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Projekt Campus Ohlauer Straße Präsentation im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen 31. Mai 2017

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Projekt Campus Ohlauer Straße Präsentation im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen

31. Mai 2017

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Campus Ohlauer Straße Konzept

Das Integrationsprojekt „Campus Ohlauer Straße“

Räumliche Vernetzung von unterschiedlichen Wohnformen:

• Schaffung von Wohnraum für einkommensschwache Familien

• Wohnungen für Studenten und geflüchtete Menschen • Wohnungen für wohnungslos gewordene Mütter mit Kindern

+

• Barrierefreie Else-Ury-Bibliothek

• Fahrradtiefgarage mit 350 Stellplätzen

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Vorführender
Präsentationsnotizen
50 Prozent der Wohnungen gefördert, d.h. zu Einstiegsmieten ab 6,50 €/m² vermieten. Der Anteil der freifinanzierten Wohnungen wird zu Mieten von durchschnittlich unter 10 €/m² angeboten. 
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Campus Ohlauer Straße Schwarzplan April 2016

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Campus Ohlauer Straße Schwarzplan Mai 2017

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Campus Ohlauer Straße Darstellung der Umplanungen

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Vorführender
Präsentationsnotizen
6 Platenen können nach Umplaung erhalten werden- (nächste Folie Baumfällungen)
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Campus Ohlauer Straße Erhalt der Baumreihe - 6 Platanen

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Vorführender
Präsentationsnotizen
18 Bäume müssen gefällt werden aber die 6 Platenen können nach der Umplaung erhalten werden!
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Campus Ohlauer Straße Lageplan Planung Mai 2017

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Campus Ohlauer Straße Außenperspektive

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Campus Ohlauer Straße Ansicht Ohlauer Straße

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Campus Ohlauer Straße Schattenstudie

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Campus Ohlauer Straße Erdgeschossgrundriss

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Campus Ohlauer Straße Kellergrundriss

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Campus Ohlauer Straße Regelgeschoss

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Campus Ohlauer Straße Regelgeschoss

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Campus Ohlauer Straße Modultypen + Regelgeschoss

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Campus Ohlauer Straße Explosionszeichnung

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Campus Ohlauer Straße Längsschnitte West

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Campus Ohlauer Straße Querschnitte Süd

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Campus Ohlauer Straße Planungskennwerte 2016

Grundstücksgröße 3.900 m² BGF oberirdisch 10.000 m²

GFZ / GRZ 3,01 / 0,47 Wohnfläche 6.661 m²

Anzahl Wohneinheiten 140 Gemeinschaftsflächen EG inkl. Bibliothek 920 m²

Fahrradtiefgarage 350 m² Geschosse 7-6-5

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Vorführender
Präsentationsnotizen
alte GFZ/GRZ: 3,01 /0,47 weil massiv ausgeprägte Laubengänge + 1 Innenhofbebauung
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Campus Ohlauer Straße Planungskennwerte 2017

Grundstücksgröße 3.900 m² BGF oberirdisch 9.641 m²

GFZ / GRZ 2,46 / 0,42 Wohnfläche 6.082 m²

Anzahl Wohneinheiten 120 Gemeinschaftsflächen EG inkl. Bibliothek 715 m²

Fahrradtiefgarage 380 m² Geschosse 7-6-5

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Campus Ohlauer Straße Nutzungsverteilung- absolut

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Nutzergruppe (je nach Bedarf) April 2016 Mai 2017 Veränderung

geförderter Wohnraum 37 WE 29 WE - 8 WE

geflüchtete Menschen 35 WE 33 WE - 2 WE

Frauen 12 WE 12 WE -/-

Studenten 56 WE 46 WE -10 WE

Summe 140 WE 120 WE - 20 WE

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Campus Ohlauer Straße Wohnungsschlüssel

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Wohnung April 2016 Mai 2017 Anteil WFL (6.082 m²)

1-Zimmer 32 WE 14 WE 12 %

2-Zimmer 34 WE 47 WE 39%

3-Zimmer 38 WE 47 WE 39%

4-Zimmer 36 WE 12 WE 10%

Summe 140 WE 120 WE 100%

Vorführender
Präsentationsnotizen
50 Prozent der Wohnungen gefördert, d.h. zu Einstiegsmieten ab 6,50 €/m² vermieten. Der Anteil der freifinanzierten Wohnungen wird zu Mieten von durchschnittlich unter 10 €/m² angeboten. 
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