)DEULNVWDWLRQVWUD H · 22.1 39.6 46.0 31.4 34.4 24.7 16.9 19.7 17.3 40.0 234.6 8.0 'LH...

1
$EV 1U %DX*% Art der baulichen Nutzung 0D GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% %DX192 %DXZHLVH hEHUEDXEDUH *UXQGVWFNVIOlFKH $EV 1U %DX*% %DX192 Baugrenze PD[ *HElXGHK|KH LQ P EHU 1RUPDOQXOO *UXQGIOlFKHQ]DKO GH max. 135,0 m GRZ: 0,8 Gewerbegebiet %DX192 Art der baulichen Nutzung Nutzungsschablone Baulinie GE 16.0 Mischgebiet %DX192 MI Grund- IOlFKHQ]DKO GE1 GRZ 0,8 GFZ - Geschoss- IOlFKHQ]DKO V IV LEK, Tag dB LEK, Nacht dB LEK, Tag 60 dB LEK, Nacht 40 dB JHPl 3ODQ]HLFKHQYHURUGQXQJ 3ODQ]9 $ 3/$1=(,&+(1(5./b581* %DXJUHQ]H IU XQWHULUGLVFKH $QODJHQ D D GH max. 124,0 m GH max. 114,0 m GH max. 113,0 m GH max. 106,0 m GH max. 106,0 m GH max. 106,0 m GH max. 109,5 m GH max. 109,5 m GH max. 113,5 m GH max. 113,0 m GH max. 113,0 m GH max. 116,5 m GH min. 127,0 m GH max. 137,5 m 6 6 10 8 5 6 21 11 5 4 7 10 2 5 5 F D A E 3ODQVWUDH 3ODQVWUDH 3ODQVWUDH 3ODQVWUDH 3ODQVWUDH 0 10 20 30 40 50 Meter 100 27.1 69.4 40.3 8.0 72.2 81.2 72.2 21.0 6.5 72.2 8.5 54.0 7.5 104.4 9.0 60.3 16.0 32.0 81.2 8.0 228.1 13.5 23.7 28.9 20.6 61.0 232.7 22.1 39.6 46.0 31.4 34.4 24.7 16.9 19.7 17.3 40.0 234.6 8.0 'LH hEHUHLQVWLPPXQJ GHU EHVWHKHQGHQ )OXUVWFNH XQG *HElXGH LQQHUKDOE GHV *HOWXQJVEHUHLFKV GHV Bebauungsplans mit dem Liegenschaftskataster 6WDQG YRP ZLUG EHVWlWLJW Fachbereich Geoinformation und Vermessung LH min. 5,00 m LEK, Tag 65 dB LEK, Nacht 46 dB LEK, Tag 60 dB LEK, Nacht 41 dB LEK, Tag 60 dB LEK, Nacht 40 dB IV V V V V V IV VI 22.5 GH min. 113,0 m GH max. 120,0 m 31.8 36.8 LEK, Tag 60 dB LEK, Nacht 45 dB 6.0 21.6 GH min. 113,0 m GH max. 120,0 m GH min. 109,5 m 16.7 5.5 2.85 15.0 21.9 10.0 12.3 3ODQVWUDH 3ODQVWUDH Q|UGO Feuerwehrausfahrt 4.4 F F )% 3ODQVWUDH M1 M1 M1 GS GS "Zivilschutz, Rettungswesen und Katastrophenschutz" GRZ 1,0 099 )HUQZlUPHOHLWXQJ SO DB Fahrleitungsmast - GF1 GF1 Kabeltrasse DB L2 L1 L1 L1 GRZ 0,8 GE1 - GRZ 0,8 GE2a - - - GRZ 0,6 MI GFZ 2,4 GRZ 0,8 GE4 - G1 GFZ GFZ GFZ GFZ GFZ BR GRZ 0,8 GE3 GFZ GS GF1 M1 GF1 10 21.8 12.6 5.5 LEK, Tag 60 dB LEK, Nacht 45 dB GE2b GRZ 0,8 C B VI VI 3ODQVWUDH )DEULNVWDWLRQVWUDH Planzeichnung zum Bebauungsplan Mannheim , FACHBEREICH STADTPLANUNG Der Wortlaut und die zeichnerische Darstellung dieser Satzung(en) Stand: wurde unter Beachtung der gesetzlichen Verfahrensbestimmungen am vom Gemeinderat beschlossen. Mannheim , 2%(5%h5*(50(,67(5 Mannheim , %h5*(50(,67(5 'HU %HEDXXQJVSODQ LVW PLW GHU |IIHQWOLFKHQ %HNDQQWPDFKXQJ JHPl %DX*% Mannheim , FACHBEREICH BAUVERWALTUNG am in Kraft getreten IN MANNHEIM - NECKARAU "BILDUNGSCAMPUS UND GEWERBE- 3$5. 1(&.$5$8(5 675$( 7(,/%( REICH CAMPUS UND GEWERBE" 6DW]XQJ JHP %DX*% L9P *HP2 BEBAUUNGSPLAN 83.54 MASSSTAB 1 : 1.000 VLHKH 0DNHWWH gIIHQWOLFKH %HNDQQWPDFKXQJ GHU erneuten Beteiligung D $EV %DX*% %HWHLOLJXQJ GHU gIIHQWOLFKNHLW D $EV %DX*% 16.05.2014 bis 16.06.2014 %HWHLOLJXQJ GHU %HK|UGHQ D $EV %DX*% 19.05.2014 bis 20.06.2014 Satzungsbeschluss %DX*% Inkrafttreten gIIHQWOLFKH %HNDQQWPDFKXQJ GHU dritten Beteiligung D $EV %DX*% 25.09.2014 %UJHUEHWHLOLJXQJ 3ODQDXVOHJXQJ D $EV %DX*% 06.10.2014 bis 20.10.2014 %HWHLOLJXQJ GHU %HK|UGHQ 7UlJHU |IIHQWOLFKHU %HODQJH XQG VRQVWLJHU Stellen D $EV %DX*% 06.10.2014 bis 20.10.2014 Lage im Stadtgebiet 3ODQIDVVXQJ IU GLH |IIHQWOLFKH $XVOHJXQJ $EV +DXSWVDW]XQJ Aufstellungsbeschluss %HWHLOLJXQJ GHU gIIHQWOLFKNHLW gIIHQWOLFKH %HNDQQWPDFKXQJ GHV Aufstellungsbeschlusses $EV %DX*% $EV %DX*% Planauslegung 19.05.2009 07.02.2013 08.02.2013 bis 01.03.2013 %HWHLOLJXQJ GHU %HK|UGHQ $EV %DX*% 14.02.2013 bis 19.03.2013 $EV +DXSWVDW]XQJ Auslegungsbeschluss gIIHQWOLFKH %HNDQQWPDFKXQJ GHV Auslegungsbeschlusses $EV %DX*% %HWHLOLJXQJ GHU gIIHQWOLFKNHLW $EV %DX*% Planauslegung %HWHLOLJXQJ GHU %HK|UGHQ $EV %DX*% Dieser Plan beruht auf der Beschlussvorlage Nr.V006/2014. VERFAHRENSVERMERKE 23.01.2014 08.05.2014 07.02.2014 bis 10.03.2014 10.02.2014 bis 10.03.2014 30.01.2014

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(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)

Art der baulichen Nutzung

Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

Bauweise, Überbaubare Grundstücksfläche

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)

Baugrenze

max. Gebäudehöhe in m über Normalnull

Grundflächenzahl: 0,8

GH max.135,0 m

GRZ: 0,8

Gewerbegebiet(§ 8 BauNVO)

Art der baulichen Nutzung

Nutzungsschablone

Baulinie

GE

16.0

Mischgebiet(§ 6 BauNVO)MI

Grund-flächenzahl

GE1

GRZ0,8

GFZ-

Geschoss-flächenzahl

V

IV

LEK, Tag dBLEK, Nacht dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 40 dB

gemäß Planzeichenverordnung (PlanzV)

A PLANZEICHENERKLÄRUNG

Baugrenze für unterirdische Anlagen

D

D

GH max.124,0 m

GH max.114,0 m

GH max.113,0 m

GH max.106,0 m

GH max.106,0 m

GH max.106,0 m

GH max.109,5 m

GH max.109,5 m

GH max.113,5 m

GH max.113,0 m

GH max.113,0 m

GH max.116,5 m

GH min. 127,0 m

GH max. 137,5 m

6

6

10

8

5

6

21

11

5 4

7

10

25

5

F

D

A

E

Planstraße 1

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3

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4

P

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4

Planstraße 4

0 10 20 30 40 50Meter

100

27.1

69.4

40.3

8.0

72.2

81.2

72.2

21.0

6.5

72.2

8.5

54.0

7.5

104.4

9.060.3

16.0

32.0

81.2

8.0

228.1

13.5

23.7

28.9

20.6

61.0

232.7

22.1

39.6

46.0

31.4

34.4

24.7

16.9

19.7

17.3

40.0

234.6

8.0

Die Übereinstimmung der bestehenden Flurstückeund Gebäude innerhalb des Geltungsbereichs desBebauungsplans mit dem LiegenschaftskatasterStand vom .................... wird bestätigt.Fachbereich Geoinformation und Vermessung

LH min.5,00 m

LEK, Tag 65 dBLEK, Nacht 46 dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 41 dB

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 40 dB

IV

V

V

V

V

V

IV

VI

22.5

GH min.113,0 m

GH max.120,0 m

31.8

36.8

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 45 dB

6.0

21.6

GH min.113,0 m

GH max.120,0 m

GH min.109,5 m

16.7

5.5

2.85

15.0

21.9

10.0

12.3

Planstraße 3

Planstraße 1

nördl.

Feue

rweh

rausfa

hrt

4.4

F

F

FB (Planstraße 2)

M1

M1

M1

GS

GS"Zivilschutz, Rettungswesenund Katastrophenschutz"

GRZ1,0

MVV Fernwärmeleitung

SO

DB Fahrleitungsmast

-

GF1

GF1

Kabeltrasse DB

L2L1

L1

L1

GRZ0,8

GE1

-

GRZ0,8

GE2a

-

-

-

GRZ0,6

MI

GFZ2,4

GRZ0,8

GE4

-

G1

GFZ

GFZ

GFZ

GFZ

GFZ

BR

GRZ0,8

GE3

GFZ

GS

GF1

M1

GF1

10

21.8

12.6

5.5

LEK, Tag 60 dBLEK, Nacht 45 dB

GE2b

GRZ0,8

C

B

VI

VI

Planstraße 4

Fabrikstationstraße

Planzeichnung zum Bebauungsplan

60.14.0 - 83.54 61.26.1 - 83.54

Mannheim ,FACHBEREICH STADTPLANUNG

Der Wortlaut und die zeichnerische Darstellung dieser Satzung(en) Stand:wurde unter Beachtung der gesetzlichen Verfahrensbestimmungen amvom Gemeinderat beschlossen.Mannheim ,OBERBÜRGERMEISTER

Mannheim ,BÜRGERMEISTER

Der Bebauungsplan ist mit der öffentlichen Bekanntmachung gemäß § 10 BauGB

Mannheim ,FACHBEREICH BAUVERWALTUNG

am in Kraft getreten

IN MANNHEIM - NECKARAU

"BILDUNGSCAMPUS UND GEWERBE-PARK NECKARAUER STRAßE- TEILBE-REICH CAMPUS UND GEWERBE"

Satzung gem. § 10 BauGB i.V.m.§ 4 GemOBEBAUUNGSPLAN 83.54

MASSSTAB 1 : 1.000(siehe Maßkette)

Öffentliche Bekanntmachung dererneuten Beteiligung (§ 4a Abs. 3 BauGB)

Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 4a Abs. 3 BauGB) 16.05.2014 bis 16.06.2014

Beteiligung der Behörden (§ 4a Abs. 3 BauGB) 19.05.2014 bis 20.06.2014

Satzungsbeschluss (§ 10 BauGB)

Inkrafttreten

Öffentliche Bekanntmachung derdritten Beteiligung (§ 4a Abs. 3 BauGB) 25.09.2014

Bürgerbeteiligung, Planauslegung (§ 4a Abs. 3 BauGB) 06.10.2014 bis 20.10.2014Beteiligung der Behörden, Trägeröffentlicher Belange und sonstigerStellen (§ 4a Abs. 3 BauGB) 06.10.2014 bis 20.10.2014

Lage im Stadtgebiet

Planfassung für die 3. öffentliche Auslegung

(§ 8 Abs. 3 Hauptsatzung)Aufstellungsbeschluss

Beteiligung der Öffentlichkeit

Öffentliche Bekanntmachung desAufstellungsbeschlusses (§ 2 Abs. 1 BauGB)

(§ 3 Abs. 1 BauGB)Planauslegung

19.05.2009

07.02.2013

08.02.2013 bis 01.03.2013

Beteiligung der Behörden (§ 4 Abs. 1 BauGB) 14.02.2013 bis 19.03.2013

(§ 8 Abs. 3 Hauptsatzung)Auslegungsbeschluss

Öffentliche Bekanntmachung desAuslegungsbeschlusses (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 2 BauGB)Planauslegung

Beteiligung der Behörden (§ 4 Abs. 2 BauGB)

Dieser Plan beruht auf der Beschlussvorlage Nr.V006/2014.

VERFAHRENSVERMERKE

23.01.2014

08.05.2014

07.02.2014 bis 10.03.2014

10.02.2014 bis 10.03.2014

30.01.2014