Exposè

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Eigentumswohnung in bester Wohnlage im Ostseeheilbad Zingst

Objektart: Eigentumswohnung

Objektort: 18374 Zingst

Objektnummer: 00920 ZI

Baujahr:

2002 Ausstattung: Inkl. hochwertigem Inventar

Etage:

DG Fassade: Putz

Wohnfläche:

74 m² Heizung: Gas - Zentalheizung

Nutzfläche:

86 m² Fußböden: Laminat, Fliesen

Zimmer:

5 Wände: Putz- Rauhfaser in weiß

Schlafzimmer:

2 Fenster: Holz- Thermo.

Bauart:

massiv

Kaufpreis: 228.000 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST


Grundst ücks - und Wohnungs besch reibung A l l g e m e i n e s :

D i e s e n eu w e r t i g e u n d l i e b ev o l l e in g e r i c h t e t e E i -g e n t u m sw o hn u n g l i e g t i n z en t r a l er L a g e i m O s t -s e e h e i l b a d Z in g s t u n d i s t n u r 3 00m v o m f e in s a n -d i g e n O s t s e e s tr a n d e n t f er n t . D i e W o h n u n g w u r d e v o m E i g e n tü m e r a l s r e in e s F e r i en d o m i z i l g e n u t z t u n d b ef in d e t s ic h e r s t k ü r z l ic h in d e r F e r i en v e r -m i e t u n g .

W o h n u n g s -B e s c h r e i b u n g :

B e q u e m e r r e i c h en S i e d i e s e w u n d e r s c hö n e D a c h -g e s c h o s sw o h n u n g, d i e w ir m i t k o m p l e t t er A u s -s t a t t u n g a n b i e t en ( c a . 2 0 . 0 00 € ) ü b e r d a s h e l l e u n d s e h r g e r ä u mi g e T r e p p en h a u s . B e t r e t e n w ir d i e W o hn u n g, h a b e n w i r z u r L in k e n d a s Ba d e -z i m m e r m i t F en s te r g e n O s t e n . G e ge n ü b e r l i e g en d b e f i n d e t s i c h e i n A b s t e l l r a u m, w el c h e r g en ü g en d P l a t z f ü r p r iv a t e D i n g e so w i e R e in i g u n g s u t en s i -l i e n b i et e t . D a s g r o ß e S c hl a f z i mm e r , d a s P l a tz f ü r 2 P e r so n en b i e t e t , b ef in d e t s ic h e b e n f a l l s a u f d e r ö st l ic h e n S e i t e d e r W o h n u n g . V o m W o h -n u n g s f l u r g e r a d ez u g e l a n g e n w i r in d e n gr o ßz ü -g i g e i n g e r ic h t e t en K ü c h en - & E s s b er e i c h , w el c h er n a c h S ü d en a u s ge r i c h t e t i s t u n d m i t s e i n e n b o -d e n t i e f en F e n s t er n h er r l i c h h e l l i s t . W e i t er h in k o m m en w ir i n d e m n a c h W e s t e n g e l e g e n W o h n -b e r e i c h . E in Ba l k o n d e r n a c h S ü d / W e s t a u s g e -r i c h t e t i s t , k o mp l e t t i er t d i e s e s g e s c h m a c k v o l l e i n g e r ic h t e t e Z i mm e r . V o m W o hn z im m e r g e l a n g t m a n a u ß e r d e m in e i n 2 . S c hl a f z im m e r e b e n f a l l s f ü r 2 P e r s o n e n , w e l c h e s n a c h W es t e n a u s g er i c h -t e t i s t u n d d er z ei t n u r a l s P r iv a tr a u m g e n u t z t w i r d . E i n S c h u p p e n u n d e i n S t e l l p l a t z v o r d em H a u s s in d e b en f a l l s B e st a n d t e i l d i es e s A n g e bo t s .

L a g e : Z a h l r e i c h e E in r ic h t u n g en w i e z . B . A p o t h ek e , B ä -c k er , S u p er m a r k t , C a f é s , R e s ta u r a n t s , F a s h io n -s h o p s u n d Bo u t i qu e n l i e g e n in d i r ek t e r N a c h ba r -s c h a f u n d s in d i n w e n i g e n M i n u t en f ü r d en G a s t e r r e i c hb a r . D i e e i n z i g a r t i g e W o h n u n g sl a g e z w i -s c h e n d er O st s e e u n d d e n B o d d e n b i e t e n e in h o -h e s M a ß a n A bw e c h s l u n g u n d L e b e n s q u a l i tä t . F r e u en S i e s ic h a u f e in e n h e r r l ic he n S a n d st r a n d u n m i t t e l ba r v o r I h r e r H a u s t ü r o d er g e h e n S i e a u f E n t d ec k u n g s t o u r en in d e r i d y l l i sc h e n B o d d e n -l a n d s c ha f t .


Impressionen Wohnbereich:


Impressionen Ess-& Küchenbereich:


Impressionen Schlafzimmer 1 & 2:

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2


Impressionen Badezimmer & Balkon:


Grundriss:


Ausstattung: Wandbekleidung:

Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die Wände in anspre-chend heller Marmorierung raumhoch verfliest.

Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.

Fenster Decken-gestaltung

Als Fenster sind Holz-Thermo-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß verbaut.

Sanitäre Installation

Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller in moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle Armaturen sind Qualitäts-produkte in schlichter Ausführung. Zu- und Ableitungen der Was-serversorgung sowie die der Heizkörper sind unter Fliesen verlegt.

Elektrische Installation

Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen.

Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Kompaktheizkörper.

Allgemein-Versorgung

Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung an-geschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kom-munale Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.

Besonderheiten der Wohnung

Badezimmer: Bidet, Waschmaschine und Trockner. Fenster mit Plisses und Fliegengitter; kompl. Inventar aus Pinienholz: ca. 20.000€ von "Chalet"; Küche komplett: ca. 7000€; hochwertige Edelstahltrennung auf Balkon


Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden. Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen Burgwalls, die Hertesburg. Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil Müggenburg Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort. Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.

Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigen-tümer und sind von der Firma Grehn Immobilien geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.

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