BAHNHOF - WELCOME Immobilien AG · Malters – Bern 113 km 80 Min. 75 Min. IDEALE VERBINDUNGEN...

BAHNHOFWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

WOHNEN UND ARBEITENMIT BESTEN VERBINDUNGEN

4 www.malters-hoefe.ch/bahnhof

M A L T E R S H Ö F E

Mit dem Neubauprojekt Malters Höfe entsteht im

Herzen von Malters neuer Lebensraum zum Woh-

nen, Begegnen und für die Wirtschaft. Das neue

Quartier soll sich mit Ästhetik, Zeitgeist und einem

spannenden Konzept harmonisch in seine Umgebung

einfügen. Dabei sind alle Voraussetzungen dafür ge-

schaffen. Mit einer vielfältigen Architektur und mit

vier Gebäudetypologien, die sowohl unterschiedliche

Haus- als auch Wohnformen abbilden und sich an den

Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner orientie-

ren. Attraktive Eigentumswohnungen im Weiherhof,

Mietwohnungen im Markthof, Westhof und Bahnhof

sowie die neue Gemeindeverwaltung, Gewerbe-, Ver-

kaufs- und Atelierflächen machen die Überbauung

so abwechslungsreich und bunt gemischt wie das

Leben in den Malters Höfen.

Weihermatte

BahnhofstrasseM A R K T H O F

W E I H E R H O F

W E S T H O F

L E B E N D I G , V I E L F Ä L T I GU N D S P A N N E N D

LEBENSRAUM MIT ZUKUNFT

PROJEKT

5Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen


Der Dorfkern von Malters

M A L T E R S

Die ländlich geprägte Gemeinde Malters liegt am

Stadtrand von Luzern, eingebettet in die Agglomera-

tion zwischen Pilatus und Mittelland. Die Gemeinde

mit über 6850 Einwohner hat seinen übersichtlichen,

ländlichen Charakter behalten. Dennoch verdichten

sich die Beziehungen zum Ballungsraum von Luzern

zunehmend.

Malters befindet sich inmitten des Naherholungs-

raums. Hier machen die schöne Landschaft mit ge-

pflegten Bauernhöfen, das schmucke Dorf, das viel-

seitige Angebot an Hotels, Restaurants und örtlichem

Gewerbe sowie zahlreiche kulturelle Aktivitäten die

Gemeinde so lebenswert.

I M H E R Z E N D E RZ E N T R A L S C H W E I Z

EINE REIZVOLLE GEMEINDE

WOHNORT

Spaziergänge in der Natur

Villa All‘Aria – Musikschule


S C H U L E N & E I N K A U F E N

Das Bildungsangebot in Malters umfasst sämtliche

Stufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Eine Mu-

sikschule bietet zudem eine fundierte musikalische

Ausbildung im Instrumental-, Gesangs- und Ensemble-

unterricht an. Die Kantonsschule befindet sich in

der naheliegenden Stadt Luzern. Für den täglichen

Einkauf verfügt der Dorfkern von Malters über ver-

schiedene grössere und kleinere Detaillisten. Diverse

Handwerker und Dienstleistungsfirmen runden das

umfassende Angebot in einer Gemeinde ab, in welcher

man alles unmittelbar vor Ort vorfindet, das man für

das tägliche Leben benötigt.

F R E I Z E I T

In Malters bieten sich viele Möglichkeiten an, die Frei-

zeit zu verbringen. Inmitten des Naherholungsraums

tragen idyllische Spazierwege im Wald und an den

Gewässern genauso zum Renommee bei wie Wander-

und Fahrradwege – zum Beispiel in den benachbarten

Schwarzenberg. Populär ist in Malters auch das breite

Angebot an sportlichen Anlagen. Tennis- und Fussball-

plätze, Beachvolleyballfelder, eine grosse Sporthalle,

eine Boulehalle sowie die naturnahe Badi bieten für

diverse Aktivitäten eine attraktive Plattform. Zudem

bestehen in Malters über 80 Vereine mit einer breiten

Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Schulhaus Muoshof

L E B E N D I G E G E M E I N D EM I T V I E L E N M Ö G L I C H K E I T E N

NATURNAH UND MITTEN IM LEBEN

DORFLEBEN

Kleine EmmeLUZERNWOLHUSEN

Hellbühlstr.

Emmenstr.

Industriestr.

Luzernstr.

Rothenstr.

Luzernstr.

BAHNHOF

Bäckerei

Spielgruppe

Spielgruppe

Primarschule

Primarschule

Sekundarschule

Landi

Migros

Coop

Verwaltung

Hellbühlstr.

L A G E U N D V E R K E H R

Direkt an der Autostrasse Luzern-Wolhusen-Bern

sowie an der SBB-Linie Luzern-Bern gelegen, ist

Malters sowohl für den Privat- als auch für den

öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Mit dem

Schnellzug wie auch mit dem Auto ist die Stadt

Luzern in rund 15 Minuten zu erreichen und auch die

Autobahnanschlüsse zur A2 in Emmen, Kriens und

Horw sind ca. eine Viertelstunde entfernt.

DISTANZEN

Malters – Luzern 11 km 11 Min. 15 Min.

Malters – Zug 38 km 39 Min. 37 Min.

Malters – Olten 55 km 56 Min. 45 Min.

Malters – Zürich 59 km 65 Min. 50 Min.

Malters – Zürich Flughafen 75 km 82 Min. 62 Min.

Malters – Bern 113 km 80 Min. 75 Min.

I D E A L EV E R B I N D U N G E N

ZWISCHEN STADT UND LAND

KURZE WEGE


Bahnhof Malters


A U S B A U

Böden in Eichenparkett, teils bodentiefe Fenster,

eine eigene Waschmaschine mit Tumbler und eine

Fussbodenheizung sind nur einige der Wohndetails,

die man in der Liegenschaft Bahnhof Tag für Tag ge-

niesst. Zum Entspannen lädt die Loggia ein, während

man den direkten Zugang zur Tiefgarage besonders

bei trübem Wetter schnell zu schätzen lernt.

A N G E B O T S Ü B E R S I C H T

Grösse Nutzfläche Anzahl

1.5-Zi.-Whg. 32.5 m2 –41 m2 12 Stk.

2.5-Zi.-Whg. 53.5 m2 –55.5 m2 28 Stk.

3.5-Zi.-Whg. 85 m2 – 89.5 m2 20 Stk.

Total Wohnungen 60 Stk.

L I E G E N S C H A F T

Die Überbauung Bahnhof bietet ein modernes Zu-

hause für Jung und Alt im neuen attraktiven Malters

Höfe-Quartier. Die insgesamt 60 Mietwohungen in

den Grössen 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer begeistern mit

zeitgemässer Architektur und verfügen über inter-

essante Grundrisse. Zudem punktet die Liegenschaft

durch ihre ausgesprochen ideale Lage unmittelbar

bei der Bahnstation, was perfekte Verbindungen in

sämtliche Richtungen garantiert. Die Räumlichkeiten

im Erdgeschoss der Überbauung werden zudem für

die gewerbliche Nutzung, jene im 1. Obergeschoss

als Büroflächen angeboten.

WEIHERMATTE

6

8

2

P E R F E K T A N G E B U N D E N

WOHNEN OHNE UMWEGE

BAHNHOF


Loggia12.0 m2 (2.OG)13.0 m2

Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2



Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2

Loggia3.5 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer11.9 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es47.2 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Entrée9.6 m2

Entrée9.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée4.9 m2

Entrée4.9 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Bad/WC6.3 m2

Bad/WC6.3 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.3 m2

Du/WC5.3 m2


9.0 m2 (5.OG)

W/T W/T W/T W/T W/T W/T

2-201 | 2-301 | 2-401 | 2-5013.5-Zimmer-Wohnung

2-203 | 2-303 | 2-403 | 2-5032.5-Zimmer-Wohnung

2-202 | 2-302 | 2-402 | 2-5022.5-Zimmer-Wohnung

3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 88.5 m2 (2.OG) | 89.5 m2 Loggia: 12 m2 | 13 m2

Whg.-Nr.: 2-201, 2-301, 2-401, 2-501

2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8 m2 | 8.5 m2 | 9 m2

Whg.-Nr.: 2-203, 2-303, 2-403, 2-503

2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 55 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2

Whg.-Nr.: 2-202, 2-302, 2-402, 2-502

NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.

WEIHERMATTE

6

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2

WEIHERMATTE 2

2.– 5.OBERGESCHOSS, OST



Whg.-Nr.: 2-206, 2-306, 2-406, 2-506


Whg.-Nr.: 2-205, 2-305, 2-405, 2-505

2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2

Whg.-Nr.: 2-204, 2-304, 2-404, 2-504


WEIHERMATTE 2

2.– 5.OBERGESCHOSS, WEST

Loggia12.0 m2 (2.OG)13.0 m2




Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2

Loggia3.5 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer11.9 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es47.2 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Entrée9.6 m2

Entrée9.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée4.9 m2

Entrée4.9 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Bad/WC6.3 m2

Bad/WC6.3 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.3 m2

Du/WC5.3 m2


9.0 m2 (5.OG)


2-205 | 2-305 | 2-405 | 2-5052.5-Zimmer-Wohnung

2-206 | 2-306 | 2-406 | 2-5063.5-Zimmer-Wohnung

2-204 | 2-304 | 2-404 | 2-5042.5-Zimmer-Wohnung

WEIHERMATTE

6

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2


Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2




Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2

Loggia3.0 m2

Loggia3.5 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.3 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Entrée9.6 m2

Entrée9.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée4.9 m2

Entrée4.9 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Bad/WC6.3 m2

Bad/WC6.3 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.3 m2

Du/WC5.3 m2



6-201 | 6-301 | 6-4013.5-Zimmer-Wohnung

6-203 | 6-303 | 6-4032.5-Zimmer-Wohnung

6-202 | 6-302 | 6-4022.5-Zimmer-Wohnung

WEIHERMATTE 6



Whg.-Nr.: 6-201, 6-301, 6-401

2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8 m2 | 8.5 m2

Whg.-Nr.: 6-203, 6-303, 6-403


Whg.-Nr.: 6-202, 6-302, 6-402


WEIHERMATTE

2

6

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Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2




Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2

Loggia3.0 m2

Loggia3.5 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer12.2 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer14.3 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.4 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es29.5 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Zimmer14.3 m2

Entrée9.6 m2

Entrée9.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée6.6 m2

Entrée4.9 m2

Entrée4.9 m2

Kü/Wo/Es43.0 m2

Bad/WC6.3 m2

Bad/WC6.3 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.0 m2

Du/WC5.3 m2

Du/WC5.3 m2



6-205 | 6-305 | 6-4052.5-Zimmer-Wohnung

6-206 | 6-306 | 6-4063.5-Zimmer-Wohnung

6-204 | 6-304 | 6-4042.5-Zimmer-Wohnung

3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 85 m2 Loggia: 15 m2 | 15.5 m2

Whg.-Nr.: 2-206, 2-306, 2-406


Whg.-Nr.: 2-205, 2-305, 2-405


Whg.-Nr.: 2-204, 2-304, 2-404

WEIHERMATTE 6

2.– 4.OBERGESCHOSS, WEST


WEIHERMATTE

6

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2


8-201 | 8-301 | 8-4013.5-Zimmer-Wohnung

Loggia5.5 m2(2.OG)6.0 m2

Loggia6.5 m2

Loggia16 m2 (2.OG)17 m2

Bad/WC5.3 m2

Bad/WC6.4 m2

Entrée14.1 m2

Entrée3.8 m2

Entrée3.8 m2

Entrée3.8 m2

Entrée4.6 m2

Reduit2.7 m2

Entrée3.8 m2

Vorraum2.9 m2

Zimmer12.3 m2Zimmer

14.3 m2

Kü/Wo/Es36.3 m2

Kü/Wo/Es25.1 m2

Kü/Wo/Es29.1 m2

Kü/Wo/Es24.8 m2

Kü/Wo/Es32.5 m2

Kü/Es19.8 m2

Zimmer14.2 m2

Zimmer13.2 m2

Wohnen22.4 m2

Du/WC4.2 m2

Du/WC4.2 m2

WC2.2 m2

Du/WC4.2 m2

Du/WC4.2 m2

Dusche5.0 m2

Loggia4.5 m2 (2.OG)5 m2


Loggia13.5 m2

W/T

W/TW/T

WEIHERMATTE 8


1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 40.5 m2 Loggia: 6.5 m2

Whg.-Nr.: 8-202, 8-302, 8-402

3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 87 m2 Loggia: 16 m2 | 17 m2

Whg.-Nr.: 8-201, 8-301, 8-401

1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 32.5 m2 Loggia: 4.5 m2 | 5 m2

Whg.-Nr.: 8-204, 8-304, 8-404


Whg.-Nr.: 8-203, 8-303, 8-403

8-204 | 8-304 | 8-4041.5-Zimmer-Wohnung

8-203 | 8-303 | 8-4031.5-Zimmer-Wohnung

8-202 | 8-302 | 8-4021.5-Zimmer-Wohnung

NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2.Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.

WEIHERMATTE

6

8

2


Loggia5.5 m2(2.OG)6.0 m2

Loggia6.5 m2

Loggia16 m2 (2.OG)17 m2

Bad/WC5.3 m2

Bad/WC6.4 m2

Entrée14.1 m2

Entrée3.8 m2

Entrée3.8 m2

Entrée3.8 m2

Entrée4.6 m2

Reduit2.7 m2

Entrée3.8 m2

Vorraum2.9 m2

Zimmer12.3 m2Zimmer

14.3 m2

Kü/Wo/Es36.3 m2

Kü/Wo/Es25.1 m2

Kü/Wo/Es29.1 m2

Kü/Wo/Es24.8 m2

Kü/Wo/Es32.5 m2

Kü/Es19.8 m2

Zimmer14.2 m2

Zimmer13.2 m2

Wohnen22.4 m2

Du/WC4.2 m2

Du/WC4.2 m2

WC2.2 m2

Du/WC4.2 m2

Du/WC4.2 m2

Dusche5.0 m2



Loggia13.5 m2

W/T

W/TW/T

8-206 | 8-306 | 8-4063.5-Zimmer-Wohnung

8-205 | 8-305 | 8-4051.5-Zimmer-Wohnung

WEIHERMATTE 8

2.– 4.OBERGESCHOSS, WEST 3.5-Zimmer-Wohnungen

NF: 87.5 m2 (2.OG) | 88.5 m2 Loggia: 13.5 m2

Whg.-Nr.: 8-206, 8-306, 8-406


Whg.-Nr.: 8-205, 8-305, 8-405


WEIHERMATTE

6

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2


WEIHERMATTE 2, 6, 8

UMGEBUNGSPLAN, EINSTELLHALLE

2

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<>

Eingang 8

Eingang 6

Eingang 2

Weiherm

atte

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes.

Bes. Ein-/Ausfahrt

Autoeinstellhalle

Velo PP 66 Stk.91.3 m2

Dispo /KiWa8.2 m2

Dispo/KIWA36.8 m2

Dispo/KIWA36.1 m2

Velo PP 34 Stk.54.6 m2

4342

4140

3938

37

3635

3433

45

44

46

4748

4950

3231

3029

2827

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2524

2322

2120

1918

1716

1514

12

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116364

6162

5960

5758

5556

5354

5152

109

87

65

43

2

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6566

67

68

1. Untergeschoss, AutoeinstellhalleUmgebungsplan


WEIHERMATTE 2, 6, 8

KELLERPLAN

VERMIETETMIX MAX MODE

Lager170.1 m28-

405

6.2

m2

8-30

56.

1 m

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46.

1 m

2

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36.

1 m

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26.

1 m

2

8-2058.2 m2

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36.

5 m

2

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26.

5 m

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8-2045.9 m2

8-20

17.

8 m

2

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7 m

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8-30

17.

5 m

28-3067.5 m2

8-4017.6 m2

8-4067.1 m2

8-4026.5 m2

8-4036.1 m2

8-40

46.

7 m

2

6-2067.4 m2

6-3017.4 m2

6-3025.6 m2

6-3035.6 m2

6-3045.1 m2

6-2055.1 m2

6-2045.1 m2

6-2035.1 m2

6-2025.1 m2

6-2017.8 m2

6-4036.2 m2

6-4026.2 m2

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5 m

2

6-3067.7 m2

6-4017.7 m2

6-4067.7 m2

6-4055.9 m2

6-4045.9 m2

2-2017.2 m2

2-2067.1 m2

2-3017.1 m2

2-4025.0 m2

2-4035.0 m2

2-4045.0 m2

2-4055.0 m2

2-3055.0 m2

2-3045.0 m2

2-3035.0 m2

2-3025.0 m2

2-2055.0 m2

2-2045.0 m2

2-2035.0 m2

2-2025.6 m2

2-5025.0 m2

2-4017.1 m2

2-4067.0 m2

2-3067.2 m2

2-5055.1 m2

2-5045.1 m2

2-5035.1 m2

2-5017.0 m2

2-5067.1 m2

Ersondenverteilung8.8 m2

Technikraum21.1 m2

Technikraum22.5 m2

Trocknen19.5 m2

Troc

knen

10.9

m2

Technikraum22.9 m2

Trocknen24.0 m2

Lager (8-001-01)28.9 m2

Heizzentrale49.6 m2

Lager15.8 m2

Hauswart8.1 m2

Lager33.5 m2

Lager33.5 m2

Lager34.0 m2

Lager14.9 m2

Lager13.2 m2

Lager13.3 m2


Lager170.1 m28-

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6.2

m2

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1 m

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8-2058.2 m2

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8-2045.9 m2

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28-3067.5 m2

8-4017.6 m2

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7 m

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6-2067.4 m2

6-3017.4 m2

6-3025.6 m2

6-3035.6 m2

6-3045.1 m2

6-2055.1 m2

6-2045.1 m2

6-2035.1 m2

6-2025.1 m2

6-2017.8 m2

6-4036.2 m2

6-4026.2 m2

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6-3067.7 m2

6-4017.7 m2

6-4067.7 m2

6-4055.9 m2

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2-2017.2 m2

2-2067.1 m2

2-3017.1 m2

2-4025.0 m2

2-4035.0 m2

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2-4055.0 m2

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2-2055.0 m2

2-2045.0 m2

2-2035.0 m2

2-2025.6 m2

2-5025.0 m2

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2-3067.2 m2

2-5055.1 m2

2-5045.1 m2

2-5035.1 m2

2-5017.0 m2

2-5067.1 m2


Technikraum21.1 m2

Technikraum22.5 m2

Trocknen19.5 m2

Troc

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m2

Technikraum22.9 m2

Trocknen24.0 m2

Lager (8-001-01)28.9 m2

Heizzentrale49.6 m2

Lager15.8 m2

Hauswart8.1 m2

Lager33.5 m2

Lager33.5 m2

Lager34.0 m2

Lager14.9 m2

Lager13.2 m2

Lager13.3 m2


Lager170.1 m28-

405

6.2

m2

8-30

56.

1 m

2

8-30

46.

1 m

2

8-30

36.

1 m

2

8-30

26.

1 m

2

8-2058.2 m2

8-20

36.

5 m

2

8-20

26.

5 m

2

8-2045.9 m2

8-20

17.

8 m

2

8-20

67.

7 m

2

8-30

17.

5 m

28-3067.5 m2

8-4017.6 m2

8-4067.1 m2

8-4026.5 m2

8-4036.1 m2

8-40

46.

7 m

2

6-2067.4 m2

6-3017.4 m2

6-3025.6 m2

6-3035.6 m2

6-3045.1 m2

6-2055.1 m2

6-2045.1 m2

6-2035.1 m2

6-2025.1 m2

6-2017.8 m2

6-4036.2 m2

6-4026.2 m2

6-30

55.

5 m

2

6-3067.7 m2

6-4017.7 m2

6-4067.7 m2

6-4055.9 m2

6-4045.9 m2

2-2017.2 m2

2-2067.1 m2

2-3017.1 m2

2-4025.0 m2

2-4035.0 m2

2-4045.0 m2

2-4055.0 m2

2-3055.0 m2

2-3045.0 m2

2-3035.0 m2

2-3025.0 m2

2-2055.0 m2

2-2045.0 m2

2-2035.0 m2

2-2025.6 m2

2-5025.0 m2

2-4017.1 m2

2-4067.0 m2

2-3067.2 m2

2-5055.1 m2

2-5045.1 m2

2-5035.1 m2

2-5017.0 m2

2-5067.1 m2


Technikraum21.1 m2

Technikraum22.5 m2

Trocknen19.5 m2

Troc

knen

10.9

m2

Technikraum22.9 m2

Trocknen24.0 m2

Lager (8-001-01)28.9 m2

Heizzentrale49.6 m2

Lager15.8 m2

Hauswart8.1 m2

Lager33.5 m2

Lager33.5 m2

Lager34.0 m2

Lager14.9 m2

Lager13.2 m2

Lager13.3 m2

2. Untergeschoss, Weihermatte 6




H E I Z U N G S A N L A G E U N D

W A R M W A S S E R A U F B E R E I T U N G

Die Wärmeerzeugung wie auch die Brauchwasser-

erwärmung erfolgt zentral mittels Wärmepumpen-

anlage mit Erdsonden. Alle beheizten Räume in den

Wohneinheiten mit Bodenheizung. Einzelraumregu-

lierung der Wohnräume mittels Raumthermostaten.

Verbrauchsabhängige Warm- und Kaltwassermes-

sung der einzelnen Wohnungen.

K O M F O R T L Ü F T U N G

Kontrollierte Wohnraumlüftung. Luftaufbereitung

mittels zentralem Lüftungsgerät, einstufig.

S A N I T Ä R A N L A G E N

Bad/Dusche: Apparate in Standardfarbe weiss. Bade-

wanne in Stahl weiss. Duschwanne bodeneben mit

keramischen Platten und Rinne mit Glastrennwand

und Vorhang oder Eckeinstieg mit Schiebetüren.

Wandklosett mit Einbauspülkasten. Keramischer

Waschtisch und Spiegelschrank.

W A S C H E N

Pro Wohnung Turm mit Waschautomat und Wäsche-

trockner. Weihermatt 8 – Turm mit Waschautomat

und Wäschetrockner auf Geschoss.

K E L L E R

Pro Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss,

mechanische Lüftungsanlage zur Sicherstellung

eines periodischen Luftwechsels. Leitungsführung

Haustechnik an Wänden und Decken möglich. All-

gemeiner Trockenraum mit Wäscheleinen, Secomat

(Entfeuchter) und einem Waschtrog.

K O N S T R U K T I O N

Betonwände, Kalksandsteinwände und Betonde-

cken im Untergeschoss. Betondecken in den Ober-

geschossen. Fassadenmauerwerk mit thermischer

Aussenisolation, verputzt. In den Sockelgeschossen

mit keramischen Platten belegt. Zwischenwände in

Mauerwerk, teilweise Leichtbau oder Beton. Treppen

aus Betonelementen, Geländer in Metall.

F E N S T E R

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung.

Pro Raum ein Drehkippbeschlag, im Wohnen mit

Flügeltüren.

F L A C H D A C H

Thermische Isolation sowie Wasserisolation. Nicht

begehbare Bereiche mit extensiver Begrünung. Haus-

technische Installationen /Aufbauten in nicht begeh-

baren Bereichen.

S O N N E N S C H U T Z

Verbundrafflamellenstoren bei Zimmern und Wohn-

bereichen manuell bedienbar. Senkrechtmarkisen mit

Seilführung auf Loggia manuell bedienbar.

E L E K T R O I N S T A L L A T I O N

Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Beleuch-

tung) in allen Wohnräumen und dem privaten Keller.

Beleuchtungskörper und Steckdose auf Loggia.

T E L E F O N / T V / I N T E R N E T / S O N N E R I E

Universelle Multimediaverkabelung (BKS MMCpro

6P) mit einer betriebsbereiten Multimediadose und

Aufsatz One im Wohnen/Essen und Zimmer. Sonnerie

mit Gegensprechanlage beim Hauseingang.

A L L E S F Ü R D A SL E B E N E I N G E R I C H T E T

KURZBAU BESCHRIEB

AUSSTATTUNG


K Ü C H E

Standort und Einteilung gemäss Küchenplan. Fronten

in Kunst- harz weiss. Vollauszüge/Schubladen mit

Softeinzug und Scharniere in Metall mit Türdämp-

fung. Abdeckung in Naturstein. Einbauspülbecken

in Edelstahl, Glaskeramikkochfeld und Backofen.

Dampfabzug mit Umluft, Kühl- Gefrierkombination,

Geschirrspülmaschine.

A U F Z U G S A N L A G E N

Rollstuhlgängiger Personenlift ab Untergeschoss.

T Ü R E N

Wohnungseingangstüren mit Dreipunkteverschluss

und Türspion, Türblatt aus Holzwerkstoff lackiert.

Innentüren mit Stahlzargen, Türen aus Festblatt

Röhrenspan lackiert.

B O D E N B E L Ä G E

Wohnen, Essen, Korridor und Zimmer mit Fertig-

parkett parallel Eiche, Lamellen 23 x 10 mm geölt,

490 x 163 x 10 mm. Sockelleisten in Holz, lackiert.

Reduit und Nassräume mit keramischen Platten. So-

ckel aus keramischen Platten. Loggia mit Zement-

platten. Treppenhäuser mit Feinsteinzeugplatten.

Kellerräume in Betonoberfläche. Autoeinstellhalle

mit Gussasphaltbelag.

W A N D B E L Ä G E

In sämtlichen Zimmern, Wohnen, Essen und Küche,

Abrieb 1mm weiss gestrichen. In Sanitärräumen, 1

bis 2 Wände in keramischen Wandplatten raumhoch,

restliche Wände in Abrieb 1mm weiss gestrichen. In

Treppenhäusern Wände in Abrieb gestrichen und/

oder Betonoberfläche lasiert gemäss Material- und

Farbkonzept Architekt.

D E C K E N B E L Ä G E

In allen Räumen Betonoberfläche lasiert. In Trep-

penhäusern Decken und Treppenuntersichten Beton-

oberfläche lasiert nach Material- und Farbkonzept

Architekten.

A U T O E I N S T E L L H A L L E / F A H R R Ä D E R

Einstellhalle mit automatischem Tor, pro Abstell-

platz ein Handsender. Fahrradabstellplätze im Un-

tergeschoss und im Erdgeschoss.

U M G E B U N G

Hauszugänge und Wege mit festen Belägen. Bepflan-

zung und Besucherparkplätzen.

WWW.MALTERS-HOEFE.CH/BAHNHOF

A L L E S F Ü R D A SL E B E N E I N G E R I C H T E T

BERATUNG UNDVERMIETUNG

KONTAKT

B E R A T U N G U N D V E R M I E T U N G

WELCOME Immobilien AG

Hübelistrasse 18 | 6020 Emmenbrücke

Telefon 041 289 63 63

www.welcome-immobilien.ch

[email protected]

B A U H E R R S C H A F T

Adimmo AG

Engelgasse 12 | 4002 Basel

www.adimmo.ch

I N V E S T O R

BLPK Basellandschaftliche Pensionskasse

Mühlemattstrasse 1B | 4410 Liestal

www.blpk.ch

BAHNHOF - WELCOME Immobilien AG · Malters – Bern 113 km 80 Min. 75 Min. IDEALE VERBINDUNGEN...

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