Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz

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AnKom2

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¬ Auf die Kommunen kommen im Rahmen der Einführung der kommunalen Doppik erhebliche Aufgaben zu.

¬ Insbesondere die komplexe Erfassung und Bewertung des unbeweglichen Sachanlagevermögens stellt viele Kommunen vor große Herausforderungen.

¬ Sie können mit AnKom2 sowohl die Erfassung als auch die Bewertung in bisher einzigartiger Weise und umfassend in einem durchgängigen Verfahren meistern.

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AnKom2 hilft bei der Bewältigung der vier wesentlichen Aufgaben, die zur Bilanzierung Ihres Anlagevermögens im Rahmen der Kommunalen Doppik anstehen:

¬ Vollständige Erfassung aller kommunalen unbeweglichen Sachanlagen in einer Datenbank

¬ Automatisierte Übernahme aller im kommunalen Eigentum befindlichen Liegenschaften

¬ Programmunterstützte Bewertung des erfassten Anlagevermögens nach den verschiedenen zugelassenen Bewertungsverfahren

¬ Übergabe an eine Anlagenbuchhaltung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz

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Grundlagen

¬ GemOsieht die Erstellung einer Eröffnungsbilanz vor

¬ GemHVO: Die Gemeinde hat [...] ihr Vermögen [...] genau zu verzeichnen und dabei den Wert der einzelnen Vermögensgegenstände [...] anzugeben.

¬ Vereinfachungsregelung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz: enthält detaillierte Regelungen zur Erstellung einerEröffnungsbilanz und eines Anhangs.

¬ Bewertungsrichtlinie: enthält Regelungen zur Bewertung des Vermögens und der Schulden

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Datenimport

Ein Datenimportassistent ermöglicht Ihnen die einfache Übertragung der ALB-Daten nach AnKom2. Diese Treffer können mit einem Mausklick automatisiert als Wirtschaftsgut angelegt werden. Bodenrichtwerte können zur Bewertung hinterlegt werden.

Falls kein GIS zur Hand ist, können in Dienstleistung alle wesentlichen Daten (ALK, ALB, sowie Luftbild) an das Wirtschaftsgut „angeheftet“ werden, um auch so die Dokumentation der Liegenschaften ohne ein GIS-System sicherzustellen.

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Die Erfassung der Liegenschaften basiert auf 3 Säulen:

¬ Liegenschaftsbuch

¬ Das Liegenschaftskataster

¬ Das digitale Orthophoto

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Stammdaten

Durch umfangreiche mitgelieferte Stammdaten wird die Arbeit wesentlich vereinfacht, zum Beispiel:

¬ Gemeindeverzeichnis

¬ Straßenverzeichnis

¬ Musterkontenplan II/2 Baden-Württemberg

¬ AfA-Tabellen

¬ Bewertungsregeln

¬ Musterproduktplan Baden-Württemberg

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Alle Nutzungsarten des Katasteramtes sind integriert.

Die Nutzungen sind in logische Gruppen unterteilt.

Diese sind mit dem Kontenrahmen verknüpft.

Stammdaten – Nutzungsgruppen

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Die zulässigen Bewertungs-verfahren können im System pro Kontoart bereitgestellt werden.

So ist es nicht möglich, eine „falsche“ Bewertungsart anzuwenden.

Sie können eine oder mehrere Bewertungsarten an eine Kontenart binden. Hiermit stellen Sie sicher, dass zum Beispiel alle Waldbestände generell über das Verfahren Waldbewertung Bestand bewertet werden.

Stammdaten – Kontobewertung

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Bewertung (hier: Anschaffungs- und Herstellungskosten)

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Bewertungsverfahren

AnKom2 unterstützt alle zugelassenen Verfahren, aktuell:

¬ Anschaffungs- und Herstellungskosten (AHK)

¬ Fortgeschriebene Anschaffungs- und Herstellungskosten

¬ Bewertung Wege und Plätze

¬ Waldbewertung Grund und Boden

¬ Waldbewertung Bestand

¬ Ertragswertverfahren

¬ Vergleichswertverfahren

¬ Pauschalisiertes Festwertverfahren

¬ Gebäudesachwertverfahren NHK

¬ Straßenbewertung

¬ Gebäudeversicherungswert

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Bewertungsverfahren

Nicht zugelassene Verfahren können bei der Bearbeitung des jeweiligen Wirtschaftsgutes deaktiviert werden!

Sie erfassen alle für die jeweilige Berechnung erforderlichen Werte im Programm – AnKom2 führt die Wertermittlung, nach Auswahl des Verfahrens, automatisch durch!

Sie können mehrere zulässige Bewertungen ausführen und sich anschließend im Rahmen Ihrer „Bilanzpolitik“ für eine entscheiden.

Sind Anschaffungs- oder Herstellungskosten bekannt, müssen diese, vermindert um Abschreibungen, als Vermögenswert angesetzt werden.

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Manuelle Erfassung

Vermögensrelevante Daten

Erfassung und Bewertung

Anlagenbuchhaltung(Eröffnungsbilanz)

Liegenschafts-management

Kaufpreis-sammlung

KIRP

SAPFI-AA

GIS Ingrada

oder

kiru.Immobilienbewertung

(alles aus einer Hand durch die KIRU)

(mit eigenen Ressourcen)

Zusammenspiel der Verfahren

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Erwin BetzlerBeraterTelefon 0731 / 9455-11161Telefax 0731 / 9455-31161e-mail: erwin.betzler@rz-kiru.de

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