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Beschreibung/ Exposé

Modulhaus Hausvariante

Andratx

Dressler & Partner

C /Sa Tanqueta 16, E-07210 Algaida / Baleares

Tel. +34 971 125 375 Fax +34 971 125 107

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Hausvariante Andratx

Durch unser CASA MEVA Modulhaussystem begleiten wir Sie auf Ihrem Weg in ein durchdachtes und hochwertiges Haus, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten werden kann.

Höchste Ansprüche, Super-Qualität, Top-Design und dies zu einem super Preis in nur 3 Monaten ab Baugenehmigung für das Basisprojekt.

Fragen Sie uns nach unseren Referenzen.

Eckdaten:

Objektart: Neubau - Einfamilienhaus Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung Wohn-/ Nutzbereich: ca. 330 m² (ohne Terrassen, Patio und Innenhof) Raumaufteilung: 5 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, 1 Gäste-WC, grosser offener Wohn-/ Essbereich mit einer offene Küche und Speisekammer, größzügiger Eingangsbereich, Eingangs-Patio (4-seitig geschlossen), Innenhof (3-seitig geschlossen - hier könnte ein großer Pool integriert werden), Dachterrasse, HWR, Abstellraum,Technikraum

Ausstattung:

Objektart: eingeschossige Bauweise Fenster: Doppelverglasung nach deutschem Standard sowie elektrische Rollläden Heizung/ Kühlung: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-/ Essbereich mit Luftwärmepumpe sowie optional Fußbodenheizung Be-/ Entlüftungssystem: in jedem Wohn-/ Schlafraum ist eine kontrollierte Wohraumlüftung eingebäutElektrik: moderne Funk-Steuerung für Licht und elektrische Rollläden Warmwasser: Warmwasserspeicher 300 ltr. Fassade: Wärmeverbundsystem mit 18 cm Wärmedämmung und einem hellen Putz Dach: geneigtes Dach bzw. nach Planung mit Wärmedämmung

Bauausführung:

Mit einem innovativen Modulsystem werden Ihre individuellen Wohnwünsche auf Mallorca realisiert.

Neubau in Modulbauweise mit einer Stahlrahmenkonstruktion als Energiesparhaus an deutsche Normen angelehnt, mit einer geeigneten Dämmung, Isolierglasfenstern, modernster Technik, kontrollierten Be- und Entlüftungssystemen, elektrische Rollläden, SAT-TV und vielem mehr.

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Rohbau

Jedes unserer CASA MEVA Modulhäuser wird auf einem Betonsockel in einer durchschnittlichen Höhe von 60 cm erstellt (ist abhängig vom Gelände, kann zu Mehrkosten führen). Die Stahlrahmenkonstruktion garantiert höchste Stabilität. Durch diese Stahlmodulbauweise mit tragenden Stahlstützen im Raster von ca. 6,05 m x 2,435 m bekommt man einen großen Spielraum bei der Raumgestaltung.

Die Außenwände werden als Module in Sandwichtechnik mit einer Stahlrahmenkonstruktion, Mineralwollisolierung, einer Spanplatte und einer 12,5 mm Gipskartonplatte im Innenbereich sowie Stahlblech im Außenbereich, als Dampfbremse, ausgeführt. Auf die Außenhaut kommt dann zusätzlich das Wärmedämmverbundsystem mit 18 cm Stärke, so dass wir bei Wohngeschossen von einer Wandstärke von ca. 26 cm ausgehen. (Gegen Mehrpreis könnten in Teilbereichen des Hauses eine Natursteinfassade einschl. einer geeigneten Isolierung/ Dämmung dem Haus einen landestypischen Stiel verleihen. Die Fenster könnten mit einer Mares-Steinplatte eingefasst werden)

Das Dach wird als flachgeneigtes Dach mit einer geeigneten Wärmedämmung ausgeführt. Alle Bauteile werden unter Beachtung und Berücksichtigung der bauphysikalischen Gegebenheiten von Mallorca (Taupunkt/ Wärme/ Kälte/ Durchgansberechnungen) erstellt und garantieren im Sommer als auch im Winter ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Fenster und Fenstertüren werden als Isolierglasfenster in Kunststoff sowie mit elektrischen Rollläden nach Planung in den Außenwänden verbaut.

Innenausbau

Der komplette Innenausbau erfolgt in Trockenbauweise, als abgehängte Decke sowie im Bereich der Zwischenwände als Gipskartonständerwände zweilagig beplankt. Der Fußboden wird als Trockenestrich verlegt. Diese Bauweise hat den großen Vorteil, dass wir ohne größere Feuchtigkeit im Innenbereich des neuen Hauses auskommen. Dies hat für Sie den großen Vorteil, dass die Raumfeuchte sehr gering bleibt und dies sorgt für ein behagliches und gesundes Wohnklima. Alle Decken- und Wandflächen werden hell gestrichen. Die Fussböden erhalten einen Fliesenbelag sowie die Wandflächen (ca. 30%) im Nassbereich der Bäder. Sanitärobjekte und Armaturen werden von Markenprodukten wie z. B. Duravit, Villeroy & Boch und viele andere berücksichtigt und können von Ihnen ausgesucht werden.

Haustechnik

Alle Räume erhalten eine dezentrale kontrolierte Wohnraumbelüftung, eine moderne Funk-Steuerung für Licht und die elektrischen Rollläden, Steckdosen und Schalter in einer guten Ausstattung. Im Wohnbereich ein Anschluss für SAT-TV.

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Preise:

Haus Basis wie vor beschrieben, einschl. Architektur, Bauleitung, Planung, Statik und Bauantrag (ohne Grundstück, Genehmigungs-Gebühren, Bodengutachten, Vermessung und Steuern).

ab € 638.000,00

Optional: Grundstück, Einbauküche, Einbauschränke, Fussbodenheizung, BUS- und Sicherheitstechnik, Hausanschluss, Wege, Mauern, Terrassen, Pool, Außenanlage, Brunnen, Photovoltaik für Strom aus der Sonne, Generator u. v. m.ggf.

Zusatzausstattung nach Preisliste

stand 06/ 2014

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