LIEGENSCHAFT

Freiburgstrasse 22 + 22a

3178 Bösingen

Familienhaus mit Ökonomiefläche und Erweiterungspotential

INHALTSVERZEICHNIS

INHALTSVERZEICHNIS ............................................................................................................ 2

AUSGANGSLAGE ..................................................................................................................... 3

BAURECHTLICHE SITUATION ................................................................................................. 3

LAGE .......................................................................................................................................... 3

ANGABEN AUS DEM GRUNDBUCH ........................................................................................ 3

WERTE KGV .............................................................................................................................. 4

VERKAUFSKONZEPT ............................................................................................................... 4

AUSKUNFT, INFORMATIONEN, BESICHTIGUNGEN .............................................................. 4

BEILAGEN ................................................................................................................................. 5

FOTOS ..................................................................................................................................... 11

AUSGANGSLAGE

Wir sind durch die Eigentümerschaft beauftragt und bevollmächtigt, die erwähnte Liegenschaft zu verkaufen. Es handelt sich um einen älteren Wohnbau mit heute 2 kleinen Wohnungen und einer grösseren Fläche als Ökonomieteil und mit Erweiterungspotential. Die Bausubstanz ist sanierungsbedürftig. Es stellt sich die Frage, ob sie erhalten, oder eventuell einem Neubauprojekt weichen soll. Eine Zentralheizung besteht noch nicht. Die Liegenschaft ist nicht an die ARA angeschlossen.

BAURECHTLICHE SITUATION

Die beiden Liegenschaften Bösingen GB 84 und GB 672 bildeten früher eine Einheit und unterstanden gemeinsam dem bäuerlichen Bodenrecht (Situationsplan Beilage 1). In den letzten Monaten erfolgte eine Parzellierung und die Schaffung der erwähnten 2 Parzellen. Die Liegenschaft Bösingen GB 84 wurde neu geschaffen und aus dem landwirtschaftlichen Bodenrecht entlassen (Beilage 2 Präsidialentscheid vom 08.06.2016). Die neu geschaffene Parzelle weist eine Bodenfläche von 1‘335 m2 auf. Diese Fläche kann durch eine Voranfrage erweitert oder baulich neu gestaltet werden. Massgebend für die neue Fläche sind die bestehenden Flächen. Diese Flächen haben wir durch wpb baumanagement GmbH berechnen lassen. Die Berechnung vom 26.08.2016 liegt vor. Es ergibt sich eine beheizte Fläche von 219.9 m2 und eine Nebenfläche von 260.56 m2 oder eine Gesamtfläche 480.46 m2 (Beilage 3 Flächenberechnung nach Teilfläche und Beilage 4 „Muster Berechungsblatt“).

LAGE

Die Liegenschaft liegt an der Freiburgstrasse 22 / 22a ausgangs Dorf Bösingen in Richtung Düdingen FR. Die Besonnung ist optimal mit grosser Weitsicht ins Grüne. Vor dem Haus besteht die Haltestelle für das Postauto Richtung Bösingen Dorf – Laupen. Das Angebot eignet sich in der ländlichen Situation optimal für eine Familie mit Kindern. Die Ökonomiefläche erlaubt den Standort eines Handwerkers.

ANGABEN AUS DEM GRUNDBUCH

Bösingen GB 84 Bodenfläche: 1‘335 m2

Amtlicher Wert: noch offen Eigentümer: Gesamteigentum einer Erbengemeinschaft mit 7 Mitgliedern Anmerkungen: provisorischer Vertrag vom 18.02.2016 (ohne Bedeutung) Dienstbarkeiten: elektrische Kabel gemäss speziellen Plan zu Gunsten Groupe E SA Fribourg Grundlasten: keine Vormerkungen: keine Grundpfandrechte: keine

WERTE KGV

Freiburgstrasse 22 Fr. 523‘000.00 Freiburgstrasse 22a Fr. 11‘000.00 Total Versicherungswert Fr. 534‘000.00 (Neuwert ohne Land)

VERKAUFSKONZEPT

Der Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft ist festgelegt auf Fr. 530‘000.00. Interessenten werden gebeten schriftliche Angebote mit Beilage einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank einzureichen. Die Angebote werden den Miteigentümern zum Entscheid vorgelegt. Notar Der Notar kann durch die Käuferschaft bestimmt werden. Sie übernimmt die Handänderungskosten (Notar, Staatsabgabe und Grundbuch). Gewinnsteuern allfällige Gewinnsteuern gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Miet- und Pachtverträge Die Liegenschaft wird miet- und pachtvertragsfrei übergeben.

AUSKUNFT, INFORMATIONEN, BESICHTIGUNGEN

AITBA AG ist für diesen Verkauf Alleinbeauftragte. Besichtigungen sind nach Terminabsprachen mit uns möglich. Bei der Festlegung der Termine sind wir flexibel. Die vorliegende Dokumentation wurden von ATIBA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit der Zustimmung der ATIBA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über ATIBA AG geführt. Für Auskünfte, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: ATIBA AG Frau Esther Welte Untere Zollgasse 136 3063 Ittigen Tel. 031 921 91 91 www.atiba-ag.ch Fax. 031 922 41 45 immobilien@atiba-ag.ch

BEILAGEN

Beilage 1

Beilage 2

Beilage 3

Beilage 4

FOTOS