BPLAN GE OST II 2. Änderung 32 · 2018-07-30 · markt parkstein satzungsbeschluß: in kraft seit:...
1
MARKT PARKSTEIN Satzungsbeschluß: In Kraft seit: Erstellt: M 1 : 1000 ZEICHNERISCHE FESTSETZUNG MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 5 10 15 20 25 0 50 75m ART DER BAULICHEN NUTZUNG PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. § 9 (1) BauGB TEL. 09602 / 639363 - FAX 09602 / 639364 e mail : [email protected] Bestandteil des Bebauungsplanes sind neben der Planzeichnung folgende textliche Festsetzungen : Grünflächen auf Privatflächen 9. Grünflächen GRUND- FLÄCHENZAHL GRZ L GESCHOSS- FLÄCHENZAHL GFZ 1,0 EK TAG L EK NACHT 56 dB(A) GEM. § 8 BAUNVO GE 0,8 RICHTUNGSSEKTOR A L L EK NACHT ZUS ZUS EK TAG LÄRMEMISSIONS- KONTINGENTE RICHTUNGSSEKTOR B RICHTUNGSSEKTOR C RICHTUNGSSEKTOR D 2 dB(A) 0 dB(A) 0 dB(A) RICHTUNGSSEKTOR E 10 dB(A) ZUSATZKONTINGENTE PLANUNG : BÜRO FÜR ARCHITEKTUR UND STADTPANUNG DIPL.ING. FH J. SCHÖBERL RAIFFEISENSTR. 8 92711 PARKSTEIN NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME : Best. Grundstücksgrenzen m. Fl. Nr. 251/6 Bestehende Bebauung 500 Landschaftsschutzgebiet Grenze Landschaftsschutzgebiet Hochspannngsleitung Schutzstreifen 380 KV VERTRETEN DURCH 1. BGMIN TANJA SCHIFFMANN MARKTPLATZ 25 92711 PARKSTEIN Anpflanzen: Bäume 1. Ordnung Anpflanzen: Bäume 2. Ordnung Erhalt: Bäume Erhalt: Sträucher Anpflanzen: Obstbäume Anpflanzen: Sträucher / Strauch Lesestein- und Totholzhaufen Einfahrt 5. Verkehrsflächen Auflassung Feldweg 8. Hauptversorgungsanlagen Hauptwasserleitung unterirdisch Regenwasserkanal Hauptleitung Stromversorgung W E Regenrückhaltebecken 13. Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft Höhenschichtlinien (Angabe in m über NN) VERFAHRENSSCHRITTE Aufstellungsbeschluss gem. §2 Abs.1 BauGB 1. 2. 3. DATUM Abwägung der Anregungen und Stellungnahmen 41 dB(A) 12 dB(A) 10 dB(A) 5 dB(A) 5 dB(A) 2 dB(A) 1 dB(A) 15. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungs- bereichs des Bebauungsplans Flächen mit Leitungsrechten A Richtungssektor mit Zusatzkontingent Nutzungsgrenze Böschungen 56 dB(A) GEM. § 8 BAUNVO 0,8 RICHTUNGSSEKTOR A L L EK NACHT ZUS ZUS EK TAG RICHTUNGSSEKTOR B ZUSATZKONTINGENTE 41 dB(A) GEM. § 8 BAUNVO 0,8 GE mE 12 dB(A) 10 dB(A) 5 dB(A) 5 dB(A) Gasleitung - Wasserleitung - Stromleitung G W E Biotope FOK max zulässige Fussbodenoberkante / Geländeniveau ü.NN 5. Baugrenze 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 2. Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl GRZ 0,8 Geschoßflächenzahl GFZ 1,0 1. Art der baulichen Nutzung GE Gewerbegebiet Gewerbegebiet mit Einschränkungen GE mE Es findet Anwendung die BauNVO i. d. Fassung vom 26.01.1990 (BGbl.I S.133) Bebauungsplan (BP) mit integriertem Grünordnungsplan (GOP) "GEWERBEGEBIET OST II" 2. Änderung Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 (BauGB) und Beteiligung Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB Satzungsbeschluss In Kraft seit 4. 6. 7. 16.07.2018 26.07.2018-27.08.2018 26.07.2018-27.08.2018 16.07.2018 Aufstellungsbekanntmachung Billigungs und Auslegungsbeschluss 16.07.2018 17.07.2018 L RW GE 2 GE 1 ERSCHLIESSUNG ÜBER BETRIEBSGEL. WERK III AUFLASSUNG TF FELDWEG FL NR 396 / 2 R I C H T U N G S S E K T O R A ZUSATZKONTINGENT R I C H T U N G S S E K T O R E ZUSATZKONTINGENT R I C H T U N G S S E K T O R C ZUSATZKONTINGENT R I C H T U N G S S E K T O R D ZUSATZKONTINGENT R I C H T U N G S S E K T O R B ZUSATZKONTINGENT GFZ GRZ 0,8 EK GE m.E. L 56 dB(A) / 41 dB(A) 0,8 GFZ GRZ GE 0,8 EK L 56 dB(A) / 41 dB(A) 1,0 FOK max 469,70 üNN 1094/22 11 1094/20 1086/6 1090/7 1094/21 1095/3 1095/4 1094/23 1090/8 1090/9 1090/3 1090/15 1090/10 1090/2 1082/6 1082/7 1090/13 1082/8 1085/8 1082/3 1081/5 1081/2 1081/1 1085/7 1082/5 6/11 1086/12 1086/13 /23 /22 /15 /21 /20 /19 /18 /17 /16 6/26 086/14 1084/10 1084/3 1084/16 1086/7 1084/9 1086/2 1086/3 1084/8 1086/4 1084/20 1082 1084/15 1095/5 1095 1095/8 1095/9 1095/6 1085/6 1082/4 1/5 1091/4 1091/3 1082/9 1090/6 1090/5 1090/11 1090/21 1090/14 1090/12 1081/3 1090/17 1091/6 1095/7 1084/21 1084/2 1090/18 1090/22 1090/19 1090/7 1081/6 1090/23 1082/10 1090/20 1090/4 1084/17 1084/18 1084/26 1090/1 400 385/3 1076/1 1076/2 1076/3 1077/3 1077/1 1077/2 1077/4 1077/5 1077 1084/23 1084/15 1077/7 1077/8 30/1 385/7 30 396/3 396/4 385/5 1076 1146 1078 1075 1084/22 385/8 1084/25 1077/6 30/3 384 30/2 385/4 1084 413 413 413 384/1 413 439/2 15 11 4 16 18 2 1 5 4 7 9 6 15 10 14 17 19 8 5 11 23d 23e 3 23f 2 6 7 14 12 24 2 3 11 9 12 4 6 17a 4 7 20 6 13 4 25 17 19 22 5 16 3 23 21 1 III I 8 10 III 9 2 III I I 1 15 17 21 20 22 24 26 28 13 20 30 16 TS 17 4 5 11 11 18 I I 1 I II I I I I I I I 194 166 84 K o t h s u t t e n Berghof Veilchenweg Tulpenweg Anemonenweg Rosenweg Dahlienweg Dahlienweg Weidener Str. Tulpenweg Neustädter Str. (Kr NEW 2) 1101 1128 1100 1103/2 1102 1103 1085 1081 1079 401 390 390/1 392 395 400 zu 413 411 407 402/1 406 402 1102/3 1107 396/2 1110 TS TS TS 22 zu 400 R e u t h o f S t r a ß I LOGISTIKHOF WITRON SPORTHALLE NEUSTADT WN ORTSMITTE TULPENWEG BEST RRB P FAS ZUFAHRT GE OST II BEST. GEWERBEGEBIET OST I WERK III F A S P FAS BEST. G E W E R B E G E B I E T O S T I I G E W E R B E G E B I E T O S T I I ERWEITERUNG P FAS G G E w w E E w E w E w RW RW RW 380 KV BAYERNWERK RW RRÜB AUSGLEICHSMASSNAHMEN AUSGLEICHSMASSNAHMEN AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 475, GMKG. HAMMERLES AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 318, 320 (T) OED (EHEMALS FL.NR. 181 (T), OED) AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 254/0 (T) GMKG. NEUHAUS AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 58 (T), GMKG. SCHWAND AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 333 (T) GMKG. WURZ AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 510 UND 511, GMKG. PARKSTEIN AUSGLEICHSFLÄCHE FL.NR. 1262 GMKG. PARKSTEIN
Transcript of BPLAN GE OST II 2. Änderung 32 · 2018-07-30 · markt parkstein satzungsbeschluß: in kraft seit:...
MARKT PARKSTEIN
Satzungsbeschluß:In Kraft seit:
Erstellt:
M 1 : 1000
ZEICHNERISCHE FESTSETZUNG
MASS DERBAULICHENNUTZUNG
5 10 15 20 250 50 75m
ART DERBAULICHEN
NUTZUNG
PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGENGEM. § 9 (1) BauGB
TEL. 09602 / 639363 - FAX 09602 / 639364e mail : [email protected]
Bestandteil des Bebauungsplanes sind neben derPlanzeichnung folgende textliche Festsetzungen :
Grünflächen auf Privatflächen
9. Grünflächen
GR
UN
D-
FLÄC
HEN
ZAH
L
GRZ L
GES
CH
OSS
-FL
ÄCH
ENZA
HL
GFZ
1,0
EK TAG LEK NACHT
56 dB(A)GEM. § 8 BAUNVO
GE 0,8
RICHTUNGSSEKTOR A
L L EK NACHTZUSZUS
EK TAG
LÄRMEMISSIONS-KONTINGENTE
RICHTUNGSSEKTOR B
RICHTUNGSSEKTOR C
RICHTUNGSSEKTOR D
2 dB(A)0 dB(A)0 dB(A)RICHTUNGSSEKTOR E 10 dB(A)
ZUSATZKONTINGENTE
PLANUNG :BÜRO FÜR ARCHITEKTUR UND STADTPANUNG DIPL.ING. FH J. SCHÖBERLRAIFFEISENSTR. 892711 PARKSTEIN
NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME :
Best. Grundstücksgrenzen m. Fl. Nr.251/6
Bestehende Bebauung
500
Landschaftsschutzgebiet
Grenze Landschaftsschutzgebiet
Hochspannngsleitung Schutzstreifen380 KV
VERTRETEN DURCH1. BGMIN TANJA SCHIFFMANNMARKTPLATZ 2592711 PARKSTEIN
Anpflanzen: Bäume 1. Ordnung
Anpflanzen: Bäume 2. Ordnung
Erhalt: Bäume
Erhalt: Sträucher
Anpflanzen: Obstbäume
Anpflanzen: Sträucher / Strauch
Lesestein- und Totholzhaufen
Einfahrt
5. Verkehrsflächen
Auflassung Feldweg
8. Hauptversorgungsanlagen
Hauptwasserleitung unterirdisch
Regenwasserkanal
Hauptleitung Stromversorgung
W
E
Regenrückhaltebecken
13. Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft
Höhenschichtlinien (Angabe in m über NN)
VERFAHRENSSCHRITTE
Aufstellungsbeschluss gem. §2 Abs.1 BauGB1.2.3.
DATUM
Abwägung der Anregungen und Stellungnahmen
41 dB(A)
12 dB(A) 10 dB(A)5 dB(A) 5 dB(A)2 dB(A)1 dB(A)
15. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungs-bereichs des Bebauungsplans
Flächen mit Leitungsrechten
A Richtungssektor mit Zusatzkontingent
Nutzungsgrenze
Böschungen
56 dB(A)GEM. § 8 BAUNVO
0,8
RICHTUNGSSEKTOR A
L L EK NACHTZUSZUS
EK TAG
RICHTUNGSSEKTOR B
ZUSATZKONTINGENTE
41 dB(A)GEM. § 8 BAUNVO
0,8GE mE
12 dB(A) 10 dB(A)5 dB(A)5 dB(A)
Gasleitung - Wasserleitung - StromleitungG W E
Biotope
FOK max zulässige Fussbodenoberkante / Geländeniveau ü.NN
5.
Baugrenze
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
2. Maß der baulichen Nutzung
Grundflächenzahl GRZ0,8
Geschoßflächenzahl GFZ1,0
1. Art der baulichen Nutzung
GE Gewerbegebiet
Gewerbegebiet mit EinschränkungenGE mE
Es findet Anwendung die BauNVO i. d. Fassungvom 26.01.1990 (BGbl.I S.133)
Bebauungsplan (BP)mit integriertem
Grünordnungsplan (GOP)
"GEWERBEGEBIET OST II"2. Änderung
Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 (BauGB) undBeteiligung Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB
SatzungsbeschlussIn Kraft seit
4.
6.7.
16.07.2018
26.07.2018-27.08.201826.07.2018-27.08.2018
16.07.2018
AufstellungsbekanntmachungBilligungs und Auslegungsbeschluss 16.07.2018
17.07.2018
L
RW
GE 2
GE 1
ERSCHLIESSUNGÜBER BETRIEBSGEL. WERK III
AUFLASSUNG
TF FELDWEG FL NR 396 / 2
R I
C H
T U
N G
S S
E K
T O
R
AZU
SATZ
KON
TIN
GEN
T
R I C
H T U
N G
S S E K T O R
E
ZUSATZKO
NTIN
GEN
T
R I C H T U N G S S E K T O R C
ZUSATZKONTINGENT
R I C H T U N G S S E K T O R D
ZUSATZKONTINGENT
R I C H T U N G S S E K T O R B
ZUSATZKONTINGENT
GFZGRZ0,8
EK
GE m.E.
L 56 dB(A) / 41 dB(A)
0,8
GFZGRZGE
0,8
EKL 56 dB(A) / 41 dB(A)
1,0
FOK max 469,70 üNN
1094
/22
1094/11
1094/20
1086
/6
1090/7
1094/21
1095/3
1095/4
1094/23
1090/8
1090/9
1090/3
1090
/15
1090/10
1090/2
1082/6
1082/7
1090/13
1082
/8
1085/8
1082/3
1081
/5
1081/2
1081/1
1085/7
1082/5
1086
/11
1086
/12
1086
/13
/23
/22
/15
/21/20/19
/18/17
/16
1086/26
1086/14
1084/10
1084/3
1084/16
1086
/7
1084/9
1086/2
1086/3
1084/8
1086/4
1084/20
1082
1084
/15
1095/5
1095
1095/8
1095
/91095/6
1085/6
1082/4
1091/5
1091/4
1091/3
1082/9
1090/6
1090/5
1090/11
1090/21
1090/14
1090/12
1081/3
1090/17
1091/6
1095/7
1084/211084/2
1090/18
1090/22
1090/19
1090
/7
1081/6
1090/23
1082/10
1090
/20
1090/4
1084/17
1084/18
1084/26
1090/1
400
385/3
1076/1
1076/2
1076/3
1077/3
1077/1
1077/21077/4
1077/5
1077
1084/23
1084
/15
1077/7
1077/8
30/1
385/7
30
396/3
396/4
385/5
1076
1146
1078
1075
1084/22
385/8
1084/25
1077/6
30/3
384
30/2
385/4
1084413
413
413
384/1
413
439/2
15
11
4
16
18
2
1
5
4
7
9
6
15
10
14
1719
8
5
11
23d 23e
3
23f2
6
7
14
12
242
3
11
9
12
4
6
17a
4
7
20
6
13
4
25
17
19
22
5
16
3
23
21
1
III
I
810 III
9
2
III
I
I
115
17
21
20
22
24
26
28
13
2030
16
TS
17
4
5
11
11
18
I
I
1
I
II
I
I
I
I
I
I
I
194
166
84
K o t h s u t t e n
Berghof
Veilc
henw
eg
Tulpe
nweg
Anemonenweg
Rose
nweg
Dahlienweg
Dahlienweg
Wei
dene
r Str.
Tulp
enw
eg
Neustädter Str. (Kr NEW 2)
1101
1128
1100
1103/2
1102
1103
1085
1081
1079
401
390390/1
392
395
400
zu 413
411
407
402/
1
406
402
1102/3
1107
396/2
1110
TS
TS
TS
22
zu 400
R e u t h o f
S t r a ß ä c k e r
I
WITRON WERK I
LOGISTIKHOF
WITRON SPORTHALLE
NEUSTADT WNORTSMITTE
TULP
ENW
EG
BEST RRB
P FAS
ZUFAHRT GE OST II
BEST. GEWERBEGEBIET OST I
WERK III F A S
P FAS
BEST
. G E
W E R B
E G E
B I E
T O
S T
I I
G E W E
R B E
G E B I
E T
O S T
I I E
RWEIT
ERUN
G
P FAS
G
G E
w
w
E
E
w
E
w
E
w
RW
RW
RW
380 K
V BAYERNWERK
RW
RRÜB
AUSGLEICHSMASSNAHMENAUSGLEICHSMASSNAHMEN
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 4 7 5 , G M K G . H A M M E RLES
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 3 1 8 , 3 2 0 (T ) O E D (E H E M A L S F L .N R . 1 8 1 (T), OED)
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 2 5 4 /0 (T ) G M K G . NEUHAUS
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 5 8 (T ), G M K G . S C HWAND
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 3 3 3 (T ) G M K G . W U R Z
A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 5 1 0 U N D 5 1 1 , G M K G . P A R K S T E IN A U S G L E IC H S F L Ä C H E F L .N R . 1 2 6 2 G M K G . P A R K S TEIN
