Das sinD Die grössten Bauträger österreichs...5 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH 44.850.000 € 6...

70 immobilien Magazin 1-2.15

bauträgerranking Thema

Mal ehrlich: Jede/r von uns ist gern auf der Gewinnerseite. Wir wollen die Größten, Besten und

Schönsten sein. Mit unserem Unter-nehmen, im Beruf oder wenigstens zu Hause vor den eigenen Kindern. Ge-sunder Wettbewerb ist eine gute Sache. Er motiviert uns dazu, Höchstleistun-gen zu vollbringen und insgesamt das Niveau im entsprechenden Bereich zu heben. Und dieser Ehrgeiz, vorne da-bei zu sein, ist in jedem von uns tief verwurzelt. Denken wir zurück an die Schulzeit: Wer schreibt (mit möglichst geringem Einsatz) die besten Noten? Wer ist der beste Fußballer? Wer kriegt das hübscheste Mädchen oder den be-gehrtesten Burschen? Und ein wenig später: Wer hat das beste Auto, oder wer hat überhaupt schon ein Auto, und wer hat die schickste Wohnung, und wer hat als erster ein Boot, oder wer hat

zumindest ein Moped und, und, und, oder, oder, oder …

Und um den Ehrgeiz zu wecken, muss man nicht gleich den Marathon laufen oder Champion im ortsansässi-gen Kegelverein werden. Wettbewerb funktioniert in allen Lebenslagen – ge-rade auch im Beruf. Es beflügelt doch richtiggehend, in einem Ranking unter den Top-Plätzen zu landen. Und es be-lebt den Markt. Nur, wer jeden Tag aufs Neue bereit ist, sich zu verbessern wird auch in Zukunft dazu in der Lage sein, sich auf dem Markt zu halten. Und das sind auch diejenigen, die bereit sind, an so einem Ranking teilzunehmen. Das Immobilien Magazin führt deshalb ja schon seit über einem Jahrzehnt das Immobilienmaklerranking durch, das von der Branche jedes Jahr mit Span-nung erwartet und von vielen über-nommen wird.

Wer liegt wo vorne? Wer hat sich im Vergleich zum Vorjahr gesteigert? Wer hat sich verschlechtert? Und be-sonders interessant: Wer hat denn al-ler teilgenommen? Und weil dieses Konzept ein derartig großer Erfolg ist, haben wir uns entschieden, dieses Jahr ein neues Ranking einzuführen: das Bauträgerranking.

Auch das Bauträgerranking wird künftig jedes Jahr den Teilnehmern Auskunft darüber geben. Wer in der Branche wo steht. Beginnend mit dem Bauträgerranking gehen wir ab sofort bei den Rankings zusätzlich Koope-rationen mit Spezialisten ein. Damit wollen wir ab sofort auch jenen Teil des Marktes mit einfließen lassen, die bislang das Licht der Öffentlichkeit ge-scheut hatten.

Das Bauträgerranking wird in Kooperation mit dem KSV von 1870

Das sinD Die grössten Bauträger österreichsanalog zum Maklerranking führt das immobilien Magazin ab sofort jährlich ein exklusives Bauträgerranking durch. Das sind die ersten ergebnisse.

autor: Peter Stenitzer und Gerhard Rodler

1-2.15 immobilien Magazin 71

Thema bauträgerranking

gewerbe > Österreich gemessen nach Quadratmeter

1Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.1.800 m²

2 i+r Wohnbau gmbH1.570 m²

3 Wohnbau-genossenschaft bergland1.102 m²

4 kallco Development gmbH670 m²

5 rP Projektentwicklung gmbH582 m²

6 ing. Hermann Jenewein bau- gesmbH159 m²

7alpenland gemeinn. bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. gen.m.b.H131 m²

gewerbe invest > Österreich investvolumen in euro

1 raiffeisen evolution14.714.000 €

2 rP Projektentwicklung gmbH1.440.000 €

3 gachowetz immobilienconsult gmbH6.500.000 €

4Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.3.625.000 €

5 i+r Wohnbau gmbH3.010.000 €

6 kallco Development gmbH855.000 €

Wohnen invest > Österreichinvestvolumen in euro

1 buWOg group91.000.000 €

2 kallco Development gmbH58.947.000 €



5 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH44.850.000 €

6

gWS gemeinn. alpenländische gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.40.000.000 €


8 SÜba bau und baubetreuung ag36.850.000 €

9MS bau Manfred Strodl Projektentwicklung gmbH25.500.000 €

10 ulreich bauträger gmbH17.000.000 €

11kötz gmbH, generalunternehmer & Planungsbüro14.395.264 €

12Sg neunkirchen gemeinn. Wohnungs- und SiedlungsgenossenschaftmbH13.595.662 €

13 WDF immobilienentwicklung gmbH 10.500.000 €

14 bauen & Wohnen Wohnbaugruppe9.300.000 €

15 rP Projektentwicklung gmbH 5.400.000 €


17 Carisma immobilien gmbH4.385.000 €

18 baulogik baumeister-bauträger gmbH2.500.000 €

19 Passivhaus - Das neue Wohnen gmbH2.300.000 €

invest > Österreich gesamtinvestvolumen in euro

1 raiffeisen evolution*

93.265.000 €

2 buWOg group**

91.000.000 €





7



9MS bau Manfred Strodl Projektentwicklung gmbH25.500.000 €

10Sg neunkirchen gemeinn. Wohnungs- und SiedlungsgenossenschaftmbH18.205.010 €

11 ulreich bauträger gmbH17.000.000 €

12 kötz gmbH14.395.264 €

13 gachowetz immobilienconsult gmbH 11.500.000 €

14 WDF immobilienentwicklung gmbH 10.500.000 €

15 bauen & Wohnen Wohnbaugruppe9.650.000 €

16 rP Projektentwicklung gmbH 6.840.000 €




Ein weiterer Neubau mit 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 22 Stellplätzen entsteht in der Stolberggasse. Mit unseren kompakten sowie flexiblen Grundrissen bieten wir auch hier unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen. Als eigentümergeführtes Unternehmen sind wir auf Top-Lagen spezialisiert und setzen durch ansprechende und moderne Architektur seit 40 Jahren Akzente im Wiener Stadtbild.

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betreubares Wohnen > Österreich gemessen nach Quadratmeter

1 Silver Living gmbH13.532 m²



4alpenland gemeinn. bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. gen.m.b.H1.939 m²

5Sg neunkirchen gemeinn. Wohnungs- und SiedlungsgenossenschaftmbH1.552 m²

6 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH1.453 m²

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umsätze > Österreich gesamtinvestvolumen in euro

1 buWOg*

174.371.644 €

2 VaMeD156.750.512 €

3 geSiba 121.730.271 €

5 LaWOg108.833.677 €

6 Wien-Süd96.491.760 €

7 neue Heimat tirol82.417.693 €

8 bWS80.000.000 €

9alpenland gemeinn. bau-, Wohn- und Siedlungs-genossenschaft reg. gen.m.b.H.77.000.000 €

10Vorarlberger gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft mbH.25.500.000 €

11gemeinnützige Wohn- und Siedlungs-genossenschaft ennstal63.469.171 €

12Oberwarter gemeinnützige bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaf61.969.781 €

13 Wohnbau55.315.294 €

14 Familie, gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgen.54.881.474€

15 neue Heimat54.715.882 €

16WSg gemeinnützige Wohn- und Siedler-gemeinschaft54.291.712 €

17 re Wohnungseigentumserrichtungs54.281.908 €

18 ÖWgeS gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.52.157.994 €

19 erste burgenländische gemeinnützige Siedlungsgen.48.808.973 €

20 i+r Wohnbau46.200.000 €

21 Österreichische Wohnbaugenossenschaft45.975.104 €

22 Heimbau 43.295.838 €

23 gWS 41.888.496 €

24 ZiMa 39.552.881 €

25tiroler gemeinn. Wohnungsbau- und Siedlungsges.m.b.H36.454.084 €

26 gemeinn. bau- und Siedlungsgen. Steir. Hilfswerk35.961.925 €

27 aura 34.732.931 €

28 Wohnbau-genossenschaft bergland33.276.254 €

29 Freude am Wohnen32.447.720 €

*Tochter ESG Wohnungsgesellschaft mbH Villach; Umsatz: 55.163.466 €

Österreich gesamt gemessen nach Quadratmeter

1 kallco Development gmbH44.161 m²


3 buWOg group32.000 m²

4

gWS gemeinn. alpenländische gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.22.481 m²

5 SÜba bau und baubetreuung ag21.025 m²


7 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH 15.723 m²

8 Wohnbau-genossenschaft bergland 15.453 m²

9 i+r Wohnbau gmbH 15.135 m²


11 raiffeisen evolution*

8.971 m²

12 Sg neunkirchen7.879 m²

13 ulreich bauträger gmbH6.768 m²

14 kötz gmbH6.752 m²

15MS bau Manfred Strodl Projektentwicklung gmbH6.420 m²

16 WDF immobilienentwicklung gmbH5.000 m²

17 ei appartmentwohnbau4.700 m²

18 bauen & Wohnen Wohnbaugruppe4.660 m²

19 rP Projektentwicklung gmbH2.751 m²

20 gachowetz immobilienconsult gmbH2.460 m²

21 ing. Hermann Jenewein bau-gesmbH2.209 m²

22 Carisma immobilien gmbH1.590 m²

23 Passivhaus - Das neue Wohnen gmbH1.500 m²

Wohnen > Österreich gemessen nach Quadratmeter




4 gWS 22.481 m²



7 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH 12.350 m²

8 i+r Wohnbau gmbH12.005 m²

9 Wohnbau-genossenschaft bergland 11.700 m²

10 raiffeisen evolution8.971 m²

11 ulreich bauträger gmbH 6.768 m²

12kötz gmbH, generalunternehmer & Planungsbüro6.752 m²



15 WDF immobilienentwicklung gmbH5.000 m²

16 el appartmentwohnbau4.700 m²

17 bauen & Wohnen Wohnbaugruppe4.660 m²

18 baulogik baumeister-bauträger gmbH2.800 m²






24 gachowetz immobilienconsult gmbH960 m²


Thema bauträgerranking

Die Schaffung von Lebensqualität als Hauptziel der Mischek Projekte beginnt mit Anordnung der Eigentumswohnungen zueinander, der optimalen Ausnutzung von Lichtverhältnissen, der Flexibilität der Räume sowie der Gestaltung eines angenehmen und sozial verträglichen Umfeldes.Darüber hinaus wird für jedes neue Wohnbauprojekt ein EU-Energieausweis erstellt, der die Gesamtenergie- effizienz des Gebäudes darstellt. Besonderes Augenmerk gilt der Freiraumgestaltung: nicht nur der eigene individuelle Freiraum, auch die Grünflächen innerhalb der Wohnhausanlage und die Lage der Grundstücke in der Nähe von Erholungsgebieten sind für das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner essentiell.

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niederösterreich gesamtgemessen nach Quadratmeter




4 baulogik baumeister-bauträger gmbH2.800 m²



invest > niederösterreich gesamtinvestvolumen in euro

1 Sg neunkirchen18.205.010 €

2 rP Projektentwicklung gmbH6.840.000 €



Salzburg gesamt gemessen nach Quadratmeter

1 Heimat Österreich34.100 m²

2 Leitgöb Wohnbau bauträger gmbH15.723 m²


4 gachowetz immobilienconsult gmbH2.460 m²

invest > Salzburg gesamt investvolumen in euro

1 Heimat Österreich71.093.000 €



Wien gesamt gemessen nach Quadratmeter




4 raiffeisen evolution8.971 m²

5 ulreich bauträger gmbH6.768 m²


7 ei appartmentwohnbau4.700 m²

invest > Wien gesamt investvolumen in euro


2 buWOg group91.000.000 €



5MS bau Manfred Strodl Projektentwicklung gmbH 25.500.000 €

6 ulreich bauträger gmbH 17.000.000 €



durchgeführt, gleichzeitig haben wir alle österreichischen Bauträger aber auch direkt angeschrieben und kontaktiert.

Dabei haben wir nicht nur die Umsatzstärke erhoben, sondern auch, wieviel NNF die Teilnehmer im letzten Jahr in den Assetklassen Wohnen, Gewerbe, Infrastruktur und Betreubares Wohnen geschaffen haben und wie hoch ihr In-vestvolumen in diesen Bereichen war. In den Assetklassen Büro, Studentenwohnen, Hotel und Logistik war der Rück-lauf noch nicht groß genug, um ein sinnvolles Ranking zu erstellen. Resümmierend kann über 2014 gesagt werden: Es war das große Jahr des Wohnbaus, und dieser zieht auch weiterhin an. Vor allem in den Ballungszentren.

Auch im Bürobereich hat sich viel getan, hier setzt man auf Nachhaltigkeit und Individualisierung der Räume, um den neuen Formen des Arbeitens gerecht zu werden. Und schließlich stechen immer wieder einzelne Projekte einfach besonders hervor. Zum Beispiel der neue Wiener Hauptbahnhof, das größte Infrastrukturprojekt, das auch in seinem ganzen Umfeld Rau für das Wachsen neuer Woh-nungen, Büros und Retail-Flächen bietet. Oder das Goldene Quartier nahe der Kärntnerstraße in Wien, das massenweise Luxusgeschäfte an den Standort gezogen hat.

Oder auch die Seestadt – nicht nur die in Aspern, sondern auch die in Bregenz – die auf insgesamt 21.000 m² Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen vereinen und der Haupt-stadt von Vorarlberg neue Impulse in vielen verschiedenen Bereichen bringen wird. Deshalb haben wir im Zuge des gro-ßen Bauträgerrankings auch aktuelle Top-Projekte aus ganz Österreich gesammelt und als exemplarische Beispiele der Baubranche ausgewiesen. «

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tirol gesamtgemessen nach Quadratmeter



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burgenland gesamtgemessen nach Quadratmeter

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1 bauen & Wohnen Wohnbau gmbH9.650.000 €

Steiermark gesamtgemessen nach Quadratmeter

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2 kötz gmbH6.752 m²

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Thema POrtrait

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Vorarlberger Allee

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Ketzergasse

Basler Gasse

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Ketzergasse

Endressstraße

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Altmannsdorfer Straße

Am Schöpfwerk

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Hetzendorfer Straße

Wiener Außenring-Autobahn

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Gerasdorfer Strasse

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Strebersdorfer Strasse

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Donauufer Autobahn

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Handelskai

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Nordbahnstrasse

Dresdner Strasse

Tiefenstrasse

Wallensteinstrasse

NordwestbahnstrasseObere Augartenstrasse

KAGRANER PLATZ

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Brockhausengasse

Gross-Enzersdorfer Strasse

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Untere Donaustrasse

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Rennbahnweg

GROSSENZERSDORFERARM

NATIONALPARKDONAU-AUEN

UNTERESMÜHLWASSER

HIMMELTEICH

OBERESMÜHLWASSER

DONAUINSEL

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PRATERERNST HAPPEL

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AUGARTEN

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ALTEDONAUUNO CITY

DONAUPARK

GOLF CLUBWIEN-SÜSSENBRUNN

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BADETEICHHIRSCHSTETTEN

SEEPARK

DONAU-ZENTRUM

GewerbeparkStadlau

VeterenärmedizinischeUniversität

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