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6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM

www.billstedt-horn.de

Foto: Gero Systembau GmbH

Herzlich Willkommen zum Begleitgremium Haferblöcken

6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 28.03.2019

6. Sitzung des Begleitgremiums Haferblöcken am 28.03.2019

Tagesordnung

TOP 1 Begrüßung

Herr Birzer (Moderation)

Herr Mathe (Amtsleiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung)

Herr Dr. Nielsson (Sprecher der Geschäftsführung f+w)

Gebäudeführung durch fördern und wohnen

TOP 2 Sachstand Baufortschritt und weitere Belegung (UPW-Wohnen) … Pause (10 Minuten) … TOP 3 Planungsstand Haus der Begegnung TOP 4 Quartiers- und Netzwerkmanagement TOP 5 Aktuelles TOP 6 Weiteres Vorgehen | Verabschiedung


TOP 2 Sachstand Baufortschritt und weitere Belegung (UPW-Wohnen) Vertreter der Bauherren und des Trägers fördern & wohnen

Foto: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung


Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113 Wohneinheiten insgesamt - Aufteilung nach Bauherren (Stand Februar 2019)

1. BA (überwiegend Duplex-Häuser): SAGA (inkl.14 genehmigte Geschosswohnungen) 152 WE Hansa 42 WE Bergedorf-Bille 44 WE 238 WE 2. BA: SAGA 106 WE Hansa 55 WE Bergedorf-Bille 69 WE 230 WE SAGA 258 WE (55 %) Hansa 95 WE (20 %) B-B 115 WE (25 %) (langfristig ggf. weniger WE durch Umbau von Duplex-Häusern im 1. BA zu Reihenhäusern)

Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung


Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)

Belegungskriterien (f&w) Bewohnerbezogene Kriterien: − Geflüchtete mit Bleibeperspektive − Wahrung des möglicherweise vorhandenen

räumlichen/bezirklichen Bezugs, da erste Integrationsschritte meist schon erfolgt sind

− Gesundheitliche Kriterien (Härtefälle) − Berücksichtigung besonderer Schutzbedarfe

Bauliche Kriterien: − Vorhandene Wohnungsgrößen

Kriterien der Sozialverträglichkeit: − 60% Belegung mit Familien (davon 30% Kinder)

f&w wählt Bewohnerinnen und Bewohner aus und schlägt Ihnen eine Wohnung vor (Prinzipienwechsel: Wohnungen werden nicht zugewiesen)



Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)

Aktueller Stand Folgeunterkünfte mit der Perspektive Wohnen UPW am 26.03.2019 (nach Mitteilung fördern & wohnen)

Die Belegung (ca. 960 Plätze gesamt) hat begonnen und wird sukzessive fortgeführt:

- 56 Plätze in den zentralen Gebäuden Bezug ab Januar 2019 erfolgt - 144 Plätze (HIG/SAGA)=18 RH= 36 WE Bezug zum 01.08.2019 - 408 Plätze (HIG/SAGA)=51 RH=102 WE Bezug zum 15.11.2019 - 176 Plätze (BG B.-Bille)=22 RH= 44 WE Bezug zum 15.12.2019 - 168 Plätze (HANSA) =21 RH= 42 WE Bezug zum 15.02.2020



TOP 3 Planungsstand Haus der Begegnung Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung

Skizz

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Übersicht soziale Infrastruktur mit Neuplanung


Projektstand: Haus der Begegnung

Haus der Begegnung

Luftbild FHH/LGV



Ein Haus für die Menschen im Quartier − für Kinder, Jugendliche, Familien und auch

Erwachsene − für Veranstaltungen und Kurse am Vormittag − für Schulkinder am Nachmittag − als Treffpunkt − zum gegenseitigen Kennenlernen − zum Feiern in der Nachbarschaft

Haus der Begegnung


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Folgende Vorarbeiten wurden geleistet:

− Entwicklung konzeptionelles Raumprogramm

− Ermittlung Projektkosten − Einwerbung Fördermittel − Erstellung Projektkonzept − Klärung Realisierungspartner − Unterzeichnung LOI mit der SpriGmbH − Auswahl Architekturbüro − Start Interessenbekundungsverfahren

für die Trägerschaft: 30.10.2018 Veröffentlichung 27.11.2018 Bewerbungsschluss

− Seit Februar 2019 Mitarbeit des Trägers jwrg – Johann-Wilhelm-Rautenberg-Gesellschaft e.V. bei der weiteren Planung des Hauses

Haus der Begegnung


Skizz

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Grundstücksgröße: Ursprünglich 1.418 m² Zusätzlich ca. 300 m² Summe ca. 1.718 m²

Grundstückserweiterung, um einen zusätzlichen Außenbereich anbieten zu können

Anpassung B-Plan-Entwurf entsprechend Hausplanung




Lageplan / Volumen:

− Positionierung Baukörper in Abstimmung mit Baumgutachter

− Baukörperhöhe gestaffelt, zum Knick 2-geschossig, zum Hang hin 3-geschossig Wahrnehmbarkeit von der Straße

− Aufgrund schwieriger Bodenverhältnisse wird auf einen Keller verzichtet

− Gründung auf Pfählen − Haupterschließung von Süden − Fußläufige Erschließung über Weg am

Knick von Osten

Plan: Sprinkenhof mit Wacker Zeiger Architekten



ANSICHTEN


Projektstand: Haus der Begegnung Perspektive Haus der Begegnung

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Zeitschiene: Bis Mitte 2019 Entwurfs- und Genehmigungsplanung Bis Ende 2019 Baugenehmigung Bis Mitte 2020 Baubeginn Bis Mitte 2021 Fertigstellung des Haus der Begegnung

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TOP 4 Quartiers- und Netzwerkmanagement Ursula Groß Abteilungsleitung Integrierte Stadtteilentwicklung, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung



Quartiers- und Netzwerkmanagement




− Haferblöcken West und Ost werden gemeinsam als RISE-Schwerpunkt-Quartier im Entwicklungsraum Billstedt-Horn betrachtet

− Insbesondere Förderung und Weiterentwicklung der sozialen und technischen Infrastruktur als Schwerpunktthema

Luftbild FHH/LGV



Aufforderung zur Interessensbekundung für Aufgaben des Quartiers- und Netzwerk-managements im RISE-Schwerpunktquartier Haferblöcken

− Am 26. März 2019 im Amtlichen Anzeiger veröffentlicht

− Unterlagen sind vorab per Mail und zusätzlich per Post bis zum 23. April 2019 beim Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung einzureichen



Folgende wesentliche Aufgaben des Quartiers- und Netzwerkmanagements sollen wahrgenommen werden:

• Koordinierung und Vernetzung von alten und neuen Nachbarinnen und Nachbarn sowie von Schlüsselakteuren zur Integration im Prozess der Quartiersentwicklung

• Vor-Ort-Präsenz mit Informationsangeboten, als Ansprechpartner und als Mittler

• Schnittstellenfunktion im Sozialraum (Nachbar-schaften, Wohnungsunternehmen, fördern & wohnen, Soziale Infrastruktur) und mit dem Bezirksamt Hamburg-Mitte

• Anschub und Unterstützung lokaler Aktionen und Nachbarschaftsprojekte

• Geschäftsführung des „Begleitgremiums Haferblöcken“ • Unterstützung bei und Beiträge zu der

Öffentlichkeitsarbeit des Bezirksamtes • Mitwirkung an der Fortschreibung und Evaluation zur

Quartiersentwicklung


TOP 5 Aktuelles Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung



Aktuelles: Erschließung Haferblöcken

Optimierungsbedarfe Erschließungssituation Haferblöcken

1. Einmündungssituation Schiffbeker Weg/ Fuchsbergredder

2. Begegnungsfälle Bus/Bus im gesamten Verlauf Fuchsbergredder/Haferblöcken

3. „Entschärfung“ der Kurve am Heizhaus durch Ermöglichung des Begegnungsfalls Bus/Bus, mittels Verbreiterung der Kurve

4. Damit einhergehend ggf. Umbau der Haltestellen in diesem Bereich

5. Ausbau der Nebenflächen in Richtung Jenfeld (beidseitig der Fahrbahn an der Brückenrampe) mit Treppe hinunter zum neuen Wohngebiet/Haus der Begegnung

Plan: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, FHH/LGV


Aktuelles: Neue Straßennamen sind vergeben

Uferwindenstieg Wasserfederstieg

Mädesüßweg

Tausendblattweg

Kalmusweg

Pfeifengrasweg

Schachtelhalmweg

Prachtnelkenweg Simsenweg



Aktuelles: Baumfällungen

Fällung vierer Weiden als Sicherungs-maßnahme

1. Durch das bezirkliche Grünrevier wurden im Februar 4 Weiden aufgrund von Stammfäulen als Sicherungsmaßnahme gefällt.

2. Die Bäume wurden vorher auf Nistplätze und –Höhlen kontrolliert.

3. Gegen Ende der Baumaßnahmen Haferblöcken wird auch der Wanderweg hergerichtet werden. In diesem Zusammenhang werden auch die Bäume nachgepflanzt.

Fotos: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung


Aktuelles: B-Plan-Verfahren Billstadt 113

Pläne: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, Stand 27.03.2019



Belange von Natur und Landschaft, noch nachzuweisender Knickausgleich Nach langwierigen Bemühungen seitens des Fachamtes SL und der BUE sind mit Stand 15.12.2018 von den rd. 1,7 km nachzuweisenden Knicks noch 114 lfm nachzuweisen. (Stand Begleitgremium November 2018: 169 lfm noch zu verortender Knickersatz) Es werden 101 lfm Knick im Rahmen von Knickdurchbrüchen entnommen und insgesamt 1.688 lfm an anderer Stelle neu gepflanzt. Durch die Neubebauung verlieren die Knicks ihren naturschutzrechtlichen Schutzstatus und müssen deshalb an anderer Stelle neu angelegt werden. Quelle: Landschaftsplanerischer Fachbeitrag Landschaft + Plan 10/2018



Belange von Natur und Landschaft, noch nachzuweisender Knickausgleich Das Fachamt SL steht mit dem LIG bezgl. des Ankaufs der noch benötigten 114 m Knicks im Kontakt. Der noch erforderliche Knickausgleich soll im Stadtteil Billstedt in der Gemarkung Kirchsteinbek (südlich Glinder Au) in der Nähe einer für Knickausgleich bereits vorgesehenen Teilfläche erfolgen.

Quellen: Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, FHH-Atlas (LGV)

Suchraum



2019 2020

11.03.2019 Arbeitskreis I Derzeit Abstimmung AK I-Protokoll zur Versendung Frühjahr 2019 SEA-Ost bzw. Hauptausschuss: Zustimmung zur öffentlichen

Auslegung / Kenntnisnahme-Versendung Mai/Juni 2019 Öffentliche Auslegung Juli/Aug. 2019 Erstellung des AK II-Vermerks August 2019 Arbeitskreis II Sept./Okt. 2019 Vorweggenehmigungsreife angestrebt

ZEITLEISTE – NÄCHSTE SCHRITTE (UNTER OPTIMALEN BEDINGUNGEN)

6. SITZUNG BEGLEITGREMIUM

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Foto: Gero Systembau GmbH

VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!

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