eines allkauf-ausbauhauses...Grundrissplänen Erdgeschoss oder Kellergeschoss sowie im Schnitt A-A....

baubeschreibungeines allkauf-ausbauhauses

01.2015

3 herzlichen glückwunsch

4 architektenleistung Grundlagenermittlung für die Planung Bauantragsgespräch mit dem Bauherrn Genehmigungsplanung Planungspauschale Gesetzliche Bauleitung

6 ausstattung

6 ausbau Außen- und Giebelwände Sockelbereich Gebäudeabschlusswand Kniestock Putzfassade Innenwände Erdgeschossdecke Fenster Wintergarten Rollläden Haustür Dachstuhl Dacheindeckung/-entwässerung Treppe Balkongeländer Lieferung und Montage

14 kingsize Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern

16 ausbaupakete 17 ausbaupaket 1a Klinkerriemchen Trockenausbau Trockenausbau allgemein Elektro

20 ausbaupaket 1b Heizungsanlage Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

22 ausbaupaket 2 Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren Bodenbeläge Tapeten Lieferung

26 Vermessungsleistung 26 Vermesser Vermessungsunterlagen Absteckung

27 bodenplatte oder keller und bodengutachten

27 bodengutachten

27 erdung der elektroinstallation bei bodenplatte/keller

28 bodenplatte Statik und Planung Fachbauleitung Baustelleneinrichtung Hausentwässerung Bodenplatte

29 keller Statik und Planung Fachbauleitung Baustelleneinrichtung Hausentwässerung Kellerbodenplatte Kelleraußenwände Kellerinnenwände Kellerdecke Kellerfenster Wand- und Deckenflächen Kellerinnentreppe Kellerinnentüren Elektropaket Keller

33 kompakter Vorteilskeller Statik und Planung Fachbauleitung Baustelleneinrichtung Bodenplatte Haus Hausentässerung Bodenplatte Funktionspotentialausgleichsleiter

Kompakter Vorteilskeller Modul 1, 2, 3 Bodenplatte Außenwände für den kompakten Vorteilskeller Durchführung für Erdungsanschluss Kellerinnenwand Kellerdecke Zwangslüftung Aussparungen Wand- und Deckenflächen Kellerabdichtung Abdichtung Aqua Safe®

gegen aufstauendes Sickerwasser Abdichtung Aqua Safe®

gegen drückendes Wasser

40 dienstleistung ausbau 40 dienstleistung fassade Klinkerriemchen

40 dienstleistung heizung/sanitär Heizungs-/Sanitärinstallation Montage Heizungspaket Montage Sanitärrohrinstallation

41 dienstleistung elektro Elektroinstallation

41 dienstleistung trockenbau Montage der Dämmung

Einbau der Gipsfaserplatten Anbringung der Dampfsperre Verkleidung mit Gipskarton Unterfütterung der Erdgeschosswände

42 dienstleistung estrich Estrich

43 dienstleistungspakete ausbau Pro Time Active Time Free Time

44 optionale zusatzleistungen Garage Markenküche Fußbodenheizung Pelletheizung statt Standard-Gastherme Sole-Wasser-Wärmepumpe Luft/Wasser-Wärmepumpe Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit Heizungsunterstützung Kompaktanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Wohnraumlüftung Garten-Paket (Material)

52 bausicherheitspaket Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflichtversicherung Feuer-Rohbauversicherung Wohngebäudeversicherung

53 sonstige leistungen Berechnungen und Nachweise Blower-Door-Messung Bauleitung KfW-Förderfähigkeit/Energiegesetze

55 bauherrenleistungen und lieferVoraussetzungen

55 ausbauhaus Genehmigungen, Grenzmarkierung, Bodengutachten Zufahrt, Montagestellplatz Baustellenver- und -entsorgung Überprüfung Bodenplatte bzw. Kellerdecke Sonstiges

58 ausbaupakete Zufahrt (außer Inseln) Liefertermine Entladung Mengen- und Mängelkontrolle Ausbau

59 bodenplatte/keller Baugrundbeschaffenheit Aushub, Frostsicherheit und Baugrube Sauberkeitsschicht Kellerdämmung

60 allgemeine bestimmungen

61 einVerständniserklärung

inhaltsVerzeichnis2 3

3 Professionelles Bemusterungs- zentrum

3 Eigene Hausproduktion „Made in Germany“

3 Hochwertige Kunststoff-Fenster

3 Qualitätsrollläden

3 Repräsentative Echtholztreppe

3 Ausbaupakete mit Markenprodukten

3 Alle Häuser inkl. Ausbau- materialien

3 Alle Bodenplatten oder Keller inkl. Bodengutachten

3 Umfangreiches Paket mit Schaltern und Steckdosen sowie Rauchmeldern

3 Lieferung frei Baustelle in optimierten Teillieferungen (ohne Inseln)

Nun ist es soweit! Nicht mehr lange und Sie werden in Ihrem neuen allkauf-Ausbauhaus leben. Und darauf können Sie stolz sein, denn mit einem allkauf-Ausbauhaus haben Sie genau das Richtige gewählt: ein bewährtes Prinzip, Top-Markenqualität und modernes Design!

In 30 erfolgreichen Jahren haben wir über 15.000 mal den Traum vom Eigenheim verwirklicht. Das durchdachte und perfektionierte Konzept für Ihr allkauf-Ausbauhaus ermöglicht Ihnen den schnellen und leichten Innenausbau Ihres allkauf-Ausbauhauses.

Auf den folgenden Seiten finden Sie alle Informationen zum Leis-tungsumfang Ihres allkauf-Ausbau hauses, damit Sie Ihr neues Heim im Detail kennen lernen können.

Sie erfahren außerdem Wichtiges für einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens und welche Leistungen Sie von uns erhalten kön-nen. Wir wünschen Ihnen einen guten Start in Ihrem neuen Zuhause.

herzlichen glückwunsch

architektenleistung

Eine perfekte Planung ist immer der beste Start für Ihren Traum vom eigenen Heim. allkauf bietet Ihnen herausragende Architek-tur und eine Vielzahl intelligenter Grundrissalternativen für die ganz persönliche Note Ihres Hauses!

Nach dem Vertragsabschluss beraten Sie allkauf-Architekten aus-führlich und legen gemeinsam mit Ihnen die gesamte Konstruktion Ihres Traumhauses fest. allkauf übernimmt dann die Zeichnungen und statischen Berechnungen für Ihr Haus und erstellt das Bauge-such. Hierzu liefert allkauf die Wärmeschutzberechnung und die notwendigen Unterlagen zur Energieeinsparverordnung.

Die im Preis enthaltenen Architektenleistungen bestehen aus den nachstehend aufgeführten Positionen:

grundlagenermittlung für die planung

1. Beschaffung der geltenden Bauvorschriften.2. Beschaffung des Kanalbestandsplanes zur Klärung der Entwässerung.3. Einholung von Behördenauskünften inklusive Baustellenbesichtigung.

bauantragsgespräch mit dem bauherrn

1. Festlegung des Wohngebäudes im Grundstück nach Lage und Höhe nach Vorgabe des Vermessers.2. Grundlage ist Ihr erworbener Standard-Haustyp.3. Sind Ihrerseits individuelle planerische Anpassungen am Grundriss gewünscht, die der Architekt umsetzt, so ist eine Planungspauschale an allkauf zu entrichten.4. Sofern bei allkauf die Vermessung beauftragt worden ist, kann das

Einschneiden des Schnurgerüsts gegen Mehrpreis beauftragt. werden. Ersatzweise kann eine Feinabsteckung mittels Erdnägeln erfolgen, wenn dies vermessungstechnisch vertretbar ist. Auch diese Leistung können Sie als Bauherr, gegen Mehrpreis dazukaufen.

5. Bei Beauftragung des allkauf-Betonkellers ist die Planung für den Standard-Grundriss enthalten.6. Entwässerungsplanung Schmutzwasser/Regenwasser in vorhandene Kanäle.Weitreichende Änderungen am Standardgrundriss können ein weiteres Planungsgespräch erforderlich machen, welches gesondert zu vergüten ist.

3 Grundstücksbesichtigung

3 Grundlagenermittlung

3 Bauantragsgespräch und Erstellung des Baugesuchs

3 Ein Planungsgespräch

architektenleistung4 5

genehmigungsplanung

1. Als Bauantragsunterlagen liefert Ihr Architekt alle erforderlichen und nach der Bauvorlagenverordnung vorgeschriebenen schriftlichen und zeichnerischen Dokumente, die zur Erlangung der Baugenehmigung für das allkauf-Ausbauhaus notwendig sind. Sollten Ihre Sonderwünsche zu einer Änderung der statischen Berechnung führen, gehen Kosten für die notwendige Änderung einschließlich der Neuberechnung zu Lasten des Bauherrn.2. allkauf bietet Ihnen eine Betreuung des Bauherrn bis zur Bau genehmigung inklusive der Bemusterung nach Ihren individuellen Wünschen bezüglich des allkauf-Ausbauhauses.3. Im Rahmen der Baugenehmigungsplanung erfolgt für die

Gebäude- und Grundstücksentwässerung durch den Architekten die Vorgabe der Anschlussleitungen bis zu einem vorhandenen öffentlichen Kanal. Sollten keine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Abwassernetz bestehen, werden Alternativen dafür aufgezeigt und in Absprache mit den Bauherren in die Bau-antragsplanung aufgenommen. Die Darstellung erfolgt in den Grundrissplänen Erdgeschoss oder Kellergeschoss sowie im Schnitt A-A. Alle zeichnerischen Darstellungen sind mit Höhenangaben bzw. Gefälledarstellung versehen. Wird durch den Versorger oder die zuständige Behörde ein gesonderter Antrag mit detaillierten Angaben zur geplanten Ausführung gefordert, stellt dieses eine über die Eingabeplanung hinausgehende Sonderleistung, wie zum z. B. Darstellung einer Strangabwicklung, Anträge auf Einleit ge-nehmigung, Versickerungsnachweis, Mulden/Rigolensystem etc., dar und ist durch den Bauherrn gesondert zu beauftragen.

planungspauschale

Die vorgegebenen tragenden Wände sowie die Treppenanlage in den Standard-Grundrissen aller Haustypen für Erdgeschoss und Dachgeschoss bzw. Obergeschoss können nicht verändert werden. Zugelassen ist die Spiegelung der Grundrisse. Für eine einmalige Planungspauschale in Höhe von 1.999 Euro können jedoch Fenster verändert oder ausgetauscht werden, nicht tragende Wände geändert sowie Änderungen der Dachneigung – wenn technisch machbar – gemäß Preisliste dazu gekauft werden.

gesetzliche bauleitung

Der Architekt hat darüber zu wachen, dass die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den Entwürfen des Planver-fassers entspricht. Der Architekt hat im Rahmen dieser Aufgabe auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer zu achten, wobei die Verantwortlichkeit der Unternehmer unberührt bleibt. Verstöße, denen nicht abgeholfen wird, hat er unverzüglich der Baurechtsbehörde und allkauf mitzuteilen.

architektenleistung

3 Genehmigungsplanung

3 Professionelles Bemusterungszentrum

3 Übernachtung für zwei Personen im Hotel

3 Außenwände ca. 160 mm massive Rahmenkonstruktion 3 Technisch getrocknete und zweiseitig egalisierte Hölzer

außen- und giebelwände

Alle Außen- und Giebelwände Ihres allkauf-Ausbauhauses werden mit der Effizienzwand in einer massiven Holzkonstruktion in zimmer-mannsmäßiger Tradition ausgeführt. Der Wandaufbau der Außen-wände von außen nach innen besteht aus 100 mm Wärmedämmung, 12,5 mm Gipsfaserplatten sowie 160 mm massiver Rahmenkonstruk- tion aus technisch getrockneten und zweiseitig egalisierten Hölzern. Mit der von Ihnen im Rahmen des Ausbaus in die Gefache einge-bauten Dämmung (siehe Ausbaupaket 1, Trockenbau) in den Außen- und Giebelwänden bieten diese einen hervorragenden Wärmeschutz mit einem U-Wert von 0,147 W/m2 K.

allkauf ist berechtigt, die Außen- und/oder Innenwände mit Holz-werkstoffplatten statt mit Gipsfaserplatten herzustellen, sofern sich das zu errichtende Bauvorhaben in einem Erdbebengebiet der Zone 3 befindet und diese Änderung aus statischen Gründen erforderlich ist.

sockelbereich

Der Sockelbereich des allkauf-Hauses muss zwischen der Oberkante des angrenzenden Geländes und der Unterkante der Putzfassade gemäß DIN-Vorschrift einen Abstand von mindestens 30 cm auf-weisen. Eine Anordnung eines Kiesstreifens vor der Wand hat sich bewährt. Muss aus besonderen Gründen eine Terrasse höher ange-ordnet werden, ist vor der Wand eine abgedeckte Entwässerungsrinne anzuordnen.

ausstattung | ausbau6 7

ausstattung

Sicher haben Sie ganz persönliche Vorstellungen, wie Ihr allkauf-Ausbauhaus später einmal aussehen soll. Damit Sie nicht endlos durch Prospekte blättern oder Ihre Freizeit in Heimwerkermärkten verbringen müssen, werden Sie in das professionelle Ausstattungszentrum von allkauf eingeladen. Die Bemusterung Ihres all kauf-Ausbauhauses sowie aller Materialien für den Ausbau beginnt mit einem gemütlichen Abend in einem Hotel in der Nähe des Bemusterungszen-trums. Eine Übernachtung, Frühstück und Mittagessen für zwei Personen sind bei Bedarf natürlich inklusive. Somit können Sie innerhalb eines Tages das Aussehen Ihres allkauf-Ausbau-hauses festlegen und sparen sich viel Zeit und Mühe.

ausbau

Generelle Vertragsleistung von allkauf ist die Lieferung und Montage des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Ausbau-pakete, beides jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kel-lerdecke. Im Folgenden erfahren Sie, welche Materialien und Dimensionen für die Konstruktion Ihres allkauf-Ausbauhauses verwendet werden und welche Leistungen enthalten sind.

gebäudeabschlusswand

Wollen Sie Ihr allkauf-Ausbauhaus an ein bestehendes oder später zu errichtendes Gebäude anbauen, so können Sie, gegen Aufpreis, die angrenzende Giebelwand als Gebäudeabschlusswand ausführen lassen. Ein konturgenauer Anbau erfolgt nur, wenn das bestehende Gebäude ein allkauf-Haus mit identischer Dachkonstruktion ist. Ansonsten erfolgt grundsätzlich ein höhen- oder seitenversetzter Anbau. Offene Restputzflächen an dem allkauf-Haus werden von allkauf verputzt. Nur höhen- oder seitenversetzte Anbauten sind realisierbar. Die Bauwerksanschlüsse an die Nachbargebäude oder Garagen werden von Ihnen bei einem Fachunternehmen separat beauftragt und anschließend passgenau eingearbeitet.

Bei der Montage werden die Außenwände im Erdgeschoss exakt aus-gerichtet und mit speziellen Stahlwinkeln nach statischer Vorgabe auf der darunter liegenden Betonplatte verankert. Die durch die exakte Nivellierung der Wände entstehenden Fugen zwischen Wandunter-gurt und der Bodenplatte/Kellerdecke werden nach Hausmontage von Ihnen als Bauherr mit geeignetem Fugenmaterial (z. B. Quellmör-tel) geschlossen.

kniestock

Den Bereich zwischen Oberkante Rohfußboden bis Oberkante Fußpfette definiert allkauf als Kniestock. Die nachfolgende Zeichnung veranschaulicht diese:

putzfassade

Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres allkauf-Ausbauhauses. Sie erhalten als Standardfassade ein hochwertiges Wärmedämmver-bundputzsystem, bestehend aus werkseitig auf den Außenwänden aufgeklebten 100 mm starken Wärmedämmplatten und einer zusätzlichen, werkseitig aufgebrachten Klebe- und Spachtelmasse mit Glasfaserarmierung. Eine optisch reiz volle Putzfassade bietet Ihnen nicht nur eine hohe Witterungsbeständigkeit (keine Gewährleistung für Pilze und Algen an exponierten Lagen mit extremer Feuchtigkeit auf der Fassade), sondern auch eine Vielzahl von Gestaltungs-möglichkeiten. Der abschließende mineralische Strukturputz mit

ausbau

3 Äußere Dämmung werkseitig

3 U-Wert der fertig gedämmten Außenwände 0,147 W/m2 K

3 Wärmedämmverbund- system mit mineralischem Strukturputz

3 Unterschiedliche Farbtöne zur Auswahl

3-mm-Körnung in Weiß wird von uns witterungsabhängig nach der Hausmontage vor Ort aufgebracht. In diesem Fall ist die Stellung des erforderlichen Arbeitsgerüstes bis 50 cm unterhalb Oberkante Boden-platte bzw. Kellerdecke enthalten.

Selbstverständlich können Sie auch hier, gegen einen geringen Aufpreis, Ihre Fassade durch die große Auswahl von farbigen Putzen Ihren ganz individuellen Wünschen anpassen. Je nach farblicher Gestaltung kann von einem mineralischen Putz abgewichen werden.

innenwände

Eine 100 mm starke offene Holzrahmenkon struktion bildet die tragenden und nicht tra genden Innenwände im Erdgeschoss Ihres allkauf-Ausbauhauses. Die Innenwände werden ebenfalls mit Stahlwinkeln nach statischer Vorgabe auf der Betonplatte befestigt. Auch die Zwischenwände im Dachgeschoss werden mit einer offenen Holzrah-menkonstruktion in einer Stärke von 100 mm ausgeführt. Wenn Ihr allkauf-Ausbauhaus gemäß Planung Drempelwände erhält, werden diese im Rahmen der Montage beigestellt. Dies erleichtert Ihnen den späteren Ausbau.

Bei einer Einliegerwohnung haben die Wohnungstrennwände einen zweischaligen Aufbau, bestehen jeweils aus 2 x 100 mm Holzrahmen kon struktion mit einseitig 12,5 mm Gipsfaserplatten. Dazwischen befindet sich eine Luftschicht von 20 mm, die der schall-technischen Trennung innerhalb des Hauses dient. allkauf ist berech-tigt, die Außen- und/oder Innenwände mit Holzwerkstoffplatten statt mit Gipsfaserplatten herzustellen, sofern sich das zu errichtende

Bauvorhaben in einen Erdbebengebiet der Zone 3 befindet und diese Änderung aus statischen Gründen erforderlich ist. Ebenfalls werden bei einer Einliegerwohnung die Treppenhauswände im Rahmen des Innenausbaus durch Sie mit den im Ausbaupaket gelieferten Schall-schutzschienen ausgeführt. Sie dienen zur schalltechnischen Trennung innerhalb des allkauf-Ausbauhauses.

erdgeschossdecke

Auch die Decke über dem Erdgeschoss wird in zimmermannsmäßiger Maßarbeit ausgeführt. Die Deckenbalken entsprechen selbstverständ-lich den sta tischen Erfordernissen. Durch den oberen Belag mit einer Holzwerkstoffplatte erhalten Sie eine stabile Deckenscheibe. Bei einer Einliegerwohnung wird die Wohnungstrenndecke im Rahmen des Innenausbaus durch Sie mit den im Ausbaupaket gelieferten Schall-schutzschienen ausgeführt. Sie dienen zur schalltechnischen Trennung innerhalb der Wohneinheiten.

fenster

Fenster und Fenstertüren prägen das Gesicht Ihres allkauf-Ausbau-hauses und werden von uns harmonisch in die Fassade eingefügt. Ihr allkauf-Ausbauhaus wird mit hochwertigen und pflegeleichten weißen Kunststoff-Fenstern und Kunststoff-Fenstertüren mit energiesparender Qualitätsisolier- und Wärmeschutzverglasung (3-fach) mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m2K ausgestattet (nicht bei Dachflächenfenstern sowie Wintergärten oder Funktionsgläsern, wie beispielsweise Verglasung mit erhöhten Schallschutzanforderungen oder Anforde-

ausbau8 9

3 Innenwände Erdgeschoss und Dachgeschoss aus massiver Rahmenkonstruktion

3 Gipsfaserplatten

3 Hochwertige Kunststoff- Fenster

3 Qualitätsdämmglas nach DIN

rungen an die Absturzsicherheit). Auf Wunsch und gegen Mehrpreis können Sie die Kunststoff-Fenster auch einseitig foliert, in den Farben Golden Oak, Silbergrau, Stahlblau, Tannengrün oder Anthrazitgrau erwerben. Die Rahmen und Flügel bestehen aus Mehrkammerprofilen mit optimaler Wärmedämmung. Bis auf die Spezial-Fenster, wie z. B. Dreieck-, Kniestock- oder Kippfenster, ist jedes zu öffnende Fenster und jede Fenstertür mit einem modernen und bedienungsfreundlichen Einhand-Drehkippbeschlag ausgestattet. Für die Fenster im Bad und Gäste-WC können Sie ohne Aufpreis zwischen Klar- oder Orna- ment glas wählen. Die äußeren Fensterbänke sind aus witterungs- beständigen, beschichteten Aluminiumprofilen. Eventuelle Dach- flächen fenster haben eine Klappschwingflügelkonstruktion mit einer praktischen Einhandbedienung. Die Fensterbänke der Terrassentüren sind nicht trittsicher bzw. begehbar.

Dachflächenfenster – sofern im Vertragsgrundriss vorgesehen – beste-hen aus einem thermisch optimierten Hohlkammerprofil mit einer pfle-geleichten weißen Kunststoffoberfläche. Die Dachflächenfenster sind darüber hinaus mit einer energiesparenden Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Der Einbau von Kniestockfenstern ist bei einer Kniestock-höhe von weniger als 1,50 m nicht möglich.

wintergarten

Mit einem Wintergarten besitzt Ihr Haus einen zusätzlichen, licht-durchfluteten Raum. Alle Wintergärten werden mit einer festverglasten Isolierverglasung und ohne Rollläden ausgeliefert. Die Ausführung der Wintergärten erfolgt in Kunststoff. allkauf behält sich vor Teile des Wintergartens in Aluminium (z.B. Mittelwintergarten) auszuführen. Die

Erweiterung des Kellers oder der Bodenplatte erfolgt über eine Krag-platte. Gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) und der DIN 4108-2 ist ein sommerlicher Wärmeschutz für den Wintergarten zwingend erforderlich. Dieser Wärmeschutz ist nicht im Lieferumfang enthalten und muss in Eigenleistung erbracht werden.

rollläden

Fenster und Fenstertür-Elemente im Erd- und im Dachgeschoss Ihres allkauf-Ausbauhauses werden mit lichtgrauen Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Die Konstruktion beinhaltet ein bedienungsfreundliches Kurbelgetriebe mit Kurbelstange und einen wärmegedämmten Rollla-denkasten. Auf Wunsch können die Rollläden auch gegen Mehrpreis mit Elektroantrieb ausgestattet werden. Fenster über Lufträumen müssen mit Elektroantrieb ausgeführt werden. Diese Ausführung ist für den Bauherren mit Mehrkosten verbunden. Wintergärten, Dachgauben mit Schrägfenstern, Loggiafenster, Zwerchgiebel und Dachflächenfenster werden aus technischen Grün den standardmäßig ohne Rollläden ausgeliefert. Die Beschattung für den sommerlichen Wärmeschutz können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen. Erst bei einer Kniestockhöhe von mindestens 1,50 m können Kipp-fenster mit einem Rohbauöffnungsmaß in Höhe von 680 mm (im Standard ohne Rollladen) eingebaut werden. Die Brüstungshöhe beträgt ca. 42,5 cm.

Auf Wunsch können diese Kippfenster gegen Mehr kosten auch mit Rollladen ausgestattet werden. Hierdurch verringert sich die Brü-

3 Qualitätsrollläden an Fenstern im Erd- und Dachgeschoss 3 Bedienungsfreundlicher Kurbelantrieb

ausbau

ausbau10 11

stungshöhe von ca. 25 cm auf ca. 17,5 cm. Bei einer Kniestockhöhe von über 1,50 m sind die Fenster im Standard mit Rollladen ausge-stattet.

Des weiteren haben Sie gegen Aufpreis die Wahl Ihr allkauf-Haus mit Raffstore-Jalousien auszustatten. Diese Jalousien sind durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

Variante 1– Ausführung mit Raffstore-Lamelle– Farbe der Raffstores: silber– Antrieb: Kurbel– Die Führungsschienen werden in Fensterfarbe ausgeführt

Variante 2– Ausführung mit Raffstore-Lamelle– Farbe der Raffstores: silber– Antrieb: Motor mit integriertem Thermoschutzschalter in Verbindung mit einem Wind- und Sonnenwächter (ausschließlich Schalter, Anschlüsse und Zuleitungen)– Die Führungsschienen werden in Fensterfarbe ausgeführt

Unabhängig von Ihrer Wahl für eine der beiden vorgenannten Varianten müssen Raffstore-Jalousieanlagen bei starkem Wind zum Schutz vor Beschädigungen eingefahren werden. Bei einer Aus-führung ohne Wind-, Regen- und Sonnenwächter ist der Bauherr verpflichtet, die Raffstoreanlage rechtzeitig einzufahren.

haustür

Ein Blickfang Ihres allkauf-Ausbauhauses ist die elegante Kunststoff-Haustür. Sie verbindet einladende Offenheit mit schützender Gebor- genheit. Deshalb werden in Ihrem allkauf-Ausbauhaus optisch an- sprechende Hauseingangselemente aus Kunststoff in Weiß einge-baut. Gegen Aufpreis haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Kunststoff-Haus türmodellen in entsprechender Farbauswahl, wie unter dem Punkt „Fenster“ beschrieben. Die Farbe der Haustür kann ent sprechend der Fensterfarbe angepasst werden.

Selbstverständlich ist die Haustür einbruchhemmend mit einer hoch-wertigen Mehrfachverriegelung und einem Profilzylinder sowie drei drei-dimensional verstellbaren Sicherheitsbändern ausgestattet.

dachstuhl

Der Dachstuhl Ihres allkauf-Ausbauhauses wird bei einer Dach-neigung zwischen 28° und 45 ° entsprechend den statischen Anfor-derungen für eine Standardschneelast von bis zu Sk (Boden) 1,50 kN/m2 sowie für die Windlastzone 2 ausgelegt. Sollten darüber hinaus Zusatzmaßnahmen erforderlich sein, sind diese Aufpreis-pflichtig.

Der Dachstuhl wird aus Nadelhölzern als Sparren- oder Pfetten-dach konstruiert und zimmermannsmäßig abgebunden. Es werden ausschließlich hochwertige, kammergetrocknete Hölzer gemäß DIN 68800 verwendet. Durch das Verfahren der Kammertrocknung kann im Sinne Ihrer Gesundheit auf jeglichen chemischen Holzschutz ver-

3 Haustüren in Profiqualität mit hochwertiger Mehrfachverriegelung

3 Drei Sicherheitsbänder und Profilzylinder

3 Edelstahl-Stoßgriffset für die Haustüre

zichtet werden. Die schützende Verschalung des Dachvorsprunges an Traufe und Giebel sowie die Stirnbretter bestehen aus gehobelter Pro-filholzschalung mit Nut und Feder, als Zwischenbehandlung zweifach lasiert. Für die abschließende End behandlung bekommen Sie von uns die passende Farbe mitgeliefert.

Sollte Ihr allkauf-Ausbauhaus mit einer Pfettendachkonstruktion aus-geführt werden, so werden alle sichtbaren Holzteile des Dachstuhls gehobelt und als Zwischenbehandlung zweifach lasiert. Die dann ausgeführte Sichtschalung an Traufe und Giebel wird ebenfalls in einer der nachgenannten Farben als Zwischenbehandlung zweifach lasiert. Für die abschließende Endbehandlung bekommen Sie von uns die passende Farbe mitgeliefert. Unter folgenden Farben können Sie wählen: Eiche hell und Weiß.

dacheindeckung/-entwässerung

Für die Dacheindeckung werden Qualitätsbetondachsteine namhafter Hersteller mit 30 Jahren Werksgarantie verwendet. Wählen Sie aus den Standardfarben Bordeauxrot, Granit, Ziegelrot, Rotbraun, Dunkelbraun, Schiefergrau, Neurot, Kupferbraun, Mittelgrau und Schwarz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die Sturmverklam-merung (Anzahl variiert je nach Anforderung) der Dachsteine ist als Standard im Hauspreis enthalten.

Gegen Aufpreis sind auch die Farben Blau und Moosgrün lieferbar. Ortgänge, Firste und Grate erhalten entsprechende, trocken verlegte Formsteine. Durchgangspfannen zur Be- und Entlüftung des Schmutz-wassersystems erhalten Sie zum späteren Einbau im Rahmen Ihrer

ausbau

Installationsarbeiten. Alternativ zu den Betondachsteinen können Sie gegen Aufpreis aus unserem umfangreichen Tondachziegelsortiment aus einer Vielzahl von Farben wählen.

Zum Schutz gegen Staub und Flugschnee erhält Ihr allkauf-Ausbau-haus über den Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie eine Lattung und Konterlattung. Die Dachentwässerung erfolgt im Standard über halbrunde Marken-Dachrinnen mit runden Fallrohren aus hochwertigem und formstabilem Titanzinkblech.

Die Fallrohre werden bis zur Oberkante der Kellerdecke oder zur Fundamentplatte geführt. Der Anschluss an die Regenentwässerung erfolgt in Eigenleistung durch Sie als Bauherr.

3 Dachstuhl aus Nadelholz entsprechend DIN 68800

3 Computergesteuerte Verarbeitung im eigenen Werk

3 Profilholzschalung, gehobelt, in vielen Farbgebungen

3 Qualitätsbetondachsteine – 30 Jahre Werksgarantie auf Witterungsbeständigkeit

3 Verschiedene Farben und Formen zur Auswahl

ausbau12 13

lieferung und montage

Ihr allkauf-Ausbauhaus wird innerhalb Deutschlands (ausgenommen Inseln) frei Baustelle geliefert. Die Montage erfolgt mit Hilfe eines Autokrans mit einer Tragkraft von 25 t und einer Ausladung von 18 m. Ein Arbeitsgerüst ist bis 50 cm unterhalb Oberkante Boden-platte bzw. Kellerdecke ebenfalls im Standard-Lieferumfang enthalten.

treppe

Mit einer repräsentativen Treppe wird das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss gemäß der Standard-Planung verbunden. Für die Treppe gelten die nachfolgend aufgeführten technischen Daten: Eingestemmte Massivholztreppe, Holzart Buche classic bunt, Materialstärke ca. 42 mm, offen ohne Setzstufen, Stufen- und Handlaufoberkanten R-8 mm gerundet – sonstige Kanten gebrochen, inklusive steigendem Geländer, bestehend aus Handlauf ca. 42/85 mm, 25 mm Massivholzstab oder wahlweise Edelstahlstab D-14 mm Typ SA4 und Vierkantpfosten 80/80 mm, oberfläch enfertig versiegelt, ohne Mehrpreis (nicht möglich bei den Haustypen Trendline, Prestige und Cult).

Das Brüstungsgeländer im Obergeschoss an der Treppe ist im Preis enthalten. Das Brüstungsgeländer im Erdgeschoss sowie zusätzliches Galeriegeländer sind gegen Mehrpreis erhältlich. Andere Treppen-ausführungen sind gegen einen Mehrpreis möglich.

balkongeländer

Für eventuelle Geländer an Balkonen oder bodentief zu öffnende Fenster im Dachgeschoss wird als Absturzsicherung ein passend gearbeitetes, feuerverzinktes Stahlrohrgeländer geliefert.

ausbau

3 Massive Buchentreppe mit eingestemmten Stufen und Handlauf, endbehandelt

3 Frühzeitige Montage mit auf- wändigen Schutzmaßnahmen

3 Feuerverzinkte Stahlrohr- konstruktion für Geländer

3 Lieferung frei Baustelle

3 Montagekran bis 25 t und Montagegerüst inklusive

kingsize14 15

lichte raumhöhe von 2,75 metern

Viele Menschen wollen hoch hinaus: Aufregende Hobbys wie Gleit-schirmfliegen oder Bergsteigen faszinieren. Aber auch im Hausbau ist in der Höhe weit mehr drin, als man denkt.

Gegen einen Mehrpreis können Sie ausgewählte Haustypen auch in der Variante „Kingsize“ ausführen lassen. Diese Variante beinhaltet verschiedene Dimensionsänderungen im Erdgeschoss. Die lichte Raumhöhe vergrößert sich um 0,24 m und beträgt somit 2,75 m.

Desweiteren gelten folgende Maße:

Haustür 2,23 m

Innentüren 2,14 m

Terrassentüren 2,22 m

Balkontüren 2,25 m

(alle Maße sind Fertigmaße)

Im Dachgeschoss erhöhen sich die Innentüren, Fenster und Balkon-türen analog zum Erdgeschoss. Die im Standard beinhaltete Mas-sivholztreppe im Erdgeschoss wird in der Lauflänge um zwei Stufen erweitert.

3 Lichte Raumhöhe 2,75 m 3 Höhe der Innentüren 2,14 m

3 Großzügige Raumaufteilung

3 Deutlich größerer Lichteinfall

3 Optimale Stellmöglichkeiten

2,51 mRaumhöhe

standard

2,75 mRaumhöhe

kingsize

ausbaupakete16 17

3 Klinkerriemchen in verschiedenen Farbtönen zur freien Auswahl

ausbaupakete

Generelle Vertragsleistung ist die Lieferung und Montage des allkauf-Ausbauhauses sowie die Lieferung der ausbaupakete 1 und 2 jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Im Folgenden erfahren Sie, welche Materialien in diesen Ausbaupaketen enthalten sind. Die Zusammenarbeit mit renommierten Markenherstellern macht sich für Sie hierbei bezahlt und ermöglicht einen unkomplizierten Innenausbau.

Die Montage der Ausbaupakete ist nicht im Leistungsumfang von allkauf enthalten. Diese nehmen Sie im Rahmen des Ausbaus selbst vor. Hierzu erhalten Sie bei der Bemusterung das aktuellste iPad in der kleinsten Ausführung mit einem Ausbauanleitungs-eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

ausbaupaket 1a und 1b

Die Ausbaupakete 1a und 1b enthalten die Bereiche Haustechnik, sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, sämtliche Elektroele-mente (Zählerschrank und Sicherungsautomaten ausgenommen) sowie Materialien für den Trockenausbau. Die Lieferung dieser Pakete basieren immer auf den Grundrissen der Standardplanung des von Ihnen ausgesuchten allkauf-Ausbauhauses. Wenn Sie sich für eine Klinkerriemchenfassade entschieden haben, so wird diese mit dem Ausbaupaket 1a geliefert.

ausbaupaket 2

Die Lieferung des Ausbaupaketes 2 basiert immer auf den Grundrissen der Standard-Planung des von Ihnen ausgesuchten allkauf- Ausbauhauses.

ausbaupaket 1a

klinkerriemchen

Gegen einen Mehrpreis kann der Bauherr eine Klinkerriemchenfas-sade erwerben. Das Paket enthält das Material zur Verfugung und Kleber, für die Anbringung einer Klinkerriemchenfassade. Der in dieser allkauf Bau- und Leistungsbeschreibung definierte Strukturputz entfällt hierbei komplett und kann auch nicht in Teilen ausgeführt werden. Es ist erforderlich, dass der Bauherr die Klinkerriemchen kurzfristig nach Hausmontage von einer für dieses Gewerk ausrei-chend qualifizierten Fachfirma, gemäß den anerkannten Regeln der Technik und der Ausführungsbeschreibung der Firma Sto, welche bei Hausübergabe überreicht wird, aufbringen lässt. Gegen einen Mehr-preis kann diese Leistung auch durch eine durch allkauf beauftragtes Unternehmen erfolgen.

Geliefert bekommt der Bauherr Tonklinkerriemchen. Die Abmessung der Riemchen ist abhängig von der Farbwahl, welche im Architekten-gespräch oder bei der Bemusterung erfolgt.

In der Erdbebenzone 3 kann eine Klinkerriemchenfassade nicht ausgeführt werden. Eine Prüfung erfolgt im Architektengespräch.

Die Ausführung der Klinkerriemchen an einer Gebäudeabschluss-wand ist nicht möglich.

Je nach Dämmstärke der Außenwand kann es erforderlich sein, dass äußere Alufensterbänke an Balkontüren und Fenstern verbreitert werden müssen.

ausbaupaket 1

trockenausbau

Ihnen werden die Materialien für den Trockenausbau Ihres allkauf- Ausbauhauses gemäß Standard-Planung, bestehend aus hochwer-tiger Mineralwolle WLG 040 für die Innenwände und den Innenbe-reich von EG-Decken bei ausgebautem Dachgeschoss und WLG 035 für Decken (im Randbereich Erdgeschoss bei ausgebautem Dachge-schoss), Dach (wenn Ausbau geplant und beauftragt), Außen- und Giebelwände in verschiedenen Stärken geliefert. Diese bietet dann einen hervorragenden Wärmeschutz mit einem U-Wert von 0,147 W/m2 K. Weiterhin werden selbstverständlich die speziellen Dampfbrems- und Luftdichtigkeitsfolien mit erforderlichen Spezial-Klebebändern zur DIN-gerechten Verbindung sowie einem praktischen Dämmstoffmes-ser geliefert.

Mit der von Ihnen im Rahmen des Ausbaus eingebauten in der Außenwand liegenden Dämmung bieten diese einen hervorragenden Wärmeschutz.

ausbaupaket 118 19

trockenausbau allgemein

Die Luftdichtigkeitsebene gemäß DIN 4108 Teil 7 wird durch die fertig gespachtelte Gipskartonfläche erreicht. Für die Verkleidung der Wände erhalten Sie die erforderlichen 12,5 mm starken Gipsfaser-platten sowie 12,5 mm starke Gipskartonplatten.

Zur einfachen Montage an Decken und Dachschrägen sind in Ihrem Ausbaupaket Bretter für die Unterkonstruktion enthalten. Selbstver-ständlich finden Sie hier auch alle notwendigen Schnellbauschrauben für Ihre Ausbauarbeit, ebenso wie erforderliches Fugenmaterial, Acryl, Tiefengrund und Werkzeuge, die Ihnen einen schnellen und sicheren Ausbau garantieren. Ihr allkauf-Ausbauhaus erhält, wenn technisch möglich, eine wärmegedämmte Bodeneinstiegsluke inklusive klapp-barer Bodentreppe und ab 1 m lichter Spitzbodenhöhe ein dazuge- höriges Geländer. Wenn dies nicht möglich ist, wird eine Revisions-luke geliefert. Die vorgenannte Bodeneinstiegsluke inkl. klappbarer Bodentreppe entfällt in diesem Fall. Der Fußbodenaufbau im Erd- und Dachgeschoss ist nicht im Lieferumfang enthalten. allkauf empfiehlt hier einen schwimmenden, konventionellen Calciumsulfat Estrich CAB 30 mit entsprechender Dämmung, den Sie direkt in Ihrem Auf-trag und auf Ihre Rechnung ausführen lassen.

Bei Haustypen mit Einliegerwohnung sind zur Schalldämmung der Decke über dem Erdgeschoss und der Treppenhauswände zusätzliche Schallschutzschienen im Lieferumfang enthalten. Hier muss dann eine Splittschüttung mit schwimmendem Zementestrich auf entsprechender Dämmung eingebracht werden, den Sie direkt an einen Handwerker Ihrer Wahl auf Ihren Namen und Ihre Rechnung beauftragen sollten.

elektro

Für die Elektroinstallation erhalten Sie sämtliches Installationsmaterial wie Schalter, Steckdosen, Decken- und Wandbrennstellenanschluss, Gong, Herdanschlussdose, Waschmaschinenanschluss, Kabel ver-schiede ner Querschnitte, Erdungskabel für Sanitärinstallation, Leer-rohre für Antennen- und Telefonkabel, winddichte Hohlwandklemm-dosen gemäß nachfolgendem Raumprogramm, basierend auf der Standard-Planung.

Die Installation nehmen Sie individuell nach Ihren persön lichen Vor-stellungen vor. Damit Sie mit einem sicheren Gefühl in Ihrem neuen allkauf-Ausbauhaus leben, erhalten alle Schlafräume sowie Flur und Diele jeweils einen fotoelektrischen Rauchmelder. Die Inbetrieb nahme der Anlage darf nur von einem autorisierten Elektro meister vorgenom-men werden und ist nicht im Lieferumfang enthalten.

Zur komfortablen, elektrischen Anlage Ihres allkauf-Ausbauhauses gehören unter anderem:– Potenzialausgleichsschiene und Erdungsanschlüsse für die Elektroanlage– Auf die Menge der Schalter und Steckdosen sowie die Ausstattung großzügig abgestimmte Kabelmengen NYM 5 x 1,5 mm2, 3 x 1,5 mm2

– 15 m Koaxialkabel, doppelt abgeschirmt für die Antennenanlage je Anschlussdose– 50 m Telefonkabel für die Telefonanlage– 20 m Klingeldraht für die Klingelanlage– Stromprüfer

3 Professionelles Werkzeug, z. B. Dämmstoffmesser

3 Hochwertige Mineralwolle WLG 035

3 Dampfbrems-/Luftdichtig- keitsfolie inklusive Spezial- Klebeband

wohnzimmer, wohn-/esszimmer1 Schalter 2 Wechselschalter1 Dreifachsteckdose2 Zweifachsteckdosen5 Steckdosen zusätzlich1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne1 Dose für Telefon (Leerdose)1 Schalter mit Kontrollleuchte für Außenbrennstellen und Steckdose

küche1 Schalter2 Dreifachsteckdosen1 Einzelsteckdose für Dunstabzug1 Einzelsteckdose für Kühlschrank1 Einzelsteckdose für Spülmaschine1 Einzelsteckdose für Mikrowelle2 Einzelsteckdosen zusätzlich1 Herddose für E-Herd

arbeitszimmer1 Schalter1 Vierfachsteckdose2 Zweifachsteckdosen1 Steckdose zusätzlich1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne1 Dose für Telefon (Leerdose)

schlafzimmer2 Wechselschalter2 Zweifachsteckdosen1 Dreifachsteckdose2 Steckdosen zusätzlich1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne 1 Dose für Telefon (Leerdose)1 Rauchmelder

kinderzimmer1 Schalter1 Dreifachsteckdose mit erhöhtem Kinder-Berührungsschutz2 Zweifachsteckdosen mit erhöhtem Kinder-Berührungsschutz1 Einzelsteckdose mit erhöhtem Kinder-Berührungsschutz1 Leerdose für Radio-/Fernsehantenne1 Dose für Telefon (Leerdose)1 Rauchmelder

bad1 Serienschalter2 Zweifachsteckdosen mit Deckel

separates wc1 Schalter mit Kontrollleuchte2 Einzelsteckdosen

flur3 Taster1 Einzelsteckdose1 Dose für Telefon (Leerdose)1 Rauchmelder

diele/windfang2 Wechselschalter2 Einzelsteckdosen1 Zweitongong1 Dose für Telefon (Leerdose) 1 Rauchmelder

aussenbereich1 Klingelknopf am Hauseingang

waschraum oder hausanschlussraum1 Schalter und Feuchtraumlampe2 Zweifachsteckdosen1 Einzelsteckdose

sonstige zimmer1 Schalter2 Zweifachsteckdosen1 Einzelsteckdose

treppenhaus bei einliegerwohnung2 Wechselschalter je Geschoss2 Einzelsteckdosen

Die Elektroartikel entsprechen selbstverständlich den VDE-Richtlinien. Die Schalter und Steckdosen stammen von namhaften Herstellern und wer-den in der Farbe Alpinweiß geliefert. Die Elektroausstattung besteht im Einzelnen aus:

3 Umfangreiche Elektroausstattung

ausbaupaket 1

ausbaupaket 120 21

solaranlage zur brauchwassererwärmung

Im Hauspreis enthalten ist eine Solaranlage zur Brauchwassererwär-mung. Die Kollektoranlage besteht aus 2 – 4 Flachkollektoren mit ca. 2,4 m2 Bruttofläche je Kollektor. Die Anzahl der Kollektoren richtet sich nach der Hausgröße und der Personenzahl. Ein ausreichend dimensionierter Solarspeicher dient zur Bevorratung von warmem Wasser. Das für die Montage der Solaranlage benötigte Gerüst ist durch Sie zu beschaffen, sofern kein Heizungsbauer mit der Montage der Anlage beauftragt wurde. Bei der Ausführung der Solaranlage entfällt der bei der Gastherme vorgenannte 120- bzw. 200-Liter-Brauchwasserspeicher. Bei einer Umstellung der Heizungsanlage, bei der die Gasbrennwerttherme entfällt, entfällt ebenfalls die Solaran-lage zur Brauchwassererwärmung.

rohrleitungen

Die Kalt- und Warmwasserrohrleitungen sind einfach zu verlegen. Die Hausübergabestation ist mit einem Wasserfilter und Druck min-derer sowie allen Sicherheits- und Absperrvorrichtungen gemäß DVGW ausgestattet. Der Gartenwasser- und der Waschmaschinen-anschluss bestehen aus Zapfventilen mit Belüftung. Für jedes WC erhalten Sie einen Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Spartaste. Alle Abwasserleitungen sind heißwasserbeständige HT-Rohre inklusive der erforderlichen Formstücke und Montagematerialien und werden ebenfalls in der für die Standard-Planung passenden Menge geliefert.

ausbaupaket 1b

heizungsanlage

Ihre neue, umweltfreundliche und energiesparende Gaszentralhei-zung mit Warmwasseraufbereitung besteht aus einer Brennwert-Therme mit untenstehendem 120-l-Brauchwasserspeicher sowie einer witterungsgeführten Regelung. Diese moduliert die erforderliche Heizleistung selbsttätig und ist somit für den sparsamen Umgang mit Energie verantwortlich. Alle Haupt- und Unterverteiler sind zur einfachen Installation bereits vormontiert und eingedichtet. Weiter-hin ist das erforderliche Werkzeug und die Durchgangspfanne zur Abgasführung über Dach an der Traufseite im Paket enthalten. Alle Wohnräume erhalten formschöne Flachheizkörper DIN-geprüft in RAL 9010, mit Thermostatventilen zur Raumtemperaturregulierung. In Abstellräumen und Speisekammern sind, laut Vorgabe der Heiz- lastberechnung, keine Heizkörper vorgesehen. Die notwendige Übergabestation innerhalb des allkauf-Ausbauhauses mit allen Sicherheits- und Absperrvorrichtungen sowie die Gasver-sorgungsleitung bis Heizanlage nach DVGW und die Beantragung der Trinkwasserversorgung wird in Ihrem Auftrag und auf Ihre Kosten durch ein Fachunternehmen vor Ort erbracht. Die Heizungsanlage wird im Erdgeschoss aufgestellt. Bei Verlegung des Aufstellortes (z. B. in den Keller) sowie einer Änderung der Rohrleitungs- oder Abgas-führung können Ihnen eventuell Mehrkosten entstehen. Haustypen mit zwei Bädern oder Einliegerwohnung gemäß Standard-Planung werden mit einem 200-Liter-Brauchwasserspeicher ausgestattet. Sollten Sie eine andere Heizungsart wählen entfallen die Gastherme und/oder die Heizkörper.

3 Brennwert-Therme

3 Heizungsanlage vormontiert und voreingedichtet

3 Witterungsgeführte Regelung

3 Marken-Flachheizkörper mit integriertem Thermostat und Zubehör

3 Montagewerkzeug

kontrollierte be- und entlüftungsanlage

Im Grundpreis Ihres allkauf-Hauses ist das Materialpaket für eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage enthalten. Bei der Anlage wird durch ein Rohrsystem die Abluft beispielsweise aus Küche und Bad abgeführt und frische Luft in Räume wie z. B. Wohn- und Schlaf-zimmer geleitet. Über einen Wärme tauscher erwärmt die verbrauchte Luft die Zuluft, wodurch sich der Verbrauch reduzieren lässt.

Es handelt sich bei der Anlage um ein Zu- und Abluftgerät mit Wärme rückgewinnung mit einem zentralen Zu- und Abluftsystem. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nur in Verbindung mit dem Heizungspaket von allkauf (Ölbrennwertheizung, Gasbrennwert-gerät, Holz-Pelletanlage, Wärmepumpe) möglich. Die Anlage, mit Planungsleistung, wird nachfolgend beschrieben:

– Systembausatz als leitungsführendes Zu- und Abluftsystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung– Befestigungs- und Installationsmaterial– Die betriebsfertige Montage und Anschluss der Lüftungsanlage (Lüftungsgerät, z. B. wandhängend, Zu- und Abluftsystem) ist gegen einen Mehrpreis zu erwerben

Weitere Hinweise zur kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage: Ihr allkauf-Haus wird in Zu- und Abluftzonen unterteilt. Hierbei gelten Küche, Bad, WC, aber auch Hausarbeitsräume als Abluftbereich, während Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer den Zuluftbereich bilden. Flure und Treppenräume dienen dem Überströ-men der Luft vom Zu- in den Abluftbereich.

Die Anlage ist lediglich bei einem Einfamilienhaus ohne getrennte Wohneinheiten und damit nicht für Mehrfamilienhäuser bzw. Häuser mit Einliegerwohnung einsetzbar. Außerdem können Kellerräume nicht an die Anlage angeschlossen werden. Die Feuerstätte, z. B. ein Kaminofen, muss raumluftunabhängig sein. Dies bedeutet, dass der Ofen separat von außen mit Frischluft, z. B. über Leitungen und Schächte, versorgt werden muss. Die Feuerstätte benötigt ebenfalls eine dichtschließende Tür.

Die Anlage sollte im Erdgeschoss (Haustechnikraum) eingeplant wer-den. Wenn Sie die Anlage jedoch im Keller einplanen, ist die Aufstel-lung mit Mehrkosten verbunden, welche durch Sie zu tragen sind.Bei Häusern mit mehreren Wohneinheiten (z. B. Einliegerwohnung) ist pro Wohneinheit jeweils eine Be- und Entlüftungsanlage einzusetzen. Es wird von allkauf eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durchgeführt.

Hinweis: DFH empfiehlt für den gemeinsamen Betrieb von Lüf-tungsanlagen und Feuerstätten ausschließlich auf allgemein bau-aufsichtliche zugelassene Feuerstätten für die raumluftunabhängige Betriebsweise zurück- zugreifen. DFH hat mit dem Einbau eines für den raumluftunabhängigen Betrieb zugelassenen Schornsteins die Voraussetzung dafür bereits geschaffen. Sofern beabsichtigt wird eine raumluftabhängige Feuerstätte einzusetzen sind die damit verbundenen notwendigen Sicherheitseinrichtungen bauseits vorzu-sehen. Beachten Sie bitte, dass diese im Störfall die Lüftungsanlage abschalten muss.

3 Solaranlage mit 300-Liter-Speicher zur Brauchwassererwärmung

3 Lieferung von Installationsmaterial mit hochwertigen Markenprodukten

3 Alle Sanitär- und Heizungs- rohre als Mehrschichtverbundrohr

3 Unterputzspülkasten mit Spartaste

3 Wasserfilter und Druckminderer gemäß DVGW

3 Optimales Raumklima

ausbaupaket 1

sanitärobjekte

Die Sanitärobjekte gemäß der Standard-Planung für Ihr allkauf-Ausbauhaus werden in der Standardfarbe Weiß geliefert und mit verchromten Armaturen kombiniert. Das Porzellan, die Armaturen, das WC und die Wannen stammen aus Serien namhafter Hersteller. Die Badewanne ist eine formschöne und pflegeleichte Acryl-Wanne, ca. 1,70 x 0,75 m groß, mit Exzenter-Ablaufgarnitur und einer Aufputz-Wannen füll- und Brause-Einhebelmischbatterie mit Schlauch und Handbrause in verchromter Ausführung. Sie steht in einem speziellen Hartschaum träger, der Ihnen den Einbau und das Verfliesen erleich tert und zusätzlich die Schallübertragung und den Wärme verlust vermindert.

Der Waschtisch, ein Porzellan-Waschbecken, ca. 65 cm breit, wird mit verchromtem Rohrsiphon und Halbsäule sowie einer verchromten wassereinsparenden Einhebelmischbatterie mit Zugknopf-Ablauf- garnitur ausgestattet. Im Gäste-WC ist das Handwaschbecken ca. 45 cm groß und wird mit einer verchromten Armatur ausgestattet. Das WC wird wandhängend als Tiefspüler mit WC-Sitz ausgeführt.

Die Dusche, eine Acryl-Brausewanne gemäß Standard-Planung, ebenfalls im praktischen Hartschaumträger, wird zusammen mit einer Ablaufgarnitur, der verchromten Brause-Einhebelmischbatterie und einer Wandstange mit ca. 60 cm sowie einem Schlauch mit Hand-brause geliefert. Besonders elegant ist die mitgelieferte Duschkabine aus pflegeleichtem Aluminium mit Echtglas, bestehend aus Eingangs-türe und einem Seitenteil.

Zu Ihrem Sanitärpaket gehören außerdem Accessoires wie Hand-tuchhalter, Handtuchring, erforder liche Rollenhalter sowie einem beleuchteten Spiegel einschließlich Montagematerial. Somit ist Ihr Bad perfekt eingerichtet.

fliesen und fensterbänke

Gemäß Standard-Planung Ihres allkauf-Ausbauhauses erhalten Sie in den Räumen Bad, WC, Küche, Speise kammer, Hausanschlussraum sowie Diele/Windfang im Erdgeschoss Bodenfliesen. Im Lieferumfang enthalten sind wert- und farbbeständige Qualitätsfliesen namhafter Hersteller gemäß Ihrer Ausstattung. Die Bodenfliesen entsprechen der Abriebsgruppe IV. Die Sockelfliesen schneiden Sie aus dem gleichen Mate ri al wie die Bodenfliesen, erforderliche Mehr men gen an Fliesen

ausbaupaket 222 23

3 Sanitärfarbe Weiß

3 Porzellan, Armaturen und Wannen aus Serien namhafter Hersteller

3 Wannen im Hartschaumträger

3 Moderne Echtglas-Duschkabine

3 Accessoires passend zur Sanitärausstattung

ausbaupaket 2

werden beigelegt. Für Badezimmer und Gäste-WC sind die Wand-fliesen bis zu einer Höhe von 1,50 m enthalten. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von ca. 6 m Länge und einer Höhe von 60 cm. Die erforder lichen Mengen inklusive Verschnitt werden gemäß Fliesenlegertabelle für eine rechtwinklige Verlegung ermittelt.

Selbstverständlich ist das Zubehör wie Abdichtungen, Spezial- Fliesenkleber, Fugenmör tel und elastische Fugenversiegelung im Lieferumfang enthalten. Sollten Sie weitere Fliesen für andere Räume benötigen, können Sie diese einfach bei der Bemusterung gegen Aufpreis bestellen. Im Innenbereich erhalten alle senkrechten Fenster dekorative Innenfensterbänke in verschiedenen Mustern, außer in Bad und WC sowie bei bodentiefen Fenstern und Dach- flächenfenstern.

innentüren

Auch bei den Innentüren gehen Sie keine Kompromisse ein. Sie wählen aus verschiedenen Laminat-Dekoren wie Ahorn oder Buche. Die Türzargen bestehen aus dem gleichen Oberflächenmaterial wie die Türblätter. Alle Türen werden mit zwei Bändern, einem Buntbart-schloss sowie einer dreiseitigen Dichtung geliefert.

Die Edelstahl-Drückergarnituren suchen Sie in der Bemusterung aus. Größe und Anzahl der Türen werden gemäß Standard-Planung geliefert. Der Montageschaum zum Einbau der Türen ist selbstver-ständlich im Lieferumfang enthalten, so dass der Einbau leicht von Ihnen durchgeführt werden kann.

3 Wert- und farbbeständige Qualitäts- fliesen namhafter Hersteller

3 Bodenfliesen entsprechen Abriebsgruppe IV

3 Hochwertige Laminat-Türblätter mit Röhrenspansteg-Einlage und passender Zarge

3 Moderne Edelstahl-Drücker- garnituren

3 Montageschaum

ausbaupaket 224 25

3 Strapazierfähiger Teppich- boden im Wohn- und Schlaf- bereich

3 Teppichkleber, Sockelleiste und Übergangsschienen inklusive

3 Raufasertapete

3 Lösungsmittelfreie Dispersionsfarbe

3 Lieferung frei Bordsteinkante in optimierten Teillieferungen

bodenbeläge

Für eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre in allen Wohn- und Schlafbereichen, in Räumen wie Büro sowie im Flur/Dach-geschoss sorgen strapazierfähige Teppichböden. Die reichhaltige Auswahl in der Bemusterung wird Sie begeistern. Als Zubehör sind Teppichkleber, Teppichschienen und -sockelleisten im Ausbau-paket enthalten.

tapeten

Hochwertige Raufasertapeten ermöglichen Ihnen die individuelle und unterschiedliche Farbgestaltung Ihrer Räume. Tapetenkleber und lösungsmittelfreie weiße Dispersionsfarbe gibt es natürlich dazu.

lieferung

Die Lieferung aller in den Ausbaupaketen 1 und 2 aufgeführten Materialien erfolgt innerhalb Deutschlands (ohne Inseln) frei Bord-steinkante. Um Ihnen einen reibungslosen Bauablauf zu ermöglichen, erfolgt die Anlieferung einzelner Pakete in mehreren Teilen. Der anliefernde Lastzug ist mit einer Abladehilfe ausgestattet, mit der nach Möglichkeit alle Materialien entladen werden.

ausbaupaket 2

Vermessungsleistung26 27

Vermesser

Vermessungsunterlagen

Die Vermessungsleistungen sind im Hauspreis nicht enthalten. Auf Wunsch sind diese nachstehend aufgeführten Leistungen gegen Mehrpreis bei allkauf erhältlich:

1. Beschaffung der zur Erlangung der Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen bei den Vermessungs- und Kataster- behörden.

2. Vermessungstechnischer Bestandsplan Maßstab 1 : 500 des Bau- grundstücks nach Lage und Höhe, Aufmaß der bestehenden Ent- wässerung – falls erforderlich Aufmaß der baulichen Umgebung hinsichtlich planungsrechtlicher Gesichtspunkte.

3. Anfertigung des Lageplanes in der behördlich geforderten Anzahl mit allen von der Baubehörde geforderten und zur Erlangung einer Baugenehmigung notwendigen Unterlagen bzw. Zusätzen (Projektunterlagen, Kanalsituation, Kontrollschacht, Berechnung Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgrenze und Abstandsflächen). Ausarbeitung der endgültigen Lagepläne laut der Bauvorlagen- und Bauprüfverordnung des jeweiligen Bundes- landes.

4. Erstellen der Absteckungsunterlagen und Absteckung zum Erdaus- hub inklusive Höhenangabe gemäß Baugenehmigung.

3 Erhebung der Vermessungs- und Katasterunterlagen

3 Bestandsplan

3 Lageplan

3 Absteckungsunterlagen

5. Nicht enthalten sind Grenzfeststellungen, welche allerdings auf Wunsch des Bauherrn, wenn erforderlich, durch eine amtliche Vermessung erfolgen können. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Bauherrn und dem von allkauf beauftragten Vermesser.

6. Für Katastereintragung erforderliche Einmessung, insbesondere Vermessungskataster, die auf öffentlich-rechtlichen Gesetzen beruhen, und Katastergebühren, sind nicht in o. g. Vermessungs- leistungen enthalten.

allkauf ist, unabhängig von möglicherweise vereinbarten vertrag-lichen Vorbehalten, sofort nach Vertragsbestätigung berechtigt, Vermessungsleistungen auszuführen und diese dem Bauherrn in Rechnung zu stellen. Beauftragt der Bauherr allkauf mit Vermessungs-leistungen, sind die bereits erbrachten Leistungen ganz oder teilweise zu vergüten, sofern der Bauherr später von einem etwaig vereinbar-ten Rücktrittsvorbehalt Gebrauch machen sollte.

absteckung

1. Erstellen der Absteckungsunterlagen und Absteckung zum Erdaus-hub inklusive Höhenangabe gemäß Baugenehmigung.

2. Erstellen einer Absteckbescheinigung, falls von der Baubehörde gefordert.

bodenplatte oder keller Unsere generelle Vertragsleistung ist die Lieferung und Montage des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Aus-baupakete 1 und 2, jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Auf Ihren Wunsch kann auch die Erstellung der Bodenplatte bzw. des Kellergeschosses einschließlich Boden-gutachten zusätzlich gegen Mehrpreis beauftragt werden. Sind als Zusatzleistungen eine Bodenplatte oder ein Keller jeweils mit Bodengutachten vereinbart, gilt nachstehende Leistungsbeschreibung.

bodengutachten

1. Erstellen einer Geländebeschreibung nach Lage, Nutzung und Bestand2. Baugrunderkundung (2 Sondierungen à 4 m inklusive) – Erkundung auf der Baufläche (z. B. durch Rammkernsondierung und/oder Rammsondierung) – Schichtenfolge – Schichtwasser, Lastfalleinschätzung nach DIN 18195 – Führen die Bodenerkundungen zu keinem sicheren Ergebnis und sind weitere Sondierungen notwendig, so sind die hieraus resultierenden Mehrkosten durch Sie als Bauherr zu vergüten, sofern weitere Sondierungen von Ihnen gewünscht und beauftragt werden3. Baugrundbeurteilung – Angaben zur zulässigen Bodenpressung nach DIN 1054

– Bodenmechanische Kennwerte4. Beurteilung der Gründung – Bodenkenngrößen nach DIN 1055 – Gründungsvorschlag und wenn möglich Alternativen – Setzungsverhalten nach DIN 10545. Hinweise zum Aushub – Baugrubenaushub, Baugrubensicherung – Empfehlung für die Erdarbeiten

erdung der elektroinstallation bei bodenplatte/keller

Ein Erdungssystem der Elektroinstallation stellt die Basis für eine sichere Elektroanlage in Ihrem allkauf-Haus dar. Die Basis hierfür ist ein System, dass zusätzlich auch Erdungsaufgaben für Kommunika-tions-, Antennen- und Blitzschutzanlagen übernehmen kann.

Die Energieversorger bzw. der Gesetzgeber schreiben den Einbau eines Erdungssystems vor, das gemäß Anschlussbedinungen bzw. nach DIN 18014 zu realisieren ist. Der Funktionspotentialausgleichs- erder (Erder im Fundament oder Bodenplatte) wird durch den Keller-bauer der DFH-Haus (sofern Keller-Bodenplatte im Leistungsumfang enthalten) geplant, eingebaut und dokumentiert. Der Ringerder (Erder im Erdreich) ist bauseits durch eine entsprechende Fachkraft zu planen, verlegen, an die Anschlussfahnen des Funktionspotential-ausgleichserders anzuschließen, zu dokumentieren und eine Durch-gangsmessung auszuführen. Konsulutieren Sie daher unbedingt eine

3 Alle Bodenplatten oder Keller inklusive Bodengutachten (gemäß Punkt Bodengutachten)

3 Prüffähige Bodenplattenstatik und -pläne

3 Erfahrene Fachbauleitung zur Überwachung und Abwicklung

3 Baustelleneinrichtung mit Werkzeugen und Geräten

bodenplatte oder keller und bodengutachten

bodenplatte oder keller28 29

3 Bis zu 4 Entwässerungsanschlüsse unterhalb der Bodenplatte

3 Hochwertige Stahlbeton- Bodenplatte, ca. 20 cm stark

werden. Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der vertraglich vereinbarten Leistungen.

baustelleneinrichtung

Die Baustelleneinrichtung (mit Ausnahme von Baustrom, Bauwasser und Baustellentoilette), Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Schalmateri-alien und Gerüste sind für die Dauer der Bauzeit der allkauf-Boden-platte im Leistungsumfang enthalten.

hausentwässerung

Der Erdaushub für die erforderlichen Entwässerungsgräben entspricht den Anforderungen der stan dardmäßigen Leitungsführung mit bis zu 4 Bodenabläufen und ist innerhalb des Baukörpers bis zu einer Tiefe von ca. 40 cm ab Oberkante Bodenplatte enthalten. Die Wiederverfüllung erfolgt mit vorhandenem Aushubmaterial, falls geeignet, durch allkauf. Die Abwasserleitungen (PVC-Kunststoff) wer-den einschließlich aller Pass- und Form stücke in einem Querschnitt von 100 mm ausgeführt, fachgerecht in der Bodenplattensohle verlegt und bis zur Außenkante der Bodenplatte geführt.

Eventuell erforderliche Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Regen-rohrleitungen, ein Hausanschlussschacht und der Kanalanschluss sowie Druckproben gehören nicht zum Leistungsumfang. Die ent-sprechenden Teilleistungen unterhalb der Bodenplatte können jedoch dazugekauft werden.

Elektrofachkraft bzw. berücksichtigen Sie diese Leistungen in Ihrer Ausschreibung für die Erdarbeiten. Die Dokumentation des Ringer-ders ist nach DIN 18014 dem ausführenden Fachunternehmen für die Hauselektroinstallation zu übergeben. Bei einem erworbenen Keller sind die benötigten Durchführungen aus Edelstahl für den Erdungsan-schluss, für Ihren bauseits in Eigenleistung zu erbringenden Edelstahl-ringerder enthalten.

Die durch die Beauftragung der Elektrofachkraft entstehenden Kosten sind durch Sie als Bauherren zu tragen.

bodenplatte

statik und planung

Grundlage für Ihre allkauf-Bodenplatte bildet die Bodenplattenstatik. Sie wird in prüffähiger Form entsprechend der Standard-Planung erstellt. Die Pläne für die Produktion der allkauf-Bodenplatte sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Nicht enthalten sind erhöhte Anforderungen, wie z. B. schlechter Baugrund oder aus Prüfstatiken resultierende Auflagen.

fachbauleitung

Vor Baubeginn führen Sie zusammen mit Ihrem Fachbauleiter eine Grundstücksbesichtigung durch, bei der die anfallenden Erd- und Kanalarbeiten sowie Zufahrtswege und Stellplätze abgestimmt

Gründungsmehraufwendungen für davon abweichende Baugründe sind gesondert vom Bauherrn zu vergüten. Die Tragfähigkeit des Unter-baus ist durch den Bauherrn und auf seine Kosten nachzuweisen.

fachbauleitung

Vor Baubeginn führen Sie zusammen mit Ihrem Fachbauleiter eine Grundstücksbesichtigung durch, bei der die anfallenden Erd- und Kanalarbeiten sowie Zufahrtswege und Stellplätze abgestimmt werden. Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der vertraglich vereinbarten Leistungen.

bodenplatte oder keller

bodenplatte

Auf die von Ihrem Tiefbauer oder von Ihnen mit einer max. Maß- toleranz von ± 2 cm hergestellte Sauberkeitsschicht wird von allkauf eine 0,2 mm starke PE-Folie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte eingebracht. Die Bodenplatte wird aus hochwertigem Stahlbeton in C20/25 (bei allkauf-Vorteilskeller C25/30) inkl. einer konstruktiven Bewehrungslage in einer Stärke von ca. 20 cm hergestellt. Oberhalb der Bodenplatte ist vor der Hausmontage eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit aufzubringen. Diese Leistung ist im Liefer-umfang der allkauf-Bodenplatte enthalten (kann bei einer nicht von allkauf bezogenen Bodenplatte erworben werden).

keller

statik und planung

Die Standard-Pläne für die Produktion des allkauf-Kellers sind im Leistungsumfang enthalten. Es wird ebenes Gelände vorausgesetzt. Sollten z. B. durch Hanglage zusätzliche Mehrkosten entstehen, so werden diese dem Bauherrn in Rechnung gestellt. Die Kellerstatik wird, dem Typengrundriss entsprechend, in prüffähiger Form erstellt und von allkauf zur Verfügung gestellt. Ein Boden bzw. Baugrund-gutachten ist im Leistungsumfang enthalten. Der Baugrund bzw. die Aufschüttung muss eine Mindestbodenpressung von 0,2 MN/m2 aufnehmen. Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul (ks) von mindestens 15 MN/m3 zugrunde gelegt.



Die Baustelleneinrichtung (mit Ausnahme von Baustrom, Bauwasser und Baustellentoilette), Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Schalma-terialien und Gerüste sowie ein Autokran mit bis zu 50 t und 18 m Ausladung sind für die Dauer der Montage des allkauf-Kellers im Leistungsumfang enthalten.

hausentwässerung

Der Erdaushub für die erforderlichen Entwässerungsgräben entspricht den Anforderungen der standardmäßigen Leitungsführung mit bis

zu 3 Bodenabläufen und ist innerhalb des Baukörpers bis zu einer Tiefe von ca. 40 cm ab Oberkante Kellersohle enthalten. Sollte Ihr Baugrund nicht den Bodenklassen 3 bis 5 entsprechen, so können Ihnen hier Mehrkosten entstehen. Die Wiederverfüllung erfolgt mit vorhandenem Aushubmaterial, falls geeignet, durch allkauf. Die Abwasserleitungen (PVC-Kunststoff) werden einschließlich aller Pass- und Formstücke in einem Querschnitt von 100 mm ausgeführt, fachgerecht in der Kellersohle verlegt und bis zur Außenkante der Kellersohle geführt.

Eventuell erforderliche Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Regen-rohrleitungen, ein Hausanschlussschacht und der Kanalanschluss sowie Druckproben gehören nicht zum Leistungsumfang.

kellerbodenplatte

Auf die von Ihrem Tiefbauer oder von Ihnen mit einer max. Maßto-leranz von ± 2 cm hergestellte Sauberkeitsschicht wird eine 0,2 mm starke PE-Folie als Trennlage unterhalb der Kellerbodenplatte eingebracht. Die Kellersohle wird aus hochwertigem Stahlbeton in C 20/25 in einer Stärke von ca. 20 cm hergestellt und enthält die laut Typenstatik erforderliche Bewehrung.

kelleraußenwände

Die Kelleraußenwände werden als zweischalige, schalungsglatte Wand elemente in einer Stärke von ca. 20 cm ausgeführt. Dieses Doppelwandsystem wird nach der Montage mit einem Ortbetonver-

3 Prüffähige Kellerstatik und -pläne

3 Erfahrene Fachbauleitung zur Überwachung und Abwicklung

3 Baustelleneinrichtung mit Werkzeugen und Geräten

3 Bis zu 3 Entwässerungsanschlüsse unterhalb der Kellersohle

3 Kelleraußenwände als Doppelwände mit Ortbetonverguss

3 Vollmassive Kellerinnenwände

3 Großflächendecke mit Ortbeton- verguss

3 Unterseite schalungsglatt

guss aufgefüllt, wodurch ein durchgehender, fugenloser Betonkern entsteht. Die lichte Rohbauraumhöhe beträgt ca. 2,30 m.

kellerinnenwände

Die vollmassiven Kellerinnenwände gemäß Standard-Grundriss sind einseitig schalungsglatt und gescheibt. Die tragenden Wände werden in einer Stärke von mindestens 12 cm, die nicht tragenden Wände in einer Stärke von 10 cm ausgeführt.

kellerdecke

Die Kellerdecke wird als Großflächendecke in Beton ausgeführt. Die Unterseite der Decke ist schalungsglatt. Nach dem Aufbringen des Ortbetonvergusses beträgt die Stärke der Kellerdecke ca. 18 cm. Auch hier erhalten Sie durch den Ortbetonverguss einen optimalen Verbund der Decke mit den Wänden. Sämtlicher Baustahl, der laut Typenstatik gefordert wird, ist im Lieferumfang enthalten.

kellerfenster

In die Kelleraußenwände werden weiße Fenster ca. 90/75 cm (ca. 85/70 cm lichtes Leibungsmaß) eingebaut. Der Fensterflügel ist in einer hochwertigen Kunststoff-Therm-Leibung mit Kunststoff-Blend-rahmen und zweifach verglastem Wärmeschutzglas eingebaut. Die Anzahl der Fenster richtet sich nach dem Standard-Grundrissplan.

wand- und deckenflächen

Sämtliche Wände und Decken müssen vom Bauherrn vor einer Weiterbearbeitung grundiert werden. Sämtliche Montagefugen sind sichtbar offen. Die Wand- und Deckendurchbrüche sind vom Bauherrn zu schließen. Vor der Weiterbearbeitung der Kellerflächen müssen Sie die Montagefugen verspachteln.

kellerinnentreppe

Sie haben die Möglichkeit, die Kellerinnentreppe entweder als Mas-sivholz- oder als Stahlbetontreppe zu erwerben. Bei Erwerb der Mas-sivholztreppe wird diese wie die Erdgeschoss-/Dachgeschosstreppe hergestellt. Der Handlauf mit Geländer und das Geländer zum Keller- abgang Erdgeschoss sind bei der Massivholztreppe im Preis enthal-ten. Entscheiden Sie sich für die Kellertreppe aus Stahlbeton (Beton-kellerinnentreppe mit einer max. Breite bis zu 1 m), ist die Treppe als Fertigteil (Rohbautreppe) für einen weiteren Belag vorgesehen.

Vor dem Belegen ist ein eventueller Höhenausgleich vorzunehmen, der durch Sie oder ein von Ihnen beauftragtes Unternehmen vorzu-nehmen ist.

kellerinnentüren

Diese können bei der Bemusterung in verschiedenen Dekoren, gegen Mehrpreis, dazugekauft werden.

bodenplatte oder keller


elektropaket keller

Gegen einen Mehrpreis sind folgende Elektro-Materialien für den allkauf Keller je Raum vorgesehen:– 1 Stück Wechselschalter AP für Feuchtraum – 1 Stück Steckdose AP Schuko für Feuchtraum – 1 Sück Steckdose 2-fach BJ Schuko/Aufputz

– 5 Stangen Montagerohr – 1 Stück Kunststoff-Ovalleuchte – 15 m Kabel 3 x 1,5 Mantelleitung

Außerdem wird noch folgender Artikel beigepackt:– 1 Paket Befestigungsschellen Quick-Klemmschelle, à 100 Stk./Pak.

3 Kellerfenster 90/75 cm

3 Lieferung frei Baustelle

3 Montagekran bis 50 t und 18 m Ausladung inklusive

3 Außenmaße: 2,80 m x 5,00 m

3 Außenwandstärke: 24 cm

3 Stahlbeton-Bodenplatte: bis zu 25 cm

3 Abdichtung Aqua Safe® gegen drückendes Wasser

Vorteilskeller

statik und planung

Die Standard-Pläne für die Produktion eines Vorteilskellers und der Bodenplatte sind im Leistungsumfang enthalten. Es wird ebenes Gelände vorausgesetzt. Sollten z. B. durch Hanglage zusätzliche Mehrkosten entstehen, so werden diese dem Auftraggeber in Rechnung gestellt. Die Statik des Vorteilskellers und der Bodenplatte wird, dem Typengrundriss entsprechend, in prüffähiger Form erstellt und von DFH Haus zur Verfügung gestellt. Der Baugrund bzw. die Aufschüttung muss mindestens einen Bemessungswert des Sohlwiderstandes von 0,28 MN/m aufweisen. Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul (ks) von mindestens 15 MN/m3 oder ein Steifemodul (Es) von 20MN/m² zu Grunde gelegt. Es wird von Bodenklasse 3 – 5 ausgegangen. Gründungsmehraufwendungen für davon abweichende Baugründe sind gesondert vom Bauherrn zu vergüten. Die Tragfähigkeit des Unterbaus ist durch den Bauherrn und auf seine Kosten nachzuweisen.Nicht enthalten sind erhöhte Anforderungen, wie z. B. schlechter Bau-grund oder aus Prüfstatiken resultierende Auflagen.

fachbauleitung

Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der vertraglich vereinbarten Leistungen. Vor Beginn der Ausführungsarbeiten wird zusammen mit dem Bauherr eine Grund-stücksbesichtigung durchgeführt. Hierbei erfolgt u.a. die Abstimmung der Erd- und Kanalarbeiten sowie zusätzlich gewünschte Leistungen.


Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Schalmaterialien und Gerüste für die Dauer der Bauzeit der Ausführungsarbeiten. Die während der Bauzeit anfallenden Rest-materialien und Abfälle werden innerhalb des Baugrundstücks gela-gert. Der Abtransport kann gegen Berechnung ausgeführt werden. Strom- und Wasseranschlüsse sowie ein Baustellen WC, müssen in unmittelbarer Nähe der Baustelle vorhanden sein und vom Bauherrn kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

bodenplatte haus

hausentwässerung

Der Erdaushub (Bodenklasse 3–5) für die erforderlichen Entwässe-rungsgräben entspricht den Anforderungen der standardmäßigen Leitungsführung mit bis zu 4 Bodenabläufen und ist innerhalb des Bau-körpers bis zu einer Tiefe von ca. 20 cm ab Oberkante Schotterschicht enthalten. Die Wiederverfüllung erfolgt mit vorhandenem Aushubmate-rial, falls geeignet, durch DFH Haus. Die Abwasserleitungen (PVC-Kunststoff) werden einschließlich aller Pass- und Formstücke in einem Querschnitt von 100 mm ausgeführt, fachgerecht in der Baugrube verlegt und bis zur Außenkante der Bodenplatte geführt. Eventuell erforderliche Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Regenrohrleitungen, ein Hausanschlussschacht und der Kanalanschluss sowie Dichtheitsprü-fungen gehören nicht zum Leistungsumfang. Die entsprechenden Teillei-stungen unterhalb der Bodenplatte können jedoch dazugekauft werden.

Vorteilskeller

Vorteilskeller34 35

Dokumentationslücke bzw. die hierdurch fehlende Durchgangsmessung vor Betonage ist dann vom Auftraggeber zu verantworten.

kompakter Vorteilskeller modul 1 (2,80 m x 5,00 m) oder modul 2 bzw. modul 3 (5,625 m x 5,40 m)

bodenplatte für den kompakten Vorteilskeller

Auf die vom bauseitigen Tiefbauer mit einer max. Maßtoleranz von ± 2 cm hergestellte Schotterschicht wird eine 0,2 mm starke PE-Folie als Trennlage unterhalb der Vorteilskeller Modul 2 bzw. Modul 3-Bodenplatte eingebracht. Die Bodenplatte wird aus hochwertigem Stahlbeton in C 25/30 in einer Stärke von bis zu 25 cm hergestellt. Die erforderliche Bewehrung bis zu 20 kg/m² ist eingebaut. Die Oberfläche ist roh abgezogen.

außenwände für den kompakten Vorteilskeller

Die Außenwände werden aus Beton in C25/30 erstellt, Wanddicke bis zu 24 cm, einschließlich eingebauter Bewehrung. Die lichte Rohbau-raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die Rohbauaußenmaße des Vorteilskel-lers Modul 1 betragen 2,80m x 5,00m und für Modul 2 bzw. Modul 3 5,625 m x 5,40 m. Mindestens eine Außenwand des Vorteilskellers muss sich unterhalb einer Außenwand des Hauses befinden.

bodenplatteAuf die vom bauseitigen Tiefbauer mit einer max. Maßtoleranz von ± 2 cm hergestellte Schotterschicht wird eine 0,2 mm starke PE-Folie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte eingebracht. Die Bodenplatte wird aus hochwertigem Stahlbeton in C20/25 inklusive einer kon-struktiven Bewehrungslage in einer Stärke bis zu 20 cm hergestellt. Die erforderliche Bewehrung ist bis zu 13 kg/m² eingebaut.

funktionspotentialausgleichsleiter

Liefern und Einlegen des verzinkten Funktionspotentialausgleichs-leiters in die Hausbodenplatte einschließlich der notwendigen Anschlussfahnen aus Edelstahl (bis zu 2 Stück) außerhalb der Boden-platte für den späteren bauseitigen Anschluss des Ringerders.Auf Grund geltender Normen muss die Erdungsanlage durch eine Elektrofachkraft geplant und dokumentiert werden. Die Verlegung des Ringerders einschließlich zweier Anschlussfahnen im Arbeitsraum vom Vorteilskeller und des Ringerders unterhalb des Frostschutzschot-ters der Hausbodenplatte, die Dokumentation des Funktionspotential-aus-gleichsleiters sowie die Verbindungen der Anschlussfahnen und die Durchgangsmessungen müssen jeweils durch eine vom Auftrag-geber beauftragte Elektrofachkraft vor Betonage erfolgen.

Der Auftraggeber sichert zu, vor der Verfüllung des Arbeitsraums sowie vor der Betonage der Hausbodenplatte eine Elektrofachkraft mit der Überprüfung und Dokumentation des verlegten Erders nach DIN 18014 zu beauftragen. Bei nicht pünktlichem Erscheinen der Elektrofachkraft auf der Baustelle müssen wir die Arbeiten fortsetzen, um den weiteren Ablauf des Bauvorhabens nicht zu gefährden. Die daraus entstehende

3 Jede Menge Platz z.B. für Koffer und anderes Gepäck, Gartenmöbel, Schuhschrank, Weinlager u.v.m.

durchführung für erdungsanschluss

In die Kelleraußenwand des Vorteilskellers wird eine Durchführung aus Edelstahl für den Erdungsanschluss, für den in Eigenleistung zu erbringenden Edelstahlringerder, eingebaut.

kellerinnenwand

Im Leistungsumfang ist eine Kellerinnenwand gemäß Standardgrund-riss enthalten. Die Kellerinnenwand wird in einer Stärke von 12 cm ausgeführt und ist einseitig gescheibt und einseitig schalungsglatt.

kellerdecke für den kompakten Vorteilskeller

Die Kellerdecke wird als Großflächendecke in Beton C20/25 aus-geführt. Die Unterseite der Decke ist schalungsglatt. Die Stärke der Kellerdecke beträgt bis zu 18 cm. Die erforderliche Bewehrung bis zu 14,5 kg/m² ist eingebaut.

kellerfenster (Nur bei Kauf der Module 2 und 3 relevant)In die Kelleraußenwand wird ein weißes Kunststofffenster ca. 90/75 cm eingebaut. Der Fensterflügel ist in einer hochwertigen Kunststoff-Therm-Leibung mit Kunststoff-Blendrahmen und zweifach verglastem Wärmeschutzglas (Ug-Wert = 1,1 W/m²K) eingebaut.

lichtschacht (Nur bei Kauf der Module 2 und 3 relevant)Liefern und Anbringen eines druckwasserdichten Kunststoff-Licht-schachts 100/100/40 cm einschl. Abdeckrost. Entwässerung derer erfolgt bauseits (Drainage, Kiesbett, Kanal).

Hinweis: Das Anbringen von Lichtschachtaufsätzen ist bei druck-wasserdichten Lichtschächten nicht möglich.

einstiegsluke (Nur bei Kauf des Moduls 1 relevant): Komfort-Schachtabdeckung aus Stahl mit den Maßen 1,20 m x 1,20 m.Das Öffnen wird durch 2 Gasdruckfedern erleichtert. Es besteht dieMöglichkeit den Deckel mit Bodenbelag bis zu 15 mm nach eigenenWünschen zu gestalten. Die Bodenluke hat ein kleines Loch in das einSpezialschlüssel eingesteckt wird, um die Luke zu öffnen.

Vorteilskeller

Vorteilskeller36 37

leiter (Nur bei Kauf des Moduls 1 relevant):Stabile Stufenanlegeleiter aus Aluminium inklusive Befestigungsset fürKellerdecke. Die Leiter ist 2,70 m lang und 40 cm breit. Die Montageder Leiter erfolgt durch den Bauherren.

zwangslüftung (Nur bei Kauf des Moduls 1 relevant):Herstellen von zwei Wanddurchführungen KG-Außenwänden DN100 für Zu- und Abluft (ohne verschließen), liefern und einbauen von 2 Kunststoff-Lichtschächten (Lastfall-Bodenfeuchte) 42/42/25 cm einschl. Abdeckrost (Entwässerungsanschluss erfolgt durch den Bauherren).

aussparungen

Herstellen aller Aussparungen (ohne Verschließen) in der Kellerdecke zur Durchführung der Sanitär- und Heizungsrohre usw. laut Plan des Auftraggebers.

wand- und deckenflächen

Sämtliche Wände und Decken müssen vom Bauherrn vor einer Wei-terbearbeitung grundiert werden. Sämtliche Montagefugen sind sicht-bar offen. Die Wand- und Deckendurchbrüche sind vom Bauherrn zu schließen. Vor der Weiterbearbeitung der Kellerflächen müssen die Montagefugen verspachtelt werden.

kellerabdichtung

Die Wasserbelastung (Lastfall) für die Kellerabdichtung wird vom Auftraggeber bzw. den von ihm beauftragten Architekten oder Bodengutachter angegeben.

abdichtung aqua safe® gegen aufstauendes sickerwasser (in der grundleistung enthalten)

Bodenplatte für den kompakten Vorteilskeller:– Bodenplattendicke bis zu 25 cm– Betoniervorgang mit wasserundurchlässigem Beton– Bewehrungsgrad bis zu 20,0 kg/m²

Abdichtung im Außenwandbereich für den kompakten Vorteilskeller:– Außenwandstärke bis zu 24 cm.– Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Bereich abgedichtet.– Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstellung der Außenwände und der Bodenplatte bildet die Flächenabdichtung.

zugrunde liegende normen und richtlinien:Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtli-nie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WU-Richtlinie)“, Ausgabe November 2003.

anfüllschutz:Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfüllschutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftragten Tiefbauer vor Beschädigung zu schützen.

Hinweis: Der Lastfall aufstauendes Sickerwasser liegt vor, wenn der Boden nicht durchlässig ist und eine Dränage nicht ausgeführt wird. Der langjährig ermittelte Bemessungsgrundwasserstand liegt mehr als 0,30 m unter der Unterkante der Bauwerksohle. Bei dieser Abdichtung kann der Vorteilskeller Modul 2 bzw. Modul 3 bis maximal 1,40 m von der Unterkante der Bodenplatte im aufstauenden Sickerwasser stehen. Darüber hinausgehende Maßnahmen (z.B. Auftriebssicherung, Betonzusätze bei aggressiven Wässern usw.) sind nicht in dieser Lei-stung enthalten und müssen gesondert vereinbart werden. Sollten zuvor genannte Voraussetzungen nicht gegeben sein, so ist eine Abdichtung gegen drückendes Wasser gegen Mehrpreis zu wählen.

Vorteilskeller

zusatzleistungen (gegen einen in der Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag definierten Mehrpreis)

abdichtung aqua safe® gegen aufstauendes sickerwasser (in der grundleistung enthalten):

bodenplatte für den kompakten Vorteilskeller– Bodenplattendicke bis zu 25 cm – Betoniervorgang mit wasserundurchlässigem Beton – Bewehrungsgrad bis zu 20,0 kg/m2

abdichtung im außenwandbereich für den kompakten Vorteilskeller: – Außenwandstärke bis zu 24 cm. – Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Bereich abgedichtet. – Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstellung der Außenwände und der Bodenplatte bildet die Flächenabdichtung.

zugrunde liegende normen und richtlinien:Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtli-nie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WU-Richtlinie)”, Ausgabe November 2003.

anfüllschutz: Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfüllschutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftragten Tiefbauer vor Beschädigung zu schützen.

hinweis: Der Lastfall aufstauendes Sickerwasser liegt vor, wenn der Boden nicht durchlässig ist und eine Dränage nicht ausgeführt wird. Der langjährig ermittelte Bemessungsgrundwasserstand liegt mehr als 0,30m unter der Unterkante der Bauwerksohle. Bei dieser Abdichtung kann der Vorteils-keller Modul 2 bzw. Modul 3 bis maximal 1,40 Meter von der Unter-kante der Bodenplatte im aufstauenden Sickerwasser stehen. Darüber hinausgehende Maßnahmen (z. B. Auftriebssicherung, Betonzusätze bei aggressiven Wässern, usw.) sind nicht in dieser Leistung enthalten und müssen gesondert vereinbart werden. Sollten zuvor genannte Voraussetzungen nicht gegeben sein, so ist eine Abdichtung gegen drückendes Wasser gegen Mehrpreis zu wählen.

abdichtung aqua safe® gegen drückendes wasser:

bodenplatte für den kompakten Vorteilskeller– Bodenplattendicke bis zu 25 cm– Betoniervorgang mit wasserundurchlässigem Beton– Erhöhung des Bewehrungsgrades auf bis zu 24,0 kg/m²

abdichtung im außenwandbereich für den kompakten Vorteilskeller– Außenwandstärke bis zu 24 cm– Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Bereich abgedichtet– Der verwendete wasserundurchlässige Beton zur Herstellung der Außenwände und der Bodenplatte bildet die Flächenabdichtung

zugrunde liegende normen und richtlinien:Dieses Abdichtungssystem basiert auf den Anforderungen der Richtli-

Vorteilskeller38 39

3 Leichtes Öffnen der Einstiegs- luke durch Gasdruckfedern

3 Stabile Stufenleiter aus Aluminium

nie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WU-Richtlinie)“, Ausgabe November 2003.

überwachungsklasse 2:Der Beton wird im Rahmen der Überwachungsklasse 2 nach EC 2 vor Ort von einer anerkannten Prüfstelle überwacht.

anfüllschutz:Die Abdichtung ist auf geeignete Weise durch einen Anfüllschutz durch den Auftraggeber oder den von ihm beauftragten Tiefbauer vor Beschädigung zu schützen.

Hinweis: Der langjährig ermittelte Bemessungsgrundwasserstand liegt weniger als 0,30m unter der Unterkante der Bauwerkssohle. Bei dieser Abdichtung kann der Vorteilskeller Modul 2 bzw. Modul 3 bis maximal 1,40 m von der Unterkante der Bodenplatte im drückenden Wasser stehen. Darüber hinausgehende Maßnahmen (z.B. Auftriebs-sicherung, Bodenplattenverstärkung, Betonzusätze bei aggressiven Wässern usw.) sind nicht in dieser Leistung enthalten und müssen gesondert vereinbart werden.

weitere zusatzleistungen

außendämmung– Perimeterdämmung der Außenwand

anfüllschutz– Noppenbahn im erdangefüllten Außenwandbereich

Vorteilskeller

dienstleistung ausbau40 41

dienstleistung fassade

klinkerriemchen allkauf übernimmt die Montage des gelieferten Materials aus dem gleichnamigen Materialpaket.

dienstleistung ausbau Generelle Vertragsleistung für die Lieferung und Errichtung Ihres allkauf-Ausbauhauses ist die Lieferung und Montage des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Ausbaupakete 1a, 1b und 2 jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.

Ebenso können Sie die folgenden Dienstleistungen gegen Mehrpreis zum Ausbau in Auftrag geben. In diesem Fall gilt nachstehende Leistungsbeschreibung. Hierbei handelt es sich um reine Lohnleistungen. Sie gelten grundsätzlich ab Ober-kante Bodenplatte bzw. Kellerdecke und betreffen nur die von uns gelieferten Materialien gemäß dieser Baubeschreibung.

dienstleistung heizung/sanitär

heizungs-/sanitärinstallation

Auch hier erfolgt der Einbau des von uns mit dem Ausbaupaket 1 gelieferten Materials. Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte und Accessoires durch Sie.

montage heizungspaket

Die Arbeiten beinhalten das Montieren der Gasbrennwert-Therme und des Speichers, einschließlich Setzen des Abgasrohres und der Gasleitung ab Übergabestelle im Erdgeschoss Ihres allkauf-Ausbau-hauses sowie die Beantragung und die Abnahme bei Ihrem Energie-versorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständ-lich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Die Verkleidung der Abgasführung ist durch Sie und den zuständigen Schornsteinfegermeister festzulegen und nicht im Lieferumfang enthal-ten. Sollten Sie sich im Zuge der Planung Ihres allkauf-Ausbauhauses für eine andere Heizungsart oder Fußbodenheizung entscheiden, so entstehen hier eventuell Mehrkosten.

3 Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich

3 Montage von Brennwertthermen und Heizkörpern

3 Einweisung in die Heizungsanlage

3 Sanitärrohrinstallation aller Ver- und Entsorgungsleitungen

montage sanitärrohrinstallation

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasser-leitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Ent-wässerungsleitungen im Haus gemäß Standard-Planung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserver-sorgung ist ebenfalls enthalten. Sollten Sie sich im Zuge der Planung Ihres allkauf-Ausbauhauses für Änderungen in diesem Bereich ent-scheiden, so entstehen hier eventuell Mehrkosten.

dienstleistung elektro

elektroinstallation Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Die Rohrinstallation der Kabel beginnt, bevor Sie die Dämmung in die Wände einbringen. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten.

Die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energiever-sorger erfolgt durch Sie als Bauherren. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

3 Zählerschrank und Beantragung beim EVU

3 Elektroinstallation inklusive Montage aller Schalter und Steckdosen

Die Durchführung der Bohrungen für Schalter und Steckdosen und das Heranführen der Leitungen muss nach Vorgabe durch das beauf-tragte Elektrounternehmen vorgenommen werden. Höhenangaben und entsprechende Bohrer werden bei Rohmontage übergeben.

Haben Sie die Elektroinstallation bei uns in Auftrag gegeben, so wird das Elektropaket nicht im Ausstattungszentrum bemustert. Alle Materialien werden von ein durch uns beauftragtes Unternehmen geliefert und montiert. Die Bemusterung des Schaltersortiments und von Ausstattungen, welche über den Standard (gemäß Raumbuch) hinaus gehen, erfolgen zwischen dem beauftragten Unternehmen und Ihnen direkt auf der Baustelle. Anfallende Mehrkosten sind durch Sie zu tragen.

dienstleistung trockenbau Das Einbringen der von uns gelieferten Dämmung und Dampfbrems- folie in die Wände und Decken können Sie ebenfalls durch uns ausführen lassen, genau wie das Schließen der Wände mit Gipsfaser-stoff- und Gipskartonplatten. Die Spachtelarbeiten und das Tapezieren übernehmen dann wieder Sie.

montage der dämmung

Die gelieferten Dämm stoffe werden in die Erdgeschossdecke sowie die Außen- und Innenwände eingebracht. Bei allkauf-Ausbauhäusern

dienstleistung ausbau

dienstleistung ausbau42 43

mit ausbaufähigem Dachgeschoss werden die Dachschrägen bis zur Oberkante Kehlbalken und die Kehlbalkendecke sowie die Giebel und die Innenwände im Dachgeschoss gedämmt.

einbau der gipsfaserplatten

Alle Außen- und Innenwände im Erdgeschoss sowie, wenn verein-bart, auch die Wände im Dachgeschoss werden mit den gelieferten Gipsfaserplatten verkleidet.

anbringung der dampfsperre

Im Anschluss erfolgt der Einbau der Dampfbremse über alle Außen-wände und Decken sowie die winddichte Verklebung der Folien mit entsprechendem Abschluss durch Kompri-Bänder.

Verkleidung mit gipskarton Die Decke im Erdgeschoss sowie alle Außen- und Innenwände im Erdgeschoss werden mit Gipskartonplatten verkleidet. Wenn Sie auch den Trockenbau im Dachgeschoss beauftragt haben, werden dann auch die Wände im Dachgeschoss, die Dachschräge und die Kehl-balkendecke mit Gipskarton beplankt. Die ggf. im Lieferumfang ent-haltene Bodenluke wird im Rahmen der Arbeiten ebenfalls eingebaut.

3 Einbringung aller Dämmmaterialien in Decken und Wände

3 Winddichter Einbau der Folien

3 Verkleidung mit Gipsfaserplatten und Gipskarton

unterfütterung der ergeschosswände

Im Zuge der Dienstleistung Trockenausbau werden alle Erdgeschoss-wände mit geeignetem Material vollflächig untermörtelt.

dienstleistung estrich

In der Dienstleistung Estrich ist die Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit bei einer bauseitig erstellten Bodenplatte inklusive.

estrich Liefern und Verlegen von Dämmung (bei Fußbodenheizung wird die Dämmung durch den Heizungsbauer ausgeführt) aus Polystyrol-Hart-schaumplatten, Verlegen einer Trennlage aus PE-Folie und Einbau von konventionellem Calciumsulfat Estrich CAB 30 einschließlich eines Randdämmstreifens. Den Gesamtfußbodenaufbau im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss entnehmen Sie bitte den Bauan-tragsplänen.

dienstleistungspakete ausbau

pro time

Sollten Sie sich für das Dienstleistungspaket PRO TIME entscheiden, so sind folgende Leistungen nach vorstehender Leistungsbeschreibung enthalten:– dienstleistung elektro– dienstleistung heizung/sanitär

active time

Sollten Sie sich für das Dienstleistungspaket ACTIVE TIME entschei-den, so sind folgende Leistungen nach vorstehender Leistungsbe-schreibung enthalten:– dienstleistung elektro– dienstleistung heizung/sanitär– dienstleistung estrich

3 Früher ins eigene Heim

3 Mehr Zeit für die Familie

free time

Sollten Sie sich für das Dienstleistungspaket FREE TIME entscheiden, so sind folgende Leistungen nach vorstehender Leistungsbeschreibung enthalten:– dienstleistung elektro– dienstleistung heizung/sanitär– dienstleistung estrich– dienstleistung trockenbau

dienstleistungspakete ausbau Um den Termin für den Einzug in Ihr neues Traumhaus möglichst schnell näher zu bringen und Ihnen somit mehr Zeit zu verschaffen, Ihr neues Traumhaus zu genießen, können Sie zwischen den Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME wählen. Durch Grundrissänderungen oder Haus-verlängerungen können Mehrkosten im Bereich der Dienstleis-tungen entstehen, welche durch Sie als Bauherr zu tragen sind.

optionale zusatzleistungen44 45

3 Markengarage inklusive Stahlschwingtor, Statik- und Planungsleistung des Architekten

3 Markenküche inklusive Elektro- geräten mit Effizienzklasse A und A+

garage

Gegen einen Mehrpreis erhalten Sie eine Markengarage mit den Zirkamaßen 2,98 m Breite x 6,50/6,00 m Länge und 2,57 m Höhe inklusive Stahlschwingtor und Planungsleistung des Architekten für die Garage. Der in der „Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag“ vereinbarte Werklohn wird nach Lieferung der eigenständigen Teil- leistung Garage zu 100 % berechnet und sofort fällig. Die Lieferung der Garage erfolgt nach technischer Klärung und Vorlage der Bau-genehmigung auf Abruf durch Sie beim Hersteller. Vorraussetzungen zum Abruf der Garage sind die Bau- und Liefervoraussetzungen gemäß Hausvertrag und bereits erfolgte Hausmontage, längstens acht Wochen danach. Die Garagenfundamente sind nicht im Liefer-umfang von allkauf haus enthalten.Weiterhin ist ein Mindestabstand zwischen Haus und Garage von 1 m erforder lich. Die exakte Position

der Garage wird im Bauantragsgespräch definiert. Die Anlieferung der Garage erfolgt mit einem Transportfahrzeug des Herstellers. Das Absetzen der Garage erfolgt mittels zum Transportfahrzeug gehören- dem Entladesystem. Sofern zur Montage ein Autokran erforderlich sein sollte bzw. durch örtliche Begebenheiten Mehraufwendungen notwendig sein sollten, sind die Mehrkosten von Ihnen zu tragen. Die genaue Positionierung der Garage ist im Architektengespräch festzulegen. Für die Einholung einer Baugenehmigung und die Prüfung der Bodenverhältnisse gelten die Bestimmungen des Haus- vertrages hierzu (§ 5) entsprechend.

markenküche Gegen einen Mehrpreis, welcher in der „Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag“ vereinbart wird, erhalten Sie eine Markeneinbauküche mit Elektrogeräten. Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,50 und 2,55 m Länge. Zu den Elektrogeräten gehören folgende Elemente:– Edelstahl-Geschirrspüler, Energieeffizienzklasse A+ – Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl – Edelstahl-Einbauherd, Energieeffizienzklasse A – Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl – Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt, Energieeffizienzklasse A+ – Dunstesse Lüfter, 60 cm Auf alle Elektrogeräte gelten 2 Jahre Garantie des Herstellers. Die Montage der Küche ist nicht im Leistungsumfang enthalten und von Ihnen, als Bauherr, zu übernehmen. Die Lieferung der Küche erfolgt auf Ihren Abruf, frühestens ab Hausmontage, jedoch spätestens 4 Monate nach Hausmontage.

optionale zusatzleistungen Hierzu können Sie folgende Leistungen wählen:

– Garage– Markenküche– Fußbodenheizung– Pelletheizung– Sole-Wasser-Wärmepumpe– Luft/Wasser-Kompakt- Wärmepumpe

– Solaranlage zur Brauch- wassererwärmung mit Heizungsunterstützung– Kompaktanlage Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung– Garten-Paket (Material)

3 Clever heizen mit umweltfreund- lichen Alternativen

optionale zusatzleistungen

fussbodenheizung Das Materialpaket Fußbodenheizung kann gegen einen Mehrpreis erworben werden. Beim Kauf wird die Systemträgerplatte für die Verrohrung der Fußbodenheizung inkl. Befestigungsclips geliefert. Die Isolierung, Dämmung und der Schallschutz unterhalb der Systemträ-gerplatte gehören nicht zum Lieferumfang.

Zubehörmaterial wie Heizkreisverteiler, Stellantriebe, Regelverteiler, Raumthermostate usw. sind im Lieferumfang enthalten. Desweiteren wird mit dem Materialpaket Fußbodenheizung ein elektrischer Hand-tuchheizkörper für das Bad geliefert.

pelletheizung statt standard-gastherme

Gegen einen in der „Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag“ verein-barten Mehrpreis, erhalten Sie statt der Standard-Gastherme einen Pelletkessel mit Sacksilo 3,6 Tonnen inklusive einzügigem Schornstein mit folgendem Zubehör: – Automatische Ascheaustragung mit Schnecke und Wagen – Kabelset, Sicherheitsgruppe – Warmwasserspeicher 150 Liter mit Pumpengruppe – Sacksilo 3,6 t Fassungsvermögen (fertige Kellerhöhe min. 2,20 m) – Inbetriebnahme plus 1 Jahr Störbeseitigung

Die Pelletheizung kann nur im Kellergeschoss aufgestellt werden!

sole-wasser-wärmepumpe Das Materialpaket Sole-Wasser-Wärmepumpe, inklusive Dienstleis- tungspaket (Montage) Heizung, Sanitär und Elektro, kann gegen einen in der „Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag“ vereinbarten Mehrpreis erworben werden. Die Aufstellung der Heizungsanlage erfolgt im Erdgeschoss im Haustechnikraum. Gegen einen Mehrpreis kann die Aufstellung der Anlage im Kellergeschoss erfolgen. Es muss eine Fläche von mindestens 10 m² zur Verfügung stehen.


Zum Leistungsumfang gehören außerdem:– Erdsondenbohrung entsprechend der Heizleistung der Wärmepumpe– Fußbodenheizung (für Erd-/Dachgeschoss, Heizkörper entfallen) – Pufferspeicher und Warmwasserspeicher– Elektroheizeinsatz– Inbetriebnahme durch Servicetechniker (erfolgt in Verantwortlichkeit des Heizungsbauers)

Für den Aufstellort der Heizungsanlage im Erdgeschoss müssen bestimmte Grundrissvoraussetzungen erfüllt sein. Gegebenenfalls muss der Standard-Hausgrundriss durch den Architekten geändert oder die Anlage in das Kellergeschoss (falls vorgesehen) in einen gedämmten Raum umgeplant werden. Die anfallenden Änderungsko-sten werden separat an Sie berechnet.

Werden die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen verweigert oder ist eine Realisierung aus technischen Gründen (Sole-mittelbeschränkung, artesisches Grundwasserverhältnis, Gasaustritt,

Entzugsleistung < 45 W/m, Bohrtiefenbegrenzung < 35 m) nicht sinnvoll, behalten wir uns vor, alternative heiztechnische Lösungen einzusetzen. Bohrguteinlagerung findet auf bauseitigem Grundstück statt, kann aber auch gegen Mehrpreis im Container abgefahren werden. Leerrohre zur Aufnahme der Soleleitungen sind durch den Bauherrn beim Ersteller der Bodenplatte oder des Kellers zu beauf-tragen. Die Platzierung ist durch den Architekten festzulegen. Die Anbindung der Erdwärmesonden bis 8 m Abstand von der Hausein-führung durch den Heizungsbauer. Hauseinführung ist im Heizungs-raum vorzusehen.

Das Aufheizprogramm muss über die elektrische Heizpatrone ausgeführt werden. Die hierbei anfallenden Kosten sind von Ihnen zu tragen. Sie gewährleisten die Befahrbarkeit des Grundstückes für einen LKW mit schwerem Bohrgerät (siehe auch Allgemeine Bestim-mungen).

allkauf übernimmt den Elektroanschluss und die Zählerschrankerweite-rung mit Sicherungen und Zuleitung. Erdsondenbohrung entsprechend der Heizleistung der Wärmepumpe gem. Standard-Grundriss. Bei besonderen Bodenverhältnissen kann ein Spülbohrverfahren erforder-lich werden. Hier ist ein Container (Spülcontainer zum Anschluss der Schläuche) mit zusätzlichen Mehrkosten zum Auffangen des Bohrmate-rials unbedingt erforderlich!

Kann das Bohrmaterial nicht auf dem Grundstück gelagert werden, so ist hier gegen Mehrpreis ein Entsorgungscontainer einzusetzen. Die Zuständigkeit liegt hier beim beauftragten Bohrpartner.

luft/wasser-wärmepumpe

Sie haben die Möglichkeit, für einen noch zu vereinbarenden Mehr-preis ein Materialpaket Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Dienst-leistung (Montage) Heizung, Sanitär und Elektro zu erwerben.

Zum Leistungsumfang gehören außerdem:– Pufferspeicher – Elektroheizeinsatz – Heizkreispumpe – Kombi-Pufferspeicher (Kombispeicher nur in Verbindung mit Solarergänzung) – Dämmset Wanddurchführung (nur bei Innenaufstellung) – Fußbodenheizung (Heizkörper im jeweiligen Geschoss entfallen)

Bei Innenaufstellung der Heizungsanlage erfolgt die Ausführung im Erdgeschoss im Haustechnikraum. Gegen einen Mehrpreis kann die Aufstellung der Anlage im Kellergeschoss erfolgen. Es muss eine Fläche von mindestens 10 m2 zur Verfügung stehen. Hierzu muss eventuell der Standard-Grundriss Ihres Hauses durch Ihren Archi-tekten geändert werden. Dies kann zu zusätzlichen Änderungskosten führen. Die Leistung der Anlage richtet sich nach dem jeweiligen Standard-Grundrissplan. Gegebenenfalls sind bei der Genehmi-gungsfähigkeit der Außenaufstellung Vorgaben bei den örtlichen Bauvorschriften zu berücksichtigen.

Für die Außenaufstellung der Wärmepumpe ist durch den Bauherrn eine dauerhaft ebene, glatte, waagerechte und frostfrei gegründete Fläche bzw. Unterbau herzustellen. Ein Graben vom Aufstellort zum Verteiler für die Leistungsführung muss von Ihnen vor Montage der

Wärmepumpe erstellt (mindestens 1,10 m tief) bzw. beim Tiefbauer beauftragt werden. Für die Leitungszuführung benötigte Ausspa-rungen bei Außenaufstellung in der Bodenplatte oder im Keller sind separat gegen Mehrpreis zu beauftragen oder in Eigenleistung her-zustellen. Die Anschlüsse an der Wärmepumpe werden nach unten aus dem Gerät geführt.

Die Lage der Leerrohre für die Heizungsleitungen und des Kondensat- ablaufes ist den jeweiligen Fundamentplänen zu entnehmen. Die Abtauung des Verdampfers bei Luft/Wasser-Wärmepumpen fin-det bis zu 16 Mal täglich statt, wobei jeweils bis zu 3 Liter Wasser anfallen und frostfrei abgeleitet werden müssen. Um einen einwand-freien Abfluss zu gewährleisten, muss die Wärmepumpe waage-recht stehen. Das Kondenswasserrohr muss, in Absprache mit dem zuständigen Amt, durch Sie oder den gegen Mehrpreis beauftragten Heizungsbauer, in einem Abwasserkanal bzw. in eine Drainage geführt werden.

Der Aufstellort der Wärmepumpe sollte nicht unter Schlafräumen angeordnet und muss mindestens 5 m und maximal 8 m vom Heizungsraum entfernt sein. Bei Überschreitung der vorgenannten Abmessungen muss im Gespräch mit dem Architekten die technische Machbarkeit geprüft werden. Hierbei entstehende Mehrkosten sind durch den Bauherrn zu tragen.

Wartungsarbeiten müssen problemlos durchgeführt werden können. Dies ist gewährleistet, wenn ein Abstand der Wärmepumpe von 1,20 m zu allen festen Wänden eingehalten wird. Wartungsarbeiten müssen von Ihnen beauftragt werden. Die dadurch entstehenden Kosten sind durch Sie zu tragen.



solaranlage zur brauchwassererwärmung mit heizungsunterstützung

Gegen einen Mehrpreis, welcher in der „Zusatzvereinbarung zum Hausvertrag“ vereinbart werden kann, erhalten Sie eine Solaran-lage zur Brauchwassererwärmung mit Heizungsunterstützung. Die Kollektoranlage besteht aus 4 Flachkollektoren für eine Aufdachmon-tage mit insgesamt 9,48 m² Bruttokollektorfläche. Im Lieferumfang enthalten ist ein Solarkombispeicher mit 750 l (160 l Trinkwasser, 590 l Puffer) Fassungsvermögen. Die Solaranlage ist für einen 2 bis 4-Personen-Haushalt ausgelegt.

kompaktanlage luft-wasser-wärmepumpe mit wohnraumlüftung

Die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüf-tung ist eine komfortable Lösung für die Bereiche Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung. Diese erhalten Sie gegen einen entspre-chenden Mehrpreis.Manuelles Lüften ist nicht mehr notwendig, denn die Luft/-Wasser-Wärmepumpe wird mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ergänzt. Über zentrale Lüftungsleitungen wird den einzelnen Räumen Luft zu- bzw. abgeführt. Die entsprechenden Zu- und Abluftleitungen sind absolut voneinander getrennt. Die Frischluft wird über einen Staubfilter gereinigt. Somit herrscht in Ihrem allkauf-Haus immer ein optimales Raumklima hinsichtlich Temperatur, Luftfeuchtigkeit und

Luftqualität. Die Kompaktanlage ist eine komfortable Lösung für die Bereiche Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung, mit dem Sie die Luft als Energiequelle nutzen können.

Die Aufstellung der Heizungsanlage erfolgt im Erdgeschoss im Haustechnikraum. Gegen einen Mehrpreis kann die Aufstellung der Anlage im Kellergeschoss erfolgen. Der integrierte Wärmetauscher entzieht der Abluft Wärmeenergie, spart dadurch Energie und sorgt für ausgezeichnete Luftqualität. Bei sehr hohem Wärmebedarf schaltet be darfsweise eine elektrische Nacherwärmung zur Unter-stützung der Wärme pumpe zu. Die Regelung der Heizung erfolgt außentemperatur abhängig. Ein integrierter Warmwasserspeicher komplettiert die Anlage. Es müssen mindestens 10 m3 Raum für die Anlage zur Verfügung stehen.

die kompaktanlage in der zusammenfassung:

– Drei Funktionen in einem: Heizen, Lüften, Warmwasser– Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung– Auslässe in den betreffenden Räumen– Befestigungs- und Installationsmaterial– Rohrsystem der Frisch- und Fortluftleitungen mit Schalldämpfer– Planung des Lüftungsleitungssystems– Inbetriebnahme mit Übergabe/Einregulierung und Einweisung; – Estrichaufheizprogramm– Kompakte Bauweise– Fußbodenheizung (Heizkörper im jeweiligen Geschoss entfallen)– Es wird vom Unternehmen eine Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-

Test) durchgeführt

3 Solarkombispeicher mit 750 Liter Fassungsvermögen

3 90 % Wärmerückgewinnung

3 Energie sparen

3 Ausgezeichnete Luftqualität

– Die Rohbauöffnungen mit Holzabschalung zur Gewährleistung der Zu- und Abluftführung sind vom Bauherren beim von ihm beauf-tragten Keller selbst in Auftrag zu geben (beim Kauf eines allkauf-Betonkellers sind bereits zwei Wandöffnungen enthalten)

Außerdem stehen Ausführungen für den direkten Anschluss einer Solaranlage mit maximal zwei Kollektoren zur Verfügung; diese können Sie gegen Aufpreis beim Unternehmen erwerben.

weitere informationen zur kompaktanlage:

– Die Anlage ist lediglich bei einem Einfamilienhaus ohne getrennte Wohneinheiten und damit nicht für Mehrfamilienhäuser bzw. Häuser mit Einliegerwohnung einsetzbar. Außerdem können Kel-lerräume nicht an die Anlage angeschlossen werden.

– Die Feuerstätte, bspw. ein Kaminofen, muss raumluftunabhängig (RLU) sein. Dies bedeutet, dass der Ofen separat von außen mit Sauerstoff, über z. B. Leitungen und Schächte, versorgt werden muss. Die Feuerstätte benötigt ebenfalls eine dichtschließende Tür. Außerdem ist sicherzustellen, dass die Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb betrieben wird.

– Die Kompaktanlage muss in einen wärmgedämmten Haustech-nikraum mit einer lichten Mindestfertigraumhöhe von 2,50 m aufgestellt werden. Gegen einen Mehrpreis, welcher für eine Umlenkhaube anfällt, können Sie die Anlage auch in einen Haus-technikraum mit einer Fertigraumhöhe von 2,20 m aufstellen.

– Die Filter müssen vom Bauherren regelmäßig überprüft und ggf. gewechselt werden.

– Sofern Sie den Standardgrundriss Ihres allkauf-Hauses vergrößern (z. B. Module, Rasterverlängerung), kann dies zu zusätzlichen Änderungskosten führen.

– Die Anlage ist für Wohnflächen bis zu 200 m² einsetzbar.


garten-paket (Material)

Gegen einen Mehrpreis können Sie ein Garten-Materialpaket in einer der nachfolgend aufgeführten Stilrichtungen erwerben. Für einen Mehrpreis können Sie zu Ihrem Garten-Materialpaket eine professio-nelle Gartenplanung durch Ihren Architekten erwerben.

stilrichtung „klassisch“

terrasse – Belag: 18 lfm Lärche 2,7 x 14,3 cm inkl. Unterkonstruk-tion und Edelstahlschraube; Einfassung: 20 lfm Blaustein-Bordsteine 5 x 15 x 100 cm, geschliffen, Kanten gefast; Sichtschutz/Raumele-ment: 6 Blaustein-Palisaden 10 x 20 x 200 cm, geschliffen, Kanten gekollert

wasserbecken – (Bausatz mit Aufbauanleitung) Geradliniges Wasserbecken: Größe 300 x 140 cm (Fixmaße), Abdeckung aus 9 Blaustein-Palisaden 10 x 20 x 100 cm, Innenwände aus 12 Schellevis-Bordsteinen 40 x 5 x 100 cm, Unterbaukonstruktion aus 15 Betonbord-steinen 8 x 20 x 100 cm; Verarbeitungsmaterialien: Teichfolie, Schutz-vlies, Aluprofil und Bautenschutzmatte (ohne Springbrunnensystem)

kunst/gartenaccessoires – Wahlweise Stein-Buddha-Figur sitzend 80 x 60 x 43 cm, Buddha-Büste 55 x 38 x 20 cm, Stein-Buddha-Figur sitzend auf Sockel 80 x 55 x 45 cm oder Stein-Buddha-Figur liegend 118 x 35 x 16 cm

einfahrt/zuweg – Belag: 19 m² wahlweise Blaustein-Pflasterklin-ker 10 x 20 x 5 cm, geschliffen, Kanten gekollert oder Blaustein-Pfla-sterklinker 18 x 24 x 5 cm, geflammt und gebürstet, Kanten gefast; 6 m² Blaustein-Pflasterklinker 10 x 20 x 5 cm, gestockt, Kanten gekollert;Einfassung: 30 Blaustein-Bordsteine 5 x 15 x 100 cm, anthrazit

begrünung – Rasensamen für eine Fläche von 200 m²

3 Umfangreiche Materialpakete in den Stilrichtungen klassisch, modern oder mediterran


stilrichtung „modern“

terrasse – Belag: 21 m² Schellevis-Platten 50 x 50 x 5 cm, anthrazit, geradlinige puristische Betonplatte mit charakteristischer offenporiger Oberfläche; Einfassung: 20 lfm Schellevis-Bordsteine 20 x 100 x 5 cm, anthrazit, Oberfläche offenporig; Sichtschutz/Raumelement: 6 Coco- light-Granitstele 10 x 25 x 200 cm, Oberfläche gespitzt

wasserbecken – (Bausatz mit Aufbauanleitung) Geradliniges Wasserbecken: Größe 350 x 150 cm (Fixmaß), Abdeckung aus 6 Cocolight-Stelen 10 x 25 x 150 cm, Innenwände aus 12 Schellevis-Bordsteinen 40 x 5 x 100 cm, Unterbaukonstruktion aus 15 Betonbord-steinen 8 x 20 x 100 cm; Verarbeitungsmaterialien: Teichfolie, Schutz-vlies, Aluprofil und Bautenschutzmatte (ohne Springbrunnensystem)

kunst/gartenaccessoires – Wahlweise 1 Säule mit Riss H 80 cm D 24 cm, 1 Säule mit Riss H 120 cm D 27 cm, 1 Figur Hund und 1 Figur Katze oder 1 Kugel mit Riss D 40 cm, 1 Kugel mit Riss D 50 cm, 1 Figur Hund und 1 Figur Katze oder 1 Basanit-Naturstein-Skulptur „Abstract Child“ 60 x 20 x 35 cm

einfahrt/zuweg – Belag: 25 m2 wahlweise Zandvoort-Pflaster-klinker 10 x 20 x 4,5 cm, gelb oder Bonn-Pflasterklinker 10 x 20 x 4,5 cm, rot geflammt oder Wismar-Pflasterklinker 10 x 20 x 4,5 cm, natur-rot; Einfassung: 30 Schellevis-Bordsteine 20 x 100 x 5 cm, anthrazit


stilrichtung „mediterran“

terrasse – Belag: 21 m² Travertin classic Bodenplatte, geschliffen, Kanten gekollert, offenporig; Verlege-Muster Opus Romanum, Größen 40 x 40 x 3 cm, 40 x 60 x 3 cm, 20 x 40 x 3 cm, 20 x 20 x 3 cm; Ein-fassung: 20 lfm Sandstone-Pflastersteine 10 x 16 x 6-9 cm einreihig „Mediterran“

wasserspiel – Wahlweise Wasserspiel London anthrazit, bestehend aus drei Kugeln D 17, 25 und 33 cm inkl. LED, Pumpe und Becken. 4 Sandstone-Einfassungssteine 8 x 20 x 100 cm inkl. 8 Sack Granit Ziersplitt 8/16 mm oder Wasserspiel Sonora anthrazit, 50 x 50 x 33 cm inkl. LED, Pumpe und Becken. 4 Sandstone-Einfas-sungssteine 8 x 20 x 100 cm inkl. 8 Sack Granit Ziersplitt 8/16 mm

kunst/gartenaccessoires – Wahlweise Steinfigur Catherine 24 x 31 x 121 cm (glattes Haar) oder Steinfigur Madeleine 24 x 31 x 121 cm (Haar gelockt)

einfahrt/zuweg – Belag: 25 m² wahlweise Kollerpflaster 22,5 x 30 x 6 cm, anthrazit nuanciert oder Kollerpflaster 22,5 x 30 x 6 cm, herbstbunt nuanciert; Einfassung: 75 lfm Sand-stone-Pflastersteine 10 x 16 x 6-9 cm



52 53 bausicherheitspaket

3 Bauleistungsversicherung für die Bauzeit

3 Bauherren-Haftpflicht- versicherung

3 Feuer-Rohbauversicherung

3 Wohngebäudeversicherung

bauleistungsversicherung

Manchmal steckt man nicht drin: Trotz aller Umsicht und bester Orga-nisation kann etwas Unvorhergesehenes passieren. Was ist, wenn Ihre Baugrube nach einem Unwetter unter Wasser steht? Wie geht’s weiter, wenn Langfinger Ihre gerade montierten Heizkörper geklaut haben?

Für all diese Unwegbarkeiten gibt es die Bauleistungsversicherung von allkauf, die Sie während der gesamten Bauzeit automatisch versichert – frühestens sechs Monate vor und bis zu sechs Monate nach dem Stelltermin Ihres Hauses und ganz ohne zusätzliche Kosten!

bauherren-haftpflichtversicherung

Gesetzlich gesehen ist der Bauherr für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich. Aber passieren kann natürlich immer etwas. Um Sie

wirklich abzusichern, schließt allkauf eine Bauherren-Haftpflicht für Sie ab und trägt das finanzielle Risiko, falls auf Ihrer Baustelle in diesem Zeitraum etwas geschieht – frühestens sechs Monate vor und maxi mal sechs Monate nach der Haus er richtung. Alles ganz auto-matisch und ohne einen Cent extra!

feuer-rohbauversicherung

Brand, Blitzschlag oder Explosion – zum Glück recht selten, aber passieren kann auch das. Damit Sie sich um diese Dinge keinen Kopf machen müssen, versichert allkauf Ihre auf dem Grundstück gelager-ten Baustoffe frühestens sechs Monate vor dem ersten Spatenstich bis zur Bezugsfähigkeit Ihres allkauf-Traumhauses. So geht sorgenfreies Bauen mit allkauf!

wohngebäudeversicherung

Es ist geschafft: Ihr allkauf-Traumhaus steht und endlich können Sie in die eigenen vier Wände! Damit Sie Ihr Glück ab jetzt auch wirklich in vollen Zügen genießen können, schließt allkauf eine Wohngebäude-versicherung für Sie ab, denn bei Gebäudeschäden gehen die Kosten schnell mal in die Tausende.

Bei allkauf sind u.a. folgende Risiken gleich mitversichert: Gebäu-debeschädigungen infolge Einbruch, Überspannungsschäden durch Blitz, Schäden durch Sturm und Hagel, Hotelkosten, wenn Ihr Haus im Versicherungsfall unbewohnbar ist. allkauf übernimmt im ersten Jahr die Versicherungskosten für Sie. Anschließend läuft der Vertrag einfach weiter.

bausicherheitspaket

Ihre Baustelle ist vielen Gefahren ausgesetzt. Wir haben deswegen eine Bau-leistungsversicherung für die Bauzeit abgeschlossen, die Ihr Budget bis in den Innenaus-bau schützt.

sonstige leistungen

Generelle Vertragsleistung von uns ist die Lieferung und Montage des Ausbauhauses sowie die Lieferung der Ausbau-pakete jeweils ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Folgende Leistungen erhalten Sie von uns zusätzlich ohne Berechnung.

berechnungen und nachweise

Wir stellen Ihnen nachfolgende Standardunterlagen ohne besondere Berechnung für Ihre Finanzierung zur Verfügung:

1. Erdgeschossgrundriss im Maßstab 1 : 100

2. Dachgeschossgrundriss sowie Kellergrundriss jeweils im Maßstab 1 : 100, sofern diese Geschosse gemäß Standard-Planung bei uns beauftragt sind

3. Ansichten des Hauses im Maßstab 1 : 100

4. Standard-Deckenaussparungspläne

5. Die Statik- und Wärmeschutzberechnung des Hauses bezüglich der von uns zu liefernden und zu erstellenden Standardleistung

6. Baubeschreibung

blower-door-messung

Die Blower-Door-Messung stellt sicher, dass die geplante Luftdichtheit des Gebäudes in der Ausführung erreicht wurde. Somit wird über-prüft und sichergestellt, dass die Anforderungen der Gebäudehülle an die Energieeffizienz eingehalten werden. Gleichzeitig gibt die Messung Aufschluss, ob und wo außerplanmäßige Leckagen währen der Ausbauphase aufgetreten sind und gibt so die Möglichkeit diese zielgerecht zu beiseitigen. Sollte das angestrebte Ziel der Luftdichtigkeitsmessung nicht bei der ersten Messung erreicht werden und ist der Ausbau in Eigenleistung erfolgt, so sind die daraus resultierenden Mehrkosten von Ihnen zu tragen.

bauleitung

Während der Ausbauphase stehen für alle anfallenden Fragen kom-petente Ansprechpartner zur Verfügung. Dieser übernimmt folgende Tätigkeiten:– Aufmaß der Kellerdecke bzw. der Bodenplatte– Übergabe des Ausbauhauses und Besprechung der Ausbau- maßnahmen– Sichtkontrolle der Dämmung, Dampfbremse und Haustechnik, wenn Ausbau durch Bauherrn erfolgt ist.Sollte der Ausbau des Hauses durch eine vom Bauherren beauftragte Fremdfirma erfolgen, so entfällt die Überprüfung der Dämmung, der Folie sowie aller anderen vom Bauherren nicht beim Unternehmen beauftragten Ausbauleistungen.

3 Bereitstellung aller erforderlichen Standardunterlagen für den Architekten

3 Aufmaß Bodenplatte und Kellerdecke

3 Hausübergabe und Ausbauberatung

3 Blower-Door-Messung

3 Kompetente Ansprechpartner während der Ausbauphase

sonstige leistungen

54 55 sonstige leistungen

kfw-förderfähigkeit/ energiegesetze

Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energieeinsparverordnung – EnEV 2014 – in Kraft, die unter anderem erhöhte Energiestandards für Einfamilienhäuser und deren stichprobenhafte Kontrolle einführt. Die allkauf-Ausbauhäuser genügen (nach Einbau aller Dämm- und Beplankungsmaterialien) schon heute den verschärften Anforderun-gen der EnEV 2014.

Die für die vorgenannte stichprobenhafte Kontrolle notwendige Über-wachung und Dokumentation wird vom Unternehmen für die bei ihm beauftragten Leistungen übernommen. Für alle anderen von Ihnen selbst beauftragten Leistungen müssen Sie als Bauherr bei einem Sachverständigen (gemäß § 21 EnEV 2014) die gesetzlich gefor-derten Dokumente auf Ihre Kosten beauftragen und an das Unterneh-men weiterleiten.

Bei Erwerb eines KfW-Effizienzhauses 70 oder 55 und der in diesem Zusammenhang beim Unternehmen beauftragten Leistungen sind neben Bestätigungen bei Antragsstellung und Durchführung der Maßnahmen auch die energetische Fachplanung, Dokumentation und Baubegleitung (unter anderem Baustellenbegehung, Einweisung Anlagentechnik, etc.) enthalten. Sofern Sie als Bauherr die Leistungen eigens beauftragen, sind Sie verpflichtet, hierfür die für die KfW-För-derfähigkeit notwendigen vorgenannten Maßnahmen auf Ihre Kosten zu veranlassen und die von der KfW geforderten Überwachungser-gebnisse bzw. Dokumentationen.

bauherrenleistungen und lieferVoraussetzungen

bauherrenleistungen und liefervoraussetzungen Im Folgenden erfahren Sie, welche Leistungen von Ihnen als Bau-herr zu erbringen sind bzw. welche Liefer voraussetzungen von Ihnen für die Leistungserbringung durch uns zu schaffen sind.

ausbauhaus

genehmigungen, grenzmarkierung, bodengutachten

Rechtzeitig vor Baubeginn holen Sie alle erforderlichen Genehmi-gungen für die Benutzung von Verkehrsflächen und Bürgersteigen sowie für die Versorgungsanschlüsse ein und fixieren deren Lage im Baukörper. Sie informieren uns schriftlich über nicht sichtbare Leitungen jeder Art sowie mögliche Hindernisse mit genauer Lagebe-stimmung. Alle auf dem Grundstück befindlichen Grenzmarkierungen müssen sichtbar und zugänglich sein.

Bis zum Eingang Ihres Bauantrages bei uns ist von Ihnen der Nach-weis zu erbringen, dass das Grundstück nicht grund- oder sicker-wasserbelastet ist. Wenn bei der zuständigen Behörde keine gesi-cherten Angaben zu erhalten sind, müssen Sie, sofern Bodenplatte

oder Keller nicht von allkauf, auf eigene Kosten ein Bodengutachten beauftragen. Das Gutachten oder die Behördenauskunft ist allkauf vor Baubeginn vorzulegen.

zufahrt, montagestellplatz

Die Zufahrtswege und das Grundstück sind rechtzeitig so herzu-richten und zu befestigen, dass mit Schwerlastzügen bis zu 60 t (20 m lang, 4,50 m hoch und 3 m breit), Radlast 12 t und mit Autokran (mindestens 50 t) eine ungehinderte Zufahrt bis unmittelbar zum Baukörper möglich ist.

Sollte für die Montage ein Kran mit einer größeren Tragkraft als 25 t und einer Ausladung von mehr als 18 m ab Achse Kranstandplatz benötigt werden, so sind diese Mehrkosten von Ihnen zu tragen.

der Einsatz eines zusätzlichen Krans erforderlich, so sind auch die dadurch entstehenden Kosten von Ihnen zu tragen. Das Arbeitsgerüst ist bei einer Sockelhöhe bis zu 50 cm ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke im Leistungsumfang enthalten.

Sollte ein zusätzliches Gerüst (z. B. bei Hanglage) benötigt werden, wird Ihnen dies gesondert berechnet. Die Baustellensituation und die notwendigen Maßnahmen werden bei der Abnahme der Bodenplatte bzw. Kellerdecke von uns ermittelt.

Im Bereich der Haus- bzw. Terrassentür müssen Sie für einen sicheren Zugang zur Bodenplatte bzw. Kellerdecke sorgen. Eine Leiter als Zugang ist nicht ausreichend. Eventuell auf dem Baugrundstück vorhandene Ausschachtungen, Kelleraußenabgänge, Treppenlöcher oder andere Absturzgefährdungen müssen von Ihnen ordnungsge-mäß gesichert und abgedeckt werden.

baustellenver- und -entsorgung

Ein separater Baustromanschluss mit mindestens 400 V/16 A (max. 25 m vom Baukörper entfernt), ein Wasseranschluss und ein Bau-WC müssen zum Montagebeginn zur Verfügung stehen. Für die Zeit des Hausbaus empfehlen wir, einen Bauschuttcontainer (3–5 m3) bereitzustellen. Die während der Bauzeit anfallenden Restmaterialien und Abfälle werden innerhalb des Baugrundstücks gelagert und von Ihnen entsorgt. Die Kosten für Installation, Verbrauch und Container sind von Ihnen zu tragen.

bauherrenleistungen und lieferVoraussetzungen56 57

Ob die Zufahrt zur Baustelle mit oben genannten Fahrzeugen mög-lich ist, wird in Zweifelsfällen durch eine Besichtigung des Spediteurs von allkauf geprüft. Die Kosten für die Besichtigung werden Ihnen dann berechnet.

Für das Kranfahrzeug ist an einer Längsseite des Baukörpers aus Schotter bzw. Mineralbeton eine Stellfläche in einer Größe von ca. 12 x 6 m nach Vorgabe von allkauf herzustellen. Diese Stellfläche muss tragfähig verdichtet sein. Gräben, Ausschachtungen und Hin-dernisse sind im Bereich des Fahrweges aufzufüllen, zu verdichten und abzudecken bzw. zu beseitigen. Hierzu gehört auch die Schnee-räumung im notwendigen Umfang für die Baugrube, Schotterschicht, Bodenplatte, Kellerdecke und Zufahrt.

Eventuelle Freileitungen im Schwenkbereich des Autokrans über Fahrwege und Baustelle sind für die Dauer der Montage durch Sie oder von Ihnen beauftragte Dritte zu entfernen. Sie holen die dafür erforderlichen Genehmigungen ein, veranlassen die Ausführung der Arbeiten und eventuell notwendiger Straßensperren. Die anfal-lenden Kosten gehen ebenfalls zu Ihren Lasten. Eventuell erforderlich werdende Ballasttransporte, Einzelfahrgenehmigungen, behördliche Auflagen und sonstige Genehmigungen sind nicht im Leistungsum-fang enthalten. Die entstehenden Kosten werden Ihnen gesondert auf Nachweis in Rechnung gestellt.

Die Arbeitsräume von Keller oder Bodenplatte müssen vor der Hausanlieferung verfüllt und ordnungsgemäß verdichtet sein. Sind die Arbeitsräume vor Montagebeginn nicht verfüllt und ist aus diesem Grund eine Einrüstung des Kellers innerhalb der Baugrube und/oder

Für die Dauer der Montage muss ausreichend Lager- und Arbeits- fläche auf dem Bauplatz zur Verfügung stehen.

überprüfung bodenplatte bzw. kellerdecke

Wird die Bodenplatte bzw. der Keller durch Sie in Eigenleistung erstellt, kann der Hausaufbau erst nach Überprüfung der Keller-decke/Bodenplatte von uns durch Vorlage eines mängelfreien Überprüfungsprotokolls erfolgen. Die Überprüfung müssen Sie nach Fertigstellung der Bodenplatte, bzw. Kellerdecke, schriftlich bei uns anfordern. Wir haben nach Eingang der Überprüfungsaufforderung drei Wochen Zeit, die Überprüfung durchzuführen. Dabei müssen die Bodenplatte bzw. der Keller exakt den von uns übergebenen Zeich-nungen und Angaben entsprechen.

Für die absolut waagerecht und plan auszuführende Bodenplatte bzw. Kellerdecke gilt eine max. Längen- und Höhendifferenz von ± 1,0 cm. Erforderliche Zusatzleistungen auf Grund größerer Abweichungen werden Ihnen gegen Nachweis berechnet. Werden anlässlich der Überprüfung Mängel festgestellt, die eine wiederholte Überprüfung erforderlich machen, so ist diese wiederholte Über-prüfung für Sie kostenpflichtig.

Zum schriftlich mitgeteilten Montagetermin muss Ihre Baustelle aufgeräumt und frei von Hindernissen, bei Hausmontage im Winter schnee- und eisfrei sein.


sonstiges

Das Untermörteln der Wände im Erdgeschoss und das Schließen der Deckendurchbrüche übernehmen Sie im Rahmen des Ausbaus. Das erforderliche Material dazu ist im Lieferumfang enthalten. Die End-behandlung der sichtbaren Holzflächen Ihres allkauf-Ausbauhauses (z. B. Dachüberstände) übernehmen Sie mit den mitgelieferten Holzla-suren nach der Hausmontage.

Die Treppe wird nach Einbau zum Schutz vor Beschädigungen ver-packt. Sollte die Ausbauphase länger als zwölf Wochen ab Einbau der Treppe andauern, muss der Stufenschutz durch Sie erneuert wer-den, um eine Beschädigung der Oberfläche durch Schmutzpartikel unter dem Schutz auszuschließen.

bauherrenleistungen und lieferVoraussetzungen58 59

ausbaupakete

zufahrt (außer inseln)

Die Lieferung der Ausbaupakete erfolgt jeweils frei Baustelle, wobei eine mit schwerem Lastzug (40-t-LKW) befahrbare Anfuhrstraße vorausgesetzt wird. Ist die unmittelbare Anfahrt zum Baugrundstück auf Grund eines nicht befahrbaren Untergrundes am Anlieferungs-tag für einen schweren Lastzug (40-t-LKW) nicht möglich, so sind wir berechtigt, die Lieferung auf Ihre Kosten einem ortsansässigen Spedi teur zu übergeben, der die Anlieferung zum Baugrundstück übernimmt.

liefertermine

An den vereinbarten Lieferterminen müssen Sie oder eine von Ihnen schriftlich beauftragte bevollmächtigte Person ganztägig in der Zeit von 7 bis 20 Uhr an der Baustelle anwesend sein.

entladung

Der anliefernde Lastzug ist mit einer Abladehilfe ausgestattet. Alle Materialien, mit Ausnahme der Dämmung, werden nach Möglichkeit mit dieser Abladehilfe entladen. Das Abladen der in den Ausbaupa-keten 1 und 2 enthaltenen Materialien erfolgt unver züglich und sach-gemäß durch Sie und Ihre Helfer. Von Ihnen verschuldete Wartezeiten werden vom Spedi teur an Sie weiterberechnet.

Die Entladung der Materialien erfolgt, soweit die örtlichen Gegebenheiten dies zulassen, so nah wie möglich vor dem Haus. Von der Entladestelle aus organisieren Sie die Entladung und den Transport der Materialien ins Haus eigenhändig, auf eigene Kosten und auf eigenes Risiko.

Für die angelieferten Materialien muss eine ausrei chende, ebene, tro-ckene und gesicherte Lagerfläche vorhanden sein. Frostempfindliche Materialien sind fachgerecht durch Sie als Bauherr sicher zu lagern.

Wir empfehlen Ihnen, für die Entladung und den Transport der Materialien vom Anlieferfahrzeug ins Haus zumindest zwei bis drei Hilfskräfte bereit zustellen. Sollte die Entladung der Materialien aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben, nicht oder nicht vor dem Haus möglich sein, tragen Sie die hieraus resultierenden Aufwen-dungen, auch die einer erneuten Anlieferung.

mengen- und mängelkontrolle

Bei der Anlieferung sind Sie, noch in Anwesenheit des Spediteurs, zur Überprüfung auf Vollständigkeit und auf offensichtliche Mängel ver pflichtet. Offensichtliche Fehlmengen bei mengenmäßig leicht zu kon trollieren der Ware (z. B. Holzwerkstoffplatten, Gipsfaserplatten, Türen etc.) sind von Ihnen bei Anlieferung sofort durch Vermerk auf dem Lieferschein zu rügen.

Für Materialien der Haustechnik erhalten Sie eine Checkliste zur Voll-ständigkeitsprüfung. Im Übrigen ge nügt es, wenn Sie etwaige Fehl-mengen uns gegenüber innerhalb von einer Woche nach Lieferung


schriftlich rügen. Erfolgt keine fristgerechte Rüge, so gilt die Lieferung insoweit als vertragsgemäß erbracht.

ausbau

Erfolgt der Ausbau Ihres allkauf-Ausbauhauses durch eine von Ihnen beauftragte Fremdfirma, wird seitens der DFH-Haus keine Überprü-fung der Dämmung, Folie oder sonstiger Ausbauleistungen durchge-führt.

bodenplatte/keller

Es gelten die gleichen Liefervoraussetzungen zu Genehmigungen, Grenzmarkierung, Bodengutachten, Zufahrt, Montagestellplatz sowie Baustellenver- und -entsorgung wie für das Ausbauhaus. Sollte für die Montage jedoch ein Kran mit einer größeren Tragkraft als 50 t und einer Ausladung von mehr als 18 m ab Achse Kranstandplatz benötigt werden, so sind die Kosten von Ihnen zu tragen.

baugrundbeschaffenheit

Es wird ein ebenes Gelände ohne Gefälle oder Anstieg, bezogen auf das Straßenniveau, vorausgesetzt. Sollten z. B. durch Hanglage Mehrleistungen notwendig sein, so werden Ihnen diese zusätzlich auf Nachweis in Rechnung gestellt. Der max. Grundwasserspiegel darf

sich nicht höher als 30 cm unter der Bodenplatte/Kellersohle befinden. Oberhalb der Bodenplatte/Kellersohle darf kein Sicker-, Schichten- oder Oberflächenwasser auftreten. Der Baugrund bzw. die Aufschüttung muss eine Mindestbodenpressung von 0,2 MN/m2 aufnehmen. Der statischen Berechnung wird ein Bettungsmodul (ks) von mindestens 15 MN/m3 zugrunde gelegt..

Gründungsmehraufwendungen für davon abweichende Baugründe sind gesondert zu vergüten. Die Tragfähigkeit des Unterbaus ist durch den Bauherrn auf seine Kosten nachzuweisen.

aushub, frostsicherheit und baugrube

Sie sorgen für das Abschieben des Humus-Materials, den Aushub der Baugrube, die Herstellung des frostsicheren Unterbaus und das Einbringen einer kapillarbrechenden Schicht in ausreichender Stärke von ca. 15 cm sowie für die Erstellung eines Schurgerüstes in der Baugrube. Die Festlegung der Ausschachtungstiefe erfolgt in Abstimmung mit dem Vermesser. Der gelagerte Aushub darf bei der Ausführung der Bodenplatte oder des Kellers und dem Aufbau des Hauses zu keinen Behinderungen führen. Sollte Ihr Baugrund nicht den Bodenklassen 3 bis 5 entsprechen, so können Ihnen hier Mehr-kosten entstehen.

Zwischen Böschung und Außenkante des Baukörpers muss in jedem Fall ein Mindestarbeitsraum von 1 m verbleiben. Die Gestaltung von Böschung und Arbeitsraum hat nach DIN 4124 zu erfolgen, ansonsten gilt DIN 18300. Der Einbau von frostunempfindlichem Schottermaterial hat nach DIN 18196 zur Herstellung der Frostsicher-heit zu erfolgen oder der Bauherr weist durch einen Bodengutachter nach, dass der vorhandene Boden als frostunempfindlich einzustufen ist. Über die Dauer der Bauzeit ist Grund-, Tag- oder Sickerwasser von Ihnen unter Beachtung der eventuell vorliegenden behördlichen Auflagen aus der Baugrube zu entfernen.

Erforderliche Abdichtungs- und Isoliermaßnahmen führen Sie ebenso aus wie alle Sicherheitsmaßnahmen, sofern sie von der vertraglich vereinbarten Leistung abweichen. Nach dem Aushub wird die Bau-grube durch Sie gegen Ein- und Absturz gesichert.

sauberkeitsschicht

Die von Ihnen erbrachte Sauberkeitsschicht darf eine max. Maßto-leranz von ± 2 cm in der Höhe nicht überschreiten. Ihr Tiefbauun-ternehmer ist verpflichtet, ein Messprotokoll zu erstellen, in dem die Einhaltung der vorgeschriebenen Maßtoleranz bestätigt wird. Mehr-aufwendungen infolge größerer Unebenheiten gehen zu Ihren Lasten.

kellerdämmung

Die geltende Energieeinsparverordnung erfordert einen geschlos-senen und wärmegedämmten Kellertreppenabgang bei unbeheizten Kellern. Die Ausführung der Dämmmaßnahmen erfolgt durch Sie auf eigene Rechnung und muss folgende Leistungen umfassen: Trennung des Treppenbereiches vom übrigen Keller durch zusätzliche Kellerin-nenwände, Anbringen einer Dämmschicht an allen Kellerinnenwän-den zu unbeheizten Kellerräumen sowie der Kelleraußenwand und Einbringen eines schwimmenden Estrichs innerhalb des so entstan-denen Kellerraumes gemäß Wärmebedarfsnachweis. Die erforder-lichen Materialien sind nicht in unserem Leistungsumfang enthalten.

60 61 bauherrenleistungen und lieferVoraussetzungen

allgemeine bestimmungen

Die Leistungen dieser Baubeschrei-bung sind nicht in jedem Fall iden-tisch mit den Prospektbildern oder fotografischen Darstellungen.

Sonderwünsche und zusätzliche Leistungen werden von uns ein-gehend geprüft, sofern diese rechtzeitig vor Einreichung Ihres Bauantrages bei uns bekannt sind. Sie bedürfen einer schriftlichen Form und müssen separat vereinbart werden. Die hierdurch bei der Aus-führung entstehenden Mehr- oder Minderpreise werden geson dert erfasst und berechnet.

Wir sind berechtigt, eventuell notwendige Änderungen in bau-rechtlicher Hinsicht auch nach Ver-tragsschluss vorzunehmen, sofern hierdurch keine Wertminderung eintritt und die Änderungen für Sie zumutbar sind. Die in den Grund-rissen ein gezeichneten Einrichtungs-gegenstände sowie strichpunktierte Darstellungen gehören grundsätzlich nicht zum Leistungsumfang.

einVerständniserklärung

bau- und leistungsbeschreibungüber die lieferung eines allkauf-ausbauhauses

Stand: 01.2015

durch die unterschrift bestätigt der bauherr den erhalt der bau- und leistungsbeschreibung sowie sein einverständnis hierzu.

Name Bauherr/en (in Großbuchstaben)

Datum, Ort

Unterschrift Bauherr/en

allgemeine bestimmungen

Die Leistungen dieser Baubeschrei-bung sind nicht in jedem Fall iden-tisch mit den Prospektbildern oder fotografischen Darstellungen.

Sonderwünsche und zusätzliche Leistungen werden von uns ein-gehend geprüft, sofern diese rechtzeitig vor Einreichung Ihres Bauantrages bei uns bekannt sind. Sie bedürfen einer schriftlichen Form und müssen separat vereinbart werden. Die hierdurch bei der Aus-führung entstehenden Mehr- oder Minderpreise werden geson dert erfasst und berechnet.

Wir sind berechtigt, eventuell notwendige Änderungen in bau-rechtlicher Hinsicht auch nach Ver-tragsschluss vorzunehmen, sofern hierdurch keine Wertminderung eintritt und die Änderungen für Sie zumutbar sind. Die in den Grund-rissen ein gezeichneten Einrichtungs-gegenstände sowie strichpunktierte Darstellungen gehören grundsätzlich nicht zum Leistungsumfang.

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01.2015

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