Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004 AG Gewerbe: Bestandsanalyse und...

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004 AG Gewerbe: Bestandsanalyse und -entwicklung Gebietskategorie G esam tfläche in ha 1.Neue G ewerbliche Bauflächen 202,7 2.Ältere G ewerbliche Bauflächen 175,4 3.Altindustrialisierte Standorte 138,3 G ew erbliche Bauflächen insgesam t(1-3) 516,4 4.G em ischte Bauflächen 165,7 5.Sonderbauflächen 30,9 Flächengrößen nach Gebietskategorien

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Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

AG Gewerbe: Bestandsanalyse und -entwicklung

Gebietskategorie Gesamtfläche in ha

1. Neue Gewerbliche Bauflächen 202,7

2. Ältere Gewerbliche Bauflächen 175,4

3. Altindustrialisierte Standorte 138,3

Gewerbliche Bauflächen insgesamt (1-3) 516,4

4. Gemischte Bauflächen 165,7

5. Sonderbauflächen 30,9

Flächengrößen nach Gebietskategorien

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

Altlasten

ProblemfelderProblemfelder

Grundstücks-werterwartungen Eigentums-

verhältnisse

Planungs-und Entwicklungs-

konzepte

Aufstehende Gebäudesubstanz

Flächenengpässe

Gemengelagen-probleme

Mangelnde Koope-ration

Landschaftsschutz

Mangelndes Pro-blembewusstsein

Planungsrecht

Umweltschutz-auflagen

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

AG Gewerbe: Nahversorgungszentrum Untergrüne

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

AG Gewerbe: Standort Diepke

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

AG Gewerbe: Standort Diepke

Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004

AG Gewerbe: Obere Mühle

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AG Gewerbe: Konversion Corunna

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AG Gewerbe: Firma Hänsel Textil

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AG Gewerbe: Bestandsanalyse und -entwicklung

Fazit

Ausgangsthese: Es gibt keine umfassende, auf jeden Standort übertragbare Ent-wicklungsstrategie für gewerbliche Bauflächen im Bestand!

Ziele: 1. Detailanalysen des Bestandes in Iserlohn zur Branchenstruktur, Arbeits- plätzen, zu Standortproblemen und Standortanforderungen der Unternehmen.

2. Entwicklung standortbezogener Lösungsstrategien partnerschaftlich zwischen den beteiligten Akteuren.

3. Realistischere Einschätzung von Grundstückswerten und Entwicklungsoptionen.

4. Möglichkeiten von Wohnbauflächen- oder Freiflächenentwicklungen auf ehema- lig gewerblich genutzten Flächen prüfen.

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