„Zusammen wohnen – Zusammen leben“ - Scheßlitz · 2019-11-27 · Das Wohnkonzept Die...

63 seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Service

„Zusammen wohnen – Zusammen leben“ - Scheßlitz

Mie

tzins = Quotient au

s Jahresmiete und Kau

fpre

is

4 % Mietzins

Inkl. Erstvermietungsgarantie

Inkl. Vermietungsmanagement

Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger

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Inhaltsverzeichnis

Editorial

Lage Scheßlitz

Wohnkonzept

Die Immobilie

Services

10 gute Gründe f. einen Kauf als Kapitalanlage

Finanzierungsbeispiele

Alle Daten auf einen Blick

Lagepläne

Etagen-Grundrisse

Außenansichten

Zimmervisualisierungen

Wohnungsgrundrisse

Dietz Bauunternehmen

vist Pflege-Service

Baubeschreibung

Risikobelehrung

Wohnungsliste / Preisliste

Projektbeteiligte

Kontakt / Ansprechpartner

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48 Wichtige Hinweise zu diesem ExposéDie diesem Exposé zugrunde liegenden Informationen, Annahmen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt erstellt. Sämt-liche Inhalte, Daten und Informationen dieses Exposés stellen allerdings keine rechtlich verbindlichen Grundlagen dar und dienen ausschließlich der werblichen Information. Sie entsprechen dem aktuellen Stand der Planung bzw. dem aktuellen Bautenstand. Eine Haftung für die Richtigkeit von Inhalten, Zahlenangaben und Erreichen wirtschaftlicher oder steuerlicher Ziele kann nicht übernom-men werden.Dieses Exposé wird Kaufinteressenten und Käufern entsprechen den vorstehenden Angaben- und Haftungsvorbehalten zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch den Verkäufer schriftlich bestätigt worden sind. In jedem Fall haben Inhalte und Angaben im Kaufvertrag, Teilungserklärung und den entsprechenden Bezugsurkunden (z. B. Baubeschreibung und Pacht-/ und Mietverträge, Verwaltervertrag, etc.) Gültigkeit und Vorrang. Diese werden Ihnen rechtzeitig vor Beurkundung des Kaufvertrages durch den Notar zur Verfügung gestellt. Sie enthalten umfangreiche Informationen zu Ihrem Immobilienkauf. Eine Rechts- und Steuerberatung kann und soll durch dieses Exposé und die Beratung eines Immobilienvermittlers nicht ersetzt werden. Für vom Inhalt des Exposés abweichende Aussagen und Angaben von Vermittlern/Vertriebspartner haftet weder der Verkäufer noch die Sorglos Immobilien - Vertrieb und Verwaltung GmbH. Die Vervielfältigung dieses Exposés – auch auszugsweise – bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Sorglos Immobilien - Vertrieb und Verwaltung GmbH.

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Editorial

den demografischen Wandel wirtschaftlich und sozialverträglich zu gestalten ist eine der größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Denn der Anteil der Menschen über 65 steigt in den nächsten Jahren dramatisch. Gesucht werden Wohnkonzepte, die trotz Einschrän-kung von körperlicher und kognitiver Beweglichkeit das Leben in einer eigenen Wohnung erlauben.

In Scheßlitz wird in unmittelbarer Nachbarschaft zur Juraklinik eine innovative Wohnanlage in hochwer-tiger Bauqualität für Senioren errichtet. Die Anlage besteht aus 63 unterschiedlich großen, barrierefreien Eigentumswohnungen, zugehörigen Kellerräumen, großzügigen Gemeinschaftsflächen, einem Fitness-raum, einer Tagespflegeeinrichtung und einer Arzt-praxis. Die Wohnungen erfüllen den KFW55-Ener-gieverbrauch-Standard und bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort.

Hier zu leben macht einfach Freude: weil immer et-was los ist, man nicht nur zusammen wohnt, sondern auch zusammen lebt. Treffen Sie Ihre Freunde und Nachbarn auf der Boulebahn, im Fitnessraum oder dem Außen-Schachfeld und genießen Sie abends den Sonnenuntergang am Gemeinschaftsgrillplatz bei einem Sundowner.

Auch als Kapitalanlage bieten die Wohnungen viele Vorteile und einen attraktiven Mietzins .

Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich nicht nur ein sorgenfreies Heim, sondern auch eine solide Altersvorsorge.

Axel SchwierschGeschäftsführerSorglos Immobilien GmbH

Lieber Leser,

4

Lage

Die Fränkische Schweiz ist so schön, dass sie fast un-wirklich scheint.

Anthony Quinn, so raunt man sich im Herzen Fran-kens sichtlich stolz zu, war spät seiner großen Liebe begegnet: der Fränkischen Schweiz. Bei Dreharbeiten entdeckte er die heitere Pracht dieses Landstrichs. „This is not a landscape, this is a garden“, wird er zitiert. Der Hollywoodstar Quinn war schon über 81 Jahre alt, als er bei Heroldsbach für den Film „Sieben Diener“ vor der Kamera stand.

Wenige Kilometer nördlich liegt am Aufstieg zur Fränkischen Schweiz die Stadt Scheßlitz.

Sie hat ca. 7.200 Einwohner und ist mit rd. 95 km² die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. Die A70 bietet unmittelbaren Anschluss nach Bam-berg und Bayreuth.

Die Region besticht durch eine Fülle von sehenswer-ten Kunstschätzen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radeln, Klettern, Schwimmen, Angeln, Kegeln, Tennis, Langlauf und vieles mehr sind hier

möglich. Golffreunde können gleich auf mehreren Golfanlagen ihrem Hobby nachgehen. Kanu- und Kajakfahrer finden auf Main, Itz, Regnitz und in der Fränkischen Schweiz attraktive Wassersportreviere.

Wanderfreunde finden genügend Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. So wurden im Herbst 2015 in und um Scheßlitz 9 Wanderwege ausgewie-sen. Start- und Zielpunkt ist jeweils das Rathaus in Scheßlitz.

Brauchtum und Kultur sind in dieser gewachsenen Region weiterhin lebendig. Erleben Sie altfränkische Feste, Kunstausstellungen und andere musische Ver-anstaltungen.

Aufgrund seiner geografischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichti-ge Rolle. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage be-finden sich die Juraklinik und das Seniorenzentrum St. Kilian, zudem 2 Allgemeinärzte, Optiker, Physio-therapeutisches Zentrum zur ambulanten Rehabilita-tion und Prävention, Apotheke, Ergotherapie sowie Heilpraktiker.

Foto: Istockphoto / Jürgen Sack

Das Paradies liegt zwischen Nürnberg undBayreuth

5

Lage

Karten: OpenStreetMap

Brandenburg

Schleswig-Holstein

Thüringen

Sachsen-Anhalt

Bremen

Niedersachsen

Mecklenburg-Vorpommern

Hessen

Bayern

Rheinland-Pfalz

Nordrhein-Wes�alen

Saar-land

Sachsen

Baden-Wür�emberg

Berlin

Hamburg

Scheßlitz

Eine Postfiliale, Banken, verschiedene Cafés, Bäcke-reien, Gastronomie, Frisöre, verschiedene Schulen, das Rathaus und die Stadtbücherei befinden sich ebenfalls in der Nähe zur Wohnanlage. Ein Einkaufs-markt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Frei-bad ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A 70 mit Verbindung zur Autobahn A 73. Durch die günstige Lage bietet Scheßlitz auch als Wirtschafts-standort viele Möglichkeiten.

1 Senioren-Wohnanlage

2 Juraklinik Scheßlitz

3 Supermarkt

4 Bäckerei

5 Apotheke

Restaurants

7 Kirche und Pfarramt

8 Friseure

9 Grundschule

10 Kindergarten

11 Fitness-Studio

12 Rathaus

Scheßlitz

Scheßlitz18

Scheßl18

A 70A 70

0

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St 2187

St 2187

St 2187

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St 2190

St 2190

St 2190

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Lagevisualisierung im Ort, nicht maßstabsgetreu

Jura-Klinik

Supermarkt

Fränkisches Restaurant

Apotheke

Bäckerei

Autobahnauffahrt: Bamberg / Bayreuth

N

E

W

S

Bushaltestelle(ca. 20 Min.

bis Bamberg)

Weitere Lageinformationen im Exposé auf Seite 4 und 5

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Jura-Klinik

Supermarkt

Fränkisches Restaurant

Apotheke

Bäckerei

Autobahnauffahrt: Bamberg / Bayreuth

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Bushaltestelle(ca. 20 Min.

bis Bamberg)

Weitere Lageinformationen im Exposé auf Seite 4 und 5

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„Zusammen Wohnen – Zusammen Leben“

Das Wohnkonzept

Die Wohnanlage „Zusammen wohnen – zusammen leben“ in Scheßlitz möchte Menschen nicht nur ein Dach über dem Kopf geben, sondern die Sorgen und Ängste vor dem Älterwerden nehmen. Das Wohnkonzept orientiert sich an den Bedürfnis-sen von Menschen im Alter ab 50 Jahren und basiert auf vier Säulen.

Neben der barrierefreien und modern gestalteten Immobilie setzt unser Wohnkonzept auf Hilfen und Unterstützung, die je nach Bedarf hinzugebucht wer-den können.

Auch die Lebensfreude kommt hier nicht zu kurz. Die Immobilie „Zusammen wohnen – zusammen leben“ bietet ihren Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für

gemeinsame Veranstaltungen und Erlebnisse mit ihren Nachbarn und Freunden. Neben den Gemeinschaftsräumen, dem Wellness- und Werkraum ermöglichen die Außenanlagen Gele-genheiten für Begegnungen oder ein gutes Gespräch an der Außenfeuerstelle.

Im Fall von Pflegebedürftigkeit können ambulante Pflegedienste in Anspruch genommen oder die Tages-pflegeeinrichtung im Erdgeschoss genutzt werden. So können Sie auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin in Ihrer eigenen Wohnung bleiben.

Hinweis: Die hier und nebenstehend beschriebenen Wohn- und Pflege-Services sind kostenpflichtig und nicht mit dem Kauf oder Mietzahlungen abgegolten.

Was passiert mit mir, wenn ich alt bin? Wenn mir nicht mehr alles so leicht von der Hand geht und mein Partner

mir vielleicht nicht mehr helfen kann?

„

“

9

Das Wohnkonzept

eigene, barrierefreie Wohnung

Sicherheit

attraktiveAußenanlagen

E-Mobilität

Gemeinschaftsflächen

Hilfe im Haushalt

Concierge-Service

Hausmeister-Service

Handwerker- vermittlung

Große und kleineVeranstaltungen

Gegenseitige Hilfe und

Unterstützung

Sport und Entertain-ment in Gemein-

schaftsflächen und Aussenanlagen

Ambulante Pflegein der eigenen

Wohnung, durch Angehörige oder

ambulantenPflegedienst

Nutzung derTagespflege

im Haus

Services aktive Teilhabe PflegeImmobilie

Wohnkonzept

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Objektdaten

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 68 barriere-freien und mit moderner Technik ausgestatteten Wohnungen auf 4 Ebenen. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder Loggia und ein separater Kellerraum. Auch die Kellerräume sind barrierefrei zugänglich, hier können zum Beispiel E-Bikes sicher verschlossen und natürlich die Akkus geladen werden.

Im Erdgeschoss ist eine Tagespflegeeinrichtung vor-gesehen.

Ein hauseigenes Blockheizkraftwerk versorgt die gesamte Anlage mit Hei-zungswärme. Der dabei produzierte Strom wird - soweit nicht eigenver-braucht - verkauft, der Erlös fließt den Eigentümern zu.

Viel Wert wird auf Gemeinschaftsflä-chen und die Außenanlagen gelegt. Hier finden Sie einen Fitness- und Wellnessbereich, einen Werkraum und mehrere Gemeinschaftsflächen, die für Veranstaltungen genutzt wer-den können.Im Außenbereich gibt es neben Sitz-möglichkeiten eine Boulebahn, ein

Schachfeld und als besonderes Highlight eine Feuer-stelle und Grillstation.

Das Wohnangebot richtet sich aber nicht ausschließ-lich an Senioren. Daher wird für Kinder auch ein Spielplatz angelegt.

Insgesamt 52 behindertengerechte Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Der Kauf eigener Stell-plätze (Sondernutzungsrecht) ist ebenso möglich wie die Schaffung weiterer Stellplätze bei Bedarf.

Die Immobilie

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Services

Services für Bewohner und Eigentümer

Hausverwaltung

SigmaReal Haus- + Liegenschaftsverwaltungen UGHerr Dr. Wolfgang PedersenBreslauer Str. 661273 WehrheimTel: 0175 – 589 8442Mail: [email protected]

Hausmeister

Ein Hausmeister aus der Region wird bis zur Fertig-stellung des Objektes bestellt.

Tagespflege / Ambulante Pflege / Inten-sivpflege / Mittagstisch / kulturelle und Wellnesangebote / 24 Stunden-Notrufvisit Public Health GmbH & Co. KG Würzburger Str. 6596049 BambergTelefon: 0951/96532-0e-Mail: [email protected]: www.visit-gruppe.deSiehe auch Seite 38

Vermietungsmanagement

traumraum immobilien GmbHFrau Julia StadelmannLessingstraße 1496328 KüpsTel: 09264/8017955, Fax: 09264/8017956Mail: [email protected] Internet: www.traumraumimmo.de

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10 gute Gründe für einen Kauf als Kapitalanlage

1. Sicherheit von ImmobilienImmobilien galten seit Jahrhunder-ten als stabiles und ertragreiches Investment. Denn im Vergleich zu Papiergeld und vielen anderen An-lageformen sind Grund und Boden nicht vermehrbar. Doch auch bei Im-mobilien wollen die folgenden Punkte beachtet werden, um eine langfristig sichere und rentable Vermietung ge-währleisten zu können.

2. LageDie Lage ist das einzige Kriterium einer Immobilie, welches nicht verän-derbar ist. Sie sollte daher besonders genau untersucht werden.Die Makrolage von Scheßlitz ist als gut zu bezeichnen. Der Ort gehört zur Metropolregion Nürnberg, bietet al-les, was man zum Leben braucht, und ist über die Autobahn nach Bamberg und Bayreuth bestens erschlossen.Die Mikrolage Ellertal ist ebenfalls als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenlage, parallel zur Hauptstraße. Fußläufig sind ein Supermarkt, diverse Restaurants, eine Apotheke, Kirchen und eine Bäckerei in wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem östlichen Nachbargrundstück liegt die Juraklinik, die weit über Scheßlitz hinaus die medizinische Versorgung der Region sicherstellt.

3. Hochwertige BausubstanzDas Objekt entspricht den strengen KFW-Effizienz-haus-55-Anforderungen und ist entsprechend be-sonders energiesparend. Es verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk und bietet in jeder Wohnung Fuß-bodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, einen Keller und eine Loggia. Die Bauphase wird von einem Bausachverständigen überwacht.

4. Tilgungszuschuss durch die KFWDie Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) fördert die Finanzierung Ihrer Wohnung mit günstigen Zinssätzen ab 1,46 % Zinssatz und einem Til-gungszuschuss von 5.000,- €.

5. Konzept: Zusammen wohnen - zusammen lebenUnser Wohnkonzept möchte mehr bieten, als nur ein „Dach über dem Kopf“.Im Alter, wenn der Lebenspartner ggf. nicht mehr da ist, schließen viele Menschen nicht mehr so leicht

Die Babyboomer stehen vor der Rente. Die Kinder sind aus dem Haus und seniorengerech-te Wohnformen rücken in den Fokus.

Geburten je Jahr

Wohnwünsche älterer Menschen

Geschäfte, Ärzte, Nahverkehr vor Ort 67

Hilfe und Pflege zu Hause 55

leichter Zugang zur Wohnung 50

Hausnotruf 47

barrierefreie Wohnung 44

Sicherheitssysteme 33

18

Für ein selbstständiges Leben im Alter sind sehr wichtig

Umfrageergebnis in Prozent

Freizeitangebote für Senioren

Que

lle: T

NS

Emni

d

Kauf als Kapitalanlage

13

neue Freundschaften. Wenn zudem noch körperliche und kognitive Kräfte nachlassen, droht Vereinsamung. Durch Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und attraktive Außenanlagen wird hier in Scheßlitz eine lebendige Hausgemeinschaft gebildet.

6. Starke Nachfrage nach seniorengerechten Wohnformen

Die geburtenstarken Jahrgänge der 60er-Jahre stehen heute vor der Rente und suchen Wohnformen mit weniger Platz, aber guter Infrastrukturanbindung. Diese sind aber knapp: Bereits heute gibt es kaum barrierefreie bzw. seniorengerechte Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt und die Nachfrage wird weiter wachsen.

7. Eigene Wohnung auch bei Pflegebedürftigkeit

Im Durchschnitt werden in Deutschland zwei von drei Frauen und jeder zweite Mann im Laufe ihres Lebens einmal pflegebedürftig. Knapp drei Millionen Men-schen sind heute bereits pflegebedürftig und täglich werden es mehr. Und was dann? Die eigene Wohnung verlassen und in ein Pflegeheim umziehen zu müssen ist für die meisten Menschen eine erschreckende Vorstellung. Nicht ganz zu Unrecht, bedeutet doch der Umzug in eine stationäre Pflegeeinrichtung einen erheblichen Verzicht auf Selbstbestimmung und Privatsphäre: Statt einer eigenen Wohnung bleibt nur ein Zimmer mit oft weniger als 20 Quadratmetern. Der Tages-rhythmus wird fortan von den Abläufen im Heim bestimmt.Eine eigene Wohnung bedeutet dagegen Selbststän-digkeit und Privatsphäre. Die hier angebotene Immo-bilie bietet nicht nur deutlich überdurchschnittlichen Wohnkomfort, sondern mit der Tagespflege im Gar-tengeschoss die (seltene) Option, auch bei Pflege-bedürftigkeit in der eigenen Wohnung verbleiben zu können und nicht in ein Pflegeheim umziehen zu müssen.

8. VermietungsmanagementUm den Verwaltungsaufwand für unsere Käufer so gering wie möglich zu halten, bieten wir für dieses Objekt ein Vermietungsmanagement an, welches durch einen lokalen, ortsansässigen Immobilienmak-ler organisiert wird. Er kümmert sich bei Bedarf um die Neuvermietung Ihrer Wohnung mit allen damit in Zusammenhang stehenden Arbeiten, zum Beispiel

Mieterauswahl, Abnahme und Übergabe, Zählerstän-de ablesen, Verwalter informieren etc.

Das Vermietungsmanagement ist kostenpflichtig und kostet bei einer Neuvermietung und Vermittlung eines Mietvertrages mit • gesetzlicher Mietdauer: 1 Monatsmiete• 2 Jahren Mindestmietdauer: 1,5 Monatsmieten• 4 Jahren Mindestmietdauer: 2 Monatsmieten

9. Kostenlose ErstvermietungDie Kosten der ersten Vermietung nach Fertigstellung und Übergabe (siehe Abs. 8. Vermietungsmanage-ment) werden von uns getragen.

10. Mietgarantie über 11,50 € je m² Wohnfläche für die Erstvermietung

Unter der Voraussetzung, dass das vorgenannten Vermietungsmanagement in Anspruch genommen wird, garantieren wir für die erste Vermietung, ab dem vierten Monat nach Fertigstellung und Überga-be des Objektes eine Mindest-Kaltmiete von 11,50 € je Quadratmeter Wohnfläche in den ersten 18 Mo-naten des Mietverhältnisses. Sollte diese Miete wider Erwarten mithilfe des Ver-mietungsmanagements nicht erzielbar sein, erstat-ten wir dem jeweiligen Wohnungseigentümer die Differenz zwischen tatsächlich erzielter Kaltmiete und der vorgenannten Mindest-Kaltmiete für die vor-genannte Periode.

10 gute Gründe für einen Kauf als Kapitalanlage

Wir sind heute noch topfit und erledigen unseren Haushalt allein. Falls wir später einmal pflegebe-dürftig werden sollten, möchten wir in unserer eigenen Woh-nung verbleiben und nicht in ein Pflegeheim ziehen müssen. Dafür stellen wir heute schon die Weichen. Bis es so weit ist, vermieten wir unsere Woh-nung. So haben wir heute die Mieteinnahmen und unsere Kinder später einmal ein werthal-tiges Erbe.Gisela und Wolfgang S., Bamberg

Kauf als Kapitalanlage

1414

Finanzierung

Kauf- und Finanzierungsbeispiele

3. Finanzierungsbeispiel:Barzahler und VermietungWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)

10.921,- €

Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €Mieteinnahme, jährlich (kalkuliert, bei 11,50 € je m² Kaltmiete)

8.401,- €

Rückerstattung aus Stromverkauf, jährlich ca.

53,- €

WEG Verwaltungskosten, jährlich 264,- €Instandhaltungsrücklage (6,- € je m²), ca.

365,- €

Einnahme jährlich, ca. 7.825,- €Einnahme monatlich, ca. 652,- €

Mietrendite, ca.(bezogen auf den Kaufpreis, inklusive 3.000,- € Kosten für eine Küche und BHKW-Stromverkaufserlös, ohne Kaufne-benkosten, Rücklagen und Verwaltungs-kosten)

4,0 %

Fazit: Sie erwerben eine moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, attraktiver Mietrendite und der Option, bei Bedarf eine Alternative zum Pflegeheim zu haben.

2. Finanzierungsbeispiel: Barzahler und SelbstnutzungWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)

10.921,- €

Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €Hausgeld, ca. monatlich (ca. 4,- € mtl., je m² Wohnfläche)

243,52 €

Rückerstattung a. Stromverkauf, mtl. (jährlich ca. 53,- €)

4,42 €

Monatliche Kosten, ca. 239,10 €

Fazit: Unter Berücksichtigung eines voraussicht-lichen Hausgeldes von ca. 4,- € je Quadratmeter Wohnfläche ergeben sich bei Selbstnutzung ca. 240,- € monatliche Nebenkosten.

1. Finanzierungs- beispiel: Bankfinan- zierung und Vermietung25 Jahre FinanzierungslaufzeitWohnung Nr. 53Kaufpreis 206.063,- €Kaufnebenkosten, ca. (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)

10.921 ,- €

Küche, ca. 3.000,- €Gesamtkosten (gerundet), ca. 220.000,- €angenommenes Eigenkapital 35.000,- €1. Darlehen: KFW-Darlehen* 100.000,- €2. Darlehen: Annuitätendarlehen* 85.000,- €

Mieteinnahme, jährlich (kalkuliert, bei 11,50 € je m² Kaltmiete)

8.401,- €

Rückerstattung aus Stromverkauf, jährlich ca.

53,- €

jährliche Belastung* (Zins und Tilgung)

9.393,- €

WEG Verwaltungskosten, jährlich 264,- €Instandhaltungsrücklage (6,- € je m²), ca.

365,- €

Zuzahlung jährlich, ca. 1.568,- €Zuzahlung monatlich, ca. 130,70 €

Gesamteigenaufwand in 25 Jahren: (35.000,- € Eigenkapital zu Beginn+ 25 Jahre jährlich 1.568,- €

74.200,- €

Fazit: Über einen Zeitraum von 25 Jahren finan-zieren Sie Ihre Wohnung im Wert von heute 206.063,- €. Dabei haben Sie insgesamt unter Be-rücksichtigung von einmaligen und laufenden Kauf-nebenkosten „nur“ ca. 74.200,- € Eigenmittel dafür aufgewendet. Bei einer angenommenen Wertsteigerung von 1 % pro Jahr hat die Wohnung nach 25 Jahren einen Wert von ca. 264.000,- €.

* Parameter dieses Finanzierungsbeispiels: 2 % Misch-Zinssatz aus beiden Darlehensbausteinen, 20 Jahre Zinsbindung des Annuitätendarlehens, 10 Jahre Zinsbindung des KFW-Darlehens, 25 Jahre Finanzierungslaufzeit. Alle Konditionen sind frei bleibend und als Beispiel zu verstehen. Eine Garantie auf eine Finanzierung und bestimmte Finanzierungskonditionen wird nicht gegeben.

Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungspartnern in Franken zusammen, unter anderem Sparkassen, Wüstenrot Bausparkasse, LBS und Dr. Klein.

KFW

-Effizienzhaus 55

- KF

W-Kreditprogr

am

m 1

53

Bis zu 5.000,- € Tilgungszu-schuß

1515

Alle Daten auf einen Blick

Übersicht

Anschrift Ellertal, 96110 Scheßlitz

Wohnungsanzahl 68 Wohnungen; 1 Gewerbefläche

BauqualitätDas Bau-Qualitätsmanagement wird baubegleitend durch die DEKRA oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter überwacht und dokumentiert

Heizung und Energie

Blockheizkraftwerk; der nicht verbrauchte Strom wird verkauft, der Erlös fließt der Eigentümergemeinschaft zu und findet Anrechnung in der jährlichen Wohnungs-Abrechnung.FußbodenheizungMessgeräte für individuelle VerbrauchsabrechnungNach der ab 01.04.2016 gültigen neuen Energiesparverordnung wird das Gebäude nach dem Effizienzhaus-Niveau KFW-Effizienzhaus 55 gebaut. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis für Wohngebäude gemäß diesen Anforderungen erstellt.

Wohnungsgrößen 40,27 m² bis 110,63 m²

Zimmer 1- bis 4-Zimmer Apartments jeweils mit Balkon oder Loggia und Kellerraum

Keller Je Wohnung, 3,4 bis 8,4 m²

Wohnkomfort, Technik und Sicherheit

High-Speed-LAN-Anschluss in jedem ZimmerKontrollierte WohnraumbelüftungSAT-TV-Anschluß in jedem Zimmer, 2 Anschlüsse gleichzeitig nutzbarVideo-Türsprechanlage und Türöffner-FunktionElektrische Rollläden an den FensternHaus-Notruf-SystemBrandmeldesystemVideosprechanlage, TürspionAlarmanlagen-Vorbereitung

Bäder Barrierefrei und rollstuhlgerecht

E-Mobilität Lademöglichkeiten für E-Bikes, E-Scooter und Elektro-Kfz

Fahrstuhl Für bis zu 6 Personen, nach DIN EN 81

GemeinschaftsräumeMehrere Veranstaltungs-/GemeinschaftsräumeFitness-/WellnessraumWerkstatt

Außenanlagen

GartenanlageSchachfeldBoule-BahnFeuerstelle/Grillplatz mit Außensitzmöglichkeiten

PKW-Stellplätze 72 behindertengerechte Stellflächen, zum Teil zur privaten Nutzung erwerbbar

Kaufpreise 136.303 € bis 374.454 €

16

Grundriss Gartengeschoss

ZEICH - NR:PLAN:

FLURSTÜCK: 394, 394/5 GEMARKUNG: Scheßlitz

DIE NACHBARN: UNTERSCHRIFT:

ENTWURFSVERFASSER:

Projektentwicklung Zusammen wohnen-Zusammen leben GmbH

Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:

Neubau von 62 barrierefreien und behindertengerechten

Eigentumswohnungen mit Tagespflege, Intensivpflege,

Pflegestützpunkt, Gemeinschaftsräumen und Wellnessbereichin

96110 Scheßlitz, Ellertal

BAUHERR:

dileo-projektentwicklung GmbH

Christian Dietz

Jahnstraße 19

96260 Weismain

M. 1:100

Flurstück 391:

Dillig, EdithHauptstraße 3396110 Scheßlitz

Flurstück 394/2:

Neumann, HenryAmalienstraße 596047 Bamberg

Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:

dileo-projektentwicklung GmbHChristian DietzJahnstraße 1996260 Weismain

Gez.:

Wohnen am JuraparkTerrasse Intensivpflege

-3.15m OK FFB

301.65

-2.65m OK FFB

302.15

18 S

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17.5

/27

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-3 .15m O K F F B301 .65WE 8

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0

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1 .01 /2 .10

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2 .76 /1 .33 5B R H =88

0.88 5/1 .36 5B R H =1.13

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301.65

-3.15m OK FFB

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-3.15m OK FFB

301.65

-2.65m OK FFB

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-3.15m OK FFB

301.65

Stützwand

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Stützwand

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2.51/2.215

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1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

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BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

01.

01/2

.10

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01/2.10

-1.86m OK FFB

302.94

0.88 5/1 .08 5B R H =1.13

4 .88 5/1 .39B R H =0.82 5

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .38 /2 .21 5

2 .95 /2 .21 5

B R H =0

2.76 /1 .33 5B R H =88

WE 9

1.26

/2.2

0

1 .01 /2 .10

1.01

/2.1

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

A=5,19qmLi.H.=2,75m

Keller 59

A=5,13qmLi.H.=2,75m

Keller 60

A=5,06qmLi.H.=2,75m

Keller 58

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 57

A=4,97qmLi.H.=2,75m

Keller 61A=5,23qmLi.H.=2,75m

Keller 62

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 56

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 55

A=5,24qmLi.H.=2,75m

Keller 54

A=4,29qmLi.H.=2,75m

Keller 52

A=7,39qmLi.H.=2,75m

Keller 63

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 43

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 44

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 45

A=4,38qmLi.H.=2,75m

Keller 46

A=4,64qmLi.H.=2,75m

Keller 47

A=12,34qmLi.H.=2,75m

Arbeits-u.Reservezimmer

A=13,26qmLi.H.=2,75m

Technik 1A=27,20qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 1

A=17,08qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 2

A=65,82qmFlur

A=52,93qmFlur

A=2,72qmLi.H.=0,00m

Aufzug 1A=5,95qmLi.H.=0,00m

Aufzug 2

A=20,12qmLi.H.=2,75m

Technik 3

A=4,10qmLi.H.=2,75m





Keller 19

A=7,04qmLi.H.=2,75m






Keller 23

A=4,24qmLi.H.=2,75m

Keller 21 A=4,05qmLi.H.=2,75m

Keller 32

A=4,05qmLi.H.=2,75m

Keller 31

A=5,00qmLi.H.=2,75m



Keller 48

A=5,88qmLi.H.=2,75m

Keller 06

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Keller 07

A=3,43qmLi.H.=2,75m

Keller 08

A=79,29qmLi.H.=2,75m

Flur

A=17,48qmLi.H.=2,75m

WohnenA=8,76qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=19,41qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 3

A=76,28qmLi.H.=2,75m

Laubengang

A=4,48qmLi.H.=2,75m

Keller 53

A=5,02qmLi.H.=2,75m

Keller 51

A=10,39qmLi.H.=2,75m

HauptanschlElektro

A=5,79qmLi.H.=2,75m

Keller 64

A=4,10qmLi.H.=2,75m






Keller 14

A=4,10qmLi.H.=2,75m

Keller 20

A=4,20qmLi.H.=2,75m


Keller 26

A=3,94qmLi.H.=2,75m

Keller 33

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 42

A=4,08qmLi.H.=2,75m

Keller 24

A=13,14qmElektro

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

Spielplatz

Grillplatz

Schach

Bouleplatz

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

1,26/1,335

BRH=0,88

1,26/1,335

BRH=0,88

1.01 /2 .10

1.26

/2.2

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

A=33,93qmLi.H.=2,75m

Fitnessraum

A=14,62qmLi.H.=2,75m

Ruheraum

A=5,94qmLi.H.=2,75m

Beh.-WC

2.76/2 .21 5

B R H =0

Terrasse

A=7,75qmKeller 04

A=7,75qmKeller 02

A=7,74qmKeller 03

A=7,53qmKeller 05

Aufzug

3.55

5 /2.2

15

BRH

=0.0

3 .21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

WCA=3,31qm

Abstr.A=3,61qm

A=6,11qm

UmkleideHerren

A=6,39qm

UmkleideDamen

A=32,89qmTeeküche

3.21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

A=11,62qmBesprechung

A=9,90qmTherapie

A=5,38qmBeh.-WC

A=9,35qmBad/WC

3.21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

A=65,69qmFlur

TechnikA=5,40qm

A=37,39qmHeizraum

A=4,87qmKeller 37

A=4,87qmKeller 36

A=4,72qmKeller 35

A=4,22qmKeller 34

A=4,87qmKeller 41

A=4,87qmKeller 40

A=4,72qmKeller 39

A=4,22qmKeller 38

3.11

/1.3

35

BRH

=0.8

8

1.86

/1.3

35

BRH

=0.8

8

2.71

/2.2

15

BRH

=0.0

3.11

/1.3

35

BRH

=0.8

8

2.71

/2.2

15

BRH

=0.0

1.88

5 /1,3

35

BRH

=0.8

8

A=6,31qmRollstuhllager

A=6,15qmWC

A=5,40qmSpeis

GarderobeKochenEssen

Aktionsfläche

Ruhebereich

VISIT

Tagespflege

A=46,26qm

A=43,04qm

A=37,54qm

A=28,98qmFlur

A=51,58qmFoyer

VISIT

Personal

A=4,66qm

3.135/2.215

BRH=0

A=4,63qmAbstr.

A=19,28qmP1

A=6,09qmBes. WC

A=20,55qmP2

A=9,81qmPflegebad

A=19,46qmP3

3.135/2.215

BRH=0

2,51/2.215

BRH=0

A=20,84qmP4

A=20,37qmP5

A=4,71qmBeh.-WC

A=20,21qmP6

A=17,11qmP7

A=17,07qmP8

A=16,38qmP9

3.135/2.215

BRH=0

A=22,32qmP10

Hauswirt-schaftsraum

A=12,17qm

A=6,57qmDusche

A=10,62qmAnrichte

A=18,58qmEss-,Wohnbereich

A=5,72qmBeh.-WC2

A=77,47qmAufenthaltsbereich

A=83,08qmFlur

VISIT

Intensivpflege

H a u s m ü l l

1 5

4 3 P K WS t e l l p ä t z e

1 6 1 71 8 1 9 2 0

2 1 2 2 2 3 2 42 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0

3 1 3 2 3 3 3 4 3 5

1 4 1 3 1 2 1 1 1 09 8 7

6

4

5

3 2 1

A=29,52qmGemeinschaftsraum

Keller 01A=12,67qm

3 63 7 3 8 3 9 4 0

4 1

4 2

4 3

0,88 5/1 .36 5B R H =1.13

1 .01 /76B R H =1.45 5

1.01

/76

BRH

=1.4

55

1.885/2.20

1.38 /2 .21 5

2 .76 /2 .21 5

B R H =0

2.76 /2 .21 5

B R H =0

III

I

I

II

II

III

-0.06m OK FFB

304.74

-0.43m OK FFB

304.37

+0.02m OK FFB

304.82

302.03

Zu

fah

rtN

ach

bar

Zu

fah

rtN

ach

bar

Wendehammer fü rMül l fahrzeug/Feuerwehr

Mül l -abholplatz

TerrasseTagespflege

Papiermül l ,Ge lber Sack

Fahr

räde

r

T 30R S

T 30R S

T30R

S

T30R

S

T30R

S

T30RS

1.26/2.10

T 30R S

A=3,00qm

Terrasse

A=6,99qmFlur

0908

07

64

01

02

GrundrissGartengeschoss

1

Datum: 02.08.2019

N

E

W

S

Hier entstehen weitere, ca. 20 Garagen

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

17

ZEICH - NR:PLAN:



ENTWURFSVERFASSER:


Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:





BAUHERR:


Christian Dietz

Jahnstraße 19

96260 Weismain

M. 1:100

Flurstück 391:


Flurstück 394/2:


Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:


Gez.:

Wohnen am JuraparkTerrasse Intensivpflege

-3.15m OK FFB

301.65

-2.65m OK FFB

302.15

18 S

tg.

17.5

/27

18 S

tg.

17.5

/27

-3 .15m O K F F B301 .65WE 8

WE 7

1.13

5 /2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1.01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

1.26

/2.2

0

1.26

/2.2

0

1.26

/2.2

0

2 .76 /1 .33 5B R H =88

0.88 5/1 .36 5B R H =1.13

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13

0 ,88 5/1 .36 5B R H =1.13

2 .56 /2 .30B R H =0

2.95 /2 .21 5

B R H =0

1.22

/2.3

0BR

H=0

1.37

5 /2.2

15

BRH

=0

2.00

/2.3

0BR

H=0

1.01/2.10

1.07/1.335

BRH=88

-3.15m OK FFB

301.65

-3.15m OK FFB

301.65

-3.15m OK FFB

301.65

-2.65m OK FFB

302.15

-3.15m OK FFB

301.65

Stützwand

-3.15m OK FFB

301.65

2.76 /2 .21 5

B R H =0

2.75 /1 .45B R H =85

2.76 /1 .33 5B R H =88

Stützwand

Lichtschacht

-3.15m OK FFB

301.65

Zufa

hrt

zu d

en S

tellp

lätz

en c

a. 8.5

% G

efä

lle

S tü tzwand

-3.15m OK FFB

301.65

Gel

ände

r

-3 .15m O K F F B301 .65

-4.00m OK FFB

300.80

3.135/2.215

BRH=0

3.135/2.215

BRH=0

3.135/2.215

BRH=0

3.135/2.215

BRH=0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.26/2.10

1.01/2.10

1.26/2.10

1.26/2.10

18 Stg.17 .5 /27

1.26 /2 .30

2.51/2.215

BRH=0

2.51/2.215

BRH=0

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.07/1.335

BRH=88

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

01.

01/2

.10

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

1.01/2.10

1.01/2.10

-1.86m OK FFB

302.94

0.88 5/1 .08 5B R H =1.13

4 .88 5/1 .39B R H =0.82 5

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .01 /2 .10

1 .38 /2 .21 5

2 .95 /2 .21 5

B R H =0

2.76 /1 .33 5B R H =88

WE 9

1.26

/2.2

0

1 .01 /2 .10

1.01

/2.1

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

A=5,19qmLi.H.=2,75m

Keller 59

A=5,13qmLi.H.=2,75m

Keller 60

A=5,06qmLi.H.=2,75m

Keller 58

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 57

A=4,97qmLi.H.=2,75m


Keller 62

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 56

A=4,85qmLi.H.=2,75m

Keller 55

A=5,24qmLi.H.=2,75m

Keller 54

A=4,29qmLi.H.=2,75m

Keller 52

A=7,39qmLi.H.=2,75m

Keller 63

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 43

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 44

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 45

A=4,38qmLi.H.=2,75m

Keller 46

A=4,64qmLi.H.=2,75m

Keller 47

A=12,34qmLi.H.=2,75m

Arbeits-u.Reservezimmer

A=13,26qmLi.H.=2,75m

Technik 1A=27,20qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 1

A=17,08qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 2

A=65,82qmFlur

A=52,93qmFlur

A=2,72qmLi.H.=0,00m


Aufzug 2

A=20,12qmLi.H.=2,75m

Technik 3

A=4,10qmLi.H.=2,75m





Keller 19

A=7,04qmLi.H.=2,75m






Keller 23

A=4,24qmLi.H.=2,75m

Keller 21 A=4,05qmLi.H.=2,75m

Keller 32

A=4,05qmLi.H.=2,75m

Keller 31

A=5,00qmLi.H.=2,75m



Keller 48

A=5,88qmLi.H.=2,75m

Keller 06

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Keller 07

A=3,43qmLi.H.=2,75m

Keller 08

A=79,29qmLi.H.=2,75m

Flur

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=19,41qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 3

A=76,28qmLi.H.=2,75m

Laubengang

A=4,48qmLi.H.=2,75m

Keller 53

A=5,02qmLi.H.=2,75m

Keller 51

A=10,39qmLi.H.=2,75m

HauptanschlElektro

A=5,79qmLi.H.=2,75m

Keller 64

A=4,10qmLi.H.=2,75m






Keller 14

A=4,10qmLi.H.=2,75m

Keller 20

A=4,20qmLi.H.=2,75m


Keller 26

A=3,94qmLi.H.=2,75m

Keller 33

A=4,44qmLi.H.=2,75m

Keller 42

A=4,08qmLi.H.=2,75m

Keller 24

A=13,14qmElektro

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

Spielplatz

Grillplatz

Schach

Bouleplatz

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

1,26/1,335

BRH=0,88

1,26/1,335

BRH=0,88

1.01 /2 .10

1.26

/2.2

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.13

A=33,93qmLi.H.=2,75m

Fitnessraum

A=14,62qmLi.H.=2,75m

Ruheraum

A=5,94qmLi.H.=2,75m

Beh.-WC

2.76/2 .21 5

B R H =0

Terrasse

A=7,75qmKeller 04

A=7,75qmKeller 02

A=7,74qmKeller 03

A=7,53qmKeller 05

Aufzug

3.55

5 /2.2

15

BRH

=0.0

3 .21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

WCA=3,31qm

Abstr.A=3,61qm

A=6,11qm

UmkleideHerren

A=6,39qm

UmkleideDamen

A=32,89qmTeeküche

3.21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

A=11,62qmBesprechung

A=9,90qmTherapie

A=5,38qmBeh.-WC

A=9,35qmBad/WC

3.21

/1.3

35

BRH

=0.8

8

A=65,69qmFlur

TechnikA=5,40qm

A=37,39qmHeizraum

A=4,87qmKeller 37

A=4,87qmKeller 36

A=4,72qmKeller 35

A=4,22qmKeller 34

A=4,87qmKeller 41

A=4,87qmKeller 40

A=4,72qmKeller 39

A=4,22qmKeller 38

3.11

/1.3

35

BRH

=0.8

8

1.86

/1.3

35

BRH

=0.8

8

2.71

/2.2

15

BRH

=0.0

3.11

/1.3

35

BRH

=0.8

8

2.71

/2.2

15

BRH

=0.0

1.88

5 /1,3

35

BRH

=0.8

8

A=6,31qmRollstuhllager

A=6,15qmWC

A=5,40qmSpeis

GarderobeKochenEssen

Aktionsfläche

Ruhebereich

VISIT

Tagespflege

A=46,26qm

A=43,04qm

A=37,54qm

A=28,98qmFlur

A=51,58qmFoyer

VISIT

Personal

A=4,66qm

3.135/2.215

BRH=0

A=4,63qmAbstr.

A=19,28qmP1

A=6,09qmBes. WC

A=20,55qmP2

A=9,81qmPflegebad

A=19,46qmP3

3.135/2.215

BRH=0

2,51/2.215

BRH=0

A=20,84qmP4

A=20,37qmP5

A=4,71qmBeh.-WC

A=20,21qmP6

A=17,11qmP7

A=17,07qmP8

A=16,38qmP9

3.135/2.215

BRH=0

A=22,32qmP10

Hauswirt-schaftsraum

A=12,17qm

A=6,57qmDusche

A=10,62qmAnrichte

A=18,58qmEss-,Wohnbereich

A=5,72qmBeh.-WC2

A=77,47qmAufenthaltsbereich

A=83,08qmFlur

VISIT

Intensivpflege

H a u s m ü l l

1 5

4 3 P K WS t e l l p ä t z e

1 6 1 71 8 1 9 2 0

2 1 2 2 2 3 2 42 5 2 6 2 7 2 8 2 9 3 0

3 1 3 2 3 3 3 4 3 5

1 4 1 3 1 2 1 1 1 09 8 7

6

4

5

3 2 1

A=29,52qmGemeinschaftsraum

Keller 01A=12,67qm

3 63 7 3 8 3 9 4 0

4 1

4 2

4 3

0,88 5/1 .36 5B R H =1.13

1 .01 /76B R H =1.45 5

1.01

/76

BRH

=1.4

55

1.885/2.20

1.38 /2 .21 5

2 .76 /2 .21 5

B R H =0

2.76 /2 .21 5

B R H =0

III

I

I

II

II

III

-0.06m OK FFB

304.74

-0.43m OK FFB

304.37

+0.02m OK FFB

304.82

302.03

Zu

fah

rtN

ach

bar

Zu

fah

rtN

ach

bar

Wendehammer fü rMül l fahrzeug/Feuerwehr

Mül l -abholplatz

TerrasseTagespflege

Papiermül l ,Ge lber Sack

Fahr

räde

r

T 30R S

T 30R S

T30R

S

T30R

S

T30R

S

T30RS

1.26/2.10

T 30R S

A=3,00qm

Terrasse

A=6,99qmFlur

0908

07

64

01

02

GrundrissGartengeschoss

1

Datum: 02.08.2019

Hier entstehen weitere, ca. 20 Garagen

Verkau

ftVerkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

18

Grundriss Erdgeschoss

N

E

W

S

ZEICH - NR:PLAN:



ENTWURFSVERFASSER:


Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:





BAUHERR:


Christian Dietz

Jahnstraße 19

96260 Weismain

M. 1:100

Flurstück 391:


Flurstück 394/2:


Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:


Gez.:

Wohnen am Jurapark

Li.H.=2,80m

2827

2625

10

11

13

12

24

23

22

1467

151668

6665

691718

2120

19

±0.00m OK FFB

-2.65m OK FFB

302.15

±0.00m OK FFB

304.80

±0.00m OK FFB

304.80

WE 19

WE 24

WE 18

WE 23

WE 22

WE 16 WE 15

18 S

tg.

17.5

/27

WE 27

WE 26

WE 25

WE 28

0.88

5 /1.0

85BR

H=1

.155

1.26

/2.2

0

1 .01 /2 .10

1.26

/2.2

0

2 .95 /2 .24B R H =0

1.01 /2 .10

1.26

/2.2

0

2 .95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

1 .01 /2 .10

4 ,00 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

1 .26 /2 .20

1.01

/2.1

0

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

1.38 5/2 .24

2.30

/2.3

0

BRH

=0

2 .56 /2 .30B R H =0

3.135/1.39

BRH=85

3.11

/1.3

9

BRH

=85

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 ,39B R H =85

0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1.01

/2.1

0

1.26/2.24

BRH=0

1.26/2.24

BRH=0

1.135/2.135

1.13 5/2 .26

1 .26 /2 .30

1 .07 /2 .30B R H =0

18 Stg.17 .5 /27

18 S

tg.

17.5

/27

1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

0.88

5 /1.0

85BR

H=1

,155

3.21/1.39

BRH=85

3.90/2.24

BRH=0

1.01/2.10 1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

3.21/1.39

BRH=85

3.21/1.39

BRH=85

WE 21WE 20

3.21 /1

.39

BRH=0

.85

1.44/1.10

BRH=1.00

1.01/2.10

2.69/2.24

BRH=0

3.135/1.39

BRH=85

WE 10

0.88 5/1 .08 5B R H =1.15 5

1.01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

2.95

/2.2

4BR

H=0

1.44

/1.1

0BR

H=1

.00

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

2 .95

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

3.13

5 /1.3

9BR

H=8

5

WE 11

WE 12

WE 13

WE 14

4.88 5/1 .39B R H =85

3.16

5 /2.2

4BR

H=0

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=13,74qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=6,34qmLi.H.=2,75m

BadA=5,30qmLi.H.=2,75m

Diele

A=6,68qmLi.H.=2,75m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,75m

SchlafenA=6,34qmLi.H.=2,75m

Bad

A=4,17qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Bad

A=4,17qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=28,57qmLi.H.=2,75m

Gemeinschaft/Beratung

A=114,48qmLi.H.=2,75m

Foyer

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Bad

A=4,18qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=33,61qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 1

A=32,95qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 2

A=2,72qmLi.H.=0,00m


Aufzug 2

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

Loggia

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

Loggia

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=19,41qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 3

A=76,28qmLi.H.=2,75m

Laubengang

A=5,50qmzu 50%=2,75qm

Loggia

A=55,63qmLi.H.=2,75m

Gemeinschaft

A=6,34qmLi.H.=2,75m


Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=4,43qmLi.H.=2,75m

DieleA=4,43qmLi.H.=2,75m


KücheA=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=15,33qmLi.H.=2,75m


Wohnen

Loggia

A=17,48qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=13,46qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=7,32qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,73qmLi.H.=2,75m

Küche

A=3,98qmLi.H.=2,75m

Diele

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,66qmLi.H.=2,75m

Bad

A=9,42qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=7,80qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=7,36qmLi.H.=2,80m

Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,77qmLi.H.=2,80m

Diele

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,41qmLi.H.=2,80m

Küche

A=17,26qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=3,89qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,79qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,37qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=18,03qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=6,12qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A = 7 ,38q mDiele

A = 5 ,43q mBad

A = 1 ,90q mAbstr.

3.13/1.39

BRH=85

A=7,92qmKochen

EssenWohnen

A = 26 ,53q m

Schlafen

A = 14 ,50q m

A = 5 ,52q mzu 50% = 2 ,76q m

Loggia

WohnenA=22,12qm

Schlafen

A=16,45qm

A=7,86qmzu 50%=3,93qm

Loggia

A=5,43qmBad

A=13,66qm

Schlafen

A=10,96qm

3.13/1.39

BRH=85

3.56/1.39

BRH=853.135/1.39

BRH=85

A = 4 ,70q mDiele

A=7,98qmzu 50%=3,99qm

Loggia

3.13/1.39

BRH=85

A=8,28qmKochen

A = 6 ,88q mBad

Schlafen

A = 11,79q m

EssenWohnen

A = 16 ,26q m

A = 3 ,70q mDiele

Kochen

WE 65 WE 66 WE 67

Kochen

WohnenEssen

A=23,32qm

A=5,68qmBad

Schlafen

A=11,14qm

A=9,88qmDiele

Abstr.A=3,15qm

A=5,02qm

Schlafen

A=14,53qm

2.125/1.39

BRH=85

A=9,88qmDiele

A=5,68qmBad

Schlafen

A=14,53qm

Schlafen

A=11,14qm

WohnenEssen

A=23,00qm

KochenA=5,74qm

Abstr.A=3,35qm

A=7,89qmzu 50%=4,19qm

Loggia

WE69 WE68WE 17

A=8,12qmK 67

A=8,12qmK 66

A=8,12qmK 65

A=8,12qmK 68

A=8,12qmK 69

A=8,12qmK 70

A=7,86qmzu 50%=3,93qm

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=8,17qmzu 50%=4,08qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,01qmzu 50%=2,50qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=7,50qmzu 50%=3,75qm

A=7,89qmzu 50%=4,19qm

Loggia

Aufzug

0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1 .26 /2 .26

1.135/2.135

1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135

1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135 1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

2.76 /1 .39B R H =85

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 .39B R H =85

2 .95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2 .76 /1 .39B R H =85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

3.11

/1.3

9

BRH

=85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

2.13

5 /1.3

9

BRH

=85

4.00/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.76/2.24

BRH=0

1.13

5 /2.2

4

BRH

=0

1.885/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

2.95/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.21/1.39

BRH=85

2.95/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.21/1.39

BRH=85 1.26/2.24

4.005/2.24

BRH=0

2.125/1.39

BRH=85

2.71/1.39

BRH=85

2.71/1.39

BRH=85

4.005/2.24

BRH=0

1.26/2.24

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

0 .88

5 /1.0

85

BRH

=1,1

55

2 .95

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

2.95

/2.2

4BR

H=0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

3.89

/2.2

4BR

H=0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.01/635

BRH=1.605

I

I

II

II

III

III

T30RS T30RS

T30RS T30RS

T30R

S

Edel

s tah

lkam

ine

DN

25

cm

T 30R S

A=67,92qmLi.H.=2,75m

Flur

A=58,37qmLi.H.=2,75m

Flur

A=10,64qmLi.H.=2,75m

Flur

A=48,59qmLi.H.=2,75m

Flur

GrundrissErdgeschoss

2

Datum: 21.06.2019

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ftVer

kauft

19

ZEICH - NR:PLAN:



ENTWURFSVERFASSER:


Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:





BAUHERR:


Christian Dietz

Jahnstraße 19

96260 Weismain

M. 1:100

Flurstück 391:


Flurstück 394/2:


Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:


Gez.:

Wohnen am Jurapark

Li.H.=2,80m

2827

2625

10

11

13

12

24

23

22

1467

151668

6665

691718

2120

19

±0.00m OK FFB

-2.65m OK FFB

302.15

±0.00m OK FFB

304.80

±0.00m OK FFB

304.80

WE 19

WE 24

WE 18

WE 23

WE 22

WE 16 WE 15

18 S

tg.

17.5

/27

WE 27

WE 26

WE 25

WE 28

0.88

5 /1.0

85BR

H=1

.155

1.26

/2.2

0

1 .01 /2 .10

1.26

/2.2

0

2 .95 /2 .24B R H =0

1.01 /2 .10

1.26

/2.2

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2 .95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

1 .01 /2 .10

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1.37

5 /2.2

4BR

H=0

1 .26 /2 .20

1.01

/2.1

0

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/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

1.01

/2.1

0

1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

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2.30

/2.3

0

BRH

=0

2 .56 /2 .30B R H =0

3.135/1.39

BRH=85

3.11

/1.3

9

BRH

=85

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 ,39B R H =85

0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1.01

/2.1

0

1.26/2.24

BRH=0

1.26/2.24

BRH=0

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1 .26 /2 .30

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18 Stg.17 .5 /27

18 S

tg.

17.5

/27

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BRH=0

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5 /1.0

85BR

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,155

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3.21/1.39

BRH=85

WE 21WE 20

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BRH=85

WE 10

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/2.1

0

1 .01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

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/2.2

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H=0

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/1.1

0BR

H=1

.00

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/2.1

0

1.01

/2.1

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/2.2

4BR

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3.21

/1.3

9BR

H=8

5

3.13

5 /1.3

9BR

H=8

5

WE 11

WE 12

WE 13

WE 14

4.88 5/1 .39B R H =85

3.16

5 /2.2

4BR

H=0

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=13,74qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=6,34qmLi.H.=2,75m


Diele

A=6,68qmLi.H.=2,75m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Bad

A=4,17qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Bad

A=4,17qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=28,57qmLi.H.=2,75m

Gemeinschaft/Beratung

A=114,48qmLi.H.=2,75m

Foyer

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Bad

A=4,18qmLi.H.=2,75m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=33,61qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 1

A=32,95qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 2

A=2,72qmLi.H.=0,00m


Aufzug 2

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

Loggia

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

Loggia

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,75m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,75m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,75m

Diele

A=19,41qmLi.H.=2,75m

Treppenhaus 3

A=76,28qmLi.H.=2,75m

Laubengang

A=5,50qmzu 50%=2,75qm

Loggia

A=55,63qmLi.H.=2,75m

Gemeinschaft

A=6,34qmLi.H.=2,75m


Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m


Schlafen

A=4,43qmLi.H.=2,75m




Küche

A=15,33qmLi.H.=2,75m


Wohnen

Loggia

A=17,48qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=13,46qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=7,32qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,73qmLi.H.=2,75m

Küche

A=3,98qmLi.H.=2,75m

Diele

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,75m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=15,33qmLi.H.=2,75m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,75m

Küche

A=6,66qmLi.H.=2,75m

Bad

A=9,42qmLi.H.=2,75m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,75m

Diele

A=7,80qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=7,36qmLi.H.=2,80m

Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,77qmLi.H.=2,80m

Diele

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,41qmLi.H.=2,80m

Küche

A=17,26qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=3,89qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,79qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,37qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=18,03qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=6,12qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A = 7 ,38q mDiele

A = 5 ,43q mBad

A = 1 ,90q mAbstr.

3.13/1.39

BRH=85

A=7,92qmKochen

EssenWohnen

A = 26 ,53q m

Schlafen

A = 14 ,50q m

A = 5 ,52q mzu 50% = 2 ,76q m

Loggia

WohnenA=22,12qm

Schlafen

A=16,45qm

A=7,86qmzu 50%=3,93qm

Loggia

A=5,43qmBad

A=13,66qm

Schlafen

A=10,96qm

3.13/1.39

BRH=85

3.56/1.39

BRH=853.135/1.39

BRH=85

A = 4 ,70q mDiele

A=7,98qmzu 50%=3,99qm

Loggia

3.13/1.39

BRH=85

A=8,28qmKochen

A = 6 ,88q mBad

Schlafen

A = 11,79q m

EssenWohnen

A = 16 ,26q m

A = 3 ,70q mDiele

Kochen

WE 65 WE 66 WE 67

Kochen

WohnenEssen

A=23,32qm

A=5,68qmBad

Schlafen

A=11,14qm

A=9,88qmDiele

Abstr.A=3,15qm

A=5,02qm

Schlafen

A=14,53qm

2.125/1.39

BRH=85

A=9,88qmDiele

A=5,68qmBad

Schlafen

A=14,53qm

Schlafen

A=11,14qm

WohnenEssen

A=23,00qm

KochenA=5,74qm

Abstr.A=3,35qm

A=7,89qmzu 50%=4,19qm

Loggia

WE69 WE68WE 17

A=8,12qmK 67

A=8,12qmK 66

A=8,12qmK 65

A=8,12qmK 68

A=8,12qmK 69

A=8,12qmK 70

A=7,86qmzu 50%=3,93qm

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=8,17qmzu 50%=4,08qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,01qmzu 50%=2,50qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=7,50qmzu 50%=3,75qm

A=7,89qmzu 50%=4,19qm

Loggia

Aufzug

0.88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1 .26 /2 .26

1.135/2.135

1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135

1.135/2.1351.135/2.1351.135/2.1351.135/2.135 1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

2.76 /1 .39B R H =85

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 .39B R H =85

2 .95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2 .76 /1 .39B R H =85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

3.11

/1.3

9

BRH

=85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

2.13

5 /1.3

9

BRH

=85

4.00/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.76/2.24

BRH=0

1.13

5 /2.2

4

BRH

=0

1.885/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

2.95/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.21/1.39

BRH=85

2.95/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.21/1.39

BRH=85 1.26/2.24

4.005/2.24

BRH=0

2.125/1.39

BRH=85

2.71/1.39

BRH=85

2.71/1.39

BRH=85

4.005/2.24

BRH=0

1.26/2.24

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

0 .88

5 /1.0

85

BRH

=1,1

55

2 .95

/2.2

4BR

H=0

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3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

2.95

/2.2

4BR

H=0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

3.89

/2.2

4BR

H=0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.01/635

BRH=1.605

I

I

II

II

III

III

T30RS T30RS

T30RS T30RS

T30R

S

Edel

s tah

lkam

ine

DN

25

cm

T 30R S

A=67,92qmLi.H.=2,75m

Flur

A=58,37qmLi.H.=2,75m

Flur

A=10,64qmLi.H.=2,75m

Flur

A=48,59qmLi.H.=2,75m

Flur

GrundrissErdgeschoss

2

Datum: 21.06.2019

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

20

Grundriss 1. Obergeschoss

N

E

W

S

ZEICH - NR:PLAN:



ENTWURFSVERFASSER:


Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:





BAUHERR:


Christian Dietz

Jahnstraße 19

96260 Weismain

M. 1:100

Flurstück 391:


Flurstück 394/2:


Flurstück 394/4, 394/6, 394/9:


Gez.:

Wohnen am Jurapark

54

5253

55

51

49

50

43 44

42 41 40

31

33

29

30

32

35 34

45 46 47 48

39 38 37 36

WE 50

WE 51

WE 49

WE 48WE 47

Leseecke /Bibliothek

WE 38WE 39 WE 37 WE 36WE 40WE 41 WE 35 WE 34

18 S

tg.

17.5

/27

18 S

tg.

17.5

/27

WE 54

WE 53

WE 52

WE 55

3.13/1.39

BRH=85

3.13/1.39

BRH=85

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1 .01 /2 .10

1.01

/2.1

0

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1.01 /2 .10

1 .01 /2 .10

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/2.3

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=0

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1.01

/2.1

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/1.1

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0

1.01

/2.1

0

1.44

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=1.0

0

1.01

/2.1

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2.95/2.24

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BRH=85

3.135/1.39

BRH=85

1.01/2.10 1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

2.95/2.24

BRH=0

3.21/1.39

BRH=85

3.21/1.39

BRH=85

1.26/2.24

BRH=0

1.26/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

4.00/2.24

BRH=0

4.00/2.24

BRH=0

1.26

/2.1

0

1.01/2.10 1.01/2.10

1.38

5 /2.2

4BR

H=0

1.885/1.39

BRH=85

1.135/2.135

1.13 5/2 .20

4 .88 5/1 .39B R H =85

1.01/2.10

WE 42

3.21/1.39

BRH=85

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.90/2.24

BRH=0

2.95/2.24

BRH=0

1.01/2.101.01/2.10

3.21/1.39

BRH=85

3.09/1.39

BRH=85

WE 46WE 45WE 44WE 43

1.01/2.10

3.13/1.39

BRH=85

1.01/2.10

2.875/2.24

BRH=0

1.01/2.10

2.95/2.24

BRH=0

1.26

/2.1

0

3.21/1.39

BRH=85

1.01/2.10

2.51/2.24

BRH=0

WE 29

0.88 5/1 .08 5B R H =1.15 5

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1.01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

1 .01

/2.1

0

2.95

/2.2

4BR

H=0

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

3.13

5 /1.3

9BR

H=8

5

WE 30

WE 31

WE 32

WE 33

18 Stg.17.5 /27

A=48,43qmLi.H.=2,80m

Flur

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=13,74qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=6,34qmLi.H.=2,80m


Diele

A=6,68qmLi.H.=2,80m

Küche

A=7,80qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=7,36qmLi.H.=2,80m

Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,77qmLi.H.=2,80m

Diele

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Bad

A=4,17qmLi.H.=2,80m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Bad

A=4,17qmLi.H.=2,80m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,41qmLi.H.=2,80m

Küche

A=17,26qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=3,89qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,79qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,37qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=18,03qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=6,12qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=67,95qmLi.H.=2,80m

Flur

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Bad

A=4,18qmLi.H.=2,80m

Diele

A=14,87qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=64,67qmLi.H.=2,80m

Wohnen / Essen

A=29,19qmLi.H.=2,80m

Treppenhaus 1

A=26,55qmLi.H.=2,80m

Treppenhaus 2A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,14qmLi.H.=2,80m

Diele

A=7,53qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,43qmLi.H.=2,80m

Diele

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Schlafen

A=6,34qmLi.H.=2,80m


Bad

A=5,72qmLi.H.=2,80m


Küche

A=4,14qmLi.H.=2,80m


Diele

A=15,33qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=2,72qmLi.H.=0,00m


Aufzug 2

A=19,41qmLi.H.=2,85m

Treppenhaus 3

A=55,63qmLi.H.=2,85m

Gemeinschaft

A=7,41qmLi.H.=2,80m


Diele

A=6,71qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,52qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=7,41qmLi.H.=2,80m


Diele

A=6,71qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,52qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=51,48qmFoyer

A=17,48qmLi.H.=2,85m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,85m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,85m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,85m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,85m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,85m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,85m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,85m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,85m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,85m

Diele

A=17,48qmLi.H.=2,85m


Schlafen

A=6,60qmLi.H.=2,85m

Bad

A=5,85qmLi.H.=2,85m

Küche

A=14,97qmLi.H.=2,85m

Schlafen

A=5,58qmLi.H.=2,85m

Diele

A=76,28qmLi.H.=2,85m

Laubengang

A=17,48qmLi.H.=2,85m

Wohnen

A=13,46qmLi.H.=2,85m

Schlafen

A=7,32qmLi.H.=2,85m

Bad

A=7,73qmLi.H.=2,85m


Diele

A=15,33qmLi.H.=2,80m

Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=6,66qmLi.H.=2,80m

Bad

A=9,42qmLi.H.=2,80m

Schlafen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,43qmLi.H.=2,80m

Diele A=6,34qmLi.H.=2,80m

Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=4,42qmLi.H.=2,80m

Diele

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,43qmLi.H.=2,80m


Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=5,72qmLi.H.=2,80m

Küche

A=4,43qmLi.H.=2,80m


Bad

A=7,53qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=7,41qmLi.H.=2,80m


Diele

A=6,71qmLi.H.=2,80m

Bad

A=12,52qmLi.H.=2,80m


Wohnen

A=25,03qmLi.H.=2,80m

Terrasse

Loggia

A=7,50qmzu 50%=3,75qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,01qmzu 50%=2,50qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=8,17qmzu 50%=4,08qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

A = 5 ,58q mzu 50% = 2 ,79q m

LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm

Loggia LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm

A=7,86qmzu 50%=3,93qm

Loggia

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

A=5,50qmzu 50%=2,75qm

Loggia

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

Loggia

A=5,58qmzu 50%=2,79qm

LoggiaA=7,86qmzu 50%=3,93qm

Aufzug

1.26/2 .26

1.26

/2.2

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1.26

/2.2

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

1.26

/2.2

0

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 5

0 .88 5/1 .36 5B R H =1.15 50.

885 /1

.085

BRH

=1.1

55

1 .26 /2 .200 .88 5/1 .36 5

B R H =1.15 5

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 ,39B R H =85

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 .39B R H =85

2.95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2 .76 /1 .39B R H =85

2.95 /2 .24B R H =0

1.37

5 /2.2

4BR

H=0

2 .76 /1 .39B R H =85

2.76 /1 .39B R H =85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

3.11

/1.3

9

BRH

=85

2.95

/2.2

4

BRH

=0

1.375/2.24

BRH=0

3.11

/1.3

9

BRH

=85

1.375/2.24

BRH=0

2.95

/2.2

4

BRH

=0

2.13

5 /1.3

9

BRH

=85

1.135/2.135

1.135/2.135

1.135/2.135

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

351.

375 /2

.24

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

3.13/1.39

BRH=85

4.00/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

351.

375 /2

.24

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

2.95/2.24

BRH=0

3.21/1.39

BRH=85

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

0 .88

5 /1.0

85BR

H=1

,155

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

35

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

35

1.13

5 /2.1

35

2.95/2.24

BRH=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

3.21/1.39

BRH=85

2.95/2.24

BRH=0

3.21/1.39

BRH=85

1.37

5 /2.2

4

BRH

=0

2.95/2.24

BRH=0

1.13

5 /2.1

351.

375 /2

.24

BRH

=0

1.13

5 /2.1

35

0 .88

5 /1.0

85

BRH

=1.1

55

3.16

5 /2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.13 5/2 .13 5

2.95

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.13 5/2 .13 5

1 .13 5/2 .13 5

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

2.95

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.13 5/2 .13 5

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

2.95

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

1.13 5/2 .13 5

3.21

/1.3

9BR

H=8

5

3,89

/2.2

4BR

H=0

1 .37 5/2 .24B R H =0

I

I

II

II

III

III

T30RS T30RS

T30R

S

T30RS T30RS

A=4,00qmLi.H.=2,80m

WC

A=2,28qmLi.H.=2,80m

Vorr.

Edel

stah

lkam

ine

DN

25

cm

T30R

S

T 30R S

Li.H.=2,85m

A=62,01qmFlur

Li.H.=2,80m

A=61,14qmLi.H.=2,80m

Flur

Grundriss1. Obergeschoss

3

Datum: 02.08.2019

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ftVer

kauft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ft

Verkau

ftVer

kauft

21

ZEICH - NR:PLAN:



ENTWURFSVERFASSER:


Karlheinz Hanna

Lessingstraße 7

96328 Küps

BAUVORHABEN:

N

„Zusammen wohnen – Zusammen leben“ - Scheßlitz · 2019-11-27 · Das Wohnkonzept Die...

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