Beispiel: Alp House Kundenbuch

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D A S Z I E G E L H AU SI N F E R T I G - B AU W E I S E

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Willkommen in Ihrem Traumhaus. D A S Z I E G E L H AU SI N F E R T I G - B AU W E I S E

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Alp House, eine gute Wahl 6

Fotodokumentation 8

Zertifikate 52

Technik 78

Pläne 82

Wartungslisten 88

Kontakte 91

Über uns 93

Daten auf beiliegenden CD!

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Alp House, eine gute Wahl ...

Wir gratulieren zum Wunschhaus!Das Alp House ist ein äußerst wertbestän-diges Ziegel-Massivhaus. Wir legen bei der Produktion größten Wert auf den Einsatz von hochwertigen, heimischen Rohstoffen. Der ständige Optimierungsprozess der Bau-zeit und des Wohngefühls, unser hoch aus-gebildetes Personal, unser fundiertes Know-How, die jahrelange Erfahrung im Hausbau und die modernste Ziegelfertigwand-Pro-duktion Italiens sind die Grundlagen, auf die wir Ihr Alp House bauen.

Die Aktiv-Ziegelwand von Alp House: gesundes Wohnklima inklusive.Die Aktiv-Ziegelwand von Alp House sorgt mit ihren Niedrig-Energie-Ziegeln durch mi-nimalen Wärmeverlust in der kalten Jahreszeit für die richtige Wärme in Ihrem Heim. Wäh-rend der Sommermonate entsteht hingegen ein angenehm kühles Raumklima. Den Alp House Qualitätsziegel zeichnet zudem eine ruhige, intime Wohnatmo-sphäre durch seinen über-durchschnittlich hohen Schall- und Wärmeschutz aus.

Klimafreundliches Bauen.Es ist heutzutage unumgänglich, sich Gedan-ken über die Umwelt und die Nutzung der Energieressourcen zu machen. Eine gewinn-bringende Perspektive ist hier mit Sicherheit ein natürliches Bauen, mit Energieeinsparung und Kostenreduzierung.Über allem stehen zwei Grundprinzipien: Wärmeverluste vermeiden und freie Wärme-gewinne optimieren! Die Verwendung von qualitativ hochwertigen Baumaterialien und gut dichtenden Fenstern und Türen sind hier ausschlaggebend und für Alp House längst ein Muss! Denn die wichtigste Energiequelle über die wir heute verfügen, ist die Energie-einsparung - die nicht verbrauchte Energie ist die sauberste. Gesund und behaglich wohnen und dabei effizient, umweltgerecht sowie wirtschaft-lich mit Energie und Ressourcen umgehen, ist nicht nur das Grundprinzip der KlimaHaus Agentur sondern auch unser Credo.Wir gratulieren Ihnen daher zur Ihrem Alp

House, das durch Ihr professionelles Mitwirken bei der Planung bis hin zur Bemusterung einem Klima-haus A angepasst wurde.

Alp House, das Ziegelhaus in Fertigbauweise, ist eine eingetragenen Marke. Mit der vorteilhaf-ten Technologie des Fertigmauerwerks werden hier Bauvorhaben – vorwiegend im Privat- und Siedlungsbau – professionell und auf höchstem Niveau realisiert. Die optimale und genaue Ab-stimmung von Technologie und Material ermöglicht es hierbei den Preis bestmöglich zu opti-mieren. Dabei genießt der Kunde alle Vorteile des Fertighauses (kurze Bauzeit, exakte Termin-planung, 1 Ansprechpartner, überschaubare Kostenkalkulation) sowie auch die Vorteile eines Ziegelhauses (Wertbeständigkeit, Schutz und Sicherheit, klimafreundliches Wohnen).

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Partner

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Fotodokumentation

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Standortbesichtigung 10 - 11

Aushub 12 - 13

Fundamentplatte für landwirtschaftliche Garage 14 - 19

Montage Fertigteile für landwirtschaftliche Gareage 20 - 23

Alp House:

Montage Fertigteile 24 - 25

Erdgeschoss 26 - 27

Obergeschoss 28 - 31

Dach 32 - 33

Rohbau 34 - 35

Verputzarbeiten - Vollwärmeschutz 36 - 37

Photovoltaikanlage 38 - 39

Inneneinrichtung 40 - 45

Balkone - Terrasse 46 - 47

Weihnachten im eigenen Heim 48 - 49

Alp House Familie Schölzhorn 50 - 51

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Daten auf

beiliegenden CD!

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Fotodokumentation

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STANDORTBESICHTIGUNGMärz 2009

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Erste Standortbesichtigung

im März 2009.

Der Stuanerhof liegt hoch

über dem Ridnauntal.

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AUSHUB

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Im Juni 2009 wird mit den

Aushubarbeiten begonnen.

Besonders hartnäckig

erweist sich die Beseitigung

des massiven Felsgesteins.

Juni 2009

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Juli 2009 LANDWIRTSCHAFTLICHE GARAGE:

FUNDAMENTPLATTE

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Geschickte Hände binden

die Eisenkörbe für die

Fundamentplatte.

Nicht alltäglich - junge

Damen auf dem Bau - aber

bei Alp House durchaus

möglich.

Birgit und Nadine waren

stehts mit viel Eifer beim Bau

des Alp Houses der Familie

Schölzhorn dabei.

Man sieht, dass die aus-

gereifte Technik eines Alp

Houses sogar junge Damen

dazu reizt beim Bau tat-

kräftig mitzuwirken.

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LANDWIRTSCHAFTLICHE GARAGE:

FUNDAMENTPLATTE

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Die Arbeiten an der

Fundamentplatte gehen

zügig voran.

Juli 2009

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Im Juli 2009 kann die

Fundamentplatte

betoniert werden.


FUNDAMENTPLATTE

Juli 2009

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MONTAGE FERTIGTEILE

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Die landwirtschaftliche

Garage wird mit Betonfer-

tigteilen montiert und fertig

gestellt.

Juli 2009

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Die landwirtschaftliche

Garage steht!

Die ersten Alp House

Ziegelfertigteile sind

bereits im Anmarsch.

Juli 2009Juli 2009 LANDWIRTSCHAFTLICHE GARAGE:

FERTIGSTELLUNG

2 4 2 5

Juli 2009 ALP HOUSE:

MONTAGE FERTIGTEILE

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Im Hintergrund werden

Ziegelfertigteile montiert,

während im Vordergrund

Bauherr Martin Schölzhorn

mit Vater Heindl die Auf-

füllarbeiten professionell

und mit geschickter Hand

durchführt.

Durch ihre tatkräftige

Unterstützung ging die

Befüllung schnell und rei-

bungslos über die Bühne.

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ALP HOUSE:

ERDGESCHOSS

August 2009

Die ersten Ziegelfertigteile

werden im August 2009

in kürzester Zeit montiert

und das Erdgeschoss fertig

gestellt.

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Das Obergeschoss nimmt

Form an und wird Anfang

August fertig montiert.

ALP HOUSE:

OBERGESCHOSS

August 2009

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ALP HOUSE:

OBERGESCHOSS

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Die Giebelmauern werden

mit dem Kran in Position

gebracht und montiert.

Im Hintergrund der herrliche

Blick vom Stuanerhof über

das Ridnauntal.

August 2009

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ALP HOUSE:

DACH

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Das Holzdach passt

und das Alp House der

Familie Schölzhorn

ist innerhalb 3 Wochen

in kürzester Zeit

im Trockenen.

Die fleißigen „Hilfsarbeite-

rinnen“ beim Bau des

Alp Houses der Familie

Schölzhorn posieren

für ein schönes

Erinnerungsfoto.

August 2009August 2009

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ALP HOUSE:

ROHBAU

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Der Rohbau steht und das

Gebäude nimmt langsam

Form und Gestalt an.

August 2009

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ALP HOUSE:

VOLLWÄRMESCHUTZ

VERPUTZARBEITEN

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Die Außenfassade ist mit

Vollwärmeschutzplatten

versehen und der weiße

Edelputz ist bereits aufge-

tragen.

September 2009

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ALP HOUSE:

PHOTOVOLTAIKANLAGE

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Die Photovoltaikanlage

liefert die nötige Energie

um die Heizanlage bzw.

den Haushalt mit Strom

zu versorgen.

September 2009

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INNENEINRICHTUNG

Wir von Alp House

gratulieren zur wirklich

gelungen Einrichtung

Ihres Hauses!

Mit viel Gefühl für das

Detail wurde jeder Raum

individuell gestaltet und

läd zum Verweilen ein.

Oktober 2009

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Modern eingerichtet und

mit viel Stil dekoriert.

Das Gefühl für die Innen-

einrichtung kommt auch

in der Küche und im

Essbereich zur Geltung.

Oktober 2009

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INNENEINRICHTUNG

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INNENEINRICHTUNGNovember 2009

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Bereits die gemeinsame

Bemusterung Ihres

Alp Houses ging rasch und

professionell von statten.

Das Ergebnis kann sich

wirklich sehen lassen!

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BALKONE - TERRASSE

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November 2009

Der herrlicher Ausblick vom

Balkon der Familie Schölz-

horn läd zum Träumen und

Entspannen ein!

Auch für die Kinder ist auf

der großzügigen Terrasse

jede Menge Platz zum

Spielen und Toben.

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WEIHNACHTEN IM EIGENEN HEIM

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Dezember 2009

Im Dezember 2009 feierte

Familie Schölzhorn ihr

erstes gemeinsames

Weihnachtsfest im

eigenen Heim.

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ALP HOUSE FAMILIE SCHÖLZHORN

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Zertifikate

Die vollständige

Dokumentation der

Zertifikate befindet sich

auf beiliegender CD.

Zertifikat 1: KlimaHaus - Energieauweis

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Dokumentation der



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Die vollständige

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PHI ZZeerrttiiffiikkaatt gültig bis 31.12.2008

Passivhaus Institut Dr. Wolfgang Feist Rheinstraße 44/46 D-64283 Darmstadt

Passivhaus geeignete Komponente: Wärmerückgewinnungsgerät Hersteller: J.E. Stork Ventilatoren B.V.

Produktname: Zehnder ComfoAir 350 (Zehnder Comfo D 350, G90-380, WHR 930)

Folgende Kriterien wurden für die Zuerkennung des Zertifikates geprüft:

1) Passivhaus-Behaglichkeitskriterium: Eine minimale Zulufttemperatur von 16,5°C wird bei -10 °C Außenlufttemperatur erreicht.

Begründung: In Passivhäusern sind keine Heizflächen an Außenbauteilen erforderlich. Um unbehaglichen Kaltlufteinfall zu vermeiden, muß die Zulufttemperatur nach unten hin begrenzt werden.

2) Effizienz-Kriterium (Wärme): Der effektive trockene Wärmebereitstellungsgrad muß mit balancierten Massenströmen bei Außentemperaturen zwischen -15 und 10°C und trockener Abluft (21°C) höher als

ηWRG,t,eff ≥ 75% sein (hier: 84 %). 3) Effizienz-Kriterium (Strom): Die gesamte spezifische elektrische Leistungsaufnahme des Gerätes darf in den für Passivhäuser vorgesehenen Betriebszuständen (bei Betriebs-Massenstrom)

0,45 W/(m³/h) geförderter Zuluftvolumenstrom nicht überschreiten

(hier 0,29 W/(m³/h), Randbed. siehe Anlage.

4) Dichtheit und Wärmedämmung: Der interne und der externe Leckluftstrom des Gerätes dürfen jeweils 3% des Nenn-Abluftstromes nicht übersteigen. (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

5) Abgleich und Regelbarkeit: (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

6) Schallschutz: Das Zertifikat gilt nur mit der Einschränkung für die Aufstellung im Haustechnikraum Schalldruckpegel im Aufstellraum von 35 dB(A) bei äquivalenten Raumabsorptionsflächen von 4 m² wurde überschritten,Schallpegel in Wohnräumen unter 25 dB(A), in Funktionsräumen unter 30 dB(A), werden durch den Einsatz von Schalldämpfern erreicht (Erläuterungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

7) Raumlufthygiene: Bei Einbau und Betrieb des Gerätes und der übrigen Anlagenkomponenten gem. den vom Hersteller beigefügten Unterlagen sorgt das Gerät für hygienisch einwandfreie Qualität der Zuluft.

(Erläuterungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

8) Frostschutzschaltung: (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

Das Zertifikat ist wie folgt zu verwenden:

Wärmerückgewinnung: Wärmebereitstellungsgrad (effektiv): 84 %

PASSIV HAUS geeignete KOMPONENTE Dr. Wolfgang Feist

Elektroeffizienz: 0,29 Wh/m³

Zertifikat 1:

KlimaHaus Energieauweis

Die vollständige

Dokumentation der




Zertifikat 2: Wärmerückgewinnungsgerät

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Die vollständige

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Zertifikat 3: BlowerDoor - GebäudeLuftDichtheit

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Zertifikat 4: Statischer Collaudo

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Zertifikat 4: Statischer Collaudo

Zertifikat 5: Konformitätserklärung Kamin

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Dokumentation der



Zertifikat 6: Konformitätserklärung Baustelle

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Zertifikat 7: Konformitätserklärung Heizungsanlage und Sanitäranlagen

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PHOTOVOLTAIKANLAGE - ERDWÄRME

Da die Sonne eine für den Menschen unerschöpfliche Energiequelle darstellt und die Solarenergie

somit frei zur Verfügung steht und nichts kostet, ist dies einer der größten Vorteile im Bezug zur

Photovoltaik. Auch wir von Alp House setzen auf diese unbegrenzte Energiequelle um unserem

Anliegen einer autonomen Energieversorgung nach zu kommen. Photovoltaik erzeugt keinen

Lärm oder sonstige Emissionen und trägt zur CO² - Minderung bei.

Auch bei nur geringer Sonneneinstrahlung wandelt die Photovoltaikanlage Licht in Strom um.

Die Anlage ist größtenteils wartungsfrei und liefert beim Alp House der Familie Schölzhorn in Kom-

bination mit einer geothermischen Wärmepumpenanlage, die speziell auf das Haus abgestimmt

ist, die Energie um die Heizanlage bzw. den Haushalt mit Strom zu versorgen. Die gespeicherte

Sonnenenergie wird hierbei zu 4/5 aus dem Boden entnommen und die restlichen 1/5 werden

über die Photovoltaikanlage eingespeist. Dies garantiert eine autonome Energieversorgung,

die die Heizanlage und den Haushalt mit der nötigen Energie versorgt.

TechnikAlp House überzeugt mit modernster Technik

Die vollständige

Dokumentation befindet

sich auf beiliegender CD.

Die Dimension der Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe reicht sogar aus um

das „alte“ Wohnhaus von Familie Schölzhorn Heindl ebenfalls ausreichend mit Energie zu versor-

gen. Das Alp House der Familie Schölzhorn wurde energetisch hervorragend gebaut, wodurch

man 30% mehr an Betrag bei der GSE beantragen konnte. Die Amortisationsberechnung wur-

de hierbei gezielt mit dem Landesbeitrag abgestimmt, sodass sich dies unter der Betrachtung

der langen Lebensdauer der Photovoltaikanlage positiv auf die Haushaltskasse auswirkt und die

Amortisationszeit deutlich verkürzt.

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Bei Wohnraumlüftungsanlagen

wird die verbrauchte Luft über

einen Wärmetauscher geleitet

und die Wärme der Abluft an

die frische Zuluft übertragen.

Dadurch wird weniger Energie

zur Aufheizung der Frischluft

benötigt. Beim Alp House der

Familie Schölzhorn kam eine sel-

tene Kombination der Lüftungs-

anlage mit Erdkollektoren zur

Anwendung. Hierdurch konnte

eine Wärmerückgewinnung von

84% verwirklicht werden. Eine

minimale Zulufttemperatur von

16,5°C wird bei -10 °C Außenluft-

temperatur erreicht. Die einfache

Begründung hierfür ist, dass kei-

ne Heizflächen an Außenbautei-

len erforderlich sind. Das Erdreich

ist selbst bei tiefen Außentemperaturen eine konstante Wärmequelle. Da das System ohne zusätz-

liche Antriebsaggregate arbeitet sind die Betriebskosten

sehr niedrig und durch den geschlossenen Kreislauf bie-

tet das System höchste Betriebssicherheit und ist abso-

lut wartungsfrei.

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Die vollständige



LÜFTUNGSANLAGE - ERDKOLLEKTOR Eine Lüftungsanlage ist jedoch keine Klimaanlage. Während bei der Klimaanlage die Gebäude-

kühlung im Vordergrund steht, geht es bei der Lüftungsanlage um die Sicherstellung der hygie-

nisch notwendigen Frischluftzufuhr. Schadstoffe, Feuchtigkeit und CO2 (Kohlendioxid) werden

hingegen abtransportiert. Gute und frische Luft ist wichtig, damit sich Menschen in überwiegend

geschlossenen Räumen wohlfühlen können und eine wesentliche Voraussetzung für Gesundheit

und Behaglichkeit. Da die Zuluft in allen Räumen sauberer ist und durch den Filter auch die Pollen-

belastungen reduziert wird, kann dies besonders für Allergiker hilfreich sein.

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Pläne

2 m

Zimmer/Camera

Zimmer/Camera

Büro/Studio

Zimmer/Camera

Gang/Disimpegno

Bad/Bagno

Terrasse/Portico

Balkon/Balcone

Keller/Cantina im Felsen

Zimmer/Camera

Bad/Bagno

Terrasse/Portico

Wohnen/Essen

Gang/Disimpegno

Technische Daten

Kunde: Stuaner-Hof

Verbaute Fläche: 160 m2

Nettowohnfläche: 110 m2

Mauerwerk: Ederplan 38 XP; U=0,24

Dachkonstruktion: Satteldach

Besonderheiten: 60 m2 Photovoltaikanlage

Die gemeinsame

Planung lief vom ersten

gemeinsamen Treffen bis

hin zur Fertigstellung des

Alp Houses reibungslos

und professionell über die

Bühne.

Auch hier erwieß Familie

Schölzhorn viel Gefühl und

Geschick sodass wir von

Alp House die Planung nur

Lenken brauchten.

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Treppenhaus KG 7.34 m²

Technikraum 9.76 m²

Garage 150.05 m²

AUFBAUTEN:

Aussenwand U = 0,12

Kalk-Zementputz - 2 cm

Hochlochziegel hochporisiert - 24 cm

RÖFIX EPS-F 031 LAMBDAPOR - 20 cm

RÖFIX 700 RIVESTIMENTO EDELPUTZ WEISS - 1,5 cm

Decke zu Garage U = 0,15

Plattendecke mit Polystyrol mit Aufbeton - 25 cm

Polyurethan-Hartschaum - 18 cm

Estrichbeton - 6 cm

Laminatboden DPL - 1 cm

Fenster Uf = 0,95

Ug = 0,60

Dach U = 0,15

Gipskartonplatte (Flammschutz) - 2 cm

OSB-Platte OSB 3 PF - 18 cm

Zellulosefaserflocken lufttrocken - 30 cm

Schnittholz Fi rauh, lufttrocken - 2,5 cm

Bitumenpappe - 0,5 cm

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WAS WANN

HEIZUNGSANLAGE• Kontrolle Anlagendruck (auch Tiefenbohrung) zwischen 0,5 und 2 Bar

kontinuierlich

• Abschrift des Stromverbrauchs monatlich

FOTOVOLTAIKANLAGE• Leistungskontrolle monatlich

• Kontrolle VI-Schalter (vor allem nach Gewitter/Blitz) kontinuierlich

• Kontrolle Schneelast max. Traglast 2,0 kN

DACH• Kontrolle Dachplatten jährlich

• Säuberung der Dachrinnen jährlich

KAMIN• Kontrolle Kaminkehrer gemäß Gesetz jährlich

ABLÄUFE TERRASSE

• Kontrolle der Abläufe kontinuierlich

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WAS WANN

STAUBSAUGERANLAGE• Filter reinigen halbjährlich

• Auffangbehälter kontinuierlich

LÜFTUNGSANLAGE• Filter reinigen nach Meldung

auf digitalemBediengerät

• Filter austauschen einmal jährlich

• Ventile reinigen 2 mal pro Jahr

SANITÄRANLAGE• Kontrolle Filter Gebrauchswasseranlage jährlich

• Reinigung der Abflüsse jährlich

• freihalten der Einlaufgullis auf Terasse und Balkon kontinuierlich

• Entleerung Wasseranschlüsse im Freien (außer frostfreie Wasseranschlüsse)

vor Frostbeginn

ERDWÄRMESONDEN und WÄRMEPUMPE• Temperaturanzeige regelmäßig

• Absperrventil Sonden regelmäßig

• Druckwächter regelmäßig

• Frostschutzmittel vor Winterbeginn

Wartungsliste

Die vollständige



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TELEFON ORGANISATION

Leitner Helmuth0472 767111

Geschäftsleitung - Projektabwicklung

Rainer Thomas0472 767111

Angebotserstellung - Planung - Kalkulation

Gitzl Karin0472 767111

Baustellenleiterin - Hydraulikanlage - Spengler -Sanitärgegenstände - Trinkwasserbecken - Fenster und Fenstertüren - Haustüren und Innentüren - Treppenstufen und Treppengeländer - Gipserarbei-ten - Zimmermannsarbeiten - Garagentore - Fliesenlieferung - Warmbödenlieferung

Stablum Alex0472 767111

Elektrik - Photovoltaikanlage - StaubsaugeranlageWärmepumpe - Tiefenbohrung - Lüftungsgerät

Fassnauer Matthias

0472 767111 Abdichtungsarbeiten PVC

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ouseKontakte

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ouseÜber uns

Das Unternehmen wurde im Jahr 1983 ge-gründet. 10 Jahre später, im Jahr 1993 eröffne-te man den neuen Firmensitz mit Bürogebäu-de, Werks- und Lagerhalle in der Industriezone Unterackern in Sterzing. 2003 wurde auf dem Firmengelände eine weitere Produktionshalle für die Fertigmauerteile, sowie ein Bürogebäu-de – erstes Passivbürohaus in reinem Ziegel-mauerwerk in ganz Mitteleuropa – errichtet. Seit Anbeginn seiner Tätigkeit blickt

das Unternehmen auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte zurück. Von der Vision am Anfang bis heute hat Alp House dem Begriff Fertighaus eine völlig neue Dimension gege-ben, nämlich Kreativität, Individualität und nicht zuletzt der schnellste Weg zum Wunsch-haus. Ein Unternehmen, das Schritt für Schritt mit der Zeit gewachsen ist - Alp GmbH.

Alp GmbH

I-39049 Sterzing, Südtirol

Karl von Etzel Strasse, 6

T +39 0472 767 111

F +39 0472 767 911

[email protected]

Partner

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Beispiel: Alp House Kundenbuch

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