier ein Platz mit einem Mix aus Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel, Handel und Mobilität entstehen.
The existing properties are to be replaced by future-orientated in-dustrial and commercial office buildings.The aim is to create a sustainable development project which forms the base for a future orientated district. This district will offer fle-xible solutions for both the public and business, whilst establishing a new forward looking identity.A new road layout will create a pu-blic square with a mix of industri-al, office, gastronomy, hotel, retail, co-working and mobility options.
www.hammer.ag
Frau Übelhack
Hufelandplatz
München – Milbertshofen-HartHufelandstraße / Knorrstraße
+ 49 (0) 89 72012-0
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total plot areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
21.000 m2
300
3,00 m
LEED Platin
2019
Beschreibung
Description
Das Centro Tesoro ist ein Büro- und Gewerbekomplex, der aus 2 Gebäuden besteht, die bereits in den 80 er und 90 er Jahren errich-tet wurden. 2018 wurden die Flä-chen aufwändig revitalisiert und zukunftsfähig umgestaltet. Dabei wurde ein Bauteil um 2 Volletagen aufgestockt und die einzelnen Ge-bäude durch eine gastronomische Einrichtung verbunden. Mit ei-ner Tiefgarage wurde zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge geschaf-fen. Es besteht eine gute Anbin-dung an das Messegelände Riem, die Münchner Innenstadt und die Autobahnen A9, A94, A99 in allen Richtungen.
The Centro Tesoro is an office and commercial complex consisting of 2 buildings built in the 80s and 90s. In 2018, the areas were extensively revitalised and redesigned to be fit for the future. One building com-ponent was extended by 2 full floors and the individual buildings were connected by a gastronomic facility. An underground car park created additional parking space for vehicles. There is a good con-nection to the fairground Riem, the Munich city centre and the motor-ways A9, A94, A99 in all directions.
www.schwaiger.com
Frau Laura Sommavilla
Centro Tesoro
München-TruderingMartin-Kollar-Str. 4 /
Wamslerstr. 2-4
+ 49 (0) 89 55265840
mieterspezifischer Ausbautenant-specific extension
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total areaGesamtmietfläche Total rental area Verfügbar ab Available from
39.970 m2
> 100.000 m2
2024
Beschreibung
Description
Die bisherige gewerbliche Bebauung soll durch eine zukunftsorientierte Neubebauung für gewerbliche und Dienstleistungsnutzungen ersetzt werden. Ziel der nachhaltigen Pro-jektentwicklung ist es, die Grund-lagen für ein zukunftsfähiges Quar-tier zu schaffen, welches Raum für die Öffentlichkeit anbietet, Wirt-schaftlichkeit und Flexibilität der Arbeitswelten ermöglicht und Identität stiftet. Durch eine neue Straßenführung soll hier ein Platz mit einem Mix aus Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel, Handel und Mobilität entstehen.
The existing properties are to be replaced by future-orientated in-dustrial and commercial office buildings.The aim is to create a sustainable development project which forms the base for a future orientated district. This district will offer fle-xible solutions for both the public and business, whilst establishing a new forward looking identity.A new road layout will create a pu-blic square with a mix of industri-al, office, gastronomy, hotel, retail, co-working and mobility options.
www.hammer.ag
Frau Übelhack
Hufelandplatz
München – Milbertshofen-HartHufelandstraße / Knorrstraße
+ 49 (0) 89 72012-0
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total plot areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
21.000 m2
300
3,00 m
LEED Platin
2019
Beschreibung
Description
Das Centro Tesoro ist ein Büro- und Gewerbekomplex, der aus 2 Gebäuden besteht, die bereits in den 80 er und 90 er Jahren errich-tet wurden. 2018 wurden die Flä-chen aufwändig revitalisiert und zukunftsfähig umgestaltet. Dabei wurde ein Bauteil um 2 Volletagen aufgestockt und die einzelnen Ge-bäude durch eine gastronomische Einrichtung verbunden. Mit ei-ner Tiefgarage wurde zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge geschaf-fen. Es besteht eine gute Anbin-dung an das Messegelände Riem, die Münchner Innenstadt und die Autobahnen A9, A94, A99 in allen Richtungen.
The Centro Tesoro is an office and commercial complex consisting of 2 buildings built in the 80s and 90s. In 2018, the areas were extensively revitalised and redesigned to be fit for the future. One building com-ponent was extended by 2 full floors and the individual buildings were connected by a gastronomic facility. An underground car park created additional parking space for vehicles. There is a good con-nection to the fairground Riem, the Munich city centre and the motor-ways A9, A94, A99 in all directions.
www.schwaiger.com
Frau Laura Sommavilla
Centro Tesoro
München-TruderingMartin-Kollar-Str. 4 /
Wamslerstr. 2-4
+ 49 (0) 89 55265840
mieterspezifischer Ausbautenant-specific extension
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromMietpreis ab Rental Rate fromVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification
18.300 m2
400 m2
ca. 200
ca. 3,00 m
21,50 EUR / m2 + NK
07 / 2021
LEED Gold
Beschreibung
Description
Mit der HOFMARK entsteht ein neues lebendiges Stadtquartier direkt am Olympiapark, mit ca. 18.300 m² Büro- und Einzelhandels-flächen inklusive Campus-Feeling. Modernste Ausstattung und Tech-nik sowie die perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und den öffentlichen Nahverkehr machen die Hofmark zu einem idealen Standort für Unternehmen und Gründer.
HOFMARK represents a new, vibrant urban quarter directly at Olympiapark, featuring approx. 18,300 square metres of office and retail premises with a campus atmosphere. Cutting-edge equip-ment and technology, as well as the perfect connection to Mittlere Ring and public transport links, makes Hofmark an ideal location for companies and entrepreneurs.
HOFMARKam Olympiapark
München – MilbertshofenPreußenstraße 41
www.isaria.ag
Frau Patricia Hoepke
+49 (0) 89 389984 -101
■ Büro- / Einzelhandel Office / Retail ■ Vermietung Letting Gesamtgeschoßfläche Gross floor areaGeschosse Floors
Stellplätze ParkingVerfügbar ab Available as ofBesonderheit Special feature
ca. 13.350 m2
ca. 220
2021
14-geschössiger Turm, 5-geschössiger Flachbau14-floor tower, 5-floor low-rise building
Blick über München und die AlpenView of Munich and the Alps
Beschreibung
Description
Direkt am Heimeranplatz im Münchner Westend entsteht ein hochmodernes Büroensemble, ge-prägt von einer visionären Archi-tektur. Der HEIMERAN wurde für Unternehmen konzipiert, die einen repräsentativen Firmensitz suchen. Neben der innerstädtischen Lage im modernen Münchener Westend und der exzellenten Anbindung an den Mittleren Ring und ÖPNV, bie-ten die HEIMERAN Westendbüros spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und die Alpen.
A state-of-the-art office complex, characterized by visionary architec-ture, is being created at Heimeran-platz. The HEIMERAN has been designed for companies looking for prestigious office space. The complex offers not only a central city location in Munich‘s fashionable Westend district and excellent traffic connections to Mittlerer Ring and public transport, but also spectacular views of the city and the Alps.
[email protected]@ehret-klein.de
www.heimeran-bueros.de
Herr Klaus Johannsen
HEIMERANWestend Büros
München – WestendRidlerstraße
+ 49 (0) 8151 65225 - 139
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromMietpreis ab Rental Rate fromVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification
18.300 m2
400 m2
ca. 200
ca. 3,00 m
21,50 EUR / m2 + NK
07 / 2021
LEED Gold
Beschreibung
Description
Mit der HOFMARK entsteht ein neues lebendiges Stadtquartier direkt am Olympiapark, mit ca. 18.300 m² Büro- und Einzelhandels-flächen inklusive Campus-Feeling. Modernste Ausstattung und Tech-nik sowie die perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und den öffentlichen Nahverkehr machen die Hofmark zu einem idealen Standort für Unternehmen und Gründer.
HOFMARK represents a new, vibrant urban quarter directly at Olympiapark, featuring approx. 18,300 square metres of office and retail premises with a campus atmosphere. Cutting-edge equip-ment and technology, as well as the perfect connection to Mittlere Ring and public transport links, makes Hofmark an ideal location for companies and entrepreneurs.
HOFMARKam Olympiapark
München – MilbertshofenPreußenstraße 41
www.isaria.ag
Frau Patricia Hoepke
+49 (0) 89 389984 -101
■ Büroobjekt Office property ■ Vermietung Letting Gesamtfläche Total areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze Parking spacesRaumhöhe Ceiling heightArchitekt ArchitectBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
12.250 m2
15 m2 / 340 m2
180
3,05 m
h4a Gessert+Randecker
Wintergarten
sofort / now
Beschreibung
Description
Das MTZ liegt im Münchner Norden mit direkter Anbindung an Mittleren Ring und Georg-Brauchle-Ring. U-Bahn, Bus und Tram liegen im fußläufigen Bereich. Öffentliche Grünflächen und die Nähe zum Olympiapark bilden ein attraktives Umfeld. Die Münchner Gewerbehof- und Technologiezentrumsgesellschaft mbH (MGH) bietet hier Existenz-gründern und innovativen Unterneh- men aus der Technologiebranche insgesamt 9.600 m2 Mietfläche für optimale Startbedingungen an.
The MTZ is situated in the north of Munich with direct connection to Mittlerer Ring and Georg-Brauchle- Ring. Public transportation is also within spitting distance. Public green areas provide an attractive environment. At this location, Münchner Gewer-behof-und Technologiezentrums-gesellschaft mbH (MGH) provides 9,600 m2 of rental space to get technology startups and innovative new companies off to a flying start.
www.mtz.de
Frau Cristina Mann
Münchner Technologie-zentrum (MTZ)
München – MoosachAgnes-Pockels-Bogen 1
+ 49 (0)89 323646-0
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung, Verpachtung Letting, Leasing
Grundstückgröße Plot sizeGesamtfläche Total areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekt ArchitectVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
26.400 m2
67.000 m2
800
3,40 m
HWKN, msm, OSA
Ende 2020
LEED Gold
Beschreibung
Mit der Macherei entsteht auf 67.000 m² ein urbaner Mix aus Loft- büros, Einzelhandel, Gastronomie, Designhotel und Fitnessstudio. Das ganzheitliche Nutzungskonzept vereint alle Vorteile eines moder-nen Arbeitslebens und bietet flexible Bürowelten mit vielseitigen Kom-munikationsflächen und exklusiv nutzbaren Dachterrassen. Die Ma-cherei profitiert von einer optima-len Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einem innovativen Mobilitätskonzept und einer Quar-tierstiefgarage mit ca. 800 Stell-plätzen.
www.die-macherei.de
Herr Tobias Wilhelm
DIE MACHEREI
MünchenWeihenstephaner Str. 28 - 30
+ 49 (0) 89 2441790-60 Fax -89
Description
The Macherei is an urban mixed-use development with 67,000 sqm comprising loft offices, restaurants, a design hotel and a gym. The ho-listic concept of Macherei combi-nes all advantages of a modern working life and offers flexible of-fice space with various communi-cation areas and exclusive rooftop terraces for its tenants. The Macherei benefits from an excellent connection to the public transportation system, an innova-tive mobility concept and under-ground parking with approx. 800 spaces.
■ Büroobjekt Office property ■ Vermietung Letting Gesamtfläche Total areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze Parking spacesRaumhöhe Ceiling heightArchitekt ArchitectBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
12.250 m2
15 m2 / 340 m2
180
3,05 m
h4a Gessert+Randecker
Wintergarten
sofort / now
Beschreibung
Description
Das MTZ liegt im Münchner Norden mit direkter Anbindung an Mittleren Ring und Georg-Brauchle-Ring. U-Bahn, Bus und Tram liegen im fußläufigen Bereich. Öffentliche Grünflächen und die Nähe zum Olympiapark bilden ein attraktives Umfeld. Die Münchner Gewerbehof- und Technologiezentrumsgesellschaft mbH (MGH) bietet hier Existenz-gründern und innovativen Unterneh- men aus der Technologiebranche insgesamt 9.600 m2 Mietfläche für optimale Startbedingungen an.
The MTZ is situated in the north of Munich with direct connection to Mittlerer Ring and Georg-Brauchle- Ring. Public transportation is also within spitting distance. Public green areas provide an attractive environment. At this location, Münchner Gewer-behof-und Technologiezentrums-gesellschaft mbH (MGH) provides 9,600 m2 of rental space to get technology startups and innovative new companies off to a flying start.
www.mtz.de
Frau Cristina Mann
Münchner Technologie-zentrum (MTZ)
München – MoosachAgnes-Pockels-Bogen 1
+ 49 (0)89 323646-0
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung, Verpachtung Letting, Leasing
Grundstückgröße Plot sizeGesamtfläche Total areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekt ArchitectVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
26.400 m2
67.000 m2
800
3,40 m
HWKN, msm, OSA
Ende 2020
LEED Gold
Beschreibung
Mit der Macherei entsteht auf 67.000 m² ein urbaner Mix aus Loft- büros, Einzelhandel, Gastronomie, Designhotel und Fitnessstudio. Das ganzheitliche Nutzungskonzept vereint alle Vorteile eines moder-nen Arbeitslebens und bietet flexible Bürowelten mit vielseitigen Kom-munikationsflächen und exklusiv nutzbaren Dachterrassen. Die Ma-cherei profitiert von einer optima-len Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einem innovativen Mobilitätskonzept und einer Quar-tierstiefgarage mit ca. 800 Stell-plätzen.
www.die-macherei.de
Herr Tobias Wilhelm
DIE MACHEREI
MünchenWeihenstephaner Str. 28 - 30
+ 49 (0) 89 2441790-60 Fax -89
Description
The Macherei is an urban mixed-use development with 67,000 sqm comprising loft offices, restaurants, a design hotel and a gym. The ho-listic concept of Macherei combi-nes all advantages of a modern working life and offers flexible of-fice space with various communi-cation areas and exclusive rooftop terraces for its tenants. The Macherei benefits from an excellent connection to the public transportation system, an innova-tive mobility concept and under-ground parking with approx. 800 spaces.
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaVerfügbar ab Available from
ca. 2.000 m2
2020
Beschreibung
Description
Die MGH bietet auf dem Gelän-de des Kreativlabors Mietflächen ab 20 m² für kreativwirtschaftliche und kulturelle Nutzungen an. Die Räume befinden sich in Bürocon-tainern. Voraussichtlich stehen die Räume bis 2025 zur Verfügung.
The MGH offers rental space from 20 m² for creative economic and cultural uses on the premises of the creative laboratory. The rooms are located in office containers. Thy are expected to be available until 2025
KreativlaborLamentofläche
München – Neuhausen- Nymphenburg
Dachauer Str. / Schwere-Reiter-Str.
+ 49 (0) 89 233-28917
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
14.600 m2
38.500 m² gesamt / total
ca. 460
4,00 m Loftbüros
2022 Anfang / beginningRKW + Architekten, KAAN Architekten
Beschreibung
Description
Wer von Licht und Luft nie genug bekommt, findet im Alpha, Beta und Gamma ein ideales Arbeits-umfeld. Hohe Räume, großflächige Fenster und viele Außenbereiche lassen in den Loftbüros auf einer Geschossfläche von über 38.500 m² eine kollaborative Atmosphäre ent-stehen.Die am Ostbahnhof liegenden Loft-büros strahlen durch ihre hochattrak-tive innerstädtische Lage und ihre ideale Erreichbarkeit mittels MIV und ÖPNV.
Those who never get enough of light and air will find themselves in Alpha, Beta and Gamma in a ideal working environment. Tall rooms, large windows and many outdoor areas create a collaborative atmo-sphere in the loft offices on a floor area of over 38,500 m².The loft offices at Ostbahnhof radiate through their highly attrac-tive inner-city location and their ideal accessibility by MIV and indi-vidual transport.
www.icampus-muenchen.de
Herr Moritz Eulberg
iCampus im WerksviertelAlpha - Beta - Gamma
München – WerksviertelFriedenstr. / August-Everding-Str.
+ 49 (0) 89 4129-11935
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaVerfügbar ab Available from
ca. 2.000 m2
2020
Beschreibung
Description
Die MGH bietet auf dem Gelän-de des Kreativlabors Mietflächen ab 20 m² für kreativwirtschaftliche und kulturelle Nutzungen an. Die Räume befinden sich in Bürocon-tainern. Voraussichtlich stehen die Räume bis 2025 zur Verfügung.
The MGH offers rental space from 20 m² for creative economic and cultural uses on the premises of the creative laboratory. The rooms are located in office containers. Thy are expected to be available until 2025
KreativlaborLamentofläche
München – Neuhausen- Nymphenburg
Dachauer Str. / Schwere-Reiter-Str.
+ 49 (0) 89 233-28917
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
14.600 m2
38.500 m² gesamt / total
ca. 460
4,00 m Loftbüros
2022 Anfang / beginningRKW + Architekten, KAAN Architekten
Beschreibung
Description
Wer von Licht und Luft nie genug bekommt, findet im Alpha, Beta und Gamma ein ideales Arbeits-umfeld. Hohe Räume, großflächige Fenster und viele Außenbereiche lassen in den Loftbüros auf einer Geschossfläche von über 38.500 m² eine kollaborative Atmosphäre ent-stehen.Die am Ostbahnhof liegenden Loft-büros strahlen durch ihre hochattrak-tive innerstädtische Lage und ihre ideale Erreichbarkeit mittels MIV und ÖPNV.
Those who never get enough of light and air will find themselves in Alpha, Beta and Gamma in a ideal working environment. Tall rooms, large windows and many outdoor areas create a collaborative atmo-sphere in the loft offices on a floor area of over 38,500 m².The loft offices at Ostbahnhof radiate through their highly attrac-tive inner-city location and their ideal accessibility by MIV and indi-vidual transport.
www.icampus-muenchen.de
Herr Moritz Eulberg
iCampus im WerksviertelAlpha - Beta - Gamma
München – WerksviertelFriedenstr. / August-Everding-Str.
+ 49 (0) 89 4129-11935
■ Büro, Einzelhandel, Wohnen Office, Retail, Living ■ Vermietung / Verkauf Letting / Sale
Grundstück PlotGeschossfläche Floor spaceStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekt ArchitectVerfügbar ab Available from
4.600 m2
20.000 m2
260
3,00 m
Auer Weber
2022
Beschreibung
Description
Der Standort im Münchner Westen ist verkehrsgünstig an der S-Bahn-Stammstrecke in fußfläufiger Nähe zum Pasinger Bahnhof (Zentrum) mit Anbindung zum Fern- undRegionalverkehr der Deutschen Bahn und der S-Bahn gelegen. Mit der geplanten Verlängerung der U5 zum Pasinger Bahnhof und dem Haltepunkt „Am Knie“ erhält der Nutzer eine Direktanbindung an das Münchner U-Bahnnetz. Die städtebauliche Dominante in Form eines 60 m hohen Gebäudes wird das Tor zum neuen Stadtteil und den Beginn der Promenade zum Bahnhof darstellen. Auf dem Grundstück werden neben Büro- bzw. Dienstleistungsflächen auch Wohnungen sowie ein Nahver-sorgungszentrum errichtet.
The location on the western edge of Munich is within walking distance of Pasing central station and therefore easy to reach by public transport.The dominant urban development feature is a 60-meter-tall building, which will be both the gateway to the new urban district and the starting point for the promenade leading to the railway station. Office space and service facilities on the site will be complemented by apartments and a shopping center.
www.idema-immobilien.de
Herr Karl Postinghel
HochhausprojektPasing
München – PasingLandsberger Straße 438
+ 49 (0) 8105 7759093
■ Büro, Einzelhandel, Wohnen Office, Retail, Living ■ Vermietung / Verkauf Letting / Sale
Grundstück PlotGeschossfläche Floor spaceStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekt ArchitectVerfügbar ab Available from
4.600 m2
20.000 m2
260
3,00 m
Auer Weber
2022
Beschreibung
Description
Der Standort im Münchner Westen ist verkehrsgünstig an der S-Bahn-Stammstrecke in fußfläufiger Nähe zum Pasinger Bahnhof (Zentrum) mit Anbindung zum Fern- undRegionalverkehr der Deutschen Bahn und der S-Bahn gelegen. Mit der geplanten Verlängerung der U5 zum Pasinger Bahnhof und dem Haltepunkt „Am Knie“ erhält der Nutzer eine Direktanbindung an das Münchner U-Bahnnetz. Die städtebauliche Dominante in Form eines 60 m hohen Gebäudes wird das Tor zum neuen Stadtteil und den Beginn der Promenade zum Bahnhof darstellen. Auf dem Grundstück werden neben Büro- bzw. Dienstleistungsflächen auch Wohnungen sowie ein Nahver-sorgungszentrum errichtet.
The location on the western edge of Munich is within walking distance of Pasing central station and therefore easy to reach by public transport.The dominant urban development feature is a 60-meter-tall building, which will be both the gateway to the new urban district and the starting point for the promenade leading to the railway station. Office space and service facilities on the site will be complemented by apartments and a shopping center.
www.idema-immobilien.de
Herr Karl Postinghel
HochhausprojektPasing
München – PasingLandsberger Straße 438
+ 49 (0) 8105 7759093
■ Büro, Handel, Dienstleistung, Wohnen Office, Retail, Service, Living ■ Vermietung, Letting Grundstücksgröße Plot sizeGeschossfläche ges. Total floor areaHandel/Dienstleistung Retail, serviceHöherwertiges Gewerbe High-value tradeVerfügbar ab Available from
21.500 m²
86.000 m2
ca. 40.000 m²
ca. 9.000 m²
ca. 2023
Beschreibung
Description
In Freiham, am westlichen Münch-ner Stadtrand gelegen und 12 km vom Stadtzentrum entfernt, ent-steht auf 350 Hektar ein neuer Stadtteil für 25.000 Bewohner und 15.000 Arbeitnehmer. Das Stadt-teilzentrum an Bodenseestraße / S-Bahnhof Freiham liegt im Schnitt-punkt zwischen Wohn- und Gewer-begebieten und soll das Herzstück des neuen Stadtteils mit dreiseitigen Arcaden für Handel- und Dienst-leistung und einem imposanten Hochhaus werden. Ob Büro, Werk-statt, Lager oder Produktionshalle - hier eröffnen sich Möglichkeiten in inspirierendem Umfeld für jeden Anspruch und jedes Budget.
In Freiham, on the western outskirts of Munich and 12 km from the city centre, a new 350-hectare district for 25,000 residents and 15,000 employees is being built. The district centre on Bodenseestr./S-Bahnhof Freiham is located at the intersection of residential and commercial areas and is to become the heart of the new district with three-sided arcades for trade and services and an imposing high-rise building. Whether it‘s an office, workshop, warehouse or production hall - here, possibilities open up in an inspiring environment for every requirement and every budget.
s.schwarzmaier@ muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher-gruppe.de
Frau Sophia Schwarzmaier
ZAM Stadtteilzentrum
Freiham Nord
München – Freiham
+49 (0)89 982494 - 54
Munich Future City West GmbHein Unternehmen der Rosa-Alscher Gruppe
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGeschosse FloorsVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 80.000 m2
400 m2
1250
bis zu 6 / up to 6
Frühjahr / spring 2020
Wiredscore
Beschreibung
Description
Der Münchner Osten bekommt mit dem „Weissen Quartier“ an der St.-Martin-Straße Zuwachs! Mit über 60.000 m² Bürofläche, die in-dividuell für jeden Mieter gestaltet und ausgebaut werden können, ent-steht ein Campus mit hoher Aufent-haltsqualität, geprägt von zeitloser, moderner Architektur, nach der „School of Richard Meyer“. Grüne und offen gestaltete Außenanlagen laden auch über die Arbeit hinaus zum Verweilen ein. Durch die be-nachbarte S-Bahn-Station und die Nähe zum mittleren Ring ist eine optimale Erreichbarkeit gewähr-leistet.
Munich`s submarket „East“ is grow-ing through a new business cam-pus “Weisses Quartier”. With over 60.000 sqm office space, that can be flexibly planned and built, ac-cording to tenants’ requirements, arises a campus that convinces with quality of stay and timeless, modern architecture, from the “school of Richard Meyer”. Beyond working, the green and open out-door facilities, invite to remain. The neighbouring train station and the close-by federal highway (Mitt-lerer Ring) guarantee an optimal accessibility.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Ernst Thriene
Weisses Quartier
München – St.-Martin-Str. 51 & 76
+ 49 (0) 89 6493248
Quartier mit CampusQuarters with campus
■ Büro, Handel, Dienstleistung, Wohnen Office, Retail, Service, Living ■ Vermietung, Letting Grundstücksgröße Plot sizeGeschossfläche ges. Total floor areaHandel/Dienstleistung Retail, serviceHöherwertiges Gewerbe High-value tradeVerfügbar ab Available from
21.500 m²
86.000 m2
ca. 40.000 m²
ca. 9.000 m²
ca. 2023
Beschreibung
Description
In Freiham, am westlichen Münch-ner Stadtrand gelegen und 12 km vom Stadtzentrum entfernt, ent-steht auf 350 Hektar ein neuer Stadtteil für 25.000 Bewohner und 15.000 Arbeitnehmer. Das Stadt-teilzentrum an Bodenseestraße / S-Bahnhof Freiham liegt im Schnitt-punkt zwischen Wohn- und Gewer-begebieten und soll das Herzstück des neuen Stadtteils mit dreiseitigen Arcaden für Handel- und Dienst-leistung und einem imposanten Hochhaus werden. Ob Büro, Werk-statt, Lager oder Produktionshalle - hier eröffnen sich Möglichkeiten in inspirierendem Umfeld für jeden Anspruch und jedes Budget.
In Freiham, on the western outskirts of Munich and 12 km from the city centre, a new 350-hectare district for 25,000 residents and 15,000 employees is being built. The district centre on Bodenseestr./S-Bahnhof Freiham is located at the intersection of residential and commercial areas and is to become the heart of the new district with three-sided arcades for trade and services and an imposing high-rise building. Whether it‘s an office, workshop, warehouse or production hall - here, possibilities open up in an inspiring environment for every requirement and every budget.
s.schwarzmaier@ muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher-gruppe.de
Frau Sophia Schwarzmaier
ZAM Stadtteilzentrum
Freiham Nord
München – Freiham
+49 (0)89 982494 - 54
Munich Future City West GmbHein Unternehmen der Rosa-Alscher Gruppe
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGeschosse FloorsVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 80.000 m2
400 m2
1250
bis zu 6 / up to 6
Frühjahr / spring 2020
Wiredscore
Beschreibung
Description
Der Münchner Osten bekommt mit dem „Weissen Quartier“ an der St.-Martin-Straße Zuwachs! Mit über 60.000 m² Bürofläche, die in-dividuell für jeden Mieter gestaltet und ausgebaut werden können, ent-steht ein Campus mit hoher Aufent-haltsqualität, geprägt von zeitloser, moderner Architektur, nach der „School of Richard Meyer“. Grüne und offen gestaltete Außenanlagen laden auch über die Arbeit hinaus zum Verweilen ein. Durch die be-nachbarte S-Bahn-Station und die Nähe zum mittleren Ring ist eine optimale Erreichbarkeit gewähr-leistet.
Munich`s submarket „East“ is grow-ing through a new business cam-pus “Weisses Quartier”. With over 60.000 sqm office space, that can be flexibly planned and built, ac-cording to tenants’ requirements, arises a campus that convinces with quality of stay and timeless, modern architecture, from the “school of Richard Meyer”. Beyond working, the green and open out-door facilities, invite to remain. The neighbouring train station and the close-by federal highway (Mitt-lerer Ring) guarantee an optimal accessibility.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Ernst Thriene
Weisses Quartier
München – St.-Martin-Str. 51 & 76
+ 49 (0) 89 6493248
Quartier mit CampusQuarters with campus
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots ■ Vergabe Award criteria
Verfügb. Grundstücksgröße Available plot sizeTeilbar ab Divisible fromGFZ FARGRZ SOIWandhöhe Wall heightVerfügbar ab Available from
ca. 54.100 m²
1.090 m2
1,18 - 2,02
0,7 - 0,8
10 m - 16 m
sofort / now
Beschreibung
Description
Der Technologiepark Freiham liegt im westlichen Stadtgebiet mitdirekter Anbindung an die A96 (Lin-dau) und an die A99 West. Öffent-lich ist der neue Stadtteil mit einem eigenen S-Bahnhalt erschlossen. Die Gewerbeflächen grenzen unmit-telbar an das künftige Stadtteilzen-trum an. Die Attraktivität des Tech-nologieparks zeichnet sich darüber hinaus durch ein hohes städtebau-liches und gestalterisches Niveau aus. Insbesondere für Unterneh-men aus innovativen Wachstums-branchen, wie z.B. Biotechnologie und IuK-Technologie, wird hier mit Flächen ab 1.090 m² eine räumliche Entwicklungsperspektive geboten.
The Freiham Technology Park is located in the western part of the city with direct connection to the A96 (Lindau) and the A99 West.The new district is open to the pu-blic with its own S-Bahn station. The commercial areas are directly adjacent to the future district cen-tre. The attractiveness of the tech-nology park is also characterised by a high level of urban develop-ment and design. Particularly for companies from innovative growth sectors, such as biotechnology and ICT technology, a spatial deve-lopment of 1,090 m² and more is planned here.
www.muenchen.de/freiham
Herr Martin Garthoff
Gewerbegebiet FreihamTechnologiepark
München – Freiham
+ 49 (0) 89 233-23358Fax -27966
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGrundstücksgröße Plot sizeVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 35.000 m2
400 m2
401
50.000 m2
Q4 2020
LEED Gold, Wireds core
Beschreibung
Description
Das ZielstattQuartier befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mün-chen-Sendling. Der vom Bauhaus-stil geprägte Campus umfasst ein etwa 50.000 m² großes Areal. Der Standort überzeugt durch Innen-stadtnähe und zugleich sehr gute verkehrliche Anbindung sowie durch ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen. Die Flä-chen können komplett den Mieter-bedürfnissen angepasst werden. Auch die IT-Bestückung kann ganz nach Bedarf vorgenommen werden.
The ZielstattQuartier is located in the emerging district Munich-Sen-dling. The campus is characterized by the Bauhaus-architecture style and the area includes approx. 50.000 sqm. The location is com-pelling with its proximity to Mu-nich city centre, at the same time offering excellent transport con-nections, coupled with a dynamic environment offering a variety of uses. The floor areas can be fle-xibly built and adapted to tenants’ requirements. Moreover, IT fittings can be undertaken according to tenants’ requirements.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Sven Urban
ZielstattQuartier
München – Zielstattstraße 32 und 34 – 40
+ 49 (0) 89 2444376-65
Quartier mit CampusQuarters with campus
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots ■ Vergabe Award criteria
Verfügb. Grundstücksgröße Available plot sizeTeilbar ab Divisible fromGFZ FARGRZ SOIWandhöhe Wall heightVerfügbar ab Available from
ca. 54.100 m²
1.090 m2
1,18 - 2,02
0,7 - 0,8
10 m - 16 m
sofort / now
Beschreibung
Description
Der Technologiepark Freiham liegt im westlichen Stadtgebiet mitdirekter Anbindung an die A96 (Lin-dau) und an die A99 West. Öffent-lich ist der neue Stadtteil mit einem eigenen S-Bahnhalt erschlossen. Die Gewerbeflächen grenzen unmit-telbar an das künftige Stadtteilzen-trum an. Die Attraktivität des Tech-nologieparks zeichnet sich darüber hinaus durch ein hohes städtebau-liches und gestalterisches Niveau aus. Insbesondere für Unterneh-men aus innovativen Wachstums-branchen, wie z.B. Biotechnologie und IuK-Technologie, wird hier mit Flächen ab 1.090 m² eine räumliche Entwicklungsperspektive geboten.
The Freiham Technology Park is located in the western part of the city with direct connection to the A96 (Lindau) and the A99 West.The new district is open to the pu-blic with its own S-Bahn station. The commercial areas are directly adjacent to the future district cen-tre. The attractiveness of the tech-nology park is also characterised by a high level of urban develop-ment and design. Particularly for companies from innovative growth sectors, such as biotechnology and ICT technology, a spatial deve-lopment of 1,090 m² and more is planned here.
www.muenchen.de/freiham
Herr Martin Garthoff
Gewerbegebiet FreihamTechnologiepark
München – Freiham
+ 49 (0) 89 233-23358Fax -27966
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGrundstücksgröße Plot sizeVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 35.000 m2
400 m2
401
50.000 m2
Q4 2020
LEED Gold, Wireds core
Beschreibung
Description
Das ZielstattQuartier befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mün-chen-Sendling. Der vom Bauhaus-stil geprägte Campus umfasst ein etwa 50.000 m² großes Areal. Der Standort überzeugt durch Innen-stadtnähe und zugleich sehr gute verkehrliche Anbindung sowie durch ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen. Die Flä-chen können komplett den Mieter-bedürfnissen angepasst werden. Auch die IT-Bestückung kann ganz nach Bedarf vorgenommen werden.
The ZielstattQuartier is located in the emerging district Munich-Sen-dling. The campus is characterized by the Bauhaus-architecture style and the area includes approx. 50.000 sqm. The location is com-pelling with its proximity to Mu-nich city centre, at the same time offering excellent transport con-nections, coupled with a dynamic environment offering a variety of uses. The floor areas can be fle-xibly built and adapted to tenants’ requirements. Moreover, IT fittings can be undertaken according to tenants’ requirements.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Sven Urban
ZielstattQuartier
München – Zielstattstraße 32 und 34 – 40
+ 49 (0) 89 2444376-65
Quartier mit CampusQuarters with campus
■ Gewerbehallen / Büros Production halls / Offices ■ Vermietung Letting
ca. 230.000 m2
9.000 m2
ca 1.300 m2
2021 Ende / late
Beschreibung
Der Gewerbepark Detmoldstraße liegt im Norden von München an der Schleißheimer Straße und ist durch die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend verkehrlich ange-bunden. Das direkte Umfeld wird durch die Standorte von BMW, ins-besondere das FIZ (Forschungs- und Innovationszentrum) und dem Autohaus MAHAG geprägt.Für das Gesamtareal existiert ein rechtskräftiger B-Plan (Nr. 1398a).Der light-industrial Neubau mit funktionellen Hallen- und Büroflä-chen bietet Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen aus den Be-reichen leichte Produktion, For-schung & Entwicklung sowie Auto-motive & Engineering.Description
The industrial park Detmoldstraße is located in the north of Munich on Schleißheimer Straße with excel-lent proximity to the A9 highway.The headquarters of BMW, FIZ (re-search and development center) and the car dealer MAHAG shape the immediate surroundings.There is a legally binding land-use plan (no. 1398a) for the area. The new light-industrial building with functional hall and office spa-ce offers conditions for various uses.
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbepark Detmoldstraße
München – MilbertshofenDetmoldstraße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
Gesamtgrundstück Plot sizeBaufeld BaufeldMieteinheiten ab Rentable units fromBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available
rechtskräftiger B-Plan GE/GI
Messestadt Riem Technologiepark
München – Messestadt RiemAm Hüllgraben /
Paul-Wassermann-Straße
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots ■ Erbpacht Long-term building lease
Gesamtfläche Plot sizeGeschossfläche Floor rental areaGRZ SOIVerfügbar ab Available from
9.600 m²
20.200 m2
0,8
2022
Beschreibung
Description
Der Technologiepark Messestadt Riem liegt im Münchner Osten, unweit der Messe München und des Internationalen Congress Centers (ICM) und ist für innovative und technologieintensive Unternehmen konzipiert. Angeboten werden drei Baufelder mit Geschossflächen von 2.600 m² bis 12.000 m². Die benach-barten Riem-Arcaden bieten ein optimales Versorgungsangebot. Über die Autobahnen A 94 und A 99 sind Flughafen und Zentrum gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle „Messestadt-West“ ist fußläufig entfernt.
The Technology Park Messestadt Riem is located in the east of Munich, not far from Messe München and the International Congress Center (ICM) and is designed for innovative and technology-inten-sive companies. It offers three buil-ding plots with floor areas ranging from 2,600 m² to 12,000 m². The neighbouring Riem-Arcaden offer an optimal supply offer. The airport and city centre are easily accessible via the A 94 and A 99 motorways. The underground station „Messe-stadt-West“ is within walking distance.
www.muenchen.de/ arbeitundwirtschaft
Herr Rainer Kreuzer
+ 49 (0) 89 233-26180
■ Gewerbehallen / Büros Production halls / Offices ■ Vermietung Letting
ca. 230.000 m2
9.000 m2
ca 1.300 m2
2021 Ende / late
Beschreibung
Der Gewerbepark Detmoldstraße liegt im Norden von München an der Schleißheimer Straße und ist durch die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend verkehrlich ange-bunden. Das direkte Umfeld wird durch die Standorte von BMW, ins-besondere das FIZ (Forschungs- und Innovationszentrum) und dem Autohaus MAHAG geprägt.Für das Gesamtareal existiert ein rechtskräftiger B-Plan (Nr. 1398a).Der light-industrial Neubau mit funktionellen Hallen- und Büroflä-chen bietet Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen aus den Be-reichen leichte Produktion, For-schung & Entwicklung sowie Auto-motive & Engineering.Description
The industrial park Detmoldstraße is located in the north of Munich on Schleißheimer Straße with excel-lent proximity to the A9 highway.The headquarters of BMW, FIZ (re-search and development center) and the car dealer MAHAG shape the immediate surroundings.There is a legally binding land-use plan (no. 1398a) for the area. The new light-industrial building with functional hall and office spa-ce offers conditions for various uses.
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbepark Detmoldstraße
München – MilbertshofenDetmoldstraße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
Gesamtgrundstück Plot sizeBaufeld BaufeldMieteinheiten ab Rentable units fromBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available
rechtskräftiger B-Plan GE/GI
Messestadt Riem Technologiepark
München – Messestadt RiemAm Hüllgraben /
Paul-Wassermann-Straße
■ Gewerbegrundstücke Industrial plots ■ Erbpacht Long-term building lease
Gesamtfläche Plot sizeGeschossfläche Floor rental areaGRZ SOIVerfügbar ab Available from
9.600 m²
20.200 m2
0,8
2022
Beschreibung
Description
Der Technologiepark Messestadt Riem liegt im Münchner Osten, unweit der Messe München und des Internationalen Congress Centers (ICM) und ist für innovative und technologieintensive Unternehmen konzipiert. Angeboten werden drei Baufelder mit Geschossflächen von 2.600 m² bis 12.000 m². Die benach-barten Riem-Arcaden bieten ein optimales Versorgungsangebot. Über die Autobahnen A 94 und A 99 sind Flughafen und Zentrum gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle „Messestadt-West“ ist fußläufig entfernt.
The Technology Park Messestadt Riem is located in the east of Munich, not far from Messe München and the International Congress Center (ICM) and is designed for innovative and technology-inten-sive companies. It offers three buil-ding plots with floor areas ranging from 2,600 m² to 12,000 m². The neighbouring Riem-Arcaden offer an optimal supply offer. The airport and city centre are easily accessible via the A 94 and A 99 motorways. The underground station „Messe-stadt-West“ is within walking distance.
www.muenchen.de/ arbeitundwirtschaft
Herr Rainer Kreuzer
+ 49 (0) 89 233-26180
■ Büro, Labor, Werkstatt Office, Laboratory, Light Workshop ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
23.600 m2
ca. 2.000 m2
240
3,12 m – 4,30 m
LEED Gold
4. Quartal 2020
Beschreibung
Description
Die Neue Siederei im Factory-Loft- Style punktet durch ihr urbanes Office Konzept und der multifunktio-nalen Nutzung als Büro, Labor und Werkstatt. Für alle Mieter steht, neben dem ansprechenden Gastro- nomiekonzept mit Außenbereich im Erdgeschoss, zusätzlich eine große Dachterrasse im 6. OG mit Barista zur Verfügung. Vier reprä-sentative Zugänge, eine befahrbare Erdgeschossfläche, Fahrradstell-plätze, eine Tiefgarage für ca. 240 Fahrzeuge sowie die schnelle Anbindung über den Mittleren Ring zur A9 und öffentlich über die U2 in 5 Gehminuten sorgen für komforta-ble Mobilität.
Neue Siederei with its factory loft style gains due to its urban office concept and its multi-func-tional use as offices, labs or work-shops. All tenants have access to the Barista on the large roof terrace on the 6th floor as well as the appealing outdoor gastro-nomy concept on the ground floor. Four impressive entrances, a drivable ground floor, parking for bikes, an underground garage for approx. 240 vehicles as well as fast access to A9 via Mittlerer Ring and to public transport via U2 only a 5 min-walk away ma-king it very convenient.
[email protected] [email protected]
www.colliers.de
Herr Wolfgang Degen Herr Florian Schroeder
Neue Siederei
München – Milbertshofen Taunusstraße
+ 49 (0) 89 624294-0
Gastronomie mit Außenbereich Gastronomy with outdoor dining
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromMietpreis ab Rental Rate fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
4.209 m2
376 m2
33
ca. 2,90 m
21,50 EUR / m2 + NK
11 / 2019
Beschreibung
Description
Das H.TRIUM Office bietet 4.209 m² hochwertige und moderne Büro-mietflächen. Eine allen Mietern zu-gängliche, großzügige Dachterras-se sowie der begrünte Innenhof bieten maximale Erholung und Auf-enthaltsqualität. Das H.TRIUM Office profitiert von einer optimalen Infrastruktur mit Tram, U- und S-Bahn in direkter Laufentfernung sowie einem un-mittelbaren Zugang zum Mittleren Ring.
The H.TRIUM Office offers approx. 4,209 square metres of modern, high-quality office space. A gene-rous roof terrace that is open to all tenants, as well the green indoor courtyard, offer maximum relaxa-tion and a high-quality environment. The H.TRIUM Office benefits from optimal infrastructure with tram, underground and suburban rail links within walking distance, as well as direct access to Mittlere Ring.
www.isaria.ag
Frau Anamarija Orsolic
H.TRIUM
München – WestendHansastraße 10
+49 (0) 89 389984 -104
gemeinschaftliche Dachterrasse
■ Büro, Labor, Werkstatt Office, Laboratory, Light Workshop ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
23.600 m2
ca. 2.000 m2
240
3,12 m – 4,30 m
LEED Gold
4. Quartal 2020
Beschreibung
Description
Die Neue Siederei im Factory-Loft- Style punktet durch ihr urbanes Office Konzept und der multifunktio-nalen Nutzung als Büro, Labor und Werkstatt. Für alle Mieter steht, neben dem ansprechenden Gastro- nomiekonzept mit Außenbereich im Erdgeschoss, zusätzlich eine große Dachterrasse im 6. OG mit Barista zur Verfügung. Vier reprä-sentative Zugänge, eine befahrbare Erdgeschossfläche, Fahrradstell-plätze, eine Tiefgarage für ca. 240 Fahrzeuge sowie die schnelle Anbindung über den Mittleren Ring zur A9 und öffentlich über die U2 in 5 Gehminuten sorgen für komforta-ble Mobilität.
Neue Siederei with its factory loft style gains due to its urban office concept and its multi-func-tional use as offices, labs or work-shops. All tenants have access to the Barista on the large roof terrace on the 6th floor as well as the appealing outdoor gastro-nomy concept on the ground floor. Four impressive entrances, a drivable ground floor, parking for bikes, an underground garage for approx. 240 vehicles as well as fast access to A9 via Mittlerer Ring and to public transport via U2 only a 5 min-walk away ma-king it very convenient.
[email protected] [email protected]
www.colliers.de
Herr Wolfgang Degen Herr Florian Schroeder
Neue Siederei
München – Milbertshofen Taunusstraße
+ 49 (0) 89 624294-0
Gastronomie mit Außenbereich Gastronomy with outdoor dining
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromMietpreis ab Rental Rate fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
4.209 m2
376 m2
33
ca. 2,90 m
21,50 EUR / m2 + NK
11 / 2019
Beschreibung
Description
Das H.TRIUM Office bietet 4.209 m² hochwertige und moderne Büro-mietflächen. Eine allen Mietern zu-gängliche, großzügige Dachterras-se sowie der begrünte Innenhof bieten maximale Erholung und Auf-enthaltsqualität. Das H.TRIUM Office profitiert von einer optimalen Infrastruktur mit Tram, U- und S-Bahn in direkter Laufentfernung sowie einem un-mittelbaren Zugang zum Mittleren Ring.
The H.TRIUM Office offers approx. 4,209 square metres of modern, high-quality office space. A gene-rous roof terrace that is open to all tenants, as well the green indoor courtyard, offer maximum relaxa-tion and a high-quality environment. The H.TRIUM Office benefits from optimal infrastructure with tram, underground and suburban rail links within walking distance, as well as direct access to Mittlere Ring.
www.isaria.ag
Frau Anamarija Orsolic
H.TRIUM
München – WestendHansastraße 10
+49 (0) 89 389984 -104
gemeinschaftliche Dachterrasse
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Grundstücksfläche Plot sizeGesamtfläche Total areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
19.200 m2
33.131 m2
330
3,00 m
auf Nachfrage / on demand
Feng Shui
Beschreibung
Description
Die Medienfabrik liegt zentral und verkehrstechnisch günstig in Mün-chen gegenüber von Theresienhöhe und Bavariapark und besteht aus 5 unterschiedlichen Gebäudetypen. Das Zusammenspiel von Gebäude-bestand und moderner Architektur bietet eine einmalige Nutzungsviel-falt für unterschiedliche Anforde-rungen. Diverse Nahversorgung, Workshop- und Konferenzmöglich- keiten, eine Kindertagesstätte und großzügige Grünanlagen mit Nach- haltigkeitsprojekten wie eigenen Bienen, Mietergärten oder Schmetter-lingswiesen steigern die Standort-qualität.
The media factory is centrally located in Munich, opposite Theresienhöhe and Bavariapark, and consists of 5 different types of buildings. The interplay of existing buildings and modern architecture offers a unique variety of uses for different requirements. The most varied local supply, workshop- and conference facilities, a day care and spacious green areas with sus-tainability projects such as your own bees, tenants`gardens or butterfly meadows increase the quality of the location.
www.medienfabrik-muechen.de
Frau Ulrike Heun
MedienfabrikLofts für München
München – WestendGanghofer Straße 66 - 70
+ 49 (0) 89 3800-7165
Weitere Bilder / Drohnenvideo auf unserer Website.Further impressions / flight by drone on our website.
Beschreibung
Description
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting
ca. 23.000 m2
ca. 5.000 m2
960 (2 Tiefgaragen)
ca. 3,00 – 3,80 m
LEED Gold, DGNB Gold
sofort / immediately
Das spektakuläre Ensemble der Bavaria Towers mit 4 Türmen, 46 m bis 83 m hoch, bietet herausra-gende Architektur, hochwertige Ausstattung und fantastische Ausblicke über München. Drei Bürotürme (12.000 m2, 24.000 m2, 26.000 m2) sowie ein exklusives Hyperion Hotel mit ca. 345 Zimmer schaffen ein perfektes Ambiente für innovative Unternehmen. Service und Gastronomieangebote am Campus sowie eine schnelle Anbindung über die A94, den Mittleren Ring, U-Bahn, Bus und die neue Trambahn, sorgen für kurze Wege.
The spectacular ensemble of Bavaria Towers with its 4 towers, 46 m and 83 m high, represents exceptional architecture and provides high-quality features and a fantastic view over Munich. Three office high-rise buildings (12,000, 24,000 and 26,000 sqm) and an exclusive Hyperion Hotel with approx. 345 rooms offer the perfect ambience for innovative companies. Service and gastrono-my facilities on the campus as well as the quick access via A94 to Mittlerer Ring, the underground train, bus and the new tram line present the ultimate convenience.
www.bayernprojekt.de
Herr Sven Renz Herr Markus Turrek
Bavaria Towers
München – BogenhausenEinsteinstr./ Truderinger Str.
+ 49 (0) 89 4142489-0
Grundstücksgröße Plot size Gesamtmietfläche Rental areaStellplätze Parking spacesRaumhöhen Ceiling heightsZertifizierung CertificationBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
Quartier mit CampusQuarters with campus
verfügbaravailable
Beschreibung
Description
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting
ca. 23.000 m2
ca. 5.000 m2
960 (2 Tiefgaragen)
ca. 3,00 – 3,80 m
LEED Gold, DGNB Gold
sofort / immediately
Das spektakuläre Ensemble der Bavaria Towers mit 4 Türmen, 46 m bis 83 m hoch, bietet herausra-gende Architektur, hochwertige Ausstattung und fantastische Ausblicke über München. Drei Bürotürme (12.000 m2, 24.000 m2, 26.000 m2) sowie ein exklusives Hyperion Hotel mit ca. 345 Zimmer schaffen ein perfektes Ambiente für innovative Unternehmen. Service und Gastronomieangebote am Campus sowie eine schnelle Anbindung über die A94, den Mittleren Ring, U-Bahn, Bus und die neue Trambahn, sorgen für kurze Wege.
The spectacular ensemble of Bavaria Towers with its 4 towers, 46 m and 83 m high, represents exceptional architecture and provides high-quality features and a fantastic view over Munich. Three office high-rise buildings (12,000, 24,000 and 26,000 sqm) and an exclusive Hyperion Hotel with approx. 345 rooms offer the perfect ambience for innovative companies. Service and gastrono-my facilities on the campus as well as the quick access via A94 to Mittlerer Ring, the underground train, bus and the new tram line present the ultimate convenience.
www.bayernprojekt.de
Herr Sven Renz Herr Markus Turrek
Bavaria Towers
München – BogenhausenEinsteinstr./ Truderinger Str.
+ 49 (0) 89 4142489-0
Grundstücksgröße Plot size Gesamtmietfläche Rental areaStellplätze Parking spacesRaumhöhen Ceiling heightsZertifizierung CertificationBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
Quartier mit CampusQuarters with campus
verfügbaravailable
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Grundstücksfläche Plot sizeGesamtfläche Total areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
19.200 m2
33.131 m2
330
3,00 m
auf Nachfrage / on demand
Feng Shui
Beschreibung
Description
Die Medienfabrik liegt zentral und verkehrstechnisch günstig in Mün-chen gegenüber von Theresienhöhe und Bavariapark und besteht aus 5 unterschiedlichen Gebäudetypen. Das Zusammenspiel von Gebäude-bestand und moderner Architektur bietet eine einmalige Nutzungsviel-falt für unterschiedliche Anforde-rungen. Diverse Nahversorgung, Workshop- und Konferenzmöglich- keiten, eine Kindertagesstätte und großzügige Grünanlagen mit Nach- haltigkeitsprojekten wie eigenen Bienen, Mietergärten oder Schmetter-lingswiesen steigern die Standort-qualität.
The media factory is centrally located in Munich, opposite Theresienhöhe and Bavariapark, and consists of 5 different types of buildings. The interplay of existing buildings and modern architecture offers a unique variety of uses for different requirements. The most varied local supply, workshop- and conference facilities, a day care and spacious green areas with sus-tainability projects such as your own bees, tenants`gardens or butterfly meadows increase the quality of the location.
www.medienfabrik-muechen.de
Frau Ulrike Heun
MedienfabrikLofts für München
München – WestendGanghofer Straße 66 - 70
+ 49 (0) 89 3800-7165
Weitere Bilder / Drohnenvideo auf unserer Website.Further impressions / flight by drone on our website.
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Gewerbehallen / Büros Production halls / Offices ■ Vermietung Letting
UnternehmerPark Rupert-Bodner-Straße
München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der Aurelis Unternehmer Park ist auf Flexibilität ausgerichtet und bietet Unternehmen aus den Be-reichen leichte Produktion, For-schung & Entwicklung, Lager & Logistik vielfältige Nutzungsmög-lichkeiten. Wir bieten damit Un-ternehmen und Mitarbeiterteams Raum zum Arbeiten und Kommuni-zieren – Raum fürs Miteinander.Die flexiblen Neubauhallen werden in mehreren Bauabschnitten rea-lisiert, individuelle Ausstattungs-wünsche können berücksichtigt werden.- Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage an S-Bahnhalt Langwied- Hervorragende verkehrliche Anbindung an A8 und A99Description
- Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn)- Excellent access to Munich highway A8 and A99- Flexible commercial units- Functional hall an office space for various uses
27.000 m2
ab 5.000 m2
ca. 1.000 m2
2021 Ende / late
Gesamtfläche BGF bis zu Plot size up toBaufelder BaufelderMieteinheiten ab Rentable units fromBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
rechtskräftiger B-Plan GE/GI
Beschreibung
iCampus im WerksviertelRhenania
München – WerksviertelFriedenstraße 22
■ Büroobjekt, Sondernutzung EG Office Property, special use in the ground floor ■ Vermietung, Letting
Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromMietpreis Rental RateVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
ca. 8.800 m2
19.000 m² gesamt / total
ca. 276
3,20 m bis 4,10 m
auf Anfrage / on request
2022 Mitte / mid-yearHENN Architekten, Landau + Kindelbacher
Beschreibung
Die denkmalgeschützte Rhenania-Villa mit dem zukunftsweisenden Rhenania-Neubau umfasst rund 19.000 m² Büro- und Gewerbe-fläche. Tagesbar, Konferenz- und Eventflächen, Concept-Stores so-wie ein Lounge-Bereich mit Dach- terrassen werden das Gebäude zu einem belebten Begegnungsort machen. Die künftigen Nutzer er-wartet neben der exzellenten Lage im Münchner Werksviertel eine innovative, kommunikativ-moderne Arbeitswelt mit variablen Grund-rissen.
www.icampus-muenchen.de
Herr Mario Rados
+ 49 (0) 89 4129 - 11910
Description
The landmarked old building of the Rhenania Villa with the trend-setting new building comprises around 19,000 sqm of office and commercial space. A day bar, con-ference and event areas, concept stores and a lounge area with roof terraces will make the building a lively meeting place. In addition to the excellent location in the Munich Werksviertel, future users expect an innovative, communicatively modern working world with varia-ble floor plans.
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Gewerbehallen / Büros Production halls / Offices ■ Vermietung Letting
UnternehmerPark Rupert-Bodner-Straße
München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der Aurelis Unternehmer Park ist auf Flexibilität ausgerichtet und bietet Unternehmen aus den Be-reichen leichte Produktion, For-schung & Entwicklung, Lager & Logistik vielfältige Nutzungsmög-lichkeiten. Wir bieten damit Un-ternehmen und Mitarbeiterteams Raum zum Arbeiten und Kommuni-zieren – Raum fürs Miteinander.Die flexiblen Neubauhallen werden in mehreren Bauabschnitten rea-lisiert, individuelle Ausstattungs-wünsche können berücksichtigt werden.- Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage an S-Bahnhalt Langwied- Hervorragende verkehrliche Anbindung an A8 und A99Description
- Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn)- Excellent access to Munich highway A8 and A99- Flexible commercial units- Functional hall an office space for various uses
27.000 m2
ab 5.000 m2
ca. 1.000 m2
2021 Ende / late
Gesamtfläche BGF bis zu Plot size up toBaufelder BaufelderMieteinheiten ab Rentable units fromBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
rechtskräftiger B-Plan GE/GI
Beschreibung
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total plot areaGesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekten ArchitectsVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
2.400 m2
7.800 m2
ca. 1.000 m2
3,00 m – 3,50 m
Steidle Architekten
Ende 2021
Beschreibung
Description
Mit dem Paseo Carré entsteht ein architektonisches Schmuckstück in markanter Ecklage an der Kreu-zung Offenbachstraße/Lands-berger Straße. Tolle Innenhöfe, Terrassen, einladende Eingangsbe-reiche, ein hochwertiger Innenaus-bau sowie eine flexible und effizi-ente Raumaufteilung schaffen ein ideales Ambiente und Work-Life-Balance. Der direkte Zugang zu den Pasing Arcaden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Über den Pasinger Bahnhof (S2-6/8/20, Busse, Tram, geplanter U-Bahn-Anschluss) sowie die Landsberger- und Bodenseestraße ist eine schnelle Anbindung gegeben.
Paseo Carré is an architectural gem with a prominent corner location at the intersection of Offenbachstras-se and Landsberger Strasse. Great inner courtyards, terraces, inviting entrance areas, a high-quality in-terior as well as an efficient floor plate provide the ideal ambience and work life balance. Excellent in-frastructure is assured with direct access to Pasing Arcaden. Pasing Bahnhof (S2-6/8/20, buses, tram, planned connection to the under-ground train) as well as Landsber-ger Strasse and Bodenseestrasse guarantee a quick connection into all directions.
www.paseo-carre.de
PASEO CARRÉModernes Wohnen und Arbeiten direkt am Park
München – Pasing / ObermenzingOffenbachstr. / Landsberger Str.
+ 49 (0) 89 92306675-0
Lage am Park, Dachterrassenpark-front location, roof terraces
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total plot areaGesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekten ArchitectsVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
2.400 m2
7.800 m2
ca. 1.000 m2
3,00 m – 3,50 m
Steidle Architekten
Ende 2021
Beschreibung
Description
Mit dem Paseo Carré entsteht ein architektonisches Schmuckstück in markanter Ecklage an der Kreu-zung Offenbachstraße/Lands-berger Straße. Tolle Innenhöfe, Terrassen, einladende Eingangsbe-reiche, ein hochwertiger Innenaus-bau sowie eine flexible und effizi-ente Raumaufteilung schaffen ein ideales Ambiente und Work-Life-Balance. Der direkte Zugang zu den Pasing Arcaden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Über den Pasinger Bahnhof (S2-6/8/20, Busse, Tram, geplanter U-Bahn-Anschluss) sowie die Landsberger- und Bodenseestraße ist eine schnelle Anbindung gegeben.
Paseo Carré is an architectural gem with a prominent corner location at the intersection of Offenbachstras-se and Landsberger Strasse. Great inner courtyards, terraces, inviting entrance areas, a high-quality in-terior as well as an efficient floor plate provide the ideal ambience and work life balance. Excellent in-frastructure is assured with direct access to Pasing Arcaden. Pasing Bahnhof (S2-6/8/20, buses, tram, planned connection to the under-ground train) as well as Landsber-ger Strasse and Bodenseestrasse guarantee a quick connection into all directions.
www.paseo-carre.de
PASEO CARRÉModernes Wohnen und Arbeiten direkt am Park
München – Pasing / ObermenzingOffenbachstr. / Landsberger Str.
+ 49 (0) 89 92306675-0
Lage am Park, Dachterrassenpark-front location, roof terraces
■ Hotel Hostel ■ Vermietung Letting
Grundstücksgröße Property surfaceGesamtfläche Surface totalStellplätze Parking spacesNutzung UseArchitekt ArchitectBesonderheit Special characteristicVerfügbar ab Accessible from
2.000 m2
22.000 m2
180
Multifunktional
Steidle Architekten
Hochhaus
2021
Beschreibung
Mitten im Werksviertel entsteht als Landmark das WERK4. Das 25-geschossige Gebäude wird in den unteren Stockwerken als Hos-tel mit 500 Betten genutzt. In den oberen Stockwerken entsteht ein 4-Sterne-Plus Longstay Hotel mit 230 Zimmern. Ergänzend werden in dem Gebäude eine Kletterhalle mit Boulderbereich sowie Einzel-handelsflächen errichtet.Description
A landmark, WERK4, is being built right in the heart of Werksviertel. The lower storeys of the 25-floor building will be used as a hostel with 500 beds. The upper storeys will house a four-star-plus longstay hotel with 230 rooms. In addition, a climbing gym with a boulder area and retail spaces will be constructed in the building.
www.werksviertel-mitte.de
Herr Eric Heppt
WERK4
München – WerksviertelAtelierstraße 22
+ 49 (0) 89 41320
■ Hotel Hostel ■ Vermietung Letting
Grundstücksgröße Property surfaceGesamtfläche Surface totalStellplätze Parking spacesNutzung UseArchitekt ArchitectBesonderheit Special characteristicVerfügbar ab Accessible from
2.000 m2
22.000 m2
180
Multifunktional
Steidle Architekten
Hochhaus
2021
Beschreibung
Mitten im Werksviertel entsteht als Landmark das WERK4. Das 25-geschossige Gebäude wird in den unteren Stockwerken als Hos-tel mit 500 Betten genutzt. In den oberen Stockwerken entsteht ein 4-Sterne-Plus Longstay Hotel mit 230 Zimmern. Ergänzend werden in dem Gebäude eine Kletterhalle mit Boulderbereich sowie Einzel-handelsflächen errichtet.Description
A landmark, WERK4, is being built right in the heart of Werksviertel. The lower storeys of the 25-floor building will be used as a hostel with 500 beds. The upper storeys will house a four-star-plus longstay hotel with 230 rooms. In addition, a climbing gym with a boulder area and retail spaces will be constructed in the building.
www.werksviertel-mitte.de
Herr Eric Heppt
WERK4
München – WerksviertelAtelierstraße 22
+ 49 (0) 89 41320
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromArchitekten ArchitectsRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung .Verfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
29.000 m2
holger meyer architektur
ca. 3,10 m
DGNB Gold
Ende 2021 / end of 2021
Beschreibung
Description
Mit dem PANDiON BEAT entsteht im südlichen Werksviertel bis Ende 2021 ein einzigartiges Landmark Building. Ca. 29.000 m2 hochwertige Bürofläche, markante Architektur, zwei exklusiv ausgestattete Foyers und ein großzügiger Innenhof bil-den ein inspirierendes Arbeitsum-feld. Die vertikale und horizontale Kombinierbarkeit der Mietflächen macht PANDION BEAT zu einem Büro für Unternehmen jeder Größe, Branche und Organisationsform. Der Mittlere Ring, die U-Bahn-Sta-tion Karl-Preis-Platz (4 min) und der Ostbahnhof (8 min) bieten eine perfekte Anbindung in München Stadt und Region.
On the south end of Werksviertel the up-and-coming unique land-mark building PANDiON BEAT will be available by the end of 2021. Approx. 29,000 sqm of high-quality offices, exceptional architecture, two exclusively designed foyers and a generously sized inner court-yard create an inspiring work environment. Units can be joined vertically or horizontally making PANDiON BEAT a location for com-panies of any size, sector or form. Mittlerer Ring, the underground train station Karl-Preis-Platz (4 mins) and Munich East Station (8 mins) offer the perfect access to down-town Munich and the region.
www.colliers.de
Frau Kathrin Bogner
PANDiON BEAT
München – HaidhausenAnzinger Straße
+ 49 (0) 89 624294-85
400 m2 - ca. 4.600 m2 pro Etage / per floor
Landmark Architektur Landmark architecture
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
48.500 m2
551
3,00 m
LEED Gold
02/2022
Terrassen
Beschreibung
Description
MARK Muenchen befindet sich im Westen Münchens an der Stamm-strecke/Tangente zwischen Innen-stadt und Pasing und verfügt somit über gute Pkw- und ÖPNV-Anbin-dungen. Neben den Pkw-Stellplät-zen sind 309 Fahrrad-Stellplätze geplant. Zwei Gebäudeteile gruppieren sich um einen großzügigen Vorplatz. Innenhöfe, Terrassen und eine moderne Gastronomie mit Außen-sitzmöglichkeiten und eine Kita sind attraktive Bestandteile des Gebäudes.
MARK Muenchen is located in the west of Munich on the main route/ tangent between the city centre and Pasing and thus has good car and public transport connections. In addition to the car parking spa-ces, 309 bicycle parking spaces are planned. The two components of the building are grouped around a spacious plaza. Courtyards, terraces and a modern staff restaurant with out-door seating facilities and a day nursery for children are attractive components of the building.
www.mark-muenchen.de
Frau Sabine Weber
MARKMUENCHEN
München – LaimLandsberger Straße 350 - 356
+49 (0) 6221 3636676
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromArchitekten ArchitectsRaumhöhen ab Ceiling Heights fromZertifizierung .Verfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
29.000 m2
holger meyer architektur
ca. 3,10 m
DGNB Gold
Ende 2021 / end of 2021
Beschreibung
Description
Mit dem PANDiON BEAT entsteht im südlichen Werksviertel bis Ende 2021 ein einzigartiges Landmark Building. Ca. 29.000 m2 hochwertige Bürofläche, markante Architektur, zwei exklusiv ausgestattete Foyers und ein großzügiger Innenhof bil-den ein inspirierendes Arbeitsum-feld. Die vertikale und horizontale Kombinierbarkeit der Mietflächen macht PANDION BEAT zu einem Büro für Unternehmen jeder Größe, Branche und Organisationsform. Der Mittlere Ring, die U-Bahn-Sta-tion Karl-Preis-Platz (4 min) und der Ostbahnhof (8 min) bieten eine perfekte Anbindung in München Stadt und Region.
On the south end of Werksviertel the up-and-coming unique land-mark building PANDiON BEAT will be available by the end of 2021. Approx. 29,000 sqm of high-quality offices, exceptional architecture, two exclusively designed foyers and a generously sized inner court-yard create an inspiring work environment. Units can be joined vertically or horizontally making PANDiON BEAT a location for com-panies of any size, sector or form. Mittlerer Ring, the underground train station Karl-Preis-Platz (4 mins) and Munich East Station (8 mins) offer the perfect access to down-town Munich and the region.
www.colliers.de
Frau Kathrin Bogner
PANDiON BEAT
München – HaidhausenAnzinger Straße
+ 49 (0) 89 624294-85
400 m2 - ca. 4.600 m2 pro Etage / per floor
Landmark Architektur Landmark architecture
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office building / commercial property ■ Vermietung, Verkauf Rental, sale Grundstücksgröße Plot areaGesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze Parking baysRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekten ArchitectVerfügbar ab Available from
ca. 3.825 m2
ca. 3.420 m2
ca. 335 m2
40 Stk.
ca. 3,00 m
Mitte 2020 / Mid 2020
Allmann Sattler Wappner Architekten GmbH
Beschreibung
Description
Zentral und im Grünen gelegen, bietet das Gebäude eine hervor-ragende Verkehrsanbindung: Un-mittelbare Nähe zu Mittlerem Ring und A 94 sowie direkte ÖPNV-An-bindung. Das Gebäude verfügt über 3.420 m² Büromietfläche, ein EDEKA im EG bietet optimale Nah-versorgung. Zur Entspannung ste-hen eine großzügige Dachterras-se und weitläufige Freiflächen zur Verfügung. Im UG befinden sich 40 Parkplätze und Lagerräume.
Central and in the middle of greenery, the building has excel-lent transport connections: close proximity to the “Mittlerer Ring” (Munich’s ring road) and the A 94 motorway as well as direct con-nections to local public transport. The building has 3420 m² of office rental space, an EDEKA supermar-ket on the ground floor offers opti-mal shopping facilities. A spacious roof terrace and extensive open spaces provide plenty of recreatio-nal possibilities. There are 40 par-king bays and storage space in the basement.
www.lbbw-immobilien.de
Herr Sven Oechsler
Stuntz16
München – BogenhausenStuntzstraße 16
+ 49 (0) 89 889699-52
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGeschosse FloorsVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 180.000 m2
400 m2
2000
bis zu 8 / up to 8
sofort / now
LEED Gold, Wiredscore
BeschreibungAus der Wiege der Halbleiterindu-strie entstand ein Campus, der mit bald 400 Mietern aus unterschied-lichsten Branchen und Größen, für eine offene Atmosphäre und ein sehr modernes Lebensgefühl steht. Aufgrund der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten hat sich die „neue balan“ zu einer Art Stadt in der Stadt entwickelt. Dies ist be-dingt durch weitläufige Grünflächen, die Vernetzung und Austausch för-dern und nicht zuletzt dem 50-Me-ter Pool. Positive Synergieeffekte zwischen ansässigen Firmen sind häufig die Folge.Description
From the semiconductor indus-try emerged a modern office cam-pus, that creates an open atmo-sphere and modern lifestyle, with nearly 400 tenants, from different branches and size. Due to different utilisation possibilities “neue balan” envolved to a concept of a city in-side of a city. Spacious green spa-ces and the 50-meter pool enhance, interlinking and exchange between people and companies. Positive synergy effects between are often the result.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Sven Urban
neue balan
München – Balanstraße 73
+ 49 (0) 89 2444376-65
Quartier mit CampusQuarters with campus
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office building / commercial property ■ Vermietung, Verkauf Rental, sale Grundstücksgröße Plot areaGesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze Parking baysRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekten ArchitectVerfügbar ab Available from
ca. 3.825 m2
ca. 3.420 m2
ca. 335 m2
40 Stk.
ca. 3,00 m
Mitte 2020 / Mid 2020
Allmann Sattler Wappner Architekten GmbH
Beschreibung
Description
Zentral und im Grünen gelegen, bietet das Gebäude eine hervor-ragende Verkehrsanbindung: Un-mittelbare Nähe zu Mittlerem Ring und A 94 sowie direkte ÖPNV-An-bindung. Das Gebäude verfügt über 3.420 m² Büromietfläche, ein EDEKA im EG bietet optimale Nah-versorgung. Zur Entspannung ste-hen eine großzügige Dachterras-se und weitläufige Freiflächen zur Verfügung. Im UG befinden sich 40 Parkplätze und Lagerräume.
Central and in the middle of greenery, the building has excel-lent transport connections: close proximity to the “Mittlerer Ring” (Munich’s ring road) and the A 94 motorway as well as direct con-nections to local public transport. The building has 3420 m² of office rental space, an EDEKA supermar-ket on the ground floor offers opti-mal shopping facilities. A spacious roof terrace and extensive open spaces provide plenty of recreatio-nal possibilities. There are 40 par-king bays and storage space in the basement.
www.lbbw-immobilien.de
Herr Sven Oechsler
Stuntz16
München – BogenhausenStuntzstraße 16
+ 49 (0) 89 889699-52
■ Bürogebäude Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingGeschosse FloorsVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification Besonderheit Special features
ca. 180.000 m2
400 m2
2000
bis zu 8 / up to 8
sofort / now
LEED Gold, Wiredscore
BeschreibungAus der Wiege der Halbleiterindu-strie entstand ein Campus, der mit bald 400 Mietern aus unterschied-lichsten Branchen und Größen, für eine offene Atmosphäre und ein sehr modernes Lebensgefühl steht. Aufgrund der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten hat sich die „neue balan“ zu einer Art Stadt in der Stadt entwickelt. Dies ist be-dingt durch weitläufige Grünflächen, die Vernetzung und Austausch för-dern und nicht zuletzt dem 50-Me-ter Pool. Positive Synergieeffekte zwischen ansässigen Firmen sind häufig die Folge.Description
From the semiconductor indus-try emerged a modern office cam-pus, that creates an open atmo-sphere and modern lifestyle, with nearly 400 tenants, from different branches and size. Due to different utilisation possibilities “neue balan” envolved to a concept of a city in-side of a city. Spacious green spa-ces and the 50-meter pool enhance, interlinking and exchange between people and companies. Positive synergy effects between are often the result.
www.allgemeine-suedboden.com
Herr Sven Urban
neue balan
München – Balanstraße 73
+ 49 (0) 89 2444376-65
Quartier mit CampusQuarters with campus
München – WestendGollierstraße 70
■ Gewerbeobjekt Commercial property ■ Vermietung Letting
Gesamtfläche Total areaTeilbar ab Divisible fromRaumhöhen Ceiling heightStellplätze Parking spacesMietpreis Rental rateVerfügbar ab Available from
ca. 28.000 m2
40 m2
ca. 4 m
400
9,- EUR - 9,50 EUR + NK
sofort / now
Beschreibung
Description
Der Gewerbehof Westend bietet mit 28.000 m² im Münchner Wes-ten kleinen und mittleren Betrie-ben aus dem Handwerk, der Industrie und des Großhandels passende und preisgünstige Flä-chen in der Nähe des bisherigen Standortes und eingebunden in ein urbanes Umfeld zu günstigen Mietkonditionen an. Neben den Gewerbehöfen am Frankfurter Ring, in Sendling, Giesing, Laim und Perlach gehört auch er zu den Erfolgsmodellen des seit mittler-weile 20 Jahren kontinuierlich fortgeschriebenen städtischen Gewerbehofprogramms.
Westend Commercial Park in the west of Munich offers 28,000 sqm of suitable, affordable space to small and medium-sized industri-al and wholesale enterprises and craftsmen near its former site. The premises is integrated into an ur-ban environment, and the ren-tal terms are favourable. Besides the Commercial Parks Frankfurter Ring, Sendling, Giesing, Laim and Perlach this is another success model in the city‘s Commercial Park programme, which has deve-loped continuously over the last 20 years.
+ 49 (0) 89 540925-10Fax -30
www.mgh-muc.de
Frau Wiesenbauer
Gewerbehof Westend
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial property ■ Vermietung Letting
Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromNutzung UseVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
37.000 m2
ca. 50 m2
400 – Parkhaus / Außen
3,50 m
sofort / now
kreatives Areal
Büro / Office, Lager / Storage Place, Atelier, etc.
Beschreibung
Description
München mal mutig auf den Kopf gestellt. An diesem Ort ist mehr möglich. Und fast alles ist anders. Im Kistlerhof wurde eine ehema-lige Industriebrache mit neuem Le-ben erfüllt. Mit Ecken und Kanten. Mit Charme und Charakter. Hier wächst eine sympathische Alter-native zu konventionellen Gewer-beflächen. Hier leuchtet ein einzig-artiges Gesicht. Für alle, die ihre Perspektive gern selbst gestalten. Viele haben damit bereits ambitio-niert begonnen - im Kistlerhof.Ob Büro, Werkstatt, Lager oder Produktionshalle. Freiberufler und Individualisten finden hier ein in-spirierendes Umfeld, das bei je-dem Anspruch und jedem Budget die passende Lösung bietet.
Munich being put upside down: With this project a former indus-trial site has been filled with life. The Kistlerhof is a rough diamond – charming and full of character. Here is space for the beautiful co-existence of various contrasts - be it film, logistics, production, labo-ratories or office space. With the Kistlerhof complex a sympathetic alternative is growing into the city of Munich. It’s individual and a pla-ce to be for everybody wanting to design his own future. Many have already started.
www.kistlerhof-muenchen.de
Herr Dieter Haas
Kistlerhof
München – ObersendlingKistlerhofstraße 70
+ 49 (0) 89 23683-165
München – WestendGollierstraße 70
■ Gewerbeobjekt Commercial property ■ Vermietung Letting
Gesamtfläche Total areaTeilbar ab Divisible fromRaumhöhen Ceiling heightStellplätze Parking spacesMietpreis Rental rateVerfügbar ab Available from
ca. 28.000 m2
40 m2
ca. 4 m
400
9,- EUR - 9,50 EUR + NK
sofort / now
Beschreibung
Description
Der Gewerbehof Westend bietet mit 28.000 m² im Münchner Wes-ten kleinen und mittleren Betrie-ben aus dem Handwerk, der Industrie und des Großhandels passende und preisgünstige Flä-chen in der Nähe des bisherigen Standortes und eingebunden in ein urbanes Umfeld zu günstigen Mietkonditionen an. Neben den Gewerbehöfen am Frankfurter Ring, in Sendling, Giesing, Laim und Perlach gehört auch er zu den Erfolgsmodellen des seit mittler-weile 20 Jahren kontinuierlich fortgeschriebenen städtischen Gewerbehofprogramms.
Westend Commercial Park in the west of Munich offers 28,000 sqm of suitable, affordable space to small and medium-sized industri-al and wholesale enterprises and craftsmen near its former site. The premises is integrated into an ur-ban environment, and the ren-tal terms are favourable. Besides the Commercial Parks Frankfurter Ring, Sendling, Giesing, Laim and Perlach this is another success model in the city‘s Commercial Park programme, which has deve-loped continuously over the last 20 years.
+ 49 (0) 89 540925-10Fax -30
www.mgh-muc.de
Frau Wiesenbauer
Gewerbehof Westend
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial property ■ Vermietung Letting
Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromNutzung UseVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
37.000 m2
ca. 50 m2
400 – Parkhaus / Außen
3,50 m
sofort / now
kreatives Areal
Büro / Office, Lager / Storage Place, Atelier, etc.
Beschreibung
Description
München mal mutig auf den Kopf gestellt. An diesem Ort ist mehr möglich. Und fast alles ist anders. Im Kistlerhof wurde eine ehema-lige Industriebrache mit neuem Le-ben erfüllt. Mit Ecken und Kanten. Mit Charme und Charakter. Hier wächst eine sympathische Alter-native zu konventionellen Gewer-beflächen. Hier leuchtet ein einzig-artiges Gesicht. Für alle, die ihre Perspektive gern selbst gestalten. Viele haben damit bereits ambitio-niert begonnen - im Kistlerhof.Ob Büro, Werkstatt, Lager oder Produktionshalle. Freiberufler und Individualisten finden hier ein in-spirierendes Umfeld, das bei je-dem Anspruch und jedem Budget die passende Lösung bietet.
Munich being put upside down: With this project a former indus-trial site has been filled with life. The Kistlerhof is a rough diamond – charming and full of character. Here is space for the beautiful co-existence of various contrasts - be it film, logistics, production, labo-ratories or office space. With the Kistlerhof complex a sympathetic alternative is growing into the city of Munich. It’s individual and a pla-ce to be for everybody wanting to design his own future. Many have already started.
www.kistlerhof-muenchen.de
Herr Dieter Haas
Kistlerhof
München – ObersendlingKistlerhofstraße 70
+ 49 (0) 89 23683-165
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtfläche Total areaHybridfläche EG Hybrid areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification
ca. 31.000 m2
ca. 3.000 m2
ca. 300
ca. 3,30 m
Q1 / 2022
LEED Gold
BeschreibungIm Münchner Süden hat sich Ober-sendling von einem ehemals stark industriell geprägten Arbeitervier-tel in ein kreatives und urbanes Stadtviertel entwickelt. Das „SOuth HOrizon Munich“ dient als Plattform für collaborative und cre-ative work. Der Neubau ist an die Fabrik-Architektur des Industriezeit-alters angelehnt und schafft mit einer hellen Klinkerfassade und groß-formatigen Fabrik-Fenstern pures Loft-Office-Ambiente in unmittel-barer Nähe zur S-Bahn-Station Siemenswerke. Das SOuth-HOrizon-Skydeck lädt zu Urban Gardening und After-Work Meetings mit Al-penblick ein.Description
In southern Munich Obersendling has developed from a former very industrialised workers’ district into a creative and urbanised district. “SOuth HOrizon Munich” provides the perfect platform for collabo-rative and creative work. The buil-ding is inspired by the factory architecture from the industrial era and offers through the bright-brick façade and the large factory windows a loft-office mood in the immediate vicinity of city railway station (S-Bahn) Siemenswerke. The SOuth HOrizon - skydeck invi-tes to urban gardening and engage in after-work meetings, with the views of the alps.
www.south-horizon-munich.de
Frau Übelhack / Herr LazeaFrau Seifert / Frau Scherer
SOuth HOrizonMunich
München – ObersendlingKoppstraße 4
+ 49 (0) 89 720120+ 49 (0) 89 5525030
auf Anfrageon request
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
48.500 m2
551
3,00 m
LEED Gold
02/2022
Terrassen
Beschreibung
Description
MARK Muenchen befindet sich im Westen Münchens an der Stamm-strecke/Tangente zwischen Innen-stadt und Pasing und verfügt somit über gute Pkw- und ÖPNV-Anbin-dungen. Neben den Pkw-Stellplät-zen sind 309 Fahrrad-Stellplätze geplant. Zwei Gebäudeteile gruppieren sich um einen großzügigen Vorplatz. Innenhöfe, Terrassen und eine moderne Gastronomie mit Außen-sitzmöglichkeiten und eine Kita sind attraktive Bestandteile des Gebäudes.
MARK Muenchen is located in the west of Munich on the main route/ tangent between the city centre and Pasing and thus has good car and public transport connections. In addition to the car parking spa-ces, 309 bicycle parking spaces are planned. The two components of the building are grouped around a spacious plaza. Courtyards, terraces and a modern staff restaurant with out-door seating facilities and a day nursery for children are attractive components of the building.
www.mark-muenchen.de
Frau Sabine Weber
MARKMUENCHEN
München – LaimLandsberger Straße 350 - 356
+49 (0) 6221 3636676
■ Büro- / Einzelhandel Office / Retail ■ Vermietung Letting Gesamtgeschoßfläche Gross floor areaGeschosse Floors
Stellplätze ParkingVerfügbar ab Available as ofBesonderheit Special feature
ca. 13.350 m2
ca. 220
2021
14-geschössiger Turm, 5-geschössiger Flachbau14-floor tower, 5-floor low-rise building
Blick über München und die AlpenView of Munich and the Alps
Beschreibung
Description
Direkt am Heimeranplatz im Münchner Westend entsteht ein hochmodernes Büroensemble, ge-prägt von einer visionären Archi-tektur. Der HEIMERAN wurde für Unternehmen konzipiert, die einen repräsentativen Firmensitz suchen. Neben der innerstädtischen Lage im modernen Münchener Westend und der exzellenten Anbindung an den Mittleren Ring und ÖPNV, bie-ten die HEIMERAN Westendbüros spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und die Alpen.
A state-of-the-art office complex, characterized by visionary architec-ture, is being created at Heimeran-platz. The HEIMERAN has been designed for companies looking for prestigious office space. The complex offers not only a central city location in Munich‘s fashionable Westend district and excellent traffic connections to Mittlerer Ring and public transport, but also spectacular views of the city and the Alps.
[email protected]@ehret-klein.de
www.heimeran-bueros.de
Herr Klaus Johannsen
HEIMERANWestend Büros
München – WestendRidlerstraße
+ 49 (0) 8151 65225 - 139
iCampus im WerksviertelRhenania
München – WerksviertelFriedenstraße 22
■ Büroobjekt, Sondernutzung EG Office Property, special use in the ground floor ■ Vermietung, Letting
Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromMietpreis Rental RateVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
ca. 8.800 m2
19.000 m² gesamt / total
ca. 276
3,20 m bis 4,10 m
auf Anfrage / on request
2022 Mitte / mid-yearHENN Architekten, Landau + Kindelbacher
Beschreibung
Die denkmalgeschützte Rhenania-Villa mit dem zukunftsweisenden Rhenania-Neubau umfasst rund 19.000 m² Büro- und Gewerbe-fläche. Tagesbar, Konferenz- und Eventflächen, Concept-Stores so-wie ein Lounge-Bereich mit Dach- terrassen werden das Gebäude zu einem belebten Begegnungsort machen. Die künftigen Nutzer er-wartet neben der exzellenten Lage im Münchner Werksviertel eine innovative, kommunikativ-moderne Arbeitswelt mit variablen Grund-rissen.
www.icampus-muenchen.de
Herr Mario Rados
+ 49 (0) 89 4129 - 11910
Description
The landmarked old building of the Rhenania Villa with the trend-setting new building comprises around 19,000 sqm of office and commercial space. A day bar, con-ference and event areas, concept stores and a lounge area with roof terraces will make the building a lively meeting place. In addition to the excellent location in the Munich Werksviertel, future users expect an innovative, communicatively modern working world with varia-ble floor plans.
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtfläche Total areaHybridfläche EG Hybrid areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification
ca. 31.000 m2
ca. 3.000 m2
ca. 300
ca. 3,30 m
Q1 / 2022
LEED Gold
BeschreibungIm Münchner Süden hat sich Ober-sendling von einem ehemals stark industriell geprägten Arbeitervier-tel in ein kreatives und urbanes Stadtviertel entwickelt. Das „SOuth HOrizon Munich“ dient als Plattform für collaborative und cre-ative work. Der Neubau ist an die Fabrik-Architektur des Industriezeit-alters angelehnt und schafft mit einer hellen Klinkerfassade und groß-formatigen Fabrik-Fenstern pures Loft-Office-Ambiente in unmittel-barer Nähe zur S-Bahn-Station Siemenswerke. Das SOuth-HOrizon-Skydeck lädt zu Urban Gardening und After-Work Meetings mit Al-penblick ein.Description
In southern Munich Obersendling has developed from a former very industrialised workers’ district into a creative and urbanised district. “SOuth HOrizon Munich” provides the perfect platform for collabo-rative and creative work. The buil-ding is inspired by the factory architecture from the industrial era and offers through the bright-brick façade and the large factory windows a loft-office mood in the immediate vicinity of city railway station (S-Bahn) Siemenswerke. The SOuth HOrizon - skydeck invi-tes to urban gardening and engage in after-work meetings, with the views of the alps.
www.south-horizon-munich.de
Frau Übelhack / Herr LazeaFrau Seifert / Frau Scherer
SOuth HOrizonMunich
München – ObersendlingKoppstraße 4
+ 49 (0) 89 720120+ 49 (0) 89 5525030
auf Anfrageon request
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Gewerbehallen / Büros Production halls / Offices ■ Vermietung Letting
UnternehmerPark Rupert-Bodner-Straße
München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der Aurelis Unternehmer Park ist auf Flexibilität ausgerichtet und bietet Unternehmen aus den Be-reichen leichte Produktion, For-schung & Entwicklung, Lager & Logistik vielfältige Nutzungsmög-lichkeiten. Wir bieten damit Un-ternehmen und Mitarbeiterteams Raum zum Arbeiten und Kommuni-zieren – Raum fürs Miteinander.Die flexiblen Neubauhallen werden in mehreren Bauabschnitten rea-lisiert, individuelle Ausstattungs-wünsche können berücksichtigt werden.- Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage an S-Bahnhalt Langwied- Hervorragende verkehrliche Anbindung an A8 und A99Description
- Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn)- Excellent access to Munich highway A8 and A99- Flexible commercial units- Functional hall an office space for various uses
27.000 m2
ab 5.000 m2
ca. 1.000 m2
2021 Ende / late
Gesamtfläche BGF bis zu Plot size up toBaufelder BaufelderMieteinheiten ab Rentable units fromBesonderheit Special featuresVerfügbar ab Available from
rechtskräftiger B-Plan GE/GI
Beschreibung
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
48.500 m2
551
3,00 m
LEED Gold
02/2022
Terrassen
Beschreibung
Description
MARK Muenchen befindet sich im Westen Münchens an der Stamm-strecke/Tangente zwischen Innen-stadt und Pasing und verfügt somit über gute Pkw- und ÖPNV-Anbin-dungen. Neben den Pkw-Stellplät-zen sind 309 Fahrrad-Stellplätze geplant. Zwei Gebäudeteile gruppieren sich um einen großzügigen Vorplatz. Innenhöfe, Terrassen und eine moderne Gastronomie mit Außen-sitzmöglichkeiten und eine Kita sind attraktive Bestandteile des Gebäudes.
MARK Muenchen is located in the west of Munich on the main route/ tangent between the city centre and Pasing and thus has good car and public transport connections. In addition to the car parking spa-ces, 309 bicycle parking spaces are planned. The two components of the building are grouped around a spacious plaza. Courtyards, terraces and a modern staff restaurant with out-door seating facilities and a day nursery for children are attractive components of the building.
www.mark-muenchen.de
Frau Sabine Weber
MARKMUENCHEN
München – LaimLandsberger Straße 350 - 356
+49 (0) 6221 3636676
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsZertifizierung CertificationVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
48.500 m2
551
3,00 m
LEED Gold
02/2022
Terrassen
Beschreibung
Description
MARK Muenchen befindet sich im Westen Münchens an der Stamm-strecke/Tangente zwischen Innen-stadt und Pasing und verfügt somit über gute Pkw- und ÖPNV-Anbin-dungen. Neben den Pkw-Stellplät-zen sind 309 Fahrrad-Stellplätze geplant. Zwei Gebäudeteile gruppieren sich um einen großzügigen Vorplatz. Innenhöfe, Terrassen und eine moderne Gastronomie mit Außen-sitzmöglichkeiten und eine Kita sind attraktive Bestandteile des Gebäudes.
MARK Muenchen is located in the west of Munich on the main route/ tangent between the city centre and Pasing and thus has good car and public transport connections. In addition to the car parking spa-ces, 309 bicycle parking spaces are planned. The two components of the building are grouped around a spacious plaza. Courtyards, terraces and a modern staff restaurant with out-door seating facilities and a day nursery for children are attractive components of the building.
www.mark-muenchen.de
Frau Sabine Weber
MARKMUENCHEN
München – LaimLandsberger Straße 350 - 356
+49 (0) 6221 3636676
■ Gewerbehallen / Büro Light industrial / Offi ce■ Vermietung Letting
GesamtflächeTotal areaRealisierbare BGF bis zuGross floor area up toMieteinheiten abRental units fromVerfügbar abAvailable fromBaubeginnConstruction start
ca. 105.000 m2
ca. 50.000 m2
1.500 m2
Projekt in Realisierung
in Umsetzung/Realisierung
Beschreibung
• Campus in direkter Nachbarschaft zum aufstrebenden Stadtteil Freiham• Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage am S-Bahnhalt „Neuaubing“ und „Freiham“• Hervorragende Anbindung an die Autobahn München– Lindau A96 und die Autobahn A99 über das Gewerbegebiet Freiham Süd• Hochwertiges Areal mit denkmal- geschützten Industriegebäuden und Grünflächen• Flexible Gewerbeeinheiten in Hallen mit reizvoller Industrie- architektur und einer lichten Raumhöhe von 5,50 m für unter- schiedlichste Nutzungen • Neubau Halle/Büro möglichDescription
• Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn) station „Neuaubing“ and „Freiham“• Excellent access to Munich – Lindau A96 motorway and A99 motorway via Freiham Süd industrial estate• High-quality area with monumental protected buildings and green spaces• Flexible commercial units in halls with attractive industrial architecture and ceiling clearance of 5.50 metres for a wide range of uses• New construction for production hall/offi ces is possible
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbegebiet„Triebwerk München“
München – NeuaubingBertha-Kipfmüller-Straße
Ria-Burkei-Straße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Gewerbehallen / Büro Light industrial / Offi ce■ Vermietung Letting
GesamtflächeTotal areaRealisierbare BGF bis zuGross floor area up toMieteinheiten abRental units fromVerfügbar abAvailable fromBaubeginnConstruction start
ca. 105.000 m2
ca. 50.000 m2
1.500 m2
Projekt in Realisierung
in Umsetzung/Realisierung
Beschreibung
• Campus in direkter Nachbarschaft zum aufstrebenden Stadtteil Freiham• Sehr gute Infrastruktur durch direkte Lage am S-Bahnhalt „Neuaubing“ und „Freiham“• Hervorragende Anbindung an die Autobahn München– Lindau A96 und die Autobahn A99 über das Gewerbegebiet Freiham Süd• Hochwertiges Areal mit denkmal- geschützten Industriegebäuden und Grünflächen• Flexible Gewerbeeinheiten in Hallen mit reizvoller Industrie- architektur und einer lichten Raumhöhe von 5,50 m für unter- schiedlichste Nutzungen • Neubau Halle/Büro möglichDescription
• Very good infrastructure due to direct location at rapid transit train (S-Bahn) station „Neuaubing“ and „Freiham“• Excellent access to Munich – Lindau A96 motorway and A99 motorway via Freiham Süd industrial estate• High-quality area with monumental protected buildings and green spaces• Flexible commercial units in halls with attractive industrial architecture and ceiling clearance of 5.50 metres for a wide range of uses• New construction for production hall/offi ces is possible
www.aurelis-real-estate.de
Frau Christina Schäfer
Gewerbegebiet„Triebwerk München“
München – NeuaubingBertha-Kipfmüller-Straße
Ria-Burkei-Straße
+ 49 (0) 89 544559-99Fax -91
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung, Verpachtung Letting, Leasing
Grundstückgröße Plot sizeGesamtfläche Total areaStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromArchitekt ArchitectVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
26.400 m2
67.000 m2
800
3,40 m
HWKN, msm, OSA
Ende 2020
LEED Gold
Beschreibung
Mit der Macherei entsteht auf 67.000 m² ein urbaner Mix aus Loft- büros, Einzelhandel, Gastronomie, Designhotel und Fitnessstudio. Das ganzheitliche Nutzungskonzept vereint alle Vorteile eines moder-nen Arbeitslebens und bietet flexible Bürowelten mit vielseitigen Kom-munikationsflächen und exklusiv nutzbaren Dachterrassen. Die Ma-cherei profitiert von einer optima-len Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einem innovativen Mobilitätskonzept und einer Quar-tierstiefgarage mit ca. 800 Stell-plätzen.
www.die-macherei.de
Herr Tobias Wilhelm
DIE MACHEREI
MünchenWeihenstephaner Str. 28 - 30
+ 49 (0) 89 2441790-60 Fax -89
Description
The Macherei is an urban mixed-use development with 67,000 sqm comprising loft offices, restaurants, a design hotel and a gym. The ho-listic concept of Macherei combi-nes all advantages of a modern working life and offers flexible of-fice space with various communi-cation areas and exclusive rooftop terraces for its tenants. The Macherei benefits from an excellent connection to the public transportation system, an innova-tive mobility concept and under-ground parking with approx. 800 spaces.
iCampus im WerksviertelRhenania
München – WerksviertelFriedenstraße 22
■ Büroobjekt, Sondernutzung EG Office Property, special use in the ground floor ■ Vermietung, Letting
Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromMietpreis Rental RateVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
ca. 8.800 m2
19.000 m² gesamt / total
ca. 276
3,20 m bis 4,10 m
auf Anfrage / on request
2022 Mitte / mid-yearHENN Architekten, Landau + Kindelbacher
Beschreibung
Die denkmalgeschützte Rhenania-Villa mit dem zukunftsweisenden Rhenania-Neubau umfasst rund 19.000 m² Büro- und Gewerbe-fläche. Tagesbar, Konferenz- und Eventflächen, Concept-Stores so-wie ein Lounge-Bereich mit Dach- terrassen werden das Gebäude zu einem belebten Begegnungsort machen. Die künftigen Nutzer er-wartet neben der exzellenten Lage im Münchner Werksviertel eine innovative, kommunikativ-moderne Arbeitswelt mit variablen Grund-rissen.
www.icampus-muenchen.de
Herr Mario Rados
+ 49 (0) 89 4129 - 11910
Description
The landmarked old building of the Rhenania Villa with the trend-setting new building comprises around 19,000 sqm of office and commercial space. A day bar, con-ference and event areas, concept stores and a lounge area with roof terraces will make the building a lively meeting place. In addition to the excellent location in the Munich Werksviertel, future users expect an innovative, communicatively modern working world with varia-ble floor plans.
iCampus im WerksviertelRhenania
München – WerksviertelFriedenstraße 22
■ Büroobjekt, Sondernutzung EG Office Property, special use in the ground floor ■ Vermietung, Letting
Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromMietpreis Rental RateVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
ca. 8.800 m2
19.000 m² gesamt / total
ca. 276
3,20 m bis 4,10 m
auf Anfrage / on request
2022 Mitte / mid-yearHENN Architekten, Landau + Kindelbacher
Beschreibung
Die denkmalgeschützte Rhenania-Villa mit dem zukunftsweisenden Rhenania-Neubau umfasst rund 19.000 m² Büro- und Gewerbe-fläche. Tagesbar, Konferenz- und Eventflächen, Concept-Stores so-wie ein Lounge-Bereich mit Dach- terrassen werden das Gebäude zu einem belebten Begegnungsort machen. Die künftigen Nutzer er-wartet neben der exzellenten Lage im Münchner Werksviertel eine innovative, kommunikativ-moderne Arbeitswelt mit variablen Grund-rissen.
www.icampus-muenchen.de
Herr Mario Rados
+ 49 (0) 89 4129 - 11910
Description
The landmarked old building of the Rhenania Villa with the trend-setting new building comprises around 19,000 sqm of office and commercial space. A day bar, con-ference and event areas, concept stores and a lounge area with roof terraces will make the building a lively meeting place. In addition to the excellent location in the Munich Werksviertel, future users expect an innovative, communicatively modern working world with varia-ble floor plans.
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
14.600 m2
38.500 m² gesamt / total
ca. 460
4,00 m Loftbüros
2022 Anfang / beginningRKW + Architekten, KAAN Architekten
Beschreibung
Description
Wer von Licht und Luft nie genug bekommt, findet im Alpha, Beta und Gamma ein ideales Arbeits-umfeld. Hohe Räume, großflächige Fenster und viele Außenbereiche lassen in den Loftbüros auf einer Geschossfläche von über 38.500 m² eine kollaborative Atmosphäre ent-stehen.Die am Ostbahnhof liegenden Loft-büros strahlen durch ihre hochattrak-tive innerstädtische Lage und ihre ideale Erreichbarkeit mittels MIV und ÖPNV.
Those who never get enough of light and air will find themselves in Alpha, Beta and Gamma in a ideal working environment. Tall rooms, large windows and many outdoor areas create a collaborative atmo-sphere in the loft offices on a floor area of over 38,500 m².The loft offices at Ostbahnhof radiate through their highly attrac-tive inner-city location and their ideal accessibility by MIV and indi-vidual transport.
www.icampus-muenchen.de
Herr Moritz Eulberg
iCampus im WerksviertelAlpha - Beta - Gamma
München – WerksviertelFriedenstr. / August-Everding-Str.
+ 49 (0) 89 4129-11935
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting Grundstückfläche Plot sizeMietfläche Rental area Stellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling heights fromVerfügbar ab Available fromArchitekt Architect
14.600 m2
38.500 m² gesamt / total
ca. 460
4,00 m Loftbüros
2022 Anfang / beginningRKW + Architekten, KAAN Architekten
Beschreibung
Description
Wer von Licht und Luft nie genug bekommt, findet im Alpha, Beta und Gamma ein ideales Arbeits-umfeld. Hohe Räume, großflächige Fenster und viele Außenbereiche lassen in den Loftbüros auf einer Geschossfläche von über 38.500 m² eine kollaborative Atmosphäre ent-stehen.Die am Ostbahnhof liegenden Loft-büros strahlen durch ihre hochattrak-tive innerstädtische Lage und ihre ideale Erreichbarkeit mittels MIV und ÖPNV.
Those who never get enough of light and air will find themselves in Alpha, Beta and Gamma in a ideal working environment. Tall rooms, large windows and many outdoor areas create a collaborative atmo-sphere in the loft offices on a floor area of over 38,500 m².The loft offices at Ostbahnhof radiate through their highly attrac-tive inner-city location and their ideal accessibility by MIV and indi-vidual transport.
www.icampus-muenchen.de
Herr Moritz Eulberg
iCampus im WerksviertelAlpha - Beta - Gamma
München – WerksviertelFriedenstr. / August-Everding-Str.
+ 49 (0) 89 4129-11935
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTerassen/Loggien Terraces/loggiasStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special featuresArchitekt Architect
32.000 m2
ca. 1.350 m2
400
3,00 m – 4,20 m
Sommer 2022
Hochhaus
Beschreibung
Neues Highlight im Werksviertel: Auf dem Gelände der ehemaligen Optimol-Ölwerke schafft das OPTINEO Raum für visionäre Unternehmen.Ein Innenhof mit angrenzenden Restaurants, begrünte Loggien und Terrassen, futuristisch anmu-tende Architektur und die hochwer-tige Ausstattung des Gebäudes mit flexiblen Raumtiefen verbinden Arbeitswelten der Zukunft mit qualitätsvollem Lebensraum.Description
New highlight in the Werksviertel: OPTINEO creates space for visio-nary companies on the site of the former Optimol-Ölwerke.An inner courtyard with adjoining restaurants, green loggias and ter-races, futuristic-looking architec-ture and the high-quality fittings of the building with variable room depths combine working environ-ments of the future with quality li-ving space.
www.optineo.de
Herr Oliver Vogt
Optineo
München – Werksviertel
+ 49 (0) 89 922090-16
Nieto Sobejano Arquitectos
Ein Projekt der
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTerassen/Loggien Terraces/loggiasStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special featuresArchitekt Architect
32.000 m2
ca. 1.350 m2
400
3,00 m – 4,20 m
Sommer 2022
Hochhaus
Beschreibung
Neues Highlight im Werksviertel: Auf dem Gelände der ehemaligen Optimol-Ölwerke schafft das OPTINEO Raum für visionäre Unternehmen.Ein Innenhof mit angrenzenden Restaurants, begrünte Loggien und Terrassen, futuristisch anmu-tende Architektur und die hochwer-tige Ausstattung des Gebäudes mit flexiblen Raumtiefen verbinden Arbeitswelten der Zukunft mit qualitätsvollem Lebensraum.Description
New highlight in the Werksviertel: OPTINEO creates space for visio-nary companies on the site of the former Optimol-Ölwerke.An inner courtyard with adjoining restaurants, green loggias and ter-races, futuristic-looking architec-ture and the high-quality fittings of the building with variable room depths combine working environ-ments of the future with quality li-ving space.
www.optineo.de
Herr Oliver Vogt
Optineo
München – Werksviertel
+ 49 (0) 89 922090-16
Nieto Sobejano Arquitectos
Ein Projekt der
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTerassen/Loggien Terraces/loggiasStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special featuresArchitekt Architect
32.000 m2
ca. 1.350 m2
400
3,00 m – 4,20 m
Sommer 2022
Hochhaus
Beschreibung
Neues Highlight im Werksviertel: Auf dem Gelände der ehemaligen Optimol-Ölwerke schafft das OPTINEO Raum für visionäre Unternehmen.Ein Innenhof mit angrenzenden Restaurants, begrünte Loggien und Terrassen, futuristisch anmu-tende Architektur und die hochwer-tige Ausstattung des Gebäudes mit flexiblen Raumtiefen verbinden Arbeitswelten der Zukunft mit qualitätsvollem Lebensraum.Description
New highlight in the Werksviertel: OPTINEO creates space for visio-nary companies on the site of the former Optimol-Ölwerke.An inner courtyard with adjoining restaurants, green loggias and ter-races, futuristic-looking architec-ture and the high-quality fittings of the building with variable room depths combine working environ-ments of the future with quality li-ving space.
www.optineo.de
Herr Oliver Vogt
Optineo
München – Werksviertel
+ 49 (0) 89 922090-16
Nieto Sobejano Arquitectos
Ein Projekt der
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtmietfläche Total rental areaTerassen/Loggien Terraces/loggiasStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromBesonderheit Special featuresArchitekt Architect
32.000 m2
ca. 1.350 m2
400
3,00 m – 4,20 m
Sommer 2022
Hochhaus
Beschreibung
Neues Highlight im Werksviertel: Auf dem Gelände der ehemaligen Optimol-Ölwerke schafft das OPTINEO Raum für visionäre Unternehmen.Ein Innenhof mit angrenzenden Restaurants, begrünte Loggien und Terrassen, futuristisch anmu-tende Architektur und die hochwer-tige Ausstattung des Gebäudes mit flexiblen Raumtiefen verbinden Arbeitswelten der Zukunft mit qualitätsvollem Lebensraum.Description
New highlight in the Werksviertel: OPTINEO creates space for visio-nary companies on the site of the former Optimol-Ölwerke.An inner courtyard with adjoining restaurants, green loggias and ter-races, futuristic-looking architec-ture and the high-quality fittings of the building with variable room depths combine working environ-ments of the future with quality li-ving space.
www.optineo.de
Herr Oliver Vogt
Optineo
München – Werksviertel
+ 49 (0) 89 922090-16
Nieto Sobejano Arquitectos
Ein Projekt der
■ Büro-/ Gewerbeobjekt Office-/ Commercial Property ■ Vermietung Letting Gesamtfläche Total areaHybridfläche EG Hybrid areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen ab Ceiling Heights fromVerfügbar ab Available fromZertifizierung Certification
ca. 31.000 m2
ca. 3.000 m2
ca. 300
ca. 3,30 m
Q1 / 2022
LEED Gold
BeschreibungIm Münchner Süden hat sich Ober-sendling von einem ehemals stark industriell geprägten Arbeitervier-tel in ein kreatives und urbanes Stadtviertel entwickelt. Das „SOuth HOrizon Munich“ dient als Plattform für collaborative und cre-ative work. Der Neubau ist an die Fabrik-Architektur des Industriezeit-alters angelehnt und schafft mit einer hellen Klinkerfassade und groß-formatigen Fabrik-Fenstern pures Loft-Office-Ambiente in unmittel-barer Nähe zur S-Bahn-Station Siemenswerke. Das SOuth-HOrizon-Skydeck lädt zu Urban Gardening und After-Work Meetings mit Al-penblick ein.Description
In southern Munich Obersendling has developed from a former very industrialised workers’ district into a creative and urbanised district. “SOuth HOrizon Munich” provides the perfect platform for collabo-rative and creative work. The buil-ding is inspired by the factory architecture from the industrial era and offers through the bright-brick façade and the large factory windows a loft-office mood in the immediate vicinity of city railway station (S-Bahn) Siemenswerke. The SOuth HOrizon - skydeck invi-tes to urban gardening and engage in after-work meetings, with the views of the alps.
www.south-horizon-munich.de
Frau Übelhack / Herr LazeaFrau Seifert / Frau Scherer
SOuth HOrizonMunich
München – ObersendlingKoppstraße 4
+ 49 (0) 89 720120+ 49 (0) 89 5525030
auf Anfrageon request
■ Büro-/ Gewerbequartier Office-/ Commercial district ■ Vermietung Letting Grundstücksgröße Total areaGesamtmietfläche Total rental area Verfügbar ab Available from
39.970 m2
> 100.000 m2
2024
Beschreibung
Description
Die bisherige gewerbliche Bebauung soll durch eine zukunftsorientierte Neubebauung für gewerbliche und Dienstleistungsnutzungen ersetzt werden. Ziel der nachhaltigen Pro-jektentwicklung ist es, die Grund-lagen für ein zukunftsfähiges Quar-tier zu schaffen, welches Raum für die Öffentlichkeit anbietet, Wirt-schaftlichkeit und Flexibilität der Arbeitswelten ermöglicht und Identität stiftet. Durch eine neue Straßenführung soll hier ein Platz mit einem Mix aus Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel, Handel und Mobilität entstehen.
The existing properties are to be replaced by future-orientated in-dustrial and commercial office buildings.The aim is to create a sustainable development project which forms the base for a future orientated district. This district will offer fle-xible solutions for both the public and business, whilst establishing a new forward looking identity.A new road layout will create a pu-blic square with a mix of industri-al, office, gastronomy, hotel, retail, co-working and mobility options.
www.hammer.ag
Frau Übelhack
Hufelandplatz
München – Milbertshofen-HartHufelandstraße / Knorrstraße
+ 49 (0) 89 72012-0
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting
Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsRevitalisierung .Verfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
ca. 32.000 m2
875 m2
520
2,75 – 3,35 m
2018/2019
Q 1 2020
Beschreibung
Description
Das OBC zeichnet sich durch seine hohe Flexibilität der Büroflächen – von der Kleinstfläche bis hin zum Gebäudeblock, vom Einzelbüro bis Open Space – sowie durch seinehohe Kosteneffizienz aus. Groß- zügige Grünanlagen, Dachterras-sen, eine einladende Lobby sowieGastronomie- und Konferenzflä-chen schaffen ein ideales Umfeld für die Arbeitswelt von morgen. Die Lage direkt am Mittleren Ring und fußläufig zur U-Bahn (U1/U7) ermöglicht eine schnelle Anbin-dung in die Stadt, zum Hauptbahn-hof und zum Flughafen.
OBC stands out due to its high cost-efficiency and high level of office flexibility from the smallest unit to an entire building block including the realization of single to open space. Generously sized landscaped areas, roof terraces, an inviting lobby as well as gastronomy and conference areas make the ideal environment for tomorrow’s work place. The location is direct on Mittlerer Ring and an under- ground train station (U1/U7) is in walking distance making the city, main train station and the airport easy to access.
OBCOlympia Business Center
München – MoosachGeorg-Brauchle-Ring 23-25
hohe Flächeneffizienzvery efficient floor plate
www.bayernprojekt.de
Herr Sven Renz Herr Markus Turrek
+ 49 (0) 89 4142489-0
verfügbaravailable
■ Büroobjekt Office Property ■ Vermietung Letting
Gesamtmietfläche Total rental areaTeilbar ab Divisible fromStellplätze ParkingRaumhöhen Ceiling HeightsRevitalisierung .Verfügbar ab Available fromBesonderheit Special features
ca. 32.000 m2
875 m2
520
2,75 – 3,35 m
2018/2019
Q 1 2020
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Das OBC zeichnet sich durch seine hohe Flexibilität der Büroflächen – von der Kleinstfläche bis hin zum Gebäudeblock, vom Einzelbüro bis Open Space – sowie durch seinehohe Kosteneffizienz aus. Groß- zügige Grünanlagen, Dachterras-sen, eine einladende Lobby sowieGastronomie- und Konferenzflä-chen schaffen ein ideales Umfeld für die Arbeitswelt von morgen. Die Lage direkt am Mittleren Ring und fußläufig zur U-Bahn (U1/U7) ermöglicht eine schnelle Anbin-dung in die Stadt, zum Hauptbahn-hof und zum Flughafen.
OBC stands out due to its high cost-efficiency and high level of office flexibility from the smallest unit to an entire building block including the realization of single to open space. Generously sized landscaped areas, roof terraces, an inviting lobby as well as gastronomy and conference areas make the ideal environment for tomorrow’s work place. The location is direct on Mittlerer Ring and an under- ground train station (U1/U7) is in walking distance making the city, main train station and the airport easy to access.
OBCOlympia Business Center
München – MoosachGeorg-Brauchle-Ring 23-25
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Büro- und Gewerbestandorte in München – Office and commercial locations in Munich Grundstücke und Objekte für Büro- und Verwaltungsnutzung oder Produktion, Handwerk und Dienstleistungen. Land and properties for office and administrative use or production, trade and service.
