Fankhauser 2008
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Transcript of Fankhauser 2008
Firmenpräsentation 2008
FankhauserArchitektur Innenarchitektur Immobilien
Wir schaffen bleibende Werte
Unsere Kompetenzen:
Entwicklung von Gebäuden mit hoher Qualität und bleibendem Wert.
Fokussierung unseres Wirkungskreises 1998 auf die Themen Arbeiten, Wohnen und Konsum.
Grundlage unserer Tätigkeit ist ein hohes technisches Fachwissen.
Unsere Spezialgebiete sind:
Technologiezentren: Laborfähige Mietflächen zu absolut günstigen Konditionen an idealen Standorten.
Wohnbauten: Konzentration auf Wohnen ab 40.
Läden: Läden für Grossverteiler mit gutem ÖV-Anschluss.
Wir verbinden professionelle Architektur mit professioneller Innenarchitektur und professionellem Immobilientreuhand.
Projektentwicklung:
TechCenter Reinach
Ende 2010
Ende 2005
Projektentwicklung:
Hauptstrasse, BinningenWohnhaus mit Läden
Weitere Projekte:Stadthof, ReinachGeschäftshaus City, Basel
Projektentwicklung:
Barfüsserplatz
Heuwaage
Bankverein
Marktplatz
Hauptkundenstrom
Storchen Parking
Elisabethen Parking
Anfos Parking
Studie Falknerstrasse Basel
Projektentwicklung:
Wohnen:
Beispiel EigentumswohnngenKirchgasse Reinach
Wohnen:
55 unterschiedliche WohnungstypenErlentor Basel
Modulebene 1
Modulebene 2
Spezielle Eckwohnungen
Wohnen:
Neues StadtquartierErlenmatt Basel
1.Bauetappe: Erlentor 240 individuelle Wohnungen
Projektentwicklung:
63 individuell gestaltbare EigentumswohnungenSeidentor Arlesheim
12
3 4
Projektentwicklung:
Naturnahes Wohnen an der BirsSeidentor Arlesheim
Wohnen:
Euroairporthotel Basel
Wohnen:
Sanierung Karl Jaspers Allee Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
individuell gestaltete RäumeSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
Exklusive DachwohnungSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
individuell gestaltete RäumeSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
Individuelle EigentumswohnungenAustrasse Basel
Wohnen:
Individuelle EigentumswohnungenHauptstrasse Binningen
Wohnen:
Socinstrasse/ Heinrichsgasse BaselAbwartung: Das Hotel, das zu Ihnen kommt
http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/
HOMEPAGE
VERPFLEGUNG
CATERING
ÖKONOMIE
TECHNISCHER DIENST
ADMINISTRATIVE
DIENSTLEISTUNGEN
EVENTS
KONTAKT
Matisse AG Schwarzwaldallee 179 | CH-4016 Basel | Telefon +41 61 560 60 00 | E-MAIL
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Matisse. Das Hotel, das zu Ihnen
kommt.
Am besten stellen Sie sich Matisse wie ein
Hotel vor: Wir sorgen dafür, dass
rundherum alles stimmt, während Sie sich
in aller Ruhe auf Ihr Kerngeschäft
konzentrieren.
Von der Verpflegung über die Hauswartung
bis zur Reinigung, vom technischen Dienst
über den Wäscheservice bis zur
Administration, vom Support über den
Materialeinkauf bis zum Telefondienst – wir
erledigen all die kleinen Dinge, die rund um
Ihren Betrieb anfallen.
Kleine Dienstleistungen, die übrigens
Grosses ausmachen. Punkto Effizienz
genauso wie punkto Betriebsbudget.
Denn bei Matisse profitieren Sie nicht nur
von jahrelanger Erfahrung in der
Bewirtschaftung von Unternehmen,
Heimen, Hotel- und Gastrobetrieben,
sondern auch von eingespielten
Qualitätsstandards, hochqualifiziertem
Personal und klar kalkulierbaren Kosten.
Vor allem aber möchten wir, dass Sie sich
bei Ihnen wohl fühlen. Deshalb liefern wir
die ganze Palette an Rundumservice
http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/ (1 von 2)05.03.2007 16:30:05
Thesen:
Wieviel eine Immobilie (dem Kunden) wert ist, hängt letzlich immer davon ab, wie-viel ein Nutzer zu zahlen bereit ist, wobei der Käufer dank Internet eine hohe Markt-transparenz hat, aber nur selten bis nie die Preisbildung nachvollziehen kann.
Der Kunde bezahlt was er gebrauchen kann.
Umkehrschluss: Der Kunde bezahlt nichts, wenn er es nicht gebrauchen kann.
Folge: Der Kunde will wählen können.
Erfahrung: Der Kunde belohnt eine Beratung, die Ihm eine freie Wahl lässt.
Anforderungen an den Projektentwickler:
Wer Immobilien entwickeln will, kommt nicht darum herum, sich mit dem Kunden zu befassen, dies bedeutet eine intensive Auseinandersetzung mit Fragen der Soziologie, Psychologie und Medizin.
In vielen Projekten sind (zu) viele Akteure beteiligt, die oft mangelhaft kommunizieren.
Die Basis für die Projektarbeit ist und bleibt ein hohes technisches Verständnis. Psychologisches Fingerspitzengefühl, juristische Kenntnisse, Wissen über Soziologie, Verständnis für marktwirtschaft-liche Zusammenhänge ergänzen das Basiswissen, doch eines bleibt klar:
Der Kunde interessiert sich kaum für die Unterscheidung von Architektur und Innenarchitektur, für ihn ist der Nutzen im Vordergrund.
Unsere Schlussfolgerung: Wir verbinden Architektur, Innenarchitektur und Immobilientreuhand, und bieten unseren Kunden vom Verkauf über die Beratung, das Bauen bis zur Verwaltung den gleichen Ansprechpartner.
Realwert, Marktwert:
Der Markt als Koordinationsmechanismus generiert über Angebot und Nachfrage einen Preis für das jeweilige Gut zu einem bestimmten Zeitpunkt. Aus der Sicht der Bank ist im Kern die Immobilienbewer-tung immer nur eine Prognose für den erwarteten Preis. Dies ist der Grund, warum die Immobilienwirt-schaft, sog. allgemeingültige Bewertungsmodelle im Markt eingeführt hat. Doch Werte von heute kön-nen morgen nichtig sein. Latente Werte heute können morgen grosse Wertsteigerungen erfahren, dies gilt vorallem für folgende Themen:
Lage: Erreichbarkeit mit ÖV oder zu Fuss zu sozial wichtigen Orten.
Hindernisfreiheit: Ein grosser Lift, keine internen Treppen, grosszügige Bäder.
Flexibilität: Absolute Reduktion der Tragwände, hohe Flexibiltät bei den Sanitärleitungen.
Individualität: Individuelle Beratung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Serviceleistungen: Serviceleistungen on demand für den ganzen Lebensalltag.
Mehrwerte:
Ihre Ansprechpartner
Fankhauser Architekt ETH / SIASeewenweg 6, 4153 Reinach
Hans-Jörg Fankhauser
Tel. 061 716 88 88Mail [email protected]
Standort ImmobilienentwicklungSpitalstrasse, Basel
Standort ImmobilienmarketingSternengasse, Basel
Standort InnenarchitekturElisabethenstrasse, Basel
Standort ArchitekturSeewenweg, Reinach
Unsere Standorte: