Bericht - teamneunzehn.atteamneunzehn.at/wp-content/uploads/Lage_1190_Obersteinergasse_19… ·...

BerichtObersteinergasse 19, 1190 Wien

Inhalt:Lageprofil B 03 .........................................................................................................

Wohnumfeld auf Karte B 05 ...................................................................................

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) B 06 .........................

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) B 08 ....................................

Gastronomie und Ausgehen B 10 ...........................................................................

Ausbildung und Kinderbetreuung B 12 ...................................................................

Kunst und Kultur B 14 .............................................................................................

Sport und Freizeit B 16 ............................................................................................

Ärzte B 18 .................................................................................................................

Medizinische Versorgung und Therapie B 20 .........................................................

Öffentlicher Nahverkehr B 22 .................................................................................

Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 24 .....................................................

Akademikeranteil B 25 ............................................................................................

Grünflächen und Erholungsräume B 26 .................................................................

Wohnfläche B 27 ......................................................................................................

Durchschnittstemperatur B 28 ...............................................................................

Sommertage und heiße Tage B 29 .........................................................................

Frostfreie Tage B 30 ................................................................................................

Prognose Wertentwicklung B 31 .............................................................................

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport und Freizeit

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Wohnfläche

Durchschnittstemperatur

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Prognose Wertentwicklung

Wohnumfeld auf Karte

Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert.Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist derStadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

B 06


Obersteinergasse 19, 1190 Wien

Ergebnisinterpretation - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweilsnächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punktebeim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bäckerei- Metzgerei- Supermarkt- Drogerie

© LAGEPROFI

B 07


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BäckereiStröck FilialeObkirchergasse 221190 Wien(0,36 km)Der Mann der verwöhntBackwaren Gmb...Sonnbergplatz 1a1190 Wien(0,41 km)Felber Franz & CoGesmbHBillrothstraße 371190 Wien(0,47 km)

MetzgereiTrünkel Leopold GmbHSonnbergplatz 1a1190 Wien(0,41 km)Mader AndreasWähringer Gürtel 1701090 Wien(1,21 km)Bauer JosefGersthofer Markt Std 10 u 111180 Wien(1,49 km)

SupermarktBillaBillrothstrasse 491190 Wien(0,36 km)BillaObkirchergasse 361190 Wien(0,49 km)HoferObkirchergasse 351190 Wien(0,49 km)

DrogerieBipaBillrothstraße 531190 Wien(0,27 km)BipaObkirchergasse 30a1190 Wien(0,40 km)dm MarktBillrothstraße 371190 Wien(0,48 km)

Herold Business Data ©

B 08




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bank- Tankstelle- Trafik

0,6 bis 2 km:- Post

© LAGEPROFI

B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BankRaiffeisenBillrothstraße 781190 Wien(0,31 km)RaiffeisenSonnbergplatz 11190 Wien(0,36 km)BAWAGSonnbergplatz 71190 Wien(0,38 km)

PostPostfiliale/Bawag PSKKrottenbachstraße 42-461190 Wien(0,59 km)Postfiliale/Bawag PSKKrottenbachstraße 42-461190 Wien(0,59 km)Postfiliale/Bawag PSKWürthgasse 91190 Wien(0,61 km)

TankstelleBP TankstelleKrottenbachstr. 171190 WIEN(0,32 km)Eni TankstelleKrottenbachstr. 32-341190 Wien(0,47 km)AWI DISKONTTANKSTELLELißbauergasse 41190 Wien(0,80 km)

TrafikTrafikCottageg. 651190 Wien(0,36 km)TrafikSonnbergpl. 61190 Wien(0,40 km)TrafikSieveringer Str. 11190 Wien(0,58 km)


B 10




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entferntist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis- Bar/Lokal

0,6 bis 2 km:- Weinlokal

über 2 km:- Kino: >5 km

© LAGEPROFI

B 11


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

GasthausGasthaus BajonesBillrothstraße 791190 Wien(0,47 km)Gasthaus zum Eckbeis'lGatterburggasse 41190 Wien(0,51 km)Wiener GasthausIglaseegasse 401190 Wien(0,72 km)

RestaurantYuuka Finest AsiaCookingBillrothstraße 181190 Wien(0,30 km)Cantinetta Di GianniBillrothstraße 291190 Wien(0,62 km)Mozart & MeislGymnasiumstraße 621190 Wien(0,64 km)

Pizza/SnackPizzeria FarouatiBillrothstraße 491190 Wien(0,36 km)SiSi PizzaboyBillrothstraße 181190 Wien(0,57 km)Pizzeria GrappinoHutweidengasse 291190 Wien(0,66 km)

Café/EisCafe PatisserieKolbinger-WannenmacherBillrothstraße 571190 Wien(0,18 km)Billroth CafeBillrothstraße 631190 Wien(0,23 km)Gelati Da SalvoObkirchergasse 261190 Wien(0,39 km)

Bar/LokalSchwarzer RabeBillrothstraße 521190 Wien(0,26 km)AblaufdatumSieveringer Straße 111190 Wien(0,66 km)NANE Café-RestaurantDöblinger Gürtel 186-188 /Stadtbahnbogen1190 Wien(0,95 km)

WeinlokalHeuriger EberlZehenthofgasse 241190 Wien(0,69 km)Haus WagnerParadisgasse 241190 Wien(0,83 km)VINOPHILIA & CETERA -Dr. Achatz GmbHWähringer Straße 1451180 Wien(1,60 km)


B 12





bis 0,5 km:- Kinderbetreuung- Volksschule- Schule- Hochschule- sonstige Bildung

© LAGEPROFI

B 13


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oderKinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

KinderbetreuungIslamische Vereinigungin ÖsterreichBillrothstraße 581190 Wien(0,27 km)Wiener Kindergarten -MA 10Gatterburggasse 2b1190 Wien(0,35 km)Verein KindergruppeSpielzimmer 5 S...Peter-Jordan-Straße 311190 Wien(0,47 km)

VolksschuleVolksschuleKreindlgasse 241190 Wien(0,49 km)VolksschuleFlotowgasse 251190 Wien(0,60 km)VolksschuleDöblinger Hauptstraße 831190 Wien(0,73 km)

SchuleBundesrealgymnasiumKrottenbachstraße 111190 Wien(0,09 km)BundesrealgymnasiumBillrothstraße 731190 Wien(0,25 km)Neue MittelschulePyrkergasse 141190 Wien(0,43 km)

HochschuleLauder Business SchoolHofzeile 18-201190 Wien(0,54 km)Universität fürBodenkulturGregor Mendel Straße 331180 Wien(0,77 km)

FHWien der WKWWähringer Gürtel 971180 Wien(1,61 km)

sonstige BildungVHS DöblingGatterburggasse 2a1190 Wien(0,41 km)KANG SportschuleTaekwondo und HapkidoGymnasiumstraße 60a1190 Wien(0,69 km)Die WienerVolkshochschulen GmbHLustkandlgasse 501090 Wien(1,32 km)


B 14

Kunst und Kultur




bis 0,5 km:- Museum- Bibliothek- Kirche

0,6 bis 2 km:- Theater/Oper

© LAGEPROFI

B 15

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreiswerden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

MuseumStudiogalerie Ikebana -Wolf DorisHardtgasse 7/61190 Wien(0,51 km)Bezirksmuseum DöblingDöblinger Hauptstraße 961190 Wien(0,78 km)Esterhazy Carl MatthiasNußwaldgasse 291190 Wien(0,81 km)

Theater/OperExperiment - KleineBühne am Liecht...Liechtensteinstraße 1321090 Wien(1,22 km)Thania-Theater-EnsembleLeopold-Steiner-Gasse 361190 Wien(1,28 km)Thalia TheaterHeiligenstädter Straße 131-1351190 Wien(1,64 km)

BibliothekZweigstelle -BillrothstraßeBillrothstraße 321190 Wien(0,41 km)Bibliothek derEvangelischen Kirche...Severin Schreiber-Gasse 1+31180 Wien(1,50 km)Bibliothek JüdischesBerufliches Bi...Adalbert Stifter-Straße 181200 Wien(1,56 km)

KircheDöblinger Pfarrkirche(0,38 km)Pfarrkirche Krim(0,73 km)Kongregation dSchwestern v armen K...Döblinger Hauptstraße 831190 Wien(0,74 km)


B 16

Sport und Freizeit




bis 0,5 km:- Videothek- Fitnessstudio

0,6 bis 2 km:- Schwimmbad/Therme

über 2 km:- Kino: >5 km- Sportanlage: >5 km- Freizeitzentrum: >5 km- Skigebiet: >5 km- Golfplatz: >5 km- Erholungsraum: >5 km- See: >5 km

© LAGEPROFI

B 17

Sport und Freizeit

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen imUmkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Schwimmbad/ThermeDöblinger BadGeweygasse 61190 Wien(1,42 km)Brigittenauer BadKlosterneuburger Straße 93-971200 Wien(1,59 km)

WähringerbadKlostergasse 271180 Wien(1,78 km)

VideothekVIDEOKELLERObkirchergasse 331190 Wien(0,48 km)Video InternationalGymnasiumstraße 641190 Wien(0,64 km)

Videothek Happy FamilyGentzgasse 171180 Wien(1,61 km)

FitnessstudioBodystreet - Wien BillrothstraßeBillrothstraße 631190 Wien(0,22 km)Mrs. Sporty Wien 19Pyrkergasse 31/21190 Wien(0,60 km)euroGym DöblingBillrothstraße 21190 Wien(0,93 km)


B 18

Ärzte




bis 0,5 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt- Kinderarzt

© LAGEPROFI

B 19

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Schwarzinger Philipp Dr.Billrothstraße 781190 Wien(0,31 km)Werner BA MAAngelina-Maria Dr.Billrothstraße 78A1190 Wien(0,31 km)Zieser-StelzhammerLuise Dr.Billrothstraße 781190 Wien(0,31 km)

ZahnarztDr. Brigitte Engin-DenizChimanistraße 191190 Wien(0,19 km)Dr. ClaudiaAichinger-PfandlBillrothstraße 581190 Wien(0,25 km)Dr. Edward ZbigniewChimanistraße 321190 Wien(0,29 km)

FacharztDr. Stephan KriwanekKrottenbachstraße 11190 Wien(0,21 km)Dr. Andreas LunzerKrottenbachstraße 81190 Wien(0,21 km)Dr. Florian IngruberWeimarer Straße 1141190 Wien(0,24 km)

KinderarztDr. Kurt WidhalmBillrothstraße 781190 Wien(0,31 km)Dr. IngeborgWillheim-WinklerSonnbergplatz 71190 Wien(0,38 km)Dr. Andreas LischkaKrottenbachstraße 271190 Wien(0,38 km)


B 20





bis 0,5 km:- Apotheke- Ärztezentrum/Krankenhaus- Physiotherapeut- Psychotherapeut- Seniorenheim- Tierarzt

© LAGEPROFI

B 21


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

ApothekeBillroth-ApothekeBillrothstraße 391190 Wien(0,45 km)Agnes ApothekeSilbergasse 151190 Wien(0,54 km)St. Severinus-ApothekeSieveringer Straße 11190 Wien(0,58 km)

Ärztezentrum/KrankenhausZentrum für Diagnostik undTherapie...Billrothstraße 781190 Wien(0,31 km)RudolfinerhausBillrothstraße 781190 Wien(0,31 km)CT-Institut Dr. WolfNusswaldgasse 81190 Wien(0,50 km)

PhysiotherapeutKriwanek-Schober MariaKrottenbachstraße 11190 Wien(0,19 km)Kleintierphysio HeidingerKarinZehenthofgasse 4/41190 Wien(0,39 km)Gamper MichaelRudolfinergasse 8/31190 Wien(0,42 km)

PsychotherapeutDr.phil. Andrea HARMSObersteinergasse1190 Wien(0,06 km)Dr.med. Christian OTRELChimanistraße1190 Wien(0,18 km)Gabriele OTRELChimanistraße1190 Wien(0,18 km)

SeniorenheimDöblingerSeniorenpflegeresidenzOb...Obersteinergasse 181190 Wien(0,07 km)Haus St Elisabeth dCaritas d Erzdi...Nußwaldgasse 10-121190 Wien(0,53 km)Haus Döbling -Kuratorium Wiener Pe...Grinzinger Allee 261190 Wien(0,95 km)

TierarztZulehner Elisabeth, Dr.Peter-Jordan-Straße 121190 Wien(0,44 km)TIERAMBULANZ AMSAARPLATZ Mag Sigri...Saarplatz 11190 Wien(0,61 km)Fröhlich Iris, Dr.Döblinger Hauptstraße 811190 Wien(0,74 km)


B 22





bis 0,5 km:- Bus- Straßenbahn- Lokalbahnhof

0,6 bis 2 km:- U-Bahn

über 2 km:- Bahnhof: >5 km- Flughafen: >5 km

www.openstreetmap.org/copyright

© LAGEPROFI

B 23


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BusObersteinergasse35A(0,07 km)Chimanistraße10A(0,20 km)Silbergasse39A(0,30 km)

U-BahnSpittelauU6(1,09 km)SpittelauU4(1,18 km)Nußdorfer StraßeU6(1,18 km)

StraßenbahnSilbergasse38(0,29 km)Gatterburggasse38(0,32 km)Oberdöbling38(0,44 km)

LokalbahnhofOberdöblingS45(0,37 km)KrottenbachstraßeS45(0,39 km)SpittelauS40(1,08 km)


B 24

Bevölkerungsprognose und -entwicklung


ErklärungDie Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwertbezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird dieBevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben.

ErgebnisPrognose bis 2030: Für "Wien 19. Bezirk" wird mit 7,8% ein überdurchschnittliches Wachstum derBevölkerung erwartet.Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 19. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis2014 um 8,1% gestiegen.

© LAGEPROFI

B 25

Akademikeranteil


ErklärungPersonen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allenErwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstrukturim Umfeld.

Ergebnis"Wien 19. Bezirk" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.

© LAGEPROFI

B 26

Grünflächen und Erholungsräume


ErklärungGrünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtischeGrünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile undErholungsräume auf.

ErgebnisMit einem Grünflächenanteil von 16,0% bietet "Döblinger Hauptstraße" eine hohe Freizeitqualität inder Natur.

© LAGEPROFI

B 27

Wohnfläche


ErklärungDie Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Regiondurchschnittlich zur Verfügung hat.

ErgebnisMit 40,9 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Döblinger Hauptstraße" über dem Durchschnitt imVergleich zu "Wien".

© LAGEPROFI

B 28

Durchschnittstemperatur


ErklärungHier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

ErgebnisIn "Döblinger Hauptstraße" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel.

© LAGEPROFI

B 29

Sommertage und heiße Tage


ErklärungTage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einerHöchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es inÖsterreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperaturüber 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagenenthalten.

ErgebnisMit 64 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Döblinger Hauptstraße" über dem Bundeslandwert.

© LAGEPROFI

B 30

Frostfreie Tage


ErklärungFrostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt esin Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°Csinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0°C. Im Diagramm sind die Eistageextra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

ErgebnisMit 293 frostfreien Tagen liegt "Döblinger Hauptstraße" über dem Bundeslandwert.

© LAGEPROFI

B 31



ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischenZusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegendenPreisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden derGeostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einflussauf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche dieWertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in einGewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jedeRaumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a.Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Döblinger Hauptstraße" ist mit einem Indexwert von 8,28 mit überdurchschnittlichenPreissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen.


© LAGEPROFI

Bericht - teamneunzehn.atteamneunzehn.at/wp-content/uploads/Lage_1190_Obersteinergasse_19… ·...

Documents

Transcript of Bericht - teamneunzehn.atteamneunzehn.at/wp-content/uploads/Lage_1190_Obersteinergasse_19… ·...