Senioren- und Therapiezentrum HelsaBerliner Straße, Ecke Fröbelstraße, 34298 Helsa

Barrierefrei Wohnen amSenioren- und Therapiezentrum Helsa

Betreutes Wohnen - Service Wohnen Vermietung Haus 1 + 2

Haus 2 Haus 1

Fertigstellung:Frühjahr 2018

BAUGRUNDSTÜCK

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Lage und Umgebung - Helsa, ein Ort für ein Zuhause Helsa ist eine modere, aufstrebende Gemeinde mit rund 5.500 Einwohnern in Nordhessen im östlichen Landkreis Kassel.

Helsa ist eines der schönsten Fachwerkdörfer Nordhessens am Naturpark Meißner-Kaufunger Wald und ist im landschaftlich reizvollen Lossetal gelegen. Sie finden rund um Helsa unberührte Natur soweit das Auge reicht. Der Wald ist direkt vor der Haustür. Die schöne Landschaft lädt Sie zu herrlichen Wandertouren ein. Über 80 km markierte Wander-wege und ein gut ausgebautes Radwegenetz durch sanfte Wiesentäler und gesunde Wälder von 250 bis 650 m Höhe über NN erwarten Sie. In dieser bergigen Landschaft hat sich eine intakte und vielfältige Natur er-halten, die es zu entdecken gilt.

Es gibt wenig Industrie, keine Intensivlandwirtschaft und dafür viel freie Natur und Wald. Das bedeutet für Sie: sauberes, klares Wasser in zahlreichen Quellen und Bächen, gesunde Luft, viel Ruhe und abwechs-lungsreiche Wander- und Radstrecken durch Wälder und Wiesen mit attraktiven Zielen.

Die mehrgliedrige Seniorenwohnanlagen „Senioren- und Therapiezent-rum Helsa“ liegt am Ortsrand von Helsa und befindet sich in privater Trä-gerschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, öffentliche Verkehrsmittel und naturnahe Spazierwege, die Ortsmitte, Ärzte und Versorgungsein-richtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kassel als Kultur-hauptstadt und Einkaufsmetropole ist in wenigen Minuten mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Das KonzeptSie wünschen sich mehr als nur ein „Dach über dem Kopf“? Die neuen Woh-nungen bieten Ihnen viel Lebensqualität durch Individualität, Selbstbestimmung und Geborgenheit. Das angrenzende „Senioren- und Therapiezentrum Helsa“ gibt die Sicherheit bei Bedarf versorgt zu sein. Das barrierefreie Wohnen mit Service ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben und die Geborgenheit ei-ner vertrauten Gemeinschaft.

Alle Mieter versorgen sich in Ihren Wohnungen selbst und können bei Bedarf aus einem vielfältigen ambulanten und sozialen Leistungsangebot genau die Bereiche auswählen, die zu Ihrer Lebenssituation und zu Ihrem Lebensstil passen. Die Dienstleistungen werden gegen Entgelt durch das „Senioren- und Therapiezentrum Helsa“ oder durch externe Dienstleister erbracht.

l Förderung der Kontaktpflege der Mieter untereinanderl vielfältiges Unterhaltungsprogramm und soziale Betreuungl Veranstaltungen mit Themennachmittagen, jahreszeitliche Festel Gedächtnistraining, Gymnastikübungen, Ausflügel Hilfestellung und Beratung, jedoch keine Rechtsberatung, unter anderem bei Behörden- und sozialen Angelegenheitenl Vermittlung von Dienstleistungen jeglicher Artl zum geselligen Miteinander steht ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügungl ggfl. können Räumlichkeiten für eigene private Feiern, Geburtstage zur Verfügung gestellt werden.l und vieles andere mehr

Ferner stehen Ihnen eine Reihe von nützlichen Leistungen die Ihnen den Alltag erleichtern, sogenannte Wahleistungen, gegen Entgelt zur Verfügung.

Das bauen wir für Sie!

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Umsorgtes Wohnen - ein schönes Zuhause l So viel Selbstständigkeit wie möglich in Ihrer persönlich gestalteten Wohnungl Sie leben in Gemeinschaft mit Gleichgesinntenl Sie wohnen im vertrauten heimatlichen Umfeldl Sie erhalten Ihre Selbstbestimmung

Hier ein paar Beispiele:l hauseigene ausgewogene und gesunde Verpflegung. l Reinigung der Wohnungl Reiningung der privaten Wäschel Hausmeistertätigkeitenl ggf. können Räumlichkeiten für eigene Feiern, Geburtstage zur Vefügung gestellt werden.

Alle Wohnungen sind für einen 24-Stunden-Hausnotruf vorgerüstet. Hausnot-ruf und ambulanter Pflegedienst für die häusliche Kranken- und Behandlungs-pflege können bei Bedarf individuell frei gewählt werden.

Beispiele realisierter Objekte

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Kurzbeschreibung des Bauvorhabens

Das in landschaftlich reizvoller Lage liegende „Senioren- und Therapiezentrum Helsa“ mit 8 Wohnbereichen und Platz für 219 Senioren, gegliedert in einen Alt- und Neubau ist seit mehr als 20 Jahren in der Seniorenpflege tätig. Die Wohnbereiche sind in unterschiedliche Fachpflegebereiche unterteilt und sind eine anerkannte Institution in der Region.Der nun geplante Erweiterungsbau stellt eine auf die sich ändernden Lebensgewohnheiten bezogene logische und sinnvolle Ergänzung dar. Die gesamte Anlage wird damit noch mehr dem Charakter eines Senioren- und Therapiezentrums gerecht. Eine überdachte Verbin-dungsbrücke verbindet den geplanten Erweiterungsbau mit den Bestandsbau.

Haus 1: Hier sind 17 unterschiedlich große Mietwohnungen für Betreutes Wohnen, Apart-ments für häusliche Intensivpflege und Beatmung, ferner eine Arztpraxis und ein Gemein-schaftsraum und eine Praxis für Logopädie, Ergo- und Phsysiotherapie geplant.

Haus 2: Hier sind 35 unterschiedlich große Mietwohnungen für Betreutes Wohnen, Apart-ments für häusliche Intensivpflege und Beatmung geplant.

Haus 3: Hier werden auf einem seperaten grundbuchlich getrennten Grundstück 35 Seni-oren Eigentumswohnungen mit 8 Tiefgaragen- und weiteren Außenstellplätzen errichtet.

Auf allen Ebenen bestehen rollstuhlgerechte Verbindungsgänge zwischen den Häusern 1, 2 und 3. Von Haus 1 ist über eine Verbindungsbrücke, ebenfalls rollstuhlgerecht, der Pflege-bereich im schon bestehenden Bestandsbau erreichbar.

Aufgrund der idyllischen Hanglage ist der Baukörper in den beiden Untergeschossen ter-rassenförmig angelegt. Sämtliche Wohnungen haben entweder Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen im Untergeschoss/Gartengeschoss erhalten Außenrolläden.

Haus 1 und 2 MietwohnungenBetreutes Wohnen - Service WohnenDie Wohnungen haben 1½ -, 2½- u. 3-Zimmer mit einer Größe von 46-82 m². Alle Ebe-nen von Keller bis zur obersten Etage sind barrierefrei mit dem Rollstuhl erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung ein Kellerraum. Im Keller steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner, ein Raum mit Aufladestati-onen für Elektro-Fahrräder und Elektro-Rollstühle zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Briefkastenanlage ein Klingeltableau mit Gegensprechmöglich-keit zur Wohnung. Gemeinschaftsflächen und Flure haben in vielen Bereichen Bewe-gungsmelder bzw. Permanentbeleuchtung. Kfz-Stellplätze in der TG können nach Bau-fertigstellung fest angemietet werden. Im Außenbereich stehen weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche, hochstehen-dem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken. Obligatorisch ist die Durchreiche in Esstischhöhe zum Wohnzimmer hin.

Die nicht gefliesten Wandflächen erhalten eine Strukturtapete mit einem hellen anspre-chenden Farbanstrich. Elektroausstattung modernen Wohnbedürfnissen entsprechend mit großzügiger Anzahl von Schaltern, Steckdosen, Telefon-, Internet- und TV-Anschlüs-sen in Wohn- und Schlafzimmer sowie Vorrüstung für einen 24-Stunden-Hausnotruf stehen zur Verfügung. Alle Badezimmer haben einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, erhöhtes WC mit Aufstehhilfen, Handwaschbecken und eingefliester fußbodengleicher Dusche. Wän-de und Fußboden werden gefliest. Flur und Küche erhalten einen Fliesenbelag, Abstell-raum, Wohn- und Schlafzimmer einen Belag in Parkettoptik.

Alle Schlafzimmer erhalten vermieterseitig einen Wäsche- und Kleiderschrank. Sämt-liche Wohnungen haben rollstuhlgerechte Türen; teilweise als Schiebetür ausgeführt. Balkone und Terrassen haben die gleiche Ebene wie das Wohnzimmer.

Haus 3 Haus 2

Haus 1 Haus 2 Haus 3

westlich angrenzendes Wohnhaus

Haus 1Häusliche Intensivpflege

und Beatmung

Arztpraxis

Ergo-, Physiotherapie und Logopädie

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Fröbelstraße 1 Fröbelstraße 3 Fröbelstraße 5

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westlich angrenzendes Wohnhaus

Haus 3

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Haus 3Verkauf ( ETW)

Betreutes Wohnen

Haus 1

Praxen, Häusliche Intensivpflege und Beatmung

Berliner Str.

Bestandsbau Senioren- und Therapiezentrum Helsa

Haus 2

Feuerwehrzufahrt Feuerwehrzufahrt

Häusliche Intensivpflege und Beatmung

Betreutes Wohnen

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Haus 2 UG 2 / Gartengeschoss

Haus 1 UG 2 / Gartengeschoss

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Haus 2 Haus 1Haus 2 Haus 1

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Haus 2UG 1

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Intensivpflege und Beatmung

Haus 2 + 1 EG

Intensivpflege und Beatmung

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Haus 2 1. OG

Haus 1 1. OG

Arztpraxis, Logo-, Ergo- und Physiotherapien

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Haus 2 2. OG

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Haus 2 3. OG

Haus 1 3. OG /

Staffelgeschoss

Haus 2 4. OG/

Staffelgeschoss

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THERAPIE-PRAXEN Ergotherapie, Physiotherapie und Logopädie Der Therapiebereich befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus 1 und hat eine räumliche Anbindung zu der benachbar-ten Arztpraxis. Die hauseigenen Therapiebereiche unterteilen sich in Ergotherapie, Physiotherapie und Logopädie.

Zugang: Die Arztpraxis sowie die Therapie-Praxen sind von allen Bereichen des Neubaus sowie von außen barrierefrei zu erreichen.

Therapiebereich

FACHARZTPRAXISDie geplante Facharztpraxis für Allgemeinmedizin befindet sich in zentraler Lage im 1. Obergeschoss des Hauses 1 und hat eine interne Verbindung zu den Therapiebereichen und eine Verbindung über eine Brücke zum bestehenden „Senio-ren- und Therapiezentrum Helsa“.

Praxisbereich

Alles vor Ort, unter dem

Aspekt „Service unter

einem Dach“.

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Auskünfte durch:Frau Jutta BauerSenioren- und Therapiezentrum Helsa GmbHFröbelstraße 634298 HelsaTelefon: 05605 / 8080E-Mail: heimleitung@haus-helsa.de

Verwaltung Halstenbek:Herr Manfred WenigElisabeth-Miller-Weg 225469 HalstenbekTelefon: 04101 / 3765 (0) oder - 22E-Mail: manfred.wenig@hvvg.de

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Prospekthaftungsausschluss: Die in den Zeichnungen dargestellten Außen- bzw. Gartenanlagen haben nur planerische Bedeutung. Maße für Einrichtungszwecke sind am Bau zu nehmen. Änderungen, auch Maßänderungen, die sich im Zusammenhang mit der Durchführung des Bauvorhabens er-geben, bleiben vorbehalten, sofern sie planerisch oder statisch oder aufgrund behördlicher Auflagen oder sonst technisch erforderlich sind, den Wert oder die Ausstattung des Hauses nicht wesentlich beeinflussen und keinen Einfluss auf die übliche Nutzung des Hauses ha-ben.

Sämtliche Angaben dieser Broschüre stellen kein mietvertragliches Angebot dar und die-nen ausschließlich der Information. Maßgeblich sind nur die bei Mietbeginn tatsächlich vorgefunden Gegebenheiten bzw. die mietvertraglichen Vereinbarungen.

Halstenbek, Januar 2017