DAS UP-HAUS - paulini-baupartner.de · Das Up-Haus (in der Skizze blau dargestellt) ist wie das...

DAS UP-HAUS

URBAN.

UMWELTBEWUSST.

UNKONVENTIONELL.

PURE LIVING in BamBerg WOHNPARK „ehem. TV 1860 Gelände“

Paulini BauPartner . Kleinseebacher Straße 42a . 91096 Möhrendorf . Telefon: 09133 - 47 54 55

www.paulini-hausbau.de

IDEEN, DIE UNS WIcHTIg SIND

Die neuartige, patenierte gebäudeanordnung PICK-UP überzeugt mit seinem Architektur- und Raumkonzept

für 2 emotionale Immobilientypen:

• PICK-Haus, das bedeutet Wohnen in einem modernen Stadthaus

• UP-Haus, Wohnen in einem Maisonette-Penthouse mit spektakulärem Dachgarten

Die eigenen Grün- und Freiflächen gewährleisten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Ihr Auto parken Sie bequem in der garage direkt am Haus.

Alle Wohnräume sind hell und freundlich durch dreiseitige Belichtung über große Fensterflächen.

Es wird mit umweltfreundlicher, effizienter Bauweise nach neuesten KfW-Effizienzhausregeln nach KfW-Effizienz-

haus 70 umgesetzt.

Das patenierte Wohnerlebnis wurde bereits mehrfach in Bayern realisiert. Fragen Sie uns nach Referenzobjekten

in Nürnberg und Forchheim.

PIcK-UP bietet Raum für ganz individuelle Ansprüche.




Das Pick-Haus (in der Skizze gelb dargestellt) ist ein

Baukörper-Monolith auf einem autonomen Hausgrund-

stück. Traditionell gebaut über drei Geschosse: Keller-

geschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die einzelnen Geschosse sind über eine Treppenanlage

miteinander verbunden.

Das Konzept Kurz erKlärt


paulini Baupartner . Kleinseebacher straße 42a . 91096 Möhrendorf . telefon: 09133 - 47 54 55


Der Hauszugang erfolgt im Erdgeschoss.

Der Wohn-Mittelpunkt ruht im Erdgeschoss. Dort befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC

und eine großzügige Diele.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier finden sich zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, das

Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss, so haben Sie

keine störenden Dachschrägen.

Das Kellergeschoss ist in Wohnraumqualität erstellt und bietet so zusätzlich Raum für Arbeits- und Gästezimmer.

Die Belichtung dieser Kellerräume erfolgt durch einen Lichthof

Zum Pick Haus gehört eine Terrasse, ein eigener Garten und eine im Gebäude integrierte Garage. Ein zusätz-

licher KfZ-Stellplatz oder Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden.

Das pICK-Haus – DIe etWas anDere DoppelHausHälFte

Haus 1pick-Haus

Haus 3pick-Haus

Haus 2up-Haus

Haus 4up-Haus

Gartenseite straßenseite

Das Up-Haus (in der Skizze blau dargestellt) ist wie

das Pick-Haus ein kompakter, eigenständiger Baukör-

per, aber mit vier Geschossen: Kellergeschoss, Erdge-

schoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Vertikal und horizontal ist das Up-Haus deutlich vom

Wohn-Mittelpunkt des Pick-Hauses abgegrenzt.

Das Konzept Kurz erKlärt


paulini Baupartner . Kleinseebacher straße 42a . 91096 Möhrendorf . telefon: 09133 - 47 54 55


Aus dieser Trennung resultiert eine größere Privatsphäre des Wohnens.

Der Hauseingang befindet sich – ungewöhnlich – im Obergeschoss und ist vom Gartenhof über eine elegante

Außentreppe erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden sich – wie beim Pick-Haus – zwei in etwa gleich

große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad.

Über eine massive Innentreppe erreichen Sie den Wohn-Mittelpunkt im Dachgeschoss. Hier finden Sie Küche,

Speis, auf Wunsch ein separates WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich daran anschlie-

ßenden Dachterrasse mit Dachgarten auf dem Pick-Haus Baukörper.

Zum Up-Haus gehört ebenso wie beim Pick-Haus eine in das Gebäude integrierte Garage im Erdgeschoss,

sowie ein Kellerraum im Untergeschoss; leicht vom Gartenhof aus erreichbar. Ein zusätzlicher KfZ-Stellplatz oder

Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden.

Das up-Haus – pentHausFeelInG InKlusIVe

Haus 1pick-Haus

Haus 3pick-Haus

Haus 2up-Haus

Haus 4up-Haus

Gartenseite straßenseite




AnSichT SüdOST . hÄuSer 1/2 und 5/6

AnSichT nOrdweST . hÄuSer 3/4 und 7/8

cArPOrT cArPOrT

AnSichT nOrdOST AnSichT SüdweST

BAMBERg IST VIELfäLTIg

Bamberg – Weltkulturerbe der UNESCO seit 1993 – ist eine historische und gleichzeitig lebendige, jung geblie-

bene Stadt. Tradition und Fortschritt vereinigen sich zu einem harmonischen Ganzen.

Bamberg ist aber nicht „nur“ ein bauhistorisches und städtebauliches Gesamtkunstwerk, sondern mit 70.000

Einwohnern ein mit pulsierendem Leben erfülltes Oberzentrum, Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt

der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Justizstadt, Tagungs- und Kongressstadt,

Gärtnerstadt, Bierstadt und nicht zuletzt, sondern gewissermaßen als Basis der Lebensqualität der Stadt – ein

bedeutender Wirtschaftsstandort mit annähernd 50.000 Arbeitsplätzen und einem großen Einzugsbereich.

In Bamberg kann man hervorragend einkaufen, arbeiten, wohnen, Urlaub machen oder Tagungen abhalten. Die

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Bamberg bietet zahlreiche Genüsse für Auge, Ohr und Gaumen. Im Sommer

sind die Bamberger „Keller“ besonders beliebt, das sind die Biergärten auf dem Stephansberg und Kaulberg.

Dort kann man sich das Bier und eine gute Brotzeit schmecken lassen. Aber auch der Winter bietet in Bamberg

unvergleichliche Reize wie den berühmten Bamberger Krippenweg. Dazu kommt ein sehr reichhaltiges kultu-

relles und sportliches Angebot.

Bamberg ist auch Bildungsstadt: Die Otto-Friedrich-Universität zählt rund 8.000 Studierende. Dazu kommen

zahlreiche Schulen, unter anderem 10 Gymnasien.

In Bamberg lässt sich´s leben und Bamberg ist immer einen Besuch wert.




BAMBERg – AN DER EIcHENDORffSTRASSE

Unser PURE LIVING in der Eichendorffstraße entsteht im Rahmen des vierten Baulandmodells der Stadt Bam-

berg auf dem ehemaligen Gelände des TV 1860 Bamberg im Osten der Stadt. Der hohe Baumbestand, der das

ehemalige Vereinsgelände in einem Oval umschließt, ist das auffälligste Merkmal des Baugebietes.

Die Pick-Up-Häuser entstehen im Bereich der Haupterschließungsstraße.

Sudentenstraße

Eichendorffstra

ße

Pödeldorfer Straße

Pödeldorfer Straße

Buchenstraße

Lindenanger

g.-Hauptmann-Str.

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liner

Rin

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Lindenanger

Ulmenstraße

Im Kapellenschlag

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egBirkenstraße

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PURE LIVING WOHNPARK„ehem. TV 1860 Gelände“







MaKroPlan - BaugeBieT

Im neuen Baugebiet finden Sie unser PURE LIVING im gekennzeichneten Bereich.

LAgEPLAN

Auf dem neu zu erschließenden Wohnareal in beliebter Wohngegend, unweit vom Volksparkstadion, wohnen

Sie in einer zurückgesetzten, ruhigen Stadtoase. Die Häuser bilden ein in sich geschlossenes, harmonisches

Wohnensemble mit Garagen direkt am Haus und sicheren Spielzonen für Kinder.

Durch die Süd-West-Ausrichtung der Häuserachsen entstehen überall lichtdurchflutete Wohnräume.




Abschnitt A Abschnitt cAbschnitt B

DAS UP-HAUS – 1. OBERgEScHOSS

Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.


Wohnflächen 1. Obergeschoss

Schlafen 11,42 m2

Ankleide 5,25 m2

Kind 1 11,39 m2

Kind 2 11,33 m2

Flur 8,09 m2

Bad 10,13 m2

gesamt, Haus UP 1. Og 57,61 m2



DAS UP-HAUS – DAcHgEScHOSS



Wohnflächen Dachgeschoss

Wohnen/Essen 49,56 m2

Küche 8,66 m2

Abstellraum 2,15 m2

Dachterrasse (1/2 von 27,59 m2) 13,79 m2

Dachgarten (1/4 von 17,64 m2) 4,41 m2

gesamt, Haus UP Dg 78,57 m2






DAS UP-HAUS – KELLERgEScHOSS

Nutzfläche Kellergeschoss

Abstellraum 10,17 m2

gesamt, Haus UP Kg 10,17 m2






DAS UP-HAUS – ERDgEScHOSS

/Essen


garage

Flächen 17,92 m2

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