"Steuerung Tierhaltungsanlagen Dingstede"

Gemeinde Hatten

Bebauungsplan Nr. 60E

Übersichtsplan

Arbeitsfassung Vorentwurf18.12.2019

Entwurf Entwurf zum Satzungsbeschluss

tädtebauanontor

psk

26121 OldenburgTelefax -99

info@plankontor-staedtebau.de

Ehnernstraße 126Telefon 0441/97201-0E-Mail

www.plankontor-staedtebau.deInternet

0 100 200 300 400 500 m

M. 1: 10.000

ErgänzungssatzungOrtschaft Dingstede

Bebauungsplan Nr. 39

Bebauungsplan Nr. 8

Wald FNP

Wald FNP

Wald FNP

Wald FNP

Bebauungsplan Nr. 19

Wald FNP

Wald FNP

30. FNP-Änderung

Wald FNP

46.5 FNP-Änderung

Wald FNP

Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 1Windpark Plietenberg 50. FNP-Änderung Windenergie

L

ND

ND 502Tongrube Munderloh

L

Bebauungsplan Nr. 60F

Gas Hochdruckleitung (GTG Nord)

Hauptwasserleitung 800GG /1969 (OOWV)

Erdgasleitung Nr.14 - Schutzstreifen 12 m(Gasunie)

Erdgasleitung Nr.141 - Schutzstreifen 10 m (Gasunie)

Erdgasleitung Nr.48 - Schutzstreifen 12 m (Gasunie)GasLINE 2501 - im Schutzstreifen der ELT Nr.141 (Gasunie)

Bauverbotszone

Bauverbotszone

W IIIB

L

ND

ND 383 Eiche amHasenkamp

ND

ND 114Friedenseiche

ND

ND 117Eichenallee

ND 115Napoleoneiche

ND

ND ND

ND 376 Findlingbei Grashorn

ND 116Stieleiche

ND 112 SandgrubeBookholt

ND

NDND 118 Alter

Befestigungswall mitKrüppeleichen

ND

ND 123FriedenseicheND

ND 375 Eichebeim Moltenkamp

ND

ND 377 Eiche ander Neuhalter Straße

ND

ND 124Dwokuhle

ND ND 382Geermoor

NPNP 12 Naturpark

Wildshauser-Geest

N 91Hatter HolzN

LSG 47 Dingsteder Gehäge,Twiestholz, Hatter Holz

L

L

LLSG 46 Geer Moor

LSG 47 Dingsteder Gehäge,Twiestholz, Hatter Holz

LSG 47 Dingsteder Gehäge,Twiestholz, Hatter Holz

LSG 45 Korte Heide

LSG 48 Bookholt,Plietenberger Moor

LB

GLB OL 5Kimmer Bäke

W IIIB

W IIIBW IIIB

ErgänzungssatzungOrtschaft Dingstede

R - B

R - B

70

68

94

36

20

3064

18

391919

93

5933

45

53

45

43

65

57

58

7

Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten

Landschaftsschutzgebiet

Schutzgebiete und Schutzobjekte:

L

im Sinne des Naturschutzrechts

Wallhecken

NaturdenkmalN

PLANZEICHENERKLÄRUNGFestsetzungen

Umgrenzung der Flächen, die von derBebauung freizuhalten sind

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung

Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes

Nachrichtliche Übernahme

Straßenverkehrsflächen mit Straßenbegrenzungslinie auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer

Zweckbestimmung:

Umgrenzung von Flächen mitwasserrechtlichen Festsetzungen

Wasserschutzgebiet, Zone IIIBW IIIB

von Natur und Landschaft

Zweckbestimmung

Bauverbotszone (NStrG, FStrG)

Gemeindegrenze

NaturdenkmalND

geschützte LandschaftsbestandteileLB

Umgrenzung der Flächen, bei deren Bebauung besondere baulicheVorkehrungen gegen äußere Einwirkungen oder bei denen besonderebauliche Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten erforderlich sindZweckbestimmung:

Rohstoffsicherungsgebiet-BauR - B

Flächen für Abgrabungen oder für dieGewinnung von Bodenschätzen

unterirdisch (z. B.: Erdgasleitung)Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitung

Gemeinde Hatten - Bebauungsplan Nr. 60E Dingstede Stand: 18.12.2019

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 1 Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind In den gemäß § 9 (1) Nr. 10 BauGB von Bebauung freizuhaltenden Flächen ist die Errichtung von

Tierhaltungsanlagen, die nach § 35 (1) Nr. 1 BauGB oder nach § 35 (1) Nr. 4 BauGB zu beurteilen sind, und

Biomasseanlagen, die nach § 35 (1) Nr. 6 BauGB zu beurteilen sind, nicht zulässig.

Tierhaltungsanlagen im Sinne dieses Bebauungsplanes sind bauliche Anlagen zum Halten oder zur Aufzucht von Schweinen, Geflügel, Rindern, Pferden, Schafen, Ziegen und Damwild einschließlich der dazugehörenden Lagerstätten für Viehfutter und für tierische Ausscheidungen, die befestigten Hofflä-chen und sonstige Nebenanlagen.

Landwirtschaftliche Tierhaltung nach § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB bis zu einer Größenordnung von max. 10 Großvieheinheiten je Betrieb ist von dieser Regelung ausgenommen.

Alle sonstigen Vorhaben gemäß § 35 BauGB sind von den obigen Festsetzungen ausgenommen. Die Zulässigkeit richtet sich nach § 35 BauGB.

2 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Die in der Planzeichnung festgesetzten Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Ent-wicklung von Boden, Natur und Landschaft gelten gem. § 9 Abs. 2 BauGB jeweils erst bei Vorlage einer Baugenehmigung bzw. einer Genehmigung gem. BImSchG für eine Tierhaltungsanlage bzw. eine Biomasseanlage im Sinne der textliche Festsetzung Nr. 1 auf der jeweils angrenzenden Fläche. Bis zu diesem Zeitpunkt können die Flächen jeweils weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden.

Bei der Errichtung von Tierhaltungsanlagen und Biomasseanlagen im Sinne der textlichen Festset-zung Nr. 1 sind auf den Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft standortheimische Laubgehölze in dem sich aus der Eingriffsbilanzierung ergebenden Umfang zu pflanzen.

Die Artenauswahl ist beispielhaft anhand folgender Liste zu treffen: Stieleiche (Quercus robur), Win-terlinde (Tilia cordata), Sand-Birke (Betula pendula), Silberweide (Salix alba), Hainbuche (Carpinus betulus), Eberesche (Sorbus aucuparia), Blutroter Hartriegel (Cornus sanguinea), Vogelkirsche (Prunus avium), Pfaffenhütchen (Euonymus europaeus), Schwarzerle (Alnus glutinosa), Liguster (Li-gustrum vulgare), Faulbaum (Frangula alnus), Holunder (Sambucus nigra), Gemeiner Schneeball (Viburnum opulus), Schlehe (Prunus spinosa), Weißdorn (Crataegus sp.), Haselnuss (Corylus avella-na) und Obstbäume.

Bäume sind in folgender Qualität zu pflanzen: Hochstamm, mindestens 10 - 12 cm Stammumfang oder Heister, mindestens 200 - 250 cm Höhe; bei Obstbäumen: Hochstamm, mindestens 6 – 8 cm Stammumfang; Sträucher sind mindestens zweimal verpflanzt, mindestens 60 - 100 cm hoch, zu pflanzen. Je 2 m² Pflanzfläche ist eine Pflanze zu setzen.

Vorhandene standortheimische Gehölze wie Einzelbäume, Baumreihen, Feldhecken etc. sind in die Anpflanzflächen zu integrieren.

Die Pflanzungen sind dauerhaft zu erhalten und bei Abgang der Gehölze sind Neuanpflanzungen gleicher Art an derselben Stelle vorzunehmen.

Ausnahmsweise darf die Anpflanzung für die Anlage einer Zufahrt in einer Breite von bis zu 10 m un-terbrochen werden.

Ausnahmsweise ist eine Verschiebung der Anpflanzungen in Richtung der baulichen Anlagen zuläs-sig, wenn Bauvorhaben im Sinne der textlichen Festsetzung Nr. 1 nur eine Teilfläche des für derartige Anlagen zulässigen Bereiches in Anspruch nehmen. Darüber ist im Rahmen des Baugenehmigungs- bzw. des Genehmigungsverfahrens gem. BImSchG zu entscheiden.

Diese Pflanzmaßnahmen sind auf die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung im Baugenehmigungs-verfahren bzw. im Genehmigungsverfahren gem. BImSchG anzurechnen. (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB)

Gemeinde Hatten - Bebauungsplan Nr. 60E Dingstede Stand: 18.12.2019

HINWEISE (1) Diesem Bebauungsplan liegt die Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), zugrunde.

(2) Sollten bei den geplanten Erd- und Bauarbeiten ur- oder frühgeschichtliche Bodenfunde (das kön-nen u.a. sein: Tongefäßscherben, Holzkohleansammlungen, Schlacken sowie auffällige Bodenverfär-bungen u. Steinkonzentrationen, auch geringe Spuren solcher Funde) gemacht werden, so sind diese gemäß § 14 Abs. 1 des Nds. Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) meldepflichtig und müssen der unte-ren Denkmalschutzbehörde des Landkreises unverzüglich gemeldet werden. Meldepflichtig ist der Finder, der Leiter der Arbeiten oder der Unternehmer. Bodenfunde und Fundstellen sind nach § 14 Abs. 2 des NDSchG bis zum Ablauf von vier Werktagen nach der Anzeige unverändert zu lassen bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, wenn nicht die Denkmalschutzbehörde vorher die Fortsetzung der Arbeiten gestattet. (Nieders. Denkmalschutzgesetz vom 30.05.1978, Nds. GVBl., S. 517 zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zur Änderung des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes vom 26. Mai 2011 (Nds. GVBl. S. 135))

(3) Sollten bei den geplanten Erd- und Bauarbeiten Hinweise auf Altablagerungen zu Tage treten, so ist unverzüglich die Untere Abfallbehörde zu benachrichtigen.

(4) Für das Plangebiet besteht der allgemeine Verdacht auf Kampfmittel. Das Landesamt für Geoin-formation und Landesvermessung Niedersachsen (Kampfmittelbeseitigungsdienst) empfiehlt daher eine Luftbildauswertung. Sollten darüber hinaus bei Erdarbeiten Landkampfmittel (Granaten, Panzerfäuste, Minen etc.) gefun-den werden, ist umgehend die zuständige Polizeidienststelle, die Gemeindeverwaltung Hatten oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst Hannover zu benachrichtigen.

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B

Dingsteder Straße

Twiestweg

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Dingsteder Straße

Twiestweg

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Erdgasleitung Nr.14 - Schutzstreifen 12 m(Gasunie)

Erdgasleitung Nr.141 - Schutzstreifen 10 m (Gasunie)

Erdgasleitung Nr.48 - Schutzstreifen 12 m (Gasunie)GasLINE 2501 - im Schutzstreifen der ELT Nr.141 (Gasunie)

Betrieb Nr. 7

Dingsteder Straße 54

100 m806040200

M. 1: 2500

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3

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Straße

19512

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Betrieb Nr. 18

Nutteler Straße 5

100 m806040200

M. 1: 2500

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Betrieb Nr. 19

Nutteler Straße 16

Betrieb Nr. 93

Nutteler Straße 18

100 m806040200

M. 1: 2500

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5

HsNr.1A

HsNr.10A

Vor dem Hasenkamp

Von Munderloh

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Kimmer Straße - L 888

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5

HsNr.1A

HsNr.10A

Vor dem Hasenkamp

Von Munderloh

Sand

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Alter Postweg

Kimmer Straße - L 888

994

1013

5217

1033

13011

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12121

ND 383 Eiche amHasenkamp

ND

ND

Gas Hochdruckleitung (GTG Nord)

Betrieb Nr. 36

Sandersfelder Straße 3

Betrieb Nr. 20

Kimmer Straße 7

100 m806040200

M. 1: 2500

Reithalle

1

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Reithalle

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Hatter Straße - L 888

Weetenkamp

Auf dem Berge

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1301613

1

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2062

2087

Bauverbotszone

Betrieb Nr. 30

Hatter Straße 6

100 m806040200

M. 1: 2500

1

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Im Hau

Hornstraße

Hornstraße

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2713

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L

LSG 47 Dingsteder Gehäge,Twiestholz, Hatter Holz

Betrieb Nr. 39

Hornstraße 5

100 m806040200

M. 1: 2500

Friedenseiche

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Reitplatz

Widukindweg

Osterkamp

Birkenwinkel

Brunnenkamp

Hinterm Holz

Friesenweg

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Schützenhofstraße

Am Schießstand

Dingsteder Straße - L 888

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HsNr.26HsNr.26A

HsNr.28HsNr.28A

Reitplatz

Widukindweg

Osterkamp

Birkenwinkel

Brunnenkamp

Hinterm Holz

Friesenweg

Schü

tzen

hofs

traße

Schützenhofstraße

Am Schießstand

Dingsteder Straße - L 888

Busc

hhag

enwe

g

Rastweg

Dorf Kirchhatten

8713

20121

9114

12112

12611

1066

9325

1059

667133

13714

12116

20140

12617

77099

13711

9332

144

90

12118

8711

13418

1142

12120

20125

12111

1344

958

114/4

20131

12119

5761

1219

1132

20156

5760

8822

762

1266

1211

13715

11846

1376

888

9331

13716

11842

9328

20143

8820 93

15

8819

1346

757

13417

9329

917

9115

8712

5762

201/52

1379

8828

11814

12616

9330

8824

934

13211

1064

11845

1326

201/34

9333

20132

758

1188

12612

11850

9116

11849

9334

13713

1212

956

974

1347

9112

11844

8830

1267

20157

1374

11847

8821

11851201

53

1143

8831

993

755

20158

1061

13712

20139

12117

1348

12613201

60

11824

1065

1327

8823

9335

20130

11813

5759

12121

1133

1134

11852

11853

13419

13420

13421

13422

20164

1467 146

8

Bauverbotszone

ND

ND 123Friedenseiche

LLSG 47 Dingsteder Gehäge,

Twiestholz, Hatter Holz

Betrieb Nr. 43

Dingsteder Straße 37

100 m806040200

M. 1: 2500

4

Braker Sand

Braker Sand

Im Häsen achtern Holte

9238

434

9345

131

39

8912

15

1

113

133

1166

7714

12638

4

Braker Sand

Braker Sand

Im Häsen achtern Holte

9238

434

9345

131

39

8912

15

1

113

133

1166

7714

12638

IIIBW

Betrieb Nr. 45

Braker Sand 4

100 m806040200

M. 1: 2500

9

7

Haesen achtern Holte

Twiestw

eg

383

1156118

6

1226

12947

117

13033

9

7

Haesen achtern Holte

Twiestw

eg

383

1156118

6

1226

12947

117

13033

IIIBW

Betrieb Nr. 53

Twiestweg 9

100 m806040200

M. 1: 2500

9

10B

8

7

10

Reitplatz

Reitplatz

Reitplatz

Schm

eder

Weg

Schmed

er W

eg

Im Moore

Im Moore

74

19980

731

371

114

302

14829

14218

73

8116

9

10B

8

7

10

Reitplatz

Reitplatz

Reitplatz

Schm

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Weg

Schmed

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Im Moore

Im Moore

74

19980

731

371

114

302

14829

14218

73

8116

GasLINE 2501 - im Schutzstreifen der ELT Nr.141 (Gasunie)

Betrieb Nr. 57

Schmeder Weg 10

Betrieb Nr. 65

Schmeder Weg 8

Bebauungsplan Nr. 39

Betrieb Nr. 80 und Betrieb Nr. 101

100 m806040200

M. 1: 2500

8

11

9

3

Bookholter Weg

Bookholter Weg

Kuhlendamm

882

202

21810

231

22988

8

11

9

3

Bookholter Weg

Bookholter Weg

Kuhlendamm

882

202

21810

231

22988

Betrieb Nr. 58

Kuhlendamm 9

100 m806040200

M. 1: 2500

7

9A

5

9

7A

Hinterm Holze

Hinterm Holze

29

42

13728

6239

9443

12650

501

243

38

12138

402

506

507

441

442

7

9A

5

9

7A

Hinterm Holze

Hinterm Holze

29

42

13728

6239

9443

12650

501

243

38

12138

402

506

507

441

442

LSG 47 Dingsteder Gehäge,Twiestholz, Hatter Holz

IIIBWBetrieb Nr. 59

Hinterm Holz 9

Betrieb Nr. 33

Hinterm Holz 7

100 m806040200

M. 1: 2500

Reithalle

1

6

2

3

1A

2

6A

1B

4

4

6B

Hatter Straße - L 888

Nutte

ler S

traße

Straße

19512

21712

19511

1836

19518

21210

19515

19519

2111

19517

21723

21722

432

1963

1959

21724

1958

1962

2128

13016

21714

19510

2193

1834

483

2172

363

2062

Reithalle

1

6

2

3

1A

2

6A

1B

4

4

6B

Hatter Straße - L 888

Nutte

ler S

traße

Straße

19512

21712

19511

1836

19518

21210

19515

19519

2111

19517

21723

21722

432

1963

1959

21724

1958

1962

2128

13016

21714

19510

2193

1834

483

2172

363

2062

Bauverbotszone

Betrieb Nr. 64

HatterStraße 1b

100 m806040200

M. 1: 2500

310

12

Reitplatz

Val

ernh

eide

Sandersfelder Straße

Dingsteder Mühle

Wzg. Valernheide 10.07

262

664

881

874

81

274

2410

25

873

273

84

245

86

883

907

248

83

85

741

310

12

Reitplatz

Val

ernh

eide

Sandersfelder Straße

Dingsteder Mühle

Wzg. Valernheide 10.07

262

664

881

874

81

274

2410

25

873

273

84

245

86

883

907

248

83

85

741

Gas Hochdruckleitung (GTG Nord)

Betrieb Nr. 70

Valernheide 3

100 m806040200

M. 1: 2500

Betrieb Nr. 68

Sandersfelder Straße 10

Brache

Hundeübungsplatz

Hundeübungsplatz

Beh.

21

5

17

23

3

11

19

13

9

27

7

29

25

15

7

5

1

9

Dingsteder Bäke 1.08

Sandersfelder Straße

Kief

erne

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Hespenbusch

805

891

811

803

782

774

766

761

803

7613

785 80

1

461

701

786

741

767

806

769

7615

892

7610

249

50683

80776

12

8010

7614

783

731

781

737

7312

773

48482

50890

804

80

772

777

81

7313

7314

7620

778

779

7616

7617 76

18752

753

75

7710

Brache

Hundeübungsplatz

Hundeübungsplatz

Beh.

21

5

17

23

3

11

19

13

9

27

7

29

25

15

7

5

1

9

Dingsteder Bäke 1.08

Sandersfelder Straße

Kief

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Hespenbusch

805

891

811

803

782

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766

761

803

7613

785 80

1

461

701

786

741

767

806

769

7615

892

7610

249

50683

80776

12

8010

7614

783

731

781

737

7312

773

48482

50890

804

80

772

777

81

7313

7314

7620

778

779

7616

7617 76

18752

753

75

7710

Betrieb Nr. 94

Hespenbusch 1

100 m806040200

M. 1: 2500