DAZ HV 2008 Präsentation - dic-asset.de · HAUPTVERSAMMLUNG2008 2 Gute Fundamentaldaten Die Dic...

HAUPTVERSAMMLUNG 2008Die Deutsche NatioNalBiBliothek,FraNkFurt am maiN, 14. mai 2008

HAUPTVERSAMMLUNG 2008

2

Gute Fundamentaldaten

Die Dic asset aG hat ein turbulentes Jahr an denkapital- und immobilienmärkten zum zielstrebigenausbau ihrer Position genutzt.

� 2007: ein erfolgreiches Geschäftsjahr für die Dic asset aG

akquisition Forumvon iii-investment für 173 mio. euro _

(Zugang Feb. 2008) _


3

immobilienjahr 2007der Dic asset aG

+

� transaktionen

Q4

Q3 Q1

Q2

Verkauf Entrée inBad homburg

kauf Odinvon seB (460 mio. euro)

Verkauf Mustang(86 mio. euro)

kaufHelenavon haNsaiNVest(465 mio. euro)

kauf Dolphinvon aXa/DBV Winterthur

für 320 mio. euro

kaufV6A für

155 mio. euro


4

2005 2006 2007

Marktwert Immobilienvermögenin mio. euro

opportunistic co-investmentsValue addedcore

1.275,3

337,5

2.187,5

� kräftiger Vermögenszuwachs

Wachstumdurch Akquisitionen

immobilienvermögen

+71%Wertsteigerung durch Property-

und Assetmanagement


5

� umsatzbasis gestärkt

mieteiNNahmeN

VerDoPPelt

mehr als

in mio. euro

38,4

18,1

93,6

2005 2006 2007


6

� 2x soviel verkauft, 4x soviel Verkaufsgewinne

64,5

21,7

2005 2006 2007

Verkäufein mio. euro 122,9

4,24,7

2005 2006 2007

Verkaufsgewinnein mio. euro 17,7


7

+ 5+ 920.000m2 mietPächen neue Niederlassungen

� Balanciertes Wachstum


8

� erfolgreiche Bewirtschaftung

115.000 m2 124.000 m2

leerstand akquiriert neu vermietet


9

� erträge überproportional gesteigert

bei 70 mio. € mehr 120 mio. € mehrauFWaND ertraG

Gesamterträgein mio. euro

110,9

43,1

236,2

2005 2006 2007

Ergebnisentwicklungin mio. euro

2005

10,46,4

23,5

2006 2007

15,0

55,9

36,1

�� ergebnis vorabschreibungen

�� konzern-überschuss


10

� Dividendenerhöhung

2003 2004 2005 2006 2007

0,05

0,350,56

0,75

1,65Dividende je Aktiein euro


11

� solide Finanzierung

Bilanzstruktur in %

Aktiva

Passiva

90 10

29 69 2

�� langfristiges Vermögen�� kurzfristiges Vermögen

�� eigenkapital�� langfristiges Fremdkapital�� kurzfristiges Fremdkapital

langfristig: >5 J65%

mittelfristig:1–5 J34%

kurzfristig: <1 J1%

Laufzeit Finanzschuldenin mio. euro


12

� 1. Quartal 2008 mit nachhaltigen erfolgen im assetmanagement

Q1 2008Q1 2007

Vermietungsleistung: +56%Flächen in m2

48.500

31.100

Q1 2008Q1 2007 Q2 2007 Q3 2007 Q4 2007

Mieteinnahmen: +78%in mio. euro

19,0 20,824,6

29,233,8core

VaD


13

� 1. Quartal 2008: operative ergebnisse gesteigert

21,8

39,1

Q1 2008Q1 2007

Gesamterträgein mio. euro

Gesamterträge +79%

EBITDA +78%

EBIT +81%

EBDA +13%10,2

Q1 2008Q1 2007

Ergebnis vor Abschreibungen(eBDa)in mio. euro

9,0


14

� Die aktie

---Dic asset aG ---sDaX ---ePra/Nareit europe

100%

110%

Jan 2008 Feb mär apr mai

90%

80%

Aktionärsstruktur (stand: mai 2008)

10,4%

4,9%

50,2% 34,5%

� Deutsche immobilien chancen Gruppe� Forum Partners� msreF� streubesitz


15

� markt-kontext 2008

>> Kapital in gigantischem Ausmaß– eine Wall of Money –

kommt auf Deutschland zu <<

th. Beyerle, Degi research

>> Das Transaktionsvolumen2008 sinkt um 30 Prozent <<

P. schreppel, cB richard ellis

>> Konsolidierung bei denImmobilien-AGs zu erwarten <<

sal. oppenheim research

>> Der deutsche Markt ist inturbulenten Zeiten ein portfolio-

technischer Pfandbrief <<

Prof. h. Gondring, aDi


16

� Dic asset aG mit strukturellen stärken

� langfristig gesicherteFinanzierungen

� operative ertragsstärke

� attraktive Potenziale im Bestand


17

� intensives real estate management –Fokus auf attraktive Vermietungsmärkte

Leverkusen

Oldenburg

Duisburg

ViersenMönchengladbach Velbert

Wies-baden

Idar-Oberstein

Bad Münstereifel

MainzBad

KreuznachWorms

Ludwigs-hafen

Darmstadt

Bensheim

Bielefeld

KölnAachen Bonn

Koblenz

FilderstadtEsslingen

Reutlingen

Lörrach

RadolfzellKonstanz

WuppertalSolingen

Lübeck

Flensburg

WismarSchwerin

Rostock

HannoverLangenhagen

Gießen

Kassel

Erfurt

Saalfeld

Magdeburg

DortmundBochumHattingen

Essen MarlMünster

Osnabrück

Bayreuth

BraunschweigBerlin

SaarbrückenMannheim

Heidelberg

UlmNeu-Ulm

Regensburg

Nürnberg/ErlangenNeumarkt

Würzburg

München

Ottobrunn

Heilbronn

O!enbach

Alsbach

Frankfurt a. M.

Düsseldorf

Seevetal

Oberhausen RecklinghausenCottbus

Leipzig

Potsdam

NeubrandenburgHamburg

RatingenKrefeld

� immobilienstandorte � Niederlassungen

� umfassende eigene expertise

� mehr als 80 mitarbeiter vor ort (Dic oNsite)für ein mieter- und objektnahes management

� Präsenz in ganz Deutschland

� Demnächst eine weitere Niederlassungin münchen


18

� markante Fortschritte bei redevelopment-Projekten

„Opera Offices“, Hamburg„Bienenkorbhaus“, Frankfurt„MainTor“, Frankfurt


19

� Vielen Dank!

HAUPTVERSAMMLUNG 2008Die Deutsche NatioNalBiBliothek,FraNkFurt am maiN, 14. mai 2008

DAZ HV 2008 Präsentation - dic-asset.de · HAUPTVERSAMMLUNG2008 2 Gute Fundamentaldaten Die Dic...

Documents

Transcript of DAZ HV 2008 Präsentation - dic-asset.de · HAUPTVERSAMMLUNG2008 2 Gute Fundamentaldaten Die Dic...