EichenfachwerkEichenfachwerk---FerienhausFerienhausFerienhaus Typ … · 2005. 9. 29. ·...

EichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerk----FerienhausFerienhausFerienhausFerienhaus Typ „HANSE“Typ „HANSE“Typ „HANSE“Typ „HANSE“

Ca. 80 m² WohnCa. 80 m² WohnCa. 80 m² WohnCa. 80 m² Wohn----/Nutzfläch und ca. 300 m² Grundstück/Nutzfläch und ca. 300 m² Grundstück/Nutzfläch und ca. 300 m² Grundstück/Nutzfläch und ca. 300 m² Grundstück

Im Feriendorf Altes LandFeriendorf Altes LandFeriendorf Altes LandFeriendorf Altes Land direkt am Elbdeich zwischen Hamburg und Stade.

Mitten in einem alten Obsthof, umgeben von tausenden im Frühjahr blühenden Obstbäumen, wartet diese schöne

EichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerk----FerienhausFerienhausFerienhausFerienhaus auf Sie.

Anmerkungen zum EichenfachwerkhausAnmerkungen zum EichenfachwerkhausAnmerkungen zum EichenfachwerkhausAnmerkungen zum Eichenfachwerkhaus----FerienhausFerienhausFerienhausFerienhaus

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Dieses Haus ist ein klassiches Fachwerkhaus mit allen konstruktiven Merkmalen. Die Dieses Haus ist ein klassiches Fachwerkhaus mit allen konstruktiven Merkmalen. Die Dieses Haus ist ein klassiches Fachwerkhaus mit allen konstruktiven Merkmalen. Die Dieses Haus ist ein klassiches Fachwerkhaus mit allen konstruktiven Merkmalen. Die tragende Konstruktion besteht aus Holz. Holz ist ein lebendiger Werkstoff und ein tragende Konstruktion besteht aus Holz. Holz ist ein lebendiger Werkstoff und ein tragende Konstruktion besteht aus Holz. Holz ist ein lebendiger Werkstoff und ein tragende Konstruktion besteht aus Holz. Holz ist ein lebendiger Werkstoff und ein Naturprodukt. Die Rissbildung dNaturprodukt. Die Rissbildung dNaturprodukt. Die Rissbildung dNaturprodukt. Die Rissbildung des Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine es Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine es Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine es Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Diese Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Diese Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Diese Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Diese beeinträchtigen in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudesbeeinträchtigen in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudesbeeinträchtigen in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudesbeeinträchtigen in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudes....

AngabenvorbehaltAngabenvorbehaltAngabenvorbehaltAngabenvorbehalt

Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden sorgfälAlle Angaben in diesen Unterlagen wurden sorgfälAlle Angaben in diesen Unterlagen wurden sorgfälAlle Angaben in diesen Unterlagen wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie entsprechen tig zusammengestellt. Sie entsprechen tig zusammengestellt. Sie entsprechen tig zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen Kenntnisstand zum Zeitpunkt der dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen Kenntnisstand zum Zeitpunkt der dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen Kenntnisstand zum Zeitpunkt der dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Drucklegung und herausgabe. Änderungen der GesetzesDrucklegung und herausgabe. Änderungen der GesetzesDrucklegung und herausgabe. Änderungen der GesetzesDrucklegung und herausgabe. Änderungen der Gesetzes---- und Verwaltungsvorschriften und Verwaltungsvorschriften und Verwaltungsvorschriften und Verwaltungsvorschriften und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse dund unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse dund unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse dund unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich er Käufer erforderlich er Käufer erforderlich er Käufer erforderlich werden sollten, bleiben vorbehalten, besonders künftige Änderungen in der werden sollten, bleiben vorbehalten, besonders künftige Änderungen in der werden sollten, bleiben vorbehalten, besonders künftige Änderungen in der werden sollten, bleiben vorbehalten, besonders künftige Änderungen in der Verwaltungspraxis, Rechtsprechung und Gesetzgebung. Niemand ist berechtigt, von Verwaltungspraxis, Rechtsprechung und Gesetzgebung. Niemand ist berechtigt, von Verwaltungspraxis, Rechtsprechung und Gesetzgebung. Niemand ist berechtigt, von Verwaltungspraxis, Rechtsprechung und Gesetzgebung. Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sidiesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sidiesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sidiesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nd nd nd nur dann verbindlich, wenn diese zwischen dem Käufer und dem zuständigen nur dann verbindlich, wenn diese zwischen dem Käufer und dem zuständigen nur dann verbindlich, wenn diese zwischen dem Käufer und dem zuständigen nur dann verbindlich, wenn diese zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart werden.Vertragspartner schriftlich vereinbart werden.Vertragspartner schriftlich vereinbart werden.Vertragspartner schriftlich vereinbart werden.

Der PreisvorteilDer PreisvorteilDer PreisvorteilDer Preisvorteil Wir möchten Sie darüber aufklären, warum Sie dieses echte EichenfachwerkWir möchten Sie darüber aufklären, warum Sie dieses echte EichenfachwerkWir möchten Sie darüber aufklären, warum Sie dieses echte EichenfachwerkWir möchten Sie darüber aufklären, warum Sie dieses echte Eichenfachwerk----Ferienhaus zu Ferienhaus zu Ferienhaus zu Ferienhaus zu einem so günstigen Preis ereinem so günstigen Preis ereinem so günstigen Preis ereinem so günstigen Preis erwerben können. Ihr Vertragspartner, die Hassels, Krauswerben können. Ihr Vertragspartner, die Hassels, Krauswerben können. Ihr Vertragspartner, die Hassels, Krauswerben können. Ihr Vertragspartner, die Hassels, Kraus----Manthey und Wessel GbR besteht aus Eigentümern von Ferienhäusern im Feriendorf Manthey und Wessel GbR besteht aus Eigentümern von Ferienhäusern im Feriendorf Manthey und Wessel GbR besteht aus Eigentümern von Ferienhäusern im Feriendorf Manthey und Wessel GbR besteht aus Eigentümern von Ferienhäusern im Feriendorf „Altes Land“. Seit Jahren verfolgen diese Eigentümer mit großem Interesse und „Altes Land“. Seit Jahren verfolgen diese Eigentümer mit großem Interesse und „Altes Land“. Seit Jahren verfolgen diese Eigentümer mit großem Interesse und „Altes Land“. Seit Jahren verfolgen diese Eigentümer mit großem Interesse und Wohlwollen die Entwicklung des Feriendorfes.Wohlwollen die Entwicklung des Feriendorfes.Wohlwollen die Entwicklung des Feriendorfes.Wohlwollen die Entwicklung des Feriendorfes. Im Interesse des Feriendorfes haben diese Im Interesse des Feriendorfes haben diese Im Interesse des Feriendorfes haben diese Im Interesse des Feriendorfes haben diese Eigentümer die zum Verkauf stehenden EichenfachwerkEigentümer die zum Verkauf stehenden EichenfachwerkEigentümer die zum Verkauf stehenden EichenfachwerkEigentümer die zum Verkauf stehenden Eichenfachwerk----Ferienhäuser aus der Ferienhäuser aus der Ferienhäuser aus der Ferienhäuser aus der Insolvenzmasse des damaligen Bauträgers erworben, um schnellstmöglichst zu erreichen, Insolvenzmasse des damaligen Bauträgers erworben, um schnellstmöglichst zu erreichen, Insolvenzmasse des damaligen Bauträgers erworben, um schnellstmöglichst zu erreichen, Insolvenzmasse des damaligen Bauträgers erworben, um schnellstmöglichst zu erreichen, dass das Feriendorf in diesem Bauabschnitt fertiggestedass das Feriendorf in diesem Bauabschnitt fertiggestedass das Feriendorf in diesem Bauabschnitt fertiggestedass das Feriendorf in diesem Bauabschnitt fertiggestellt wird.llt wird.llt wird.llt wird. In Anbetracht dieser Vorgeschichte ist es der GbR möglich, nun zu einem Preis, der mehr In Anbetracht dieser Vorgeschichte ist es der GbR möglich, nun zu einem Preis, der mehr In Anbetracht dieser Vorgeschichte ist es der GbR möglich, nun zu einem Preis, der mehr In Anbetracht dieser Vorgeschichte ist es der GbR möglich, nun zu einem Preis, der mehr als 60.000 Euro unter dem Verkaufspreis des ehemaligen Anbieters liegt, die als 60.000 Euro unter dem Verkaufspreis des ehemaligen Anbieters liegt, die als 60.000 Euro unter dem Verkaufspreis des ehemaligen Anbieters liegt, die als 60.000 Euro unter dem Verkaufspreis des ehemaligen Anbieters liegt, die EichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerkEichenfachwerk----Ferienhäuser zu verkaufen.Ferienhäuser zu verkaufen.Ferienhäuser zu verkaufen.Ferienhäuser zu verkaufen.

Vertragspartner

Haus und Grundstück werden verkauft von: Verwaltung und Vermietung: Hassels, Kraus-Manthey und Wessel GbR Feriendorf Altes Land Im Feriendorf 15 – 21723 Hollern-Twielenfleth Verwaltungsgesellschaft mbH Am Deich - 21723 Hollern-Twielenfleth Tel.: 04141-798208 – Fax: 04141-798200 Tel.: 04141-798-0 - Fax: 04141-798200 Mail: [email protected] Mail: [email protected] Alleinvertrieb: Holger Hoffmann, Tel.: 04141-798205 – 040-5517258 – 040 – 63205210 - Fax: 04141-798200 – Es fallen 3,5 % Maklercourtage inkl. jeweils gültiger Mehrwertsteuer bei Verkauf an.. Büro im Service-Zentrum der Feriendorf „Altes Land“ Verwaltungsgesellschaft mbH Stand: 01.06.04

Eichenfachwerk-FerienhausEichenfachwerk-FerienhausEichenfachwerk-FerienhausEichenfachwerk-FerienhausTyp „HANSE“Typ „HANSE“Typ „HANSE“Typ „HANSE“

Sie erwerben ein Eichenfachwerk-Ferienhaus aus massivem,naturbelassenem Eichenholz. Das Haus wurde intraditioneller, handwerklicher Zimmermannsarbeit errichtetund verbindet historische Bauweise mit zeitgemäßemWohnkomfort.

Eichenfachwerk-Ferienhaus Typ „HANSE“

Südseite mit Sonnenterrasse

Man erkennt die Liebe zum Detail – Windmühle imGiebelbereich - Holzverzapfungen

Hochwertige Eingangstür – Tür zum Abstell-/Technikraum

Blick aus dem Wohnzimmer – auf die Wettern

Überdachter Eingangsbereich – Abstell-/Technikraumund über dem Abstell-/Technikraum noch ein Abstellr.

Eingangstür Westseite


So wohnt man im Eichenfachwerk-Ferienhaus-HANSE

Wohnraum

Eine echte Wohnküche- so richtig zum Wohlfühlen

Küchenzeile

Blick ins Schlafzimmer

Duschbad Waschtisch - Spiegelschrank

Hänge-WC

Holzbalkendecke im Schlafz.


Grundriss Untergeschoss – Eichenfachwerk-Ferienhaus„HANSE“

Blick in den Flur und WohnraumHolztreppe – Obergesch.

Obergeschoss in Luxusausbau – Eichendielen als Fußbodenund Landhaustüren

Feriendorf aus der Luft oben die Elbe unten Neubaugebiet

Grundriss Obergeschoss

Zu Ihrem Vorteil Zu Ihrem Vorteil Zu Ihrem Vorteil Zu Ihrem Vorteil –––– ein Partner mit Erfahrung ein Partner mit Erfahrung ein Partner mit Erfahrung ein Partner mit Erfahrung

In der Regel gehört zur Kaufentscheidung auch die Überlegung, wer kümmert sich um In der Regel gehört zur Kaufentscheidung auch die Überlegung, wer kümmert sich um In der Regel gehört zur Kaufentscheidung auch die Überlegung, wer kümmert sich um In der Regel gehört zur Kaufentscheidung auch die Überlegung, wer kümmert sich um meine Investition, um mein Ferienhaus, während ich mich viele hundert Kilometer entfernt meine Investition, um mein Ferienhaus, während ich mich viele hundert Kilometer entfernt meine Investition, um mein Ferienhaus, während ich mich viele hundert Kilometer entfernt meine Investition, um mein Ferienhaus, während ich mich viele hundert Kilometer entfernt an einem anderen Ort in Deutschland aufan einem anderen Ort in Deutschland aufan einem anderen Ort in Deutschland aufan einem anderen Ort in Deutschland aufhalte? Wie kann ich sicher sein, dass meine halte? Wie kann ich sicher sein, dass meine halte? Wie kann ich sicher sein, dass meine halte? Wie kann ich sicher sein, dass meine Immobilie mit dem nötigen Respekt durch meine Mieter oder Gäste behandelt wird? Wer Immobilie mit dem nötigen Respekt durch meine Mieter oder Gäste behandelt wird? Wer Immobilie mit dem nötigen Respekt durch meine Mieter oder Gäste behandelt wird? Wer Immobilie mit dem nötigen Respekt durch meine Mieter oder Gäste behandelt wird? Wer sorgt dafür, dass sich mein Feriendorf immer in einem Feriendorf gerechten Zustand, sorgt dafür, dass sich mein Feriendorf immer in einem Feriendorf gerechten Zustand, sorgt dafür, dass sich mein Feriendorf immer in einem Feriendorf gerechten Zustand, sorgt dafür, dass sich mein Feriendorf immer in einem Feriendorf gerechten Zustand, ansprechend und anziehend, präsentiert? Was ansprechend und anziehend, präsentiert? Was ansprechend und anziehend, präsentiert? Was ansprechend und anziehend, präsentiert? Was ist beim Kauf meines Ferienhauses zu ist beim Kauf meines Ferienhauses zu ist beim Kauf meines Ferienhauses zu ist beim Kauf meines Ferienhauses zu berücksichtigen?berücksichtigen?berücksichtigen?berücksichtigen?

Die Lösung bietet Ihnen die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH.Die Lösung bietet Ihnen die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH.Die Lösung bietet Ihnen die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH.Die Lösung bietet Ihnen die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH.

Seit fast 20 Jahren betreuen wir bereits das Feriendorf „Altes Land“. Auf unserer Seit fast 20 Jahren betreuen wir bereits das Feriendorf „Altes Land“. Auf unserer Seit fast 20 Jahren betreuen wir bereits das Feriendorf „Altes Land“. Auf unserer Seit fast 20 Jahren betreuen wir bereits das Feriendorf „Altes Land“. Auf unserer Erfahrung bei der Verwaltung und VermieErfahrung bei der Verwaltung und VermieErfahrung bei der Verwaltung und VermieErfahrung bei der Verwaltung und Vermietung Ihres Ferienhauses können Sie sich tung Ihres Ferienhauses können Sie sich tung Ihres Ferienhauses können Sie sich tung Ihres Ferienhauses können Sie sich verlassen.verlassen.verlassen.verlassen.

Ihre Vorteile:Ihre Vorteile:Ihre Vorteile:Ihre Vorteile:

Verwaltung und BetreuungVerwaltung und BetreuungVerwaltung und BetreuungVerwaltung und Betreuung wird durch uns mit Abschluss eines Verwaltervertrages wird durch uns mit Abschluss eines Verwaltervertrages wird durch uns mit Abschluss eines Verwaltervertrages wird durch uns mit Abschluss eines Verwaltervertrages sichergestellt. Betreuung und Beaufsichtigung, zwei wichtige Dinge, werden durch Ihre sichergestellt. Betreuung und Beaufsichtigung, zwei wichtige Dinge, werden durch Ihre sichergestellt. Betreuung und Beaufsichtigung, zwei wichtige Dinge, werden durch Ihre sichergestellt. Betreuung und Beaufsichtigung, zwei wichtige Dinge, werden durch Ihre VerwaltungsgesellschaftVerwaltungsgesellschaftVerwaltungsgesellschaftVerwaltungsgesellschaft sichergestellt. sichergestellt. sichergestellt. sichergestellt. Wenn Sie Ihr Haus ausschließlich zu Urlaubszwecken selber nutzen und nicht vermieten Wenn Sie Ihr Haus ausschließlich zu Urlaubszwecken selber nutzen und nicht vermieten Wenn Sie Ihr Haus ausschließlich zu Urlaubszwecken selber nutzen und nicht vermieten Wenn Sie Ihr Haus ausschließlich zu Urlaubszwecken selber nutzen und nicht vermieten möchten, sollten Sie zu Ihrer und zur Sicherheit Ihres Ferienhauses diese Verwaltungsmöchten, sollten Sie zu Ihrer und zur Sicherheit Ihres Ferienhauses diese Verwaltungsmöchten, sollten Sie zu Ihrer und zur Sicherheit Ihres Ferienhauses diese Verwaltungsmöchten, sollten Sie zu Ihrer und zur Sicherheit Ihres Ferienhauses diese Verwaltungs---- und Betreuungsvereinbarung mit uns abschließen. Im Rahmen dieser Veund Betreuungsvereinbarung mit uns abschließen. Im Rahmen dieser Veund Betreuungsvereinbarung mit uns abschließen. Im Rahmen dieser Veund Betreuungsvereinbarung mit uns abschließen. Im Rahmen dieser Vereinbarung reinbarung reinbarung reinbarung erfüllen wir ein Reihe wichtiger Aufgaben zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.erfüllen wir ein Reihe wichtiger Aufgaben zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.erfüllen wir ein Reihe wichtiger Aufgaben zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.erfüllen wir ein Reihe wichtiger Aufgaben zur Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir sind und wollen immer für Sie Ihr Ansprechpartner sein, damit Sie sich auf den Wir sind und wollen immer für Sie Ihr Ansprechpartner sein, damit Sie sich auf den Wir sind und wollen immer für Sie Ihr Ansprechpartner sein, damit Sie sich auf den Wir sind und wollen immer für Sie Ihr Ansprechpartner sein, damit Sie sich auf den Besuch in Ihrem Ferienhaus ohne Beeinträchtigung freuen können.Besuch in Ihrem Ferienhaus ohne Beeinträchtigung freuen können.Besuch in Ihrem Ferienhaus ohne Beeinträchtigung freuen können.Besuch in Ihrem Ferienhaus ohne Beeinträchtigung freuen können.

Vermietung kann auf Vermietung kann auf Vermietung kann auf Vermietung kann auf Wunsch über die Feriendorf „Altes Land“ Verwaltungsgesellschaft Wunsch über die Feriendorf „Altes Land“ Verwaltungsgesellschaft Wunsch über die Feriendorf „Altes Land“ Verwaltungsgesellschaft Wunsch über die Feriendorf „Altes Land“ Verwaltungsgesellschaft mbH, erfolgen. Sie schließen dazu einen Gästevermittlungsvertrag mit der mbH, erfolgen. Sie schließen dazu einen Gästevermittlungsvertrag mit der mbH, erfolgen. Sie schließen dazu einen Gästevermittlungsvertrag mit der mbH, erfolgen. Sie schließen dazu einen Gästevermittlungsvertrag mit der Verwaltungsgesellschaft ab. Gegen eine Umsatzbeteiligung an den Mieteinnahmen Verwaltungsgesellschaft ab. Gegen eine Umsatzbeteiligung an den Mieteinnahmen Verwaltungsgesellschaft ab. Gegen eine Umsatzbeteiligung an den Mieteinnahmen Verwaltungsgesellschaft ab. Gegen eine Umsatzbeteiligung an den Mieteinnahmen übernimmt die Verwaltungsgesellschaft danübernimmt die Verwaltungsgesellschaft danübernimmt die Verwaltungsgesellschaft danübernimmt die Verwaltungsgesellschaft dann die Beschaffung und Betreuung Ihrer n die Beschaffung und Betreuung Ihrer n die Beschaffung und Betreuung Ihrer n die Beschaffung und Betreuung Ihrer Mietgäste, schließt Verträge mit großen Reiseveranstaltern wie DERTOUR, Mietgäste, schließt Verträge mit großen Reiseveranstaltern wie DERTOUR, Mietgäste, schließt Verträge mit großen Reiseveranstaltern wie DERTOUR, Mietgäste, schließt Verträge mit großen Reiseveranstaltern wie DERTOUR, WOLTERS, INTERHOME u. a.. Stellt den erforderlichen hotelmäßigen Service, um WOLTERS, INTERHOME u. a.. Stellt den erforderlichen hotelmäßigen Service, um WOLTERS, INTERHOME u. a.. Stellt den erforderlichen hotelmäßigen Service, um WOLTERS, INTERHOME u. a.. Stellt den erforderlichen hotelmäßigen Service, um Ihre Mietgäste zufrieden zu stellen. Organisiert und veranstaltet AniIhre Mietgäste zufrieden zu stellen. Organisiert und veranstaltet AniIhre Mietgäste zufrieden zu stellen. Organisiert und veranstaltet AniIhre Mietgäste zufrieden zu stellen. Organisiert und veranstaltet Animationsprogramme mationsprogramme mationsprogramme mationsprogramme für Ihre Mietgäste wie z. B. Themengastronomie, Volleyfür Ihre Mietgäste wie z. B. Themengastronomie, Volleyfür Ihre Mietgäste wie z. B. Themengastronomie, Volleyfür Ihre Mietgäste wie z. B. Themengastronomie, Volley----, Fußball, Fußball, Fußball, Fußball----, Tennisturniere u. v. , Tennisturniere u. v. , Tennisturniere u. v. , Tennisturniere u. v. m.. Alles zum Wohl Ihrer Mietgäste.m.. Alles zum Wohl Ihrer Mietgäste.m.. Alles zum Wohl Ihrer Mietgäste.m.. Alles zum Wohl Ihrer Mietgäste.

Bei VermietungBei VermietungBei VermietungBei Vermietung Ihres Ferienhauses an wechselnde Gäste können Sie die mit Ihrem Ihres Ferienhauses an wechselnde Gäste können Sie die mit Ihrem Ihres Ferienhauses an wechselnde Gäste können Sie die mit Ihrem Ihres Ferienhauses an wechselnde Gäste können Sie die mit Ihrem Ferienhaus in Zusammenhang stehendeFerienhaus in Zusammenhang stehendeFerienhaus in Zusammenhang stehendeFerienhaus in Zusammenhang stehenden Kosten wie Verwaltungskosten, Rasenpflege, n Kosten wie Verwaltungskosten, Rasenpflege, n Kosten wie Verwaltungskosten, Rasenpflege, n Kosten wie Verwaltungskosten, Rasenpflege, Versicherung, Zinsen und andere Unterhaltskosten steuermindernd gegen die aus der Versicherung, Zinsen und andere Unterhaltskosten steuermindernd gegen die aus der Versicherung, Zinsen und andere Unterhaltskosten steuermindernd gegen die aus der Versicherung, Zinsen und andere Unterhaltskosten steuermindernd gegen die aus der Vermietung erzielten Mieteinnahme rechnen. Die so erzielbare Steuerersparnis hilft Ihnen Vermietung erzielten Mieteinnahme rechnen. Die so erzielbare Steuerersparnis hilft Ihnen Vermietung erzielten Mieteinnahme rechnen. Die so erzielbare Steuerersparnis hilft Ihnen Vermietung erzielten Mieteinnahme rechnen. Die so erzielbare Steuerersparnis hilft Ihnen dabei, die monatlichen Belastungen zu sedabei, die monatlichen Belastungen zu sedabei, die monatlichen Belastungen zu sedabei, die monatlichen Belastungen zu senken.nken.nken.nken.

Bei VermietungBei VermietungBei VermietungBei Vermietung können Sie die Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, können Sie die Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, können Sie die Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, können Sie die Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. ebenfalls steuermindernd, teils durch Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. ebenfalls steuermindernd, teils durch Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. ebenfalls steuermindernd, teils durch Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. ebenfalls steuermindernd, teils durch Abschreibung, teils durch sofortiges Absetzen, einsetzen.Abschreibung, teils durch sofortiges Absetzen, einsetzen.Abschreibung, teils durch sofortiges Absetzen, einsetzen.Abschreibung, teils durch sofortiges Absetzen, einsetzen.

ReinigungsReinigungsReinigungsReinigungs---- und Grundstücksserv und Grundstücksserv und Grundstücksserv und Grundstücksserviceiceiceice wird Ihnen als Eigentümer ebenfalls durch uns oder wird Ihnen als Eigentümer ebenfalls durch uns oder wird Ihnen als Eigentümer ebenfalls durch uns oder wird Ihnen als Eigentümer ebenfalls durch uns oder durch unsere Partnerunternehmen geboten. Damit Sie sich frei von Putzdurch unsere Partnerunternehmen geboten. Damit Sie sich frei von Putzdurch unsere Partnerunternehmen geboten. Damit Sie sich frei von Putzdurch unsere Partnerunternehmen geboten. Damit Sie sich frei von Putz----, Reinigungs, Reinigungs, Reinigungs, Reinigungs---- und und und und Grundstückspflegeüberlegungen Ihrem wohlverdienten Freizeitvergnügen, Ihrem Grundstückspflegeüberlegungen Ihrem wohlverdienten Freizeitvergnügen, Ihrem Grundstückspflegeüberlegungen Ihrem wohlverdienten Freizeitvergnügen, Ihrem Grundstückspflegeüberlegungen Ihrem wohlverdienten Freizeitvergnügen, Ihrem Ferienhausaufenthalt widmen können, kFerienhausaufenthalt widmen können, kFerienhausaufenthalt widmen können, kFerienhausaufenthalt widmen können, können Sie als Eigentümer z. B. gegen eine geringe önnen Sie als Eigentümer z. B. gegen eine geringe önnen Sie als Eigentümer z. B. gegen eine geringe önnen Sie als Eigentümer z. B. gegen eine geringe Gebühr Endreinigung bei Auszug, Grundreinigung nach Ablauf eines Jahres und sonstige Gebühr Endreinigung bei Auszug, Grundreinigung nach Ablauf eines Jahres und sonstige Gebühr Endreinigung bei Auszug, Grundreinigung nach Ablauf eines Jahres und sonstige Gebühr Endreinigung bei Auszug, Grundreinigung nach Ablauf eines Jahres und sonstige Minnedienste in Absprache in Auftrag geben. Für die GrundstücksMinnedienste in Absprache in Auftrag geben. Für die GrundstücksMinnedienste in Absprache in Auftrag geben. Für die GrundstücksMinnedienste in Absprache in Auftrag geben. Für die Grundstücks---- und Rasenpflege und Rasenpflege und Rasenpflege und Rasenpflege und und und und für Hausmeisterdienste empfehlen wirfür Hausmeisterdienste empfehlen wirfür Hausmeisterdienste empfehlen wirfür Hausmeisterdienste empfehlen wir Ihnen unseren Partner, die Fa. Renner. Ihnen unseren Partner, die Fa. Renner. Ihnen unseren Partner, die Fa. Renner. Ihnen unseren Partner, die Fa. Renner.

Stand: 01.06.04

Zusammenstellung der NebenkostenZusammenstellung der NebenkostenZusammenstellung der NebenkostenZusammenstellung der Nebenkosten

Zusammenstellung der Nebenkosten p. a.Zusammenstellung der Nebenkosten p. a.Zusammenstellung der Nebenkosten p. a.Zusammenstellung der Nebenkosten p. a. Es handelt sich hierbei um Erfahrungswerte. Abweichungen hiervon sind jederzeit Es handelt sich hierbei um Erfahrungswerte. Abweichungen hiervon sind jederzeit Es handelt sich hierbei um Erfahrungswerte. Abweichungen hiervon sind jederzeit Es handelt sich hierbei um Erfahrungswerte. Abweichungen hiervon sind jederzeit möglich. Die Aufstellung erhebt nicht den Anspruch komplett zu sein. Sie kann nur eine möglich. Die Aufstellung erhebt nicht den Anspruch komplett zu sein. Sie kann nur eine möglich. Die Aufstellung erhebt nicht den Anspruch komplett zu sein. Sie kann nur eine möglich. Die Aufstellung erhebt nicht den Anspruch komplett zu sein. Sie kann nur eine grobe Informatigrobe Informatigrobe Informatigrobe Information darstellen.on darstellen.on darstellen.on darstellen. • VerwaltungskostenVerwaltungskostenVerwaltungskostenVerwaltungskosten ca. 350,00 Euroca. 350,00 Euroca. 350,00 Euroca. 350,00 Euro • RasenpflegeRasenpflegeRasenpflegeRasenpflege ca. 350,00 Euroca. 350,00 Euroca. 350,00 Euroca. 350,00 Euro • GrundstückspflegeGrundstückspflegeGrundstückspflegeGrundstückspflege ca. 150,00 Euroca. 150,00 Euroca. 150,00 Euroca. 150,00 Euro • Wartung HeinzungsanlageWartung HeinzungsanlageWartung HeinzungsanlageWartung Heinzungsanlage ca 85,00 Euroca 85,00 Euroca 85,00 Euroca 85,00 Euro • Wartung SanitäranlageWartung SanitäranlageWartung SanitäranlageWartung Sanitäranlage ca . 85,00 Euroca . 85,00 Euroca . 85,00 Euroca . 85,00 Euro • VersicherungenVersicherungenVersicherungenVersicherungen ca. 450,00 Euroca. 450,00 Euroca. 450,00 Euroca. 450,00 Euro • MüllentsMüllentsMüllentsMüllentsorgungorgungorgungorgung ca. 110,00 Euroca. 110,00 Euroca. 110,00 Euroca. 110,00 Euro • GrundbesitzabgabenGrundbesitzabgabenGrundbesitzabgabenGrundbesitzabgaben ca. 250,00 Euroca. 250,00 Euroca. 250,00 Euroca. 250,00 Euro • SchornsteinfegerSchornsteinfegerSchornsteinfegerSchornsteinfeger ca. 45,00 Euroca. 45,00 Euroca. 45,00 Euroca. 45,00 Euro • BinnenschleusenverbandBinnenschleusenverbandBinnenschleusenverbandBinnenschleusenverband ca. 18,00 Euroca. 18,00 Euroca. 18,00 Euroca. 18,00 Euro • DeichverbandDeichverbandDeichverbandDeichverband ca. 20,00 Euroca. 20,00 Euroca. 20,00 Euroca. 20,00 Euro Geschätzter JahresaufwandGeschätzter JahresaufwandGeschätzter JahresaufwandGeschätzter Jahresaufwand ca. 1.913,00 Euroca. 1.913,00 Euroca. 1.913,00 Euroca. 1.913,00 Euro Bei Vermietung Ihres FeBei Vermietung Ihres FeBei Vermietung Ihres FeBei Vermietung Ihres Ferienhauses an wechselnde Gäste können Sie diese Kosten als rienhauses an wechselnde Gäste können Sie diese Kosten als rienhauses an wechselnde Gäste können Sie diese Kosten als rienhauses an wechselnde Gäste können Sie diese Kosten als Betriebsausgaben ansetzen, was zu einer Steuerersparnis führen kann.Betriebsausgaben ansetzen, was zu einer Steuerersparnis führen kann.Betriebsausgaben ansetzen, was zu einer Steuerersparnis führen kann.Betriebsausgaben ansetzen, was zu einer Steuerersparnis führen kann.

Stand: 01.06.04

Nebenkosten Nebenkosten Nebenkosten Nebenkosten –––– wir informieren vorher wir informieren vorher wir informieren vorher wir informieren vorher

Nachfolgend einige wichtige Hinweise zu den laufenden Betriebsausgaben oder Nachfolgend einige wichtige Hinweise zu den laufenden Betriebsausgaben oder Nachfolgend einige wichtige Hinweise zu den laufenden Betriebsausgaben oder Nachfolgend einige wichtige Hinweise zu den laufenden Betriebsausgaben oder Unterhaltskosten für Ihr Ferienhaus.Unterhaltskosten für Ihr Ferienhaus.Unterhaltskosten für Ihr Ferienhaus.Unterhaltskosten für Ihr Ferienhaus. Nebenkosten/Lfd. Betriebsausgaben:Nebenkosten/Lfd. Betriebsausgaben:Nebenkosten/Lfd. Betriebsausgaben:Nebenkosten/Lfd. Betriebsausgaben: Der Hauseigentümer schließt Lieferverträge (Gas, Strom, Wasser etc.) Der Hauseigentümer schließt Lieferverträge (Gas, Strom, Wasser etc.) Der Hauseigentümer schließt Lieferverträge (Gas, Strom, Wasser etc.) Der Hauseigentümer schließt Lieferverträge (Gas, Strom, Wasser etc.) direkt mit den direkt mit den direkt mit den direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ihr Haus ist mit einem separaten Zähler zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ihr Haus ist mit einem separaten Zähler zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ihr Haus ist mit einem separaten Zähler zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ihr Haus ist mit einem separaten Zähler ausgestattet. Die Kosten für die Nebenkosten richten sich nach den jeweiligen Preisen der ausgestattet. Die Kosten für die Nebenkosten richten sich nach den jeweiligen Preisen der ausgestattet. Die Kosten für die Nebenkosten richten sich nach den jeweiligen Preisen der ausgestattet. Die Kosten für die Nebenkosten richten sich nach den jeweiligen Preisen der Versorger oder Lieferanten. Versorger oder Lieferanten. Versorger oder Lieferanten. Versorger oder Lieferanten. Berücksichtigen Sie bitte, dass bei VermietBerücksichtigen Sie bitte, dass bei VermietBerücksichtigen Sie bitte, dass bei VermietBerücksichtigen Sie bitte, dass bei Vermietung ein Großteil der Nebenkosten über die ung ein Großteil der Nebenkosten über die ung ein Großteil der Nebenkosten über die ung ein Großteil der Nebenkosten über die Vermietung wieder erwirtschaftet wird. Der verbleibende Eigenanteil hängt natürlich Vermietung wieder erwirtschaftet wird. Der verbleibende Eigenanteil hängt natürlich Vermietung wieder erwirtschaftet wird. Der verbleibende Eigenanteil hängt natürlich Vermietung wieder erwirtschaftet wird. Der verbleibende Eigenanteil hängt natürlich stark davon ab, wie sehr Sie ihr Ferienhaus selbst nutzen.stark davon ab, wie sehr Sie ihr Ferienhaus selbst nutzen.stark davon ab, wie sehr Sie ihr Ferienhaus selbst nutzen.stark davon ab, wie sehr Sie ihr Ferienhaus selbst nutzen. RasenRasenRasenRasen---- Grundstückspflege Grundstückspflege Grundstückspflege Grundstückspflege Wir empfehlen Ihnen den Abschluss eines entspWir empfehlen Ihnen den Abschluss eines entspWir empfehlen Ihnen den Abschluss eines entspWir empfehlen Ihnen den Abschluss eines entsprechenden Vertrages mit rechenden Vertrages mit rechenden Vertrages mit rechenden Vertrages mit Vergütungsregelung mit unserem Partner, der Fa. Renner.Vergütungsregelung mit unserem Partner, der Fa. Renner.Vergütungsregelung mit unserem Partner, der Fa. Renner.Vergütungsregelung mit unserem Partner, der Fa. Renner. Wartung der Heizungsanlage und der SanitäranlageWartung der Heizungsanlage und der SanitäranlageWartung der Heizungsanlage und der SanitäranlageWartung der Heizungsanlage und der Sanitäranlage Wir empfehlen Ihnen den Abschluss entsprechender Wartungsverträge. So sind Sie immer Wir empfehlen Ihnen den Abschluss entsprechender Wartungsverträge. So sind Sie immer Wir empfehlen Ihnen den Abschluss entsprechender Wartungsverträge. So sind Sie immer Wir empfehlen Ihnen den Abschluss entsprechender Wartungsverträge. So sind Sie immer sicher, dass Ihr Versicherungsschutz erhasicher, dass Ihr Versicherungsschutz erhasicher, dass Ihr Versicherungsschutz erhasicher, dass Ihr Versicherungsschutz erhalten bleibt und besonders bei Vermietung keine lten bleibt und besonders bei Vermietung keine lten bleibt und besonders bei Vermietung keine lten bleibt und besonders bei Vermietung keine Risiken entstehen. Anbieter können Ihnen von der Verwaltung empfohlen werdenRisiken entstehen. Anbieter können Ihnen von der Verwaltung empfohlen werdenRisiken entstehen. Anbieter können Ihnen von der Verwaltung empfohlen werdenRisiken entstehen. Anbieter können Ihnen von der Verwaltung empfohlen werden VersicherungenVersicherungenVersicherungenVersicherungen Wir empfehlen den Abschluss folgender Versicherungen: GebäudeWir empfehlen den Abschluss folgender Versicherungen: GebäudeWir empfehlen den Abschluss folgender Versicherungen: GebäudeWir empfehlen den Abschluss folgender Versicherungen: Gebäude----Vielschutz, Hausrat, Vielschutz, Hausrat, Vielschutz, Hausrat, Vielschutz, Hausrat, Glasbruch und Haftpflicht. Seit JGlasbruch und Haftpflicht. Seit JGlasbruch und Haftpflicht. Seit JGlasbruch und Haftpflicht. Seit Jahren arbeiten fast alle Hauseigentümer erfolgreich mit ahren arbeiten fast alle Hauseigentümer erfolgreich mit ahren arbeiten fast alle Hauseigentümer erfolgreich mit ahren arbeiten fast alle Hauseigentümer erfolgreich mit dem Volkswohlbund zusammen. Fragen Sie uns, wir nennen Ihnen den zuständigen dem Volkswohlbund zusammen. Fragen Sie uns, wir nennen Ihnen den zuständigen dem Volkswohlbund zusammen. Fragen Sie uns, wir nennen Ihnen den zuständigen dem Volkswohlbund zusammen. Fragen Sie uns, wir nennen Ihnen den zuständigen Versicherungsfachmann.Versicherungsfachmann.Versicherungsfachmann.Versicherungsfachmann. GrundbesitzabgabenGrundbesitzabgabenGrundbesitzabgabenGrundbesitzabgaben Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweiligen Einschätzung durch das Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweiligen Einschätzung durch das Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweiligen Einschätzung durch das Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweiligen Einschätzung durch das FinFinFinFinanzamt (Einheitswert) und wird Ihnen durch die Gemeinde per Bescheid bekannt anzamt (Einheitswert) und wird Ihnen durch die Gemeinde per Bescheid bekannt anzamt (Einheitswert) und wird Ihnen durch die Gemeinde per Bescheid bekannt anzamt (Einheitswert) und wird Ihnen durch die Gemeinde per Bescheid bekannt gegeben.gegeben.gegeben.gegeben. SchornsteinfegerSchornsteinfegerSchornsteinfegerSchornsteinfeger Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweils gültigen Gebührenordnung.Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweils gültigen Gebührenordnung.Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweils gültigen Gebührenordnung.Die Höhe der Abgaben richtet sich nach der jeweils gültigen Gebührenordnung. DeichDeichDeichDeich---- und Schleusenverband und Schleusenverband und Schleusenverband und Schleusenverband Hierfür fallen jährlich einmal Kosten an.Hierfür fallen jährlich einmal Kosten an.Hierfür fallen jährlich einmal Kosten an.Hierfür fallen jährlich einmal Kosten an. BauBauBauBaumpflegempflegempflegempflege Da das Grundstück in einem alten Obsthof liegt und der alte Baumbestand das Da das Grundstück in einem alten Obsthof liegt und der alte Baumbestand das Da das Grundstück in einem alten Obsthof liegt und der alte Baumbestand das Da das Grundstück in einem alten Obsthof liegt und der alte Baumbestand das Aushängeschild Ihres Feriendorfes ist, ist es ratsam, die auf Ihrem Grundstück Aushängeschild Ihres Feriendorfes ist, ist es ratsam, die auf Ihrem Grundstück Aushängeschild Ihres Feriendorfes ist, ist es ratsam, die auf Ihrem Grundstück Aushängeschild Ihres Feriendorfes ist, ist es ratsam, die auf Ihrem Grundstück befindlichen Bäume pflegen zu lassen. Entsprechende Unternehmen können Ihnen durch befindlichen Bäume pflegen zu lassen. Entsprechende Unternehmen können Ihnen durch befindlichen Bäume pflegen zu lassen. Entsprechende Unternehmen können Ihnen durch befindlichen Bäume pflegen zu lassen. Entsprechende Unternehmen können Ihnen durch die Verwaldie Verwaldie Verwaldie Verwaltung benannt werden.tung benannt werden.tung benannt werden.tung benannt werden. VerwaltungskostenVerwaltungskostenVerwaltungskostenVerwaltungskosten Gemäß abzuschließenden Verwaltervertrag fallen jährlich im Voraus einmal Kosten für Gemäß abzuschließenden Verwaltervertrag fallen jährlich im Voraus einmal Kosten für Gemäß abzuschließenden Verwaltervertrag fallen jährlich im Voraus einmal Kosten für Gemäß abzuschließenden Verwaltervertrag fallen jährlich im Voraus einmal Kosten für die Verwaltung in Höhe von z. Z. ca. 350,00 Euro an.die Verwaltung in Höhe von z. Z. ca. 350,00 Euro an.die Verwaltung in Höhe von z. Z. ca. 350,00 Euro an.die Verwaltung in Höhe von z. Z. ca. 350,00 Euro an.

Stand: 01.06.04

EichenfachwerkhausEichenfachwerkhausEichenfachwerkhausEichenfachwerkhaus Typ „HANSE“ Haus Nr. 327Typ „HANSE“ Haus Nr. 327Typ „HANSE“ Haus Nr. 327Typ „HANSE“ Haus Nr. 327

Stand: 01.06.04

Baubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und Preisliste GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m². GRÜNDUNG Beton-Streifenfundamente und Stahlbeton-Bodenplatte. Die waagerechte Isolierung wird in Form einer bituminösen Abdichtungsbahn hergestellt. Das Gebäude erhält umlaufend einen Sockelverblender in Sohlenplattenstärke. TRAGENDE FACHWERK-KONSTRUKTION Das Fachwerkskelett besteht aus massiver Eiche (Kernholz) 14/18 cm, Eckstiele 18/18 cm und ist außen scharfkantig (Schnittklasse A/II). Die Rissbildung des Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Dieses beeinträchtigt in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudes. AUßENWÄNDE Eichenfachwerk mit ausgemauerten Feldern, Luftschicht, DWD-Holzfaserplatte, Mineralfaserdämmung 120 mm, OSB-Holzbauplatten, Gipskartonplatte. INNENWÄNDE Holzständerwerk mit Mineralfaserdämmung 60 mm, beidseitig OSB-Holzbauplatte und Gipskartonplatte. FUßBODEN KVH 6/12 cm mit 120 mm Steinwolle, 32 mm massive Eicheholzdielen im gesamten Erd- oder Dachgeschoss. Änderungen der Materialien bleiben vorbehalten, so weit und so fern sie den Wert des Hauses nicht verändern. ERDGESCHOSSDECKE Sichtbare, gehobelte Balkenlage aus Nadelholz. Auf die Balkenlage werden sichtbare Eichenholz-Bohlen verlegt. DACH Konstruktion nach Statik, Nadelholz Gk II, Aufbau von innen nach außen: Nut- und Federschalung aus Naturholz, Dampfsperre, Mineralwolle ca. 180 mm, DWD-Holfaserplatte, Konterlattung, Eindeckung mit Tonziegeln o. ä., Dachrinne in Kupfer. WANDBELÄGE Wandfliesen türhoch in beiden Bädern, Tapete in Flur, Küche, Wohn und Schlafräumen, Dispersionsfarbanstrich im Abstellraum. FENSTER Holzssprossenfenster (Meranti), Farbe weiß oder dunkelgrün, Isolierglas, Doppelfalz, Gummidichtung und Rolläden. VELUX-Dachflächenfenster im Dachboden o.ä. mit Kupferverkleidung außen. AUßENTÜREN Holztüren Meranti, Farbe weiß oder dunkelgrün, mit Isolierglas und Holzfüllung. INNENTÜREN Holzzargen, Landhaustüren Kiefer o. ä..

TREPPE ZUM DACHBODEN Raumsparholztreppe mit Einzelstufen HOLZSCHUTZ Alle sichtbaren Holzflächen sind in Holzton (Eiche) lasiert SANITÄRANLAGEN Kupferwasserleitung mit Isolierung, PVC-Abflussrohe, Waschtische mit Ablagen und Spiegelschränken, 1 Bad Braustrasse, 1 Bad Wanne, Hänge-WC Töpfe mit Spülkästen in beiden Bädern, Mischbatterien, alle Einrichtungsgegenstände weiß. HEIZUNG Zentralheizung mit Gastherme, auch zur Warmwasserbereitung. ELEKTROANLAGE Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen, Kunststoffkabel in der Wand verlegt, entsprechend VDE. Kabelfernsehanschluss-vorbereitung im Wohnraum. SONSTIGES Frostfreier Außenwasserhahn. Von innen abschaltbare Außensteckdose im Terrassenbereich, Anschlüsse für Außenleuchten in Eingangs- und Terrassenbereich, Klingelanlage an der Eingangstür. Im Abstellraum auf Wunsch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner möglich. Mehrpreis 150,00 Euro. Anschluss an die Hoteltelefonanlage der Feriendorf Verwaltungsgesellschaft. Mehrpreis 225,00 Euro. Obligatorisch bei Vermietung. ERSCHLIESSUNG Das Haus ist komplett erschlossen nach der Niedersächsischen Bauordnung. Anschluss an die öffentliche Straße ist gegeben. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vorhanden. AUßENANLAGE Raseneinsaat, Zuweg zum Haus, Spritzschutzstreifen um das Haus, der als begehbarer Umweg ausgebaut ist, große Sonnenterrasse. PARKPLATZ Neben dem Kaufpreis für das Haus fallen noch Kosten in Höhe von 2.815 Euro für das alleinige Nutzungsrecht an einem unbefestigten oder 3.325 Euro an einem befestigten Parkplatz an. KÜCHE Das Ferienhaus verfügt über eine luxuröse über Eck eingebaute Einbauküche mit Backofen, 4-Platten-Ceranfeld, Einbaukühlschrank mit ***Gefrierfach, Dunstabzugshaube mit Dachabzug. Mehrpreis für die Küche – 6.500 Euro nur 3.500 Euro Kaufpreis für Haus, Grundstück und Erschließung aus der Insolvenz der GFH STATT VORHER 216.650,00 EURO

JETZT NUR 149.950,00 Euro (Preis ohne Möbel und Parkplatz) Hassels, Kraus-Manthey und Wessel GbR, Im Feriendorf 15 – 21723 Hollern-Twielenfleth – 04141-798208

EichenfachwerkhausEichenfachwerkhausEichenfachwerkhausEichenfachwerkhaus Typ „HANSE“ Haus Nr. 329Typ „HANSE“ Haus Nr. 329Typ „HANSE“ Haus Nr. 329Typ „HANSE“ Haus Nr. 329

Stand: 01.06.04

Baubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und PreislisteBaubeschreibung und Preisliste GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m². GRÜNDUNG Beton-Streifenfundamente und Stahlbeton-Bodenplatte. Die waagerechte Isolierung wird in Form einer bituminösen Abdichtungsbahn hergestellt. Das Gebäude erhält umlaufend einen Sockelverblender in Sohlenplattenstärke. TRAGENDE FACHWERK-KONSTRUKTION Das Fachwerkskelett besteht aus massiver Eiche (Kernholz) 14/18 cm, Eckstiele 18/18 cm und ist außen scharfkantig (Schnittklasse A/II). Die Rissbildung des Holzes ist ein natürlicher Vorgang und keine Mangelerscheinung, d. h. die Balken werden Trocknungsrisse bekommen. Dieses beeinträchtigt in keiner Weise die Standfestigkeit des Gebäudes. AUßENWÄNDE Eichenfachwerk mit ausgemauerten Feldern, Luftschicht, DWD-Holzfaserplatte, Mineralfaserdämmung 120 mm, OSB-Holzbauplatten, Gipskartonplatte. INNENWÄNDE Holzständerwerk mit Mineralfaserdämmung 60 mm, beidseitig OSB-Holzbauplatte und Gipskartonplatte. FUßBODEN KVH 6/12 cm mit 120 mm Steinwolle, Eichen-Schiffsparkett im gesamten Erd- und Dachgeschoss. Änderungen der Materialien bleiben vorbehalten, so weit und so fern sie den Wert des Hauses nicht verändern. ERDGESCHOSSDECKE Sichtbare, gehobelte Balkenlage aus Nadelholz. Auf die Balkenlage werden sichtbare Eichenholz-Bohlen verlegt. DACH Konstruktion nach Statik, Nadelholz Gk II, Aufbau von innen nach außen: Nut- und Federschalung aus Naturholz, Dampfsperre, Mineralwolle ca. 180 mm, DWD-Holzfaserplatte, Konterlattung, Eindeckung mit Tonziegeln o. ä., Dachrinne in Kupfer. WANDBELÄGE Wandfliesen türhoch in beiden Bädern, Tapete in Flur, Küche, Wohn und Schlafräumen, Dispersionsfarbanstrich im Abstellraum. FENSTER Holzsprossenfenster (Meranti), Farbe weiß oder dunkelgrün, Isolierglas, Doppelfalz, Gummidichtung und Rolläden. VELUX-Dachflächenfenster im Dachgeschoss o.ä. mit Kupferverkleidung außen. AUßENTÜREN Holztüren Meranti, Farbe weiß oder dunkelgrün, mit Isolierglas und Holzfüllung. INNENTÜREN Holzzargen, Landhaustüren Kiefer o. ä..

TREPPE ZUM OBERGESCHOSS Raumsparholztreppe mit Einzelstufen HOLZSCHUTZ Alle sichtbaren Holzflächen sind in Holzton (Eiche) lasiert SANITÄRANLAGEN Kupferwasserleitung mit Isolierung, PVC-Abflussrohe, Waschtische mit Ablagen und Spiegelschränken, 1 Bad Braustrasse, 1 Bad Wanne, Hänge-WC Töpfe mit Spülkästen in beiden Bädern, Mischbatterien, alle Einrichtungsgegenstände weiß. HEIZUNG Zentralheizung mit Gastherme, auch zur Warmwasserbereitung. ELEKTROANLAGE Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen, Kunststoffkabel in der Wand verlegt, entsprechend VDE. Kabelfernsehanschluss-vorbereitung im Wohnraum. SONSTIGES Frostfreier Außenwasserhahn. Von innen abschaltbare Außensteckdose im Terrassenbereich, Anschlüsse für Außenleuchten in Eingangs- und Terrassenbereich, Klingelanlage an der Eingangstür. Im Abstellraum auf Wunsch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner möglich. Mehrpreis 150,00 Euro. Anschluss an die Hoteltelefonanlage der Feriendorf Verwaltungsgesellschaft. Mehrpreis 225,00 Euro. Obligatorisch bei Vermietung. ERSCHLIESSUNG Das Haus ist komplett erschlossen nach der Niedersächsischen Bauordnung. Anschluss an die öffentliche Straße ist gegeben. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vorhanden. AUßENANLAGE Raseneinsaat, Zuweg zum Haus, Spritzschutzstreifen um das Haus, der als begehbarer Umweg ausgebaut ist, große Sonnenterrasse. PARKPLATZ Neben dem Kaufpreis für das Haus fallen noch Kosten in Höhe von 2.815 Euro für das alleinige Nutzungsrecht an einem unbefestigten oder 3.325 Euro an einem befestigten Parkplatz an. Kaufpreis für Haus, Grundstück und Erschließung aus der Insolvenz der GFH STATT VORHER 216.650,00,00 EURO JETZT NUR 149.950,00 Euro Hassels, Kraus-Manthey und Wessel GbR, Im Feriendorf 15 – 21723 Hollern-Twielenfleth – 04141-798208

EichenfachwerkEichenfachwerk---FerienhausFerienhausFerienhaus Typ … · 2005. 9. 29. ·...

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