Eigentumswohnungenim Bezirk Wetzelsdorf

Gemeinnützige Grazer Wohnungsgenossenschaft

Wohnenin Neu-Grottenhof

BusstatioN direkt vor der Haustür

autofreier WoHNBereicH

WoHNuNGeN mitteN im GrüNeN

oBst pflückeN uNd Gemüse aNBaueN

BäcHe, teicHe uNd Bäder

die vorteile voN stadt uNd laNd GleicH-zeitiG GeNiesseN

scHuleN uNd kiNderGärteN NeBeNaN

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WoHNeN iN Neu-GrotteNHofWoHNeN iN Neu-GrotteNHof

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67 frei finanzierte eigentumswohnungen in Wetzelsdorf im Naherholungsgebiet plabutsch und das Ganze nur 9 minuten mit dem rad von der Grazer innen-stadt entfernt.

üBer stock uNd steiNmit dem mouNtaiNBike

das WicHtiGste GleicH um die ecke

24 stuNdeN friscHe milcH

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WoHNeN iN Neu-GrotteNHof WoHNeN iN Neu-GrotteNHof

zuhauseiN Neu-GrotteNHof.Wie für micH GemacHt.

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das eigene zuhause ist ein ort, an dem man sich geborgen fühlen möchte. es ist ein sicherer unter- schlupf, eine wohlige und behagliche oase. ein ort wie kein anderer.

egal aus welchem fenster man schaut,

die Gegend ist ein traum. ich genieße das idyllische

leben am land und bin dabei trotzdem mitten

in der stadt. ich habe das gute Gefühl, dass

die kinder hier gesund aufwachsen können.

Wir wünschen es uns hell, warm und geräumig. Wohnen bedeutet leben. und das leben be- schränkt sich nicht nur auf die eigenen vier Wände. es gehört viel mehr dazu. Wir wollen im Grünen sein, die Natur genießen, in der früh das fenster aufmachen und frische luft in unsere lungen saugen. Wir wollen zum Bäcker ums eck gehen, mal schnell noch zum Bauern- oder in den

supermarkt hüpfen und nicht stundenlang im auto sitzen, um die kinder von schule, kindergarten oder sport einzusammeln.

leben heißt großzügig wohnen, in einem reichhalti-gen lebensraum, der den eigenen ganz speziellen Bedürfnissen gerecht werden kann – eben wie fürmich gemacht.

hat sich mit ihren kindern albert und Johanna für eine Wohnung mit besonderem

ausblick entschieden

petra Wieser

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Das Wichtigste gleich um Die ecke

alles was man zum leben braucht, gibt es in unmittelbarer Nähe.Ob supermärkte, konditorei oder Restaurants, die für das leibliche

Wohl sorgen, Ärzte und krankenhäuser und die möglichkeiten zu unterhaltung, sport und Fitness wie golf, Fußball, tennis oder

Billard und shopping im einkaufszentrum.

Blick iN Die FeRNe

umgeben von ganz viel Natur blickt man entweder auf den stein-berg, auf das schloss st. martin oder die letzten grazer Weinberge

am kehlberg. Vom Plabutsch aus hat man eine exzellente aussicht über graz.

ÜBeR stOck uND steiN ...

... fährt man bei der mountainbike-tour von straßgang bis zum grazer hausberg, dem schöckl. 78 km legt man dabei zurück, 2950

höhenkilometer sind zu überwinden. Die anspruchsvolle Route schlängelt sich durch den Wald, über steile trails und grüne Wiesen. Die eine oder andere steigung ist zwar zu bezwingen, doch es lohnt

sich. Fast auf der gesamten strecke hat man einen schönen Blick über graz. genau richtig, um frische luft zu tanken. am schöckl angekommen, folgt der verdiente Biss in eines der schmackhaften

Brote im stubenberghaus.

Wie im schlaRaFFeNlaND

alles frisch und zum greifen nahe. am Bauernmarkt Obst und ge-müse einkaufen oder im alt-grottenhof selber ernten. Für Frische ist in jedem Fall gesorgt. Zumal die schüler der landwirtschaftli-

chen schule in ihrem laden auch Fleisch, milchprodukte und vieles andere verkaufen. Vom milchautomaten kann man rund um die uhr frische milch beziehen. im Bioshop gibt es noch weitere biologische

lebensmittel für die gesamte Familie.

hiNeiN iNs kÜhle Nass

Ob see, Bad oder teich, bei den vielen Bademöglichkeiten in der umgebung ist für jeden etwas dabei. Das Naturbad straßgang bietet

eine Wasserfläche von 11.000 m2, großzügige liegeflächen und Fkk mit eigenem Badebereich. Besonders schön ist der Boden aus Naturschotter. am thalersee kann man nicht nur baden, sondern

außerdem noch tretbootfahren, spazieren gehen oder einfach in der sonne liegen!

eiN sPRuNg iN Die staDt

Durch die perfekte Verkehrsanbindung, auch durch die öffentlichenVerkehrsbetriebe, ist es ein katzensprung ins Zentrum von graz.

Wahlweise mit Fahrrad, Bus oder auto hat man immer das passende Verkehrsmittel parat.

Rund um Neu-grottenhof

www.ggw.at

im Naherholungsgebiet, das sich rund um die sied-lung erschließt, kann man

auf Naturpfaden wandern, mountainbiken, laufen und walken, im Winter rodeln,

baden oder einfach die gute luft genießen.

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WOhNeN iN Neu-gROtteNhOF

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hat mit seiner Frau und seinem hund eine Wohnung mit Dachterrasse ausgewählt

Zuerst lasse ich mich von der sonne wecken, um dann einen ausgedehnten spaziergang zu machen. Wir lieben unsere helle Wohnung und die tolle umgebung. Denn hier können wir unseren hobbies nachkom-men: leben und genießen.

Da ich sportler bin, schätze ich die optimalen Bedingungen, die wir hier

haben umso mehr. Fußball, Rad fahren, laufen, schwimmen

oder rodeln – alles vor unserer haustüre. so muss ich nichts mehr im Voraus planen und

kann meinem sohn Jonas jederzeit die Bewegung in

der Natur vermitteln.

WOhNeN iN Neu-gROtteNhOF

kOmmeRZialRatheRBeRt hOlZiNgeR

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hat sich für eine Wohnung mit garten begeistert, um seinem sohn Jonas die

Natur näher zu bringen

thOmas schaFFeR

kinderspielplatz & große Freiflächen

Helle, großzügige Wohnungen mitten im Grünen. Gut, um frische luft zu tanken.

schlossst. martin

mountainbike- und Wandertouren große fenster,

helle Wohnungen

energieversorgungdurch solarzellen

f. fußbodenheizung

absolute ruhe durchziegelmassiv-Wände

großzügigeterrassen

WoHNeN iN Neu-GrotteNHof

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WoHNeN iN Neu-GrotteNHof

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WoHNeN iN Neu-GrotteNHofWoHNeN iN Neu-GrotteNHof

das Gefühl zuhause zu sein, ist der wahre luxus in der heutigen zeit. die möglichkeit, sich in die eige-nen vier Wände zurückzuziehen.

Wohnen 1. klasse

iN Neu-GrotteNHof.Wie für micH GemacHt.

die 67 eigentumswohnungen sind überdurch-schnittlich groß und geräumig. Qualität steht in allen Bereichen an erster stelle. da die Häuser nicht hoch gebaut sind, weit ausein-ander stehen und große fenster haben, sind alle Räume schön hell und lichtdurchflutet.

die fußbodenheizung sorgt dafür, dass man auch im Winter keine kalten füße bekommt. im som-mer laden die weitläufigen und überdurchschnitt-lich großen terrassen zum längeren verweilen ein. die ziegelmassiv-Wände sorgen für angenehme

Ruhe. In der ganzen Siedlung findet man keine einzige rigips-Wand. die Warmwasseraufberei-tung durch die solar-anlage ist gut für die umwelt und gehört zum leben im Grünen einfach dazu.

sämtliche sanitären anlagen sind mit marken-produkten versehen, aber auch allgemein gibt es viele möglichkeiten zur ausstattung der Wohnung. ein zusätzliches kellerabteil schafft jedem Bewohner noch mehr zusätzliche flä-che. die parkgarage bietet genug stellplät-ze und ermöglicht eine autofreie siedlung.

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WoHNeN iN Neu-GrotteNHofWoHNeN iN Neu-GrotteNHof

sie habendie Wahl

• 12 verschiedene Grundrisstypen• Größen von 56 m2 (2 zimmer) bis 119 m2 (5 zimmer)

• dachterrassen mit traumhaftem ausblick• Großzügige Balkone für jede tageszeit• Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten

• Aussicht auf Plabutsch, st. martin, Ölberg oder stadt Graz

• zweiter tiefgaragenparkplatz als option

• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über die Genossenschaft

thomas Benischektel.: 0316 / 8027 – 332mobil: 0664 / 820 14 91e-mail: thomas.benischek@ggw.at

Grottenhofstraße 120, 124-1328052 Graz

BezuGsfertiG im früHJaHr 2010Jetzt Bereits zu BesicHtiGeN

• über 60% der Gesamtfläche sindGrün- bzw. Spielflächen

• 2 Pergolen zur gemeinsamenNutzung

• 81 Tiefgaragenplätze• 22 Abstellplätze für Besucher• Buslinie 33 der GVB (Verbundlinie) • in unmittelbarer Nähe

die siedluNG

• ziegelmassiv-Wände• fußbodenheizung, Warmwasserauf-

bereitung mit solar-anlage• sat- und telekabelanlage• Badezimmer mit dusche & Badewanne • ausstattung mit markenprodukten• kellerabteil (9 m2 bis 17 m2)• abstellraum

die WoHNuNG

koNtakt

Gemeinnützige Grazer Wohnungsgenossenschaft –

über 100 Jahre erfahrung

impressum: Gemeinnützige Grazer Wohnungsgenossenschaft m.b.H. / Neuholdaugasse 5 / 8010 Graz / Tel.: +43 (0) 316 8027 – 0 / Fax: +43 (0) 316 8027 – 99 / office@ggw.at / www.ggw.at Gestaltung moodley brand identity fotos s 2 croce & Wir / s 5, 8, 9 chris zenz 3-d-Bilder s 10, 12, 15 andreas leb Bildbearbeitung croce + Wir druck medienfabrik Graz

Gemeinnützige Grazer Wohnungsgenossenschaft m.b.H.Neuholdaugasse 5, 8010 Graz

tel.: +43 (0) 316 8027 – 0 / fax: +43 (0) 316 8027 – 99 office@ggw.at / www.ggw.at

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